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经济、技术等进行调研、分析汁匕较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论
证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设
条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
2．可行性研究报告
的作用
可行性研究是投资
前期工作的重要内容，它一方面充分研究建设条件，提出建设的可能性。
另一方面进行经济
分析评估，提出建设的合理性。
它既是项目工作的起点，也是以后一系列工作的基础，其作
用概括起来有以下几方面：
1）作为建设项目论证、审查、决策的依据。
2）作为编制设计任
务书和初步设计的依据。
3）作为筹集资金，
向银行申请贷款的重要依据。
4）作为与项目有关
的部门签订合作，协作合同或协议的依据。
进口设备和对外谈判的依据。
6）作为环境部门审
查项目对环境影响的依据。
三、可行性研究与
项目建议书的主要区别
1．研究任务不同。
项目建议书是初步选择项目，其决定是否需要进行下一步工作，主要考察建议的必要性和可
行性；
可行性研究则需进行全面深入的技术经济分析论证，作多方案比较，推荐最佳方案，
或者否定该项目并提出充分理由，为最终决策提供可靠依据。
2．基础资料依据不
同。
项目建议书是依据国家的长远规划和行业、地区规划以及产业政策，拟建项目的有关的
自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文。
可行性研究除把已批准的项目建
议书作为研究依据外，还需把文件详细的设计资料和其他数据资料作编制依据。
3．内容繁简和深度
不同。
两个阶段的基本内容大体相似，但项目建议书不可能也不要求做得很细致，内容比较
粗略简单，属于定性性质的，可行性研究报告则是正在这个基础上进行充实补充，使其更完
善，具有更多的定量论证。
4．投资估算的精度
要求不同。
项目建议书的投资估算一般根据国内外类似已建工程进行测算或对比推算，误差
准许控制在上20％，可行性研究必须对项目所需的各项费用进行比较详尽精确的计点，误差
要求不应超过＋10％。
可行性研究报告与项目建议书的区别
（二）
我们项目建设前期
工作中的项目建议书和可行性研究报告，通常在研究范围和内容结构上基本相同，但是因为
二者所处工作阶段的作用和要求不同，研究目的和工作条件不同，故在研究重点、深度和计
算精度上要求有所不同。
主要区别：
1.研究的任务不同。
机会研究阶段的项目建议书是为发现市场投资机会提出项目（立项准备）所作的研究分析，
主要是论证项目的必要性和建设条件是否具备，而可行性研究报告必须进行全面深入的技术
经济论证，做多方案比较，推荐最佳方案，或者否定改项目并提出充分理由，为最终决策提
供可靠的依据；
2.基础资料和依据
项目建议书基本的依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目
有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文，初步的市场预测资料，而
可行性研究报告除了以批准的项目建议书作为依据外，还有详细的设计资料和经过深入调查
研究后掌握的比较翔实确凿的数据与资料作为依据
3.内容繁简和深浅
程度不一样。
项目建议书只要求一个大概的轮廓，内容概略简洁，而可行性研究报告必须详
细深入，分析细致，内容翔实。
4.投资估算的精度
要求不一样。
项目建议书与实际发生的投资额差距较大，误差允许控制在±
20%以内，而可行
性研究报告对建设投资和生产成本应该进行分项详细估算，其误差应该控制在±
10%以内；
内容不同。
机会研究和初步可行性研究阶段的研究成果包括：
项目建议书，附上市场初步调
查报告、建设地点初选报告、初步勘查报告等文件；
而可行性研究阶段的成果包括：
可行性
研究报告，附上市场调查报告、厂址选择报告、地址勘查报告、资源调查报告、环境影响评
价报告和自然灾害预测资料等文件。
设计前期与场地设
计：
项目建议书与可行性研究报告的区别（三）
我国项目前期工作
中的项目建议书和可行性研究报告，在研究范围和内容结构上基本相同，但因二者所处工作
