备考监理工程师技巧准则Word格式.docx

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考试大纲和报名情况：

06年大纲一般在12月中旬出版，报名时间也会在那个时候公布，要及时到各地人事考试网查看或者建设工程教育网（）。

05年监理案例分析试卷（部分）已经在建设工程教育网公布，下面是试卷的链接地址

考试心态：

参加考试必须有明确的目标和必过的信心，底气十足，才能在考场上自由、沉稳的发挥。

注册监理工程师考试复习要点1

　02-19　文章来源：

职称在线文章作者：

职称在线

一、设计方案论证及设计变更的处理（21-45）（慧归质量案例十、十一）1、项目总目标论证方法：

设计准备阶段：

监理工程师对建设单位提出的项目总投资、总进度、总质量目标必须进行分析，论证其可行性。

在确定的总投资数限定下，分析论镇感想木的规模、设备标准、装饰标准能否达到建设单位预期水平，进度目标能否实现；

在进度目标限定下，要满足建设单位提出的项目规模、设备标准、装饰标准，估算总投资需多少。

论证时应根据历史类似工程各种指标和条件与本项目进行差异分析比较，并分析项目建设中可能遇到的风险。

初步设计阶段：

论证拟建工程项目在技术上的可行性和经济上的合理性，并在此基础上正确拟定项目的设计标准以及基础形式，结构、水、暖、电等各专业的设计方案，并合理地确定总投资和主要技术经济指标。

初设监理审核要点：

侧重于工程项目所采用的技术方案是否符合总体方案的要求，以及是否达到项目决策阶段确定的质量标准。

初设阶段应该是多方案比较选择的结果技术设计监理审核要点：

侧重于个专业设计是否符合预定的质量标准和要求。

2、设计变更的处理（监理规范；

书44-45）1）处理工程变更的程序：

监理规范6.2.16.2.1项目监理机构应按下列程序处理工程变更：

　　1设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；

建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。

审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。

当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。

　　2项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。

　　3总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其它有关资料，按照施工合同的有关条款，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期作出评估：

　　1）确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度；

　　2）确定工程变更项目的工程量；

　　3）确定工程变更的单价或总价。

　　4总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调。

　　5总监理工程师签发工程变更单。

工程变更单应符合附录C2表的格式，并应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。

　　6项目监理机构应根据工程变更单监督承包单位实施。

2）总监理工程师接到变更单后应做的工作：

监理规范6.2.13）处理工程变更应符合的要求：

监理规范6.2.26.2.2项目监理机构处理工程变更应符合下列要求：

　　1项目监理机构在工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后，总监理工程师应按施工合同规定与承包单位进行协商，经协商达成一致后，总监理工程师应将协商结果向建设单位通报，并由建设单位与承包单位在变更文件上签字；

　　2在项目监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权时，总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商，并达成一致；

　　3在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。

该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。

　　6.2.3在总监理工程师签发工程变更单之前，承包单位不得实施工程变更。

　　6.2.4未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。

4）监理工程师在办理设计变更时应注意的问题：

①应随时掌握国家政策法规的变化，特别是有关设计、施工的规范、规程的变化，有关材料和产品的淘汰或禁用，将信息尽快同志设计单位和建设单位，避免产生设计变更的潜在因素。

②加强对设计阶段的质量控制。

施工图审查、施工图节点做法的可施工性、各专业图纸会签③对建设单位和承包单位提出的设计变更要进行统筹考虑，确定其必要性，同时将设计变更对建设工期和费用的影响分析清楚并通报给建设单位④严格控制设计变更的签批手续，以明确责任减少索赔。

（设计变更控制程序框图）二、影响工程质量的因素分析（P3）4M1E因素:

人、材料、机械、方法和环境（工程技术环境、作业环境、管理环境及周边环境）三、施工质量检验内容（P82-84）四、质量控制点的设置（62-64、76）（慧归质量案例五六七）1、质量控制点的概念：

