烟花爆竹配送中心项目申请立项可行性研究报告1Word格式.docx
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本项目为濉溪县烟花爆竹配送中心仓库区工程，项目地点在濉溪县百善镇徐楼村，四周无工厂、村庄、学校也无国家铁路、高速公路和二级公路，外部距离选址符合要求。
由于公司没有仓库，经营力受到一定的限制，也不符合安全与相关规定，同时根据《关于做好烟花爆竹安全生产许可证延期换发工作的通知》文件的精神，烟花爆竹经营企业应单独设置危险品仓库区。
因此，公司计划征用39亩土地建设仓库区。
该建设项目计划投资5000万元，由濉溪县社有资产经营管理有限责任公司、安徽强隆烟花爆竹投资管理有限公司共筹资金，其中濉溪县社有资产经营管理有限责任公司出资1000万元，安徽强隆烟花爆竹投资管理有限公司出资4000万元。
根据仓储设施要求及地形情况计划设计建设1个A3级仓库、1个C级仓库。
本项目总用地面积39亩，总建筑面积4200平方米，建筑占地面积3800平方米。
2、濉溪县烟花爆竹产业发展现状
烟花爆竹产业是濉溪县的传统产业，距今已有多年的历史。
在过去很长一段时间由于各种原因，这个产业发展十分缓慢，在新一轮的发展规划下重新焕发了新的生机。
到2011年底，全市共有持证烟花爆竹生产企业4家，进入试生产的2家，进入安全评价的2家，正在建设之中的3家，总数达11家。
另有持证烟花爆竹批发企业6家，零售门市部600多家。
所有烟花爆竹生产企业及经销点年销售额约2亿元。
可安置9000多农民就业，可为农民增收4000万元以上。
但是濉溪县烟花爆竹产业依然存在着以下问题：
（1）生产规模小，国内外市场竞争力不强
目前我市还没有出口创汇能力的企业及其产品，也未形成规模化、集约化的优势和效益。
一是企业规模小，多数烟花爆竹生产企业的年生产能力相当有限。
占地20—50亩，总投资20—80万元，年产值100——200万元。
新建厂年产值大多在1000万元以下。
而江西上饶一个厂一天的生产量需要一辆17米货车来装。
二是个数大少。
湖南浏阳市有烟花爆竹企业2000余个，年上缴税费12个多亿元；
湖南澧陵市有烟花爆竹企业400余个，年上缴税费2个多亿元；
这些地方由于烟花爆竹生产企业多，形成了产业链。
既利于烟花爆竹的发展，有带动了其它产业的发展。
而我市只有区区的10多家。
三是生产机械化程度低导致产品竞争不力。
尽管部分企业引进了机械或半机械的结编、插引工艺，但这只占少数，要在全市烟花爆竹行业中全面推广还需要很长一段时间。
因为生产规模小，我市至今未列入安徽区烟花爆竹重点市，许多优惠政策不能享受。
（2）经营环境一定程度上存在着不尽人意
一是“企农”矛盾一定程度存在。
新建烟花爆竹厂征地遭遇许多障碍。
二是部分监管机关和执法机关对企业的扶持力度不够。
国家管理机关和执法部门执行国家法律法规和政策是正确的，但要根据实际情况，采取灵活的方式。
濉溪县烟花爆竹产业虽历史悠久，但真正工厂化生产时间不长，现有的工厂规模不大，经济实力还不强,应该扶持这些工厂，使这些工厂有利可图，让更多的人自愿办厂。
否则，烟花爆竹企业很难发展,烟花爆竹产业很难做大做强。
三是企业融资困难。
表现为企业业主在销售淡季和改扩建时普遍感到资金紧张，但却很难从银行部门获得贷款。
（3）企业管理水平不高
濉溪县烟花爆竹生产企业虽然历史悠久，但以前只是家庭作坊为主，真真工厂化生产企业化管理还是近几年的事。
有的烟花爆竹生产企业的负责人根本不懂企业管理。
有时间就象放鸭式的管理---死守；
没时间就象放羊式管理---放任。
根本不知道以制度管人，以人管人。
（4）销售网络不全
濉溪县没有组建自己的烟花爆竹销售公司。
烟花爆竹产品很少注册自己的商标，大部分厂家都是冒牌货，加之生产的烟花爆竹产品全部采取上门推销的办法。
这给企业带来很大损失，一是销售价格显著偏低。
烟花爆竹推销到其他销售公司，再通过简单包装后即出口，产品利润给外地销售公司赚去了，本市未产生附加值。
二是货款回笼困难。
三是品牌效应未形成，从发展的战略高度上认识，今后难以占领市场。
因此，组织烟花爆竹销售公司，建设现代化的烟花爆竹物流配送仓库，沟通烟花爆竹生产企业与销售市场的联系，对于促进濉溪县烟花爆竹行业市场的快速健康发展有重大的意义，对于促进濉溪县经济发展有着重要的作用。
2、项目建设的必要性
（1）项目发展是濉溪县烟花爆竹行业发展的需要
淮北市作为安徽一大市，是安徽北部经济区重要的对外发展交流门户。
近几年来，随着安徽北部经济区的发展，濉溪县烟花爆竹行业的发展已经强有力地带动和促进了经济特别是乡镇经济的发展，烟花爆竹经济已然成为濉溪县乡镇经济发展的支柱产业。
淮北市坚持以外向型经济和高新技术产业为导向，以现代化的烟花爆竹生产工厂为主体，以最流行最快捷的销售网络为基础，以新兴第三产业同时发展地高起点、高标准、新概念地建设宗旨，濉溪县烟花爆竹配送中心立志把项目建成濉溪县乃至安徽北部经济区现代化进程中信息、技术、经济的极强区和辐射源。
