钢管脚手架及外架租赁协议Word格式文档下载.docx
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。
；
㈡搭架项目地点：
。
㈢搭架方式：
采用活动脚手架互联叠加和连墙杆固定搭架地点：
。
㈣租赁期限：
个月，自乙方搭设完钢管脚手架及外架、经甲方验收合格之日起算。
搭建规模：
总长度：
米，；
高度：
总面积为：
平
米；
离墙距离：
厘米。
㈤搭架开工日期：
。
㈥三、质量要求、验收标准及进度
1.乙方必须使用合格的钢管材料，按国家现行的施工规范搭建外架，所有搭设的架子质量应符合相应国家标准、行业标准。
2.验收标准：
2.1钢管架立杆步距1.8m、立杆横距0.8m、立杆纵距1.5m，间距偏差不得大于正负2cm；
？
2.2钢管立杆垂直度偏差不太大于1/100H，且不太大于2cm；
2.3扣件必须用扳手拧紧，紧固力矩为：
40～50N·
m，不大于65N·
m；
抽查安装数量5%，扣件不合格数量不多于抽查数量的10%；
2.4人行通道宽度不小于1m，坡度宜用1：
3，运料斜道宽度不小于1.5m，坡度1：
6；
2.5公共通道必须搭设防护顶棚，平台按临边防护要求设置安全防护栏杆；
2.6卸料平台应便于操作、铺平，周围设置防护栏，顶上部吊装设备安装牢靠，做好防雨措施，并在明显处设置标识牌，规定要求和限定荷载。
如有特殊地方施工条件限制须分二次搭建，必须配合现场项目经理进度安排；
2.7顶部最后一层要设防护栏，四周必须挂设密目安全网（安全网有由甲方提供）。
3.进度要求：
3.1乙方应根据甲方要求按期进场，如期完工。
如遇天气原因或不可抗力因素须迟延施工的应及时向甲方报备，经甲方同意后可延迟施工时间。
3.2如因乙方未按甲方提供的施工进度要求影响甲方项目交付的，乙方应按300元/日向甲方承担违约责任。
5、？
3.3甲双方约定乙方外架时间为三个月，若乙方在三个月之内完成外架按
元/㎡计价结算，；
若超过三个月，则全部按元/㎡计价结算，起始时间自乙方搭设完外架、经甲方验收合格之日算起。
（没看懂啥意思）租赁用期限：
脚手架进场之日即搭架开工日期起至日止。
租赁脚手架产品名称、规格、数量、单价、（见下表）
产品名称
规格型号
单位
数量
单价
备注
门架
台板
斜拉
调节底座
连墙杆+扣件
木跳板
6、
四、交付与验收
⒈乙方按照甲方质量要求及验收标准完成钢管脚手架及外架脚手架搭建完成后，需由甲、乙双方现场清点脚手架物件，且必须在《脚手架租用物件清单》上签字。
表示甲方已确认乙方所搭建的脚手架，并交付使用应及时交付甲方使用。
⒉甲方在接收乙方交付的脚手架后，需在天内组织验收。
经甲方验收合格，双方在《验收单》签字确认。
验收未合格的，甲方有权要求乙方修理、整改、更换等，直至符合双方约定的质量要求及验收标准。
五
二、
合同价款和结算付款方式：
㈠在本合同租用租赁期内，租赁费、搭建费、、拆除费及租赁费、及运输运费等费用为综合包干价，。
按按房屋外架实际搭设的立面面积计算，每平方米每月
元，暂估工程量为平米，暂计合同总价款金额为：
人民币
元（大写：
圆整）。
，最终以实际验收的搭设面积乘以固定单价为准删除的内容对甲方的保证金支付要求较为严苛。
若合同租用期满后需要继续租用的，则按元/每平方/每天的标准计算续租部分租赁费。
㈡付款方式
1.乙方材料及工人进入项目现场，甲方预付乙方进度款为暂估总价的30%（人民币：
元整）；
2.乙方架管搭设、安装完成后，由甲方进行验收，验收确认合格后，甲方付乙方进度款暂估总价的30%（人民币：
）元整；
3.余款支付待脚手架拆除、材料全部退场并按实际面积结算完成后（扣除罚款及违约金等）一个月内付清。
