杭州世贸丽晶城高低区大堂装饰装修工程施工组织设计Word格式.docx

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我司的宗旨是“设计创新、质量创优、服务一流”。

并提供一流的售后服务方面为贵司提供一个强有力的保证。

我司拥有ISO9001：

2000、ISO14001、GB/T28001三位一体的整合型管理体系的贯标认证，这是对我公司施工质量、施工管理水平的良好体现，相信在日后的施工过程中，我司也会充分发挥三位一体的整合型管理优势，为确保本工程达到质量目标提供一个强有力的保障。

我司作为全国装饰百强的龙头企业，装饰公司中第一个上市公司，对自身队伍的施工能力及质量有着极高的要求；

积极开展各种培训活动，不断提高施工队伍的整体水平。

也正是因此，我司的施工质量、管理，都得到了业主和社会各界的认同。

在劳动力资源的问题上，我司将派一流的施工、设计人员，以及充足并具有丰富施工经验的施工人员进驻现场；

而对于施工机械资源，相信我司所配备的先进、高效、充足的施工机械，不会让您失望。

我司工程管理部门为了更好的完成施工任务特提出了八字方针：

“务实创新敬业双赢”，相信这八个字更能体现我司对本工程做出精品所抱的决心和态度。

我们的理想仍然是让每个装饰工程都成为经典，我们的理念一直未曾改变，相信我们坚定的决心一定能创造一个令你我双方都满意的精品工程，我们将抱以虔诚的态度配合您的工作，针对设计上可能遗漏的细节，我们将派专业设计人员深化图纸，配合整改施工中可能出现的问题。

总之，金螳螂会做到更好！

3、编制主要依据及执行的规X、规程和规定

（若本文所依据规X与国家最新版本规X有出入，一切以国家最新版本为准）主要包括但不限于：

1、《中华人民XX国建筑法》；

2、《中华人民XX国招标投标法》；

3、施工招标文件、装饰设计施工图纸；

4、招标答疑文件、现场勘查结果；

5、《建筑地面工程施工质量验收规X》（GB50209-2002）；

6、《住宅装饰装修工程施工规X》（GB50327-2001）；

7、《建筑装饰装修工程质量验收规X》（GB50210-2001）；

8、《民用建筑工程室内环境污染控制规X》（GB50325-2001）；

9、《建筑内部装修防火施工及验收规X》（GB50354-2005）；

10、其它国家及地方现行相关规X、规程等；

11、施工合同第二章关键部位的施工技术措施

本章是根据设计图纸、施工现场实际情况，并在基于本工程特点的基础上所编制的具有针对性的内容，供业主参考，根据我司多年来的施工经验，我们认为本工程有以下关键部位，重点环节、施工难点，将在施工中将充分关注，重点加以解决控制。

1、针对本工程结合多专业分项工程的措施

采取的措施如下：

本工程各专业分项工程较多，含装饰、安装等，为一个大型的综合性的施工工程，这无疑是对我公司的一个挑战，如何将各专业融合在一起是我司需要着重的考虑得问题，故此我司将尽遣各专业的优秀施工人员进场施工。

在施工过程中，我司还将合理安排并控制施工人员的总数量，施工中使用高峰错开的形式，以使各专业分项工程都能有条不紊的进行，尤其是在基层制作、吊顶封口、卫生间施工等容易发生施工冲突、配合欠妥的部位制订一个详细的施工方案，以确保本工程的施工质量与进度。

