描写江河的好词docWord文件下载.docx
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"门卫安全管理制度@#@门卫安全管理制度@#@门卫安全管理制度@#@[@#@1、门卫值班人员要严格执行项目安全管理制度，做好安全工作，衣着整洁，讲究仪表，以礼待人，语言文明。
@#@@#@2、严禁在值班室内打扑克下橡棋、聚会酗酒。
@#@严禁门卫以外人员进入值班室内看报、闲谈、大声喊叫喧哗。
@#@@#@3、严格执行来访客人的登记，非本项目人员、车辆登记要严格手续，无合法身份证件人员要与项目内部有关人员和部门联系，经同意后方能进入项目部；@#@同时要积极配合政府职能部门的相关工作，对有明显标志的车辆（如；@#@警车、上级主管部门）可免于登记，提供进入项目部的便利条件。
@#@@#@4、值勤、值班人员要坚守岗位，值班时不得擅离职守，不得睡觉，不得从事与值班值勤无关的活动。
@#@@#@5、做好报刊收发工作，对电汇、挂号信函要及时登记，通知、交送有关部门和人员。
@#@@#@6、值班人员对出入单位车辆、人员有权进行必要的检查，特别是运货车辆应严格检查。
@#@@#@7、本项目部人员、车辆晚上九点以后外出项目部大院要进行登记并写明出行事由。
@#@@#@8、严格按照值班表执勤，值勤换班交班时要认真做好交接工作，严密交接手续，交代有关未办事宜，明确事宜要求，落实未办事宜。
@#@@#@9、值班、值勤人员要按时开启设防设施，设防设施发生故障时要及时报告单位保卫人员。
@#@@#@10、值班、值勤人员违反项目部门卫生管理制度的人、项目部将依据有关规定进行处罚。
@#@@#@门卫岗位职责@#@[@#@1、对进出办公区域的所有工作人员，门卫有权过问。
@#@@#@2、非本办公区域工作人员，未经许可不得进入办公区。
@#@@#@3、门卫工作人员要坚守职责，不得随便脱离工作岗位。
@#@@#@4、对在办公区域的临时外来进出人员要认真做好验证手续。
@#@@#@5、认真做好办公区域防火、防盗工作。
@#@@#@6、必须做好门前环境卫生工作。
@#@@#@7、外来人员如没有亲戚担保又没有保卫人员许可，不得留宿工地和生活区域。
@#@@#@8、门卫工作人员要听本项目部领导指挥，不得擅自行动，不得擅自找人顶替。
@#@@#@工地门卫安全管理制度@#@[@#@为了加强门卫保卫工作、特别制定本制度、望各施工班组遵照执行。
@#@@#@1、门卫值班人员应认真负责、坚守工作岗位、严格门卫制度，对现场实行封闭管理、值班时间不得擅自离开岗位、不得下棋、打牌等活动。
@#@@#@2、非工作人员未戴工作卡的不得进入施工现场、确因工作需要进入现场内的、必须按公司规定办理相应手续后才能进入施工作业区域。
@#@@#@3、准许进入施工现场的必须戴好安全帽，并要遵守现场安全管理规章制度，服从现场管理人员指挥。
@#@@#@4、门卫工作人员在一天24小时中，必须有两人上班（具体人员内部安排）、做好门卫管理工作。
@#@@#@5、严格执行工地办公室制定的人员进出制度、外来人员进入施工现场必须实行来访人员登记手续，到施工现场推销产品的人员必须到工地办公室内办理事宜，若进入施工现场必须经过办公室领导同意后、正确佩戴安全帽方可进入。
@#@@#@6、不是送货的车辆一律不得进入施工现场，送货车辆一律登记车牌号码、离开时进行检查。
@#@@#@7、门卫工作人员由工地指派一名负责人、负责清点验收晚上进入工地的材料并及时报项目部办公室。
@#@@#@8、做好防火防盗工作，遇到无法处理的事情外，应及时报警。
@#@@#@9、各施工班组退场或移至其它工地的材料、工具等，必须报工地办公室同意，同时列出物品清单、清单必须有项目部管理人员的签字门卫才能放行。
@#@@#@报警电话：
@#@110急救电话：
@#@120火警电话：
@#@119@#@ @#@@#@工地门卫岗位职责@#@1、思想集中坚守岗位，严格遵守国家的法律、法令，自觉遵守有关治安条例。
@#@@#@ @#@2、上岗时不准擅自离开岗位，不准开小差、干私活。
@#@@#@ @#@3、严格把好门卫关，对进出物资和车辆必须凭证件及有关人员签字证明方可放行，并且做好登记。
@#@@#@ @#@4、非本工地施工人员和车辆未经领导同意批准，一律不准入内。
@#@@#@ @#@5、本工地施工人员应主动出示出入证检查。
@#@并且要戴好安全帽，未戴安全帽的门卫有权制止，不允许进入工地。
@#@@#@ @#@6、晚上值班轮流值勤，要做到勤巡逻，勤了望，勤观察，勤检查，发现不正常情况及时向工程部汇报，采取可行措施，及时处理解决。
@#@@#@ @#@7、讲究文明礼貌，待人接物和处事应讲究方法，以理服人，敢于同不良现象作斗争。
@#@@#@ @#@8、认真做好门卫内外的卫生保洁工作。
@#@@#@ @#@9、树立高度的责任心，立足本职岗位，具有良好职业道德和敬业精神。
@#@@#@ @#@10、如有违反现扬保卫制度者，按工地治安条例处罚。
@#@@#@ @#@@#@员工宿舍管理制度@#@为了更好地让本部员工有一个舒适的居住环境，共同生活友好、愉快、轻松的氛围中，大家和谐相处，所以特定下列管理制度，大家共同违抗和遵守。
@#@@#@1、爱护宿舍内的一切设施，如室内设施受到损坏，由责任人负责赔偿，无责任人时由本宿舍全体住宿人员共同赔偿，如果是故意损坏公共设施的加倍处罚。
@#@@#@2、人均居住面积不得少于2.2平方米，每间宿舍住人不得超过10人，公选举寝室长1人，负责本宿舍有关事务。
@#@@#@3、宿舍内杜绝一切赌博、酗酒、偷窃、打架斗殴、喧哗、圈养宠物等行为，违反者给予50-500元不等的罚款，情节严重者将交公安机关处理。
@#@@#@4、宿舍内每天都要清扫卫生、保持室内外清洁干净，垃圾倒放在指定位置、严禁向窗外或走廊上泼水、乱丢纸屑果皮等杂物，卫生间保持干净，下水道保持畅通，违者处罚100元。
@#@@#@5、做到人走灯关、窗关门锁，违者罚款30元。
@#@@#@6、员工在晚上23：
@#@00后，禁止在异性宿舍逗留，男女员工如不是夫妻的严禁混住。
@#@@#@7、每个床铺均应统一配备蚊香或驱蚊器。
@#@@#@8、为了确保安全，宿舍应设置一些消防设施和工具，如消防栓、水桶、灭火器等，做好宿舍防火工作。
@#@@#@9、每间宿舍的墙壁上均贴“三表”即卫生会上表、作息时间表、安全防火检查记录表。
@#@@#@10、未经领导批准不得擅自在宿舍内开火做饭，一经发现罚款1000元。
@#@@#@11、凡在本公司宿舍居住的员工，必须遵守上述规定，本制度从员工入住之日起生效并执行。
@#@@#@员工宿舍消防安全管理制度@#@ @#@为了广大员工的幸福和美好家庭的长持久安本公司本着以安全第一、预防为主的原则特定如下消防制度；@#@@#@1、宿舍所有人员必须做好用电、防火为重点的安全工作，所有住宿人员（含外聘及外来施工人员）必须严格遵守并服从公司的统一管理@#@和安排。
@#@@#@2、根据《消防法》实行防火安全责任制度，本着谁主管谁负责的原@#@则，宿舍主管部门对宿舍的安全负责，各住宿人员为第一责任人。
@#@@#@3、禁止破坏供电、消防、防雷设备和设施。
@#@非紧急情况下，任何人@#@不得随意将消防设施堵塞、损毁、挪动、试用或挪为它用。
@#@@#@4、各住宿人员必须保证楼道畅通无阻，禁止在楼道内堆放杂物，存放易燃、易爆及危害大家安全的物品。
@#@@#@5、各住宿人员要会使用灭火器，如发现着火立即采取措施扑灭初期火灾，同时迅速疏散人员并报警。
@#@@#@6、禁止在宿舍里使用大功率电器及燃放烟花爆竹等，点燃蜡烛及蚊香等需有人在场，用不燃物支垫，并远离任何可燃物，以防火灾事故的发生。
@#@@#@7、禁止携入或私存易燃、易爆、有毒、剧毒以及有腐蚀性、传染性@#@等妨碍公共安全和卫生的危险物品。
@#@@#@8、没有项目部的有关部门批准，宿舍内严禁烧煮、离任等严防火灾。
@#@@#@9、禁止在宿舍内私接电源，安装插座。
@#@（限800W以下）外，其他大功率电器一律不准使用，@#@10、宿舍里人走窗户关闭、灯关门锁，所有小型电器断绝电源。
@#@@#@11、对上述违反行为，如在宿舍内被发现，但无人主动承认且无法查明，则视为全宿舍共同违规，并综合其结果的轻重给予警告，记过等处分及赔偿所造成的损失。
@#@@#@食堂卫生管理制度@#@为了保障就餐人员有一个舒适的就餐环境、安全就餐、放心就餐。
@#@本公司特别制定如下制度：
@#@@#@1、项目部主要负责人为食堂的卫生责任人、全面负责食堂的食品卫生工作，食堂内部还要设立专职或兼职的卫生管理员，负责食堂的日常食品卫生管理工作。
@#@@#@2、从业人员上岗前必须到卫生行政部门确定的体检单位进行体检，取得健康证明才能上岗。
@#@发现痢疾、伤寒、病毒性肝炎等消化道传染病、活动性肺结核、化脓性或者渗出性皮肤病以及其他有碍食品卫生的疾病患者应及时调离。
@#@@#@3切实做好从业人员卫生知识培训工作。
@#@上岗前必须取得卫生知识培训合格证明才能上岗。
@#@两年培训和复训一次。
@#@@#@4、卫生管理人员每天进行卫生检查、部门每周进行一次卫生检查、单位负责人每月组织一次卫生检查，设立检查记录、发现严重问题及时处理和解决。
@#@实行奖惩办法。
@#@@#@5、检查内容包括食品加工、储存、销售的各种防护设施、设备及运输食品的工具、冷藏、冷冻和食具用具洗消设施、确保正常运转和使用。
@#@@#@6、采购的食品原料及成品必须色、香、味、形正常，不采购腐蚀变质、霉变及其它不符合卫生标准要求的食品。
@#@采购肉食类食品必须索取卫生检验合格证明、商标上应有品名、厂名、生产日期。
@#@采购进口食品必须有中文标识。
@#@@#@7、食品仓库实行专用、设置正常使用的防鼠、防蝇、防潮、防霉、通风设施。
@#@食品分类、分架、隔墙离地存放、各类食品有明显标志，有异味或易吸潮的食品应密封保存或分库存放、易腐食品要及时冷藏、冷冻保存。
@#@@#@8食品进出库应有专人登记、做到食品勤进勤出，先进先出、定期清仓检查、防止食品过期，变质、霉变、生虫、及时清理不符合卫生要求的食品。
@#@@#@9、加工后肉类必须无血、无毛、无污物、无异味、水产品无鳞、无内脏、蔬菜瓜果必须无泥沙、杂物、昆虫。
@#@蔬菜瓜果加工时必须浸泡半小时。
@#@@#@10、块状食品必须充分加热、烧熟煮透，防止外熟内生：
@#@食品中心温度必须高于70。
@#@c。
@#@@#@11、食（饮）具清洗必须做到一刮、二洗、三冲、四消毒、五保洁。
@#@@#@12、加强除四害卫生工作、发现老鼠、蟑螂及其它有害害虫应即时杀灭。
@#@发现鼠洞、蟑螂滋生穴应即时投药、清理、并用硬质材料进行封堵。
@#@@#@食堂消防安全管理制度@#@按照消防部门规范要求大食堂必须配置消防灭火器材。
@#@@#@1、食堂加工、烹调食品使用电器、电热、电加热器时、先检查设备是否安全完好才能插上电源，开启电源开关、严禁先开启开关再插电源。
