装修设计招标文件Word文档格式.docx

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第二章投标须知

一、招标人：

二、项目名称：

大厦装修设计工程

三、项目概况：

总部大楼位于路8号本栋建筑物及其附着物面积合计为21990.94平方米，地下3层，地上共15层，100%自持产业。

本项目定位为智能、科技、现代、环保写字楼，立面采用现代时尚设计风格（全玻璃幕墙设计），具有科技感，现代感。

四、招标内容

4.1本次写字楼室内设计邀标范围如下：

项目

区域

功能

面积

备注

总部大楼规划

顶层花园

休闲区域

详见图纸

11-14层

办公区域

每层1400㎡

2层

待定

首层大堂

展示/展厅

地下1-3层

停车场/设备房

二次装修

裙楼2-3层

餐饮与住宿

每层500㎡

三楼暂定厨房

围墙及绿化改造

公共区域

装修设计范围

装修设计范围：

需要装修设计的建筑面积暂定上方区域，招标人有权根据实际入驻情况调整装修设计内容和范围，中标人不得提出异议。

设计内容包括但不限于：

室内装饰设计、机电设备专业（含电气、空调、给排水专业）末端深化设计、室内软装设计、室内卡座、隔断、陈设艺术设计、建筑环境艺术照明设计、人防消防设计等（智能化设计由业主方自行完成，设计方辅助配合）。

本项目室内装修设计工作包括但不限于以下阶段：

方案设计、方案设计深化及优化、编制设计概算、施工图设计、招标配合工作、施工阶段设计配合服务工作（含派驻现场代表）、竣工图编制。

预计设计周期

2019年4月23日起，至2019年5月23日止，总计30日历天。

4.2功能初步需求规划

详见功能需求表（含风水需求）和风水位置图（附件）。

4.3室内装修设计内容

a.概念设计

1）设计说明：

重点体现设计思路及设计灵感

2）平面布置图

3）设计风格意向图

4）各主要空间意向图

5）2个概念方案

b.深化设计阶段

1）总平面布置

2）地坪设计图

3）天花设计图

4）重点区域立面彩图、剖面、节点详图或模型图

5）主要材料色彩搭配分析

6）各主要区域三维效果图

C施工图设计

1）施工图设计总说明

2）总平面布置详图（包括隔墙图：

尺寸定位图；

地材布置详图；

天花布置详图：

天花综合布置图）

3）平面放大图包括地材尺寸定位平面放大，灯具点位尺寸放大，天花造型尺寸放大等平面放大图

4）各空间区域平面图，立面图，剖面图，节点图

5）各空间的天花、地材剖面、节点详图、细部大样、收口节点详图

6）装修门表及详图

7）装修材料构造做法表、详细材料表及材料样板，五金表、洁具表、灯具表

8）二次机电施工图

9）需定制的家具、小品、艺术品制作详图，软装设计方案及采购清单

10）硬装工程清单、软装工程清单

投标单位人员应在工程动工前进行设计交底，并定期与招标单位指定承建商商议联系技术问题及审查工作进度，包括不限于以下：

协调指定承建商

协调机电承建商

协调专业灯光顾问

协调专业园林景观公司

协调冷气工程顾问

协调家具供货商

其它专门协调

中标方将提供定期施工现场视察，而每次停留时间及日期则由双方协商，按工程进度而决定，确保承建商能达到要求设计效果。

工程竣工时协助招标单位进行总体验收。

指导承建商纠正施工遗下的缺点。

4.4设计总体要求

4.4.1整体设计风格：

体现出智能、科技、现代、高端

4.4.2大楼总部办公室设计各功能分区需符合集团公司要求、布置合理，使用方便，整体效果需体现简洁明快，打造商务感强的高档写字楼。

4.4.3设计各功能布置需合理；

会所使用以老板接待客户以及朋友为主；

写字楼设计打造需体现高端、大气效果，通过各处细节的体现一定的艺术性、人文性。

4.4.4设计应体现集团的品牌形象，体现项目的环境特色，并尽量做到节能、环保，符合低成本高效益的要求。

五、招标方式及规则

5.1本次招标采用邀请招标的方式

5.2招标方综合评标结果、述标约谈及商务谈判结果选定最终中标单位。

六、投标文件组成

6.1投标人的投标文件分为技术标、商务标及招标文件条款偏离表

6.2商务标包含但不限于以下内容（设计要求深度以合同书为准）

6.2.1投标书、投标承诺函

6.2.2设计收费报价表、设计各阶段报价明细及收费依据

6.2.3质量、服务承诺条款

6.2.4其他特别要求或说明

6.3技术标包含但不限于以下内容

6.3.1营业执照副本（原件扫描件）

6.3.2资质证书（如有）的复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托书、受委托人身份证复印件

