建设银行(个贷业务)考试试题Word文档下载推荐.docx
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A.国家机关的公务员
B.国有大中型企业高中层管理人员
C.股份制企业和外资企业高中层管理人员
D.教师医生律师等专业人士
E.各类高科技产业技术人员
A,B,C,D,E
7、张先生申请个人消费额度贷款，他可以提供以下担保物，请问哪几种符合建行要求（）。
A.张先生的别墅
B.张先生配偶的商铺
C.张先生爸爸的住房及车位
D.张先生名下的国有土地使用权
A,B
8、在最高额担保中，担保人担保责任的最高限额是全部债权，全部债权包括（）的最高限额，而不是本金的最高限额。
A.本金
B.利息
C.罚息
D.其他费用
9、在进行面谈之前，需作好哪些准备（）。
A.审查信用报告，拟面谈的主要问题
B.对担保有效性判断的意见和拟面谈了解的问题
C.形成客户收入判断的意见以及需要面谈解决的问题
D.了解客户面谈时需要补充的材料
E.形成申报意见并录入个贷系统
10、以下哪些是借款申请人有效的贷款偿还能力的证明材料（）
A.借款申请人所在单位出具的收入证明
B.借款申请人纳税单
C.公积金缴存证明
D.工资帐户对帐单证明材料
11、以下哪些房地产是具有瑕疵，不能接受作抵押物的（）
A.租赁期限在10年（含）以上，租金一次性收取的房地产
B.列入拆迁范围的房地产
C.租赁期限在10年（含）以上，租赁合同中所列租金明显低于市场价格水平
D.出入通道控制在其他方，单独处置变现难的房地产
12、以下哪些抵押物可以办理个人消费额度贷款（）。
A.商品住房
B.商铺
C.写字楼
D.厂房
E.别墅
A,B,E
13、以下哪些不是公积金贷款中银行最主要的风险（）
A.借款人信用风险
B.抵押物风险
C.贷款审批风险
D.签约风险
E.银行超委托基金发放带来的风险
14、以下关于商业用房贷款说法正确的是（）
A.对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源
B.对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考
C.新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小
D.繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险
15、以个人经营获得收入的客户，调查其经营收入稳定性合规性。
应了解如下方面（）
A.了解其在建行及他行资金结算情况
B.查看经营销售合同及进出库仓单，判断其预期现金流状况
C.了解其所从事行业市场状况及未来发展趋势
D.借款人其他资产收益情况，包括各类投资收益，投资其他企业的股权分红等
16、以第三方自然人资产做抵押的，抵押人应为（）
A.借款人配偶
B.直系亲属
C.所经营企业的关系人
D.同学
E.表兄妹
17、一般情况下，“假个贷”的借款人具有同源性。
主要特征是（）
A.借款人来自同一地区
B.身份状况趋同
C.提供虚假的工作单位
D.虚假的收入证明或收入证明由同一单位开具
A,B,C,D[多项选择题]
18、业务操作差错信息来源包括但不限于以下几个方面（）
A.各级审计、检查机构或相关检查人员（个贷中心质量控制岗人员、房金部业务管理人员等）检查发现并要求整改的问题
B.各二级分支行通过后台业务事务处理系统以业务联系书方式上报的要求省分行协助处理的问题
C.省分行通过建立数据检核模型不定期从系统中抽取的问题数据
D.其他相关数据清理及检查
19、建设银行需对以下哪些存在不良的客户进行核准（）
A.借款人
B.借款人配偶
C.保证人
D.抵押人
20、下列属于借款人家庭资产证明的是（）
A.存折
B.房产
C.商铺
D.机动车登记证
21、下列属于贷款调查岗职责的是（）
A.核实借款相关人的身份
B.核实借款申请人的还款能力
C.核实借款申请人购房行为的真实性
D.贷款审批
A,B,C更多内容请访问《睦霖题库》微信公众号
22、下列哪种情形的个人贷款，经建设银行同意可以采取借款人自主支付方式（）。
A.借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的B.借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的
C.贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的
D.法律法规规定的其他情形的
23、下列关于委托性个人住房贷款的说法中正确的有（）
A.委托性个人住房贷款的利率与商业性贷款利率相同
B.建设银行不得利用拆借资金发放委托性个人住房贷款
C.委托性个人住房贷款对象是按时足额缴存住房公积金的自然人
D.委托性个人住房贷款由政府贴息，借款人可以只还本金
B,C
24、建行现有可以与直贷式个人住房贷款组合营销的产品有（）。
A.个人住房抵押额度贷款
B.
