写可行性研究报告Word下载.docx
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三、技术经济指标表
在总述部分中，可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。
四、存在的问题及提出的建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分项目的背景以及发展概况
第二部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。
基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性研究前工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。
在叙述项目发展概况时，要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。
一、项目的背景
项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。
二、项目发展概况
项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括己进行的调查研究项目及成果、试验试制工作（项目）：
情况、厂址初勘初步测量工作情况、项目建议书（初步可行性研究报告）的编制、提出及审批过程等四项内容。
第三部分市场分析和项目规模
市场分析在可行性研究中占有的重要地位。
任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算乃至厂址的选择都必须建立在对市场需求情况有了充分了解的基础之上才能决定。
并且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，对市场需求预测，价格分析进行详细阐述，并确定建设规模。
一、市场调查
市场调查包括拟建项目产出物用途调查；
产品现有生产能力调查；
产品产量及销售量调查；
替代产品调查；
产品调查国外市场调查等六项。
二、市场预测
所谓市场预测，是指市场调查在时间上和空间上的延续。
利用市
场调查所得到的有关信息资料，根据市场信息资料分析报告得出的结论，对本项目产品未来市场需求量以及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析，在可行性研究工作中，市场预测的目的是制订产品方案，同时也是确定项目建设规模所必须的依据
（一）国内前场需求预测
预测内容有：
本产品消耗对象；
本产品的消费条件；
本产品更新周期的特点；
可能会出现的替代产品：
本产品使用中可能产生的新用途等方面。
（二）产品出口或进口替代分析有替代出口分析和出口可行性分析。
（三）价格预测
三、市场营销战略
随着竞争的日益激烈，企业要根据市场情况，制定适当的销售战略，争取扩大市场份额，稳定价格，提高产品竞争力。
因此，在可行性研究中，要对市场营销战略进行研究。
（一）营销方式
推销方式有：
投资者分成，企业自销，国家部分收购，经销人代销人情况分析等。
（二）推销价格制度（三）促销的措施
（四）产品销售费用预测
篇二：
可行性研究报告
可行性研究报告
一、项目概况
项目名称：
汉朝主题餐厅
项目区位：
苏州市工业园月光码头，餐厅面积330平方米
项目简介：
随着社会的不断进步，人们生活水平的不断提高，人们精神需求不断提高。
旅游作为丰富精神生活一种方式，被越来越多的人选择。
人们出去旅游从最初的吃得好住得好玩的愉快，到现在的升级到更高的层次，不光要吃还要参与进去，体验制作过程的乐趣，体会出来成品时的成就感，这些给在旅游业中占很大份额的餐饮住宿业带来了挑战。
风韵汉朝主题餐厅针对此情况开发了一系列产品。
搜集了从汉朝流传下来的菜肴、服饰、舞蹈，配合特色化的服务能够满足这部分人的需求，将他们发展成为自己的客户。
二、市场区域分析
2.1经济环境分析
苏州高档住宅区。
位于苏州工业园区金鸡湖东北岸，紧邻苏州文化艺术中心与苏州国际博览中心，属中央CBD区核心位置。
总占地面积45500㎡，其中水面部分为17400㎡，深入水区最大直径为60M。
可租商业面积共33238㎡。
月光码头以纯正欧式风格为主，充分发掘项目的临水优势，认真贯彻了“穿水堤岛”的设计理念，打造出一个具备浓郁欧陆浪漫气息的高端休闲娱乐场所。
月光码头项目整体布局，有“一条景观主轴”，连接科文中心广场、湖边景观步道、中心景观带，和博览中心中央广场，“两条特色街巷”，在基地一南一北分别设计了“水巷”与“景观步行街”，“三个空间段落”，码头从最北端的大体量商业建筑群，经沿河庭院建筑，到达湖边新月形特色酒吧岛，由喧闹到静谧，将三种特色分明的空间段落，有机串联起来，营造出多层次的消费环境。
而每当夏季之时，月光码头的客流量将达到每年最高，人们大多喜爱边用餐边观赏金鸡湖的美景，这将为餐厅带来客观的客源。
因为经济的迅速发展，许多劳动力都向这里聚集，学生为了丰富课余生活早日进入社会，会选择来此地选择兼职。