6.3.3拟投入本项目设计人员情况表：

6.3.4拟投入本项目主要设计人员简历表（拟派本项目主要设计人员工作年限、毕业学校及专行业内知名度及获奖项目。

主创设计担任的近五年完成有那些类似项目案例及相关设计资料合同附件以深圳项目案例为首选）；

6.3.5业绩清单

6.3.6设计周期安排（概念方案设计自然日：

深化方案设计自然日：

施工图设计自然日）：

6.3.7初步概念方案

①意向概念思路及灵感阐述

②初步平面布置图

③设计风格的意象图

④艺术品及家具意向图片

6.4招标文件条款偏离表包含但不限于以下内容

6.4.1招标文件条款偏离表

6.5回标方式和截止时间：

投标人应将技术标、商务标、条款偏离表分别密封入密封袋中，在封口处盖上公司公章，并在规定的截止时间前，送至招标方所在地。

6.5.1技术标、商务标要求提供正本1份、副本3份，正、副本应在文件袋上标明，同时需提供正本内容的电子版本（光盘）

6.5.2技术标中初步概念方案文件要求提供概念方案文本彩色打印A3纸2份，概念方案文本电子版1份（光盘）。

6.5.3偏离表提供1份即可

七、合同范本

待中标后提供

八、合同的授予

8.1合同授予标准

8.1.1招标人会将室内设计合同授予中标人。

8.1.2招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或接受部分投标，或宣布投标程序无效并不对此及由此引起的任何问题承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。

8.1.3在授予合同时，招标人保留着把设计内容授予一个投标人或两个以上投标人的权利。

8.2中标通知书

8.2.1中标通知书将成为合同的组成部分。

8.2.2招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人

8.2.3合同的签署：

中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人与招标人代表签订合同。

合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。

8.2.4如中标人不能满足上述要求，则招标人有权不与该中标人签署合同。

这种情况下，招标人将标授予另一个中标候选人，或重新组织招标

九、日程安排

以下所有标示时间均以北京时间为准。

9.12019年月日发放标书及相应招标资料；

9.22019年月日16时截标：

9.3投标公司述标约谈时间另行通知

9.4发放中标通知书及签订合同时间另行约定

9.5发放标书后_4_个日历天内投标人应以传真或电子邮件等方式提出咨询问题（发送至邮箱），招标人将会尽快给予答复。

投标单位须在截止时间前将最终设计投标文件提交，以实际收到日期为准。

十、招标原则：

本次招标以公平、公正和诚信的原则进行。

在招标过程中禁止任何形式的不公平竞争行为，投标人不得弄虚作假，相互串通，哄抬标价。

一经发现，立即取消投标、中标资格，招标单位保留依法追究法律责任的权利。

十一、投标书要求：

投标人在投标之前必须认真阅读本招标书的所有内容，

十二、标书的修改

在投标截止日前任何时间，招标人具有可能由于各种原因（无论是招标人提出的或有投标人要求招标人澄清招标书内容而引起的）而修改本招标书之内容的权利。

招标书的修改将会以书面的形式通知所有已从招标人取得招标书的投标人，同时为了使投标人有充分的时间在投标书中反映所有招标书修改的内容，招标人根据需要，可以自行决定延长递交投标书的截止日期。

十三、中标通知书：

招标人将以书面形式通知中标投标人，招标人同时还将通知未中标的投标人，对未中标理由可不作解释。

十四、设计收费报价表

14.1投标人应根据自身实力、行业设计收费的有关规定并结合本项目的特点以尽可能优惠的价格报价，请参照附件三。

14.2投标报价

14.2.1投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。

投标报价不会因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整。

14.2.2投标报价方式和结算方式

a.设计完成后依据经双方确认的室内设计面积按实结算总价（结算总价=合同约定单价×

经双认的室内设计面积）

b.合同约定的单价将不因为实际设计面积与招标文件暂定面积之间的差异而要求任何调整。

c.投标人应充分认识到本项目的设计特点，投标报价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。

如项目发生颠覆性的变化修改，招标人与中标人协商一致修改设计费用

14.2.3招标人不接受有选择性的报价。

14.2.4投标文件的价格以人民币表示

十五、投标及投标文件的有效性

15.1评标过程中，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件（废标）

15.1.1投标文件未按照要求装订、密封和标记的；

15.1.2投标文件有关内容未按规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其授权代表签字或盖章的，或有授权代表签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的：

15.1.3未响应招标文件的实质性要求和条件；

15.1.4投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

15.1.5违反投标承诺的；

15.2投标人有下列情况之一的，其投标将作废标处理或被否决：

15.2.1与其他投标人相互串通报价，或者与招标人串通投标；

15.2.2以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；

15.2.3以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假；

15.2.4投标文件内容或深度不符合本项目招标规定的要求；

十六、版权及相关法律

16.1本次投标中所有文件在评审后不退还投标单位

十七、其他

17.1无论中标与否，招标人对已收的投标人提交的所有资料不再退还。

不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交过程所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。

