汉庭工程标准Word下载.docx

汉庭工程标准Word下载.docx

《汉庭工程标准Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汉庭工程标准Word下载.docx（52页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

三、后场区域…………………………………………………………………………………33

■厨房……………………………………………………………………………………33

■员工餐厅………………………………………………………………………………33

■员工更衣室……………………………………………………………………………34

■库房……………………………………………………………………………………34

■消毒间…………………………………………………………………………………35

■

■客房工作间（布草间）………………………………………………………………35

■员工宿舍………………………………………………………………………………36

四、外立面……………………………………………………………………………………36

五、其他公共区域……………………………………………………………………………37

■停车场…………………………………………………………………………………37

■园艺绿化………………………………………………………………………………37

■楼梯及通道……………………………………………………………………………38

六、其他………………………………………………………………………………………39

■屋顶……………………………………………………………………………………40

■避雷带…………………………………………………………………………………40

■建筑安全………………………………………………………………………………40

■建筑隔噪………………………………………………………………………………40

第三部分：

系统………………………………………………………………………………41

一、水系统及设备……………………………………………………………………………41

■冷水系统及设备………………………………………………………………………41

■消防给水………………………………………………………………………………43

■热水系统及设备………………………………………………………………………44

■排水（污/废水）………………………………………………………………………46

二、电力及容量………………………………………………………………………………49

■通风与空气调节………………………………………………………………………49

■电梯……………………………………………………………………………………51

■通讯……………………………………………………………………………………52

■计算机管理系统及网络系统…………………………………………………………53

■电视……………………………………………………………………………………56

■监控……………………………………………………………………………………56

■消防电气………………………………………………………………………………57

第一部分：

客房

一、客房概述

中文

英文

尺寸

单床房

SingleRoom

1.5m以下---（1.35m*1）/（1.2m*1）/（1.1m*1）/（1m*1）

大床房

DoubleRoom

（1.5m*1）/（1.6m*1）

高级大床房

QueenRoom

1.8m*1

高级特大床房

KingRoom

2.0m*1

双床房

TwinRoom

（1.2m*2）/（1.1m*2）

高级双床房

SuperiorTwinRoom

（2.0m+1.2m）/（1.8m+1.2m）/（1.5m*2）/（1.5m+1.2m）

豪华双床房

DeluxeTwinRoom

1.8m*2

高级水床房

WaterbedRoom

双卧套房

Two-BedroomSuite

（2.0m+1.8m）/（2.0m+1.5m）/（1.8m+1.8m）（1.8m+1.2m*2）

套房

Suite

高级套房

SuperiorSuite

注:

在房间特大情况下，方使用2米床。

■房型比例：

⑴基本比例---双床房：

单床房=4：

6；

⑵根据各城市的具体情况，可做调整：

◇对于北京CBD，上海城市中心等位置，可全部大床房；

◇商务型城市的好地段，增加单床比例；

◇对于某些变动较强的地区，可设置大约40-50间可拼式客房（名称待定），如常州项目；

◇客房比例可根据具体情况（如会展附近等客源地，原物业已有房间隔段等）具体处理。

■客房建筑数据控制

■见图纸A-1,B-1.

⑴客房建筑面积（根据房屋柱距排房，客房四周墙体轴线尺寸，含卫生间）

⑵最佳尺寸：

3500mm（宽）*6800mm（长）2700mm（高），房间内过道高度为2400mm

⑶根据租赁物业情况必须遵守的底线

◇房间内过道高度最低不低于2200mm

◇房间内宽度不小于3000mm；

◇房间内长度不小于5000mm；

◇客房净高度不低于2400mm，不高于2800mm；

（可以根据原天花高度和房型比例调整净高，原则上尽量放大）

二、客房装饰（以下尺寸，如未特别注明，则为墙边至中心距离）

■墙

■见图纸A-2，A-3，A-4，A-5，A-6；

B-2，B-3，B-4，B-5.

⑴墙体材料

◇隔墙：

加气砌块（在结构承重、空间允许的情况下）

◇客房外墙：

砖墙

◇在结构承重不允许或空间较紧的情况下，使用轻钢龙骨（100厚，双层石膏板，双层隔音棉）

◇客房隔墙封到顶（考虑到改造项目的结构承重，3米以上可以采用轻钢龙骨隔墙）

　⑵内墙粉刷及颜色（附图：

内墙及顶；

分开放式卫生间与封闭式卫生间。

）

◇客房墙面为米黄色涂料（汉庭内墙黄）

◇卫生间与客房分隔墙为红色涂料（汉庭红）

◇开放式卫生间与客房隔墙：

a）客房面，红色（汉庭红）

b）卫生间面，红色（汉庭红）

◇在客房内和走廊上的主要通道处的墙体阳角，安装拉丝不锈钢护角条，高度踢脚线以上1200mm，厚度1.0mm，L型两边各3cm，边缘7mm倒角45度。

⑶涂料品牌：

汇丽欧克丝涂料

⑷墙体穿线要求

◇管道穿墙必须弥封

◇相邻客房开关必须错位

■吊顶

■见图纸A-7，B-7.