@#@@#@2、在操作使用食品加工机械时，先检查零部件安装是否坚固，机器是否完好、才能进行操作使用。
@#@但机器在运转时严禁将手或物体伸入运转设备内操作，防止事故发生。
@#@注意电机温度、过热时应停机降温、避免温度过高引发自燃。
@#@、@#@3、食堂在操作或卫生工作中严禁把水撒在电器设备或电源设备上。
@#@防止触电事故发生或引起电器设备等。
@#@@#@4、食堂灶台人员把油下锅后、严禁擅自离开灶台、如有急事需要离开必须关闭鼓风机，油温下降时才能离开，防止热油燃烧引起火灾、如意外燃烧失火、速盖上锅盖或倒入沥水蔬菜、并迅速用灭火器灭火。
@#@严禁直接用水灭火、防止伤人。
@#@@#@5、食堂在电器设备运转中、炉灶在燃烧中禁止操作人员离开岗位、防止事故发生。
@#@@#@6、每天厨房工作结束后要检查炉灶是否灭火、水、电、煤气是否关闭。
@#@门窗是否关好后方能离开操作间。
@#@@#@7、食堂工作人员必须熟悉掌握消防器材的使用方法、并知道灭火器所在位置，定期进行消防知识培训、’定期检查灭火器是否有效、并及时更新。
@#@@#@8、严禁工作人员在食堂特别是在操作间吸烟，一旦发生火情现场果断采取措施、控制火情的同时迅速向上级领导汇报寻求支援@#@宿舍卫生管理制度@#@为了本公司广大职工的身体健康、本公司特定如下卫生管理制度。
@#@@#@1、员工宿舍要有卫生管理规定、实行室长负责制，规定一周内每天卫生值班名单并张贴上墙，做到天天有人清扫、杜绝污染源、控制污染源的来源。
@#@@#@2、宿舍各类物品应堆放整齐，不到处乱放做到整齐美观。
@#@@#@3、宿舍内保持清洁卫生、清扫出来的垃圾倒在指定的垃圾堆放点，并及时清理。
@#@@#@4、生活废水应有污水池、二楼以上也要有水源和水池。
@#@做到卫生区域内无污垢、无污物、废水不得乱倒乱流。
@#@@#@5、夏天要防止病毒传染、防老鼠、防蚊蝇、防灰尘等的侵害。
@#@@#@6、夏天要少买熟食（特别是熟肉食内、或者是腐烂变质的其他食品）不要食用。
@#@以免造成人体伤害和财产损失。
@#@@#@7、冬季取暖炉要有防煤气中毒设施、而且必须齐全有效。
@#@经项目部组织验收符合规定要求后、方可使用。
@#@@#@8、禁止在宿舍内做菜、做饭、防止火灾和影响卫生。
@#@@#@9、未经许可、宿舍内严禁使用电暖炉和加热器具@#@食堂管理制度@#@为认真贯彻《中华人民共和国食品卫生法》保障就餐人员的身体健康，特制定本制度。
@#@@#@1、凡从事食堂员工炊事人员、每年进行一次健康检查，必须持有《体检合格证到本食堂从事炊事员工作，应做到勤洗澡勤理发、勤剪指甲、勤洗工作服、不能佩戴戒指、手镯、不染指甲。
@#@工作期间要穿工作服、戴工作帽、用工具售饭菜，不吸烟、便后要洗手。
@#@@#@2、食堂要保持整洁卫生、每周进行一次大清扫、操作台、灶台、灶具、菜板、面板要做到随时清洗。
@#@餐具要做到每日消毒处理。
@#@@#@3、菜板、面板、肉板要分开，蔬菜刀、切肉刀要分开、打饭要用食品勺。
@#@@#@4、要防病毒传染、防鼠、防蝇、防尘措施，剩菜剩饭、要加热严防食物中毒。
@#@@#@S、采购人员不得买腐烂变质食品，食堂人员要严格把关，不出售腐烂变质食品、且生、熟食品要分开存放。
@#@@#@6、库房食物要摆放整齐，进货不应大多、要勤进少进、防止变质、造成浪费。
@#@库门外要有挡鼠板，要经常通风、打扫卫生保持干净整洁。
@#@@#@7、食堂内地面、灶面灶壁贴白瓷砖、四周墙壁要贴1·@#@8米高的白瓷砖墙裙@#@8、食堂要单设配电柜，照明、各机线路要符合安全用电标准。
@#@@#@9食堂周围不得有污水乱倒、垃圾乱堆、剩菜剩饭集中@#@处理。
@#@@#@10、落实岗位责任制、定期检查、发现问题及时纠正@#@";i:
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"苏州写字楼调研报告@#@一、写字楼市场发展历程1@#@1、回眸1@#@2、现状1@#@3、展望2@#@二、写字楼市场板块特征2@#@1、板块格局分布2@#@2、特征概括分析3@#@三、市同类写字楼市场板块分析4@#@1、市区板块4@#@<@#@1）样本汇总4<@#@2）特征概括4<@#@3）租金与售价4<@#@4）租赁情况5<@#@5）客群特征5<@#@6）在建、在售案例简析6@#@2、园区板块8@#@<@#@1）样本汇总8@#@<@#@2）特征概括8@#@<@#@3）租金与售价9@#@<@#@4）租赁情况9@#@<@#@5）客群特征9@#@<@#@6）在建、在售案例简析10@#@3、新区板块12@#@<@#@1）样本汇总12@#@<@#@2）特征概括12@#@<@#@3）租金与售价13@#@<@#@4）租赁情况13@#@<@#@5）客群特征13@#@<@#@6）在建、在售案例简析14@#@四、写字楼商业配套分析16@#@16@#@1、整个商业配套以一种业态呈现，像酒店、卖场等。
@#@@#@2、商业配套呈现多种业态，商铺、餐饮等。
@#@16@#@3、没有商业配套，或者只有底层沿街店铺。
@#@17@#@五、吴中区写字楼市场分析18@#@1、特征概括18@#@2、租金与售价18@#@3、租赁情况18@#@4、客群特征18@#@5、个案简介19@#@6、在建、在售案例简析——东吴商业大厦22@#@吴中区写字楼板块小结23@#@、写字楼市场发展历程@#@1、回眸@#@20世纪90年代左右，迅猛发展的国民经济，推动了房地产业的飞速发展，然而，过热的国民经济并未持续多长时间，在国家的稳健的财政政策和紧缩的货币政策双@#@重调控下，逐渐趋向平缓，而房地产业却因其特有的时间延续性，由“波峰”跌落@#@“波谷”一蹶不振，从而导致了市场上大量“烂尾楼”的岀现。
@#@b5E2RGbCAP@#@到本世纪初，市场对商铺、写字楼的需求再度升温，地区上个世纪90年代左右的@#@许多烂尾楼也相继被成功盘活。
@#@细看这些烂尾楼，我们可以发现，它们多是十余年@#@前夭折的商业工程，如在04~05年之间被盘活的几个商业或者商住楼盘，如新地中@#@心、新发展国际广场、绿源大厦等，写字楼市场迎来再一轮春天。
@#@plEanqFDPw@#@2、现状@#@据国一些发达城市的经验，写字楼市场的启动，一般落后于住宅市场2到3年左@#@右，从2004年及2005年市“烂尾楼”逐渐被改造盘活的形势看，在未来几年，相信房地产发展的主要动力将会是商业地产，而与强劲经济相呼应的，将会是大量中@#@高档次写字楼的渴需。
@#@DXDiTa9E3d@#@房地产业在经历了2006年上半年的潮起潮落后，再度进入了一个走势平缓的局@#@面，据预测，全市2006年商品房的供应体量将会超过800万就，随着住宅空置率@#@的不断提高，其投资风险也急剧增加，投资者的眼光也逐渐转移向商业地产的投@#@资。
@#@作为商业地产主导的写字楼及商铺则成了众多投资者竞相追逐的热点。
@#@@#@RTCrpUDGiT@#@3、展望@#@随着写字楼市场的进一步发展，新近开发的写字楼产品逐渐向高端化、智能化的方@#@向发展，市场上岀现了大量的5A甲级写字楼，该类产品多分布于园区、新区@#@、写字楼市场板块特征@#@1、板块格局分布@#@目前写字楼主要分布在市区、园区和和新区三大板块:
@#@@#@a＞市区写字楼主要集中在②观前商圈、③石路商圈、④南门商圈区域＜即城市交通@#@干道沿线，如干将路、人民路、三香路沿线）及其辐射围jLBHrnAlLg@#@b＞新区写字楼集中在新区中央商贸区域，即图中⑤所示区域@#@C＞园区写字楼分布在①湖西CBD商圈周围和⑥为湖东行政中心XHAQX74J0X@#@d＞吴中、相城区写字楼发展尚处初期，仅少量中低档写字楼，尚未形成密集区@#@2、特征概括分析@#@a＞2003~2004年是写字楼发展最为迅速的时期，供应体量较大2005年；@#@近两年写@#@字楼的开发量相对较少，特别是在园区和新区，主要原因可以理解为是连续几@#@年的快速开发后，写字楼市场供需基本平衡，以及在部分地段造成一些工程搁@#@浅或闲置，其他开发商对新的写字楼建设和投资十分谨慎，不敢冒更大的风@#@险。
@#@LDAYtRyKfE@#@b＞目前园区高档次写字楼较多，新区次之，市区最少；@#@园区租金水平高达80元/@#@月•就，物业管理费也大都在20元/月•就左右；@#@新区整体水平次之，但新地中@#@心档次相对较高；@#@市区已投入使用写字楼整体水平最差，在售案例除外。
@#@@#@Zzz6ZB2Ltk@#@C＞目前写字楼市场整体供不应求，普遍达到90%以上的岀租率＜除个别在销案例）@#@d＞已建的写字楼大部分集中在环线以的中心城区，其具体又分布在中心城区的主@#@要交通干道沿线，如干将路、人民路、三香路沿线等。
@#@老城区的写字楼总量@#@大，但高档次产品不多。
@#@dvzfvkwMIl@#@e＞园区的写字楼主要集中在中新路、金鸡湖路一带和其中央商贸区，而新区写字@#@楼主要集中在其金融商贸区。
@#@@#@三、市同类写字楼市场板块分析@#@1、市区板块@#@＜1）样本汇总@#@案名@#@层数@#@位置@#@主要消费客户@#@租售方式@#@租售价格元/月@#@物管费用元/月@#@面积围@#@＜m2）@#@销售率@#@岀租率@#@丽景苑@#@8@#@干将路、凤凰街路口@#@多为外资，主要为外贸、电@#@子@#@售罄只租@#@租：
@#@54〜62@#@4@#@30@#@-900@#@100%@#@80%@#@飞洲国际商务大厦@#@8@#@干将西路与人民路交口@#@本地私营企业居多@#@目前只售@#@售10600-10700@#@元/m行租：
@#@75@#@暂定5-@#@7@#@59.84@#@166.46@#@/@#@/@#@宏盛@#@6@#@干将路、丽@#@本地私营企业@#@目前@#@售：
@#@10000-@#@12000元/m预计租金：
@#@70@#@/@#@59.75@#@/@#@/@#@大厦@#@景苑旁边@#@居多@#@只售@#@229.02@#@商务大厦@#@6@#@干将西路与养育巷路口@#@科技公司、驻办事处、律师@#@事务所等@#@售罄只租@#@租：
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@#@50@#@1.8@#@/@#@/@#@99%@#@<@#@2）特征概括@#@市区写字楼由于受到城市限高限制，以多层为主，档次以中低档和中档为主，较高档次的@#@不多，且都是在建工程，如飞洲国际大厦与宏盛大厦都是在建设过程中的工程，目前正在销售@#@过程中。
@#@rqyn14ZNXI@#@由于位于商圈的辐射外围，市区写字楼不仅拥有发达的交通系统，也拥有成熟齐全的市政@#@配套，可为周边写字楼提供餐饮、采购、休闲、银行等配套服务。
