汇总设计常见N个问题总结Word下载.docx
《汇总设计常见N个问题总结Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汇总设计常见N个问题总结Word下载.docx（26页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
竖向篇
☀竖向设计的基本任务：
∙选择场地竖向布置形式，进行场地地面的竖向设计；
∙确定建筑物室内外地坪标高，构筑物关键部位的标高，广场和活动场地的设计标高，场地内道路标高和坡度；
∙组织地面排水系统，保证地面排水通畅，不积水；
∙安排场地的土方工程，计算土石方填、挖方量，使土方总量最小，填、挖方接近平衡，未平衡时选定取土或弃土地点；
∙进行有关工程构筑物（挡土墙、边坡）与排水构筑物（排水沟、排洪沟、截洪沟等）的具体设计。
☀场地与市政路相接时，接的是市政路边缘，而不是中心线，相接的坡度不能大于3%。
基地红线与道路之间过渡的人行道和绿化带可不是由我们说了算的，相接坡度过大，等同于设置了一道“堤坝”，市政是不允许的。
☀对基地与市政接口处标高一定核准。
☀场地很平或者低于周边市政道路时，竖向设计时要注意基地最远点雨污水是否能通过重力自流到达市政管线，请设备专业核对下，是不错的选择。
☀对地下室顶板的覆土厚度，除了关注整体，还要关注“不起眼”的地方，当所有的设备室外管线都从这个地方经过时，你就开始省悟了。
☀道路最好有一定的纵坡度，不要总使用最小值，在雨季，道路积水的感觉不好。
☀如果基地足够大，那么对道路的要求就比较高，不要随意或很短的距离就设置变坡点，锯齿形的道路，大多数人不太喜欢。
☀如果基地地势较低，周边地形又较高，那么要注意截洪渠和排洪渠的设置，至于设在红线内还是红线外，要看政府审批部门的意见，不可擅自决定。
☀基地如果与市政道路之间需设置挡土墙，那么请保持在一定的高度内，街道两边的形象很重要。
（有没有看过街道两边的陈旧建筑只粉刷一面墙）
☀在山地建设中，建设单位一般很重视土方量，所以当你给甲方提供参考数值时，最好一次比一次小，如果一次比一次大，会有人不高兴的，至于怎么小，自己想办法了。
☀如果基地内收集的雨水是排入河流或湖泊的，那么要注意河流湖泊的最高洪水位，否则雨季里，也许水会倒流的
☀架空高压电缆有高压走廊，相信这条“地球人”都知道，但是还有一个，场地竖向设计时，要注意与高压线的垂直距离，否则下面站个人，生命会受到威胁的。
☀给甲方提供临时道路进行前期场地开挖时，除了避开地上的东西，地下的东西也别忘了，如果路下面正好有地下室，那么你知道怎样来开挖吗？
反正我不知道。
☀竖向设计要有“前瞻性”，不仅能满足现状要求，而且当未来条件发生改变时，仍能满足衔接要求。
☀在道路交叉口范围内，最好在30-50米范围内，设置不大于2-3%的坡度，急转弯加陡坡最容易发生事故。
☀做北方工程要考虑冻土问题，对室外管线的覆土厚度，道路厚度等都有着额外的要求。
☀室外管线综合时，如果直埋，场地再怎么紧张，也不可以把两种管线一上一下平行敷设，也许施工单位敢，不过我可没有这方面的经验。
☀如果在工程开始阶段，甲方就催要场地平土开挖图，那么在计算时（尤其是地下室部分的大面积开挖），最好不要“一步到位”，挖少了，可以继续挖，如果挖多了，再回填可就麻烦了。
☀对基地周边规划道路要注意，如果等级较高，我们是设计不了的，不要小看道路那几条线，即使设计出来了，市政也不一定同意，道路改了，总图竖向可就麻烦了。
所以尽量让甲方提供规划资料，实在不行，也得弄个“等效替代物”来，万一出了问题，可不是好解决的。
☀如果做政府项目，那么许多依据资料可能要由你自己来收集，一些资料可能还在随时变化，这时候要格外小心，也许需要你多索要几次。
（第五高级中学，中间阶段由市政院收集的道路资料与最后再次收集的资料在竖向设计上根本就是两回事）
☀各地对绿地率的算法和规定有些不同。
例如有的地方要求地下室顶板覆土必须达到一定的厚度才可以，对基地竖向也有要求，针对不同的地方，可以事先向甲方了解下。
☀当一个大地下室上面有几栋建筑时，如果在扩初阶段已经选了某栋作为±
0.00，那么在施工图阶段最好仍将这栋作为±
0.00，看过别人的教训，甲方施工了很久，才发现±
0.00已经跑了，于是开始跟设计单位“PK”了。
第三部分：
消防经验总结篇
☀地下室顶板上有消防车道时，当景观设计对建筑总图进行车道改动时，一定不要忘了第一时间通知结构专业。
☀消防很重要，再好的方案，消防行不通，那就都不通了，别在视觉上欺骗自己，实际在机子上画画，行不行，一眼就知道了。
☀作过一个工程，消防扑救登高面的设置在扩初阶段，消防局同意了，在施工图阶段，消防局反悔了，敢去说理吗？
所以最好按“规”办事。
☀消防扑救面最好别利用市政道路，否则你得看别人的脸色，再说路边也许还有很多大树，放倒它们也不是一件很容易的事情。
☀各地对消防车道和消防扑救登高面的要求不是完全一样的，如上海是15x8米的场地，杭州按建筑高度和层数划分，这一点要了解清楚。
☀高压走廊下面有时会有道路通过，那么最好别把这条道路作为消防扑救登高面来使用，万一云梯碰了高压线就麻烦了。
☀消防车道的布置不要太“曲折”，也许很“好看”，但不一定好用，时间就是生命呀。
☀对于消防车道和登高场地的设置，我们通常是进行整体考虑，但如果项目要进行分期开发建设时，这个时候要注意了，也许甲方会要求各期独立满足消防要求。
建筑篇
1.消防设计
1.1
☀存在问题：
消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
❤解决措施：
按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。
1.2
电梯前室开窗面积不够3平方米。
按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
1.3
各栋楼之间防火间距不够。
按照规范执行。
1.4
☀存在问题；
楼梯间首层与地下室没有隔开。
1.5
发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
1.6
消防水泵房没有直通安全出口。
按规范执行。
2、设计通病与措施
2.1屋面防水
2.1.1
广州地区911防水材料质量不稳定
1）选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2）
北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2
保温隔热层隔热层设置位置不明确。
1）采用挤塑聚苯板保温材料。
2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
2.1.3
天面女儿墙底裂缝渗漏。
300mm以下做混凝土女儿墙。
2.1.4
凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。
2.1.5
管道穿越楼板、屋面处渗漏
按规定选用和埋设套管；
套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.1.6
屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。
但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
改为卧贴工艺。
如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。
具体做法均以各公司地区规范为主。
天津地区参照2-5节点。
2.1.7