为了保证作业过程质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节。

设置质量控制点是保证达到施工质量要求的必要前提。

目的：

进行重点控制和预控2、选择质量控制点的一般原则：

选择保证质量难度大的、对质量影响大的或是发生质量问题时危害大的对象作为质量控制点。

①施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程，例如预应力结构的张拉工序；

钢砼结构中的钢筋架立②施工中的薄弱环节，或质量不稳定的工序、部位或对象，例如地下防水施工③对后续工程对对后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位或对象④采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节⑤施工上无足够把握的施工条件困难的或技术难度大的工序或环节，如复杂曲线模板放样质量控制点的设置位置表（书P63表3-5）3、作为质量控制点重点控制的对象A、人的行为B、物的质量与性能：

施工设备和材料C、关键的操作D、施工技术参数E、施工顺序F、技术间歇G、新工艺、新技术、新材料的应用H、产品质量不稳定、不合格率高及易发生质量通病的工序I、易对工程质量产生重大影响的施工方法J、特殊地基及特种结构其中：

施工操作和施工方法包括：

C、D、E、F、I4、见证点：

实际上是质量控制点，由于他的重要性或其质量后果影响程度不同于一般质量点，所以在实施监督控制时的运作程序和监督要求与一般质量控制点有区别。

见证点的监理实施程序：

A、承包单位应在某见证点施工之前一定时间书面通知监理工程师B、监理收到通知后，应注明收到该通知的日期并签字C、建立应按规定时间到场见证D、监理在规定时间不到场见证，承包单位可以认为已获得监理默认。

可有权进行该项施工E、如在此之前简历已倒过现场检查并将有关意见写在施工记录上，则承包单位应在该意见旁写名他根据该意见已采取的改进措施或写名他的某些具体意见五、隐蔽工程和施工质量验收（105-116（慧归质量案例五六七八九）1、隐蔽工程验收1）工作程序①隐蔽工程施工完毕，承包单位自检，自检合格填写《报验申请表》报监理②监理受到申请先对质量证明资料进行审查，并在合同规定时间内到现场检查，承包单位质检员及相关施工人员同往③经现场检查，如符质量要求，监理在《报验申请表》及工程检查证（或隐蔽工程检查记录）上签字确认，准予承包单位隐蔽覆盖，进入下一道工序施工；

如现场检查发现不合格，监理签发：

不合格项目通知“，指令承包单位整改，整改自检合格再报监理复查2）主要项目和内容：

基础工程地质、土质情况，标高尺寸，基础断面尺寸，桩地位置、数量钢筋混凝土工程钢筋品种、规格、数量、位置、焊接、接头、预埋件，材料代用防水工程屋面、地下室、水下结构地防水作法、措施、质量2、质量验收合格规定①检验批的合格规定A、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格（主控项目不允许有不符合要求的检验结果；

一般项目可按专业规范要求处理）B、具有完整的施工操作依据、质量检查记录②分项工程质量验收合格规定A、分项工程所含的检验批均符合合格质量规定B、分项工程所喊的检验批的质量验收记录应完整③分部（子分部）质量合格规定A、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格B、质量控制资料完整C、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测解雇应符合有关规定D、观感质量验收应符合要求④单位（子单位）质量合格要求A、单位（子单位）共策划能够所含分部（子分部）工程的质量应验收合格B、质量控制资料应完整C、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的验收资料应完整D、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定E、观感质量验收应符合要求3、质量验收组织①检验批的质量验收：

施工项目专业质检员填写，监理工程师（建设单位专业技术负责人）组织项目专业质量检验员等进行验收②分项工程质量验收：

项目专业技术负责人填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收③分部（子分部）工程质量验收：

总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收④单位（子单位）工程质量验收（质量竣工验收）：

预验收：

总监理工程师组织各专业监理工程师正式验收：

建设单位（项目）负责人组织施工单位（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人验收验收记录施工单位填写，验收结论简历（建设）单位填写。

综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写。

4、工程施工质量不符合要求时的处理（P115）①经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。

这种情况是指主控项目不能满足验收规范或一般项目超过偏差限制的子项不符合检验规定的要求时，应及时进行处理的检验批,严重的缺陷应推倒重来一般的缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决，应允许施工单位在采取相应措施后重新验收。