@#@EmxvxOtOco@#@<@#@3）租金与售价@#@早已投入使用的较高档次的商务大厦和丽景苑租金水平在50-60元/月•就，而目前正在建@#@设的宏盛大厦与飞洲国际大厦租金水平在70-75元/月•就，售价10000-12000元/m2oSixE2yXPq5@#@<@#@4）租赁情况@#@市区写字楼的岀租情况较好，商务大厦和丽景苑的岀租率均在80%以上，在售工程的销售@#@率也达到65%以上。
@#@@#@入驻客户以本地企业以及外地公司在的办事处居多，以电子科技类、外贸类、评估代理@#@类、货运类等中小型企业为主；@#@6ewMyirQFL@#@物业管理不规，一般是自产自管。
@#@@#@<@#@5）客群特征@#@市区写字楼的客户群主要以本土中小公司和外省市、外资企业驻机构或公司为主，@#@特征比较明显。
@#@@#@群性质较杂@#@这些客户群之所以选择市区办公，一个原因是市区的交通、各种配套等条件较为完@#@备和方便；@#@另一个原因是市区写字楼的租金总体要低。
@#@kavU42VRUs@#@他们并不看过选择更高档的写字楼来提高或维护公司的形象和价值等。
@#@@#@<@#@6）在建、在售案例简析@#@I•飞洲国际商务大厦@#@地上建筑@#@1-2层为商铺，@#@3-8层为写字楼@#@建筑面积@#@11500m@#@单间面积@#@59.84—166.46就@#@租售方式@#@只售不租，明年2月份开始岀租@#@销售价格@#@写字楼10500元/m2@#@商铺21000兀/m2@#@租金水平@#@预计75元/m2@#@物管费用@#@预计5—7元/m2@#@客源构成@#@市公司为主@#@简析:
@#@@#@该案位于市人民路与干将路交叉位置，系市区观前商圈外围区域，周边商业、文@#@该案采用目前高档甲级写字楼通行的5A智能化标准，包括楼宇自控管理系统、安@#@保监控自动化系统、火灾自动报警及消防联动系统、办公自动化系统、信息通讯自@#@动化系统等，在智能化领域居市区写字楼前列。
@#@M2ub6vSTnP@#@商铺销售情况良好，销售率达56%@#@H•宏盛大厦@#@地上建筑@#@6层，1、2层为商铺@#@建筑面积@#@10046m2@#@单间面积@#@59.75-229.02就@#@租售方式@#@目前只售@#@销售价格@#@写字楼10000—12000元/@#@m2@#@商铺21000兀/m2@#@租金水平@#@70元/m@#@物管费用@#@/@#@客源构成@#@市公司为主@#@简析:
@#@@#@该案位于市中心观前商圈核心区域，是市区档次较高的写字楼之一。
@#@@#@毗邻干将路等市交通主干道，交通便捷通畅。
@#@@#@该案目前正在施工，据悉引进国际顶级标准的商务办公10大智能系统。
@#@@#@户型。
@#@@#@2、园区板块@#@<@#@1）样本汇总@#@案名@#@层数@#@位置@#@主要消费客户@#@租售方式@#@租售价格元/月@#@物管费用元/@#@月•就@#@面积围@#@<@#@rf）@#@销售率@#@岀租率@#@高峰会@#@30@#@华路与星汉街交叉口，园区管委会@#@西侧@#@外企、本地企业、以及外地企业驻办事处@#@租售结合@#@85@#@18@#@77@#@-1600@#@/@#@/@#@建屋大厦@#@19@#@工业园区旺墩路@#@多为外企@#@租售结合@#@租：
@#@82售：
@#@@#@11500@#@18@#@120@#@以上@#@/@#@/@#@世纪金融大厦@#@20@#@工业园区华路@#@大量贸易公司、房产公司、物业公司@#@租售结合@#@租：
@#@80-90@#@20@#@100-400@#@/@#@85%@#@国际大厦@#@工业园区华路@#@原园区管委会，多为外企@#@租售结合@#@租：
@#@85@#@22@#@100@#@-400@#@/@#@80%@#@星海国际广场@#@20@#@工业园区星海街@#@贸易、装饰、物流、电子@#@岀租@#@租：
@#@65〜75@#@6@#@120-200@#@/@#@85%@#@<@#@2）特征概括@#@目前主要是沿中央商贸圈周边分布@#@已经进驻的大型企业以生产型与加工型企业为主，对写字楼特别是高档次的写字楼@#@的需求逐渐显现。
@#@租用客户仍以中小型的经贸企业以及智力密集型的服务性企业为@#@主。
@#@OYujCfmUCw@#@园区中央商贸区的岀现，使园区有了商业中心，市场最高级的写字楼一一国际大厦@#@和世纪金融大厦坐落于CBD靠金鸡湖的一端，加上高峰会以及紧靠CBD的星海商务@#@中心，这一区域已成为写字楼的一个相对密集区。
@#@eUts8ZQVRd@#@<@#@3）租金与售价@#@较高的租金水平与高档次的物业是相匹配的@#@整体租金水平总体较高，该区域写字楼的租赁价格大都在80元/月•就以上，加上物@#@业管理费将近100元/月•就。
@#@sQsAEJkW5T@#@在售的建屋大厦与高峰会，目前销售价格在10000元/就左右。
@#@@#@该区域的写字楼都具有智能化信息接口，综合布线系统完备，具有较高的发展余地与@#@空间。
@#@@#@<@#@4）租赁情况@#@各档次的写字楼岀租率总体达到80%以上，达到国际公认合理水平。
@#@@#@由专业的物业管理公司提供规化的管理与服务，显示了写字楼自身的档次，也有利于@#@入驻企业形象的树立与维护。
@#@在企业注重品牌和形象的今天，这无疑为该区域写字楼@#@的租赁提供了机遇。
@#@GMslasNXkA@#@写字楼车位充足，停车问题可以得到解决。
@#@@#@周边配套设施完善，园区的整体规划为该区域的写字楼创造了良好的周边环境。
@#@@#@<@#@5）客群特征@#@从上表可以看岀，园区的写字楼并没有明显和属性统一的客户群，准确地说，它没@#@有一个总体的可描述特征。
@#@@#@在面积划分上，目前在园区办公的公司对办公面积的需求差异较大，小型公司面积@#@在50――100平M左右，中等以上规模的公司面积在几百平M甚至上千平M不@#@等。
@#@TlrRGchYzg@#@目前入住园区写字楼的公司要外资性质占一部分，或者其公司本身业务、经营行为@#@<@#@6）在建、在售案例简析@#@I.高峰会@#@地上建筑@#@30层@#@建筑面积@#@60000m以上@#@单间面积@#@77-1600m2@#@租售方式@#@目前只售@#@销售价格@#@写字楼8000—12000元/m商铺20000元/m左右@#@租金水平@#@72元/m@#@物管费用@#@18元/月・m，@#@客源构成@#@/@#@简析:
@#@@#@高峰会位于华路与星汉街交叉口，园区管委会西侧，总建筑面积6万就以上@#@整栋办公楼拥有24小时分户小型中央空调供应系统，可随时自行选择并调控。
@#@标准层建筑面积为1547-1652就。
@#@@#@工程周边交通便利，景色优美，目前正在销售中。
@#@@#@该案物业配套较好，是一座多功能、顶级化写字楼。
@#@@#@n.建屋大厦@#@地上建筑@#@19层@#@建筑面积@#@74949m@#@单间面积@#@120就以上@#@租售方式@#@租售结合@#@销售价格@#@11500元/m2@#@租金水平@#@82元/月@#@物管费用@#@18元/月・m，@#@客源构成@#@多为外企@#@简析：
@#@@#@该案地处园区湖东行政中心@#@位于金鸡湖东岸旺墩路，北靠现代大厦<@#@园区管委会），南临东湖大郡等高尚住宅区@#@周边配套齐全，西近金鸡湖商业广场、现代休闲广场等大型商贸区及高档酒店区面积区间较大，既适合中小户型入驻，又有超大面积无柱空间供型客户选择。
@#@@#@物业配套完善，属5A高档甲级写字楼。
@#@@#@3、新区板块@#@<@#@1）样本汇总@#@案名@#@层数@#@位置@#@主要消费客户@#@租售方式@#@租售价格元/月・m，@#@物管费用元/@#@面积围<@#@m）@#@销售率@#@岀租率@#@月@#@金狮大厦@#@25@#@狮山路南@#@企业、本地私营企业@#@售罄只租@#@租：
@#@65-80<@#@含物@#@业费）@#@/@#@64-194@#@可分割@#@100%@#@98%@#@新地@#@54@#@狮山路、塔@#@外企、国私营@#@售罄@#@租：
@#@90-120@#@18元/@#@112-@#@214可@#@分割@#@100%@#@/@#@中心@#@园路路口@#@企业@#@只租@#@月@#@金河@#@42@#@高新区狮山@#@外企、国私营@#@售罄@#@83@#@17元/@#@70-200@#@100%@#@90%以@#@国际@#@路@#@企业@#@只租@#@月@#@上@#@国际经贸大厦@#@28@#@西环路边狮@#@山桥东堍@#@进出口公司及对外贸易单位@#@为主@#@售罄只租@#@70<@#@含物管费）@#@/@#@48-138@#@100%@#@90%以@#@上@#@江南宝马大厦@#@10@#@吴中区长江@#@路@#@/@#@目前只售@#@售：
@#@5500元/m2@#@5元/@#@月@#@31.96@#@120.37@#@40%@#@/@#@润捷大厦@#@18@#@路、邓蔚路@#@/@#@在预定中@#@售：
@#@7000-8000@#@元/m2@#@未定@#@130@#@200@#@/@#@/@#@<@#@2）特征概括@#@地段优越。
@#@从区域在整个市场所占的位置来看，它与市区仅一河之隔；@#@从区域在新@#@区的位置来看，它处于新区的行政中心、金融中心。
@#@为公司的日常工作提供了方@#@便。
@#@lzq7IGfO2E@#@日常配套齐全。
@#@该区域有银行、超市、及新区商业街配套。
@#@@#@交通便利。
@#@30、68、601、游3、17、38路等多条公交从该区域经过@#@客源充足。
@#@随着新区的不断开发，越来越多的企业进驻新区，新区各方面的配套都@#@趋于成熟，这些都为新区写字楼市场的发展提供了契机。
@#@新区的写字楼大多是中高@#@档写字楼，是很多中小型贸易公司目前最为青睐的，正是这一部分贸易公司，占据了新区写字楼的半壁江山。
@#@zvpgeqJIhk@#@在其它区域也出现了一批新建写字楼工程。
@#@@#@<@#@3）租金与售价@#@新区写字楼具有多种档次，较高档次写字楼租金在80元/月•怦左右，新地中心最高租金@#@达120元/月•就，此类写字楼客户以注重企业形象的外资企业和跨国公司在中国的办事处为主。
@#@NrpoJac3v1@#@润捷大厦和江南宝马大厦在建设过程中，目前江南宝马大厦销售起价为5188元/m行润捷@#@大厦为商住公寓，目前尚未开盘，预计销售价格在7000-8000元/m。
@#@1nowfTG4KI@#@<@#@4）租赁情况@#@租售状况好，新区以90%以上的整体租售率位于三个区域之首。
@#@@#@写字楼周边大环境好，行政中心、金融中心和新区商业中心为客户提供全方位的服@#@务。
@#@@#@写字楼整体素质较好，基本都能满足客户在电梯、停车位等方面的要求。
