资产评估习题集Word格式.docx
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A．与正在交易的情况相一致B．准备交易的情况相一致
C．与以后交易的情况相一致D．人为置于“交易中”
12．资产评估假设最基本的作用之一是（），
A．表明资产评估的作用B．表明评估结果成立的条件
C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型
13．当被评估对象是作为整体企业中的要素资产评估主要适用于（）原则。
A．贡献B．供求
C．替代D．变化
14．资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。
A．评估时收集资料的数量B．评估人员的水平
C．评估时遵守准则情况D．评估经历的时间
15．从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。
A．管理B．咨询
C．鉴定D．定价
16．资产评估具有的最基本的内在功能是（）。
A．评价和评值B．管理
17.资产评估中的投资价值是资产（）。
A．对于委托方说具有的价值B．对于资产占有方说具有的价值
C．对于社会公众所具有的价值D．对于特定投资者所具有的价值
18.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。
A．不太公允B．脱离市场
C．相对公允D．不透明
19.资产评估中的资产其内涵接近于（）中的资产概念。
A．经济学B．会计学
C．法学D．工程学
20.客观公正性原则要求资产评估应该以（）为依据。
A．历史事实B．现实存在
C．历史事实和现实存在D．确凿的事实和事物发展的内在规律
二、多项选择题
1．资产评估的特点主要有（）。
A．市场性B．强制性
C．公正性D．咨询性E．行政性
2．资产评估的市场性主要体现在（）。
A．资产评估是市场经济的产物
B．资产评估结论是市场上资产交易的价格
C．资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的
D．被评估的资产最终要进入市场流通
E．资产评估结果最终要能经得起市场的检验
3．资产评估的主体从执业范围的角度划分，主要包括（）。
A．合伙制资产评估机构B．专营资产评估机构
C．专项资产评估机构D．有限责任制资产评估机构E．兼营资产评估机构
4．按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）。
A．有形资产B．无形资产
C．可确指资产D．单项资产E．整体资产
5．我国的注册资产评估师制度大致有（）。
A．注册资产评估师资格考试制度B．注册资产评估师注册制度
C．注册资产评估师执业管理制度D．注册资产评估师后续教育制度
E．注册资产评估师核准制度
6．作为经济资源的资产具有的基本特征是（）。
A．资产是过去人类活动或自然运动的结果
B．资产必须由特定的主体拥有或控制
C．资产能够用货币计量
D．资产能够为其所有者或控制者带来未来经济利益
E．资产必须具有独立的获利能力
7．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A．独立公正性原则B．科学性原则
C．替代性原则D．客观性原则E．供求原则
8．资产评估的经济技术原则是（）。
A．贡献原则B．预期（收益）原则
C．替代原则D．供求原则E．独立性原则
9．资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在（）。
A．对评估结果的性质、价值类型起制约作用
B．是资产评估活动的起点和目标C．影响评估人员对资产价值类型的选择
D．是评估人员首先明确的一个基本事项E．是决定资产价值类型的惟一要素
10．在下列引起资产评估的经济活动中，属于产权变动为评估目的的有（）。
A．企业出售B．股权重组
C．经营业绩评价D．合资合作E．企业合并
11．在下列引起资产评估的经济活动中，属于非产权变动为评估目的的有（）。
A．财产保险B．财务报告
C．财产担保D．企业分设E．企业租赁
12．资产评估基本假设在资产评估中的作用表现在（）。
A．是资产评估顺利进行的基础和条件
B．对评估方法的选择起制约作用
C．影响评估结果的价值类型
D．是资产评估结果成立的前提条件
E．是资产评估的起点
13．资产评估中的持续使用假设可以细分为（）。
A．在用续用假设B．中断后持续使用假设
C．转用续用假设D．移地续用假设
14．以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（）。
A．继续使用价值B．市场变现价值
C．市场价值D．非市场价E．清算价值
15．资产评估中的市场价值基础成立的基础条件有（）。
A．被评估资产处于最佳使用状态
B．被评估资产能够按照评估时正在使用的用途和方式继续使用
C．市场条件是公开市场D．评估对象是特殊空间位置的资产
E．清算假设
16．资产评估中的非市场价值类型包括：
（）。
A．投资价值B．资产最佳使用价值
C．在用价值D．保险价值E．公开市场价值
17．按资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（）。
A．持续使用价值B．拍卖价值
C．投资价值D．非市场价值E．保险价值
18．在下列经济业务中，可能导致评估资产非市场价值的经济行为有（）。
A．企业清算B．资产拍卖C．资产转让D．满足特殊投资者的资产价值判断
E．企业长期投资评估
19．从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估
