二级建造师考试十个案例分析Word下载.docx
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④将各单位工程结算书汇总成单项工程的开工结算书。
⑤将各单项工程结算书汇总成整个建立工程的开工结算书。
⑥编写开工结算说明，内容主要为结算书的工程范围、结算内容、存在的问题、其
他必须说明的问题。
⑦复写、打印开工结算书，经相关部门批准后，送发包人审查签认。
（3）用动态结算调值公式进展调价：
设：
P——调值后合同价款或工程实际结算款；
P0——合同价款中工程预算进度款（本例P。
为220万元）。
那么
P=P0×
（0.15+0.35×
A／A0+023×
B／B0+0.12×
C／C0+0.08×
D／D0+0.07×
E／E0）
=220×
（0.15+O.35×
105／100+O.23×
120／110+O.12×
115／105+O.08×
150／134+0.07×
140／126）
（O.15+0.3675+O.2509+0.1314+0.0896+O.0778）
1.0672
=234.78万元
2A317042用挣值法进展本钱控制
【案例2A317042】
1．背景
某工程各月的有关费用情况列于表2A317042—1。
检查记录表表2A317042—1
月份
方案完成预算
费用BCWS（万元）
已完成工作量（％）
实际发生费用ACWP（万元）
挣得值BCWP（万元）
1
300
105
310
2
320
90
330
3
430
110
408
4
550
555
5
630
106
640
6
120
750
7
680
95
690
8
670
102
638
9
740
125
920
续表
10
130
980
11
800
122
958
12
950
995
合计
2．问题
（1）简述挣值法的根本理论。
（2）求出每月的BCWP及12个月的BCWP；
（3）计算12个月的合计ACWP、BCWS；
（4）计算12个月的CV与SV并分析本钱和进度状况；
（5）计算12个月的CPI、SPI并分析本钱和进度状况。
3．分析
（1）挣值法的根本毗
挣值法是通过分析工程目的施行与工程目的期望之间的差异，从而判断工程施行的费用、进度绩效的一种方法。
挣值法主要运用三个费用值进展分析，它们分别是已经完成工作预算费用、方案完成工作预算费用和已经完成工作实际费用。
①已经完成工作预算费飓：
已完成工作预算费用为BCWP，是指在某一时间已经完成的工作（或局部工作），以批准认可的预算为标准所需要的资金总额，由于业主正是根据这个值为承包商完成的工作量支付相应的费用，也就是承包商获得（挣得）的金额，故称挣得值、挣值或赢得值。
BCWP一已完成工程量×
预算单价
⑦方案完成工作预算费用：
方案完成工作预算费用，简称BCWS，即根据进度方案，在某一时刻应当完成的工作（或局部工作），以预算为标准所需要的资金总额，一般来说，除非合同有变更，BCWS在工作施行过程中应保持不变。
BCWS=方案工程量×
③已经完成工作实际费用：
已强飘工作实际费厢，简称ACWP，即到某一时刻为止，已完成的工作（或局部工作）所实际花费的总金额。
在这三个费用值的根底上，可以确定挣值法的四个评价指标，它们也都是时间的函数：
①费用偏向CV：
CV=BCWP-ACWP
当CV为饧佰时，即表示工程运行招M预算费用：
当CV为正值时，表示工程运行节支，实际费用没有超出预算费用。
②进度偏向SV：
SV=BCWP-BCWS
当SV为负值时，表示进度延误，即实际进度落前方案进度；
当SV为正值时，表示进度提早，即实际进度快于方案进度。
③费用绩效指数CPI：
CPI=BCWP／ACWP
当CPI<
1时，表示超支，即实际费用高于预算费用；
当CPI>
1时，表示节支，即实际费用低于预算费用。
该指标是相对数指标，故便于分析程度。
④进度绩效指数SPI：
SPI=BCWP／BCWS
当SPI<
1时，表示进度延误，即实际进度比方案进度拖后；
当SPI>
1时，表示进度提早，即实际进度比方案进度快。
（2）对表2A317042—1进展计算，求得每月的BCWP；
12个月的BCWP总和为
8290．2万元（见表2A317042—2）。
（3）从表2A317042—2中可见，该月的累计ACWP、BCWS分别为：
12个月的ACWP总和及BCWS总和分别为8174万元和7460万元（见表2A317042—2）。
表2A317042—1的计算结果表2A317042—2
工作代号
方案完成工作预算
已完工作量（％）
挣得值
BCWP（万元）
l
7460
8174
（4）CV=BCWP-ACWP=8290.2-8174=116.2万元由于CV为正，说明费用节约；
SV=BCWP-BCWS=8290.2-7460-830.2万元由于SV为正，说明进度提早。
（5）CPI=BCWP／ACWP=8290.2／8174=1.014，由于CPI大于1，故说明费用节约1.4％；
