广告租赁合同Word格式.docx
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8.双方权利义务
9.租赁物的交付及返还
10.租赁物质量、产权瑕疵担保
11.租赁物的维护
12.转租
13.变更与解除
14.特别约定
15.违约责任
16.不可抗力
17.争议解决:
18.通知
19.其它
住所地:
法定代表人:
联系电话/传真:
联系电话/传真:
1.总则
甲乙双方本着互利互惠、友好合作的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,通过友好协商,现就乙方租用甲方广告位事宜订立本协议书。
2.1租赁物为甲方位于果皮箱广告,数量为个。
租赁物的用途为乙方进行合法的广告宣传。
乙方不得对租赁物的结构、形状进行任何改善。
5.1租赁期自年月日起至年月日止,租期为。
5.2租赁期满,甲方有权收回该广告位。
乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租要求,征得甲方同意后重新签订租赁合同。
5.3合同满期后,若甲方继续对外租赁,乙方在同等条件下享有优先承租权。
6.租金及租金支付方式:
6.1租金标准:
租赁物租金为元。
6.2租金支付时间:
。
6.3租金支付方式:
甲方向乙方开具正式发票后乙方以银行转账方式向甲方支付租金。
6.4甲方指定的开户银行、账户名称和账号是:
开户行:
银行账户名称:
账号:
甲方应对指定的开户银行、账户名称和账号的真实性、合法性及安全性负责。
如因甲方提供错误的账户名称或账号,导致乙方错付、误付,由此造成的法律后果由甲方承担。
7.其它费用:
7.1因乙方经营发生的与租赁物有关的一切费用由乙方承担。
7.2广告制作发布费由乙方支付,按市场价收取。
7.3甲乙双方按照国家规定履行各自的纳税和缴费义务。
除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务:
8.1甲方权利
8.1.1按约收取租金和后续平面广告更换费用。
8.1.2对租赁物具有合法所有权。
8.1.3其它\
8.2甲方义务
8.2.1如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用租赁物及附属物,应及时解决并承担费用。
8.2.2租赁期间甲方转让租赁物的,应当在转让前30日内通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。
乙方放弃优先购买权,应书面通知甲方。
甲方有义务将本合同项下的权力义务告知受让方,本合同继续有效。
8.2.3甲方保证租赁期内不干涉乙方合法使用的权利。
8.2.4甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。
8.2.5其它\
8.3乙方权利义务
8.3.1按约使用租赁物。
8.3.2优先续租权。
合同期满,除非甲方收回自用,同等条件下,乙方享有优先续租权。
8.3.3由乙方出资添置或更换的动产所有权归乙方所有,不动产在租赁期满后归甲方所有。
8.3.4负责设计广告平面,并将设计好的广告及时提供给甲方。
8.3.5甲方负责到住建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关手续,并承担因此发生的一切费用。
8.3.6其它\
8.4乙方义务
8.4.1按时交纳租金、后续平面广告制作、安装费及双方约定的其他费用。
8.4.2配合甲方对租赁物进行修缮、管理;
使用中发现问题,应及时告知甲方。
8.4.3承担因本方原因造成租赁物损坏的维护修理和费用。
8.4.4未经甲方同意,乙方不得转租、转借租赁物。
8.4.5合同期满后,如需要续租本合同项下租赁物,应于租期届满前30日内以书面方式向甲方提出。
8.4.6乙方负责租赁期间租赁物范围内的安全事宜。
8.4.7乙方在租赁物上发布的广告应与市容市貌相协调,由乙方负责设计,内容须符合国家法律规定,须经甲方审查同意,相关费用等均由乙方负责。
8.4.8其它:
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9.租赁物的交付及返还
9.1租赁期满,乙方不续租的,应于期满后10日内将租赁物交还甲方。
9.2租赁期间乙方添加的附属物不影响租赁物原有使用价值的,乙方可以拆除,否则,不得拆除,双方协商处理办法。
9.3租赁期满或合同解除,乙方应于7日内拆除全部物件,如逾期不拆除,乙方应赔偿甲方因此所受的损失。
甲方应保障乙方在使用租赁物时不存在质量和产权问题,不会发生侵犯第三方权利的情况。
如因租赁物质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失,由甲方赔偿。
11.1.1租赁期内,甲方应保障租赁物处于适用和安全的状况。
乙方发现租赁物有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
11.1.2甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修广告位影响乙方使用超过30日的,应相应减少租金或延长租赁期限。
11.2对于乙方的装修、改善和增设的部分甲方不承担维修义务。
11.3乙方应合理使用并爱护该租赁物。
因乙方不合理使用,致使租赁物发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
11.4对于该租赁物因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
12.1除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将租赁物部分或全部转租给他人。
12.2乙方转租该租赁物,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,接受转租方对租赁物造成损坏的,应由乙方代替甲方承担赔偿责任。
13.1双方协商一致,可变更或解除合同。
变更或解除合同应采用书面形式。
13.2因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现,相对方可以解除合同,但应以书面形式通知对方。
租赁期内,若政府要求强制拆除租赁物,甲方将按剩余天数返还乙方租金。
13.3合同变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任。
如遇政府活动需要,乙方应保障政府使用,甲方有权对乙方已发布的广告进行临时覆盖,原则上使用期限不超过20天(具体问题双方具体协商),甲方使用完毕后恢复原状,使用期限顺延。
任何一方违反本合同,均构成违约。
除向对方按下列方式承担违约金外,还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失:
15.1甲方责任
15.1.1对与第三方的产权或相邻权纠纷不及时处理,影响到乙方正常使用租赁物超过15日,承担元违约金。
15.1.2其它违约责任:
15.2乙方责任:
15.2.1逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应按每延迟15日支付4000元的违约金。
15.2.2其它违约责任:
16.1下列事件可认为是不可抗力事件:
战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府拆迁、征用等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
16.2因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的,应当在不可抗力发生后小时内通知对方,并在日内提供证明。
16.3因不可抗力原因致使本合同无法按期履行或不能继续履行的,所造成包括但不限于租赁物的损毁等损失由双方各自承担。
一方未尽通知义务的,应就扩大的损失负赔偿责任。
16.4因上述原因导致合同终止的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
17.争议解决
本合同履行过程中发生争议,双方应及时协商解决;
协商不成,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
通讯地址:
联系人:
电话:
乙方:
19.1本合同未尽事宜,另行商定补充协议。
补充协议与本合同不一致时,以补充协议为准。
19.2本合同自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖印章之日起生效。
19.3本合同壹式叁份,均具有同等效力,甲方持壹份,乙方持壹份,报芒市文化旅游产业投资开发有限公司存档壹份。
(公章)
法定代表人(代理人)签字:
(公章)
协议签订地:
协议签订日期:
年月日
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