⑴形式：

平顶（直角拉线）

⑵材料：

轻钢龙骨石膏板（12mm厚）吊平顶

⑶颜色：

白色涂料（编号：

汉庭白）

■地面

■见图纸A-8，B-8.

⑴地板材料：

强化复合地板

⑵型号：

祥源V26518

⑶花纹名称：

龙芭杜

⑷规格：

◇尺寸：

800*122*12.3

◇45克耐磨层：

耐磨转数6000转

◇面纸75克；

江苏大亚基材；

120克平衡纸；

KLD锁扣；

3mm厚防潮垫；

国产胶水等

⑸铺贴方式

◇原有客房内地坪基层须找平，地板铺设要求4平方米以内中间不平整度小于4mm

◇开放式卫生间的室内地板与地砖连接处采用PVC压条收口，颜色与地板色相同

◇床下不铺地板，用3mm板架空（目前暂时地板铺全）；

（地板收口，在上海地区试验）

◇可调整房型中不移动床下不铺地板，另一张床下铺地板

◇客房内走廊与卧室之间的地坪，需要设置地梁，封闭式的卫生间，需要在卫生间门口处设置地梁

⑹走廊与客房地面接口处理

◇走廊地毯直接铺设至门下，与室内地面之间想接处一般采用压条收口；

◇客房内地板与地砖之间采用PVD压条收口，颜色与地板相同；

◇当客房与走廊地坪高差较大时用大理石（中国黑）进行分割，否则采用拉丝不锈钢压条处理（高度15mm，宽度30mm）；

■附地板铺设工艺流程

见附件2.