“存贷通”增值账户
C.固定利率个人住房贷款
D.
“房易安”资金托管
25、建行个人贷款的操作流程包括（）。
A.贷前咨询和贷款受理
B.贷前调查和贷款审核
C.贷款审批和贷款发放
D.贷后管理
26、建行“房易安”房屋交易资金托管业务服务对象包括（）
A.政府监管机构
B.房地产经纪机构
C.房地产开发企业的合作机构
D.存量房交易当事人
27、建行分行认可的直贷式阶段性担保方式具体有（）几种A.质押
B.抵押
C.担保机构担保
D.自然人担保
28、为确保贷款用途真实性，在贷款支付前，应严格审核借款人提交的交易背景材料，对不同的贷款用途应采取不同调查方式。
如下描述正确的是（）
A.用于房屋装修的，应提供装修合同、装修房屋权属证明，装修价格应与装修档次相匹配；
调查装修公司是否具备经营资格，是否有不良记录。
调查人应上门核实房屋装修的真实性，对房屋装修前和装修后拍照，并保存照片作为调查证明材料
B.用于购车的，应提供购车合同或协议等证明材料。
重点关注二手车交易真实性，提交车辆交易过户、购车发票、购置税、车辆登记证、保险等证明材料
C.用于生产经营的，应提供购销合同或订货单，交易标的应与营业执照经营范围一致，通过电话、上门等方式向交易方核实交易的真实性，可采用拍照、录像等作为调查证明材料，并形成调查记录
D.用于其他明确用途的，应提供相应的用途证明材料，必要时应上门调查确认交易的真实性，并形成调查记录
29、省分行对专业市场和产业集群的准入条件包括（）
A.专业市场取得企业法人营业执照
B.专业市场经营商户不少于200家
C.产业集群企业不少于100家
D.所经营的产品符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益
30、审查个人住房借款人的资信情况，审查的内容包括（）
A.借款主体资格
B.借款人收入情况
C.借款人偿债能力
D.抵押物清单及权属证明文件
31、申请建行个人住房贷款的借款人应提交（）等材料。
A.合法的身份证件
B.偿还能力证明
C.购房首付款证明材料
D.合法有效购房合同
32、申请个人消费额度贷款的借款人须符合下列条件（）
A.具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所
B.具有稳定合法的收入来源，有按期偿还本息的能力
C.借款人信用等级BBB级（含）以上
D.在建设银行开有个人银行结算账户
A,B,D
33、申请个人商业用房贷款的对象包括（）
A.具有完全民事行为能力的中国公民
B.在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人
C.在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人
D.在外国工作和生活的华人
34、申请个人商业用房贷款，下列说法不正确的是（）
A.借款人只要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力即可，信用记录无关重要
B.有合法有效的购买商品房的合同协议以及分行认可的其他证明文件
C.只要借款申请人同意设定抵押即可，其财产共有人同不同意均无所谓
D.所购商业用房可在拆迁公告范围内
A,C,D
35、申报个人汽车贷款，建行认可的首付款证明可以为（）
A.汽车经销商开出的首付款收据
B.汽车经销商开出的发票
C.有足额首付款款项的存折复印件
D.有足额等值的资产证明
A,B,C[多项选择题]
36、商业用房贷款选择目标楼盘时，应（）
A.优先支持与住房项目配套商业用房的贷款需求
B.优先支持建行已投入开发贷款的纯商业用房项目
C.严格控制酒店式公寓、工业园区、经济技术开发区厂房等类型的商业用房贷款需求
37、商业用房贷款借款人经营风险包括（）
A.借款人单纯以租金收入作还款来源，风险较高
B.租金收入存在较多不确定性，稳定性较差
C.其他经营收入借款人经营或实际控制多个实体，关系复杂，实际经营状况银行难以准确全面掌握
D.借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障
38、商业用房贷款的合同签约风险包括（）
A.合同凭证预签无效的风险
B.合同制作不合格
C.合同签字风险
D.合同填写不规范
39、拍卖房贷款如需快速放款的，借款人需提供阶段性担保。
阶段性担保方式包括（）等。
A.抵押
B.质押
C.自然人担保
D.担保机构担保
E.免担保
40、拍卖房贷款放款方式（）
A.凭拍卖成交确认书放款
B.凭房管局的房地产交易递件受理回执放款C.凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款
D.凭抵押登记递件受理回执放款
E.凭他项权证放款