17.2招标人保留更改日程安排的权利。

如有改动，将提前1周通知

17.3如果出现下列情况之一，投标方案将被取消参加评审的资格：

17.3.1交标后，擅自更改投标文件的内容

17.3.2投标成果逾期送达

17.3.3投标成果不符合投标文件要求，包括成果内容不全。

17.4本招标文件包括澄清、修改、补充文件、书面答复等的解释权属有限公司。

第三章附件

附件一：

投标书

项目名称：

致：

1.在研究了贵司招标书后，我们，即文末签名人，兹报价分别以报价表格所报价格承接此项目的室内设计任务。

2.我们承认附件为我们投标书的组成部分。

3.我们同意从确定的接收投标之日起，本投标书一直对我们具有约束力，并可随时被接受中标。

4.在制定和执行一份正式的协议书之前，本投标书连同贵司书面的中标通知，应构成我们双方之间有约束力的合同。

5.我们理解贵司并不一定非接受最低价或贵司可能收到的任何投标书的约束。

注：

附件份

投标单位：

时间：

附件二：

投标承诺书

致：

本投标人已详细阅读了项目的招标文件，自愿参加上述项目投标，现

就有关事项向招标人郑重承诺如下

1、遵守中华人民共和国、深圳市有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场秩序。

若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚

2、接受招标文件全部内容，若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。

3、保证投标文件内容无任何虚假、未侵犯他人知识产权。

若评标过程中查出有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标担保。

若中标之后查出有虚假，同意废除中标资格并被没收投标担保，承担因侵犯他人知识产权而由此引起的全部法律责任和经济责任

4、保证按照招标文件及中标通知书规定签订设计合同。

5、保证按照设计合同约定完成设计合同范围内的全部内容。

如有违反，同意接受招标人对本投标人违约处罚。

6、保证中标之后不转包、不分包。

7、保证按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作。

8、保证按照招标文件及设计合同规定的设计进度及设计质量完成本项目的全部设计工作，

9、保证按招标文件及设计合同约定原则处理因招标人原因增加或调整的工作量及其他事宜

10、保证不与其他投标单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人、评标小组成员行贿和私下联系，同时不出现其他不廉洁行为。

如有违反上述承诺，本公司愿意接受没收投标保证金处罚，并承担相关的法律责任。

如果中标，本公司愿意向招标人出具《诚信廉洁承诺书》。

附件三

设计费用报价表

序号

设计单价（元/m2）

设计面积（m2）

设计费用（元）

备注

1

投标单位（盖章）：

附件四：

拟投入本项目设计人员情况表

姓名

性别

出生日期

学历

专业

技术职称

在本项目拟任职务

1.须随本表提交表中人员的执业注册资格证书（或职称证书）及毕业证原件扫描件。

2.表中人员均须在建设行政主管部门信息管理系统中提前完成备案。

投标单位：

附件五：

拟投入本项目设计人员简历表

年龄

职务

职称

参加工作时间

从事本职业年限

资格证书编号

在本项目拟任职务

在建和已完成项目情况

设计时间

建设单位

工程名称

建设规模

在建或已完工

设计质量

附件六：

招标文件条款偏离表

投标人在投标时应对于该部分给予充分的考虑。

为了招标人评议的需要，投标人应将这些条款的异议逐条提出或根据以下要求的格式提出偏离，如若没有，则填无,不回复则视作无偏离。

招标文件条目

招标文件要求

投标相应内容

偏离描述

附件七

投标廉洁承诺书

承诺企业：

地址：

承诺人（法定代表人或法定代表人授权人）：

本公司就参加项目投标工作，郑重作出如下承诺：

我公司已经充分阅读并清楚理解招标要求，我司参加投标所提供的报名材料是真实、合法的。

如有机会成为正式投标人，我公司保证不与其他投标单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人、评标委员会成员行贿和私下联系，同时不出现其他不廉洁行为，如有违反上述规定，本人和本公司愿意接受6个月至1年内不得参与贵公司所有工程项目的投标并取消装修及设计招标资格等处罚，并愿意承担由此带来的法律后果；

如果中标，本公司愿意与贵公司签署并执行《合作廉洁承诺书》。

特此承诺！

承诺人（法定代表人或法定代表人授权人）

签字：

企业公章：

年月日

附件八

法定代表人授权委托书 

本授权委托书声明：

我             （姓名）系              （投标人名称）的法定代表人，现授权委托我单位的           （姓名）为我公司代理人。

代理人在         项目招投标活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。

特此委托。

投标人：

（盖章） 

法定代表人：

（签字并盖章） 

日期：

     年     月     日  

代理人（签字）：