@#@@#@新区的锦华苑、御花园等一批涉外住宅为一些外企老总提供良好的居住环境，而外@#@企老总从方便角度考虑，会就近选择写字楼，这就促进了新区写字楼的租售。
@#@@#@fjnFLDa5Zo@#@<@#@5）客群特征@#@客户为外资企业或机构、外省市公司机构及本土外向性公司为主，这类型公司对利@#@用写字楼档次来提升自己的形象等较为注重。
@#@tfnNhnE6e5@#@也有较多主要从事管理或服务类的业务的中小型公司，兼有部分生产加工性的公@#@司。
@#@@#@<@#@6）在建、在售案例简析@#@I.润捷大厦@#@地上建筑@#@18层@#@建筑面积@#@49500m@#@单间面积@#@130-270m@#@租售方式@#@目前只售不租@#@销售价格@#@7000-8000元/m@#@租金水平@#@/@#@物管费用@#@未定@#@客源构成@#@/@#@简析：
@#@@#@润捷大厦地处新区路、邓尉路交界处，新区CBD核“新”地带，商@#@务配套齐全，周边交通便利，临河而建，特别配置观光电梯@#@该工程地上18层，规划为商住公寓，目前尚未开盘，据了解1-6层已@#@经被新区某部门预定，其余楼层的预定情况也较好@#@自用和投资客户均有一定比例。
@#@@#@n.江南•宝马大厦@#@地上建筑@#@地上10层@#@地下1层@#@建筑面积@#@20740.80m@#@单间面积@#@31.96-120.37m2@#@租售方式@#@目前只售不租@#@销售价格@#@写字楼5500元/m商铺6200—8500元/m@#@租金水平@#@/@#@物管费用@#@5元/月•m，@#@客源构成@#@/@#@简析：
@#@@#@江南？
@#@宝马大厦位于高新区主干道长江路和交通要道福路交界@#@处，目前周边配套一般@#@该案地上10层，地下1层，其中1-2层为商业配套，9-10层为酒店，@#@工程价格较低，2006年6月18日开盘时起价只有4888元/就，8月9日起价则调整为5188元/m2，工程整层1500就，规划全部为50就左右的小户型，可自由分割自用和投资客户均有一定比例。
@#@@#@四、写字楼商业配套分析@#@从外表破旧、设施落后的老写字楼到建筑风格现代的智能化大厦，经历了十几年发展的写字@#@楼呈现岀参差不齐的状态。
@#@从写字楼的商业配套来看，大体上可以分为三类：
@#@HbmVN777sL@#@1、整个商业配套以一种业态呈现，如酒店、卖场等。
@#@@#@从整体来看，商业配套以这种形式出现的写字楼比较少，尤其以卖场形式出现，这对地段@#@和商业氛围要求较高。
@#@如：
@#@V7l4jRB8Hs@#@
（1）新区的新地中心：
@#@整个1-6层作为香格里拉大酒店的餐饮、会议用房@#@
（2）园区的综艺开元大厦：
@#@裙楼部分作为万家灯火大酒店的营业用房@#@（3）市区的金洲大厦：
@#@1-3层作为宏图三胞的营业用房@#@2、商业配套呈现多种业态，商铺、餐饮等。
@#@@#@这种形式的商业配套主要是以为写字楼的入驻客户服务为目的，通常以餐饮、银行等为@#@主，在一定程度上这可以弥补写字楼周边商业配套不全的缺陷。
@#@商业配套以这种形式出现的写@#@字楼相对来说比较多。
@#@如：
@#@83ICPA59W9@#@（4）新区金河国际：
@#@1-3楼为商业配套，有祈福汤馆、天一渔港、西堤牛排和南方航空等@#@（5）园区的星海国际广场：
@#@有5层的商业配套裙楼，入驻企业有生记酒店、宝力豪健@#@身、园邸法式烧烤等，但主要以体育健身为主体，有配备先进的游泳馆、健身房@#@等等，同时也是周边天域等社区的一个重要生活配套@#@mZkklkzaaP@#@⑹高峰会：
@#@现在正在招商中，裙楼的1—3楼为商铺，面积在300—1000多就之间,@#@现已引进星巴克、荷兰银行、中行等著名品牌，4—5楼将以会所的形式出现@#@AVktR43bpw@#@（7）市区的宏盛大厦：
@#@1—2层为商业配套，现正在招商，面积在200—1600就之间,@#@价格在2万左右@#@3、没有商业配套，或者只有底层沿街店铺。
@#@@#@这类写字楼主要为上世纪九十年代所建，写字楼房型布局、结构等普遍旧和落后，办公自@#@动化和智能化水平较低，主要分布在老城区。
@#@但这些写字楼周边的生活设施较全，可以满足入@#@驻客户的生活需求。
@#@如新区的金运商务大厦，市区华孚大厦、丽景苑、华亭大厦等等。
@#@但从整@#@体上来看，这类写字楼所占的比例是最高的，尤其在老城区。
@#@ORjBnOwcEd@#@五、吴中区写字楼市场分析@#@1、特征概括@#@吴中区写字楼相对其它区比较薄弱，写字楼体量不大，档次不高，少有的几个写字楼大都@#@集中在吴中商业中心区，即东吴北路与吴中路，东吴北路与宝带路交叉的位置，但总体来说外@#@观比较旧，楼配套设施一般，停车位不足，档次普遍较低。
@#@2MiJTy0dTT@#@东吴北路与吴中西路交叉口处的东吴商业大厦正在建设中，定位档次较高，目前尚未开@#@盘。
@#@@#@2、租金与售价@#@目前已投入使用的严格意义上的写字楼并不多，只有国贸大厦、新桥大厦，租金水平30@#@元/月•就，物业管理费2-5元/月•就。
@#@gliSpiue7A@#@吴厦为中国银行自己的大厦，7-14层由中国银行进行岀租，企业数量并不多；@#@经济大厦@#@为吴中区对外经济贸易局所在地，入驻客户大都为政府部门；@#@美中心为商住公寓，但大多数作@#@为办公之用。
@#@uEhOU1Yfmh@#@3、租赁情况@#@租赁情况较好，基本上没有空余房源；@#@@#@写字楼周边环境较好，配套设施齐全，吸引了较多客户入驻；@#@@#@入驻客户以物流、贸易、工程、机电设备类较多；@#@@#@物业水平一般，车位严重不足，新桥大厦只有20个车位@#@4、客群特征@#@总体上来看，主要以吴中本地中小规模民营企业为主，办公面积多在50-200就，多比较注重@#@实用性@#@有部分规模较大的企业，比较注重企业形象，目前主要集中在吴中区层次稍高一些的国贸@#@大厦、吴厦等写字楼，多为整层租用IAg9qLsgBX@#@从企业所属行业来看，入驻写字楼的以贸易、机电设备类的企业居多。
@#@@#@5、个案简介@#@<@#@1）国贸大厦@#@ @#@@#@地上建筑@#@12层@#@租售方式@#@只租不售，岀租率98%以上@#@单间面积@#@80-180m2@#@租金水平@#@30元/月@#@物管费用@#@2元/月・m‘@#@电梯@#@3部@#@该案位于东吴北路与宝带西路交叉口，交通便利，配套设施齐全。
@#@大厦共12层，一层为各@#@大银行和餐厅所占有，配备3部电梯，电梯厅石贴面，办公楼走道铺有地毯，档次相对较高。
@#@@#@入驻客源以贸易类公司居多，很多单位占有一层作为自己的办公场所。
@#@WwghWvVhPE@#@<@#@2）新侨大厦@#@地上建筑@#@7层@#@建筑面积@#@110000平方M@#@占地面积@#@343平方M@#@租售方式@#@售出30%左右，出租率@#@90%以上@#@单间面积@#@140〜230m2@#@租金水平@#@25—30元/月@#@物管费用@#@5元/月・m‘@#@客源构成@#@物流、贸易、机电设备类@#@较多@#@新侨大厦地处宝带东路，吴中广场对面，是上世纪";i:
2;s:
20900:
"110603综采工作面消除煤与瓦斯突出及抽采达标评判评价报告@#@贵州德佳投资有限公司@#@红旗煤矿@#@110603综采工作面@#@消除煤与瓦斯突出及抽采达标评判评价报告@#@ @#@@#@@#@ @#@@#@编制：
@#@@#@总工程师：
@#@@#@机电副矿长：
@#@@#@安全副矿长：
@#@@#@生产副矿长：
@#@@#@矿长：
@#@@#@编制时间：
@#@2017年10月11日@#@110603综采工作面消除煤与瓦斯突出及抽采达标评判报告会审表@#@参加部门@#@签字@#@日期@#@参加部门@#@签字@#@日期@#@生产@#@通风@#@安全@#@地质@#@机电运输@#@地测@#@会审意见：
@#@@#@矿技术负责人意见:
@#@@#@签字：
@#@日期：
@#@@#@矿长意见:
@#@@#@@#@签字：
@#@日期：
@#@@#@目录@#@第一章前言..................................................................................................1@#@1.1评价范围..................................................................................................................................................................1@#@1.2评价依据..................................................................................................................................................................1@#@1.3评价过程简述......................................................................................................................................................1@#@1.4评价结论..................................................................................................2@#@第2章基本情况...............................................................................................3@#@2.1工作面基本情况................................................................................................................................................3@#@2.1.1采面位置及概况............................................................................................3@#@2.1.26号煤层突出危险性鉴定情况..................................................