41、拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）
A.座落在经办行所在地级市范围内
B.产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件
C.原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年
D.混合结构的房屋，其房龄不超过20年
E.砖木结构房屋不得作为抵押物
42、拍卖房产贷款中可以使用的还款方式包括（）
A.等额本金还款法
B.还款自由行
C.宽限期还款法
D.等额本息还款法
43、拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。
A.评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则
B.评估公司评估价
C.凭拍卖交易价
D.评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则
B,C,D
44、能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括（）
B.房改房
C.别墅
D.商铺
45、建行个人助业贷款可用于（）
A.生产
B.经营
C.买建行代销的基金
D.购买生产需原材料
E.注册资金
46、建行个人住房贷款的偿还方式有哪些（）
A.到柜台用现金偿还
B.委托银行从信用卡中扣划
C.委托银行从储蓄卡中扣划
D.到柜台用储蓄卡偿还
E.委托银行从储蓄存折账户中扣划
A,C,D,E
47、个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）
A.对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
B.对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
C.对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
D.对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
48、楼盘准入条件（要素）包括（）
A.贷款最长年限
B.最高成数
C.按揭均价
D.按揭均价的上下浮动比例
E.按揭规模
49、楼盘准入时经营部门需提供的准入资料包括（）
A.申报材料
B.开发商基础资料
C.楼盘项目基础资料
D.开发商经营资料
50、楼盘准入审批中，楼盘项目“四证“是指（）
A.
《国有土地使用权证》
《建设用地规划许可证》
C.
《商品房预售许可证》
《建设工程规划许可证》
E.
《建设工程施工许可证》
A,B,D,E
51、楼盘准入审批内容包括（）
A.新楼盘准入
B.存量楼盘按揭条件的变更
C.楼盘快速放款服务
D.直贷式楼盘准入
52、楼盘准入房屋类型包括（）
A.普通住宅
B.车库
C.纯商业用房（含写字楼）
D.高档住宅（别墅）
53、楼盘项目出现以下情况之一时，楼盘停止办理个人住房贷款业务（）
A.项目土地出让金不能准时缴交，拖欠地价款
B.对于在建工程项目，开发商转移项目资金挪用于其他项目，致使合作的楼盘项目出现建设资金缺口
C.合作楼盘出现停工现象
D.将用作住房贷款抵押的房屋重复出售、重复抵押
54、客户申请住房公积金贷款时，其住房公积金必须按时足额缴纳到（）
A.当月
B.上月
C.三个月前
D.半年前
55、客户经理进行个人住房贷款调查的内容包括（）
A.审核材料一致性
B.审核借款申请人（包括代理人）身份证明
C.审核偿还能力证明
D.审核首付款
E.审核购房合同
56、客户不得申请公积金贷款的是（）
A.购买车位
B.购买商铺
C.购买写字楼
D.购买普通自住房
57、可作为个人偿债能力证明的有（）
A.单位出具的收入证明
B.存折
C.房产证
D.纳税单
58、具备以下特征（）之一，即可认定为“假个贷”。
A.借款主体不真实
B.交易背景不真实
C.单位集资建房
D.开发商统一供款E.以租还贷
59、借款申请人偿还能力证明材料主要包括（）
A.稳定的工资收入证明，如至少过去三个月的工资单或银行卡对帐单或存折对账单
B.投资经营收入证明，如验资报告公司章程股东分红决议纳税证明等
C.财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等
D.住房公积金缴款清单
60、借款人身份证明有（）
A.国内居民身份证
B.军官证
C.台胞证
D.护照
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