SPI=BCWP／BCWS=8290.2／7460=1.111，由于SPI大于1，故说明进度提早11.1％。
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二级建造师考试_考试大
∙2A317050掌握本钱分析方法
2A317051比照法
【案例2A317051】
某工程本年降低本钱率的目的为8％；
实际为9％；
上年的实际降低本钱率为8.4％；
类似工程的先进程度为12％。
将本年实际降低本钱率与本年降低本钱率目的、上年的实际降低本钱率、类似工程先进程度比照，并得出结论。
列出表2A317051，计算出本年实际数与各可比对象的差异：
实际数比目的数和上年实际数分别增加1％和0.6％，但是幅度不大；
而本年实际比同类工程先进程度还少3％，差距不小，尚有潜力可挖。
综上可见，本年的实际降低本钱程度并不理想，应找出根源，以便加以改进。
实际指标与目的指标、上期指标、先进程度比照表表2A317051
指标
本年目的数
上年实际数
同行企业
先进程度
本年实际数
差异数
与目的比
与上年比
与先进比
降低本钱率（％）
+1
+O．6
-3
∙2A317052因素分析砝
【案例2A317052】
某框架构造工程的混凝土目的本钱为1936896元，实际本钱为1873446.4元，比目的本钱降低了63449.6元。
用因素分析法分析其原因。
（1）试述因素分析法的根本理论。
（2）根据表2A317052-1的资料，用因素分析法分析其本钱降低的原因。
（1）因素分析法的根本理论：
因素分析法又称连锁置换法或连环代替法。
这种方法可用来分析各种因素对本钱形成的影响程度。
在进展分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素那么不变，然后逐个交换，并分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对本钱的影响程度。
因素分析法的计算步骤如下：
①确定分析对象（即所分析的技术经济指标），并计算出实际与目的（或预算）数的差异；
②确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其互相关系进展排序。
排序规那么是：
先实物量、后价值量；
先绝对值、后相对值；
③以目的（或预算）数为根底，将各因素的目的（或预算）数相乘，作为分析替代的基数；
④将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进展交换计算，并将交换后的实际数保存下来；
⑤将每次交换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对本钱的影响程度。
（2）分析本钱增加的原因：
①分析对象是某框架构造工程的混凝土本钱，实际本钱与目的本钱的差额为—63449。
6元。
该指标是由工程量、综合单价、损耗率三个因素组成的，其排序见表2A317052—2。
②以目的数1936896元（3840×
485×
1．04）为分析替代的根底。
第一次替代工程量因素：
以3920替代3840，3920×
1.04=1977248元
③计算差额：
第一次替代与目的数的差额=1977248-1936896=40352元
第二次替代与第一次替代的差额=1891635.2-1977248=-85612．8元
第三次替代与第二次替代的差额=1873446.-1891635.2=-18188．8元
④工程量增加使本钱增加了40352元，综合单价降低使本钱减少了85612.8元，而损耗率下降使本钱减少了18188.8元。
⑤各因素的影响程度之和=40352-85612.8-18188.8=-63449.6元。
⑥为了使用方便，企业也可以通过运用因素分析表来求出各因素变动对实际本钱的影响程度，其详细形式，见表2A317052—2。
商品混凝土目的本钱与实际本钱比照表表2A317052—1
工程
单位
目的本钱
实际
差额
工程量
m3
3840
3920
斗一80
综合单价
元
485
464
-21
损耗率
%
-1
本钱
1936896．0
商品混凝土本钱变动因素分析表表2A317052—2
顺序
连环替代计算
差异（元）
因素分析
目的数
第一次替代
40352
由于工程量增加80m。
本钱增加40352元
第二次替代
由于单价降低21元本钱降低8561288元
第三次替代
总本钱减低63449.6元，占目的本钱的3.28％
以上分析结果说明，本工程的本钱管理效果是较好的，在工程量增加的前提下，由于使综合单价降低和损耗率下降，总本钱降低了63449.6元，占目的本钱的3.28％。
因此应进一步总结经历，进步本钱的管理程度。
案例2A316031-1】
某建筑司承接了旧城区市政排水管网的更新改造工程。
2001年9月19日，在给管沟进展人工清槽时，由于未执行平安技术标准，造成长约10m的沟壁坍塌，5名在沟底作业的民工被埋压，经抢救4人脱险，1人死亡。
经事故调查，在该工程工程施工中，严重违犯?
