室内油漆工程承包合同.docx

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室内油漆工程承包合同

正本

工程编号：

合同编号:

2015-5

建设工程油漆涂料合同

工程名称：

工程地点：

分项工程：

油漆涂料合同

发包人：

承包人：

___________________工程（集团）有限公司

室内油漆涂料工程承包合同

甲方：

______________________（以下简称甲方）

乙方：

______________________（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就星城新宇﹒黎锦苑一标段协商一致，为了明确双方的责任和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、建设地点：

3、建设单位：

4、设计单位：

5、施工单位：

第二条承包方式

包工包料、包安全、包工程质量达省优标准；包进度、包施工区域及住宅房间的文明施工、卫生（普通水泥，外墙漆甲供）。

第三条承包范围和内容

1-7#栋的内外墙面，顶棚的888等油漆工种施工。

地下室墙板柱油漆工种的施工。

具体部位做法要求如下：

1、室内楼梯间、电梯机房墙面、顶棚888涂料三遍（墙面需抛光），踢脚（150高）。

2、电梯前室墙面888涂料三遍需抛光，电梯前室顶棚做法：

水泥胶灰刮底灰，888涂料两遍。

3、地下室所有顶棚及梁刮888三遍，直接做在结构层上。

地下室墙柱部分在结构层做888，部分在抹灰层上做888。

工程量计量现场确认。

4、楼梯扶手栏杆、室外钢爬梯刷油漆。

5、墙面基层清理，砼顶棚的拼缝处的清凿，梁与顶棚的阳角的清凿，顶棚墙柱上残留的钉铁的清除及点防锈漆的工作。

6、施工工作面的卫生清理，垃圾运到指定位置。

7、施工用水，在施工现场已有的用水点驳接，用电在已有的施工配电箱驳接灯线；灯、插头属乙方。

地下室甲方提供大面照明，细部由乙方自行解决（水电费甲方承担）。

8、劳动保护用品，安全帽由乙方到仓库统一领取，甲方按12元/顶代扣代缴。

其他的劳动保护用品均由乙方自理。

以上内容均包含在各分项工程单价之中。

第四条承包单价、工程款支付

1、地下室顶棚、墙柱结构层面完成888涂料三遍按8.0元/㎡工料包干；

2、主楼楼梯墙面、顶棚、电梯前室墙面、顶棚888三遍按9.5元/㎡工料包干。

（电梯间顶棚暂不做待定）

3、楼梯扶手栏杆、室外钢爬梯油漆按35元/m工料包干。

4、室内顶棚结构面层做普通本身水泥按7.5元/㎡包干（具体部位现场定）。

5、扫脚线505按1.5元/M,梯级，屋面女儿墙刷灰色505按22元/㎡工料包干。

6、外墙线子、空调板部位外墙墙漆按27元/㎡包干（包腻子底灰，底、面漆甲供，其中甲供品牌腻子底灰3T左右，结算时扣除）。

8、外墙滴水线刷黑漆按2.0元/㎡工料包干。

9、支付方式：

乙方每完成一个栋号经项目部初验合格后支付完成工程量的70%。

工程竣工验收达到工程质量约定标准后三个月内办理结算支付至总工程量的90%。

室内部分工资余额10%竣工验收后一年内付清，室外墙漆部分工资余额的10%竣工验收后二年内付清。

施工期间乙方可在项目部领取餐票就餐，餐费抵工资。

逢传统节日可适当支付工资。

第五条工程质量管理办法

1、为提高施工组织、质量管理水平。

保证生产顺利进行，结合本项目的实际情况，在全面执行国家相关规范的基础上，我部特制定质量考核办法。

2、施工质量管理考核的主要范围：

施工现场组织与管理。

3、乙方在实际施工质量管理过程中必须坚持五项基本管理原则。

（1）坚持质量第一的指导方针。

（2）坚持质量管理的目的性。

（3）必须贯彻预防为主的方针。

（4）质量管理重在事前预防、事中控制。