项目集物流、仓储、配送为一体，结合先进的设备设施的烟花爆竹仓库配送物流中心，不断健全、完善交易制度、建立科学的安全管理系统，使之形成良好的交易秩序和氛围，发挥濉溪县乡镇企业的优势，使烟花爆竹产业在淮北市得到良性发展，让烟花爆竹经济这个产业得到巩固和发展，加快淮北市乡镇支柱产业建设，促进淮北市成为安徽区大型的、先进的烟花爆竹集散地，并带动其他业态的发展，加快淮北市经济建设。
（2）淮北市烟花爆竹行业健康发展迫切需要现代化的营销企业及仓库配送中心
通过现代化信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易的流向，包括在途产品的发货量和终端用户使用的品种、规格、数量；
另一方面，生产企业通过配售中心提供的适时信息服务，在组织生产，市场销售、货款回收等方面避免了传统营销模式和信息传递滞后带来的生产和销售的盲目性，极大的提高了生产效率，从而降低了企业的经营成本。
物流中心直接从制造商进货销售给销售终端，流通环节大大减少，规模化经营和现代仓储技术的应用使流动成本大大降低。
因此，发展现代化的烟花爆竹仓储物流是濉溪县烟花爆竹企业健康发展的客观需要。
专业化的现代物流企业又称第三方物流，是指既非商品供应方又非寻求方的第三方企业通过契约为客户提供商品流通过程的服务。
在发达国家，第三方物流企业在整个企业中所占比重很大，日本已达80%，美国为57%。
进入90年代以后，电子商务的飞速发展，使物流行业的发展突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络的力量形成了新的价值链和供应链，将流通环节的成本大大降低。
（3）提升城市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐的需要，也符合近年来国内外城市发展的潮流。
从国内外许多有影响的城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。
该项目已同时具备各方面比较成熟的操作条件。
1.2.2建设地点
濉溪县百善镇徐楼村
1.2.3主要建设内容和规模
项目规划占地面积39亩，总建筑面积4200平方米，建筑占地面积4200平方米，包括仓库3600平方米，办公场所600平方米，购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路、绿化、停车场、给排水和变配电等辅助工程。
1.2.4投资估算和资金筹措
1、投资估算
（1）工程费用投资估算
设备购置参照厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估列。
建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估列，估算中所采用的不同年份价格资料，调整到当前水平。
以此估算工程费用投资5000万元，其中建筑工程3500万元，设备购置安装费800万元。
一、工程费用投资估算表（单位：
万元）
序号
建设项目
投资估算
备注
1
厂房及库房建筑工程
2200
4200平方米
2
土方工程
500
3
道路
200
4
消防
100
5
防雷、防静电
6
围墙
7
排水沟、防护屏障设施及其他
8
合计
3500
二、设备购置及安装费用估算表（单位：
仓库内部配套设备
600
3600平方米
仓库物料架
配送车辆
80
（共4辆）
其他设备
20
800
（2）工程建设其他费用
工程建设其他费用主要包括土地征用费、专有技术、前期开发费、可研报告编制费、建设单位管理费、设计费、监理费、招标费等，总计18万元。
工程建设其他费用表（单位：
项目
土地征用租金
120
6万元/年，预付20年
前期开发费用
12
设计费用
管理费用
监理费
18
其他费用
10
180
（3）预备费
项目预备费包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按预计的工程费用和其它费用之和的3%计算，涨价预备费不予计算，则此项为105万元。
（4）流动资金估算
①估算依据
本项目流动资金估算采用分项详细估算法。
估算主要公式为：
流动资金＝流动资产－流动负债
流动资产＝应收款＋存货＋现金
流动负债＝应付款
流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金
周转次数＝360/周转天数
存货＝外购原辅材料＋燃料动力＋在产品＋产成品
②估算结果
经估算本项目要达产年需增投流动资金415万元。
以上合计为5000万元。
2、资金筹措
本项目总投资为5000万元，资金来源全部为企业自筹。
其中濉溪县社有资产经营管理有限责任公司出资1000万元，安徽强隆烟花爆竹投资管理有限公司出资4000万元。
3、主要技术经济指标
主要经济技术指标见下表
主要经济技术指标表
指标
单位
数量
建设规模
1.1
总占地面积
平方米
26013
1.2
总建筑面积
平方米
4200
1.21
A3级仓库
2000
1.22
C级仓库
1600
1.23
办公场所
平方米
600
总投资
万元
2.1
