北大地四里危改小区2#楼工程Word文件下载.docx
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建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB300-88
12
建筑结构荷载规范
GBJ9-87
13
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-98
14
行标
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
15
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
16
建筑装饰工程施工及验收规范
JBJ73-91
18
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
17
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-96
19
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
20
建筑给排水硬聚氯乙烯管道安装
96SJ341
21
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
22
钢筋砼高层建筑结构设计及施工规程
JGJ3-91
23
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
24
建筑机械使用安全技术规程
JGJ46-88
25
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
26
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
27
地方
聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准
1．4、工程应用的主要标准
表1－4
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量
检验评定标准
GBJ302-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-88
1．5、工程应用的主要图集
表1－5
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
通风采光窗井通用图集
90RFCJ-1
防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集
87RFM-34（JSJT-72）
建筑物抗震构造详图
97G329
平开铝合金门
92SJ712
悬板活门、扩散箱选用图集
92RFHMKSX
人防地下室室外出口地面建筑选用图集
JSJT-241
地沟及盖板
95J331
硬聚氯乙烯塑钢门窗（一般型、全防腐型）
JSJT-261
施工安装、建筑设备通用图集（排水工程）
华北91SB4
木质防火门图集
华北91SJ2
常用木门、钢木门
京95-J61
沟盖板图集
京92G15
外墙内保温构造图集
（二）
京95SJ9
建筑构造通用图集
88J、88JX、88J-X
1．6、工程应用的主要法规
表1-6
《中华人民共和国建筑法》
97主席令第91号
《环境保护法》
建设工程质量管理条例
2000年1月10日国务院颁发
建建[2000]211号
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）》
京建科（1999）
230号
《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》
北京市建设工程质量监督总站
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检制度》
京建质[2000]
578号
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》
144号
1．7、其他
表1－7
企业
贯彻中铁建厂局质量体系文件实施细则
TJZC-2000-A
质量及安全文件
关于建筑业进一步
推广应用10项新技术的通知
建建[98]200号
本工程地质勘探报告
2、工程概况
2．1、工程简介
2．1．1、工程总体简介
表2-1
项目
内容
工程名称
北京铁路分局北大地4里危改2#楼
工程地点
丰台北大地4里
建设单位
京铁房地产开发公司
设计单位
北京中铁工建筑工程设计院
监理单位
北京市曙晨工程建设监理有限责任公司
总包单位
中铁建厂工程局北京公司
合同范围