报告披露的要求的角度，资产评估可分为（）。
A．评估复合B．完全评估
C．评估咨询D．限制评估E．单项评估
20．按企业会计制度及其资产的流动性分类，资产可以分为（）。
A．流动资产B．不动产
C．固定资产D．长期投资E．无形资产
21．按资产与生产经营过程的关系分类，可以分为（）。
A．流动资产B．无形资产
C．非经营性资产D．不动产E．经营性资产
22．按资产能否独立存在分类，资产可以分为（）。
A．经营性资产B．非经营性资产
C．可确指的资产D．不可确指的资产E．无形资产
23．按资产存在形态分类，可以分为（）。
A．有形资产B．流动资产
C．无形资产D．固定资产
24.就一般意义上讲，资产评估具有的基本作用是（）。
A．确定价格B．评估评价
C．价值鉴证D．权属鉴证E.价格管理
25.从理论上讲，决定资产评估的基础条件是（）。
A．资产自身的功能、利用方式和使用状态B．资产的归属
C．资产的种类D．评估时的市场条件E.委托方的要求
三、判断题
1．资产评估是一项国际性的社会经济活动。
（）
2．资产评估通常是在资产产权发生时，由专门的人员对资产的价格进行确定的活动。
（）
3．公正性是资产评估存在和立足的根本。
4．资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。
5．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估
结论应该直接成为资产交易的价格。
6.资产评估是指对资产一定时期内的价值进行的评定估算。
7．目前我国的资产评估基本上形成了以市场途径及其方法为主的评估技术特点。
8．从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其
带来未来经济利益的经济资源。
9．资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。
10．资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。
11.资产评估必须由独立于资产交易当事人的具有资产评估资格的社会中介机构完成。
12．作为评估对象的有形和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。
13．凡是具有具体实体形态的资产都是可辨认的资产，否则都是不可辨认的资产。
14．凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。
15．资产评估值是客观的，同一资产在既定的条件下评估结果应是惟一或一致的。
16．资产评估价值类型与资产评估方法是相同的，或者说，是同一事情的两种不同；
表示方式。
17．同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。
18．评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。
19．评估值是指产权变动时的成交价，委托单位必须按验证确认后的评估值成交。
20．任何一项资产的未来经济利益都可以直接计量。
21.市场价值是公允价值的坐标。
22．资产评估机构可以应评估委托方的要求为其进行以财务报告为目的的资产评估。
23．资产评估中的在用价值是非市场价值的一种具体价值形式。
24．资产评估结果中对于特定投资者具有的价值通常被称作投资价值。
25．资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值中的某些表现形式的集合。
26．无形资产都是不可确指的资产。
27．凡是使用收益法进行的评估都是整体资产评估。
28．在资产评估结果中，不论是市场价值或非市场价值都是公允价值。
29．资产评估价值类型是由资产评估目的决定的。
30．相同的资产同在持续使用假设下进行评估，评估值可能是不同的。
31.资产的实体性贬值是由技术进步引起的。
32．资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。
33．预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个最基本的原则。
34．资产评估人员与客户的关系是一种委托关系而不是代理关系。
35．资产评估是一种客观公正的具有专业水准的专家判断或专家意见。
（）36．评估值是评估基准日的资产价值的估计值。
37．市场经济条件下，资产评估应逐渐成为一种行政强制性定价行为。
38．有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。
因
此，评估时应考虑某一资产的选择性和有无替代性。
39．资产的经济性贬值与技术进步有着直接的联系。
40．现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估
值是不存在的。
41．资产的效用不仅受资产自身的使用价值决定，同时受资产的使用方式，以及资产在
某种使用方式下的作用影响。
42．资产效用是资产具有市场价值的基础。
43．资产的作用空间大小与其效用发挥的水平成正比，即资产的效用随着其作用空间的
扩大而增加。
44．资产的一般目的是为某些经济活动涉及的资产的公允价值提出专业性的判断和意
见。
45．资产评估的特定目的是指具体的资产业务对评估结果用途的具体要求。
46．非产权变动类评估目的是指资产业务或其他经济活动本身并未直接涉及资产的所有
权变动，但可能涉及其经营权或使用权的变动。
47．可能会受到税法的限制，资产评估中的课税价值属于非市场价值中的一种具体价值