施工现场平安防护根本标准?
的有关规定，对开挖的沟槽没有严格执行平安技术标准，进展放坡或支护；
制定的平安技术措施没有实用性，导致施工人员在详细施工中无章可循，冒险蛮干；
在监视检查工作中失察，未能及时发现和制止施工人员的违章行为，造成事故发生。
（1）请简要分析这起事故发生的原因。
（2）职业安康平安事故如何分类?
（3）何谓职业伤害事故?
按事故后果严重程度可分为哪几类?
（4）企业职业安康平安方针的内容要满足一个框架和三个承诺的要求，分别指什么?
（1）这起事故发生的原因是：
①施工人员违犯操作规程，沟槽没有放坡，没有进展支护，且沟上沿堆土未到达平安间隔，沟壁受侧压力作用倒塌。
②未履行劳务用工管理职责，对施工人员未进展平安培训教育。
③对施工现场监视检查不力，制定的技术措施和平安技术交底缺乏针对性和可行性。
④平安检查不到位，没有发现事故隐患。
（2）职业安康平安事故分两大类型，即职业伤害事故与职业病。
（3）职业伤害事故是指因消费过程及工作原因或与其相关的其他原因造成的伤亡事故。
按事故后果严重程度可分为：
轻伤事故；
重伤事故；
死亡事故；
重大伤亡事故；
特大伤亡事故和急性中毒事故等6类。
（4）一个框架：
提供建立和评审职业平安安康目的和指标的框架。
三个承诺是：
遵行法律、法规的承诺；
遵循可持续改进的承诺；
坚持事故预防、保护员工安康的承诺。
案例2A316031-2】
1．背景
某建筑公司承建某住宅工程。
砌筑一组在东北墙角10m高处砌外墙，砌筑二组在东墙南侧砌自行车存放棚。
上料井架设在楼南墙侧。
一组工人张某运砖时，将高出车帮的一车砖推到砌筑二组上空拐弯处，车轮被脚手板缝隙卡住，手推车前倾，几块砖连续坠落下来，击中下面工作的砌筑工王某头部，将平安帽打掉后，又击伤左前额，入院抢救无效死亡。
2．问题
（2）建筑企业常见的主要危险因素有哪些，可导致何种事故?
（3）职业安康平安管理体系的核心要素和辅助性要素分别包括哪些内容?
