集体土地个人宅基地转让合同Word文档格式.docx
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（与乙方1是父
子关系）。
甲方自愿将坐落于xx县xx镇xx村井龙口右侧xx村305号左边的宅基地使用权永久性有偿转让给乙方，经
双方平等、友好协商，现达成如下协议：
一、该宅基地面积110平方米，四至：
东邻：
山，西邻：
xx村305号房东边水沟，南邻：
通往井龙口小路，北邻：
山。
二、甲方保证地籍的产权真实合法，甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅
基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违反协议处理。
三、由于乙方非本村村民，故以甲方名义代为办理和持有上述宅基地的《集体土地使用证》、《房屋准建证》及其他法律规定的证件。
四、甲方提供南边山地两栖作为小路南移用，保证东边山地如有转让应留贰点五米间隔，东边山地如有批建房屋不得高于乙方房屋，向南不得超过乙方房屋。
五、双方责任
1、甲方责任：
因乙方所购宅基地为农村集体土地。
该
宅基地买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、乙方接收宅基地后，在法律、国家政策允许的条件
下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、准建证、房屋产权证过户等手续到乙方，所需税收、费用由乙方承担。
如因甲方责任没有过户，按甲方违反协议论处。
3、乙方责任：
在使用期限内，如遇国家或者有关政策
部门依法对该地征收转让方：
（以下简称甲方1,统称为
甲方），住址:
xx县xx镇xx
时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方承担。
乙方对该宅基地和房产享有所有权，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方不得干涉。
六、转让金额
转让补偿费为人民币xxx万元整（小写：
）。
七、付款方式、宅基地证明
乙方开工之日乙方应付给甲方人民币xx万整，签订协
议之日，乙方向甲方付补偿款人民币xx万元整，乙方入住
后一个月内付清余款人民币xx万元整。
同时甲方需向乙方
提供该宅基地土地使用证或房屋准建证，提供办理该宅基地审批手续时的原始发票（收据）和一切缴款及有关该宅基地的证明材料。
八、产权归属
协议双方签字之日起，宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。
在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。
九、损失赔偿
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔，如甲方反悔必须在原转让补偿金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费等一切费用），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方反悔，甲方在收取乙方的转让补偿金全额不退回给乙方，作抵消乙方损失补偿。
十、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商签订补充协议。
补充协议具有同等效力。
H^一、协议生效条件
本协议经甲乙双方七人及证明人签字按手印后生效。
十二、本协议一式两份，双方各执一份为据。
甲
方1:
乙
方1：
方2:
方3:
方3
方4:
证明人：
身份证号：
年月曰年月曰
篇二：
农村宅基地转让协议
转让协议
甲方（卖方）：
联系方式：
住址：
身份证号码：
乙方（买方）：
住址：
鉴于甲方另有住房，甲、乙双方自愿、平等、协商一致将甲方名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：
一、宅基地现状：
1、宅基地为甲方所有位于市区村宅基地（土地面积：
、土地使用权证号：
）转让给乙方；
四至：
东至，西至，南至，北至。
2、目前该宅基地尚未使用，宅基地上无任何建筑物、构筑物或者其他地上附着物。
二、转让价款为人民币元，由乙方一次性付清（户名：
开户行：
账号：
三、甲方需将宅基地批准手续原件（土地使用权证或者批准建房证等）交给乙方保管。
四、乙方有权自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方应无偿配合办理相关报批申请。
五、因个人原因乙方暂时将土地使用权证以及今后新建住房登记于甲方名下，乙方认为时机成熟时有权要求甲方无偿配合办理相关变更手续，相关手续费由乙方承担。
六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等其他费用全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
七、甲方保证其宅基地不存在任何权利瑕疵，并保证其亲属、继承人或其他人任何第三方不得对该土地主张权利，如遇他人因土地权属问题干扰乙方在该宅基地上行使使用权的，甲方有义务排除干扰。
八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。
如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体赔偿项目如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（利息按
银行同期贷款基准利率四倍计算）；
2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起诉讼时市场价倍予以补偿；
3、对于土地应按照区位补偿价予以赔偿；
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方由此产生的全部费用（包括但不限于交通费、误工费、律师费等）。
九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用权证后将相关证件原件交付给乙方。
十、协议未尽事宜，由双方另行以书面形式协商解决。
所签订的补充或修改协议与本协议具有同等的法律效力。
十一、本协议共3页，一式份，甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日年月日
篇三：
房产及农村宅基地转让合同房产及农村宅基地转让合同
（简称甲方）
（简称乙方）
甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙
方，经双方平等、友好协商，现达成如下协议：
一、该宅基地及房产四邻至：
东邻西邻：
、南邻：
北邻：
建房及宅基地总面积平方米。
二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。
甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
三、双方责任
因乙方所购房屋为农村集体土地所建房屋。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当永久积极全力配合乙方一起解决妥善。
如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，
甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。
如因
甲方责任没有过户，按甲
方违约。
在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关
费用均也有乙方负责承担。
四、转让金额
转让价格为人民币元（大写：
五、付款方式、房产及宅基地证明：
签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。
同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）
和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。
六、产权归属
协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。
在乙方修建房屋过程中，所有费
用由乙方承担。
七、违约责任
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
八、未尽事宜
九、协议生效条件
本合同经双方签字按手印后生效。
十、本协议一式两份，双方各执一份为据。
年月曰
篇四：
集体土地转让协议书8
宅基地转让协议
身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充
分的协商，现就甲方向乙方有偿转让**市**区古三村民委**