这位我们的人才发掘和培养提供了大量的人力资源。
2.2地理位置
我们选择开设在月光码头的重要原因就是其优越的地理位置。
月光码头在园区处于重要的地理位置，靠近圆融时代广场，圆融星座，摩天轮主题公园等繁华的商业街，游乐园。
且交通便利，地铁公交四通八达，因此消费人群的消费水品被提升，人们更喜爱来此话费金钱享受高品质的服务。
加之月光码头本身具有丰富的资源，是一条多功能商业，娱乐街，自身的优势也给这里的经济发展带来了巨大的发展。
2.3旅游分析
随着社会的不断进步，人们生活水平的不断提高，人们精神需求不断提高。
搜集了从汉朝流传下来的菜肴、服饰、舞蹈，配合特色化的服务能够满足这部分人的需求，将他们发展成为自己的客户。
2009年
2021年
2021年1790.91万人次2049.40万人次2476万人次2272.51万人次3089.73万人次192.946亿元226.224亿元277.614亿元331.23亿元368.45亿元0.080.080.080.0820.12
图【1】旅游数据表
2.4客源分析
1旅游人口：
苏州自有文字记载以来的历史已有4000多年，公元前514年建城，是中国首批24个历史文化名城之一，中国重点风景旅游城市，也是4个中国重点环境保护城市之一、长江三角洲重要的中心城市之一，有东方威尼斯的美誉。
隋开皇九年（公元589年）始定名为苏州，以城西南的姑苏山得名，沿称至今。
苏州是
江苏省的经济、对外贸易、工商业和物流中心，也是重要的文化、艺术、教育和交通中心。
并且苏州有着世界文明的苏州园林16-18世纪全盛时期，苏州有园林200余处，现在保存尚好的有数十处，苏州因此素有“人间天堂”的美誉。
苏州是有效资料显示现存至今的最古老的城市，苏州在春秋时期是吴国的政治中心；
西汉武帝时为江南政治、经济中心，司马迁称之为“江东一都会”。
2流动人口：
随着景区知名度的提高，游客数量年年攀升。
2009年全市接待旅游人数
1790.91万人次，2021年2049.90万人次，2021年2272.51万人次，2021年3089.73万人次，每年旅游总人数在不断地增加，充足的客源，原汁原味的汉代的菜肴，特色化的服务会吸引越来越来多的人前来就餐。
3本市人口
据2021年最新数据苏州市总人口1046.6万，是餐厅的基础客源，这是本餐厅发展的战略要地。
三、SWOT分析
3.1发展目标
短期：
打开市场，提升餐厅知名度，在市场上站稳。
中期：
收回成本，拓展市场，挖掘更深层文化，形成名片效应，完善企业经营理念，建设企业文化。
远期：
开设分店，成连锁餐厅，开发新的产品。
完善企业文化。
3.2优势
1.地理优势：
靠近圆融时代广场，圆融星座，摩天轮主题公园等繁华的商业街，游乐园。
且交通便利，地铁公交四通八达，加之月光码头本身具有丰富的资源，能为餐厅带来可观的客流量。
在客人购物娱乐后，能给客人一个近距离的用餐地点。
2.餐厅优势：
并且目前没有一家以汉文化主题餐厅，作为首家汉文化主题的餐厅，会首率先提供了解汉文化的机会和条件，为汉文化爱好者提供探讨场所，更好的进入市场，形成名片效应。
那么作为首家以汉文化为主题的餐厅其本身就具有独特性，本餐厅不仅有充满汉代韵味的包厢，宫廷式的情侣卡座还有供儿童吃饭玩耍的散座，提供汉代服饰服务。
3.管理优势：
再来就是我们餐厅团队。
我们餐厅的管理层都是精力充沛、充满想象，本身又是学管理专业，拥有先进的管理知识，再加上国际成熟企业的管理经验，能够将餐厅管理的更好，给顾客更好的用餐体验。
3.3劣势
1.相同类型的其他餐厅劣势：
周边有甘伲仕印度餐厅、法式餐厅、韩国料理，KFC，以及成熟餐饮系列，很高的市场营销、认可度。
对本餐厅构成威胁。
2.管理劣势：
因为整个管理团队比较年轻，缺乏管理经验，问题分析不严谨，对一些问题处理不当，会有造成损失。
3.宣传劣势：
初期餐厅知名度低，客源不稳定，如何进行宣传和初期的客源扩张是一大难题之一。
3.4机遇
1.知名度越来越高，游客逐渐增加，客源市场越来越充足。
2．随着餐饮业更新换代，优胜劣汰，给主打汉文化的风韵汉朝这类特色餐厅的发展带来机遇。
3．可以有创建衍生品牌并且建立分店，甚至于打入国际市场，将中国的传统文化传入国际。
3.5挑战
这个挑战来自与内部与外部，客观和主观的挑战有许多。
但是具体的挑战确实是没有一个确切的定位，我们要做的就是随机应变，当挑战出现的时候不退缩不害怕，沉着冷静的解决，说不定就会有意想不到的结果。
图二：
月光码头餐饮分布
四、需求分析
根据我们做的市场问卷调查，我们随机对100名群众进行调查，其中男女各50名，接着我们在从100名中随机抽取男女各5名进行抽样调查，调查结果如下：
篇三：
如何写可行性研究报告
报告简介
一、可行性研究概述
可行性研究（FeasibilityStudy）是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。
可行性研究报告是投资项目可行性研究工作成果的体现，是投资者进行项目最终决策的重要依据。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
