宝龙城市广场电气设计指导手册Word文件下载.docx

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--通信系统；

--有线电视系统；

--有线广播系统（包括背景音乐及应急广播）；

--安全防范系统；

--综合布线系统（电话、计算机）（不涉及网络设备）；

2．电源设计分界：

由城市电网引入的10KV电缆线路及分界小室属城市供电部门负责范围，不在本设计内；

本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；

电源分界点为本工程变配电室高压电源进线柜进线开关。

三．10/0.4KV变配电系统

1．负荷等级

（1）计算机/电信系统电源、消防用电设备（消防控制室、消防水泵、排烟风机等）、安全防范系统、

应急照明及疏散指示等为一级负荷；

（2）客梯、生活泵、潜水泵等为二级负荷；

（3）空调及一般照明等为三级负荷。

2．负荷计算及变压器选择

（1）负荷统计：

对冷冻机、空调、水泵、风机、电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计，对

照明等设备的用电负荷按单位容量法进行统计；

3．供电电源及电压等级

供电电源采用10kV电源供电。

从城市电网引10KV电力电缆，穿管埋地引入本工程电缆分界小室，作为正常工作电源。

4．变配电所

（1）变配电所设在地下一层。

高低压开关柜采用下进线上出线方式接线。

变电所设计时应考虑设备的散热，设置通风降温系统；

（2）变配电室设置地下层负荷中心而且尽量不占用有商业价值的区域，变配电室的位置不影响商业动线或车库车行道的流畅；

（3）变配电室内的设备尽量选择结构紧凑型，合理设置出线回路，尽量减少变配电室占用面积和设备的投入；

（4）变配电室设备布置应尽量避开结构梁，以便降低层高；

（5）设计时应考虑大型设备的运输通道，应与结构专业核对设备运输过程的荷载；

5．高压供电系统

10kV电源采用单母线分段接线，设母联开关；

平时单母线分段运行，当一路电源故障时，通过手/自操作联络开关，另一路电源负担全部负荷，；

在能满足双电源供电的前提下，不设柴油发电机组作为备用电源；

10kV断路器采用真空断路器，10kV-短路分断能力为25kA，在10kV出线开关柜内装设氧化锌

避雷器作为真空断路器的操作过电压保护。

真空断路器选用弹簧储能操作机构，采用直流220V/65AH

铅酸免维护电池柜作为操作、继电保护及信号的电源；

单台大于1000冷顿制冷机组的选型选用10KV电压等级的机组，供电应采用10KV高压供电，减少变配电设备投入和变配电室的面积；

6．继电保护及信号装置

继电保护方式及信号装置的设置，进线采用过流、速断、零序；

联络采用过流、速断；

出线采

用过流、速断、零序；

变压器设高温报警，超温跳闸。

7．计量

住宅与商业的用电计量，应分开设置

各配电系统的计量应按照下表进行设计

区域名称

安装部位及数量

城

市

广

场

公共走道、车库照明

每个照明配电箱设置1个计量装置

独立店铺

每户1个计量装置，安装在对应的表箱

餐饮店

每店1个计量装置，安装在对应的表箱

大型餐饮店

每店1个计量装置，安装在配电房

大型商场

每店（或每层）1个计量装置，安装在配电房

超市

设置独立的配电室，采用高供高计

百货

游乐

设置独立的配电系统，采用高供高计

公共动力设备

分区设置计量装置，安装在变电站

酒店

厨房

每个专业厨房1个计量装置，安装在总箱

大型酒吧

每个大型酒吧1个计量装置，安装在总箱

娱乐场所

每个可能独立经营场所1个计量装置，安装在总箱

公寓

每户

一户一表，安装在对应的电表箱

公共设备用电

按服务范围设置计量装置，安装在配电房

娱乐城

每座

每座1个总表，安装在配电房或总箱

户外广告

按经营管理要求，每个广告位安装1个计量装置，每个配电箱安装1个定时照明控制设备

LED灯

用于勾勒建筑轮廓的LED灯安装1个计量装置，配电箱安装1个定时照明控制设备

电子显示屏

单独安装1个计量装置，因功率因素较大，安装在配电房为宜，配置1各定时器

景观照明

每个照明箱安装1个计量装置，配置1个定时器

8．低压配电系统

（1）变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，联络开关设自投自复/手动转换开关。

自投时应自动断开三级负荷，以保证变压器正常工作；

（2）主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的2个开关；

（3）独立商铺和住宅分户箱应控制漏电保护电器的使用，每个分户箱所有插座回路只设一个漏电保护电器；

（4）配电系统尽量合理选用预分支电缆和尽量减小导线长度，线路尽可能走直线，少走弯路，以减少导线长度，以减少来回线路上的电能损失及电缆费用投入；

（5）强电与弱电竖井尽量合用，强电与弱电设备分成两边布置或上下布置，尽可能减少竖井占用的面积，应出的井道布置详图；

（6）用电负荷的计算应预留有适当的余量，以免日后使用引起电量使用不够；

（7）公共区域竖井外的配电箱尽量在比较隐蔽的位置按埋墙暗装形势进行设计，尽量不影响装修的整体效果；

（8）配电系统应控制浪涌保护电器和火灾漏电报警系统的使用在规范允许最小范围内，节约设备投入；

9．功率因数补偿

采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压

器侧功率因数在0.95以上。

荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数为0.9。

四．配电系统：

1．对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；

对一般设备采用放射式与树干式相结合的

混合方式配电；

2．对于冷水机组、冷冻水泵等设备采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设至配电点；

冷冻

机启动柜、进出线方式采用上进上出；

3．对设备、生活水泵、客梯等二级负荷采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设；

以两路供电回路至配电点互投；

4．对排水泵等二级负荷采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设，以两路供电至适当配电点

互投；

5．对消火栓泵、喷洒泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制室、电话机房等一级负荷采用专用两路电源供电，用BTTZ-1kV电缆由配电室沿不同路径电缆桥架敷设至配电点，并在末端互投；