2、针对加气墙面施工的措施

加气墙的面层腻子批涂必须采用专用腻子，考虑到本项施工面积很大，为确保墙面施工的质量，不同墙体交接处加一层耐碱纤维网格布以防墙面开裂。

在对隔墙开孔、开槽过程中，还需要用专用的修补砂浆进行修补；

对于在隔墙上安置固定件的时候，考虑到强度问题，应该加设固定支架，确保安全。

3、针对墙布在空调使用后，接口容易起皮的措施

采取的措施如下：

我们认为应该从施工过程中、日常维护中这二个方面来解决。

A、施工过程中

1、确保墙体干燥（含水率小于8%），平滑无污染。

2、墙面进行必须的处理后，将调好的专用粘贴剂均匀地刷在墙布的背面，放置5-10分钟后贴上墙。

这样做虽然速度慢一点，但容易及时发现色差问题、解决翘边。

3、撮压接缝时，要一边用力撮压，一边向两侧用力挤。

B、日常维护中

1、施工结束一个月内，室内温差不可太大。

2、日常清洁（可擦洗的墙布），用海绵蘸稀释后的清洁剂擦洗。

3、若墙布发生翘边，可用墙布胶刷在翘边处进行处理。

4、墙布起泡，可用注射器注入胶水，然后轻轻下压，最后擦去多余胶水即可。

5、在墙布粘贴完后，白天应打开门窗通风，使胶水尽早干燥。

每隔两个月用吸尘器清洁一次。

被烟或香熏黄的地方，只用水就可以抹掉，可以用冷水、清水，千万不能用热水或侵蚀性液体抹。

4、针对施工中石材防护的措施

本工程大量采用了石材饰面，除了需要控制好石材的色差及平整度外，还需对石材的性能有所了解，针对石材施工中常常遇到地问题，我司根据多年的施工经验总结了以下技术方法：

1、在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为反碱、咬色、翘曲变形等情况。

在施工前在其板背涂加防污涂层，形成保护膜，以防止这些石材产生反应。

（建议采用石材六面防护措施）

2、消除石板起翘：

由于单块石板面积大，内应力不好的效果。

均匀和石板吸水造成铺设过程中产生一定程度的起翘，采用沙袋等重物进行重压，起到很

3、石材锈斑处理方法：

1）锈斑的处理主要是采用除锈剂来进行处理。

2）选用除锈剂时，一定要选用质量好的产品。

3）石材在使用除锈剂施工后，建议再用清水清洗一遍，干燥后一定要用优质石材养护剂做好防护处理。

目的在于彻底清除氧化反应后的残留物，防止再次发生氧化反应。

4、锈斑的预防：

锈斑的预防主要根据是对其形成的三要素：

水、氧、铁质的有效控制来进行的。

结合多年的治理经验，我们将锈斑预防的主要有效方法归纳为以下几点：

1）尽量避免用高碱性水泥进行石材的粘接施工，降低水泥中碱质与石材中铁质发生反应的机会。

2）尽量减少施工时水的使用量。

3）避免铁器（质）以及酸碱性物质与石材的直接接触。

4）对含铁质较丰富的石材品种，尽量避免湿式施工法。

5、针对防水处理的措施

1、基面的处理：

1）对混凝土基面的裂缝进行修补、抹平小孔隙；

2）清除基面的浮尘如垃圾、油漆、积水、混凝土，保证JS防水材料对基面的结实、平整、光滑、美观；

3）阴阳角、管道做倒角处理；

4）在施工前，对基面用淋水器对基层充分湿润。

2、柔韧性防水涂料的搅拌工艺：

1）柔韧性液料倒入空容器内，用400-500转/分钟的搅拌器搅拌，边搅拌边加入相比例的柔韧性粉料，充分搅拌；

2）充分搅拌10-15分钟，涂料内无结块，充分搅匀，方可施工；

3）在施工操作过程中，每隔15-20分钟，间歇搅拌一次。

3、柔韧性防水浆料对阴阳角、管道的处理：

1）在管道、阴阳角的倒角上，涂刷第一遍防水浆料；

2）在防水浆料上贴无纺网格布，再涂第二遍防水浆料。

4、柔韧性防水浆料的施工及要求：

1）用毛刷将搅拌好的柔韧性浆料均匀的涂刷在湿润的基面上；

2）涂刷好柔韧性防水浆料第一遍后，必须在2-3小时后，以手在防水基层上不粘手为准，方可做柔韧性防水浆料的第二遍涂刷（如间隔时间太长，应喷洒少量清水）；

3）涂刷的两层防水之间，必须纵横施工（确保防水涂料在基层上涂刷），我公司可提供不同颜色的材料，（如灰、白）以区别，确保工程的质量；

4）施工完毕后，确保工程防水基面上的平整、光滑（确保无水结粒）。

5、JS防水浆料现场要求：

1）施工完毕后，24小时以内，禁止入内踩踏；

2）24小时之内禁止垃圾落入。

6、JS防水层的养护：

1）施工完毕的24小时内，用清水喷洒防水层；

2）间隔6小时后再喷洒一次，确保防水层更加坚固。

7、工程闭水试验：

1）在工程施工完毕48小时后，做闭试验；

2）试水48小时后，观水察现场。

6、针对确保工期的措施

本工程历时90日历天，光从日子上看时间很充裕，其实存在着许多需要配合的相关内容，故此为了确保工期，我公司依据本工程的设计图纸与现场踏勘结果，根据本工程的特点，并依据我司的施工实力，应充分体现“流水施工”的特点，最大限度的发挥机械设备及劳动力的效率，以提高工程质量。