（5）严格执行管理办法及处罚条款，公平；公开、公正为原则。

4、施工应样榜先行，油漆、涂料、刮本色水泥先做样榜，样榜通过甲方、监理、开发商验收合格后方可进行大面积施工。

工程验收按样榜标准验收，工程单价为样榜单价。

达不到标准的责令返工，返工后能达到样榜标准单价为承包单价，达不到样榜标准，工程承包单价按80%结算。

第六条工程质量

一、质量标准

1、符合现行国家的“省优”标准。

2、结构层刮本色水泥要求表面平整，阴阳角需靠角，阴阳角顺直，颜色基本一致。

无裂纹，无起皮、起灰现象，无锈蚀痕迹。

3、涂料888阴阳角需靠角，阴阳角顺直、表面平整，无刮纹，颜色一致，无起皮、起灰现象，无锈蚀痕迹。

抛光亮度一致。

4、楼梯栏杆扶手油漆表明平整；光滑、无透底、无流坠、无皱皮、不得污染其他表面。

颜色均匀一致，刷纹通顺。

不得有脱皮漏刷现象。

5、外墙用漆标准：

腻子粉2公斤/㎡，底漆7-8㎡/公斤，面漆7-8㎡/公斤。

二、施工质量管理处罚条款

1、不服从甲方工程部和监理部的指挥，恶意顶撞者，责令改正，并处罚乙方1000-2000元/次，情节严重者责令退场。

2、承包人乙方施工员每天必须守工地，管理工程进度、工程质量、安全文明施工工作，如不在工地将按缺勤处罚200元/天·人。

3、甲方要求清退在施工中质量意识差，不听从安排、产品质量不合格的工人。

乙方必须辞退，如不辞退将罚款500元/人。

4、不合格的墙面该返工的要及时返工，如不及时返工，拖延将处罚200元/次。

第七条工程进度

乙方进场开始施工，总工期按项目部计划要求安排。

乙方应根据甲方锁定工期的要求编制施工进度计划，分段、分批备足人员，保证按期完成施工任务。

第八条安全、文明施工管理办法

1、目的：

为提高作业班组、施工人员的安全意识，提高自身的防护能力，遵守各项安全制度，遵守各项操作规程，不违章作业，违章指挥，使安全隐患消灭在萌芽状态，达到杜绝事故发生。

同时，提高施工人员的文明施工素质，创安全、文明项目，为城市安全文明施工建设出力，为项目争光。

在全面执行国家安全规范的基础上，我部制定安全、文明施工考核办法。

2、安全、文明施工考核主要范围

⑴检查班组对项目部召开的安全、文明施工会议内容的传达落实情况，是否召开了班组会议。

⑵检查在施工过程中，是否有违章作业行为、违规行为。

⑶检查参加施工人员花名册是否按要求进行登记。

⑷检查作业人员的安全帽配戴、着装整齐。

⑸检查施工用品是否符合标准。

⑹检查生活区、宿舍的卫生是否有专人负责打扫，卫生是否符合标准。

⑺检查班组制定的安全、文明施工制度是否健全。

⑻检查是否偷盗、违法行为，打架斗殴行为。

⑼检查班组承包人、管理人员出勤率是否达标。

⑽检查现场材料堆放是否整齐，场地排水是否畅通。

施工区域的卫生是否打扫干净，是否做到工完场清。

抹灰完成一户清理一户，由项目部组织主体施工班、乙方办工序交接手续，移交内外灰班组签字认可（可一层或多层进行）。

⑾检查现场垃圾清扫，按一周清扫一次标准。

⑿检查各类防护设施是否有损坏现象。

⒀检查爱护公物情况，是否有破坏，有意损坏公物的行为。

施工组织、质量管理水平，保证生产顺利进行，结合本项目的实际情况，在全面执行国家规范的基础上，我部特制定考核办法。

3、安全、文明施工处罚条款

⑴不戴安全帽罚款50元/人次。

⑵穿拖鞋、打赤脖各罚款50元/人次。

⑶房间无人时未关灯或未关电扇罚款100元/间房。

⑷水龙头不关罚款50元/人次。

⑸建筑内大便罚款200元/人次。

⑹扯动外架架板或防护板不复位罚款500元/次。

⑺对架外抛物或倒垃圾罚款500元/次，造成安全事故的追究责任。

⑻打架斗殴罚款3000元/人次，情节严重者追究刑事责任，经济损失。

⑼吊物必须采用钢丝绳违者罚款500元/次。

⑽私拉乱接电线罚款500元/人次。