6．消火栓泵、喷洒泵、生活水泵、冷冻水泵等设备的控制柜为落地安装；

其它控制箱除注明外，顶

边距地2.0米安装；

7．消火栓泵、喷洒泵等设备的控制柜应具有自动巡检功能；

8．本工程消防设备的控制箱（柜）作“消防“标志，并符合消防规范要求；

9．本工程小于30kW的电动机采用直接启动方式启动；

30kW以上电动机采用降压启动方式启动；

10．潜水泵的启停由液位计控制。

11．配电系统的桥架及套管的敷设，遇到风管上翻并与水管进行合理协调，尽量做到不占用建筑层高，在交叉点应出结点详图；

五．照明系统

1．光源：

一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求商定；

2．照度标准：

按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行，标准如下：

报告厅、办公室（300-500lx）

大厅、多功能厅（200-500lx）

冷冻机房、泵房（50-100lx）

网络机房（300-500lx）

商场超市（500lx）

地下停车场（75lx）

商业公共区域（250lx）

走道,库房等（50-100lx）

3．应急照明：

变配电所、消防控制室、电信机房、（消防）水泵房、（消防）楼梯间、（合用）前室、大面积的

商场、多功能厅、展厅、大堂等场所设置应急照明，采用220V电源供电，应急时能迅速强制点亮的光源，采用现场控制开关；

消防水泵房、消防风机房、消防电梯机房、变配电室、发电机房、弱电机房、消控中心等的照明100%为应急照明；

餐厅、营业厅等的照明（50%）为应急照明；

其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%~15%设置。

应急照明平时采用就地控制或由建筑设备自动监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。

装修场所照明配电设计时，应考虑15%的应急照明。

4．疏散指示：

在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置

疏散指示（采用区域集中式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于20分钟），采用220V电源

供电，光源为寿命长的节能灯管；

商场在其内疏散走道和主要疏散路线的地面上设能保持视觉连续的蓄光疏散指示标志；

5．节日/室外照明：

本工程设立面照明，作兼节日照明；

在室外绿地,设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，

采用220V电源供电，采用值班室集中控制；

室外立面照明、庭院照明由专业厂家设计，设计院配合。

6．照明配电系统：

一般照明采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电；

应急照明、疏散指示

照明等采用两路专用电源配电，用NHYJV-1kV电缆明敷，并在末端互投；

储藏室、普通机房、卫生间等处的照明采用就地设置照明开关控制；

公共场所的照明采用照明配电箱就地控制。

地下车库等处的应急照明为长明灯；

无障碍厕位底距地0.5m设求助按钮，门外底距地2.5m设求助警铃（配蜂鸣器及灯光信号）。

7．照明、插座分别由不同的支路供电，照明支路导线为BV-2X2.5mm2穿SC15管敷设；

插座支路导线为BV-3X2.5mm2穿SC20管敷设；

所有插座支路均设剩余电流保护器；

应急照明支路导线为NHBV-2X2.5mm2穿SC20管敷设。

8．凡安装高度低于2.4m的灯具,依验收规范增设PE线。

9．室外线路采用YJV22-3x4穿SC32管敷设,室外灯具采用就地作等电位联接，控制由室内控制室统一控制。

六．设备选型及安装

1.变压器按环氧树脂真空浇注节能型干式变压器设计，设强制风冷系统；

接线为D,Yn11，保护罩由

厂家配套供货，防护等级不低于IP20，变压器最大容量不超过2000KVA；

2．高压配电柜依据KYN28A-12kV型进行设计，额定电流630A、开断电流25KA、直流操作；

电缆

下进下出；

3．低压配电柜按依据固定柜、抽插式开关进行设计，落地式安装；

电缆下进下出；

4．电缆桥架的规格应能容纳所布电缆并留有富余空间；

5．配电箱（柜）内的各元器件的连接导线应明确要求采用阻燃电线

6．它设备待施工图设计时与业主协商考虑。