针对本工程的实际情况，拟将本工程分成二个区域，并委派二个施工班组分别进行施工，有比较才有竞争，有竞争才有压力，有压力才会发挥出潜力，采取这样的施工管理模式，是以项目经理统筹管理施工质量，施工员及施工班组长将保证每个区域的施工质量，能够在最大限度的保证施工的整体进度，然而施工前则需要做好前序工作的验收，各专业施工人员做好充分的协调，尽量避免误会、施工节点错误，开孔点错误等，只有不让窝工事件发生，才能更有效的保证本工程顺利进行，遇到不可抗力的时候（如停电、停水、恶劣天气等等）事先排好施工计划，后期把落后的工期补上。

7、针对确保材料环保性的措施

为营造舒适、健康、环保的工作环境，提高生活品质，搞好装饰的绿色环保施工，我公司在不断的施工中总结出以下经验：

“绿色环保建材”是装饰绿色环保施工的基础，所谓绿色环保建材，是指在原材料采用、产品制造、工程应用、废料处理和用过材料再循环等方面，对地球负荷最小和对人类健康最为有益的材料。

绿色环保建材一般来说应有以下几个特点：

一是无毒、无害、无污染。

在生产和施工过程中，及装修入驻后都不会散发有害气体，不会产生辐射，不会发生霉锈蚀，有阻燃特性，遇火烧后不会产生有害烟气。

二是对人体具有保健功能，能帮助人们解除疲劳，促进人体血液循环，能保护视力，不会产生对人体有害的磁波。

三是具有灭菌防病功能。

目前，绿色环保建材已被众多厂家所广泛开发生产，成为建材厂家生产、销售之追求。

我司将选派具有丰富经验的人员进行材料的采购选用首先看产品或其包装上是否有中国环境标志；

其次“望、闻、问、切”辨别材料：

一望，即看外观，看其说明书是否标明成分，其中是否含有有毒物质；

二闻，即闻气味，闻其是否有剌激性；

三问，即询问其产品是否经有关权威机构检测，是否安全；

四切，即用手摸，感觉下下，是否有烧灼感，手摸部位是否有红斑。

8、针对限水限电的措施

工地上的停水停电现象很普遍，但对于工期和人工的延误却是我司与贵司都不愿意见到的。

故此，我司针对可能预见的问题，对于突发的停电问题，拟配备一至二台发电机，在停电且需要赶进度的时刻可以发挥作用，最大限度的抑制可能发生的工期延误问题；

而对于停水情况，一般都有预兆（停水通知等等），我司将及时做好施工用水及生活用水的储备工作。

9、针对图纸的深化设计的措施

本工程是以精装修作业组成，施工的细节很多，为确保做出精品工程，实际施工过程中对设计图纸的深化则变的相当重要，我司为了在施工中能更好实现设计的意图，也是发挥我公司一流专业设计的优势，在本工程中安排一名负责过大型酒店式公寓室内设计项目的高水准设计师全过程跟踪施工，负责对图纸进行深化设计报总设计师及业主确认，同时负责与总设计师及其他安装单位就设计事宜进行交流和协调，确保本工程的装饰效果达到尽善尽美的效果。

在施工过程中，凡原有设计节点不明之处需进行补充设计，我司将无条件进行义务补充设计，对深化并已经被业主及监理工程师批准实施的精装修施工图及作业方案负责，按合同文件中的施工X围和国家现行的建筑装饰工程施工及验收规X、质量评定标准进行施工技术革新及质量控制，直至达到业主满意为止。

针对本工程需要进行深化设计的内装于一体容主要是：

考虑本工程集装饰、安，施工过程中的设计变更直接影响到最后的装饰效果，现有图纸也不可能将每个细部都考虑周详，顶面灯具、封口、检修孔等布置可能会随着现场情况而有所变动，如何使安装与装饰既协调又不影响功能，在施工过程中需要进行进一步的节点部位的深化设计。

10、针对工厂化加工成品质量保证措施

根据招标文件要求，本工程的大部分木制作采用成品装配的方式，而我司必将积极相应招标文件的要求采用成品装配。

不过，纵使成品化加工有着较多的优势（如制作速度、质量、颜色、同一规格等等），但往往在实际施工过程中却存在着这样那样的问题，这些问题不得不引起我们的思考。

因此，我司根据多年施工积累的经验，针对工厂化加工成品现场安装这种模式的重点问题来采取措施来确保施工质量。

1、速度

我司将提前将具体需要加工的部件的规格尺寸告知厂家，并根据设计图纸将具体尺寸提高给厂家。

2、质量、颜色

我司将要求厂家严格按照设计图纸所指定的材料施工，确保成品质量，尤其是对其漆面的质量、颜色进行控制，不符合现场安装要求的产品，一律要求厂家重新制作，决不将次品用在本工程上。