................3@#@2.1.3矿井及工作面通风情况...........................................................................3@#@2.1.4本次评判范围煤层储量及瓦斯储量....................................................4@#@2.2矿井瓦斯抽放系统.......................................................................................................................................5@#@第三章区域突出危险性预测.............................................................................5@#@3.1进行区域突出危险性预测的原因...........................................................5@#@3.2突出危险性预测方法..................................................................................5@#@3.3突出危险性预测过程及结果.....................................................................6@#@3.4突出危险性预测结果评估.........................................................................6@#@第四章瓦斯抽采...............................................................................................7@#@4.1抽采钻孔设计.................................................................................................7@#@4.2抽采钻孔施工情况.......................................................................................7@#@4.3评判单元瓦斯抽采量...................................................................................7@#@4.4抽采后残余瓦斯含量...................................................................................9@#@4.5抽采达标评判...............................................................................................10@#@第五章问题及建议.............................................................................................11@#@ @#@@#@第一章前言@#@1.1、评判范围@#@本次评判范围为：
@#@110603综采工作面切眼起沿工作面推采方向400m里程可采段的范围煤层进行区域突出危险性预测及抽采达标效果进行评判。
@#@@#@1.2、评判依据@#@1、《防治煤与瓦斯突出规定》（2009年版）；@#@@#@2、《煤矿安全规程》（2016年版）；@#@@#@3、《瓦斯抽采基本指标》（AQ1025—2006）；@#@@#@4、《煤矿瓦斯抽采暂行规定》（2012）；@#@@#@5、《煤矿瓦斯抽放规范》（AQ1027—2006）；@#@@#@6、《煤矿瓦斯预抽方法》（AQ1018—2006）；@#@@#@7、110603综采工作面专项防突设计；@#@@#@8、瓦斯抽采计量台帐、瓦斯含量测定记录及报告单等。
@#@@#@1.3、评判过程简述@#@1.3.1项目可行性分析@#@根据已采取的防突措施，其措施的控制范围及区域突出危险性预测的吨煤残余瓦斯含量和残余瓦斯压力符合《防治煤与瓦斯突出规定》的要求（煤层残余瓦斯含量小于8m3/t或残余瓦斯压力小于0.74MPa，计算瓦斯抽采率大于30%，）进行消突及抽采达标评价。
@#@@#@1.3.2成立评价、评审组织机构@#@红旗煤矿分别成立评价组与评审组对本次评价范围进行消突评价。
@#@@#@
（1）评价组@#@组 长：
@#@李进刚（总工程师）@#@成 员：
@#@罗士国（通风副总）李焕平（地质工程师）@#@黄照云（通风科长）黄大勇（防突队长）@#@许义（通风工程师）敖翔（采掘技术员）@#@
（2）评审组@#@组 长：
@#@黄照忠（矿长）@#@成员：
@#@安全科：
@#@赵兴米（安全矿长）@#@生产技术科：
@#@龙胜生（生产矿长）@#@通风科：
@#@罗士国（通风副总）@#@机电科：
@#@龚宗辉（机电副总）@#@地测科：
@#@陈丽洪（地测工程师）@#@（3）项目分工@#@评价组：
@#@地质工程师、通风副总负责收集整理工作面瓦斯地质资料，落实工作面的瓦斯抽采量；@#@通防技术员负责资料的收集、整理及报告的编制；@#@通风科长、防突队长负责完善通风系统及防突设施；@#@采煤队长负责措施贯彻并负责执行好安全防护措施；@#@瓦斯队长及打钻队长负责区域防突措施和局部防突措施的落实；@#@安全科负责监督各项措施的实施，总工程师李进刚负责组织报告的评价。
@#@@#@评审组：
@#@负责审查报告，提出并落实报告中未完善的措施及资料，交组长审核后定稿。
@#@@#@1.4评判结论@#@贵州德佳投资有限公司瓦斯实验室测定最大残余瓦斯含量2.7901m3／t，最大残余瓦斯压力0.418MPa，符合《防治煤与瓦斯突出规定》的规定。
@#@2017年5月—2017年8月，在110603运输巷、回风巷沿推采方向可采400m段设计布置上下顺层钻孔施工了287个本煤层抽放钻孔，钻孔均设计布置于煤层中施工，钻孔覆盖工作面推采的煤层块段范围，钻孔间距3m,封孔长度不小于8m，抽放负压维持在13KPa以上，控制范围内瓦斯预抽率为35%。
@#@@#@结论为：
@#@从110603回采工作面切眼起沿工作面推采方向400m里程段的范围煤层抽采达标，评判为无突出危险区。
@#@@#@第2章基本情况@#@2.1工作面基本情况@#@2.1.1采面位置及概况@#@110603综采工作面位于红旗煤矿井田南翼+1300～+1360m的水平内，开采煤层编号：
@#@6#。
@#@采用综合机械化采煤工艺，上部为1#、5#煤层的采空区，走向长约600m（可采400m），平均倾斜长217m，煤层倾角15°@#@～24°@#@，平均倾角18°@#@；@#@煤层平均厚度1.5m；@#@赋存较稳定；@#@地质构造复杂。
@#@顶板为粉砂质泥岩，底板为泥岩。
@#@工作面回采面积约86800m2，可采煤量18.2万吨；@#@瓦斯储量为2406460.56m3。
@#@@#@2.1.2矿井突出危险性鉴定情况@#@根据中国矿业大学矿山开采与安全教育部重点实验室2011年6月提供的《盘县柏果镇红旗煤矿6号煤层煤与瓦斯突出危险性鉴定报告》，红旗煤矿在矿界范围内开采标高+1448m标高以上的6号煤层有突出危险性；@#@（6#煤层的相对瓦斯压力Pmax=0.41MPa，小于0.74MPa，煤的坚固性系数fmin=0.288，小于0.5，瓦斯放散初速度指标ΔPmax=14.6mmHg，大于10mmHg，煤的最大破坏类型为Ш类），红旗煤矿按突出矿井进行管理。
@#@@#@根据贵州省煤田地质局实验室2017年3月提供的《煤尘爆炸及自燃倾向性检验报告》，12#煤层自燃倾向性为Ⅱ类自燃；@#@12#煤煤尘有爆炸危险性。
@#@@#@2.1.3矿井及工作面通风情况@#@本矿通风方式采用并列式，通风方法采用抽出式，即主斜井、副斜井、轨道井进风，专用回风井回风。
@#@回风井安装主要通风机型号FBCD№/2×@#@132型防爆对旋式轴流通风机两台，一台工作，一台备用。
@#@@#@110603综采工作面采用U型通风，配风量为800m3/min，通风系统合理可靠。
@#@@#@新鲜风流：
@#@主、副斜井→1300运输大巷→1300运输石门→110603运输巷→110603采煤工作面。
@#@@#@污风风流：
@#@110603采煤工作面→110603采煤工作面上出口→110603回风巷→1370回风石门→回风井→回风平硐（主抽风机）→地面。
@#@@#@2.1.4本次评判范围煤层储量及瓦斯储量@#@根据矿井安全专篇，依据6#煤层埋深瓦斯梯度计算，本次评判范围+1300开采标高6#煤层瓦斯含量为11.48m3／t，（依据瓦斯梯度计算）。
@#@@#@评判范围煤层储量（自工作面切眼沿采面推进方向400m里程段）@#@煤层储量按下式计算@#@V=L×@#@s×@#@h×@#@d@#@则：
@#@V=400×@#@217×@#@1.40×@#@1.5=182280t@#@式中：
@#@@#@L—评判单元煤层走向长度，400m；@#@@#@s—评判单元抽采钻孔控制范围内煤层平均倾向长度217m；@#@@#@h—评判单元平均煤层厚度m,取1.5m；@#@@#@d—评判单元煤的容重t／m3，取1.40。
@#@@#@评判范围瓦斯储量计算：
@#@@#@Q气＝V×@#@W×@#@K@#@＝182280×@#@11.48×@#@1.15＝2406460.56m3@#@式中：
@#@@#@Q气—评判单位内煤层瓦斯总量m3；@#@@#@V—评判单元钻孔控制范围内煤量t；@#@@#@W—煤层瓦斯含量m3／t；@#@取11.48m3／t@#@K—围岩瓦斯涌出系数，取1.15。
@#@@#@2.2矿井瓦斯抽放系统@#@2.2.1瓦斯抽放泵@#@我矿地面安设瓦斯抽放泵对110603采面煤层瓦斯进行预抽和对采空区、上隅角积存瓦斯进行抽放，封闭式（高负压）瓦斯抽放泵型号为2BEC-67水环真空泵两台（一用一备），配套电机功率为500kw，吸气量425m3/min。
@#@开放式（低负压）瓦斯抽放泵型号2BEC-42泵两台（一用一备），配套电机160KW，吸气量126m3/min。
@#@@#@2.2.2抽放管路系统@#@1、抽放管路敷设线路@#@
（1）主管：
@#@低负压管路从泵房采用DN350mm管径铺设到110603采面上隅角。
@#@@#@
（2）支管：
