北动公司施工方案Word格式文档下载.doc
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北动公司公租房建设一期工程项目22—25#楼施工方案
2、工程地点：
宝鸡市陈仓区李家崖
一、3、外墙外保温系统：
ESP保温板厚55，燃烧性能B2级，抗压100ka.外墙四层底做300宽发泡砼隔离带，屋顶结构层处做300宽发泡砼隔离带，外墙贴砖部位的网格布为钢网，一层的抗裂砂浆保护层为6mm，其他不小于3mm。
窗口四周要做保温层网格布加强层，窗口做保温厚度现场定，每块保温板子保证7个固定螺栓。
具体做法见10J121第89页H1-14页。
1、项目机构组建
本工程按项目法施工模式组建项目经理部，对生产诸要素进行高效，有计划的组织、协调和管理，配备充足的机具、设备，以科学的手段，先进的技术方法实现工程项目的工期、质量、安全生产、成本等各项目标。
姓名
职务
项目经理
技术负责人
施工员
张小利
安全员
张静
资料员
1、技术准备
项目经理负责编制施工组织设计，提出进度、人力、机具、材料计划。
下达工艺流程作业书和安全、技术交底单,由项目经理至班组进行逐层交底。
2、材料准备
确定材料规格、预算数量，组织材料进场。
3、劳动力准备
建立项目领导机构，调配施工班组，安排人员住宿，组织施工人员进场。
序号
工种
人数
备注
1
现场管理人员
3
2
保温工程施工
8
4、机具准备
工具名称
单位
数量
备注
搅拌机
台
电锤
把
4
刮杠
壁纸刀
5
直尺
6
抹灰工具
套
7
手推车
剪刀
9
灰桶
个
10
铁锤
11
安全帽
顶
5、施工现场准备
协调好施工现场的施工用水、用电、道路、堆场、仓库布置等。
（一）、主要项目的施工流程：
本工程施工项目的划分，遵照国家行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》及外墙外保温施工的有关规定，施工流程如下：
工序交接
材料准备
施工工具、人员
编制技术指导书导书
基面验收清理
施工人员培训
挂基准线
基层处理
粘贴EPS板
打入锚栓
抹第一遍抗裂砂浆
压入耐碱网格布
抹二次抗裂砂浆
外保温验收
喷外墙漆
饰面层验收
（二）、主要施工材料技术性能参数
建筑粘胶（粘结砂浆）性能指标
试验项目
性能标准
拉伸粘结强度MPa
（与水泥砂浆）
原强度
≥0.6
耐水
≥0.4
（与聚苯板）
≥0.10
破坏界面在聚苯板板内
可操作时间，h
1.5-4.0
抹面抗裂砂浆性能指标
拉伸粘结强度（聚苯板）
Mpa
≥0.10破坏界面在聚苯板板上
耐冻融
聚苯板（EPS）性能指标
性能指标
表观密度
Kg/m³
18-22
导热系数（25º
C）
W/（m.k）
≤0.030
吸水率
%
≤2.0
尺寸稳定性
压缩强度
map
≥0.2
锚栓性能指标
单个锚栓最大拉力承载力
KN
≥0.30
单个锚栓对系统传热增加值
w/（m.k）
≤0.004
（三）、施工条件及要求
1、一般条件
Ø
施工环境：
外保温施工期间以及完工后24小时之内，基层及环境空气温度不应低于5℃。
在5级以上大风天气或雨天不得施工。
2、对建筑物及基层墙体的基本要求
1）墙体应具有足够的强度，特别是墙体表面应具有足够的附着力（≥0.3Mpa），不允许有开裂、空鼓情况。
2）墙面应平整、垂直度符合国家规范要求。
（四）、施工流程
材料抽样送检→基面验收、处理→吊线→基层处理→EPS板粘贴→打入锚栓→抹第一遍抗裂砂浆→铺耐碱网格布→抹面层抗裂砂浆→外保温验收
1.基层处理
1.1墙体抹灰质量要求达到外墙一般抹灰验收标准。
1.2基层应有承载能力，表面抗拉强度大于0.3Mpa；
且基层不得产生空鼓，开裂，对于空鼓、开裂部分，以工作联系单方式提请甲方予以处理。
2吊线
在墙体转角两个互相垂直的墙面上及其它必要（如窗口、阳台的阴、阳角部位、飘窗位置等）处挂垂直基准钢丝线，然后在水平方向保温板施工时拉水平，确保粘贴保温板的垂直度、平整度。
3确定保温板基准位置