如能符合相应的专业工程质量验收规范，则应认为该检验批合格②经有资质的检测单位坚定达到设计要求的检验批，应予以验收（个别试块强度不满足要求时）③经有资质的检测单位坚定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用的检验批，可以验收。

（设计余量）④经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收⑤通过返修或加固仍不能满足安全使用要求分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收六、工程质量事故处理（P127-133）1、工程质量事故处理的程序1）事故发生后，总监应签发《工程暂停令》，并要求停止进行质量缺陷部位和与其有关联部位及下道工序施工，应要求施工单位采取必要的措施，防止事故扩大并保护好现场。

同时要求质量事故发生单位迅速按类别和等级向相应的主管部门上报，并于24h内写出书面报告2）监理在事故调查组展开工作后，应积极协助，若监理方无责任可应邀参加调查组；

若有责任应回避，但应配合3）监理接到质量调查组提出的技术处理意见后，可组织相关单位研究，并责成相关单位完成技术处理方案，并予以审核签认4）技术处理方案核签后，监理应要求施工单位制定详细的施工方案设计，必要时应编制监理实施细则，对工程质量事故激素处理施工质量进行监理，技术处理过程中的关键部位和关键工序应进行旁站，并会同设计、建设等有关单位共同检查认可。

5）对施工单位完工自检后报验结果，组织有关各方进行检查验收，必要时应进行处理结果鉴定。

要求事故单位整理编写质量事故处理报告，并审核签认，组织将有关技术资料归档。

6）签发《工程复工令》，恢复正常施工。

2、工程质量事故处理方案类型1）修补处理2）返工处理：

工程质量未达到规定的标准和要求，存在严重质量问题，对结构的使用和安全构成重大影响，且又无法通过修补处理的情况下，可对检验批、分项、分部甚至整个工程返工处理3）不做处理A、不影响结构安全和正常使用B、有些质量问题，经过后续工序可以弥补C、经法定检测单位鉴定合格D、出现的质量问题，经检测达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能3、质量事故处理的验收结论A、事故已排除，可以继续施工B、隐患已消除，结构安全有保证C、经修补处理后，完全能满足使用要求D、基本上满足使用要求，但使用时应有附加限制条件，例如限制荷载E、对耐久性的结论F、对建筑物外观影响的结论G、对短期内难以作出结论的，可提出进一步观测检测意见七、排列图、因果分析图的应用（慧归质量案例三四）1、排列图：

利用排列图寻找影响质量主次因素的一种有效方法。

（书P141例7-2）2、因果分析图：

利用因果分析图来系统整理分析某个质量问题（结果）与其产生原因之间关系的有效工具。

3、树枝图或鱼刺图（书P143例7-3）建设工程投资控制案例复习要点（3）一、工程量清单的编制（P32-36）（慧归投资案例三）1、工程量清单的概念：

是建设工程招标文件的重要组成部分。

是指由建设单位招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。

2、工程量清单的作用①为投标者提供一个公开、公平、公正饿竞争环境②是计价和讯标、评标的基础③为施工过程中支付工程进度款提供依据④为办理工程结算、竣工结算及工程索赔提供重要依据⑤设有标底价格的招标工程，招标人利用工程量清单编制标底价格，供评标时参考。

3、工程量清单的内容：

①工程量清单说明②工程量清单表4、工程量清单编制原则①遵守有关的法律法规②遵守“三统一”规定（国家统一的工程量计算规则、计量单位、项目划分）③遵守招标文件的相关要求④清单的编制依据要齐全⑤编制力求准确合理5、工程量清单项目表的编制①编号及项目名称的确定②计量单位的选定③工程量的计算6、工程量清单应用注意事项①工程量清单应与投标须知、合同条件、合同协议书、技术规范和工程设计图纸等一起使用②如果工程量清单内所列出的计量方法与工程量计算规则说明有差异，以清单说明为准，结算亦按此办理③采用工料单价投标报价的，工程量清单所填价格为按定额人材机价格，还须计取其他费用④采用综合单价投标报价的，工程量清单所填价格包括全部费用⑤工程量清单中的每一计价项目均需填写单价和合价，未填写的视为已包括在其他价格中二、财务评价指标的计算及评价依据（P57-63）书上说的很清楚，记住一些公式和判别准则财务评价指标：