3、统一规格

这是成品化加工的最大优势，因此更须控制好。

尤其是安放在同一地点的用一产品，一定要完全一致，这样才能提高整体观感，从另一个层面上确保本工程的质量。

11、针对甲供材料的接收、保护措施

对于由业主提供的材料要进行完善控制，保证业主提供的产品符合要求，具体做好如下各点：

1、对业主提供的产品进行入库验证，若有缺陷，及时向业主反应，并作好标识。

2、出库领用时进行出库验证，确认其验证状态，确保经验证合格的产品才予以放行使用或加工。

3、本公司的验证不能免除业主提供可接收产品的责任，并在接收合同或协议中向业主说明并使业主明确。

4、使用专门的库房，并区别存放业主提供的产品，妥善贮存，按适宜的时间间隔检查库存状况。

5、维护业主提供产品，以免在搬运、使用过程中损坏、变质。

6、在控制的全过程中，如有丢失、损坏、不合格或不适用的情况，应予以记录并及时向业主报告。

7、对业主提供产品实施验证、贮存和维护的过程予以记录并保存。

第三章主要分项工程施工方案

1、施工技术准备、测量放样

1、基层处理，本工程装饰施工前须对装饰基层表面凹凸不平、松动部位加以清理，否则测量时不便于弹线，施工时墙面石材、墙砖和木墙裙平整度、垂直度不好控制，施工后地面石材和地砖铺贴时容易产生空鼓。

因此进场后应立即对其进行清理，彻底清除旧粘结层和浮灰，并将基层打扫干净后方可进行下一步工作。

2、施工人员认真阅读所有装饰施工图，请业主、监理工程师会同土建工程师提供标准水准点及房屋轴线给我项目部，项目部施工员、测量员、班组长会同监理工程师及土建工程师对建筑物的楼地面标高，轴线等全部抄测，并用标准三角作施工标记，然后对土建的原基层标高、门洞顶标高、空调风管风口标高、墙体位置、门洞留设位置、开关面板位置、空调等进行全面复核，作书面记录，以此同装饰、安装图纸相比较，找出建筑物实际尺寸与装饰图纸不符处，并书面汇报给监理工程师，转交责任单位限期处理，以避免建筑物实际尺寸与装饰图纸不符带来的问题，如楼地面基层标高如差异太大，按设计标高施工面层无法施工时，应汇报业主及监理工程师，由业主召集土建及装饰设计、土建及装饰、安装单位，在确保国家及地方规X、用户使用功能的前提下，可由土建及装饰设计确定本工程装饰的楼地面标高基准点。

3、根据土建及装饰设计确定的标高点，施工员、测量员、班组长再次复核的现场实际尺寸作深化翻样，把图纸与现场结合起来，进行谋篇布局，深化设计，不能死搬硬套。

本工程天棚及墙面、地面平面布置，项目部全部用CAD在保证遵循设计、国家及地方规X、用户使用功能的前提下，重新布局。

设计师所要求的能对称的尽可能对称，能通缝尽可能通缝，能在一条直线上的尽可能做在一条直线上，能逢中的尽可能逢中，能在一个水平标高上的尽可能做在一个水平标高上，能在一个面的尽可能做在一个平面上，长宽高最佳比例的控制尽可能合理等。

尤其是顶棚的灯具、空调风口、喷淋、烟感的平面合理布置相当于人的五官，布局合理相当重要，以及地面的平面合理布置直接影响装饰工程的观感。

项目部深化设计吊顶、墙面、地面，绘制合理平面布置图，经业主、设计、监理确认后实施。

如图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同业主和设计研究商定，以书面形式增减或以变更通知书，呈业主和设计认可后实施。

4、项目部施工技术人员根据业主、设计、监理确认后的施工图纸及施工方案及向所有班组长及施工人员进行技术交底，依据设计图纸用墨线弹出装修物的基层及面层位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以设计及变更图纸为准。

因本工程墙面、顶面复杂，放样工作必须详尽、仔细，特定部位还需编号，并根据放样结果绘制放样图纸，发现问题及时与设计师和业主联系，近早取得解决方案。

放样后的图纸X贴于施工区域内，以便及时查阅。

2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工

根据本工程的特点，石膏板吊顶应用较多，故此我方在施工中将采取整体施工分段处理的方式，将本工程吊顶分为若干个施工段进行流水施工，并将各分项工程穿插施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。

