feiq领袖别墅建筑施工合同文档格式.doc

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1、工程名称：

领秀别墅改扩建工程

2、工程地点：

青羊大道南端外侧

二、工程承包范围

承包工程范围：

1、包括原有建筑需要拆除的部分及现场影响施工和甲方要求的树木砍伐、清运、场地平整。

2、施工图所示全部工程项目内容。

①土建工程（除装饰工程以外的内容）；

②安装工程：

避雷接地、给排水管道、强弱电管线、消防系统（除自动消防系统以外）、强弱电开关插座等各系统预留预埋。

③施工产生的建渣外运。

具体子项见明细表。

三、合同工期：

双方商定，该工程合同工期为×

×

天，从甲方通知之日起算。

四、合同计价及付款方式

1、双方商定，采用总价包干合价×

元（大写×

圆整含一切费税等，税金甲方代扣代缴。

2、上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、施工用水电费、管理费、税金等一切费用，不再作任何人工、材料调差。

3、付款方式：

该工程按本合同约定的承包范围和内容全部完成验收合格，竣工资料齐全移交甲方（一式四份），办理完经甲乙双方确认的工程结算后15天内，支付至结算总价的95%，留结算总额的5%作为工程保修金。

五、工程质量及验收：

1、乙方承担该项工程必须严格按施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。

2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任。

3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。

若发现施工图有误时，须经甲方技术核定后执行。

4、本工程执行正规报建工程的检查监督、验收程序。

如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款。

六、合同价款调整：

1、合同价款调整原则必须以发生的设计变更和甲方工程部、技术部所签的技术核定单为经济签证依据。

2、2000定额中包括和未包括的特殊专项检测、试验项目，发生的相关费用均由乙方自行全部承担。

七、甲乙方工作

1、甲方工作：

①负责提供设计图纸及相关技术交底；

②负责提供水电接口，乙方自行装表计量，费用乙方自理；

③负责协调与物业公司的衔接；

④负责协调与装修公司的衔接；

⑤负责提供原有建筑图纸。

2、乙方工作：

①负责提供管理人员名单、相关人员资质证书（验原件收复印件）②具体负责与物业公司、装修公司衔接并承担相关费用；

③负责编制总进度计划及周计划并报甲方；

④负责协调处理扰民及民扰工作；

⑤如有装修公司穿插作业，牵头负责现场安全文明工作；

⑥为了保证工程进度完成，在合理条件下有义务配合装修公司穿插工作；

⑦如有损坏别墅区内道路、景观、设施等应积极与物业公司联系、沟通、协调，由乙方承担全部费用；

⑧负责原有建筑的成品保护工作；

⑨负责施工现场安全文明工作。

七、违约责任：

1、因乙方自身原因影响该工程不能按本合同约定的工期完工，每延误一天，乙方承担延期费用2000.00元，累进计算；

2、因乙方原因工程质量不能达到国家质量验收标准，乙方除负责返工达到规定标准外，同时承担因返工修复延迟的工期责任，并同时承担全额发包人因此而造成的一切直接和间接经济损失及法律责任。

八、相关约定：

1、乙方在整个施工过程中应确保安全文明施工，做到工完料进场清洁。

乙方在施工工程中所发生的伤、亡等事故均由乙方自行承担责任。

2、施工使用的未计价材料及设备如：

钢筋、水泥、防水材料、各种管线、强弱电设备等必须严格执行甲乙双方合同约定，未经甲方同意不得替换，如发生1次处以5000元罚款，因此造成的损失甲方保留索赔权利。

3、保修期间，若乙方承担工程出现质量问题时，乙方在接到甲方通知后24小时内派人修复，否则，甲方有权委托他人进行修复，其产生的费用由甲方在乙方质保金中予以扣除。

九、争议或纠纷处理：

1、本合同在履行期间，若双方发生争议时，首先由双方协商解决。

2、当协商不能达成一致时，可向当地人民法院起诉。

3、本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表人：

代表人：