固定资产投资
4585
2.2
流动资金
415
项目定员总计
人
110
全年生产天数
天
300
年总收入
5500
年总成本
3800
所得税
包所得税
年利润
1200
所得税后
9
投资回收期
年
4.6
税后（含建设期）
投资利税率
%
24
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
2.1发展规划分析
本项目的仓库工程属物流流通业，其发展及规划行业应从物流行业进行研究分析。
（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年（2006～2010年）规划纲要》中指出：
①大力发展现代物流业
推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收的系列化运作。
培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。
建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。
加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。
②促进中部地区崛起
中部地区要依托现有基础，提升产业层次，推进工业化和城镇化，在发挥承东启西和产业发展优势中崛起。
构建综合交通运输体系，重点建设干线铁路和公路、内河港口、区域性机场。
加强物流中心等基础设施建设，完善市场体系。
（2）《安徽北部经济区发展规划》中指出：
在新一轮的发展中，安徽北部经济区将成为中国—东盟的区域性物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心，建设成为沟通中国—东盟的国际在通道、交流在桥梁、合作大平台，建设成为中国沿海地区经济新高地和发展新一极。
（3）从总体上看，濉溪县经济总量小，发展水平低，主要经济和社会发展指标人均水平不高，与沿海发达地区相比还有一定差距。
特别是工业化水平低，产业结构不合理：
一产比重偏大；
二产特别是工业比重偏低；
三产水平不高，结构矛盾比较突出。
2010年全市三次产业结构比例为35：
27：
38，而同期全区和全国分别为26：
37：
37和18：
49：
33。
众所周知，商业市场能创造许多就业机会。
建设商业仓库的物流业可提供就业门路，解决下岗工人和当地农民的就业困难。
此外，还可拉动其他产业的发展，如运输业、餐饮业等等，符合淮北市产业结构调整。
该项目的实施符合国家和地方发展规划，有利于企业今后的发展，推动地方经济发展，维护当地的社会稳定。
2.2产业政策和行业准入分析
1、属国家产业结构调整指导目录鼓励类项目
《产业结构调整指导目录（2011年本）》鼓励类项目第二十五大类其他服务行业中的第1项电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新型零售业态。
该项目为物流建设项目，属于现代物流服务体系建设的范畴，项目属于《产业结构调整指导目录》中鼓励类项目。
2、符合安徽区现代流通业发展方向
《安徽“十二五”服务业发展规划纲要》中指出：
“‘十二五’时期，在服务业全面发展的同时，重点推进现代流通业的发展：
按照服务高效化、物流现代化、管理智能化的要求，加强综合运输物流体系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，加速融入长三角物流圈。
培育物流市场，促进各种物流功能、物流资源、物流要素系统的整合，发展现代物流业。
”
3、利用现代化、专业化的管理体系和先进的设施，统筹危险品的仓储存放，可以有效的防止烟花爆竹危险品的危害。
目前市场上经销的烟花爆竹大都存放在各营销点，缺乏统一有效的管理，缺乏安全管理，在市场销售过程中存在着巨大的爆炸因素。
经过组织专业的烟花爆竹营销公司，建设专业化的烟花爆竹储存仓库可有效的防止了爆炸危险的发生。
第三章建设条件分析
3.1濉溪县概况
濉溪县位于安徽省北部，是淮北市唯一辖县。
县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。
东部的区位、西部的成本，便利的交通、快捷的通讯，已经使濉溪成为安徽省实施东向发展战略、对接胶东半岛的桥头堡。
濉溪定会成为众多商家投资的宝地，创业的乐园！
濉溪县位于安徽省北部，东临宿州市，南接蒙城县、怀远县，西连涡阳县，西北与河南省永城市接壤，东北依淮北市。
总面积1987平方千米。
总人口106万人（2007年）。
全县辖10个镇、1个乡：
濉溪镇、韩村镇、临涣镇、南坪镇、孙疃镇、刘桥镇、百善镇、双堆集镇、五沟镇、铁佛镇、四铺乡。
县政府驻濉溪镇沱河路92号。
地处淮北平原中部，东北角有丘陵，最高点海拔363米。
澥、浍、沱、濉诸水流经县境。
年降水量852.4毫米，年均气温14.5℃。
主要矿产有煤炭、铁矿石、铜、金等。
工业以酿酒、采煤、化肥、炼铝为主。
国家商品粮基地县。
