工程质量评估报告样本Word格式.docx
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电源为10KV供电，室内PVC电线管暗敷，采用阻燃PVC管,车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃PVC管暗敷，电缆采用桥架架设连接。
二、竣工预验收经过：
（一）承包单位***公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格的基础上填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。
（二）本监理组总监理工程师于*年*月*日至*年*月*日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查，并于*年*月*日请监理公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负责人，组织施工单位项目负责人、公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查，对在以上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。
主要检（抽）查情况如下：
1、施工质量验收资料
（1）施工、技术管理资料：
齐全工程概况；
施工现场质量管理检查记录；
组织设计、方案及审批表；
技术交
底记录；
开竣工报告；
配合比单；
工程总分包合同等资料齐全。
（2）工程质量控制资料：
基本齐全图纸会审、设计交底、设计变更；
技术复核资料；
材料质量证明、验证资料；
施工试验及见证检测报告；
隐蔽工程验收记录；
施工记录；
商品砼合格证、试块强度报告；
钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。
（3）工程安全和功能核验资料：
基本齐全
屋面、卫生间蓄水试验记录；
建筑物垂直度、标高、全高测量记录；
外窗三性检测报告；
沉降观测记录；
消防管道压力试验记录；
给水管道通水试验记录；
排水干管通球试验记录；
避雷接地电阻测试记录；
钢梁、吊车梁侧向弯曲和垂直度检测记录；
大六角螺栓扭矩系数复试报告；
终拧扭矩检查记录；
摩擦板抗滑系数报告等资料齐全，试验结果符合要求。
（4）工程质量验收记录：
齐全各检验批、分项、（子）部工程验收记录齐全。
2、实物质量
（1）工程甩项：
散水、入口坡道（详见业主通知单）
（2）感观质量：
一般
本监理组在听取业主、设计、施工等各方意见后，初步对该单位工程感观质量做出评价，以供竣工验收时参考。
（3）安全和功能检验：
符合要求进行了屋面淋水；
卫生间蓄水；
层高、全高、垂直度;
给水管道通水试验记录;
消防管道压力试验记录;
避雷接地电阻测试记录等项目的抽查验证试验。
（4）现场清理和成品保护。
良好
三、工程预验收监理结论：
（一）评估依据
1、工程建设监理合同
2、工程施工合同
3、工程地质勘探报告
4、工程设计文件
5、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001及各专业验收规范
（二）监理结论
1、该单位工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格；
2、质量控制资料基本完整；
3、有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范及施工合同的规定；
4、感观质量一般；
综上所述，本监理组对该单位工程质量评定为合格。
建设单位可组织竣工验
附一:
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
***施工单位
***
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
22
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
64
4
施工试验报告及见证检测报告
40
5
隐蔽工程验收记录
52
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
59
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
48
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
11
新材料、新工艺施工记录
12
给排水与采暖
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
管道、设备强度试验、严密性试验记录
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）测报告
设备调试记录
接地、绝缘电阻测试记录
隐敝工程验收表
施工单位
通风与空调
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风、空调系统调试记录
电梯
设备出厂合格证书及开箱检验记录
负荷试验、安全装置检查记录
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告
系统功能测定及设备调试记录
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训记录
系统检测报告
分项、分部工程质量验收报告
结论：
符合设计及规范要求，同意验收
施工单位总监理工程师：
项目经理：
***2005年8月5日（建设单位项目负责人）：
***2005年
8月5日
填表说明：
1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。
每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；
2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；
附二:
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工
程名称
检杳分项工程项数
一次报
验通过
项数
率（％）
合计抽
查点数
其中合
格点数
合格
率（%）
验收
结论
地基和基
础分部
100
376
338
90
主体分部
2291
2142
建筑装饰
装修分部
13
388
362
屋面分部
93
89
给排水
分部
70
68
97
电气分部
60
56
附三：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称施工单位
序
号
项
目
安全和功能检查项目
份
数
核查
意见
抽查
结果
（抽查）人
屋面淋水试验记录