七．电缆、导线的选型：

1．高压电缆采用YJV-8.7/15kVkV交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆。

2．低压电缆采用ZRYJV-0.6/1kV交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆，工作温

度：

90℃；

3．消防设备配电电缆采用NHYJV-0.6/1kV聚氯乙烯护套铜芯耐火电力电缆，工作温度：

4．动力、照明配电导线采用ZRBV-0.45/0.75kV聚氯乙烯绝缘导线；

5．应急照明、消防设备配电导线采用NHBV-0.45/0.75kV导线；

6．控制电缆为KVV型电缆，与消防设备有关的控制电缆为NHKVV耐火型电缆；

八．防雷保护、安全措施及接地系统：

1．防雷保护：

（1）建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结；

（2）在楼座屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引

下线，利用结构基础内钢筋网作接地体；

（3）为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连；

（4）建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。

2．安全措施

（1）低压配电系统接地型式采用TN-S系统；

（2）其中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压

的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；

（3）防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通讯机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

；

（4）在变配电室、冷冻站、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结；

（5）采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结；

（6）计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置；

（7）过电压保护：

在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。

屋顶室外风机、室外照明配电箱内装一级电涌保护。

3．接地系统：

（1）强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于1欧姆；

（2）电梯机房、消防控制室、计算机网络机房、电讯机房、安防控制室、建筑设备监控室等弱电设备

用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线,采用BV-1x25PC32。

九．通信系统：

1．通信系统为顾客、商家、企业、公司提供先进的通讯手段及各种先进的通信业务和多媒体信息服务。

它包括多媒体信息、电子贸易、网上购物、E-mail、、信息查询、娱乐、教育等。

2．通信机房设在地下一层，与综合布线机房合用，弱电系统的机房设置在地下层而且尽量不占用有商业价值的区域，机房位置不影响商业动线或车库车行道的流畅。

3．由市政引来的外线电话电缆及中继线电缆，具体对数由建设单位与当地电信部门协商确定。

4．室内通信配线线路采用综合布线系统。

5．在电信引入端设置过电压保护装置。

6．通信系统的工作接地与大楼综合接地合用，设专用接地线。

专用接地线采用BV-1x25mm2要求其接地电阻小于1Ω。

十．有线电视系统

1．普通电视信号由室外有线电视信号引来。

2．所有引入端设置过电压保护装置。

3．系统采用（860）MHz全频双向传输，用户电平要求67±

4dB，图象清晰度应在四级以上。

4．前端设备设在地下一层机房内，弱电系统的机房设置在地下层而且尽量不占用有商业价值的区域，机房位置不影响商业动线或车库车行道的流畅；

。

5．用户分配网络采用分配分支的分配型式，干线电缆选用SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5。