特产有口子酒，口子糕点，老城羊肉汤，临涣棒棒茶、包瓜、腐乳，变蛋，水煎包，烧饼，鏊子烙馍，小磨香油等。
濉阜铁路穿境而过，有多条矿区专用铁路。
202、203、303、305省道纵横境内，内河航运有新汴河。
距徐州观音机场50千米。
名胜古迹有省级文物保护单位临涣古城遗址，柳孜隋唐大运河遗址等。
纪念地有临涣集文昌宫和祁集东的小李庄淮海战役总前委旧址和双堆集烈士陵园。
特色文化有纺织画、淮北花鼓戏、淮北琴书、泥塑李、泗洲戏、刻绫画等。
濉溪县为安徽省淮北市市辖县，承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。
地处东经116°
23′-116°
53′，北纬23°
17′－34°
01′，年平均气温14.5℃，降雨量852.4mm，日照充足，四季分明，属暖温带半湿润气候。
符夹、青阜铁路交叉于此，北接“欧亚大陆桥”的陇海线，东连津浦线，西临京广线，南通大京九，合徐高速公路穿境而过。
北接陇海线，东连京沪线，西入大京九。
公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。
距徐州观音机场仅有60公里。
内河航运入淮河、通长江，直达上海港。
市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。
举全县之力打造的省级开发区——濉溪经济开发区，“七通一平”全面实现，服务配套设施已经完成。
一个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。
“一条龙”服务制度、“一站式”审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。
濉溪物华天宝，资源富饶。
矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达60亿吨，铁、铜、金矿9700万吨。
国家级特大型企业淮北矿业集团公司，皖北煤电集团公司14对矿井坐落在濉溪境内，年产原煤2000多万吨；
县属煤矿年产原煤百万吨以上。
在国家促进“中部崛起”战略实施带动下，濉溪人民正以前所未有的生机和活力，大力实施工业强县战略，优先发展工业经济，积极开展招商引资，全面推进工业化、城市化和农业产业化进程。
安徽省“861”行动计划重点工程，投资总额近300亿元的临涣煤焦化电项目，一期工程已经投产。
投资额120亿元，年产甲醇170万吨的南坪煤化工项目已经开工建设。
投资额100多亿元的淮北煤电基地建设如火如荼，11对新建煤、铁矿井正拔地而起。
新加坡、上海、浙江、江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作、投资兴业，恩远铝业、杭淮钢构、顺发食品、鲁王制粉、金沙纺织、巨成化工等一大批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工、机械制造及新型建材、针织服装、农副产品深加工等具有特色的四大支柱产业。
濉溪，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠，正以丰富的资源，巨大的发展潜力和广阔的发展前景，受到国内外有识人士的青睐。
3.2地理位置
濉溪县为安徽省淮北市市辖县，承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。
3.3交通条件
濉溪环境优越，交通便捷。
举全县之力打造的省级开发区--濉溪经济开发区，“七通一平”全面实现，服务配套设施已经完成。
符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线，西入大京九。
距徐州观音机场仅有50公里。
规划筹建中的许昌－亳州－宿州－淮阴高速公路将横穿本县中部。
规划筹建中的亳州－永城－青龙山－宿州铁路也将横穿本县北部。
3.4水文地质
淮北市地处北温带，属北方型大陆性气候与湿润性气候之间的季风气候。
四季分明、无霜期202天。
年平均气温14.5℃，极端最低气温-21.3℃（1969年2月5日），极端最高气温41.1℃（1972年6月11日）。
淮北市多年平均降水量844.3mm，水资源总量8.341亿立方米，人均水资源量为398m3，仅为全国人均水平的1/6、世界人均水平的1/24。
第四章工程技术方案
4.1、主体建筑结构
（1）工程设计
工程建设充分结合地形、利用地形，并同周围的自然环境取得有机的联系；
在规划设计上，要有利于地面水的排除，减少土石方的工程，以降低建筑的造价；
仓库内部空间布置、形式、结构等要最大限度地满足烟花爆竹危险品的储存运输配磅功能的要求。
建筑结构形式为砖混结构，属多层建筑。
（2）建筑标准：
平面设计符合使用要求、安全要求，并用良好的朝向与良好的采光及自然通风，门窗面符合泄爆要求，所用仓库的上层穿均采用塑钢，内侧均作铁栅栏及铁纱网，勒脚设地角通风
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