@#@110603运输巷敷设DN200mm高负压支管一趟；@#@110603回风巷敷设DN200mm高负压支管一趟。
@#@@#@2、测量流量装置@#@在110603运输巷高负压支管路安装有计量装置，检测高负压抽放管道内的瓦斯浓度、CO、瓦斯负压、瓦斯流量及温度等。
@#@@#@在110603回风巷高负压支管路安装有计量装置，检测高负压抽放管道内的瓦斯浓度、CO、瓦斯负压、瓦斯流量及温度等。
@#@@#@在110603回风巷低负压管路安装有计量装置，检测低负压抽放管道内的瓦斯浓度、CO、瓦斯负压、瓦斯流量及温度等。
@#@@#@2.2.3监测监控系统@#@我矿采用KJ70N煤矿安全监控系统对110603采煤工作面瓦斯浓度情况进行连续监测监控。
@#@具体安装位置及控制参数如下：
@#@@#@1、在1300运输石门、1360运输石门安设各有1台分站、1台断电器、开停传感器4台。
@#@@#@2、110603采面上隅角甲烷传感器（T0）垂直吊挂在采面上隅角内；@#@采面甲烷传感器（T1）垂直吊挂在采面上出口小于10m范围内；@#@回风流甲烷传感器（T2）垂直吊挂在距汇合风流口往里10～15m范围内；@#@进风甲烷传感器（T3）吊挂在采面下出口小于10m范围内，所有甲烷传感器吊挂距顶板不大于300mm，距巷帮不小于200mm并能真实反映现场实际气体浓度的地点。
@#@@#@T0参数：
@#@报警浓度≥1.0%，断电浓度≥1.5%，复电浓度＜1.5%；@#@@#@T1参数：
@#@报警浓度≥1.0%，断电浓度≥1.5%，复电浓度＜1.0%@#@T2参数：
@#@报警浓度≥1.0%，断电浓度≥1.0%，复电浓度＜1.0%；@#@@#@T3参数：
@#@报警浓度≥0.5%，断电浓度≥0.5%，复电浓度＜0.5%。
@#@@#@T0探头断电范围：
@#@110603采面及回风巷线路上的非本质安全型电气设备。
@#@@#@T1探头断电范围：
@#@110603采面及回风巷线路上的非本质安全型电气设备。
@#@@#@T2探头断电范围：
@#@110603回风巷线路上的非本质安全型电气设备。
@#@@#@T3探头断电范围：
@#@110603运输巷、采面及回风巷线路上的非本质安全型电气设备。
@#@@#@第三章区域突出危险性预测@#@3.1进行区域突出危险性预测的原因@#@突出危险性预测预报工作，预测就是根据工作面开采情况、地质资料和突出发生的规律来确定煤层和区域的突出危险程度；@#@预报是在预测工作的基础上，根据钻探、采掘以及测试的有关资料进一步确定局部地点的突出危险程度。
@#@@#@3.2突出危险性预测方法@#@1）单项指标法@#@《防治煤与瓦斯突出规定》第十三条的规定，当动力现象特征不明显或者没有动力现象时，应当根据实际测定的煤层最大瓦斯压力P、软分层煤的破坏类型、煤的瓦斯放散初速度ΔP和煤的坚固性系数f等指标进行鉴定。
@#@全部指标均达到或者超过表2-1所列的临界值的，确定为突出煤层。
@#@@#@表2-1突出煤层鉴定的单项指标临界值@#@煤层@#@破坏类型@#@瓦斯放散初速度@#@△p@#@坚固性系数@#@f@#@瓦斯压力（相对压力）@#@P（MPa）@#@临界值@#@Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ@#@≥10@#@≤0.5@#@≥0.74@#@3.3区域防突措施@#@3.3.1开采保护层@#@
（1）工作面位置关系及煤层情况@#@110603综采工作面位于红旗煤矿井田南翼+1300～+1360m的水平内，开采煤层编号：
@#@6#。
@#@采用综合机械化采煤工艺，上部为1#、5#煤层的采空区，走向长约600m（可采400m），平均倾斜长217m，煤层倾角15°@#@～24°@#@，平均倾角18°@#@；@#@煤层平均厚度1.5m；@#@赋存较稳定；@#@地质构造复杂。
@#@顶板为粉砂质泥岩，底板为泥岩。
@#@工作面回采面积约86800m2，可采煤量18.2万吨；@#@瓦斯储量为2406460.56m3。
@#@@#@
（2）保护层开采情况@#@110603采面布置在1300水平，上覆保护层为5#煤层（110509综采面、110505采面采空区）、1#煤层110107采空区、110105采空区；@#@北侧为5#煤层110508采空区、1#煤层110108采空区，其上部5#、1#煤层已采完。
@#@采空区及时进行了封闭管理，回采时间结束远远超过3个月，预计该工作面（110603综采工作面）瓦斯压力、瓦斯均得到充分的卸压和释放。
@#@@#@3.4突出危险性预测过程及结果@#@2017年9月30日至10月9日，贵州德佳投资有限公司瓦斯实验室在110603运输巷、回风巷依据检验钻孔设计进行取样16个测定煤层瓦斯含量，所测残余瓦斯含量最大为2.7901m3／t，最大残余瓦斯压力为0.418MPa。
@#@@#@3.5突出危险性预测结果评估@#@经贵州德佳投资有限公司瓦斯实验室取样测定该工作面瓦斯含量为2.7901m3／t，瓦斯压力：
@#@0.418MPa；@#@经区域预测后，综合红旗煤矿2015-2016年度矿井瓦斯等级报告结果以及近几年矿井采掘作业过程中收集的地质资料、瓦斯涌出量等参数分析：
@#@110603采面（自工作面切眼沿采面推进方向400m里程段为无突出危险区。
@#@@#@第四章瓦斯抽采@#@4.1抽采钻孔设计@#@110603回采工作面切眼煤壁至运输巷、回风巷往外400m段共设计本煤层顺层抽采钻孔287个，上行钻孔设计深度130m、下行钻孔设计90m，控制评判范围内6#煤层，钻孔沿运输巷上帮煤层向上施工上行钻孔，沿回风巷下帮向下施工下行钻孔，钻孔布置于煤层中间与煤层倾角一致施工，钻孔间距3m，孔径75mm。
@#@@#@4.2抽采钻孔施工情况@#@本评判单元覆盖6#煤层的287个钻孔于2017年8月底施工结束，所施工的抽采钻孔自2017年5月6日开始连接抽采，每个抽采钻孔竣工后均及时封孔连接抽采瓦斯，截止2017年9月30日累计抽采147天。
@#@通风队每天安排人员对钻孔瓦斯抽放参数进行测定收集管理，对抽采管路进行漏气检查和放水，保证保持抽放状态。
@#@@#@4.3评判单元瓦斯抽采量（见瓦斯抽采观测记录表）@#@本评判单元287个抽采钻孔自2017年8月底施工结束，截止2017年9月30日累计抽采147天，110603运输巷、回风巷高负压抽放管（￠200m）安装了瓦斯抽采自动计量装置，经计算抽放瓦斯纯量为842261.20m3。
@#@@#@瓦斯抽采率=瓦斯抽采量÷@#@控制范围煤层瓦斯储量×@#@100%：
@#@@#@即为：
@#@842261.20÷@#@2406460.56=35%@#@4.4抽采后残余瓦斯含量@#@经贵州德佳投资有限公司瓦斯实验室DGC取样测定后，本次评判范围煤层最大残余瓦斯含量为2.7901m3／t，小于8m3／t；@#@残余瓦斯最压力0.418MPa，小于0.74MPa，均小于《防治煤与瓦斯突出规定》突出临界值。
@#@@#@2017年9月30日至10月9日，在110603采面运输巷、回风巷（自工作面切眼沿采面推进方向400m里程段）按间隔50m布置16个（取芯钻孔）检验测试点。
@#@@#@110603运输巷检验孔情况：
@#@@#@1#检验钻孔：
@#@在110603运输巷自切眼往外45m上帮沿煤层倾向取芯检@#@验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度85m；@#@@#@2#检验钻孔：
@#@在110603运输巷自切眼往外95m上帮沿煤层倾向取芯@#@检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度88.5m；@#@@#@3#检验钻孔：
@#@在110603运输巷自切眼往外145m上帮沿煤层倾向取芯检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度86m；@#@@#@4#检验钻孔：
@#@在110603运输巷自切眼往外195m上帮沿煤层倾向取芯@#@检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度91m；@#@@#@5#检验钻孔：
@#@在110603运输巷自切眼往外245m上帮沿煤层倾向取芯@#@检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度89m；@#@@#@6#检验钻孔：
@#@在110603运输巷自切眼往外295m上帮沿煤层倾向取芯检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度82m；@#@@#@7#检验钻孔：
@#@在110603运输巷自切眼往外345m上帮沿煤层倾向取芯@#@检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度84m；@#@@#@8#检验钻孔：
@#@在110603运输巷自切眼往外395m上帮沿煤层倾向取芯@#@检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度84m；@#@@#@附表110603运输巷区域效果检验钻孔竣工参数表@#@孔号@#@施工位置@#@方位角（°@#@）@#@角度（°@#@）@#@孔深（m）@#@检1#@#@110603运输巷自切眼往外45m处@#@275@#@+18@#@90.44@#@检2#@#@110603运输巷自切眼往外94m@#@276@#@+18@#@88.16@#@检3#@#@110603运输巷自切眼往外144m@#@276@#@+17@#@86.64@#@检4#@#@110603运输巷自切眼往外192m@#@277@#@+18@#@88.16@#@检5#@#@110603运输巷自切眼往外243m@#@275@#@+18@#@87.4@#@检6#@#@110603运输巷自切眼往外291m@#@276@#@+17@#@88.16@#@检7#@#@110603运输巷自切眼往外340m@#@275@#@+18@#@83.6@#@检8#@#@110603运输巷自切眼往外388m@#@276@#@+18@#@89.68@#@110603回风巷检验孔情况：
@#@@#@1#检验钻孔：
@#@在110603回风巷自切眼往外35m下帮沿煤层倾向取芯检@#@验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度65m；@#@@#@2#检验钻孔：
@#@在110603回风巷自切眼往外85m下帮沿煤层倾向取芯@#@检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度63m；@#@@#@3#检验钻孔：