土建、给排水、暖通、电气、人防设备以及电视、通讯系统的管线预埋
合同工期
650天
质量目标
结构工程：
争创北京市结构长城杯
竣工工程：
争创北京市优质工程
2．1．2、建筑设计概况
表2-2
建筑抗震
设防烈度8度
建筑耐火
一级
人防抗力
五级
建筑高度
±
0.000相当于绝对标高
48.6m
底板顶标高
-6.700m
檐口标高
66.700m
建筑物最高点
70.500m
每栋建筑面积
（含出入口）
建筑面积
22800m2
标准层面积
824m2
地下建筑面积
1916m2
地上建筑面积
20884m2
层数
地上部分
24层
地下部分
2层
层高
3.20m
第十二层
3.10m
机房、水箱间
4.50m
其余各层
2.70m
平面尺寸
东西向长度
31.80m
轴线编号
1~28
南北向长度
35.00m
A~R
外墙内保温
60mm厚增强石膏（水泥）聚苯复合板
内外装修
外墙装修
涂料（四种颜色）
内墙、顶棚
刮耐水腻子
地面工程
现浇混凝土地面一次成活压光
厨房、厕浴间
只做防水层和保护层
公共部分
水泥地面，墙面、顶棚为耐擦洗涂料
门窗工程
外窗
塑钢窗
户门
安全防护门
楼入口门
平开钢化玻璃塑钢门
其它门
密闭门、防火门、塑钢门
屋面工程
保温层
150厚水泥聚苯槽形保温板
防水工程
地下、屋面
一层1.5厚三元乙丙橡胶防水材料；
40㎜厚豆石混凝土刚性防水层
厨房厕浴间
聚氨脂防水涂料
2．1．3、结构设计概况
表2-3
结构形式
基础结构形式
箱基
主体结构形式
钢筋砼剪力墙结构
地基
场地类别
Ⅱ类
地基土质层
砂卵石层
地基承载力
300KPa
墙厚（mm）
外墙
200、250、300
内墙
200（隔墙：
100、130）
板厚（mm）
楼板厚度
250、150、130、120、100
底板厚度
900（垫层：
100）
防水
混凝土自防水
S=0.8MPa
柔性防水
SBS改性沥青及聚氨酯
混凝土
强度等级
C10
垫层
C25
地上各梁、板、楼梯及十九层以上全部剪力墙、电梯井
C30
十一~十八层剪力墙、电梯井
C35
一~十一层剪力墙、电梯井
C35（S=0.8MPa）
底板、地下室外墙、负一层顶板，人防出入口
砌筑
地下室隔墙
陶粒混凝土砌块
地上
分户隔墙
130厚水泥钢丝网夹心板
其它
100厚水泥钢丝网夹心板
回填土
距外墙800mm范围2：
8灰土，其余回填素土
钢筋类别
一级钢筋
φ6、φ8、φ10
二级钢筋
Φ12~Φ25
2．1．4、专业设计概况
表2-4、水暖工程设计概况
设计要求
管线类别
给
排
水
系
统
上水
生活给水系统分为高低二区，地下二层至地上四层为低区，由市政管网直接供水；
五至二十四层为高区，由地下泵房变频调速设备加压供水（泵房设在2#楼）
室外埋地部分采用给水铸铁管，石棉水泥接口；
室内明装部分采用热镀锌钢管，螺纹连接；
地下泵房部分采用无缝钢管，焊接
排水
排水系统首层单排，±
0.000以下排水汇集到地下二层的集水坑内，由潜水泵提升至室外，经化粪池处理后排入市政污水管道
地下人防部分采用给水铸铁管，石棉水泥接口，其它部位采用PVC内螺旋低噪声管及管件，粘接连接
雨水
楼内管井设两根DN150雨水立管
采用PVC内螺旋低噪声管及管件，粘接连接
消
防
喷洒
由室外高压消防管网直接供水，由减压阀减至0.5MPa，配湿式报警阀，每层配水干管设水流指示器和电动信号蝶阀
采用热镀锌钢管，丝扣连接
消火栓
室内消防给水系统为一个区，消防泵从小区室外地下贮水池中吸水加压，和屋顶水箱联合供水，地下二层至地上十三层设减压稳压消火栓，每个消火栓箱内设直接启动消防泵的按钮（泵房设在2#楼）
采用无缝钢管，接口焊接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接，消火栓箱体采用带灭火器箱组合式消防柜，在室外设有二套消防泵接合器
送排风、
排烟系统
防烟剪刀楼梯间设有正压送风系统，火灾时，向楼梯间送风
土建风道，每层设置自垂式百叶风口
采暖系统
热源由区域内锅炉房供应，采暖系统分区供暖，十二层至二十四层为高区，十二层以下为低区，除地下一、二、两层为单层双管上供上回式系统外，其余均为单层双管上供下回式系统；
散热器选用TDD1-6-8型散热器，落地明装
采用焊接钢管，非采暖处采用岩棉管壳保温
人防
人防按平战结合设计，全年以机械通风为主，机械通风系统分为平时通风、战时清洁通风、过滤式通风、隔绝式通风，排风方式采用超压排风，室内正压值为50Pa
进风管预埋在墙内部分采用3mm厚钢板焊接，滤毒室内风管采用2mm厚钢板焊接，其它部分采用1mm厚镀锌钢板制作
表2-5、电气安装工程概况
项目
电力
系统
全楼采用四路供电，其中三路为照明用电，一路为动力用电。
照明用电每路供六层，每层分两路供出。
避雷
防雷接地极利用室外敷设的40×
4镀锌扁钢，接地电阻≤1Ω。
引下线利用结构柱内的两根外侧主筋，屋面避雷带做接闪器防直击雷。