根据计算项目财务评价指标时是否考虑资金时间价值分静态和动态）　1）静态评价指标（不考虑资金时间价值）①投资利润率判别准则：

将投资利润率与行业平均利润率对比，是否达到本行业平均水平②静态投资回收期（Pt）（记住公式！

！

，容易出题）Pt=T-1+第（T-1）年的累计净现金流量的绝对值/第T年的净现金流量注意：

只记住这公式还不行，看看P59例4-9判别准则：

基准投资回收期为Pc。

Pt≤Pc，可行；

Pt>

Pc，不可行③借款偿还期判别准则：

借款偿还期满足贷款机构的要求期限，此方案有清偿能力④利息备付率判别准则：

利息备付率应当大于2。

有清偿能力⑤偿债备付率判别准则：

偿债备付率应当大于1。

有清偿能力2）动态评价指标（不考虑资金时间价值）①财务净现值（FNPV）：

绝对指标，记住P60（4-24）判别准则：

FNPV≥0，可行；

否则不可行②财务净现值指数（FNPVR）FNPVR=FNPV/Ip③财务内部收益率（FIRR）：

相对指标，会用插值法计算FIRR判别准则：

设基准收益率为ic,FIRR≥ic,则FNPV≥0，可行；

否则不可行④动态投资回收期（P’t）P’t=累计折现值出现正值的年数-1+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量的折现值判别准则：

基准动态投资回收期To,P’t<

To，可行；

否则不可行注意：

除借款偿还期、利息备付率、偿债备付率为偿债能力分析指标，其余为盈利能力分析指标（按评价的内容不同分）三、概算和施工图预算的编制与审查（99-103）（慧归投资案例十一）慧归投资案例十一的说明：

预算（历年案例没考过编制只考过审查）、设计概算（编制审查历年只是在选择题中考，案例没考过）1、设计概算（P83-94）2、施工图预算（99-103）1）施工图预算审查内容①审查工程量②审查定额或单价的套用③审查其他有关费用（具体审查是否符合当地规定和定额的要求，计划利润和税金重点应放在计费基础和费率是否符合当地有关部门的现行规定、有无多算或重算）2）施工图预算的审查方法（注意各种审查方法的优缺点和适用性）①逐项审查法②标准预算审查法③分组计算审查法④对比审查法⑤筛选审查法⑥重点审查法（一般是工程量大或造价高的各种工程、补充定额、计取的各项费用（计取基础、取费标准）等。

优点是突出重点、审查时间短、效果好）3）监理工程师审查预算的步骤（审查工作）A、作好审查前准备工作，包括熟悉图纸、了解预算包括的范围、弄清预算所采用的单位估价表B、选择合适的审查方法，按相应内容审查，审查工程量，审查预算单价费用，审查其他的有关费用C、整理审查资料并调整方案四、工程计量支付程序和方法（书128-130）（慧归投资案例四、十、十一）

（一）工程计量（慧归投资案例十、十一）1、工程计量的程序（注意监理规范计量程序和合同计量程序，两者不同！

）1）施工合同（示范文本）约定的计量程序（注意重要时间点和双方在计量中的权利和责任）A、监理工程师接到报告后七天内按设计图纸核实已完工程量，并在计量前24小时通知承包人，承包人无正当理由不参加计量，监理自行计量，计量有效，作为支付价款的依据。

B、监理工程师接到报告后七日内未进行计量，从第8天起，承包人的工程量视为被确认，作为支付价款的依据。

C、监理工程师不按约定时间通知承包人，使承包人不能参加计量，计量结果无效。

注意：

对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量2）监理规范规定的计量程序（规范5.5.1条）A、承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表B、专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监审定C、总监签署工程款支付证书，并报建设单位。