表现形式。
48．在用续用假设前提下的资产评估,其评估结果的适用范围是有限的。
这个结果并未充分考虑资产用途替换，它只对特定的买者和卖者是公平合理的。
49．继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。
50．清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。
51．同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。
52．属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务，又适用于非产权变动类
资产业务。
53．非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。
在评估时点，资产的非市场价值只对特定的资产业务当事人来说是公平合理的，对于其他人并非公平合理，资产评估结果公平合理性所能涵盖的范围基本上就限定了评估结果的适用范
围和使用范围。
54．资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理的
适用范围较窄。
55．市场价值的公允性是相对于特定当事人而言的。
四、简答题
1．怎样理解资产评估的市场性特点？
2．怎样理解资产评估的公正性特点？
3．什么是资产评估的特定目的？
资产评估的特定目的在资产评估中有什么作用？
4．资产评估有哪几种基本前提假设？
它们在资产评估中有什么作用？
5．资产评估包括哪些基本要素？
6．资产评估与会计有哪些联系与区别？
第二章资产评估的基本方法
1．某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估
值最有可能为（）元。
A．85000B．72366
C．12631D．12369
2．采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。
A．资本化率越高，收益现值越低
B．资本化率越高，收益现值越高
C．资产未来收益期对收益现值没有影响
D．资本化率和收益现值无关
3．运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）。
A．使参照物具有可比性B．便于计算
C．排除参照物个别交易的偶然性D．避免张冠李戴
4．价值比率法中的市盈率乘数法主要适用于（）的评估。
A．不动产B．无形资产
C．机器设备D．企业价值
5．资产评估三大方法中的评估方法是指（）。
A．一种具体方法B．多种评估方法的集合
C．一条评估思路D．一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
6．从理论上讲，同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（）关系。
A．独立B．并列
C．替代D．等同
7．构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。
A．实际成本B．社会平均成本
C．个别成本D．加权平均成本
8．用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。
A．重置成本B．市场价格
C．清算价格D．收益现值
9.某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。
A．178B．180
C．188D．200
10.某企业经专业评估人员测定，某未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（）万元。
A．1241B．1541
C．1715D．2472
11.某企业经专业评估人员测定，某未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6--20年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（）万元。
A．1775B．2000
C．2271D．2472
12.某一性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假定资本化率为10%，则该资产评估价值最接近于（）万元。
A．1000B．1100
C．1500D．2000
13.某一性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假定资本化率为10%，收益期为20年，则该资产评估价值最接近于（）万元。
A．1400B．1600
C．1800D．1970
14.某专利权，法律保护期为20年，经专业人员评估鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（）万元。
A．1700B．200
C．210D．300
15.评估某收益性资产，其估基准日后第一年的收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（）万元。
A．500B．555
C．625D．650
1．应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。
A．需要有一个充分发育活跃的资产市场
B．必须具有参照物
C．可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D．必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