二、可行性研究报告构成
第一，总论。
总论即项目的基本情况。
在可行性研究报告的编制中，这一部分特别重要，项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。
总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。
第二，基本问题研究。
可行性研究报告的基本问题研究，是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。
主要内容为：
市场情况与企业规模；
资源与原料及协作条件；
厂址选择方案；
项目技术方案；
环保、节能方案；
工厂管理机构和员工方案；
项目实施计划和进度方案；
资金筹措；
经济评价；
结论等。
三、可行性研究报告编制要点
（1）设计方案
可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。
（2）内容真实
可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。
其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。
（3）预测准确
可行性研究报告是投资决策前的活动。
它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。
因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。
（4）论证严密
论证性是可行性研究报告的一个显著特点。
要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。
四、可行性研究报告用途
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
项目方需要知悉，部分可行性研究报告的编写单位需要具备资格，可行性研究报告按用途主要分5种：
（1）用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
（2）用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告
此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。
另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
（3）用于申请进口设备免税
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
（4）用于银行贷款的可行性研究报告
商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。
另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。
（5）用于境外投资项目核准的可行性研究报告
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
五、编制要点
要使其有论证性，必须做到
运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。
申明：
本报告由北京中经纵横经济研究院所著，为保证报告的真实、准确性，任何单位及个人未经本单位允许不得进行抄袭或转载，否则，本网将保留法律自护的权利。
六、报告目录
扬声器项目可行性研究报告目录
第一章项目总论
一、项目名称
二、项目承建单位
三、项目背景
四、项目投资概况
1、拟建地点
2、建设规模与目标
3、项目投资资金及效益情况
五、可行性研究报告的编制依据
第二章扬声器项目市场分析
一、行业发展情况
1、行业经济运行情况
1.1行业经济效益稳步增长
1.2行业主营业务收入不断增长
2、行业生产技术情况
3、行业进出口情况
二、市场竞争情况
1、行业SWOT分析
1.1优势（strengths）
1.2劣势（weaknesses）
1.3机会（opportunities）
1.4威胁（threats）
2、行业竞争发展趋势
三、项目产品市场分析
1、产品市场供需情况
2、产品市场分析
2.1国外市场应用现状
2.2产品市场预测
3、产品技术发展趋势
4、项目建设的必要性
四、项目投产后生产能力预测
五、该项目企业在同行业中的竞争优势分析
六、项目企业综合优势分析
1、区位优势
2、技术领先优势
3、销售渠道优势
4、有完善的营销和服务体系
七、项目产品市场推广策略
第三章扬声器产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第四章项目地区建设条件
一、区位条件
二、气候
三、基础设施
四、投资优惠政策
五、社会经济条件
1、经济总量
2、农业
3、工业
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