阶段的作用和要求不同，研究的目的和工作条件也不同，因而在研究的重点、深度和计算精
度上也有所不同。
它们之间的主要区别主要有以下四点：
1．研究任务不同
项目建议书阶段的
任务属于初步可行性研究，其目的只是初步选择项目以决定是否需要进行下一步工作，所以
主要是论证项目的必要性和建设条件是否具备，是从大的方面考虑有无可能；
而在可行性研
究阶段，则必须进行全面深入的技术经济论证，作多方案比较，推荐最佳方案，或者提出充
分理由否定该项目，为最终的项目决策提供可靠的依据。
2．基础资料和依据
不同
在项目建议书阶段
所做的初步可行性研究，由于缺乏详细的设计资料和论证材料作为研究工作的基础，其基本
依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生
产布局状况，项目主管部门的有关批准文件，以及初步的市场预测资料等；
而在可行性研究
阶段，除了以批准的项目建议书和初步可行性研究作为依据外，还具有详细的设计资料和经
过深入调查研究后掌握的比较详实确凿的数据与资料作为依据。
3．内容繁简和深浅
程度不同
所做的初步可行性研究工作不要求也不可能做得很详细，只要求有一个大致的轮廓，因此其
内容较为概略和简洁；
而在可行性研究阶段，则要求尽可能详细和深入，从工艺流程到主要
设备选型等都要涉及，同时也要作出详细的动态分析评价。
4．投资估算精度要
求不同
所做的项目总投资，一般都是根据国内外类似已建工程的相关数据或单位生产能力进行测算
或对比推算得出的，因此与实际发生的投资额有较大的差距（允许将误差控制在±
20％（又
说±
30%）以内；
而在可行性研究阶段，则必须对项目所需的各项投资费用（包括固定资产投
资、流动资金、建设期贷款利息、投资方向调节税和物价因素影响的投资额等）分别进行详
细的精确计算，其误差要求不超过±
10％。
项目建议书和可行
性研究报告的区别
常常，项目建议书
的批复是可行性研究报告的重要依据之一；
可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。
此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不
可少了。
对于房地产项目，一般还
要有详规或修建性详规的批复。
此阶段投资估算要求较细，原则上误差在10%左右；
相应地，
融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信
证明。
很多项目在报立项
时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源
完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书
与可行性研究报告合为一体。
一个项目要获得政府有关扶持，首先必须先有项目建议书，
项目建议书通过筛选通过后，再进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才
最后审定。
这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依
据。
项目建议书和初步可行性研究报告经批准后，才可进行以可行性研究为中心的各项工作。
篇二：
立项报告、项目建议书、可行性分析报告之区别
立项
报告、项目建议书、可行性分析报告之区别
概述立项报告
书又称立项报告，项目建议书，在我国有些工程领域也称预可行性研究。
它是项目建设筹建
单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、
国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的
框架性的总体设想。
立项报告书（项目
建议书）是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉
及利用外资的项目，在立项报告书（项目建议书）批准后，方可开展对外工作。
我国中大型工程项
目建设程序一般为：
项目建议书（预可行性研究）、可行性研究、施工准备（包括招标设计）、
建设实施、生产准备、竣工验收、后评价等。
立项报告书、可行
性研究报告的区别?