1、⒋每次付款时，乙方必须提供与付款等额且有效的税务发票。
2、本合同签字之日，甲方必须付给乙方
元，为合同保证金，合同期满后，扣除甲方必须支付的费用后，余款必须退还给甲方，如因甲方延误工期，导致费用超过保证金，则甲方必须追加保证金，否则乙方有权收回脚手架。
三六、甲、乙双方甲方的的责任权利、义务
㈠3、A、甲方的权利责任：
1.有权⒈监督、检查乙方搭建的钢管脚手架及外架脚手架的安全质量和搭建进度。
若发现乙方搭建的钢管脚手架及外架脚手架安全质量不符合使用需求的或存在安全隐患的，有权向乙方提出异议，要求乙方整改、重建。
⒉在乙方施工过程中，甲方有权寻查连墙杆和底座是否有松动，如发现问题的，可以要求乙方应及时纠正。
㈡甲方义务
（1）负责组织、安排、提供搭建条件，搭建现场的清理及存放脚手架的场所。
⒈2.应在乙方进场前负责清理搭建现场，并提供适宜存放钢管脚手架及外架脚手架的场所，为乙方开展搭建工作创造必要的条件。
监督、检查乙方搭建脚手架的安全、进度和搭建质量。
⒉3.搭设完成的脚手架交付使用后，由于甲方使用不当造成的任何安全责任事故均与乙方无关。
协助乙方向有关单位办理钢管脚手架及外架脚手架搭设等相关手续和接受有关单位检查，协助乙方处理、协调搭建现场发生的与租赁、搭拆脚手架其他相关事宜一切问题。
⒊在合同期租赁期内，甲方应妥善保管、使用乙方脚手架物件，如有损坏或遗失，按如下须照价物件单价格赔偿。
：
门架每片：
元
台板每块：
斜拉每付（两对肆根）：
调节底座每只：
连墙杆+扣件每套：
木跳板每块：
视情况，增减该部分内容。
⒋甲方在施工过程中，不得拆除乙方安装的连墙杆和斜拉，视情况，增减该部分内容。
否则由此引发的安全事故由甲方自负。
如施工需要拆除连墙杆，视情况，增减该部分内容。
则甲方必须先拆除此连墙杆以上的脚手架。
二七、B、乙方的权利、义务责任：
㈠
㈡乙方义务
⒈负责钢管脚手架及外架脚手架的搭设、拆除、运输及施工过程中钢管脚手架及外架脚手架调整，在甲方施工过程中应有架子工配合局部拆改。
⒉所搭设的钢管脚手架及外架脚手架必须符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》现行的标准，钢管脚手架及外架脚手架搭拆施工中所由乙方造成的一切安全事故以及因钢管脚手架及外架脚手架搭设的质量问题导致的安全事故全部均由乙方负责。
承担责任。
⒊在钢管脚手架及外架脚手架搭设、使用、拆除过程中，乙方有对甲方材料及成品等保护的义务，如因乙方施工人员操作不当造成甲方材料及成品等的破坏，乙方需承担赔偿责任。
⒋乙方必须保证钢管脚手架及外架脚手架使用的安全性、可靠性，如因脚手架搭设、拆卸、质量等原因造成甲方或者第三方人身损害或者财产损失，一切责任由乙方承担。
若如因乙方原因导致的事故造成甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。
⒌乙方必须负责甲方在钢管脚手架及外架脚手架使用过程中的脚手架维护工作。
⒍乙方负责向有关单位办理钢管脚手架及外架脚手架搭设等相关手续和接受有关单位检查，处理在搭设期间与搭设工作有关的一切对外协调工作。
⒎甲方项目施工完毕，乙方应在接到通知后应依据甲方要求将钢管脚手架及外架脚手架拆除、运走，并负责将乙方因运输、搭建脚手架产生的垃圾（乙方钢管脚手架及外架脚手架材料等垃圾）清理出场，保持施工现场清洁。
8.本次施工过程中，乙方负责给施工人员购买工伤保险。
（1）9.乙方人员在高空作业过程中，必须严格按照施工规范进行施工，戴安全帽、系安全带，在作业过程中禁止施工人员喝酒、违规作业，甲方随时检查，如未执行甲方有权按100元/人/次进行扣款。
10.乙方及其雇佣的施工人员在施工过程中发生事故、意外等伤害的，由此给甲方造成的损失包括但不限于工伤赔偿、人身损害赔偿、人道主义安慰金等损失由乙方承担。