村第0006号之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有砖瓦房的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于**市**区古三村民委**村第0006号面积平方米的土地使用权及上盖有砖瓦房房产有偿转
让给乙方。
二、该宅基地四邻至：
、西邻：
、南邻：
、北
邻:
二、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：
在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均
也由乙方负责承担。
所得的全款甲方自得到此款后，须于一周内给付与乙方。
甲方自得到征购款一周内未将此款交付给乙方的，乙方可向甲方通过法律途径主张此款，且可向其追讨征购款20%违约金。
若甲方致使乙方无法正常使用该宅基地时，乙方的全部投资经评估后，甲方按其评估值无条件支付给乙方，且应支付房产总造价五倍的赔偿金。
四、转让价格为人民币8万元（大写：
捌万元整）。
五、甲方已移交旧房屋的房产证给乙方。
六、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权。
七、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改
与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签
字之日起生效。
甲方复印身份证一份给乙方留存。
乙方：
继承人：
签订日期：
年月日签订日期：
公证人：
篇五：
农村宅基地转让合同书
（简称甲方）
（简称乙方）
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建
住宅之用
地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下:
一、宅基地坐落于，面积为平方米。
东西
至,南北至,房屋间，房间结构为，长宽：
米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地
上现有房屋折算价值。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给元）。
四、产权归属：
甲方陈述：
该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，
该宅基
地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规
定的条件，如
因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙
方所有。
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下,甲方必
须无条件
配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙
方手中，所
需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负
责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的
责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）
如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。
该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式参份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：
乙方签字：
联系地址：
见证人：
年月日年月日
篇六：
农村宅基地转让协议书
转让方（甲方）：
身份证号：
受让方（乙方）：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：
一、甲方将自有的宅基地坐落于阜阳市颍州区袁集镇大
朱村组集体规划宅基地转让给乙方，该宅基地四字
为南邻,北邻,西邻,东邻—
东西长米，南北宽米，面积
平方米。
双方议定此幅宅基地现价人民币—万元整（¥
元）。
三、付款方式及期限：
甲、乙双方在协议签字之日合同起—天内向甲方支付人民币万元订金，余款待乙方建房完工后付清。
四、产权归属：
甲、乙双方协议签字付订金之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
五、甲乙双方同意后：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。
本协议从双方签订当之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金金额的基础上加倍赔偿乙方。
如乙方违约，甲方在收取乙方的转让订金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金额全部由乙方所有。
此协议长期有效。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
证明人签字画押：
20XX年—月—日篇二：
该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基
配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所
责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）如乙方违约，甲方将收取
乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
年月日年月日篇三：
房产及农村宅基地转让合
同（空白）
房产及农村宅基地转让合同
方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：
东邻西邻：
北
邻：
因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。
甲方责
任没有过户，按甲方违约。
在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
转让价格为人民币万元（大写：
万整）。
五、付款方式、房产及宅基地证明：
同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的
宅基地土地证），换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）
九、协议生效条件
篇七：
农村宅基地转让协议（20XX版）
农村宅基地转让协议（20XX版）
甲方（出卖人）：
性别：
联系方式：
身份证号码：
乙方（买受人）：
经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：
一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；
东至，西至，南至，北至：
房间数：
、年限:
房间结构：
、长宽：
是否可以使用：
是否旧房:
二、宅基地价款为人民币元，支付方式：
一次
性/次性支付。
三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。
四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。
五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;
六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。
如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。
七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。
九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。
十、未尽事宜，由双方协商解决。
所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女：
年月日
村民委员会意见：
篇八：
农村宅基地转让合同
，身份证号码：
（简称甲方），简称乙方）经甲乙双方平等、友好协商，甲方在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，甲方自愿将坐落于宅基地永久性有偿转让给乙方，双方就此宅基地转让事宜达成如下协议：
一、该宅基地四邻至：
、北
、宅基地总面积平方米。
二、甲方保证宅基地的产权真实合法。
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