防水方案WJWord文件下载.docx
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2、保温材料采用40mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，要求其容重应小于30kg/m，导热系数0.04〜0.05/mK，抗压强度大于等于O.IMPa。
材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度。
外形整齐，厚度允许偏差±
5%，且不大于4mm。
应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。
3、多种不同类型的防水材料复合使用，配合使用时应注意相容，不得互相腐蚀，相互破坏，起不良的物理作用和化学作用。
4、防水材料的辅助材料，应与防水材料配套供应和使用。
5、本工程所有防水材料均采用由深圳市卓宝科技股份有限公司“卓宝”牌防水材料，使用前必须具有产品说明书、合格证及复检试验报告。
五、各部位防水层具体做法：
1、顶板防水（地下室顶板埋地下，其上有绿化时）
（1）种植土填至设计高层
（2）聚氯乙烯泡沫塑料层40厚（蓄水层），或1厚每平方米60〜100g的无纺布
（3）10厚塑料疏水板，或100厚膨胀陶粒疏水层，粒径8〜12
（4）40厚C20细石砼刚性防水层，配巾6@200双向，每8〜10m缝分
格，分格缝灌密封胶
（5）平铺聚酯无纺布（300g/m2）一层
（6）BAC聚脂胎2mm单面HDPE膜自粘卷材
（7）20厚1：
2.5水泥砂浆找平
（8）S8抗渗钢筋混凝土结构顶板（UEA自防水砼，结构找坡）。
人防地下室部位钢
筋砼结构自防水，抗渗等级为S10。
2、顶板防水（地下室顶板埋地下，其上走消防车时）
（1）面层详环境图
（2）180厚C20混凝土垫层
（3）10厚塑料疏水板，或100厚膨胀陶粒疏水层，粒径8〜12
（4）40厚C20细石砼刚性防水层，配巾6@200双向，每8〜10m缝分格，分格缝灌密封胶
2水泥砂浆找平
（8）S8抗渗钢筋混凝土结构顶板（UEA自防水砼，结构找坡），清除油污、浮土。
人防地下室部位钢筋砼结构自防水，抗渗等级为S10。
3、卫生间楼面防水
（1）由住户二次装修，限总厚50
（2）30厚聚苯乙烯泡沫临时保护（二次装修时拆除）
（3）1.5mm水皮优环保型聚氨脂防水涂料（四周沿墙柱刷高250，管道孔附加胎体一道，宽200）
（4）15厚1：
3水泥砂浆找平，沿墙角抹小八字角
（5）C20细石混凝土朝地漏方向找坡0.5〜1.0%，最薄处不小于20厚
（6）加气混凝土碎块填充
（7）钢筋混凝土楼板
4、厨房楼面防水
（6）钢筋混凝土楼板
5、卫生间地面防水
（1）8〜10厚防滑地砖，素水泥擦缝
（2）30厚聚苯乙烯泡沫临时保护（二次装修时拆除）
（3）1.5mm水皮优环保型聚氨脂防水涂料（四周沿墙柱刷高250，管道孔附加胎体一道，宽200）
（4）15厚1：
（5）C20细石混凝土朝地漏方向找坡0.5〜1.0%，最薄处不小于20厚
（6）C10素混凝土垫层100厚
（7）砂石级配分层夯实
6、内墙防水（卫生间）
（1）面层由住户二次装修处理
（2）1：
2水泥砂浆5厚结合层
（3）7厚聚合物水泥砂浆防水层
2.5水泥砂浆找平层（加5%防水粉）
7、外墙防水
（1）外墙1（涂料、乳胶漆墙面）
a.用于混凝土墙面
1）喷涂料面层
2）5厚聚合物水泥砂浆防水层
3）35厚聚苯颗粒保温砂浆
4）15厚2：
1：
8水泥石灰砂浆分两次抹
5）钢筋混凝土墙面
b.用于加气混凝土砌块
1）喷涂料面层
2）5厚1：
2：
4聚合物水泥砂浆防水层
3）15厚2：
1：
8水泥石灰砂浆分两次抹
4）刷108胶素水泥浆一道，配合比为108胶：
水=1：
4
5）200厚加气混凝土砌块墙面
（2）外墙2（贴面砖墙面）（35厚）
a.用于混凝土墙面
1）贴条砖（聚合物水泥砂浆勾缝）或联贴面砖（白水泥擦缝）
2）1：
2水泥砂浆5厚结合层
3）5厚聚合物水泥砂浆防水层
4）35厚聚苯颗粒保温砂浆
5）15厚1：
2.5水泥砂浆找平层（加5%防水粉）
3）5厚1：
1：
8水泥石灰砂浆分两次抹
5）刷108胶素水泥浆一道，配合比为108胶：
水=1：
8、屋面防水：
（1）屋面1：
有隔热层上人屋面
1）铺浅色地砖（20厚1：
4干硬性水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝）
2）40厚C25配筋细石砼
3）40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板
4）BAC聚脂胎2mm双面自粘卷材，四周翻起300高
5）防水冷胶料一道
6）20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
7）陶粒混凝土建筑找坡，最薄处40厚
8）钢筋混凝土屋面板
（2）屋面2：
有隔热层不上人屋面（适用于小面积屋面）
1）40厚C20配筋细石混凝土
2）20厚1：
2.5水泥砂浆保护层
6）1：
3水泥砂浆找坡找平层（最薄处15厚）
7）陶粒混凝土建筑找坡，最薄处40厚
8）钢筋混凝土屋面板，初凝前原浆收光3）、屋面施工技术措施
1）找坡层施工技术措施
因本工程砼屋顶为平屋面，故应用材料找坡。
找坡层采用陶粒混凝土建筑找坡，最薄处40厚。
