顶秀金石家园住宅防水施工方案Word文档格式.docx
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1.1现有施工图纸
序号
图纸名称
图纸编号
1
建筑图
建施-01～建施-24
2
结构图
结施-01～结施-32
1.2有关技术、施工操作规范
规范名称
规范编号
《北京市地下室防水推荐做法》
京95TJ3
《地下防水工程施工及验收规范》
GBJ50208-2002
3
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
1.3北京市劳动定额
1.4现场施工情况
1.5北京市文明施工管理规定，建筑工程安全操作规程
项目
内容
工程名称
顶秀金石家园工程
建筑面积
180000平方米
层数
地下1层；
地上20-27层
4
檐高
41.35米、52.55米
5
基底标高
-8.9米
6
首层室内地坪绝对标高高
39.50米
7
结构形式
剪力墙结构
8
基础形式
平板式筏基
9
防水等级
II级
10
地下室底板及外墙
防水做法
聚脂胎弹性体SBS改性沥青防水卷材防水层（Ⅰ型4mm+3mm厚）
（Ⅰ型4mm）
11
屋面防水做法
SBS改性沥青防水卷材防水（3+4mm），上带银灰色保护层
12
地下二层人防卫生间
3厚高分子增强复合防水卷材
13
商用及住宅卫生间
1.5厚聚合物水泥基复合Ⅱ型防水涂膜
2.2地理位置
本工程位于丰台区大石榴庄，本项目为石榴庄回迁安置房项目。
2.3各部位防水铺贴工程量
各部位防水铺贴工程量为：
（单位：
平方米）
基础底板
地下室外墙
地下一层及一层卫生间
二层至顶层卫生间
屋面
平、立面
1536.5
1968.9
139
174.42
6533.62
1131
3.1施工组织
组织防水专业施工队施工，施工队具有施工资质，作业人员有上岗证且有类似工程经验。
3.2施工流向
本工程地下防水平面施工流向为：
第一流水段、第二流水段
4.1施工准备
4.1.1材料准备
1.本工程采用的防水材料必须具有北京市质量监督站建材检验报告单方可进场。
进入现场的防水材料必须有出厂合格证，经过检查复检合格后方可使用；
水泥基防水涂料及弹性体SBS卷材质量应符合下表要求：
（依据GB50108-2001规范、GB50208-2002规范、GB50207-2002规范）。
卷材各项技术指标及要求：
项目
技术指标及要求
不透水性
0.3Mpa30Min不透水
低温柔性
≤-15摄氏度，Ф=30MM无裂纹
耐热性
85摄氏度2h无变化
拉力
大于等于800N
最大拉力时延伸率
大于等于40%
水泥基防水涂料物理性能：
涂料种类
抗折强度
（MPa）
粘结强度
抗渗性
冻融循环
水泥基防水涂料
＞4
＞1.0
＞0.8
＞D50
2.防水材料存放的库房必须远离火源并配备消防设备及防火标志，防水卷材要直立顺序码放，不得倾斜或横压。
4.1.2机具准备：
名称
用途
备注
手持汽油喷灯
烘烤卷材
50只
滚刷
涂刷基层处理剂
100把
小铁桶
盛装基层处理剂
20个
有密封盖铁桶
盛装汽油
10个
隔热板（木板）
隔离保护已铺卷材
剪刀、壁纸刀
裁剪卷材
各20把
卷尺
丈量、检查
20把
抹子
收边收头
塑料或橡胶刮板
刮涂膜防水
弹簧秤
5个
干粉灭火器
消防备用
4.1.3作业条件：
1.施工之前要对所有施工操作人员进行一次技术、安全交底，并下达作业指导书，做到细部做法人人心中有数，牢记安全、技术操作规程。
2.铺贴防水层的基层表面残留的灰浆硬块及突出部分清除干净，不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷，设备预埋件已安装好，并收头圆滑。
3.基层表面平整、牢固，保持干燥。
4.各种防水材料均要远离火源，施工操作时禁止烟火，并准备好灭火设施。
5.防水施工不得在雨天、大风天进行。
6.冬期施工当环境温度低于-15℃时，不得进行卷材防水的施工；
当环境温度低于-5℃时，不得进行涂膜防水的施工。
4.2基础防水施工（SBSⅠ型4mm厚卷材）
卷材铺贴为本工程防水施工的难点和质量控制重点，根据工程需要底板防水卷材铺贴采用空铺法，面层卷材铺贴施工采用热熔法。
4.2.1工艺流程
热熔法：
清理基层——涂刷基层处理剂——铺贴卷材附加层——热熔铺贴SBS卷材防水层——验收合格——质量验收。
4.2.2施工工艺
1.基层处理：
先用铲刀和扫帚及其它工具将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等尘土、杂物清扫干净，对阴阳角、管根等部位用水泥砂浆抹出圆弧或钝角，认真清理，基层保持干燥。
2.卷材铺设前应先放线，式铺顺直后再卷起铺贴。
