外墙抹灰协议Word格式.docx
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3）自用架体包括：
:
自用架子材料运输、自用架体按照规范要求搭设等。
场内、外全部水平及垂直运输。
4）外墙抹灰内容：
包括外墙的穿墙套管打凿、堵孔、修补；
基层凿除清扫；
洒水、界面处理、贴饼、冲筋、递灰接灰、打底、挂网、找平、抹面、压光（拉毛）、养护及成品保护等全部内容。
所有保温的外墙体，同内墙交接的窗台、企口压顶等。
工种承包范围内不出现零工和工序甩项。
5）自检交接、清扫场地。
清理：
包括清理搅拌机及拌料场地、楼内及楼外残灰、残渣、落地灰等；
施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。
各工序自检合格后报甲方现场检验。
第二条分包方式：
人工费单包。
甲方提供以上承包内容所需的主要材料，乙方提供完成以上承包内容所需的（除塔吊、搅拌机和物料机外）的所有机具，工具，零星材料，辅助材料。
第三条合同工期：
本工程从合同鉴定之日起，从2013年7月日至2013年月日完成。
本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气。
各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。
设计变更、甲方及建设单位原因停工等均包括在内。
因乙方违反安全、质量、进度、人员调配等原因，造成达不到协议要求的，甲方有权更换抹灰班组。
被更换的班组按照完成量的70%进行结算。
第四条分包单价：
1、甲方将本项目青岛福彩疗养院南九水路老年公寓重建项目外墙抹灰工程承包给乙方，承包工程量按实际抹灰面积计算，全部费用包干价为21元/㎡（此单价包工具、耗材；
包质量；
包安全；
包进度）。
现场工种范围外特殊部位约定：
见附件1：
实物量单价表。
对分包单价的明确：
单价均含现场施工所用的辅材、机具等；
单价确定后不随任何文件或市场环境而调整。
第五条提供作业人员：
乙方根据工程需要，提供作业人员共人。
第六条价款的结算与支付
注：
本工程无预付款，施工过程中无付款，按照协议节点付款。
1、价款的结算：
1）根据乙方在施工中实际完成的工程量以及合同约定的分包单价，经甲方劳资员根据施工任务书出具结算单，项目统计员、项目施工员、材料员、仓库保管员、项目经理签字齐全并报分公司预算、公司审计、审核后由甲方财务部门办理结算入账手续。
其他人员签字的任何凭据都不作为结算依据。
结算时必须付有现场工人认可，并签字和按手印的工人工资发放单和身份证复印件。
2）甲方出具的结算单必须有乙方委托的代理人签字确认，乙方委托的代理人没有签字确认的以甲方出具的结算单为准。
2、结算时间和价款支付：
按协议预定时间付款。
施工过程中不出现付款，工程完工或农历八月十五前付已完成工程量，并且通过监理验收合格部分的30%；
春节前付付已完成工程量，并且通过监理验收合格部分的90%（扣除前期付款）；
余款工程质保金_10_%，待工程竣工验收完成或来年中秋前付清。
第七条工程质量
1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。
如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。
2、质量标准，双方约定如下：
质量标准：
合格。
达到当地验收要求和国家规范要求。
3、具体质量要求：
轴线控制、竖角及洞口边角拉线定位、门窗洞口及造型和檐线定位、立线吊直、打底、冲筋高低一致。
抹灰垂直、水平、顶部和底部收口统一。
窗台和女儿墙压顶留置统一且不小于2%的坡水，洞口上口抹成锐角鹰嘴。
保证阴阳角顺直、线条平直、洞口符合图纸及设计要求。
清理基层，除去墙面油污、灰尘，表面凹凸较大部分应剔除补平。
后塞孔交接处、不同材料相接处（如剪力墙与后砌墙相接处、门窗洞口等）应贴挂金属网或尼龙网片，在基层连接处先用1：
3水泥沙浆掺801胶水刮浆抹平、后帖网片，搭缝宽度每边不得小于100mm；
当抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，植筋、挂网，分遍成活。
抹灰层应粘结牢固，无空鼓、裂纹，表面平整、阴阳角顺直方正，其偏差不得超过3mm。
空鼓面积单块不得大于150mm建方，一百平方米内不得大于两处。
定量搅拌砂浆，随搅随用，严禁使用隔夜灰。
严禁材料浪费。
墙面抹灰做细拉毛处理，做到墙面应色泽一致。
（具体做法见建筑图纸做法说明或技术交底及工程做法指令）。
注意成品保护，派有经验的施工技术人员进行补烂、修复、处理抹灰工程当中的质量通病。
做到工完场清。
严格执行三检制度，做到自检、组检、交接检查人员名单上墙，严格控制抹灰质量。