离女儿墙500mm宽设置天沟，天沟边缘应用砼材料事先做好支挡。
找坡坡度和排水方向按照屋面建筑施工图所表示的方式施工，必须保证天沟内纵向排水坡度为1%。
找坡层施工前先按间距它米埋置好屋面排气管。
排气管用外径为50mm的UPVC管做成（市场上有成品卖），下端设排气孔，排气孔与设置于保温层内的排气道相通。
2）防水层施工技术措施详见专业防水公司出具的防水方案。
3）保温隔热层施工技术措施
本工程保温隔热层材料选用40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板。
挤塑板干铺在BAC聚脂胎2mm双面自粘卷材上，铺平垫稳，拼缝应严密。
挤塑保温板对基层的要求是：
平整、干净、干燥。
挤塑板不得淋雨或潮湿，且板形完整，不碎不裂，施工时对缺棱掉角者应剧平再用。
保温隔热层应按间距＜6米设置25mm宽排气通道，与竖向排气管纵横交叉相通。
挤塑板铺贴完后应立即在其上施工砂浆找平层。
4）砂浆找平层施工技术措施
找平层材料为20厚1：
3水泥砂浆，水泥砂浆抹平收水后应分二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、裂缝现象。
所有立面与平面交接处都应做成半径为50mm的圆弧形，管道根部的找平层应做成圆锥台状并高出屋面30mm，管道与找平层间应留凹槽，槽内嵌填密封膏。
找平层上应设分格缝，缝宽15mm，缝内嵌填密封膏，分格缝纵、横间距＜6米。
为了防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝，在女儿
墙与屋面交界处，找平层设分格缝，缝宽30mm。
4）刚性防水层施工技术措施
刚性防水层为40厚C20配筋细石混凝土，在混凝土浇筑是应该充分振捣，且应该采用混凝土二次收水的方式确保混凝土表面平整。
9、窗边防水
窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，并采用密封胶密封，这是正
做法，也可采用发泡材料，硅胶，防水砂浆等。
造成门窗漏水的主要原因
1.型材设计不合理，框扇没有独立的排水通道。
2.密封胶条质量不过关，没用纯正的三元乙丙胶条。
3.密封胶条与铝框（扇）或玻璃之间没有紧密压合。
4.密封胶条90度连接处有缝隙或用3M胶水粘合后变形。
5.框扇角部挤角前组角胶没有打严。
6.中挺与框连接处没有涂密封胶或没有涂严。
7.排水孔未开或开孔的位置、大小、数量不正确。
8.五金件（合叶或锁点）没有调整到使胶条与铝框紧密压合的状态。
9.开启框、扇未开等压腔孔。
10.外开门窗扇上面中挺或推拉门窗扇上滑外侧没有防水沿（外平式平开门窗和内插式推拉门窗除外）。
11.门窗框与墙体之间密封不严或密封膏失效龟裂。
12.土建方墙体渗水。
解决方案
1．型材选用或开模一定要慎重，必须在批量使用前做样窗并做淋水实验；
各方面都没有问题的情况下方可选用。
2．选用质量可靠的三元乙丙橡胶条。
3．选用橡胶条的形状、大小一定要与型材、玻璃紧密结合。
4．在胶条90度转角处，尽量用胶条角码连接或胶条直接转角不断开；
必须用3M胶水把接口处粘牢、粘严；
并保证胶条不变形。
5．框扇组角时必须严格按工艺要求涂胶。
6．中挺与框连接处必须用硅酮密封胶涂严。
7.排水孔开孔位置、大小、数量必须严格按工艺要求进行加工。
8.五金件质量要过关，锁点、合叶应具备可调节性。
9.夕卜开门窗扇上面中挺、推拉门上滑外侧、内开窗扇外下侧设防水沿；
10.所有开启扇必须打等压腔孔，具体位置如下：
断热门窗扇在在隔热条上钻O8mm的孔4个，扇上横2个，下横2个;
距扇边100mm~150mm.（仅供参考）
非断热门窗等压腔孔钻在扇横料与玻璃对应的中心位置，孔径、数量、距离与断热窗相同。
11.窗框与墙体之间的密封胶应用质量可靠，在有效期内的。
在条件允许的情况下建议采用硅酮耐侯密封胶。
普通建筑密封膏无论从使用寿命上还是在防
水密封性能上都达不到要求。
12.为增加密封效果，安装玻璃前先在框压玻胶条上涂一圈密封胶（中性透
明），要求胶宽3mm，高3mm;
涂胶要均匀不间断。
胶涂好后要立即安装玻璃、、扣条及压玻胶条；
使胶与胶条和玻璃充分粘合，不然胶固化后就起不到作用了。
13.内开窗如不安装固定纱扇可在外侧框上再加一道密封胶条。
另外，特殊节点部位视现场实际情况做具体加强处理。
六、基本部位及节点防水施工处理方案
1、裂缝防水处理（若有）
首先对基层严格检查，查找出宽度大于0.4mm裂缝，作出明显标志。
将裂缝凿成V”型曹，钻①10圆孔距300mm〜500mm埋设注浆咀进行压力注浆注入改性环氧树脂浆液，再用聚合物砂浆进行抹平V”型曹，见下图。
改性环氧树脂注浆补强
裂缝补强图
2、螺杆洞防水处理
对于突出防水基面的拉杆螺栓应割掉并至基面内之0mm，先用密圭寸材料封堵螺栓头，用聚合物水泥砂浆进行修平
在螺杆洞侧凿出50mmX50mmX20mm喇叭形（要求开口朝下），用防水砂浆分两次封闭高出墙面1.0mm〜2.0mm，检查是否出现细微裂缝或空鼓。
全部螺杆洞的都必须处理且通过专项隐蔽验收。
3、水落口防水处理
水落口是屋面的雨水集中的部位，处理不好时，最容易引起渗漏，因
此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入落水口内50mm，防止翘边开缝，但落水口构件必须安装牢固。
（做法见下图）
水落口防水大样
4、管道穿楼板防水处理
穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工，与基层交接处预留凹槽，填密封油膏，然后四周沿墙柱刷250高1.5mm威固929单组份环保型聚氨脂防水涂料，管道孔附加胎体一道，宽200。
250高1.5mm威固929单组份环保型聚氨脂防水涂料
附加胎体一道，宽200
密封油膏嵌缝
管道出楼板防水大样
5、剪力墙施工缝防水处理
施工缝两边250mm范围内增设卷材防水层一道。
具体防水处理见下图
6、预埋套管穿墙面防水处理
穿过防水层的管道预理套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用石棉水泥填实，两端用胶泥密封材料密封，迎水面设附加防水层一道。
七、BAC聚脂胎2mm双面自粘卷材施工方法
本工程BAC聚脂胎2mm双面自粘卷材采用“湿铺法”施工。
一）施工流程
清理基层一配置聚合物水泥砂浆一预铺BAC聚脂胎2mm双面自粘卷材一涂刮聚合
物水泥砂浆f铺贴BAC聚脂胎2mm双面自粘卷材f搭接f辊压
二）施工工艺
1、清理基层
在基层施工前，将结构层表面粘附物、垃圾、积水清理干净，弹卷材铺贴基线，干燥基层需洒水湿润。
2、配置聚合物水泥砂浆
聚合物水泥砂浆宜用普通32.5级硅酸盐水泥，水灰比为0.35，灰砂比为1：
0.83、预铺BAC聚脂胎2mm双面自粘卷材
将BAC聚脂胎2mm双面自粘卷材整幅打开对准基准线，然后从两端向中间卷起。
4、涂刮聚合物水泥砂浆
将拌好的聚合物水泥砂浆倒在基层上，采用配套的专用涂刷工具钢齿镘刀进行涂刮。
5、搭接卷材防水层的搭接缝是防水的薄弱环节，最易开裂而导致渗漏，所以卷材搭接缝宽度是确保防水层质量的关键。
卷材接缝的搭接宽度不得小于100mm。
6、辊压卷材每铺贴两幅后，将先铺贴的一幅卷材用专用压辊缓缓压平即可。
特殊部位的附加层卷材，应在大面积卷材施工前铺贴完毕后进行。
八、1.5mm水皮优环保型聚氨脂防水涂料施工
1、基层施工在基层施工前，将结构层表面粘附物、垃圾、积水清理干净，并要求干燥。
2、1.5mm水皮优环保型聚氨脂防水涂料施工注意事项：
1）水皮优涂膜施工时必须特别注意成膜厚度及均匀度。
2）基层允许潮湿，但不得有明显渗漏或明水。
3）水皮优涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。
4）每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30〜
50mm。
5）水皮优涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应甩茬表面处理干净。
6）水皮优涂膜防水层收头采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
7）涂膜施工程序为：
先节点，后大面；
先远处，后近处。
即所有节点附加层涂刮好后，方可涂刮大面防水层。
先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。
施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。
8）水皮优涂膜防水层采用冷施工。
由于有溶剂挥发，现场严禁烟火，须切实做好放火措施，配备必要的消防器材。
材料存放处必须保持阴凉通风，严禁烟火。
施工现场严禁吸烟。
九、DS-200渗透结晶型防水涂膜施工
1、基层施工在基层施工前，将结构层表面粘附物、垃圾、积水清理干净，并将基面充分湿润。
2、渗透结晶型防水涂膜施工
1）渗透结晶型防水涂膜防水层必须涂刷均匀，分两道进行，不得有漏涂漏刮现象。
2）第一道涂层完成数小时后，涂层手摸不粘，不留指印时，即可施工下一道涂层。
3）如环境干燥，在施工下一道涂层之前，需喷雾在已施工的涂层上。
4）最后一道涂层施工后手摸不粘，不留指印时，应立即喷雾养护，涂层必须保持
24小时湿润，养护时间不少于3天。
5）如在室外环境较干燥的情况下施工，应用潮湿草垫或塑料薄膜覆盖于涂层上。
十、质量控制措施
1）材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。
2）严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。
3）开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。
4）严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。
5）所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，无证人员不得进行本次防水施工。
6）防水工程要确保防水层厚度，施工采用分层涂刮均匀，不得出现流淌、堆积、
要严格检验平均值，厚度误差控制在规范规定的20%以内。
7）节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。
8）防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控
项目”必须严格按技术规程要求进行验收。
十一、质量保证措施
1、严格按照操作规程、专项方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理，严格把好质量关。
