0378保利G48总包报价要求毛坯交付Word格式.docx
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4、钢筋、商品砼材料价格按南京市2014年6月建筑工程材料信息指导价报价，结算时按施工期间每月南京市信息指导价的算术平均值调材差，调差如下所述；
其余所有材料价格（甲供材除外）参照南京市2014年6月建筑工程材料信息指导价自行考虑市场价格波动等风险报价，结算时不做任何调整。
结算时可调材差材料为钢筋和商品砼，根据中标价的量分析每平米指标，作为调整基数（材料损耗按定额规定计算）；
材料差价只计取富利管理费3%、规费和税金（3.48%），其他费用一律不计。
调整办法为：
区间价格浮动在±
3%以内不作调整，超过±
3%则对浮动部分全部予以调整。
调整和价格浮动确认规则：
1.以上两种材料在《南京工程造价信息》的南京市信息指导价格为依据。
2.浮动或计价区间为：
工程底板垫层砼浇筑开始月份至结构封顶结束期间月份（二次构件及装修期间所使用钢筋也视同在此期间采购）。
3.浮动额为：
区间内材料每月价在《南京工程造价信息》的南京市信息指导价格的算术平均值与投标当月（即2014年6月份）《南京工程造价信息》的南京市信息指导价格的差异。
4.区间价格浮动指材料单价浮动。
（a）A=【钢筋/商品砼的南京市信息指导价格的算术平均值（单体工程底板垫层砼浇筑开始月份至结构封顶结束期间月份）-投标当月南京市信息指导价】/投标当月南京市信息价,若A超过±
3%才进行调整；
若A不超过±
3%则不调整。
（b）材差调增：
材差调增A＞3%，【钢筋/商品砼的南京市信息指导价格的算术平均值（单体工程底板垫层砼浇筑开始月份至结构封顶结束期间月份）-投标当月南京市信息指导价*1.03】*（社保费率3%+公积金率0.5%+工程排污费0.1%）*税金3.48%*富利管理费3%*该栋楼的规划建筑面积*该楼栋中标价的工程量平米指标（钢筋：
KG/m2；
混凝土：
M3/M2）
（c）材差调减：
材差调减A＜-3%，【钢筋/商品砼的南京市信息指导价格的算术平均值（单体工程底板垫层砼浇筑开始月份至结构封顶结束期间月份）-投标当月南京市信息指导价*0.97】*（社保费率3%+公积金率0.5%+工程排污费0.1%）*税金3.48%*富利管理费3%*该栋楼的规划建筑面积*该楼栋中标价的工程量平米指标（钢筋：
（d）管理费费率及利润率费率按照《江苏省建设工程费用定额》（2009年）中的相应工程类别规定计取。
6、机械费单价由各投标单位自行考虑风险报价，结算时不做任何调整。
7、本工程砌筑砂浆须用预拌砂浆，抹灰砂浆为现场自拌。
二次构件砼及找平砼为非泵送，主体结构砼为泵送。
水泥须用散装水泥。
8、水电费单价（含与分包单位结算的价格）按当前南京市政府部门的收费标准、自行考虑相关损耗等报价。
9、土建及水电安装均须采用未来软件及广联达算量软件报价。
四、土建取费标准：
1、措施费表（土建）：
序号
项目名称
单位
计算公式
土建费率（%）
备注
1
现场安全文明施工措施费
项
1.1+1.2+1.3
1.1
基本费
分部分项工程费×
费率
2.2
施工现场安全标化做法不得低于招标文件中保利地产《施工现场安全管理标准化图册》
1.2
考评费
报价暂计入，结算时须按考评表计算、否则不计。
1.3
奖励费
不计
2
夜间施工增加费
投标人自报费率
结算不调整
3
二次搬运费
4
冬雨季施工增加费
5
大型机械设备进出场及安拆费
按04计价表计算
投标人自报
6
施工排水费
按地下规划建筑面积报单价
单价包干，结算不调整
7
施工降水费
-
综合考虑在总报价中
8
地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费
9
已完工程及设备保护费
10