在粘贴保温板前，先根据现场情况，确定保温板的粘贴起始位置。
要求，粘贴保温板起始基准线处于绝对水平位置，确定后用墨斗弹线。
作为保温板的粘贴起始位置。
4 保温板的粘贴
4.1建筑粘胶使用
建筑粘胶是一种乳液改性的干拌灰，在施工时只需加水充分搅拌均匀即可使用。
4.1.1视施工环境，气候条件不同，可在一定范围内通过改变加水量来调节粘胶的施工和易性。
加水搅拌后的粘胶应在二小时内用完。
4.1.2在搅拌和施工时不得使用铝质容器或工具。
4.1.3建筑粘胶的性能及其使用时的注意事项请参考其技术说明书。
4.2上料方法
4.2.1点框粘法：
施工时用平边抹灰刀将粘胶均匀地涂到保温板四边上（宽5cm厚1cm），保温板中间打8个梅花点分布（点的直径为10cm厚1cm）。
`
注意事项：
n拉刮建筑粘胶时应注意保证保温板四个侧端面上无建筑粘胶。
n将建筑粘胶均匀涂到保温板四边时候要注意留出两个气孔。
n必须保证粘贴面积应大于整个板面面积的50%。
4.3保温板粘贴工艺
4.3.1本工程将分段施工，从西单元开始往上逐层粘贴，依据起始线将拉刮好建筑粘胶的保温板从起始基准线位置，紧密地粘贴在墙面上，并用打磨板从中心向四周延伸轻拍，调整粘贴平整度及粘贴面积。
保温板周围挤出的建筑粘胶必须立即刮掉，以保证粘贴下一块保温板时，板缝之间不会嵌入建筑粘胶。
4.3.2必须保证保温板之间的间歇缝尽可能压紧，板缝应错开（如砌砖墙对砖缝的要求）。
贴于两面墙上的保温板在阴阳角处应交错搭接。
4.3.4随时用靠尺检验粘贴好的保温板面的平整度。
如板缝处有高低不平的错位，应在建筑粘胶硬化后打磨平整。
4.3.5阴阳角处的EPS板交错互锁。
门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采取整块EPS板切割成形，EPS板接缝应离开角部至少200mm。
注意：
n切割保温板时必须保证边角整齐。
采用壁纸刀或狼牙锯。
nEPS板应在每个分段内由下向上逐层粘贴。
n在粘贴保温板时，保温板一定要拍挤压实，确保粘贴牢靠，粘贴面积满足要求。
n粘贴保温板时，应水平铺设，竖向不能出现贯通缝，错缝宽度不应小于200㎜。
n阴阳角处贴板要求交错搭接，为保证墙角的垂直度，在墙角处粘贴保温板时可使墙面板超出阳角4-5cm的距离，待保温板全部贴完后，在阳角位置统一弹线后切割打磨平整，保证阳角顺直。
4.4保温板打磨找平
4.4.1正常情况下保温板粘贴完24小时后，可以对保温板缝及板面缺陷处进行修补处理。
较宽的缝隙可切割相应的保温板条填充。
4.4.2在对保温板面层修补完成后，必须对保温基面进行整体检查，对于基面平整度不符合要求的面层要进行打磨找平，严格控制保温板基层的平整度和垂直度。
4.4.3保温板打磨处理完的要求如下：
允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
表面平整（用2m靠尺检查）
阴，阳角垂直
阴，阳角方正
立面垂直
保温板相临板面高低差
线条平整度、垂直度
5锚栓的设置
5.1锚栓孔的提前设置。
在保温板粘贴质量整体验收完成后，下一步需提前设置锚栓孔。
5.2锚栓的位置在整个防护面层以内。
5.3锚栓安装时间：
保温板粘贴完成后，即需安装锚栓。
5.4锚栓的锚固有效深度为打入基层砖墙体≥50mm`
5.5锚栓用量：
10-12个／㎡。
6滴水线施工
滴水线的规格为10*10mm，做法为：
聚苯板粘贴完成后，依据设计要求距窗边外沿
40mm处弹线，两边断水线距外沿40mm处粘贴滴水线。
7.防火隔离带做法
防火隔离带采用的保温材料为水泥发泡板，燃烧性能等级为A级，四层底楼板处向下设外墙外保温防火隔离带，隔离带宽度300mm，距下部门窗洞口上沿距离不超过500mm。
8.施工质量验收
8.1保温工程验收资料准备
保温工程施工的施工图、设计说明及设计变更资料、材料的出厂合格证书、第三方法定检测单位的材料性能报告、材料进场验收记录、材料进场复检报告、隐蔽工程验收记录、施工质量记录、拉拔试验资料等.