2、大面积施工应先做样板，待建设、监理单位认可后才能大面积施工。
3、防水卷材厚度必须符合设计要求，涂料防水层要确保涂刷厚度符合要求。
4、由专职质检员负责防水工程的技术工作，确保防水工程各环节操作质量，发现问题及时处理。
5、节点密封必须严密，必须按专项方案组织施工。
十二、安全保证措施
（1）安全施工管理措施
坚持贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，严格执行有关法规、标准、规定、规程、制度。
1.1.安全生产组织管理机构中按规定配备足够的安全管理人员。
1.2.建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。
安全管理制度主要包括各级各类人员的安全生产责任制、安全生产目标管理制度、安全检查制度、安全教育制度、安全技术制度、安全交底制度、特种作业人员管理制度，安全验收制度、班组安全活动制度、事故报告与调查处理制度、安全奖罚制度等。
1.3.严格监督检查，消除事故隐患。
施工负责人和安全员坚持每日安全巡视，对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改、不留事故隐患。
1.4.要求各工种作业人员持证上岗，无证人员一律不准上岗操作。
1.5.积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验；
促进施工安全管理，保障施工安全。
1.6.强化安全教育，加强人员管理。
严格执行三级安全教育和安全交底制度，未经教育和交底人员不准上岗作业。
1.7.施工机械在使用过程中，按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。
1.8.施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》及其他用电规范的要求，专人负责用电机具的施工，常检修用电机具，防止漏电。
1.9.安全标志：
划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全语。
1.10.防水工程施工安全注意事项：
1）防水材料易燃品应专库贮存在干燥、远离火源的地方，贮仓及施工现场禁止烟
2）施工时戴防护手套，避免防水涂料污染皮肤。
3）施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1-2小
时到通风地点休息10-15min，施工过程中操作人员感到不舒适，应马上离开施工现场，严重时应及明往医院检查。
1.11.其他
1）“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针。
严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则；
2）程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关；
2文明施工管理措施
2.1.全体职工进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。
2.2.管理人员必须持证上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。
2.3.服从甲方有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议，以理服人，不得与甲方及外来人员顶撞。
2.4.各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置，做好边设备加工边废料清理工作，并在明显处设操作规程牌。
2.5.所有进场人员，在上岗前由项目部进行职业道德教育，明确树立创优工程的意识，创现场文明窗口的意识。
2.6.施工人员要熟悉项目部对现场管理内容的有关规定，积极主动地配合做好现场管理工作。
2.7.各工种施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、相互协调。
努力创造一个和协的工作环境。
2.8.严格遵守工地劳动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业道德，
作一个文明的施工者。
十三、成品保护措施
成品保护是工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护特别
1、施工好的防水层应及时采取保护措施，防止损坏，杂物及时清理。
2、在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，任何人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋，以免扎伤防水层。
人员、物料进入，必须轻拿轻放，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。
3、防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装
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