⑾偷盗行为罚款10000元/人次。

⑿浪费材料罚款500元/次。

⒀活动板房内用电取暖、烧水、做饭，每项罚款500元/次。

⒁严禁在宿舍内开火做饭，违者罚款500元/次。

⒂未按安全技术交底，施工规范要求施工，造成自身安全事故，或造成他人安全事故罚款100—2000元，并承担其损失。

⒃场地脏、乱、差，罚款500-1000元/次，并责令整改。

⒄生活区卫生差，罚款500-1000元/次，并责令整改。

⒅未做到工完场清，罚款200-500元/次。

第九条乙方职责和权限

1、组织具有相应素质施工人员按时进场，对施工人员进行质量、安全生产、文明施工的生产技术教育。

2、严格按照施工图、技术交底及验收规范要求施工，服从甲方统一领导和指挥，自觉接受甲方、建设方质监站、监理人员对质量和安全的检查和督促，确保工程质量达到合同标准，按甲方的进度计划和要求，与各工种密切配合。

3、做到文明施工，确保施工现场、办公室、宿舍区等样板化、标准化、规范化、场地无乱堆、乱放材料的现象，及时做到工完场清，施工垃圾按指定地点堆放。

4、必须严守安全生产制度，切实做到安全施工，杜绝安全事故发生。

5、积极配合有关部门对工地的各项检查，并做好承包范围内施工的成品保护工作。

6、施工期间，当遇甲方无法抗拒因素造成停工，乙方应妥善安置其所属人员的后勤工作，随时等待复工。

7、自行安排好施工期间所属人员后勤工作，生活保障。

确保住房卫生的整洁且安监站的检查标准。

8、乙方必须教育好自己的员工遵守交通安全法规，如违反交通安全法规，造成交通安全事故，一切责任及经济损失，甲方概不负责。

9、认真熟悉图纸、设计要求、施工工艺、技术交底要求。

并根据现场情况适时对材料进行统估，提前提出所需材料数量。

第十条违约责任

1、如果乙方在施工过程中人员组织不到位，工程质量达不到相关施工规范标准及技术交底标准，安全文明施工不达标，造成建设单位、监理单位、项目部、上级主管部门对该班组不满意，甲方有权辞退乙方，责令乙方先退场，让其他施工队进场后办理乙方的退场结算，结算标准按完成工程量并经验收合格达到设计标准，工资支付节点的单价80%结算。

2、合同签定后，如果市场人工工资上涨或其他原因，乙方未完成合同的约定，中途退场，甲方有权拒付工资或按完成合格的工程量，根据合同结算70%工资。

3、乙方所承包工种不得“提篮子”转包他人，一经发现，甲方有权辞退乙方，视自动退场处理，并处罚款伍万元，作违约金赔偿甲方。

4、乙方劳务承包人在完成其承包工程施工期间，必须坚守工地，并每天向专业对口的甲方管理人员报到，如无故旷工、早退，按2000元/天罚款。

第十一条安全事故处理办法

1、由于乙方违反安全操作规程，盲目施工，由此引发及造成的安全事故，一切责任及费用由乙方承担；在施工区域范围和宿舍区域范围以外的安全事故，甲方概不负责由乙方承担相应的费用，甲方只配合保险范围内保险公司赔偿金额。

2、意外工伤事故费用贰万元以下（含20000元）由乙方自负。

3、意外工伤事故费用叁万元以下（含30000元）者，乙方负担贰万元基价后，再承担事故损失剩余部分的30%。

4、经济损失在叁万元以上者，叁万元含叁万以内部门按第3条处理，叁万元以上部份由乙方承担费用20%。

5、造成他人事故的，按上述追究乙方经济责任，并追究造事者的其他责任。

6、重大事故，按先行工伤保险条例、上述条款综合执行，不得争议。

7、保险公司赔付费用应在工伤费用中减去陪付后的经济损失。

8、本工程因采用包工形式，若发生工伤事故，工伤待遇工资按最近湖南省城镇职工月平均工资标准。

以上安全事故费用仅指一次事故费用。

第十二条协议生效及其它

1、协议一式肆份，甲方、乙方各执贰份。

2、本协议经双方签名盖章后即开始生效。

工程竣工验收至质保期满后自动失效。

3、未尽事宜，双方协商解决。

项目负责人：

乙方：

身份证号码：

电话号码：

年月日年月日