■踢脚板

⑴材料：

亚光不锈钢踢脚板

⑵规格：

高度：

60mm；

厚度：

0.8mm

⑶踢脚板工艺要求

◇采用卡扣式安装

◇施工时墙面必须批平

◇每两米不平整度小于3mm

■门

■见图纸E-1

⑴门扇

◇品牌：

美森耐、风采系列

850*2050*47

◇框木线尺寸60*18mm

◇材料：

美森耐模压板（不封边）、杉木指接框、刨花实芯板

◇颜色：

白色亚光漆

◇工艺要求：

所有门线采用45度接口，横向线条厚度18mm，竖向线条厚度18mm

◇安装要求：

门框装合叶处采用实木框架，与该墙体结合部需有实心砖生根；

门底部距地面≤5mm，门下开燕尾槽，门底部加毛条或者橡胶条，缝隙不超过5mm；

⑵门框

856×

2058×

50mm

细木工板，18mm厚

中、高档

门框装合叶处采用实木框架，与该墙体结合部需有实心砖生根，门框内、外企口均为8mm

⑶密封条

◇位置：

房门内企口加白色E型橡胶密封条

⑷门五金

◇门牌号，字中心距地面1700mm

◇不锈钢猫眼，镜中心距地面1550mm

◇不锈钢防盗链，中心距地1300mm，门扇上安装护角条（直角形，拉丝不锈钢），宽度10mm，长度40mm

◇门吸安装位置距离墙面120mm，为不锈钢侧装（大雨两个螺丝固定）；

◇消防逃生图规格为B5（横向放置），亚克力（白色），图下沿距“猫眼”中心20mm

◇亚光不锈钢门绞链；

长度100mm，厚度3mm，四滚针轴承，房门用三个，上下合页距门两边分别300mm，中合页距上合页300mm，轴承固定部分装在门框上，转动部分装在门扇上

⑸门锁

◇不锈钢磁卡门锁，有报警提示

◇门锁卡正面向上；

执手中心距地1000mm；

门锁上后保险缺口向上

爱迪尔IC卡门锁，型号737——1000型

◇爱迪尔加密IC卡，型号：

西门子4442型（含印刷）

◇爱迪尔读卡器

⑹门套

■附图

■窗

■见图纸E-2，E-3

⑴噪声控制：

室内关窗后，噪声分贝值40以下

⑵窗体

铝合金材质（868型）

1200宽×

1500高

壁厚1.2mm

根据外立面确定

平开窗，带纱窗和限位，窗台面距离地面1000高度

◇一般为单层玻璃，沿街道一侧为双层中空隔音玻璃

⑶窗台面

白色人造石窗台面

两端各伸出50mm，突出墙面30mm，沿口为方角`

⑷窗帘

◇窗帘：

纱帘和布帘（含遮光帘），单边固定，另一边过窗到写字台边，垂至地板上50mm处

◇窗帘盒采用吊顶一体直板式，内宽200mm，左右到两册墙，白色亚光油漆

◇双道窗帘静音滑轨（暗装）

三、客房设备

■见图纸A-9，B-9

■床

■见图纸E-4、E-5、E-6

⑴床垫：

按照床的尺寸而定

◇采用弹簧床垫，海棉厚度220mm，端面垂正平直

⑵床屉

白橡木纹三聚氢氨板面

◇床箱离地高度为280mm，落地式，长度为1820mm；

宽度比床板缩小180mm

◇床箱四周采用白橡木纹三聚氢氨板面，靠走道两角为弧形倒角R=25mm

◇床板长度1985mm，厚度18mm，外侧100*100mm切角

⑶床背板

基材刨花板，白橡木纹三聚氢氨板面

床后分三块，当中与床一样宽，靠隔墙宽300mm~500mm，床板与床头柜相隔50mm，床头板高度为1000mm

⑷床头柜

◇单床房：

床靠卫生间隔墙不小于300mm，床头柜放置在另外一边，房间面积允许的情况下尽量设置两个床头柜，

◇双床房：

合用一个床头柜

◇平面尺寸：

长*宽*厚（500*400*250mm）

◇台面高度：

450mm

◇台面开电话线孔（φ25mm），中心距后侧50mm，左右居柜中心

■写字桌（电视柜）

■见图纸E-7，E-8，E-9，E-10

⑴长*宽*高（L*550*750）L尺寸可根据房间尺寸变化，宽度不小于450mm，单体长度不超过2400mm

⑵如电视柜和写字桌合用的，长度尽量满足2400mm，不小于1800mm

⑶台面厚度25mm，加裙边100mm

⑷台面为“T”字型或“L”型布置时，无需设置护墙板，台面为“一”字型时，需设置挡板落至踢脚线上口；

⑸材料：

台面基材为刨花板，白橡木纹三聚氢氨板面

⑹写字桌墙面上安装微型书架，板材与写字桌相同

⑺客房椅：

采用黑色纺织网面滚轮椅，不锈钢腿

■见图片P-1

⑻在写字桌的墙面上设置小型板式书架，材料与电视柜相同；

⑼在客房适当的位置上配置烧水架，材料与电视柜相同。

■附图片

■见图纸E-11，E-12

■衣柜

■见图纸E-13

白橡木防火板

⑵沿客房隔墙设置嵌入式衣柜，尺寸为900*400*2400

⑶分三层（有条件的宾馆可以考虑此设置），尺寸可以根据房型调整，位置一般安装在客房走廊处

◇上层设门，放置客房棉织品

◇中层无门，设置挂衣横杆（拉丝不锈钢）

◇下层无门，放置客人一次性用品和保险箱

■衣架（无法放置衣柜时，考虑此设置）

■见图纸E-14

⑴挂衣板：

高度1800mm，宽度600mm，安装在客房走廊处，紧贴踢脚线上方

⑵板上安装整块镜子（附图）

⑶挂衣板上访分别安装三个不锈钢挂衣钩

■空调

⑴温控：

夏季：

24~26℃；

冬季20~22℃

⑵品牌：

富士通将军

⑶形式：

壁挂式冷暖分体空调，在无法挂外机或原有系统中已经存在的情况下可以使用中央空调

⑷配置

富士通空调空调配置参考表

空调匹数

型号

房间适用面积（m2）

制冷

制热

1P

ASQA09RAC

14-17

12-13

小1.5P

ASQA11RAC

18-22

16-17

1.5P

ASQA12RAC

19-23

16-18

大1.5P

FAS38RSPW

21-26

17-19

2P

AWQZ18LBC

29-37

36-41

备注：

◇房间面积（含敞开卫生间、不含封闭卫生间）

◇房间适用面积受建筑物的朝阳或日照及建筑物本身隔热效果等因素影响，以上数据仅恭参考，房间为大面积玻璃幕墙时需另外考虑

◇1P空调适用10m管长，1.5P配管适用15m，因此如12平方米面积，管长在10m-15m的房间请选配1.5P空调

⑸安装要求

◇插座位置（中心）：

装在空调的上方隐蔽的地方，16A三孔电源插座

◇室内机位置：

内机下口距地2100mm，距外墙200mm，室内机插座下沿距地2450mm

◇安装位置顺序选择：

床头侧（靠窗）-床对面（靠窗）-窗侧–卫生间墙侧

◇外机位置：

考虑室外机维修的便捷，空调室外机设置遮挡；

（另见外立面标准）

◇管道安装要求：

空调管通穿墙处应安装套管并用密封泥封闭

■电视机

台式25寸电视机，品牌：

SVA

⑵在以下条件中可选择液晶电视：

在豪华房间或特小尺寸房间可以选用21寸液晶电视机；

⑶遥控器：

订做“六键式”