（施工中强调细节的处理）

1、施工工艺流程

放线→吊筋→龙骨安装→隐蔽验收→面板安装（乳胶漆）

2、施工方法与技术措施

（1）根据施工图吊顶面标高及引进的水平线，先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，根据规X及实际要求在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证吊杆的间距保持在800～1200mm之间，又不要与灯具发生冲突。

（2）龙骨采用配套金属吊顶龙骨。

施工中先安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连接于主龙骨；

主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm，然后安装横撑龙骨，水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方验收后方可封板。

（3）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800mm～1200mm之间，特殊情况不得大于1200mm，吊顶付龙骨间距为300mm，横撑龙骨的间距为600mm，吊杆直径为8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆并经防火处理，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过300mm应综合测算均匀增加一根。

（部分特殊区域的待施工进场后再进行深化）

（4）吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共用。

（5）石膏板封板：

将石膏板与龙骨用40×

25mm镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150mm～170mm之间，螺钉嵌入板内深度应在0.5mm～0.7mm之间，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，钉眼应用油性腻子作除锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则，一般情况下，灯孔、空调孔预先留设，如变更顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。

（6）纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板应注意以下事项：

A、纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。

B、纸面石膏板和长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。

C、自攻螺钉与纸面石膏板边距离：

面纸包封的板边以10～15mm为宜；

切割的板边以15～20mm为宜。

D、固定石膏板的次龙骨间距为300mm，横撑龙骨的间距在600mm。

E、钉距以150mm～170mm为宜，螺钉应与板面垂直。

弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。

F、石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。

G、纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。

H、钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。

I、拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。

J、在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。

（7）在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其他分项工程施工、返工、拆装损坏龙骨及板材。

吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。

（8）石膏板缝处理：

A、用石膏板的配套的嵌逢膏内满填刮平，宽度为340mm，用玻璃纤维网格胶带封住接缝并用底层腻子薄覆，同时用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少1h。

B、第二道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层轻抹板面并修边，抹灰宽度约440mm，同时，再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，第二次的腻子在常温下干燥时间也小于1h。

C、第三道腻子（表面腻子）：

抹一层纸面石膏板配套的嵌缝表面腻子，抹灰宽度约440mm，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，同时再涂抹螺钉部位，宽度约为25mm，第三道腻子（表而腻子）凝固后，用砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。

3、专用机具明细表

序号

类别

具体名称

1

手动施工机具

阳角抹子、阴角抹子、中抹子、梯形抹子、小抹子、大抹子、山字台板夹、刮胶槽、宽刮铲、长柄刮铲、滑梳、脚踏板、胶料铲、砂磨器、纸带夹具、折纸器、手动搅拌器、边角刨

2

电动

机具

电动自攻钻、电动龙骨剪、手动龙骨切断机

4、面层乳胶漆（详见乳胶漆分项工程）

3、墙面石材干挂施工

墙面石材干挂质量的好坏直接影响工程的装饰后的装饰效果，是本项目的“门面”工程，故此对质量的要求将格外的高（尤其是干挂石材的安全性）。

在现场施工中项目部将根据设计图纸用CAD重新根据现场实际尺寸合理排版，在设计及业主同意的情况下，可以采取放大或者缩小板块的办法来杜绝零星板块的产生。

具体施工工艺如下：

1、施工工艺流程：

施工准备→测量放线→埋设预埋件→制作、安装钢结构→防腐处理→隐蔽验收→石材安装→打胶处理→清理检查→验收。

2、钢骨架制作安装：

（1）施工准备：

1）工程所用钢材其质量标准符合国家标准，并附材料质量证明书。

（建议做热镀锌处理）

2）连接材料（焊条、焊丝、焊剂、螺栓、涂料）均应附有质量证明书，不得使用药皮脱落或焊芯生锈的焊条，受潮结块或已经烧过的焊剂、锈蚀、磁伤等。

3）审阅好施工图纸，拟定各部位焊接工艺；

4）准备好所需焊接工具，确定焊接电流，焊工应具有特殊工种操作合格证件；

5）在现场焊接中，应采取防风挡雨措施，以防触电。

（2）测量放线

1）测量放线是施工中非常重要的一环，测量放线前，先要熟悉图纸，草拟出测量方案，按照设计图纸，画出测量放线图，然后在主体结构进行垂直及水平分格，为石材干挂的安装提供必须的数据。

2）要求石