花垣县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式.docx

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A、交易实体的非移动性

B、土地市场的地域性

C、土地市场的垄断性

D、流通方式的多样性

【解析】土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土

地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

3、《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块

所在（）的70％。

A、级别基准地价

B、区片基准地价

C、路线价

D、标定地价

【答案】A

【解析】《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区；

协议出让最低价不得低于出让

地块所在级别基准地价的70％。

4、农用地转为建设用地的依据是（）。

A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划

B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策

C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策

D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划

【解析】农用地转用的依据包括：

土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。

5、单位或者个人为经济建设项目，通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。

A、正常租赁土地

B、正常使用土地

C、临时用地

D、非法占地

【答案】D

6、下列关于征收该地块，表述正确的是（）。

A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批

B、因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批

C、因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批

D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审

批，再到国务院备案

【解析】征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

7、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前

（）申请续期。

A、2个月

B、3个月

C、6个月

D、1年

8、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？

（）A、国有土地使用权出让

B、国有土地租赁

C、国有土地使用权作价出资或者入股

D、国有土地使用权招标、拍卖、挂牌

9、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

前三年平均年产值的（）倍。

A、15

B、30

C、4~6

D、6~10

10、地籍按（）分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

A、表现形式

B、功能

C、建立的时序

D、所记载的对象

【答案】B

【解析】地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

11、依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，（）不需听证。

A、更新基准地价

B、制定区域性征地补偿标准

C、制定标定地价

D、修改矿产资源规划

【解析】《国土资源听证规定》规定，依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；

但实施需报

政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。

本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府

批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用

总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、

12、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

A、土地利用总体规划

B、农用地转用计划

C、土地利用项目规划

D、建设用地计划

13、．刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请

设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。

根据规定，该

公司的成立日期应是（）。

A.股东会成立日

B、公司营业执照签发日期

C、申请成立日

D、政府主管部门批准成立日

【解析】公司营业执照签发日期是其成立日期。

14、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让

合同》确定2007年4月1日动工开发。

直到2008年4月20日仍未进行。

这时土地出让者可以（）。

A、可以无偿收回土地使用权

B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十

以下的土地闲置费。

15、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应

（）。

A、执行政府规定的租金

B、执行法定的租金标准

C、由价格评估机构确定

D、由双方当事人协商议定

16、勘查、开采矿产资源，必须依分别申请、经批准取得（），并办理登记手续。

A、勘查权、开采权

B、探矿权、采矿权

C、探矿权、开发权

D、勘查开发权

17、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称

为（）。

A、破产财产

B、破产债权

C、破产资产

D、破产债务

【解析】《企业破产法》规定，债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法

院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。

18、各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充（）的耕地。

A、数量相等

B、质量相当

C、数量、质量相当

D、数量更多

19、各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充（）的耕地。

20、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、

绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。

A、工业项目的建筑系数应不低于30％B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施

D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％

【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；

（二）容积率控制指标应符合表2的规

21、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）。

A、耕地

B、牧草地

C、交通用地

D、特殊用地

22、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。

A、地籍调查

B、土地条件调查

C、土地利用现状调查

D、土地市场因素调查

【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的

地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。

23、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税

（）万元。

A、660

B、820

C、960

D、1080

【解析】适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣

除项目错误5％=3400错误40％一5600错误5％=1080万元。

24、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。

A、20万B、30万C、100万D、50万

25、土地登记以（）行政区为基本单位。

A、镇级

B、县级

C、市级

D、省级

26、城镇土地定级单元面积为（）。

A、5—25公顷

B、5—25平方公里

C、10—20公顷

D、10—20平方公里

27、《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据（）确定。

A、国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标

B、土地开发整理规划

C、土地利用总体规划

D、建设占用耕地等耕地减少情况

【解析】耕地保有量计划指标依据国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标确定。

28、基本农田保护区划区定界的基本单位是（）。

A、村

B、乡（镇）

C、县（市）

D、省（自治区、直辖市）

29、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

A、农用地转用

B、土地出让

C、土地转让

D、土地储备

30、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民

政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过（）。

A、15年B、30年C、50年D、60年

31、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表

述中，不正确的是（）。

A、纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金

B、土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理

C、对土地出让收支实行预决算管理

D、土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜

【解析】国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定，土地出让收入由财政部门负责

征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收。

32、土地承包经营期限是多少年？

（）A、10年B、20年C、30年D、40年

33、地籍管理的核心是（）。

A、土地行政管理

B、土地权属管理

C、土地规范管理

D、土地法制管理

【解析】土地权属管理是地籍管理的核心。

34、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。

A、原批准机关

B、原批准机关的上级机关

C、地方人民政府

D、土地行政主管部六会同其他部门

35、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。

A、原国有企业出售

B、非国有企业兼并国有企业

C、原国有企业破产

D、国有企业兼并国有企业

【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权：

①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点

扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；

②国有企

业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；

③在国有企业兼并、合并中，一

方属于濒临破产企业的；

④国有企业

36、改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，（）城镇居民在农村购置宅基地。

A、限制

B、允许

C、禁止

D、鼓励

37、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一

【解析】土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地

供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

38、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

39、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、

40、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标

拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员人数为下列（），才符合规定。

A、2

B、3

C、4

D、7

【解析】评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上的单数。

41、国土资源行政主管部门提出土地权属争议调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政

府。

A、3B、7C、10

D、15

42、《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以

上。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

【解析】各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

43、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供应

的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A、1B、2C、3D、5

【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计

划时扣减相应指标。

44、出让国有土地使用权的主体是（）。

A、自然人

B、企业

C、政府

D、农民集体

45、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

46、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

47、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

48、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

49、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

50、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

51、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

52、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

53、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

54、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用

55、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用