九层以上外露的门窗预留安装接地端子箱，十层以上，每三层设均压环，每隔三层设备管道均与梁中主筋连接。
楼外侧做接地电阻测试点四个。
火灾自动报警
公用走廊设置手动报警装置，首层值班室设置消防报警区域控制器，消防报警区域控制器并与小区消防控制中心联网。
电话电视
首层及标准层设有电话、电视插座，电话、电视系统由地下一层引入。
2．1．5、建筑平、立、剖面图
建筑标准层平面图（图2-2）；
建筑立面图（图2-3）；
建筑剖面图（图2-4）；
图2-1标准层平面图
图2-2建筑立面图
图2-3建筑剖面图
2．2、工程特点与难点
2．2．1、本工程与3#楼之间的距离比较近，所以必须作好协调工作，合理安排施工工序，采取必要措施,以保证工程顺利进行。
2．2．2、该工程场地较为宽畅，可将各种材料如钢筋、模板等分别进行场地规划，生产区与生活区容易划分,对创北京市文明安全工地非常有利。
2．2．3、本工程三面均系居民楼，距离较近；
工地门外就是丰台区政府、技术监督局；
另外，主体结构施工阶段要经历一个中、高考，各种因素都对施工造成一定的影响，一方面必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音等环境污染，以防扰民和民扰，另一方面合理安排各种工序，在保证质量的前提下，加快工程进度。
2．2．4、本工程采用整体组拼大钢模，而且地下室采用标准层大模接高,为达到墙面清水混凝土的效果,创结构长城杯,模板设计必须从细部入手，针对不同部位采取不同措施。
如何做好安全防护工作，制定切实可行的外挂架施工方案及落实措施是一个重点。
2．2．5、本公司要求该工程必创北京市“结构长城杯”；
甲方要求单位工程必保北京市优质工程。
因此，必须从施工管理、钢筋、模板、混凝土、内业资料等五个方面下工夫，做到精益求精。
3、施工部署
3．1、项目施工组织系统
项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式－TJZCS－2000－A中铁建厂工程局质量体系文件《实施细则》标准的模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和机算机相结合的科学化管理体制。
实行项目经理负责制,建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目总工程师为主的技术管理系统，形成完整的项目施工组织管理体系。
项目经理部设项目经理、项目副经理、项目总工程师各一人，职能部门主要设施工组、技术组、经营组、安质组、物资组、财务组、综合办公室等部门。
各部门岗位职责见附表3-1。
项目队施工组织管理体系图
表3-1、主要部门管理职能分工表
部门
工作职能范围
项目经理
对工程全面负责
项目副经理
负责落实工程生产、安全、设备、物资及文明化施工的实施
总工程师
负责工程技术、资料指导管理，进行质量监控，领导工程创优
技术组
负责施工技术、质量、文明化施工、用料计划、技术资料管理
施工组
负责对施工生产、安全、质量及现场管理
经营组
负责验工、结算及提工程备料计划
材料组
负责工程物料的采购、现场材料管理和材料价格信息收集
安质组
负责对工程的安全、质量、文明化施工进行全面控制管理,监督检查
3．2、工程任务划分
3．2．1、各单位负责范围表3-2
负责单位
任务划分范围
总包合同范围
土建、给排水、采暖、通风、动力、照明、电梯、消防报警、通信、电视
总包对劳务分包管理范围
土建、给排水、采暖、动力、照明
总包对工程分包管理范围
通风、电梯、消防、通信、电视
3．2．2、工程物资设备采购划分表3-3
工程物资
业主自行采购范围材料
钢筋、木材、电梯、等其他主要设备材料
总包方采购范围
混凝土、水泥、门窗、砌块保温材料、灯具、暖气散热器、水电管材
分承包方采购范围
辅料、防水材料、通风、消防报警、通信、电视、等分包部分的主要设备、材料
3．2．3、总包单位与分包单位关系表3-4
主要分包单位
主要承包内容
与总包的关系
总包要求
江苏南通四建
结构、装修、塑钢窗、外墙涂料、
劳务分包
质量结构长城杯,安全达北京市安全文明工地,工期满足总包要求
中铁建北京公司水电分公司
水、暖、卫、电安装通风空调
工程分包
（内部）
工期、质量、安全满足总包要求
待定
电梯、消防
同上
北京铁路
电视中心
电视
北京铁通公司
通信
北京世纪福鑫市政有限公司
中建一局西诺地下工程公司
基坑边坡支护
3．3、总体部署
3.3.1、部署原则
首先必须严格遵守工程合同的各项条款,特别是有关工期条款、质量条款、工程内容条款等，并遵循工序逻辑，同时充分考虑施工效率和经济合理性。
另外，积极应用“四新”技术，以提高工程科技含量。
部署时还应考虑本工程所处地理位置特殊性，即周围居民密集，邻近区政府，施工作业时间受较大限制，故有效施工时间紧张。