临时设施费
投标人勘察现场后自报费率，结算不调整
11
企业检验试验费
0.4
包干项目，检验试验费均由总包承担。
12
赶工措施费
报价暂计入，结算时若实际工期低于定额工期的80%则按此费率计算，否则不计。
13
工程按质论价
14
特殊条件下施工增加费
15
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
按定额含模量计算（但砖侧模按图计算）
16
脚手架
17
超高增加费及降效费
18
垂直运输机械费
按规划建筑面积报单价
投标人自报单价
19
住宅工程分户验收费
0.08
2、措施费报价说明：
（1）现场安全文明施工基本费：
施工现场安全标化做法不得低于招标文件中保利地产《施工现场安全管理标准化图册》。
（2）现场安全文明施工考评费：
投标暂按1.1%计算，结算时须按相关政府部门的考评表计算、否则不予计算。
（3）施工排水费、垂直运输机械费，由各投标单位根据该工程高层住宅及大地库工程概况、按规划建筑面积报综合单价，结算时综合单价不做任何调整。
（4）脚手架、超高增加费及降效费，由各投标自报，结算时不做任何调整。
（5）企业检验试验费费率土建按0.4%、安装按0.3%计算，按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作送检及检验试验费等均由总包承担。
（6）赶工措施费：
费率为1%，报价暂计入，结算时若实际工期低于定额工期的80%则按此费率计算，否则不计。
（7）工程按质论价：
不计。
（8）临时设施费：
费率自报，各投标单位勘察现场后按相关要求设定临设搭设方案，用地红线内不允许搭设管理人员及工人生活宿舍，相关费用由施工方自行承担。
（9）混凝土、钢筋混凝土模板及支架，除因设计变更增减实体工程量而按定额含量调整外，其余均不得调整。
（10）以上表中未涉及的措施费，投标人可自行增加，中标后措施费项不再调整。
3、取费表（土建）
单位工程费汇总表
计算参数
费率（%）
分部分项工程量清单费用
元
以《2004年江苏省建筑与装饰工程计价表》为依据，工程类别按江苏09费用定额规定
措施项目清单费用
其他项目费用
规费
（4.1）+（4.2）+（4.3）+（4.4）
4.1
工程排污费
（1:
3）
0.1
包干
4.2
建筑安全监督管理费
4.3
社会保障费
4.4
住房公积金
0.5
下浮
4）-甲供材
自报下浮率
投标人自报下浮率，甲供材不下浮。
税金
5）
3.48
富利管理费
6）
固定不变
小计
7）
扣甲供材
-甲供材费
合计
（8）+（9）
五、其他报价说明：
1、该工程分包项目或甲供材详见招标文件。
分包项目的总包管理及配合费按分包项目结算价为基数计算，由各投标单位自报分包项目的总包管理及配合费费率为%，但政府垄断项目（如水、电、气）及主材设备费不计总包管理及配合费。
总包提供的总包管理及配合包括但不限于以下工作内容：
1、现场组织管理及配合；
2、图纸会审；
3、井架、塔架等垂直运输工具；
4、施工脚手架、排栅；
5、施工场地；
6、施工临时道路；
7、施工用水、用电接驳口；
8、负责分包单位施工完成后的孔洞（含结构和墙体）、沟槽的填补、塞缝、补灰、收口工作等；
9、场地清理：
建筑必须及时清运至总承包单位规划红线范围内的指定集中地点，由总承包单位统一外运；
10、安全设施；
11、轴线与标高；
12、其他：
负责对分包单位相关资料进行归档备案管理。
六、水电安装报价要求另详（共性问题按此报价要求）。
七、报价格式（其他未涉及投标书表单按招标文件执行）
1、报价汇总表格式
保利G48项目5#、6#、11#、12#楼及地库工程报价汇总表
工程名称
规划建筑面积（m2）
投标总价（元）
投标单价（元/m2）
其中
下浮率
工程类别
管理费费率
利润费率
一
土建工程