3．分析
①在穿插作业平安防护方面考虑不周，一组运砖道路与二组作业面穿插，无可靠的
防护措施，平安交底不清。
②脚手板铺设不符合要求，有隐患。
③装车过满。
④未正确使用劳动防护用品。
⑤平安检查未查出隐患。
（2）建筑企业常见的主要危险因素及可导致的事故有：
①洞口防护不到位、其他平安防护缺陷、人违章操作，可导致高处坠落、物体打击等；
②电危害（物理性危险因素）、人违章操作（行为性危险因素），可导致触电、火灾等；
③大模板不按标准正确存放等违章作业，可导致物体打击等；
④化学危险品未按规定正确存放等违章作业，可导致火灾、爆炸等；
⑤架子搭设作业不标准，可导致高处坠落、物体打击等；
⑥现场料架不标准，可导致物体打击等。
（3）职业安康平安管理体系的核心要素包括：
①职业安康平安方针；
②对危险源辨识、风险评价和风险控制的筹划；
③法规和其他要求；
④目的；
⑤职业安康平安管理方案；
⑥构造和职责；
⑦运行控制；
⑧绩效测量和监视；
⑨审核；
⑩管理评审10个要素。
职业安康平安管理体系的辅助性要素包括：
①培训、意识和才能；
②协商和沟通；
③文件；
④文件和资料控制；
⑤应急准备和响应；
⑥事故、事件不符合、纠正和预防措施；
⑦记录和记录管理7个要素。
2A316041环境管理体系的建立
【案例2A316041】
某高校学生宿舍楼建筑面积，框架剪力墙构造箱形根底。
地下防水和卫生间、厨房防水采用聚氨酯涂膜防水。
聚氨酯底胶的配制采用甲料：
乙料：
二甲苯=1:
1.5:
2的比例配合搅拌均匀后进展涂布施工。
地下防水施工完毕，操作工人甲见稀释剂二甲苯虽有剩余但并不多，觉得没有必要再退回给仓库保管员，于是就随手将剩余不多的二甲苯倒在了基坑坡顶上。
（1）操作工人甲的这种行为正确吗?
为什么?
（2）企业建立环境管理体系的步骤是什么?
（3）环境管理方案的作用是什么?
其内容包括哪些?
（4）环境方针是一个组织制定环境管理目的与指标的根据和出发点。
环境方针的制定
要注意哪些问题?
（1）操作工人甲的这种行为是错误的。
二甲苯为煤焦油和石油经分馏而得到的产品，在一般情况下，很难到达完全别离，二甲苯中会混有苯。
二甲苯具有毒性，主要对神经系统有麻醉作用，对皮肤和黏膜有刺激作用。
同时，二甲苯易挥发，燃点较低，很容易引起燃烧和爆炸。
对环境也会造成污染。
（2）企业建立环境管理体系的步骤是：
最高管理者决定；
建立完好的组织机构；
人员培训；
环境评审；
体系筹划；
文件编写；
体系试运行；
企业内部审核；
管理评审。
（3）环境管理方案的作用是保证环境目的和指标的实现。
环境管理方案的内容一般可以有：
组织的目的、指标的分解落实情况，使各相关层次与职能在环境管理方案与其所承担的目的、指标相对应，并应规定实现目的、指标的职责、方法和时间表等。
（4）环境方针的制定要注意：
①制定环境方针是最高管理者的选择。
②环境方针的内容必须包括对遵守法律及其他要求、
持续改进和污染预防的承诺，并作为制定与评价环境目的和指标的框架。
③环境方针应适宜组织的规模、行业特点，要有个性
④环境方针在管理上要求形成文件，便于员工理解和相关方获取。
案例2A316042-1】
某市一大型住宅工程位于四环路以内，一期工程建筑面积30万m2，框架剪力墙构造箱形根底。
施工现场设置混凝土集中搅拌站。
由于工期紧迫，混凝土需要量大，施工单位实行"
三班倒"
连续进展混凝土的搅拌消费。
附近居民对此意见极大，纷纷到有关管理单位反映此事，有关部门也做出了罚款等相应的处理决定。
（1）何谓噪声?
影响人们正常生活和工作的环境噪声，按其来源分为哪几种?
（2）噪声污染会产生哪些危害?
（3）施工现场可以采取哪些措施控制噪声的影响?