@#@在110603回风巷自切眼往外135m下帮沿煤层倾向取芯检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度66m；@#@@#@4#检验钻孔：
@#@在110603回风巷自切眼往外185m下帮沿煤层倾向取芯@#@检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度71m；@#@@#@5#检验钻孔：
@#@在110603回风巷自切眼往外235m下帮沿煤层倾向取芯@#@检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度65m；@#@@#@6#检验钻孔：
@#@在110603回风巷自切眼往外285m下帮沿煤层倾向取芯检验，使用ZDY-750型液压钻机施工，取样深度68m；@#@@#@7#检验钻孔：
@#@在110603回风巷自切眼往外335m下";i:
3;s:
23286:
"碎石组织供应及运输售后服务保障方案@#@碎石组织供应及运输售后服务保障方案@#@1、保证质量、组织供应、运输、售后服务方案@#@1.1保证质量和供应的承诺@#@质量保证及控制体系@#@质量管理体系方面，我公司一贯重视产品质量和服务质量，建立了先进的质量管理体系。
@#@经过几年来不断深化运行质量体系，产品实物质量、质量管理水平和质量保证能力不断提高，得到国内外用户赞誉，认证机构满意。
@#@@#@公司严格按照ISO9001质量保证体系标准。
@#@建立和运行了健全有效的质量保证体系。
@#@首先明确并在公司全体员工中贯彻质量“不断创新，追求公司卓越；@#@持续改进，超越客户期望”。
@#@建立健全了对产品质量形成全过程有影响的所有管理者，执行者，操作者的产品质量责任。
@#@建立起质量保证手册，质量程序文件，质量记录文件等全套质量体系书面文件，并在公司经营运作中，对市场调查、签订合同、产品设计与开发、采购、工序控制、检验、搬运、贮存、包装、运输、交付、服务等进行全面控制，如签订正式合同前，由公司有关责任权人员包括营销、设计、工艺、生产、供应、财务等部门对每个合同草案进行评审，以澄清及确认能否达到顾客要求。
@#@@#@在产品设计方面，对每项设计在开始前都要进行市场和技术调查，在设计过程中进行设计评审，工艺审查，设计验证和设计确认，保证设计高质量。
@#@@#@检验和试验方面，原材料、外购件、外协件必须在经评估确定的合格分供方范围内采购，且采购的每批物资均由采购部门报验，质检检验合格方能入库。
@#@公司具有先进的检测设备。
@#@@#@公司从原材料进厂做详细的原材料化学成分分析和机械性能的进货检验测试，保留记录以备查询。
@#@在加工过程中按照体系文件要求进行零部件的尺寸和公差的过程检验工作，总装完成后进行密封性能和操作性的最终检验。
@#@如果用户有需求，会向用户提供检验报告和设备拍片等说明设备质量性能的证据。
@#@在用户提出要求进行监制时，质量部门会配合进行质量复检工作。
@#@@#@公司内部工序过程中，产品质量检验首先由操作者自检，自分，自盖印记，检验员首件必检。
@#@工序间抽捡，成台产品进行性能试验外观检查，入库产品进行外观检查，上述所有检验合格的产品才能转序入库，出厂。
@#@@#@售后服务方面，企业建立售后服务信息网络：
@#@设立专职售后服务小组，及时解决顾客使用我公司产品时所遇到的各种问题，对所有问题都要迅速、彻底解决，包括上述活动在内的全部质量体系要素要求，在参加质量体系运行的各部门的运行情况，均受到受控质量记录文件的支持。
@#@@#@为保证质量体系长期稳定的运行，公司编制了质量体系内部审核计划，每季度都要按计划进行内审，每年对全部质量体系要素和参加质量体系运行的职能部门、生产车间全面审核。
@#@还经常组织参加质量体系运行的所有车间部门，分析质量体系和实物质量方面造成的不合格，潜在不合格和各种缺陷发生的原因，及时加以纠正和改进。
@#@每年末还要进行由最高管理者组织的管理评审，对质量体系的适宜性和有效性进行全面的评价，采取纠正和预防措施使质量体系更加健全有效，运行质量不断提高。
@#@@#@生产管理上，我公司引进了日本企业的5S现场管理法，根据整理（SEIRI）、整顿（SEITON）、清扫（SEISO）、清洁（SEIKETSU）、素养（SHITSUKE）的五常法则结合我公司各部门实际情况制订了办公与生产现场的管理办法，全员参与，公司各个环节的效率提高，生产安全性提高，故障率降低，成本降低，品质提高，产品交货及时。
@#@实施5S管理，增进了我公司企业和员工的协同发展，提高了我公司产品和服务的市场竞争力。
@#@@#@由于进行了上述工作，广大客户对我公司质量保证体系均有普遍认同，质量体系的有效运行保证了企业产品的实物质量，国内外顾客满意度逐年提升。
@#@认证以来的几年里国内外市场销售收入大幅提高。
@#@公司兴旺发达，企业蒸蒸日上。
@#@@#@经过多年的生产及管理经验的积累，公司的整体管理水平有了很大的完善和提高，在完全贯彻ISO9001质量体系的基础上，增加了能适应企业自身发展的相关管理规章制度，员工之间工作默契配合，共同为公司的产品质量和声誉努力奋斗，并取得了良好的效果。
@#@@#@总之，对于产品全过程及服务、内部的管理完全贯彻执行ISO9001质量保证体系程序进行，保证每一台产品在发运前都是符合有关标准的合格产品。
@#@@#@后附：
@#@品质管制流程。
@#@@#@附：
@#@品质管制流程@#@原材料质量的控制@#@公司依据质量管理体系的要求，制定了原材料采购控制程序和检验试验的控制程序并实施严格的质量监视和测量，确保产品质量满足客户的要求。
@#@@#@从机制砂原材料供应商评价、选择，加强机制砂原材料入库前验收，提高仓储管理质量等方面来进行控制。
@#@@#@在原材料采购之前，我们进行原材料分类及其供应商评价与选择。
@#@@#@首先，原材料实行分类管理，突出重点。
@#@不同原材料对生产产品质量影响不同。
@#@为便于进行采购质量重点控制，按原材料对产品生产质量影响程度不同，将原材料进行分类管理。
@#@一般分为三类：
@#@@#@A类机制砂原材料：
@#@@#@指生产使用过程，可能对产品生产质量带来直接、重大影响（例如对产品关键功能、性能可能产生直接影响）机制砂原材料。
@#@@#@B类原材料：
@#@@#@指生产使用过程，可能给产品质量带来间接或较重要影响机制砂原材料。
@#@@#@C类原材料：
@#@@#@指一般为辅助件，对产品质量影响一般或轻微机制砂原材料。
@#@@#@其次，对机制砂原材料供应商评价。
@#@采购前对各类原材料供应商质量保证能力进行评价。
@#@@#@对A类原材料供应商评价@#@对A类原材料供应商评价重点，确保全部实地考察、评价其质量体系进行状况、既往供货情况、供货质量异常时处理与整改能力，以及如期交货及交货数量能力、其产品性价比、其售后服务能力（包括售后服务态度、及时性、效果）等。
@#@同时还要通过查阅供应商提供资料，从供应商其他顾客处侧面调查、了解。
@#@对提供原材料样品进行测试试用，对提供原材料质量定期分析结果等方式进行评价。
@#@@#@对B、C类机制砂原材料供应商评价@#@一般不实地考察，主要查阅供应商提供资料，对提供原材料样品进行测试试用，原材料质量定期分析结果分析等，即可达到对供应商评价目的。
@#@其中，对B类原材料供应商评价，由采购部门提出“B类原材产供应商评价名单”提供B类供应商相关资料，或以往B类原材料检验、使用情况等质量、服务、价格等资料、信息，送技术、制造、质量、财务等相关部门会签（评审），报高层管理者批准即可；@#@@#@对C类原材料供应商能力评价，由采购部门提出“C类供应商评价名单”，由质量、财务等会签、采购部经理签字后执行。
@#@@#@对原材料供应商选择与确定@#@合格原材料供应商应通过选择来确定。
@#@而获得一个合格原材料供应商，则取决于上述对各供应商质量保证能力评价结果以及生产使用情况、价格、信誉等因素。
@#@选择几家同种原材料供应商进行对比，尤其生产使用情况以及各供应商质量保证能力基本相当情况下。
@#@@#@严格的原材料入厂质量控制@#@原材料入厂前，还应按照以下要求严格把好入厂质量关。
@#@@#@1、无需检验的原材产验收。
@#@应依据原材料采购合同、随货同行《合格证》、《材质书》等质量证明材料验收；@#@对个别低值易耗品而难以出具相应《合格证》、《材质书》，必须提前供样品。
@#@对无《合格证》、《材质书》原材料，拒绝验收，入库。
@#@@#@2、需检验的原材料经检验合格后方可入库。
@#@需检验的原材料入库前，采购部门应填写《送检记录》交检验部门，检验部门出具合格检验报告后，凭合格报告入库。
@#@如检验不合格，则做好《不合格品记录》单填写，并及时填写质量信息反馈单向质量主管部门反馈，要求采购部门办理退换货手续。
@#@@#@3、及时建立验收入库后验收记录。
@#@保管员应建立《原材料入库验收记录》，记录包括：
@#@原料名称、规格、型号、生产厂家、到货时间、到货数量、合格数量、验收时间及相应质量证明；@#@并按材料类别、名称、规格分别登账建卡，以备今后查询、确认。
@#@@#@4、对急用或质量证明材料未全原材料验收处理。
@#@对急用或质量证明材料未全原材料，需及时填写信息质量反馈单向质量主管部门反馈，由质量主管部门向采购部门催要未到质量证明材料，并将此原材料按入库验收程序，暂存不合格区，核实合格后方可办理验收手续。
@#@@#@5、材料外观质量验收要检查原材料外包装物有无破损、缺陷，看包装物有无腐蚀、渗漏现象，开箱检查品名、等级、规格型号等，凭产品合格证书、装箱单验收。
@#@@#@6、对只有安装使用阶段才能暴露出来质量问题，原材料保管员要建立质量跟踪卡，保持与生产使用单位沟通，掌握第一手资料，做到发现问题及时反馈，并通各供应部门依规定处理。
@#@@#@检验检测上，除了要求供应商提供相关的材质报告和热处理报告等证明文件外，我公司也有严格的进料检验控制。
@#@@#@公司拥有各种先进的检验检测设备，专业的检验检测人员，按照公司程序化检验流程，对原料和配件的技术特性进行监视和测量，对进厂的原材料做详细的原材料化学成分的分析和机械性能的测试并保留记录以备查询，保证原材料具有满足设计技术要求的性能，保障整体具有高性能的要求。
@#@@#@投标物资生产过程质量检查记录@#@质量保证：
@#@产品加工按需方的技术规范标准设计和生产，同时符合中华人民共和国机制砂制造行业标准，ISO9001质量管理体系的准则需求。
@#@@#@质量目标：
@#@产品达到国家质量等级优等品水平，合格出厂；@#@@#@质量保证体系：
@#@ISO9001质量体系管理；@#@@#@生产中的质量控制措施@#@1.产品的质量管理人员，质量检验人员均为专职人员，从事质量控制工作均在10年以上，经验丰富：