一般来说，项目建
议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；
可行性研究报告是项目建议书的后续文件之
一。
此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也
必不可少了。
对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。
此阶段投资估算要求
较细，原则上误差在±
10%；
相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银
行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。
很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、
规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财
政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。
一个项目要获得政府有关扶持，首先必须先有项目建议书，项目建议书通过筛选通过后，再
进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才最后审定。
这实际上也是一种常
见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。
可行性研究报告用于发改委
核准和立项,贷款,上市,资金申请,境外投资。
立项报告必须包含
的内容
立项报告就是一份
计划书，需要写明白项目的分析，执行方案，盈利模式，预计收入
1、项目投资方名称，
生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称；
2、项目建设的必要
性和可行性；
3、项目产品的市场分析；
4、项目建设内容；
5、生产技术和主要
设备。
说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标；
6、主要原材料及水、
电、气，运输等需求量和解决方案；
7、员工数量、构成
和来源；
8、投资估算，需要
说明需要投入的固定资金和流动资金；
9、投资方式和资金
来源；
10、经济效益初步
估算。
模版
【目录】
第一部分总论
一、xx项目背景二、可行性研究结论三、主要技术经济指标表四、存在问题及建议
第二部分xx项目
背景和发展概况
一、xx项目提出的
背景
二、xx项目发展概
况
三、投资的必要性
第三部分xx市场
分析与建设规模
一、xx市场调查二、xx市场预测三、xx市场推销战略四、产品方案和建设规模五、
产品销售收入预测
第四部分建设条件
与厂址选择
一、资源和原材料
二、建设地区的选
择
三、厂址选择
第五部分工厂技术
可研审批
（一）审批制
1、审批范围。
审批制适用于政府投资项目。
政府投资项目是指全部或部分使用中央预算内资金、国债专项资金、省级预算内基本建设和更新改造资金投资建设的地方项目。
2、投资内容。
政府投资主要用于社会公益事业、公共基础设施和国家机关建设，改善农村生产生活条件，保护和改善生态环境，调整和优化产业结构，促进科技进步和高新技术产业化。
3、投资方式。
政府投资采取直接投资、资本金注注入、投资补助、贴息等投资方式。
4、审批权限。
省发改部门是负责全省政府投资管理工作的主管部门；
市、州、县（市、区）发展改革部门是负责本行行政区域内的政府投资管理工作的主管部门。
政府投资项目根据建设性质、资金来源和投资规模，分别由国家、省级和市、州政府投资主管部门或由政府投资主管部门会同相关部门审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计及概算。
政府投资项目的可行性研究报告、初步设计，由政府投资主管部门委托有咨询评估机构进行咨询评估或评审；
重大项目应当进行专家评议。
咨询评估没有通过的不予审批。
政府投资300万元及以上的建设项目，由省级投资主管部门审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计及概算，并组织竣工验收（初步设计概算总投资不得超过审定的可行性研究报告的总投资的10%。
确需超过的，应当按程序重新报批可行性研究报告）。
政府投资300万元以下的建设项目，按职责权限和隶属关系由省直有关部门或市、州政府投资主管部门审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计及概算，并组织竣工验收。
（二）核准制
企业投资国务院《政府核准的投资项目目录》中所列重大项目和限制类项目的，均应当向当地投资主管请求核准。
进行核准的项目，应当向核准机关提交申请报告。
申请报告应当由具备相应工程资质的机构编制。
（三）备案制
凡属于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，均实行备案制。