为保质量按工期完成施工任务，必须考虑各方面的影响，从时间、空间的总体布局考虑，合理安排任务，调配好人力、物力、财力等各种资源。
3.3.2、施工程序
施工总顺序：
先地下后地上；
先结构后装修；
先土建后专业；
先样板后整体；
自行车坡道及人防出入口待主体工程完工后开始施工；
室内装修按验收段自下往上进行，室外装修由上往下进行。
充分利用作业空间，实行立体交叉作业，地下室防水及回填土施工时不考虑主体停工，进行有效防护；
结构验收分四次，以便后续分项工程及时插入施工。
表3-5、结构验收时间表
验收部位
验收时间
资料齐备时间
地下室结构
2002年5月10日
2002年5月3日
1～8层结构
2002年6月25日
2002年6月18日
8～16层结构
2002年8月5日
2002年7月28日
17～25层结构
2002年9月20日
2002年9月13日
表3-6、交叉作业项目及时间一览表
交叉作业项目
插入时间
作业条件
二次结构施工
2002年5月11日
地下结构验收完
水暖通专业穿管
电专业穿线
装修施工
2002年6月20日
二次结构验收完
3.3.3、施工流程
1、施工工艺总流程：
土方开挖→基础底板垫层→基础底板防水→防水保护层→地下室结构→地下室外防水→回填土→地上主体结构→二次结构→屋面工程→专业安装→内外装修→室外工程→清理收尾竣工报验。
2、基础及地下室：
挖土→钎探、验槽→垫层→防水层→保护层→底板（钢筋、模板、混凝土）→养护→墙体（钢筋、模板、混凝土）→墙体拆模→楼板（模板、钢筋、混凝土）→养护→外墙防水层→回填土。
3、主体结构：
楼层放线→墙体钢筋→预留、预埋→支门窗套模、墙模→墙混凝土→拆墙模→楼板（梯）支模→楼板（梯）钢筋→楼板（梯）混凝土→养护→楼板（梯）拆模。
4、屋面工程：
现浇混凝土屋面压平、修整→保温层→找坡层→找平层→防水层→保护层或面层。
5、室内装修：
隔断墙砌筑→顶面→墙面→地面→门窗安装→精装。
6、所有给排水、暖通、电气、电梯、弱电等安装工程的预留、预埋工作随主体结构施工穿插进行。
3.3.4、施工总进度计划
1、工期目标：
工程开工日期：
2001年9月25日，竣工日期：
2003年6月26日。
总工期共640日历天
2、本工程施工将历经两个冬季，一个雨季。
根据总施工进度的安排，春节前地下工程施工完毕；
2002年三月份解冻时及时土方回填；
主体结构工程计划于2002年8月31日封顶；
外立面门窗及涂料基层处理、屋面工程、室内砌筑、隔墙安装、室内样板间施工在冬施到来以前完成；
在冬施以前用上暖气及通风，以保证室内装饰施工所必需的温度，完成部分室内精装修；
2003年春节后全面铺开外装修及室外工程施工，以达到6月底入住的条件。
工期安排上充分考虑高考、节假日以及夜间施工扰民对施工的影响，适当缩短单位工作时间。
3、施工阶段目标控制计划（表3-7）
阶段目标
起止日期
施工
天数
2001.12.1-2002.2.5
67
2002.5.10
1~8层结构
2002.2.15-2002.4.25
69
2002.6.25
9~16层结构
2002.4.26-2002.6.28
63
2002.8.5
结构封顶
2002.6.29-2002.8.31
64
2002.9.20
墙体砌筑
2002.7.1-2002.8.15
46
2002.10.10
2002.9.1-2002.9.30
30
2002.10.25
外装修
2002.10.1-2003.4.10
120
2003.4.15
内装修
2002.9.10-2003.3.10
90
2003.3.15
竣工验收
2003.6.10-2003.7.5
2003.7.10
4、施工总进度计划（见附图1~3）
3．4、机械设备及周转料配置
3.4.1、垂直运输
在建筑物北侧设一台23B固定式塔吊（臂长50m），负责基础及主体结构模板、钢筋以及零星混凝土垂直运输；
在建筑物东侧标准层阳台处设一部双笼施工电梯，负责砌筑、装修材料垂直运输，北侧东部设一台混凝土地泵。
基础开挖完毕后立即着手塔吊基础施工，保证基础主体施工时塔吊到位。
3.4.2、模板体系
地上标准层墙体模板采用全钢组拼大模板，标准层按2.7m考虑；
地下室模板使用标准层大模板，所缺部分被另增配大模板，高度不足处增加木模接高；
电梯井采用筒模；
门窗洞口、楼梯间采用定型钢模板,梁顶板阳台板采用10mm竹胶板
3.4.3、混凝土供应
主体结构混凝土采用商品混凝土,混凝土罐车运输到工地,三层以下部分采用混凝土泵车浇筑,四层以上部分采用混凝土地泵浇筑。
3.4.4、脚手架工程
地下室施工时采用钢管脚手架；
地上主体结构施工时采用外挂架；
结构装修时采用吊篮。
3.4.5、主要机械设备使用情况
表3-8、主要施工机械设备一览表
规格
型号
数量
单台功率
备注
塔式起重机
23B
60KW
臂长50m
人货电梯
双笼
SCD200/200
15KW
小松挖土机
1.5m3
P
升级会员 