防水层铺贴方向为东西向铺贴。
3.在清扫干净的基层上用长把滚刷均匀涂刷一道氯丁胶乳沥青以除理灰尘，隔离基层水分上浮，增加卷材与基层粘结力，常温经过4小时后进行下道工序施工，底油涂刷均匀，无流坠、堆积、露白、起皮、起泡等现象。
细部附加增强处理：
对于阴阳角、施工缝等部位在铺贴卷材之前，先做补强处理，粘贴必须牢固，阴阳角部位用附加卷材粘牢。
附加卷材在角两侧的长度不小于250mm。
铺贴时将卷材自然松铺且无皱折即可，不拉紧，以免影响附加层的质量。
4.SBS卷材防水层施工：
采用外防外贴法铺贴卷材时先铺平面后铺立面，交接处交叉搭接。
采用外防内贴法施工时先铺立面后铺平面。
底板防水卷材铺贴采用空铺法，侧墙卷材铺贴施工采用热熔法。
底板采用空铺法铺贴卷材时，卷材应展平压实，卷材接缝粘贴封严，宽度不小于10cm。
①熔粘端部卷材：
将整卷卷材置于铺贴起始端，滚展卷材约1米，一人站在卷材正面将这1米卷材拉起，另一人在卷材底面（有热熔胶）手持喷灯，慢旋开关、点燃火焰。
如右图，将火焰调成蓝色，使火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再有一人手持滚刷对铺贴的卷材进行排气压实。
这样铺到卷材端头剩下约300mm时，将卷材翻放在隔热板上，再进行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实（如右图）。
②滚贴大面卷材：
起始端卷材粘牢后，持喷灯的人站在滚铺前方，对着待铺贴的整卷卷材。
使喷枪火焰对准卷材与基层面的交接处（角度如下图），喷灯距卷材与基层加热处约300～500mm，当底盖层呈熔缩状态时，实施往复移动烘烤，使其底面与基层粘贴牢固（如下图）并及时推滚卷材进行粘铺。
③卷材搭接缝施工：
无论是平面还是立面的卷材，其长边搭接宽度为100mm、短边搭接宽度为150mm，相邻两幅卷材的接缝相互错开500mm以上。
作业时一手用抹子将搭接缝卷材掀起，另一手用喷灯从搭接缝外侧斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并将熔融的沥青挤出，用抹子刮平。
搭接缝粘贴后，用喷灯及抹子沿搭接缝边缘再进行一次加热抹压封严。
④基础底板边缘阴阳角处做法见下图：
⑤三面角的处理方法参见（屋面防水层第一层卷材铺贴方法）：
⑤防水卷材铺贴完毕经自检验收、报监理验收合格后方可报监理验收合格，办完隐检进行保护层施工。
⑥立面与平面的转角处，卷材接缝留在平面上，距立面不小于60cm。
5.保护层施工
①底板防水保护层采用50mm厚C20细石砼，侧墙保护层采用铺抹2cm厚1：
3水泥砂浆。
②浇筑时不得使用振捣器材，用抹子将保护层拍实即可，保护层施工过程中发现防水层损坏及时修补。
③保护层要求密实，无蜂窝、麻面，细石砼保护层无空鼓、开裂、表面平整。
④防水层与保护层粘结牢固，结合紧密厚度均匀。
6.后浇带及施工缝处防水节点处理：
后浇带处采用防水附加层的做法，且在后浇带浇筑时，采用高一标号微膨胀抗渗混凝土，使得后浇带处结构防水效果达到最佳。
7.结构自防水
结构自防水采用C35抗渗砼，抗渗等级S8，在地下室外墙砼中掺防水剂和其它掺合料以改善砼的和易性，增强砼防水性能，并使其具有补偿收缩、抗裂防渗的功能。
①严格控制砼的配合比及坍落度。
②砼搅拌要均匀、捣固密实。
③防水砼终凝后，即进行养护，这是保证砼不开裂的一个重要因素，养护时间不得小于14天，养护期间要保持砼表面湿润。
4.4屋面防水施工（SBS4+3型卷材）
卷材铺贴为本工程防水施工的难点和质量控制重点，根据工程屋面防水卷材铺贴采用热熔法。
4.4.1工艺流程
清理基层——涂刷基层处理剂——铺贴卷材附加层——热熔铺贴第一层SBS卷材3厚——验收合格——铺贴第二层SBS卷材4厚——雨期观察——质量验收。
4.4.2施工工艺
先用铲刀和扫帚及其它工具将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等尘土、杂物清扫干净，对阴阳角、管根等部位用水泥砂浆抹出圆弧或钝角，认真清理，基层保持干燥。
防水卷材长边平行于东西向铺贴。
对于女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等部位先做附加层，粘贴必须牢固。
三面角的处理方法见下图：
④第一层防水卷材铺贴完毕经自检验收、报监理验收合格后方可进行第二层防水卷材铺贴。
上下两层卷材平行铺贴（禁止垂直铺贴），上下两层错开1/3～1/2宽幅。
⑤立面与平面的转角处，卷材接缝留在平面上，距立面不小于60cm。
屋面防水立面收头高度不小于25cm。
⑥上下两层防水卷材施工完毕，经监理验收合格，办理隐检手续。