总投资在1亿元以上的项目，由省发展改革部门备案；
总投资在1亿元以下的项目，由市（州）发展改革部门备案。
（四）三者的区别
备案制、核准制与审批制的区别主要体现在三个方面。
第一，适用的范围不同。
审批制只适用于政府投资项目；
核准制则适用于企业不使用政府资金投资建设的重大项目和限制类项目；
备案制适用于企业投资的中小项目。
第二，审核的内容不同。
过去的审批制是对投资项目的全方位审批，而核准制只是政府从社会和经济公共管理的角度审核，不负责考虑企业投资项目的市场前景、资金来源、经济效益等因素。
第三，程序环节不同。
过去的审批制一般要经过项目建议书、可研报告、初步设计等多个环节，而核准制、备案制只有项目申请核准或备案一个环节。
基本建设程序
建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。
基本建设项目一般要经历以下几个阶段的工作程序：
1、根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书；
2、在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告；
3、根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策；
4、根据可行性研究报告编制设计文件；
5、初步设计批准后，做好施工前的各项准备工作；
6、组织施工，并根据工程进度，做好生产准备；
7、项目按批准的设计内容建成并经竣工验收合格后，正式投产，交付生产使用；
8、生产运营一段时间后（一般为两年），进行项目后评价。
目前我国基本建设程序的内容和步骤主要有：
前期工作阶段，主要包括项目建议书、可行性研究、设计工作；
建设实施阶段，主要包括施工准备、建设实施；
竣工验收阶段和后评价阶段。
（一）前期工作阶段
1、项目建议书：
是要求建设某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建设项目的轮廓设想。
2、可行性研究：
项目建议书一经批准，即可着手进行可行性研究。
是指在项目决策前，通过对项目有关的工程、技术经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的效益进行预测和评价的一种科学分析方法，由此考察项目技术上的先进性和实用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性。
3、设计工作：
一般建设项目（包括工业、民用建筑、城市基础设施、水利工程、道路工程等），设计过程划分为初步设计和施工图设计两个阶段。
（1）初步设计（基础设计）。
初步设计的内容是指项目的总体设计、布局设计，主要的工艺流程、设备的选项和安装设计，土建工程量及费用的估算等。
（2）施工图设计（详细设计）。
施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸。
（二）建设实施阶段
1、施工准备。
一是开工建设前的准备。
主要内容包括组织征地、组织设备、组织招投标、签订施工合同等；
二是项目开工审批。
向（来自:
WWw.:
可研与项目建议书批复投资额）项目主管部门及其授权机构申请项目开工审批。
2、建设实施。
主要确定项目新开工建设时间；
年度基本建设投资额；
生产或使用准备等。
（三）竣工验收阶段
1、竣工验收的范围。
按照上级批准的设计文件所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，工业项目经负荷运转和生产考核能够生产合格产品，非工业项目符合设计要求，能够正常使用，都要及时组织验收。
2、竣工验收的依据。
依据是经过上级审批机关批准的可行性研究报告、初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图纸和说明、设备技术说明书、招标投标文件和工程承包合同、施工过程的设计修改签证、现行的施工技术验收标准及规范以及主管部门有关审批、修改、调整文件等。
3、竣工验收的准备。
一是整理技术资料；
二是绘制竣工图纸；
三是编制竣工决算。
竣工验收必须提供的资料文件有：
项目的审批文件、竣工验收申请报告、工程决算报告、工程质量检查报告、工程质量评估报告、工程质量监督报告、工程竣工财务决算批复、工程竣工审计报告、其它需要提供的资料。
4、竣工验收的程序和组织。
建设项目的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。
大中型、限额以上基本建设和技术改造项目，由国家发改委或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收。
小型项目、限额以下基本建设和技术改造项目由项目主管部门和地方政府部门组织验收。
（四）后评价阶段