十一．有线广播系统（包括背景音乐及应急广播）；

1.有线广播系统由音源、扩声设备、控制设备、传输线路、音量控制设备及末端扬声器等组成。

2.系统具备综合检查及自检功能，不间断对系统主机设备及扬声器回路的状态进行监测；

具备可根据设置的优先等级进行广播，优先等级高的广播工作时可自动切断所选区域中优先等级较低的广播内容，其他广播音源可通过预先编程或即时手动键盘输入控制，按需送至各个广播区域。

区域划分满足消防广播区域的划分要求，按照建筑物及相应楼层划分为多个广播区域，话筒音源可自由选择对各区域回路，或单独、或编程、或全呼叫进行广播，且不影响其它区域组的正常广播。

3．广播机房与消防控制室合用。

系统采用120V定压输出方式。

要求从功放设备的输出端至线

路上最远的用户扬声器的线路衰耗不大于1dB（1000Hz时）。

当扬声器回路发生短路故障时，主机将

自动断开与该回路的联结，以保证功放及控制设备的安全。

系统主机为标准模块化配置，并且提供

RS232或RS485接口及相关软件通信协议，或提供硬接点，以利于系统的集成。

4.广播系统的线路敷设按防火要求，采用RVS-2X0.8阻燃线。

穿SC20钢管暗敷。

5.在走廊、电梯厅、门厅等场所设有有线广播。

6.有线广播包含服务性和业务性广播二个功能。

服务性广播，主要用于大楼公共区域的背景音

乐广播以及可能需要播放的内容，由双卡座、CD机、收音机、数字播音器等提供音源；

业务性广播

为各建筑相应楼层通知、找人等寻呼用途，由寻呼话筒提供音源。

7.公共场所扬声器安装功率为6W，扬声器的距离控制在6-10米范围，根据平面图布置分为壁装式、嵌入式和管吊三种。

8.火灾时，自动或手动打开相关层紧急广播。

同时切断背景音乐广播。

9．室内与室外的广播系统宜分开设置。

十二.安全防范系统

1.安全防范由视频安防监控系统实施。

2.保安控制室与消防控制室合用,负责整个大搂的安全防范控制。

保安控制室对所有报警装置及视频摄像机进行监控。

3.各出入口、电梯厅、电梯轿箱内等场所设监视摄像机。

4.摄像机的~220V电源，由就近的弱电间提，摄像机本身配置有变电、整流及应急电池。

（规

模较小时可直接由保安控制室提供电源）

5.安全系统配置数字记录器,能连续地记录摄像机的数据（每天24小时，一个月），以便记录

所有监视区的活动情况，并使画面随时再现成为可能。

配置录像磁盘将被重复使用，当摄像机的探

测装置探测到异常情况时，录像磁盘上所录下的在异常情况发生以前15S的那一段将会被保持，以

便保安人员追踪事件的全过程。

6.中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄像点可同时录像。

采用硬盘录像机录像。

保安控制室

主机根据需要实现全屏、四画面、九画面，监视器显示的画面包含摄像机号、地址、时间等信息根

据需要部分摄像机在保安控制室可控，如云台控制、聚焦调节等。

7.系统可做时序切换。

切换时间1~30秒可调，同时可手动选择某一摄像机进行跟踪、录像。

8.CCTV摄像机具有固定、摇头、俯仰移动、变焦和适用于照度低环境等特性，并装在能获取最好画面的位置。

视频电缆选用SYV-75-5，控制电缆选用RVVP-2X0.5，电源选用BV-2X2.5。

十三.汽车库管理系统

1.汽车库管理系统入口车道设备包括出票机、读卡机、内部电话、摄像机和档杆。

出口车道设

备包括读卡机、费用显示器、内部电话、收费亭和档杆等。

通过验证出入卡，票和图像识别等，识

别各进出车辆，从而防止车辆被盗。

车辆进入系统能精确地建立车辆外侧表面上部的轮廓，并能模

拟地拍摄高分辨率的车辆图像。

它还能迅速地自动探测车辆的车牌、从所拍影象中提取资料，然后

把所拍车牌号码和影象与票据和车辆特征记录相对比。

以保证车辆的正常有序出入。

2停车场设汽车库管理系统。

3.系统应具备：

自动计费、收费显示、出票机有中文提示、自动打印收据；

出入挡杆自动控制；

入口处设空车位数量显示；

使用过期票据报警；

物体堵塞验卡机入口报警；

非法打开收款机钱箱报

警；