2、承包方在监理计量过程中：

必须为监理工程师的计量提供便利条件，参加计量并对计量结果予以确认。

合同计量的核心是时效，计量结果是否有效监理规范计量的核心是：

必须合格的工程量才可以计量。

专业监理工程师和总监在计量中的权限和分工。

3）FIDIC合同约定的工程量计量程序（注意重要时间点和双方在工程计量中的责任和权利）A、工程师要求测量工程任何部分，应向承包商代表发出合理通知B、承包商代表应及时亲自或另派合格代表，协助工程师进行测量，提供工程师要求的任何具体材料C、承包商应到场与工程师对记录进行检查和协商，达成一致后签字。

如承包商为到场，应认为工程师计量准确，予以认可D、承包商检查记录后不同意、不签字认可，承包商应向工程师发出通知。

工程师收到通知后应审查记录，进行确认或更改。

如承包商14日内无发通知，则记录应确认认可。

2、计量的依据1）质量合格证书（对承包商已完工程，并不是全部计量，而是经专业监理师检验，质量达到合同标准的已完成工程才予计量）2）工程量清单前言和技术规范（规定了清单中每一项工程的计量方法及计量方法确定的单价所包括的工作内容和范围）3）设计图纸（对超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量）3、计量的方法1）工程师一般对下列三方面工程项目计量A、工程量清单中的全部项目B、合同文件中规定的项目C、工程变更项目2）计量方法（根据FIDIC合同文件，注意每种方法的含义和使用情况）A、均摊法B、凭据法C、估价法D、断面法E、图纸法F、分解计量法

（二）工程支付（143-158）（慧归投资案例一、二）1、工程价款的结算1）结算的主要方式①按月结算②竣工后一次结算③分段结算④结算双方约定的其他方式2）工程预付款：

一般根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。

主要确定方法：

①在合同中约定②公式计算法3）工程预付款的扣回①合同确定，采用等比率或等额扣款方式②未施工工程预付款，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。

关键：

起扣点的确定起扣点确定依据：

未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额T=P-M/N起扣点T——工程预付款开始扣回的累计完成工程金额P——承包合同总额M——工程预付款数额N——主要材料，构件所占比重4）工程进度款确定计量结果后14天内，发包人向承包人支付进度款；

发包人超过约定的支付时间不支付，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人统治后仍不能按要求付款，可与承包人协商签定延期付款协议，经承包人同意后可延期支付；

发包人不按合同约定支付进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，发包人承担违约责任。

①工程进度款的计算涉及两方面a工程量的计量b单价的计算方法（工料单价、综合单价）多采用可调工料单价法和固定综合单价法（注意两种计价方法计算不同）（书148-149）②工程进度款支付：

一般按当月完成实际工程量进行结算5）竣工结算（注意有关竣工结算的几个重要时点及不同时间段内双方的权利和责任）竣工结算审核①核对合同条款②检查隐蔽验收记录③落实设计变更签证④按图核实工程数量⑤执行定额单价⑥防止各种计算误差6）保修金的返还：

一般为合同价款3%。

保修期满后14天内返还2、FIDIC合同条件下工程费用的支付1）工程支付范围（151页图7-8）（清单费用和清单以外费用）2）工程支付的条件：

①质量合格②符合合同条件③变更项目必须有工程师变更通知④支付金额必须大于期中支付证书规定最小限额⑤承包商工作使工程师满意3）工程支付的项目①工程清单项目：

一般项目、暂列金额、计日日工作（注意各种项目费用的计费方法和实施条件）②工程量清单以外的项目：

动员预付款、材料设备预付款、保留金、工程变更费用、索赔费用、价格调整费用、迟付款利息、业主索赔4）工程费用支付的程序①承包商提出付款申请②工程师审核，编制期中付款证书（28天内）③业主支付4）工程支付的报表与证书（注意报表和证书递交的时间及应包括的内容）（P154-155）①月报表递交时间：

每个月末后