建设项目评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再对项目的立项决策、设计施工、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动。
项目投资管理
（一）政策管理
1、用地审批
按照国务院投资体制改革的有关决定，土地预审成为各类建设项目审批、核准、备案的必备文件。
对属于国家限制用地目录中涉及的农林机械等14个行业112类建设项目，国土部门实行有条件供地，投资主管部门实行有条件审批、核准；
对属于禁止供地目录中所列的钢铁、建材、高档别墅等15个行业96类建设项目，各级投资管理部门一律不得进行项目批准，国土资源管理部门一律不得办理用地手续。
按照国家现行的土地管理政策，建设用地按两种方式审批。
一种是城市（城镇）分批次用地，是指城市（城镇）土地利用总体规划确定的规划区范围内，将农用地和未利用地转为建设用地，并将集体土地征收为国有土地的审批。
我省此类用地除兰州近郊四区需上报国务院审批以外，其他市县一个批次征收耕地不超过35公顷，其他土地不超过70公顷的，由省政府审批。
另一种是单独选址建设项目用地，是指土地利用总体规划确定的城市（城镇）规划区范围以外，规划确定项目（主要指交通、能源、水利、军事等基础设施项目）的农用地转用和土地征收的审批。
这类项目建设用地的审批和项目审批（核准、备案）的级别相一致。
省政府和国务院在审批建设用地时。
按法律规定收取两种规费，即耕地开垦费、新增建设用地土地有偿使用费。
2、环境影响评价
项目环境影响评价包括规划环境影响评价和建设项目环境影响评价两部分内容。
《甘肃省建设项目环境影响评价文件分级审批规定》要求：
（1）除应由国家环保总局审批的项目，全省总投资在201X万元及以上的建设项目，由省环保局负责审批其环境影响评价文件。
（2）总投资在201X万元以下的项目，由市、州或县区环保行政主管部门负责的审批其环境影响评价文件。
（3）总投资在201X万元以上，根据国家环保总局14号令《建设项目分类管理》应该编制填报环境影响登记表的建设项目，可由省环保局视情况委托项目所在地市州环保局审批其环境影响评价文件。
（4）总投资在201X万元以下的化工、印染、酿造、化学制浆、农药、电镀、冶金、建材等严重污染环境的建设项目，不论投资规模，其环境影响评价文件都应由市州环保局审批。
（5）凡涉及国家级自然保护区的建设项目，其环境影响评价文件由地方环保部门审批的，必须提前征求国家环保总局或省环保局的意见。
3、项目审计
按照国家有关规定，当前及今后一个时期，在审计目标上，重点突出绩效审计，即对政府投资项目的审计，不仅仅局限于监督财务收支的真实、完整和合法性方面，而是要将项目建成后产生的经济效益和社会效益，作为审计评价的重要内容，重点揭示和查处因盲目决策、管理不善、虚假帽领等形成的低水平重复建设及财政性资金损失浪费等问题。
（二）程序管理
1、投资计划。
省级投资主管部门根据国民经济和社会发展规划及财政预算的总体要求，会同有关部门编制年度政府投资计划。
各级投资主管部门根据工程实际进展和年度投资计划，及时下达和转下投资计划。
2、项目建设。
政府投资项目应当按照批准的文件进行建设，不得随意变更建设内容或调整概算总投资。
确需调整概算总投资或对变更建设内容进行重大变更的，须报原审批部门批准。
项目的勘察设计、施工、监理、设备采购等事项应当依法进行招标投标，并实行合同管理。
从201X年1月1日起,固定资产投资项目将执行新的节能评估和审查制度。
凡审批或核准项目，可研报告或申请核准报告必须包括节能分析篇（章），咨询评估单位的评估报告必须有节能分析篇（章）的评估意见，政府投资部门的批复文件中必须包括节能分析篇（章）的批复内容。
凡是可研报告或申请核准报告没有编制节能分析篇（章）的项目，政府投资部门不予受理；
对未进行节能审查或未通过节能审查的项目，一律不得审批或核准，更不得开工建设。
3、项目监督。
政府投资项目实行稽查特派员制度。
对项目进行全过程独立稽查。
稽查报告和处理意见对项目单位和勘察、设计、监理、施工、设备供应单位、有关管理部门具有约束力。
项目主管部门对项目建设进行全程监督。
财政部门对政府投资项目计划安排进行财务监督，对单项工程结算、竣工决算进行投资评审，并批复竣工财务决算。
审计机关对政府投资项目的计划下达、资金拨付、财务支出和工程实施等进行审计监督。
建设部门对工程质量安全进行监督。
行政监察机关对涉及政府投资的各部门进行行政监察。
4、后期管理。
项目建成后，项目单位应于六个月内完成工程结算和竣工决算，办理相关的财务决算审计、审批等手续，并按规定报请验收。
项目单位应当在竣工验收后及时向有关部门办理产权登记手续。
[201X年国家产业投资导向]
一是推进农业产业化经营，发展高产、优质、高效、生态、安全农业；
积极发展畜牧业，因地制宜发展林果业；
加强农田水利，改造中低产田，积极推行节水灌溉。
二是加快建立铁路、公路、民航、管道为主的综合交通运输网络，进一步完善省内干线公路，大力推进农村公路建设；
以大型高效机组为重点优化发展煤电，有序开发水电，积极发展风能、太阳能、生物质能，构筑稳定、经济、清洁的能源供应体系；
升级会员 