⑦屋面防水收头见下图：
⑧屋面分隔缝处空铺30cm宽附加层。
见下图：
5.1质量保证措施
5.1.1质量保证体系
技术质量部、工程部
技术员质量员工长
班组长班组长班组长
5.1.2注意的问题
1.空鼓：
卷材防水层空鼓，发生在找平层和卷材之间，多在卷材搭接处。
造成原因是卷材防水层存有水分，找平层未干，含水量过大有潮气；
粘接不牢，压的不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起泡起鼓。
2.接缝不严：
原因操作者工作不专心。
3.渗漏：
防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成的。
在涂膜防水施工前，一定要认真检查并加以修补。
5.2质量标准
1.防水卷材的品种、牌号、型号等要符合设计要求和有关标准的规定。
2.卷材防水层施工必须符合施工规范规定及工艺标准要求施工。
3.卷材防水层的基层表面应平整、洁净，阴阳角等呈圆弧角或钝角，底油应涂刷均匀。
4.卷材防水层铺贴方法和搭接收头、封边及细部做法应符合规范规定，并粘结牢固、密封严密，无损伤和空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。
5.卷材防水层与保护层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
6.两幅卷材短边和长边的搭接均不应小于100mm。
且上下两层和相邻两幅卷材的接缝错开1/3幅宽，且两层卷材不得垂直铺贴。
7.涂膜防水层的基层要牢固，基层洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮等现象；
基层阴角处做成圆弧形。
8.涂膜防水层与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
1.由于防水工程的特殊性，既要加强施工过程的质量控制；
又要加强成品保护的控制；
已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。
2.阴阳角、管根等防水层，不得损伤变位。
3.防水层验收合格后，要派专人看护，作好书面交底，责任到人。
4.防水层施工时施工现场必须设兼职质量检查员，发现问题及时处理以保证防水施工质量。
5.所有铺贴好的防水层上，严禁穿钉子鞋的人员进入施工现场，不得堆放防水以外的材料、设备；
严禁凿眼打洞。
6.在做防水保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用平锨，推手推车时，防水层上必须有可靠的铺垫物。
7.在浇注保护层时，需设专人看护现场，如发现局部破损，应及时修补后才能继续浇注保护层。
8.防水施工时，其它工种施工人员必须注意保护已做好的防水层。
1.材料堆放要符合要求，通风良好，严禁烟火并配备专用足够的消防器材。
2.涂刷底油时，严禁烟火，严禁使用碘钨灯照明。
3.动用临电设备必须经项目维修电工同意。
4.在用喷灯热熔卷材施工完毕，卷材温度比较高，严禁上人踩压，以免卷材表面出现脚印等不应有的缺陷。
5.对所有施工人员进行一次安全交底，并进行安全知识考试合格后在进入施工现场。
6.喷灯加油时应远离作业20米以外，避免溢油，喷灯点燃氧化时远离加油20米以外，严禁对着操作人员点燃氧化。
7.大风天气不施工，施工时注意火焰与卷材之间的停留时间，以免卷材过热变质。
8.进入施工现场必须戴安全帽，严禁酒后作业。
9.严格执行操作规程，严把工序关，不准违章作业，不准冒险蛮干。
附表
双花园小区9#地4#住宅工程
防水卷材试验计划
工程部位
工程量
取样次数
见证次数
地下室底板
1659
1968
K单元屋面
1237
K反单元屋面
G单元屋面
G反单元屋面
人防卫生间
76.3
地下1层至18层卫生间
6789
合计
见证率
100％
说明：
1.地下底板、外墙采用SBS3+3型改性沥青防水卷材及屋面防水采用SBS3+4型改性沥青防水卷材，参照《地下防水工程质量验收规范》和《屋面工程技术规范》执行。
大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷。
2.住宅及商用卫生间防水采用聚合物水泥基复合Ⅱ型防水涂料，同一生产厂每10T产品为一验收批，不足10T按一批抽样。
3.人防卫生间采用高分子增强复合防水卷材，大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷。
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