■话机

⑴要求：

酒店专用电话机，品牌：

深圳肯特

⑵位置：

床头柜上和写字台上各放一个

⑶写字台位于床旁边位置的只在写字台上放置一台电话机，不需在床头柜上另放电话机

⑷床头处电话机无免提功能；

写字台上电话机有免提功能

■灯具

■见图纸A-7，B-7

灯具明细表-敞开式卫生间

名称尺寸光源功率位置品牌型号

廊灯4寸暖光25W镜前方距镜550mm筒灯

客房灯暖光欧普筒灯

床头灯暖光距离床靠板方向的墙面300mm壁灯

书写灯暖光25W欧普筒灯

镜前灯冷光25W距离镜前150mm，居镜中欧普筒灯

沐浴房灯3寸冷光居中筒灯

马桶灯3寸冷光居重筒灯

灯具明细表-封闭式卫生间

廊灯4寸暖光25W镜前方距镜550mm欧普筒灯

客房灯暖光

床头灯暖光距离床考板方向的墙面300mm壁灯

书写灯暖光25W

⑴廊灯：

4寸筒灯，位于客房走廊中（镜前方距镜550mm），25（暖光）节能管

⑵客房灯：

嵌入式（开孔尺寸179mm），欧普筒灯，暖光源

⑶床头灯：

壁灯，高度距离床靠板上口300mm，左右距离床边向外100mm，双床房放置在床头柜反方向，床外沿向外100mm处；

⑷书写灯：

吸定嵌入式（开孔尺寸179mm），欧普筒灯,32W（暖光）节能管

⑸镜前灯：

距离镜前150mm，居镜中，吸顶嵌入式（开孔尺寸170mm）欧普筒灯，25W（白光）节能管

⑹沐浴房灯：

居中，3寸筒灯（白光）

⑺马桶灯：

居中，3寸灯（白光）（封闭式卫生间取消）

■插座

■见图纸A-10，B-10

■取电盒：

总电源采用节电开关（25A模数继电器专用节电开关）控制，面板位于进门侧墙，下沿距地1300mm

⑴卫生间：

位置台盆侧上方500mm，距镜边50mm，防水型，五孔，一个

⑵写字台：

共3个面板，笔记本插座（五孔，不间断电源，国际标准），电热水壶插座，电话网络双口面板插座，插座面板下口距台面50mm，与书写灯开关并排集中放置（写字桌靠窗放置时，插座和开关位置相应调整至侧墙）

⑶电视机插座：

五孔电源插座1+有线电视面板1，二面板左右紧靠一起，面板下沿距地850mm，位于电视机位置后；

⑷床头柜：

一般2个面板；

一个五孔（国际标准），放置在床头开关的位置；

一个电话/网络双口面板插座，放置在床头柜内。

另考虑水床房用插座（不间断电源），与弱电面板放在一起

⑸水床放：

插座和开关隐蔽

⑹不间断电源印字：

汉字小四号黑体，不经过取电盒

■开关

■见图纸A-11，B-11

开关明细表

类型印字控制方法位置

⑴面板印字和logo，汉字小四号黑体，黑色；

logo位于面板右下角

⑵开放式卫生间：

（附图）

◇客房入口处：

设置两个面板和一个取电盒

两面板的内容分别为：

A廊灯（双控）、客房灯（双控）（如中央空调加风机盘管开关）

B排气扇、镜前灯、马桶间灯、淋浴间灯

◇床头：

床头灯、廊灯（双控）、客房灯（双控）

◇写字台上：

写字灯

⑶封闭式卫生间：

两面板的内容分别为：

A廊灯（双控）客房灯（双控）

B排气扇、镜前灯、淋浴房灯

◇写字台：

■客房配电箱

⑴安装位置：

放置于门背后，（有衣柜时，壁柜内嵌入式安装）下沿距地1800mm

⑵安装要求：

◇电气控制为8回路（漏电保护3+照明1+普通插座1+空调1+卫生间插座排气扇1+多功能插座1）；

备用2个回路位置

◇两房间同一墙体安装的，需错位布置

◇如隔墙厚度100mm的，则采用明装箱

四、卫生间

■敞开式卫生间：

■见图纸C-1，C-2，C-3，C-4，C-5，C-6

⑴顶：

轻钢龙骨防水纸面石膏板，白色防水涂料；

淋浴房顶部使用铝扣板（方形：

300×

300mm），白色；

⑵墙：

A台盆处墙面为红色防水涂料（见图）；

其余墙面为米黄色防水涂料（见图）；

淋浴取内为白色长方形无缝墙砖（300*450）对缝竖铺，白色填缝剂擦缝（不大于1.0mm），阳角处瓷砖45度