地下室防水效果检查记录
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
抽气（风）道检查记录
合格：
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风性
建筑物沉降观测测量记录
合格：
节能、保温测试记录
室内环境检测报告
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
暖气管道、散热器压力试验记录
卫生洁具满水试验记录
消防管道压力试验记录
排水干管通球试验记录
建筑电气
照明全负荷试验记录
大型灯具牢固性试验记录
避雷接地电阻测试记录
线路、插座、开关接地检验记录
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
风量、温度测试记录
洁净室内洁净度测量记录
制冷机组试运行调试记录
电梯
运行记录
电梯安全装置检测报告
智能建
系统试运行记录
系统电源及接地检测报告
施工单位技术负责人:
施工单位项目经理：
年月日
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）
注：
抽查项目由验收组协商确定
1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求;
对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
“
附四:
单位（子单位）工程观感质量监理检查表
序号
抽查情况
质量评价
好一般差
室外墙面
V
X
变形缝
水落管、屋面
室内墙面
室内顶棚
室内地面
楼梯、踏步、护栏
门窗
给
排
水
管道接口、坡度、支架
卫生器具、支架、阀门
检查口、扫除口、地漏
散热器、支架
电气
配电箱、盘、板、接线盒
设备器具、开关、插座
:
防雷、接地
风管、支架
风口、风阀
风机、空调设备
阀门、支架
水泵、冷却塔
绝热
运行、平层、开关门
层门、信号系统
机房
一知曰能
机房设备安装及布局
现场设备安装
观感质量综合评
年月
质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明，重点注意：
1、其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；
2、由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取
有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；
评价分好、一般、差。
只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。
评为差时，能修的尽量修，不能修的按条第四款处理。
附五：
单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明
试验名称
报告编号
试验结果
钢筋
2004-2969-1
C25
砼
200404A63046
2004-2969-2
200404A63422
2004-3073
200404A63733
2004-3672
200404A65464
九五砖
200408D03711
200404A66039
200408D03730
200404A66040
200408D04019
200404A66955
200408D04060
200404A66956
河砂
200401B01591
中砂
200404A66961
200401B00074
200504A00049
200401B00077
试
块
（标养）
200504A00050
水泥
200403A01891
200504A00051
200403A01907
200504A00664
200403A02083
200504A00986
吊车梁钢板
00053061
200504A01209
防水卷材
00054003
200504A00661
钢梁钢板
B147、B147-1
200504A01866
吊车梁探伤
200504A02264
高强螺栓扭矩系数
K002
200504A02522
抗滑移系数
K006
200504A02560
钢筋保护层
2004-471
不合格
200504A02561
2005-013
200504A02955
屋面淋水
C30砼试块（标
200504A03751
卫生间蓄水
C30砼试块（同
200504A04865
配比试验（M5混
200405B00970
1:
C25砼试块
200404A63047
配）比试验（M10水
200405B00969
C25砼试块（同养）
200404A63423
C15砼试块（标养）
200404A62443
200504A02040
说明
钢筋保护层（2004-471）梁合格率100%板合格率88%不符合要求，后按规定另取相同点数复测合格（见2005-013）
填表人：
总监理工程师：
日期：
年月日
附六
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
遗留整改问题
整改后的验收结果
1、
吊车梁背面柱漏涂
已补涂料
三楼11轴/H轴柱面粉刷裂缝、空鼓
已凿除重补
三层阳台门未安装
已安装
10/J-H轴防火门误涂内墙涂料
已清除
办公楼底层地面局部平整度较差
已修补
设计单位
建设单位
监理单位
单位名称
姓名
日期
附七
单位（子单位）工程质量预验收记录表
工程名
称
结构类型
框排架
结构
层数/建筑
面积
单层（局部
三层）/
施工单
位
**建筑安装工程
有限公司
技术负责
人
开工日期
项目经
理
计划竣工日
期
预验收记录
预验收结论
分部工程
共6分部，经查符合标准及设计要求6分部。
质量控制资料
共21项，经审查符合要求21项，经核定符合规定要求21项。
安全和主要使
用功能核查及
抽查结果
共核查10项，符合要求10项，共抽查10项，符合要求10项，经返工处理符合要求/项。
观感质量验收
共抽查13项，符合要求13项，不符合要求0项。
综合预验收结
论
符合设计及规范要求，同意验收。
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
（公章）
日
附八
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
组别
工作内容
江苏省****所
苏州**建设项
目管理有限公司
**建筑安装工
程有限公司
项目负责人
现场代表
总监理工程师
土建监理师
土建监理员
水电监理师
项目经理
项目质检员施工、资料员安装负责人
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
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