（1）一切对人们生活、工作、学习和消费有阻碍的声音统称为噪声。
噪声按其来源主要分为四种：
①工厂消费啊;
交通噪声；
③建筑施工噪声；
④社会生活噪声。
（2）噪声是影响面最广的一类环境污染，其危害包括①损伤听力；
②干扰睡眠；
③影响人体内分泌而引发各种疾病；
④影响人的心理，主要表达在使人烦恼冲动、易怒，甚至失去理智，也易使人疲劳或分散注意力；
⑤影响语言交流。
（3）施工现场噪声控制可以从声源、传播途径、接收者防护等方面来考虑。
①声源控制从声源上降低噪声，这是防止噪声污染的最根本的措施。
可以尽量采用低噪声设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺或在声源处安装消声器消声。
②传播途径的控制可以采用吸声、隔声、消声和减振降噪等方法降低噪声。
③接收者的防护让处于噪声环境下的人员使用耳塞、耳罩等防护用品，减少相关人员在噪声环境中的暴露时间，以减轻噪声对人体的危害。
④严格控制人为噪声进入施工现场不得高声喊叫、无故甩打模板、乱吹哨，限制高音喇叭的使用，最大限度地减少噪声扰民。
⑤控制强噪声作业的时问凡在人口稠密区进展强噪声作业时，须严格控制作业时问，一般晚10点到次日早6点之间停顿强噪声作业。
确系特殊情况必须昼夜施工时，尽量采取降低噪声措施，并会同建立单位找当地居委会、村委会或当地居民协调，出安民告示，求得群众谅解。
【案例2A316042-2】
某一集酒店、办公、公寓、餐饮、娱乐、购物为一体的5A智能化综合建筑群位于城市繁华闹市区，总占地面积12790m2，建筑面积15．3万m2，工程构造为全现浇框架一剪力墙构造，局部为钢构造，由地下室、酒店、写字楼、公寓和裙房五局部组成。
该工程土方施工阶段正值春季。
该市春季经常有4级以上的大风，偶尔还有沙尘爆发生。
为此承包商采取了积极的措施，如撒水降尘、覆盖坡面等，尽量减少对附近居民的不良影响。
但是由于该工程规模庞大，土方施工期较长，仍不可防止的会出现扬尘现象，招致附近居民怨声不断。
（1）这是建立工程施工中对环境造成的常见的不良影响之一。
建筑业常见的重要环境因素有哪些?
（2）施工现场空气污染的防治措施有哪些?
（3）环境管理体系运行过程中对有关人员的培训应包括哪几方面的内容?
（1）建筑行业常见的重要环境因素有：
噪声、粉尘、废弃物〔建筑垃圾和石棉瓦等危险废弃物〕、废水、废气〔装饰阶段产生的气味等）、化学品等。
（2）施工现场空气污染的防治措施有：
①施工现场垃圾渣土要及时清理出现场。
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2A317041施工工程本钱核算制
【案例2A317041】
1．背景
为了进展施工工程本钱控制，某工程经理部拟贯彻?
建立工程工程管理标准?
的规定，建立施工工程本钱核算制。
2．问题
（1）什么是施工工程本钱核算制?
（2）施工工程本钱核算的根底工作是什么?
（3）对施工工程本钱核算的要求有哪些?
3．分析
（1）施工工程本钱核算制：
施工工程本钱核算制是施工工程管理的根本制度之一，指有关工程本钱核算的原那么、范围、程序、方法、内容、责任及要求的管理制度。
本钱核算是施行本钱核算制的关键环节，是搞好本钱控制的首要条件。
这项制度与工程经理责任制同等重要。
（2）本钱核算的根底工作：
由于本钱核算是一项很复杂的工作，故应当具备一定的根底，除了本钱核算制以外，
主要有以下几项：
①建立健全原始记录制度。
②制定先进合理的企业本钱核算标准（定额）。
③建立企业内部结算体制。
④对本钱核算人员进展培训，使其具备纯熟的必要核算技能。
（3）对施工工程本钱核算的要求：
①每一月为一个核算期，在月末进展。
②核算对象按单位工程划分，并与责任目的本钱的界定范围相一致。
③坚持形象进度、施
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