@#@与质量管理和控制相关的人员均持合格证上岗，生产，实验用测量工具均按期送检，保证量值准确。
@#@@#@2.对产品的原材量按《采购控制程序》.《进货检验规范》进行控制，必要时，可以让业主到材料供应商进行验收。
@#@所有的原材量供应商零件分包商每年根据供货质量情况进行评定，合格才能列入采购供方名单。
@#@不合格的原材料不得入库，不得流入加工工序。
@#@@#@目前，公司已经形成了稳定的原材料供应商，零件分包商，能够保证供应的材料，零部件质量持续稳定。
@#@@#@3.生产中采用“首检.专检.巡检”的检查方式，按《对产品的监视测量控制程序》进行控制，防止不合格了流入下道工序。
@#@@#@4.按《产品装配和试验检验规范》对装配的机制砂产品进行控制，按机制砂标准要求，逐台进行试验。
@#@装配接口尺寸检查，外观检查。
@#@@#@采用全检方式，不允许抽检，只有全部检查项目均为合格才能放行。
@#@@#@5.对特殊工序，如焊接，按《焊接操作规范》控制，要求焊工均通过ASME焊工等级考试，对焊接工艺每年进行工艺评定，合格才能实施。
@#@焊接件采用试压.探伤的方式进行检验：
@#@@#@对重要工序，建立质量控制点，实施QC活动。
@#@@#@6.对产品进行检查合格，准予出厂，防止出现裂纹.锁孔等铸造缺陷。
@#@@#@7.按《不合格控制程序》对不合格品进行控制，对不合格品进行标识.隔离.处置。
@#@@#@8.在生产过程中，对产品的流传等按可追溯性的要求进行控制对材料零部件进行标识，防止在生产中混淆误用。
@#@@#@ @#@@#@1.2本项目的供应、运输方案@#@我公司投标产品包装质量符合国家行业强制性标准，且适应于运输、防潮、防震、防冻、防锈和防野蛮装卸，确保产品安全无损运抵交货现场。
@#@同时，提供装箱单等相关资料。
@#@若无行业强制性标准，则我方采用厂家正常的包装方式。
@#@@#@包装费由我方负责且包装物不回收。
@#@每件包装箱内附有一份详细的装箱单和质量合格证。
@#@@#@包装箱有明显的包装编号和起吊部位标志，组装件有明显的组对标志。
@#@每个产品包装上有规范的中文标签。
@#@@#@运输费用（包括运输至施工现场指定地点、指定仓库以及从仓库或指定地点运输至货物指定安装地点的全部费用）及保险费已包含在合同价格之内，由我方承担。
@#@@#@由于包装不符合标准、运输不当引起货物锈蚀、损坏和损失均由我方承担。
@#@@#@如若我方中标，我方供货时会说明合同设备的运输方案，包括车辆型号.数量和运输路线等。
@#@@#@我方会按下表提供合同设备各大件的运输尺寸（长x宽x高）和重量，并附运输外形尺寸图及其重心位置（设备运输尺寸是指设备包装后的各部分尺寸）。
@#@@#@当采用铁路运输时，设备的运输外形尺寸，考虑该设备拟采用的运输车辆装载而至轨面的高度要求。
@#@@#@我方根据大件运输的线路及运输方式对沿途中所经过的通洞、桥梁等构，建筑物进行充分的调查和论证在合同文件中提出大件运输的方案，确保大件设备能顺利运至工地。
@#@@#@如若我公司中标，我公司会按合同要求运输货物并提供以下清单交与招标方。
@#@@#@应急专项方案@#@为创造名牌，提高企业知名度，树立良好的企业形象，更好的服务社会。
@#@我们遵着“顾客满意、持续改进”的质量方针，以“最可靠的产品质量，最合理的性价比、全天侯周到服务”的原则向贵公司郑重承诺：
@#@@#@针对大型活动，我公司提供应急维修响应方案：
@#@@#@产品售后服务工作由本公司售后服务部与分公司调试人员共同完成。
@#@服务时限：
@#@任何地区用户出现任何问题，以最快捷方式处理；@#@@#@①本市1小时之内到达用户现场；@#@@#@②省内2至4小时到达用户现场；@#@@#@③售后服务电话：
@#@139********@#@1.服务宗旨：
@#@快速、果断、准确、周到、彻底。
@#@@#@2.服务目标：
@#@服务质量赢得用户满意。
@#@@#@3.服务效率：
@#@质保期内如产品出现故障，供方在接到通知后，维修人员在1小时内可达到现场并开始维修并免费排除故障。
@#@@#@免费调试，接正式通知后1.5小时内到达施工现场并完成相关工作（大规模调试需提前通知供方做好准备）。
@#@在保修期内我方将免费维修和更换属质量原因造成的零部件损坏。
@#@在保修期外我公司技术人员每年不少于一次回访调查用户使用情况。
@#@@#@ @#@@#@1.3售后服务方案@#@我公司能够提供的免费服务项目：
@#@免费将碎石运送至甲方指定地点，如产品有瑕疵免费更换；@#@@#@我公司承诺：
@#@中标后成立专门的项目组，专职负责与项目现场的运输、供应衔接等事宜。
@#@在此列出项目组组织机构，说明项目组成员构成、公司职务、项目组中拟任职务、职称等情况，并指定一名固定联络人对接。
@#@@#@货源组织方案@#@1.我公司承诺，保证严格按照采购方的交货时间及产品质量要求及时供货，并送达到指定地点，产品到到达指定地点后，由用户组织对设备进行验收，如果到场碎石检测不合格，我公司承担一切责任并没收履约保证金，并免费更换合格的产品。
@#@@#@2.按照国家标准，行业规程或其他相关标准进行产品验收，按照企业产品说明书进行产品验收。
@#@@#@3.按合同要求及装货清单，产品配置清单与产品组件三者一致并且随附产品说明书，产品出厂合格证，使用手册等全套技术资料。
@#@@#@4.我方中标后，特此项目领导工作小组，保证按时按质量完成任务。
@#@@#@5.若不按时完成任务，愿承担由此给采购方造成的一切损失和费用交货期限。
@#@@#@6.我方完全响应并严格执行招标文件和合同文件供货进度的要求，在招标人下达供货通知后6小时内完成供货到指定地点把货物送到贵方指定的地址。
@#@@#@7.交货期限保证措施@#@为保证能给客户提供优质的产品和满意的服务，本公司在生产、储运、售后服务方面制定并实施着强有力的保供措施。
@#@在生产系统，建立了由主管副总经理总协调，安全生产部长、二级生产厂厂长专职负责、各工部主任具体落实的三级管理制度。
@#@将生产指标落实到每一个岗位工人，实现一级对一级负责的生产管理体。
@#@我们的生产管理方针是：
@#@设备保障让生产满意，上道工序让下道工序满意，生产让销售满意；@#@在运销系统，实行一切为用户着想，急用户所急，想用户所想的服务方针。
@#@一旦我司中标，我司将按照招标文件的规定，在签订合同后保证按期保质、保量交货。
@#@如因我方原因造成的期限延误，我司愿意承担招标文件中规定的违约金，并承担因延误工期而造成甲方的一切经济损失。
@#@@#@@#@2、竞标物资运达施工现场后的保护措施和要求@#@在送到使用单位时，货物的外包装完整，且货物的表面无划伤、碰撞现象。
@#@货物的发货物资清单、出厂质量检验合格证、说明书及其它配套资料等和物资一起送达。
@#@@#@1装卸@#@1.1搬运时请轻拿轻放，避免碰撞；@#@@#@1.2按要求分类摆放，做到重不压轻，大不压小；@#@@#@1.3摆放时把物资标识朝外，摆放工整，防止货物掉落损坏。
@#@@#@2验收@#@2.1物资装卸放置好后，买卖双方按照卖方提供的发货物资清单对到货数量、外观、规格型号、合格证等进行核对。
@#@如发现包装破损，立即检查并记录，确认是否对物资本身造成损伤。
@#@如确认对物资本身造成了损伤，卖方需要及时更换被损伤的物资，或者免费进行必要的补救以达到物资出厂的标准。
@#@@#@2.2使用工作软件，现场对物资进行性能检测，并对检测结果进行判断，以确认物资处于正常工作状态。
@#@@#@2.3物资验收合格后，买方向卖方出具验收单据。
@#@此验收合格的单据不作为判定物资质量的依据。
@#@@#@2.4买方出具验收单据后，物资所有权转移给买方，但并不解除卖方对其物资应负的质量责任。
@#@@#@2.5买方有权对验收合格后的物资交有资质的检验部门检验，如果任何被检测或测试的物资不能满足技术规格的要求，卖方应及时更换，或者根据买方要求对缺陷免费进行修复以满足技术规格的要求，并承担该部分检验费用。
@#@@#@2.6买方在物资到达最终目的地后对物资进行检验、测试及必要时拒绝接受物资的权利应不会因为物资在从卖方制造厂启运前通过了买方或其代表的检验、测试和认可而受到限制或放弃。
@#@@#@3入库存放@#@3.1验收通过后对物资进行入库存放，条件允许的情况下，物资需存放仓库里面，不能露天存放。
@#@条件不允许的情况下如放在户外的，上面应盖塑料布，盖实、盖牢，防止日晒雨淋。
@#@@#@3.2所堆放货物要求堆放整齐，并留有安全通道，通道宽度应不小于1米。
@#@@#@3.3存放摆放应以方便取用为主，存放时把物资标识朝外，摆放合理、工整有序。
@#@@#@3.4由专人负责物资的管理，对物资的流动应有具体的记录。
@#@@#@4动态监控@#@在物资入库存放稳定后，卖方会对其进行24小时无间断的无线监控，掌握物资的实时动态，确保监测设备的质量。
@#@@#@具体步骤@#@目的@#@方案一@#@每10分钟接收一组数据，4小时一个测试周期@#@快捷获取物资的实时@#@动态@#@方案二@#@每1小时接收一组数据，24小时一个测试周期@#@对物资实行长期性能@#@监控@#@5保护措施@#@5.1带外包装的物资容易受潮损耗，存放位置应远离水源；@#@防止地面渗水，物资存放处应有垫板安放。
@#@@#@5.2由于物资属于高精密仪器，碰撞会导致其性能受到影响甚至损坏，在存放过程中应避免物资受到其他物品或他人的碰撞。
@#@@#@5.3物资存放要稳固，避免物资掉落的情况发生。
@#@@#@5.4某些物资如太阳能板具有易碎属性，在存放过程中要避免其受到外力的作用而破裂。
@#@@#@5.5出于对物资高精确度的保护，应尽量避免对物资进行高频率的移动。
@#@@#@5.6货物存放处需要备有明显标识，不同类别应分开堆放，堆放不宜超过3层。
@#@@#@6运输要求@#@在将物资由库房运输到施工现场的过程里，要注意避免物资发生碰撞导致物资性能下降，因此需要注意以下要求：
@#@@#@6.1原有包装在运输到施工现场之前应该尽量保持原样，有需要而打开包装的，也应该按原样装好。
@#@@#@6.2物资装载与加固的基本要求是必须能够经受正常的运输中所产生的各种力的作用，路途颠簸应该给物资垫上缓冲的材料，以便保证物资在运输的全过程中不致发生移动、滚动和坠落等情况。
@#@@#@6.3到达施工现场，工人搬运物资的过程要避免物资磕碰到其他东西。
@#@@#@6.4在运输过程中，由专人负责装运，对装卸的质量作全面的负责和监控，发现问题及时解决并及时反馈，以便第一时间对问题进行处理，将质量保障放在第一位。
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"描写江河的好词doc@#@描写江河的好词@#@ 二字词：
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