出票机内票据不足报警。

4.车道出入口的控制主机与出票机、读卡机、内部电话、摄像机和档杆等的管线采用穿管埋地

敷设方式。

十四.综合布线系统

综合布线系统是将语音信号、数据信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线

系统上。

1.按综合配置设计。

办公部分按每8m2一组信息点考虑；

会议室按每25m2一

组信息点考虑；

其它场所根据需要设置一定数量的信息点。

2.综合布线系统由工作区、水平布线子系统、主干子系统、设备间、进线间及建筑群子系统组

成。

1）设备间设置在地下一层。

2）工作区：

按照需要在各活动用房、管理用房、办公室及各服务台设置语音及数据通用的信息

插座。

末端支线采用六类电缆；

出线端口采用六类连接器件。

3）水平布线：

采用铜芯非屏蔽4对对绞线（UTP）按E级6类的标准布线到楼内每个使用单元。

对特定的场所和有特殊要求的用户也可使用光缆。

4）楼层配线间：

容许在业务提供商和租客以及在大楼提供的系统之间进行配线管理。

楼层配线

设备要满足安装下述系统和设备的需求：

水平布线的终结配线设备；

局域网（LAN）；

集线器或交换

机设备和其它弱电设备装置。

楼层配线架选用落地19’’标准机柜。

5）主干子系统：

建筑物每层为一个配线区；

从楼层配线间至设备间的主干电、光缆终接于相应的配线设备。

语音和数据主干缆线分别设置。

6）设备间：

设备间设在大楼总电信机房内,用来连接所有的楼层配线间的主干缆线，场地设有300mm高架空防静电活动地板。

整个楼宇的所有信息的发送与交换都在电讯机房进行，这些通信设

施可以支持电话、数据、图像业务应用。

主要设备可为电话交换机、楼宇内主干缆线使用的语音和

数据业务主配线架、计算机网络设备、打印机和相关外围设备。

4.计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用六类电缆，沿金属线槽敷设或穿镀锌钢管敷设。

十四.节能

1．光源：

有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所应尽量采用节能型光源。

自镇流荧光灯应配用电子镇流器，直管形荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器。

高压钠灯、金属卤化物灯应配用节能型电感镇流器。

采用的镇流器应符合产品的能效标准。

2．各场所的照明应符合功率密度值要求

商场功率密度值16~19W/M2、超市功率密度值17~20W/M2、写字间功率密度值9~11W/M2。

3．应急照明采用就地设双控开关控制，并采取应急自动点亮措施。

4．自动扶梯及步道选择应具有变频节能技术；

5．空调系统的水泵应采用变频控制技术。

Ⅱ、火灾自动报警与消防联动控制系统

1．防护等级：

火灾自动报警系统的防护等级按二级设置。

2.系统组成

火灾自动报警系统；

消防联动控制系统；

火灾应急广播系统；

消防专用电话系统；

电梯运行监视控制系统；

应急照明控制及消防系统接地。

3．消防控制室

消防控制室设在地下层，其隔墙的耐火极限不低于3h,楼板的耐火极限不低于2h,并与其它部

位隔开和设置直通室外的安全出口。

消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT显示器、

打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、UPS电源设备等。

消防控制室内设有直接报警的外线电话。

4．火灾自动报警系统

火灾自动报警系统为集中报警系统,对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。

1）在办公室、会议室、楼梯间、走廊等场所设置感烟探测器；

在开水间、吸烟室等平时烟尘较

大的场所设置感温探测器；

中厅设置红外光束感烟探测器。

2）对特别重要的电信机房、计算机房等场所采用空气采样早期烟雾探测系统，其探测系统