第八条安全、文明施工
1、乙方进场后，乙方代表必须到甲方安全员处上交全体施工人员名单，身份证与照片，甲方代为办理施工居住地暂住证，费用由乙方自理。
（如需甲方代办的，费用在乙方工程款中扣除）
2、乙方必须严格遵守工地上的各项规章制度，遵守安全生产六大纪律，服从工地领导和安全员的指挥。
严禁违章操作、野蛮施工，如有违反，一切损失由乙方负责。
3、乙方承包人必须为进场作业的所有施工人员办理意外伤害保险。
如施工现场乙方自身原因发生的安全事故，乙方应承担一切责任，所有损失均由乙方负责。
由于其他原因造成本班组施工人员受伤事故，一万元以内治疗费及其他费用由班组自身承担，超过一万元部分由甲乙双方协商解决。
4、施工过程中若因乙方原因发生一次打架闹事，甲方有权对乙方处以1000-5000元的罚款，发现第二次，双倍处罚；
发现第三次，甲方有权终止合同，结算办法参照本合同。
5、乙方有能力调配工人的工资及生活费，如乙方因上述原因，职工闹事，每发生一次，罚款壹万元。
6、帽带不扣每人每次罚款50元，安全帽不戴每人每次罚款200元，赤膊每人每次罚款100元。
第九条环境控制
乙方在施工过程中遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关环境保护的法律法规及各项规定，避免造成环境污染，对产生的扬尘、固体废弃物、噪声、有害气休、污水等加强管理与控制。
乙方因违反以上法律法规和规定造成的损失由乙方承担，使甲方造成损失的，甲方有向乙方主张的权利。
第十条机具设备供应
1、由甲方提供的机械设备为：
搅拌机、垂直物料提升机或塔吊。
2、由乙方自备的工具为：
小型手持工具：
手推车、铁锹、筛子、扫把、铁皮、软管、斗车；
扁担、铲子、桶、广线、安全帽、安全带、靠尺、线坠子、灯线、灯泡、等。
3、乙方自备的工具须自带入现场，由甲方提供的机械设备、防护用具由甲方采购并供应到施工现场。
4、乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，履行书面领、还手续，对借用甲方的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。
因乙方违反操作规程造成机具损坏的乙方给以赔偿，造成事故的由乙方承担全部责任。
5、因不可抗力或建设及总包单位原因造成窝工或停工的，乙方应自我调剂人员，乙方不得以任何理由向任何单位和个人追索任何权利。
第十一条双方义务
1、甲方
1）对乙方进驻甲方施工现场的人员及时进行遵纪守法、安全消防及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督检查。
2）及时提供乙方生产所必需的技术资料，并向乙方驻工地代表做施工技术、质量、环境职业健康、安全、节约等文字交底，提供生产必需的材料。
如因乙方驻工地代表未履行应尽义务发生的安全事故责任由乙方自负。
3）负责安排好乙方人员的连续生产，避免停工、窝工现象发生。
若不能保证连续生产，应出据相应的文字材料同意乙方人员或部分工种在其他合作单位中进行合理调剂。
4）为乙方工人提供符合卫生标准的食宿条件，食宿费用自理。
将乙方纳入公司《质量环境职业健康安全管理体系》管理。
5）严格履行合同规定内容，监督乙方工人工资的发放。
6）及时办理现场签证的义务，将实际发生的停工、窝工及零星用工按协议要求列入结算。
2、乙方
1）应与其提供的工人签订劳动合同，保证人员的身体素质和技术水平，工人年龄不低于18周岁，不超过55周岁，持有本人身份证和施工省、市要求必备的证件，并将工人按甲方要求进行登记造册备案，现场工人不允许用当地及附近村民。
2）保证其队伍人员的相对稳定，如有变更注册人员，要在进场第一时间文字通知甲方，否则后果自负。
确保安全、质量目标，按期完成甲方下达的生产任务，服从甲方统一调动、安排。
当甲方不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务完成的前提下，可将人员进行临时调整，对所调整的人员向甲方出据书面通知。
3）在施工中应注意保护成品、半成品。
爱护使用甲方提供的机械设备及其工具，如发生损坏或丢失应折价赔偿。
4）对其工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及意外伤害等方面的教育。
乙方人员应遵守甲方有关安全生产、消防保卫、文明施工等规章制度，服从甲方有关人员的监督和检查，及时向甲方提供有关情况和资料。
5）乙方应有单独支付工人工资的能力，乙方应每月及时支付工人工资，并每月向甲方提供真实的工资支付表。
因工资问题造成的任何问题均有乙方承担。
6）乙方必须遵守国家法规，为所属施工人员、施工财产购买相关保险，并将所买的人身保险和工人身份证复印件交到甲方劳资部门。