E．参照物与被评估资产的功能相同
2．运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。
A．资产的功能B．市场条件
C．交易条件D．资产的实体特征和质量E．资产所处的地理位置
3．从理论上讲，折现率的基本组成因素包括（）。
A．超额收益率B．无风险报酬率
C．风险报酬率D．价格变动率E．平均收益率
4．收益法涉及的基本要素包括（）。
A．被评估资产的实际收益B．被评估资产的预期收益
C．折现率或资本化率D．被评估资产的总使用年限E．被评估资产的预期获利年限
5．在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）。
A．历史收益额B．未来预期收益额
C．现实收益额D．实际收益额E．客观收益额
6．从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括（）。
A．资产的重置成本B．资产的有形损耗
C．资产的功能性贬值D．资产的经济性贬值E．资产的获利年限
7．一般情况下，资产的成新率的估测方法通常有（）。
A．使用年限法B．修复金额法
C．观测法D．统计分析法E．价格指数法
8．一般情况下，重置成本的估测方法有（）。
A．重置核算法B．价格指数法
C．市价比较法D．收益折现法E．功能价值法
9．运用市场法要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括
（）。
A．用途B．供求关系
C．性能D．竞争状况E．工艺条件
10．收益法中的具体方法通常是按（）划分的。
A．预期收益期限B．预期收益额的形式
C．预期收益额数量D．折现率的高低E．折现率的构成
1．市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法来估测资产价值的评估技
术规程。
任何一个理性的投资者在购置某项资产时，他所支付的价格不会高于市场上具有相
同用途的替代品的现行市价。
2．在运用市场法时，资产及其交易活动的可比性要求参照物成交的时间与评估基准日
间隔时间不宜过长，主要是为了减少调整时间因素对资产价值影响的难度。
3．运用市场法评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。
4．市场法中的类比调整法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高，要求两者
要达到相同或基本相同的程度，或两者的差异主要体现在某一明显的因素上。
5．直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法只要求参照物与评估对象在大的方
面基本相同或相近。
6．收益法是根据将利求本的思路，采用资本化和折现的思路及其方法来判断和估算
资产价值的评估技术的总称。
（）
7．资产评估中的收益现值是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。
8．折现率与资本化率从本质上讲是没有区别的。
9．在收益额确定的前提下，资本化率越高，收益现值越高；
资本化率越低，收益现值
也越低。
10．一般情况下，收益途径运用过程中，折现率的口径应与收益额的口径保持一致。
11．凡是能够带来未来收益的资产，都可以收益法评估。
12．一般情况下，运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。
13．被企业不合理使用的土地，收益水平很低，因此评估值也一定很低。
14．资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是相等的。
15．采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧是一样的。
16．净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。
17．更新重置成本是指被评估资产的功能变化（更新）后的重置成本。
18．定基价格指数是评估时点的价格指数与资产购建时点的价格指数之比。
19．修复金额法主要适用于具有特殊结构且技术上可修复的资产有形损耗率的估测。
20．建造成本超支额（投资成本超支额）等于资产的复原重置成本减去更新重置成本。
21．评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是评估方法必须严格与评估的价
值类型相匹配。
22．评估对象的特点是选择评估方法的惟一依据。
23．运用多种评估方法评估同一资产且要做到可以相互验证，就必须保证评估目的、评
估前提、被评估对象的状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。
24．不论运用什么评估方法估测资产的重置成本，其结果都应是一致的。
25.运用价格指数法估测的重置成本是资产的复原重置成本。
26．运用重置核算法估测的重置成本是资产的更新重置成本。
27．资本化率在数量上恒等于折现率。
28.在评估对象相同、评估条件相同的前提下，采用不同的评估基本方法会得到截然不同的评估结果。
29.假设开发法、路线法等具体评估方法与成本法、市场法和收益法等三大基本资产评估方法是没有关系的。
30.资产评估中的成本法、市场法和收益法等三大基本资产评估方法具有相互替代性。
1．什么是市场法?
市场法适用的前提条件是什么？
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