8.2保温工程检验批
外墙外保温的检验批和检验数量应符合下列规定:
以500-1000m2划分一个检验批,不足500m2也应划分一个检验批;
每个检验批每100m2应至少抽查一处。
门窗口以50个口为一检验批,抽查率不应小于3%。
8.2.1主控项目
保温层厚及构造做法应符合建筑节能设计要求，EPS板粘贴应保证粘结浆料的粘结饱满率.保温层平均厚度不应出现负偏差。
保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，抹面抗裂砂浆应无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。
8.2.2一般项目
表面平整、洁净，线角顺直，毛面纹路均匀一致。
孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净，管道后面平整。
8.2.3允许偏差项目及检验方法
项目
检查方法
保温层
抗裂层
用2m托线板检查
表面平整
用2m靠尺及塞尺检查
阴阳角垂直
阴阳角方正
用20cm方尺和塞尺检查
保温层厚度
平均活动厚度不出现负偏差
用探针、钢尺检查
六、主要节点做法
1.系统结构图
1、砖墙面、砌体混凝土基层
2、建筑粘胶
3、阻燃型膨胀（EPS）板
4、四角耐碱网格布
5、抹面（抗裂）砂浆
2.转角排板图
3.门窗洞口排板图
错误
正确
4．锚栓布置图
1.质量保障措施
1.1质量目标
按现行保温工程质量验收规范确保保温施工一次性交验合格，争创优良。
1.2质量管理体系
由项目经理负责进行质量管理，充分发挥优势和专业化施工保障，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，精心组织，精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。
根据项目部组织体系图，建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量的控制责任，各岗位各负其职，定期对项目各级管理人员进行考核。
公司技术负责人定期对项目部进行质量检查。
1.3、质量控制及管理
1）、施工中所用的材料应选用质量优良、价格合理的产品。
材料进场应配齐出厂合格证及材料自检报告。
材料进场时严格检验，不合格的立即退场。
进场后按要求堆放。
2）、施工前工长应对工人进行技术交底，严格按照图纸要求及施工规范规程进行施工。
对其他工种所提交的工作面应严格检查，如不具备保温施工条件，应及时提请甲方及监理协助，要求其他工种进行整改。
检查验收合格后方可实行保温工程施工。
3）、施工中严格进行自检，在每一工序完工后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。
项目工长参与监督。
4）、项目经理定期进行质量检查，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施。
对不合格的地方立即进行整改，确保工程施工质量。
5）、认真执行施工验收和施工操作规程，特别对各道工序间特殊结构要求，要组织人员精心施工，严格把关。
允许偏差必须控制在范围内。
2、安全保障措施
2.1、公司现场设专职安全人员对施工全过程进行安全生产管理。
2.2、坚持正确使用安全帽，坚持执行安全生产“十不准”制度。
2.3、施工现场临时用电必须执行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）。
2.4、电动机具应设置两箱一空开一闸刀，遇有停电或休息时，必须切断电源，不用该机具时应及时拆除。
2.5、经常进行安全检查，发现安全隐患要及时处理，坚决整改。
2.6、针对施工现场交叉作业多的特点，现场必须抓好防物体打击、防高空坠落、防触电等措施。
2.7、做到文明施工，及时清理现场环境，做到工完料净场地清。
物料堆放整齐管理有序。
2.8、施工通道要做到整洁、安全、畅通。
2.9、进入施工现场，严禁穿高跟鞋、拖鞋、裙子及硬质易滑鞋。
2.10、所有作业人员必须服从指挥人员，要有高度责任心，还必须熟悉施工方案要求。
2.11、经常检查电器作业设备，下班后要切断电源防止漏电伤人。
2.12、起吊保温材料时，动作要平稳，起落钩时应缓慢避免造成快速冲击。
2.13、未考虑事项在施工中遇到，应及时请示有关人员，共同研究解决。
2.14、搞好同其他施工单位的协作，共同做好安全防护设施搭设和保护工作。
做到不扯皮，不推委，以确保现场的安全文明施工。
2.15、争创文明安全标准化工地。
3、配合协调措施
3.1、施工进场前严格按照程序填报各审批资料交由总包方和甲方及监理审批。
3.2、进场施工时找总包方配合协调施工用水用电，并作好安全防护措施。
3.3、进场材料交由监理方现场抽样送检，确保各材料质量合格。
3.4、施工各程序严格按照施工方案实行，每进行保温施工的下一道工程前都需经过甲方现场管理人员和监理检查把关后方可进行。
如在施工过程中出现质量问题，我公司将按甲方现场管理人员或监理所提出的合理整改意见，参照现行标准及规范进行整改。
如我公司拒不整改，甲方有权勒令停工并对我公司进行经济处理。
3.5、保温工程完工时交由甲方和监理及总包方作好隐蔽工程的质量检验，作好验收报告，保温完工后下一工程的施工前保护好成品，确保对下一步工程的施工无影响。
八、质量保修及回访措施
1、外墙外保温工程的施工质量保修期为2年。
保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2、工程回访。
本工程完工后，将由我公司技术负责人组织回访，交工六个月后进行第一次工程质量回访，交工一年后进行第二次工程质量回访，并做好回访保修登记。
工程技术部门根据回访中发现的质量问题，凡属于在施工过程中造成的，制订切实可行的纠正措施，交由参加施工的项目部组织人员按期实施。
实施完毕后由专职质检员进行检验，合格后交建设单位签认。
将实施的全过程认真做好记录，并将记录交公司备案，以便于总结经验，在今后的工作中避免同类问题的发生。
2、保温工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修责任。
质量保修期内本工程如有质量问题造成的损害（天灾及非我方因素造成的损害除外），在接到建设单位通知后三个工作日内带材料到现场进行维修，做到优质服务。
3、如因非我方因素造成的质量问题，接到建设单位通知后，明确质量问题产生原因及维修措施，五个工作日内到现场进行有偿维修，做到优质服务。
4、维修的工人、管理人员，不得以任何借口推辞责任或拒修或借任何形式刁难。
5、我公司将积极履行合同中对工程保修的有关条款，努力配合建设单位做好竣工后的保修工作。
陕西新鑫装饰有限责任公司
2015年9月20日
12
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