如因乙方未给乙方施工人员购买相关保险，造成的损失和责任由乙方承担。
因施工安全措施不当，造成人身作亡事故，所造成的损失和责任由乙方自负。
乙方因自身看守不当造成财产损失，责任由乙方自负。
第十二条违约责任
1）及时的安排任务或材料机具，避免造成停工、窝工。
2）任务不足时，应提前7天通知乙方，双方协商后可提前终止合同。
3）由于甲方施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由甲方承担。
1）因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时，甲方可终止合同，其工料损失由乙方负担，结算时按情况扣除全部损失费用。
因乙方驻工地代表未向其工人交底或交底不清造成的工程质量问题由乙方负责。
2）施工过程中无故撤走部分或全部工人，并因此对合同工期造成影响，甲方可通知乙方在2日内出示书面答复材料，乙方未书面答复，甲方有权拒付其未结算的价款费用、终止合同，并有权索赔。
3）进场人员不符合要求，甲方有权要求乙方限期进行调整。
乙方无法调整时，甲方有权暂不安排施工任务（窝工损失乙方自负），并书面通知乙方，直至终止合同。
第十三条如遇不可抗力因素时，本合同允许变更或终止。
第十四条如国家政策性调整致使合同项目不能继续实施时，双方协商解决并做好善后工作。
第十五条为保证合作顺利进行，乙方为派驻工地的代表，负责日常的管理、协调工作。
第十六条因履行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方协商解决，协商不成的，同意交由甲方所在地法院管辖解决。
第十七条本合同经双方代表人或委托代理人签字盖章后生效。
代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。
本合同在完成分包工作内容、结清分包工程尾款后，即宣告终止。
第十八条本合同一式两份，具有同等法律效力。
第十九条本合同未尽事宜经双方协商后列入补充条款与正文具有同等效力。
在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。
补充条款：
1、在麦收、秋收等需要正常施工期间乙方人员必须保证足够的作业人数和施工能力，不得以此为由向甲方追加费用。
2、乙方施工人员的来回工地路途费用由自己负责，甲方不再承担任何费用。
3、乙方应严格按照合同约定的工作内容施工，做好文明施工。
如若不能够满足合同单价包括的工作内容，另外出现材料清理，运输等用工费用将从乙方结算款中扣除。
4、乙方不得以资金暂时不到位等问题而停工或罢工等恶性事件，如若发生，造成甲方损失的由乙方赔偿。
出现上访事件，每次向甲方缴纳名誉损失费壹万元，每次递增。
5、周转工具实行领退料制度，丢失或损坏原价赔偿。
6、材料场内运输费用及因质量原因重复用工费用均由乙方承担，并承担因此造成的材料损失费。
7、合同订立后，不能再行追加合同以外的任何费用，合同中已包含一切的风险。
甲方签章：
乙方签章：
身份证号：
通讯地址：
年月日 年月日
附件1：
实物量单价表
序号
项目
名称
单位
单价
工程量
工作内容
1
2
3
4
5
6
7
8
备注：
1、
单价均含辅材、机具等；
2、
单位工程按现场施工进度结合施工难度分配施工任务，以上单价为综合单价，施工中作业队不得以施工难度大为由提出调高价格。
项目经理：
承包班组：
保证书
为了协同发展，合作共赢。
我特针对“青岛福彩疗养院南九水路老年公寓重建项目”工程；
抹灰工种单项，书面立下安全、质量、进度、人员工资发放承诺保证书。
具体如下：
1、工人进场全部按照项目部要求进行登记造册、进行上岗培训、接受三级安全教育、签订用工劳动合同、进行班前安全教育、听从公司指挥，生产过程中确保安全生产。
不出现聚众闹事，打仗斗殴等违反治安条例的事情，如有违反有我承担责任。
2、施工前对班组工人进行技术交底，施工过程中严格按照交底要求施工，接受公司、监理、项目部提出的质量整改意见，保证本工种获得优质。
否则我承担赔偿责任。
3、我将积极的组织人员按照工期进度要求进行施工，确保本工种人员充足，充分满足施工要求，如因自身原因达不到工期要求，我愿接受工期延误一天，交甲方不低于5000（五千）元的工期赔偿。
4、我将严格的执行公司的劳务工资发放制度，保证执行合同规定，保证不出现工人聚众闹事，工人上访事件，如有出现我愿给甲方名誉赔偿，聚众第一次赔偿5000元，第二次赔偿10000元，上访一次50000（五万）元；
二次100000（十万）的阶梯倍增赔偿。
5、如因自身原因造成安全、质量、进度、人员工资发放出现问题，我接受甲方（公司）安排，可将我清出本项目。
保证人：
身份证号：
日期：
电话：
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