5#高层住宅地下
1175.11
5#高层住宅地上
25035.38
6#高层住宅地下
815.92
6#高层住宅地上
24743.21
11#高层住宅地下
607.09
11#高层住宅地上
14779.01
12#高层住宅地下
879.06
12#高层住宅地上
25191.11
地库
7827.74
土建小计
二
水电安装工程
5#高层住宅
26210.49
6#高层住宅
25559.13
11#高层住宅
15386.1
12#高层住宅
26070.17
水电安装小计
三
室外临时水电工程（自临时水电接口引入到施工地点）总价包干。
四
投标总价合计（一+二+三）
五
其他
甲方分包项目总包管理及配合费
分包工程结算价（不含设备费）*费率%
门窗淋水试验
完成淋水试验门窗面积*综合单价元/m2（含3%富利管理费）
备注：
本表中规划建筑面积为暂定，最终以规划许可证面积为准。
投标人：
（签章）
投标日期：
2、付款方式承诺报价格式：
保利G48项目5#、6#、11#、12#楼及地库工程付款方式承诺书
江苏保利宁弘房地产发展有限公司：
在研究了保利G48项目施工总承包工程的施工询标文件、合同条件、规范、图纸等资料，踏勘了现场以后，我司承诺按以下付款方式承接本工程。
单栋高层住宅付款方式如下：
地库付款方式如下：
如果我方中标，我方将严格按照以上付款方式签订合同。
（盖章）
日期：
3、工期及质量报价承诺格式：
保利G48项目5#、6#、11#、12#楼及地库工程工期及质量报价承诺书
在研究了保利G48项目施工总承包工程的施工询标文件、合同条件、规范、图纸等资料，踏勘了现场以后，我司承诺高层住宅及大地库的工程质量及工期满足以下要求：
单栋高层住宅工程质量承诺：
单栋高层住宅（32层）工期承诺：
总工期日历天（从基础挖土开始计），其中关键节点明细如下：
工期节点
工期天数（日历天）
出正负0
从基础挖土开始计
主体封顶
其中标准层天一层
主体验收
拆脚手架
竣工验收
地库工程质量承诺：
地库工期承诺：
总工期日历天（从基础挖土开始计）。
如果我方中标，我方将严格按照以上工期及质量承诺签订合同。
4、人工工日数量汇总表
保利G48项目5#、6#、11#、12#楼及地库工程人工工日数量汇总表
人工工日总数（工日）
人工工日平米指标（工日/m2）
一类工
二类工
三类工
上表格中人工工日平米指标即为人工费调价公式中的“该单体中标价的人工工日平米指标”，结算时不调整。
设计变更签证增减的人工除外。
5、钢筋数量汇总表
保利G48项目5#、6#、11#、12#楼及地库工程钢筋数量汇总表
钢筋总量（吨）
钢筋平米指标（kg/m2）
一二级钢（12以内）
一二级钢（25以内）
一二级钢（25以上）
三级钢（12以内）
三级钢（25以内）
三级钢（25以上）
三级钢（25以内
5#地下
5#地上
6#地下
6#地上
11#地下
11#地上
12#地下
12#地上
1、上表格中钢筋平米指标（kg/m2）即为材料调差公式中的“该楼栋中标价的工程量平米指标（钢筋：
KG/m2）”，结算时不调整。
设计变更签证增减的钢筋除外。
6、商品砼数量汇总表
保利G48项目5#、6#、11#、12#楼及地库工程商品砼数量汇总表
商品砼总量（m3）
商品砼平米指标（m3/m2）
C15泵送
C20非泵送
C30泵送
……
1、上表格中商品砼平米指标（m3/m2）即为材料调差公式中的“该楼栋中标价的工程量平米指标（商品砼：
m3/m2）”，结算时不调整。
设计变更签证增减的商品砼除外。
2、商品砼规格由各投标单位根据报价中的规格自行分别填写，可用A3纸。
7、水电安装报价明细表
保利G48项目5#、6#、11#、12#楼及地库工程水电安装报价明细表
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