如甲方先行垫付的，甲方有权向乙方追偿。
七八、合同的变更及解除
㈠合同履行过程中，因甲方施工计划调整，经甲乙双方协商一致可以就合作模式、搭架范围及地点、租赁期限等内容进行变更。
变更后的合同与原合同具有同等法律效力。
㈡双方非正当原因不能任意解除本合同，如若乙方搭设的钢管脚手架及外架脚手架不符合甲方使用目的或存在较大安全隐患或不符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》现行国家标准、行业标准的，甲方有权解除合同，；
如若甲方不能按合同约定为乙方搭设脚手架创造必要的条件及或不能按约定及时付款的，乙方有权解除合同。
八九、违约责任
㈠甲方迟延支付应付款项，每迟延一天应按中国人民银行同期同类型贷款利率的标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此所受的经济损失；
㈡乙方违反本合同约定的责任的，应向甲方支付本合同价款20%的违约金，并承担甲方所受的经济损失。
（2）乙方必须在双方约定的时间内搭建好脚手架，且保证所搭
设的脚手架必须满足自身及甲方的施工和安全的需要。
（3）
乙方工作人员进场后，必须听从指挥，严禁野蛮施工，违章操作。
且必须作好自身的安全工作，且安全自负。
（4）上架操作人员必须具备良好的生理和心理素质，状况不良，或饮酒后不得上架操作。
（5）乙方必须免费提供二层台板视情况增减该部分内容。
给甲方施工使用。
脚手架搭建完成后，需由甲、乙双方现场清点脚手架物件，且必须在合同附件一：
《脚手架租用物件清单》上签字。
表示甲方已确认乙方所搭建的脚手架，并交付使用。
九十、争议解决
四、本合同履行过程中发生争议的，应先由双方协商解决；
协商不成的，双方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。
如因乙方违约导致诉讼的，甲方实现债权产生的包括但不限于律师费、差旅费等由乙方承担。
十一、附则五、未尽事宜，经双方共同友好协商解决。
㈠本合同经双方签订后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
未尽事宜，经双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
㈡本合同附件有：
双方主体资格证明、《脚手架租用物件清单》、
《验收单》、
等，附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）:
乙方（盖章）:
法定代表人法定代表人
或委托代理人（签字）:
或委托代理人（签字）:
联系电话：
联系电话：
电子邮箱:
电子邮箱:
住所地:
住所地:
签订时间：
年月日签订地点：
7
合同修改法律意见
1.本合同文本系根据现行法律法规及贵司提供的范本起草的初稿文本。
2.本合同中的合作内容、付款、结算、违约责任等商务条款请贵司根据具体交易情况自行修改、决定。
3.为避免公司遭受工伤法律风险及其他风险，建议公司与具有施工资质或用工主体资质的主体签订本合同，或要求无资质的合同相对方挂靠具有施工资质或用工主体资质的主体后再与其签订本合同。
4.也可以要求施工项目经理在老家自己注册成立公司，注册资本可以认缴，门槛和难度非常低。
5.其他意见详见合同文本。
注：
本合同文本供贵司参考使用，贵司有权根据双方磋商情况、工程项目情况、公司管理模式及驾驭风险能力等要素自行决策、定夺。
顺颂
商祺！
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