别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。
统一改为明沟,采用2-5节点（附图）。
2.2室内防水
2.2.1
沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。
而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。
加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。
2.2.2
沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管。
建议沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢砼结构，沉箱内部架空，不回填。
2.2.3
浴室墙面渗漏。
柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆。
北京地区墙根部砼上返120mm。
2.2.4
安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
卫生间墙体建议全部采用实心砖。
2.2.5
室内给水管被打穿。
水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。
2.3外墙防水
2.3.1
外墙裂缝渗漏。
外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
2.3.2
墙体材料。
同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施（如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。
2.3.3
窗楣、窗台处漏水
窗楣要做滴水线；
外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；
铝合金窗下框要有泻水结构；
铝合金窗外边要打防水胶密封。
严格执行施工规范。
2.3.4
GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
1）尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。
2）选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。
待设计确认
后方可安装。
3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所标注。
4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案。
2.4地下室防水
2.4.1
防水材料质量不过关。
❤解决措施:
采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。
3、建筑节点通病及解决措施
3.1门窗
3.1.1
出天面门采用木门，规范不允许。
出天面门禁用木门。
3.1.2
采用塑钢门出阳台梁处理不当。
将该梁顶标高降低2-3cm，南方地区采用此节点。
3.1.3
门窗尺寸
1）大样分格尺寸不详。
2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符。
3）主体完工后,门窗位置尺寸更改。
4）门窗开启扇高度,宽度与规范不符
按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范。
3.1.4
有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了。
结合方案考虑，尽量采用固定窗
3.1.5
由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。
总承包核算费用后，报总部审批。
3.1.6
当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上；
设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。
如：
绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。
同意，采用其做法。
3.2栏杆
3.2.1
铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
1）由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。
2）设计公司设计大样图。
3.2.2
栏杆高度小于1100。
按规范执行。
3.2.3
阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。
设计确定间距及大样图。
3.2.4
阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
设计必须明确相匹配的油漆（瓷漆）
3.2.5
室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
由标准化设计小组统一制定标准图。
3.2.6
根据住宅设计规范：
外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。
现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。
3.2.7
天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；
由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。
同意，设计中充分考虑。
3.2.8
小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。
不采用其做法。
3.3装饰细部
3.3.1
☀存在问题:
走道管井门面贴磁砖。
由装饰专业出大样,确定颜色。
3.3.2
室内木质柜与墙体接合处理不当。
由装修处理。
3.3.3
卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。
建议墙砖不宜太大，应不大于500×
500，且不用玻化砖。
3.3.4
墙面地面砖采用斜贴,损耗大。
在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。
3.3.5
橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。
执行规范。
设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。
3.3.6
电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。
3.4屋面工程
3.4.1
斜屋面坡度太大。
在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。
3.4.2
单体采暖预留管道：
由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。
采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理
