华东农产品批发大市场建设项目可行性研究报告Word下载.docx
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法人代表：
傅元本
开户银行：
银行帐号：
8．申请理由
（500字以内）
上饶是江西东大门，毗邻江、浙、沪、闽等发达省市，处于战略要地，是我省农副产品走向国内外市场的大通道。
改革开放以来，我市农牧渔业得到长足发展，农副产品极为丰富，大量的名特优农产品在市内外销售看好，但由于没有大型的农产品批发市场，导致全市农产品流通不畅，与我市农业大市所具有的资源优势极不相称。
建设“华东农产品批发大市场”，立足江西，辐射华东，面向国内外，集展示展销、旅游休闲、餐饮服务等多功能，既可展示展销上饶名特优农副产品，带动第一产业发展，也可以吸纳八方商贾，畅通人流、物流、信息流，推动第三产业的发展。
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二、项目可行性研究报告
1．
项目概要
上饶市地处闽、浙、皖、赣四省交界要冲，自古以来是商贾云集之地。
改革开放以来，上饶农业得到长足发展形成了优质稻、茶叶、果业、蔬菜、畜牧、水产等主导产业，一些名特优农副产品早已摆上了发达城市的餐桌。
建设“华乐农产品批发大市场”，对搞活农产品流通，带动我市农业发展，振兴农村经济，增加农民收入具有极其重要的作用。
该项目总投资5500万元，争取国家部委支持200万元，地方自筹及招商引资3500万元。
项目建成后，预计年成交农产品200万吨，成交额20亿元，实现利税5000万元。
2．
背景分析
上饶市地处闽、浙、皖、赣四省交界要冲，离上海500多公里，自古以来是商贾云集之地，辖12县（市、区），总人口650余万，城镇人口近百万。
境内气候属中亚热带季风湿润气候，具有气候温和、四季分明、雨量充沛、日照充足及无箱期长的特点。
境内生态环境得天独厚，全市森林覆盖率达49.2%，山青水秀，可开发利用的土地资源、水面资源、生物资源极为丰富，全市拥有各种农作物品种2100余个，药材资源562种，地方畜禽品种100余种，中国第一大淡水湖——鄱阳湖在我市的水面有三分之一，水质优良，水产物种达150余种。
建设“华东农副产品大市场”，立足江西，辐射华东，面向国内外，是实施“三个基地、一个后花园”的重要举措，对搞活我市农产品流通，带动我市农业发展，振兴我市农业经济、促进农民增收具有极其重要的意义。
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项目可行性研究报告
3．
需求分析
①市场分析
上饶市地处闽、浙、赣四省交界要冲，自古以来是商贾云集之地。
近年来，上饶市农业得到长足发展，一些名特优农副产品如红芽芋、茶叶、草龟、生猪等早已摆上发达城市的餐桌。
建设农产品批发市场货源丰富、市场前景广阔。
②社会需求
我市农副产品极为丰富，市场建设滞后，市场销售已成为制约我市农业发展的瓶颈。
建设农产品批发市场既是我市搞活农产品流通的需要，也是带动我市农业发展，振兴农村经济，增加农民收入的需要。
③生态改善
在批发市场建立农产品质量监测中心，禁止有污染的农产品进场交易，以市场促生产，使我市农产品生产朝无公害化方向发展，走农业可持续发展之路，进而可极大改善环境。
④经济发展
建设农产品批发市场，既可以使我市的农副产品货畅其流，带动第一产业的发展，也可以吸纳八方商贾，带来人流、物流、信息流，进而推动第三产业的发展。
4．
条件分析
①资源条件
上饶市位于江西省东北部，素有“豫章第一门户”、“鱼米之乡”等美誉。
境内气候属中亚热带季风湿润气候，生态环境得天独厚，物产丰富，中国第一大淡水湖在我市的水面达三分之一。
②原材料条件
我市农产品极为丰富，一些名特优农产品及绿色食品在周边大中城市畅销，市场前景极为看好，可为农产品批发市场提供巨大的产品资源。
③交通运输
上饶市地处闽、浙、皖、赣四省交界要冲，离上海仅500多公里，320国道、浙赣铁路复线、横南铁路、梨温高速公路贯穿我市，交通极为便利。
④经营管理能力
及技术情况
上饶市农业局技术力量雄厚，有管理农业项目、世界红壤项目的丰富经验。
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5．
方案设计
①目标
该项目总投资5500万元，项目建成后，年成交农副产品200万吨，交易额20亿元，实现利税5000万元。
②实施地点
和范围
上饶市信州区
③实施内容
建40000平方米的交易大厅，5000平方米的客商服务中心，20000平方米高低温冷库、仓库、停车场，2000平方米的无公害农产品质量监测中心、信息中心。
④实施计划
2003年完成选址、征地等工作，2004年竣工，2005年投入使用。
⑤支持环节
资金到位
⑥组织落实
组建上饶市“华东农产品批发大市场”项目领导小组，汪自安局长任组长，负责对项目的资金使用、市场规划等工作的监督管理工作。
市场投入运转后，成立物业管理服务中心，负责市场的日常管理等服务工作。
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6．
效益分析
①成本效益分析
产品成本
投资估算
产品利润
销售税金
投资回收
期限
②财务效益分析
投资的
利润率
财务
净现值
财务内部
报酬率
③国民经济效益分析
基本评价
指标
就业效果
农民增收
对财政的
贡献
投资盈亏
平衡
风险分析
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单位：
万元
项目资金筹措
预算筹措渠道
金额
招商引资
5500
预算投资总额
7．
项目投资估算
项目预算明细
预算金额
备注
征地200亩
800
交易大厅40000平方米
2600
客商服务中心5000平方米
600
高、低温冷库、仓库、停车场20000平方米
1000
无公害农产品质量监测中心、信息中心2000平方米
500
合计
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8．
结
论
该项目立项依据充分，具有广阔的市场发展前景，项目方案设计合理、可行、可取得较好的经济效益、社会效益和生态效益。
项目申报单位基础好，具有良好的项目组织实施能力。
该项目投资风险小，科技含量高，具有受益面广的特点，发展前景好，项目可行。
9．
项
目
单
位
责
任
项目单位（盖章）：
法人代表（签字）：
项目单位负责人对报告的准确性、真实性负责。
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三、项目评审论证报告
评估选择项目
评估选择条件
评估值
综合评估及结论
⑴单位资质证明是否合法有效？
A
B
C
⑵项目立项依据是否充分？
⑶当前是否为项目建设的有利时机？
⑷社会效益如何？
⑸经济效益分析？
⑹生态效益分析？
⑺项目产品的竞争分析是否充分合理？
⑻建设条件、生产条件是否具备、是否优越？
⑼方案设计是否合理、是否可行、是否最佳？
⑽技术是否先进、实用？
⑾项目筹资方案是否合理？
⑿项目资金预算是否合理、可行、科学？
⒀项目投资风险考虑是否充分？
⒁是否有制度创新？
⒂是否应该支持该项目？
评审责任
评审机构（盖章）：
评审专家成员（签字）：
评审机构及评审成员对评审结论负责
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四、立项预算表
项目预算明细
备注
本表反映立项批准后，项目单位执行的预算标准。
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五、项目竣工验收表
验收结论
验收责任
竣工验收单位（盖章）：
竣工验收责任人（签字）：
审计单位（盖章）：
审计单位责任人（签字）：
竣工验收成员（签名）：
竣工验收、审计执行机构及成员对结论负责。
目录
第一章
总论4
1.1.项目名称及承办单位4
1.2可行性研究报告编制依据4
1.3概述4
1.3.1市场需求与产品销售4
1．3．2产品方案与生产规模5
1．3．3生产方法5
1．3．4厂址选择5
1．3．5主要原料及水电供应5
1.3．6环境保护5
1．3．7全厂定员6
1．3．8总投资及资金来源6
1．3．9项目实施进度建议6
1．3．10经济效益主要指标6
1．3．11社会效益6
1．4结论6
第二章
项目背景与发展概况7
2．1产品方案与建设规模7
2.2花岗岩石板材生产方法7
一、花岗岩原料特点：
7
二、花岗岩矿物组成及主要特征7
三、花岗岩的化学及物理性能8
四、花岗岩的工业技术要求8
1、对天然花岗岩荒料的主要要求8
第三章
市场需求预测与建设规模10
3．1市场需求现状10
3．2建设规模10
第四章
建设条件与厂址11
4．1资源11
4．3建厂条件11
4．4气象条件11
4．5水文条件11
第五章
工程技术方案13
5．1项目组成13
5．2生产技术方案13
5．2．1产品采用的质量标准13
5．2．2生产技术方案的选择13
5．2．3分工段生产方法和工艺流程13
5．2．4主要原材料、动力消耗指标14
5．3总平面布置与运输14
5．3．2总平面主要指标14
5．3．3厂内外运输14
第六章
环境保护15
6．1建设项目对环境影响预测15
6．2设计采用的标准15
6．3推荐的环境保护三度处理措施15
第七章企业组织劳动定员人员培训16
7．1组织机构16
7．2劳动定员16
7．3人员培训16
第八章项目实施进度建议17
第九章投资优算面资金筹措18
9．1固定资产投资优算18
9．2总投资18
9．3资金筹措18
9．4资金运用计划18
第十章产品成本估算19
l0．1产品单位成本及总成本19
10．2产品成本分析19
第十一章财务及经济评价21
11．1投资回收期21
11．2总评论21
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