的解释。
3.4.3
是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
结合立面局部使用。
3.4.4
施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。
由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。
3.5抹灰工程
3.5.1
多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形
成“泪痕”。
设计要增设滴水线。
3.5.2
我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）。
需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：
参照88J2-9，棚26-W。
3.5.3
我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚
8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。
采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。
3.5.4
外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。
同意。
3.5.5
已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。
应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖），避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。
3.6墙体工程
3.6.1
有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。
建议地下室隔墙考虑改为砌块。
3.6.2
有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。
以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）。
3.6.3
剪力墙与窗侧边的距离太小，但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度，又容易产生裂缝。
参见结构篇1.1.4条
3.6.4
grc轻质隔墙板裂缝。
除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。
3.6.5
电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将造成浪费。
3.7楼地面结构
3.7.1
非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。
地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。
3.7.2
采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。
3.8综合类
3.8.1
住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。
室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。
3.8.2
烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；
现管理
的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。
帝景、骏中区的户型均有此现象。
3.8.3
别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。
现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。
3.8.4
设备设备房应预留承重钩（如：
水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修。
由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。
3.8.5
消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应安排在首层，且同一个房间内，便于管理及提高工作效率，减少值班人员，降低运行成本。
3.8.6
小区各户型内的管道竖井，应预留检查口，减少维修时对业主的影响，方便维修。
3.8.7
小区的路灯基础应考虑梯形墩设置，一来稳固，二来避免周边混凝土高出路灯基座，绿化无法覆盖。
3.8.8
现管理的小区，有车通过的路面、广场采用广场砖铺设，应重后砖频繁跷起、破裂，维修率较高。
设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。
3.8.9
燃气控制阀应设置在专用设备房内，以免造成人为的停车故障。
如:
帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露。
执行燃气设计规范。
3.8.10
各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。
3.8.11
配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。
3.8.12
空调孔板设计不详。
1）客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200。
2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边100，转弯半径不够。
3）客厅空调板宽1000，应为≥1100。
3.8.13
燃气热水器设计不详。
1）挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。
2）阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。
3.8.14
家具布置
1）每一个房间均需布置（工人房、杂物房经常漏画）。
2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意。
设计充分考虑。
3.8.15
预留孔洞不全。
1）建筑图标明楼梯间正压送风口。
2）强、弱电箱预留孔必须标出。
3）各种排水管，雨水管必须标出。
4）燃气热水器直排孔必须标出。
3.8.16
复式有退台时，则复式下层室内层高不定。
复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2米。
3.8.17
飘窗台100厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。
3.8.18
转换层
1）卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙。
2）各种下水管与转换梁冲突。
3）有室外露台时，需考虑解决室内高差问题。
3.8.19
小区园林道路由于路牙与路面平齐，
升级会员 