儿童医院门诊楼的装修工程评估报告Word文档下载推荐.doc

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门诊楼一层、二层建筑面积约3600㎡。

二、监理依据

1、工程设计施工图及其它设计文件

2、⑴建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300－2001》

⑵民用建筑工程室内环境污染控制规范《GB50325－2001》

⑶混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204－2002》

⑷建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303－2002》

⑸建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50204－2002》

⑹建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210－2001》

⑺砌体工程施工质量验收规范《GB50203—2002》

⑻建筑地面工程施工质量验收规范《GB50209—2002》

（9）通风与空调工程施工质量验收规范«

50243-2002»

3、上海市建筑安装工程预算定额及相应的结算办法

4、业主监理单位签订的委托监理合同

5、业主与承包单位签订的施工总承包合同

6、由业主、造价人才网设计单位、施工单位、监理单位共同签字盖章的设计交底与施工图会审

7、建设单位及主管部门对质量问题特别明确的有关书面通知和文件

8、承包单位编制并经审定的施工组织设计

三、质量评估依据

1、设计图纸及说明；

2、设计交底与图纸会审纪要；

3、修改图纸、技术核定单、工程联系单；

4、现行国家颁布的有关材料质量标准和试验规定及有关材料、设备试验报告、合格证、质保书等；

5、现行国家颁布的建筑安装工程施工验收规范和评定标准；

6、单位、分部、分项工程质量评定资料；

7、有关工程的各类资料、数据等。

四、工程施工简述

本装饰工程自2004年6月1日监理组全体人员进驻工地现场。

2004年6月30日有业主、设计、监理、施工总包等各方参加设计施工图技术交底会审。

5月25日业主办理工程有关报建手续，取得施工许可证。

由于设计内容与医院的实际功能存在偏差，业主根据实际需要功能进行了调整和增加，增加的主要内容有：

中央空调系统和消防喷淋系统，另外、外立面的装饰也比原来更为豪华，经过约一年时间施工，基本完成装饰工程。

2005年6月3日下午业主、监理、施工各方对工程进行了初验，提出了一些具体整改要求，2005年6月30日上午上海静安区质监站、业主、监理、施工各方对工程进行了终验，同时提出了一些整改要求，施工方按有关规范要求全部整改完毕。

五、单位工程质量、外观验收评定

（一）主体结构分部：

1、钢结构焊接分项工程

本工程在门诊楼二层（中央天井等部位）局部地方进行搭建钢结构平台，

钢材选用H型钢，焊条采用常洲市中江焊丝厂产的气保焊丝。

焊接质量符合规范要求，焊缝表环保人才网面无裂缝、焊瘤、气孔及夹渣等缺陷，经权威检测机构进行无损探伤检测，未发现有超标缺陷，评定为合格，钢结构搭建完毕后且对其进行了防腐处理。

本分项工程经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50205-2001之第5.2.1条、5.2.2条、5.2.4条、5.2.6条规定，一般项目符合5.2.7条、5.2.9条、5.2.11条规定，且允许偏差控制在合格范围内，该分项工程同意验收合格。

2、压型金属板分项工程

本分项工程二层局部楼面进行加层施工，加层楼面板采用轻质、高强、耐用、抗震、防火0.75MM厚的压型钢板并辅之现浇钢筋混凝土，浇捣混凝土楼板时监理根据设计要求及有关施工规范标准要求均进行了隐蔽工程验收和旁站监理，检查出来的质量缺陷问题施工单位根据有关规范要求均进行了整改，本分项工程经施工单位自检评定，监理复验，主控项目符合GB50205-2001之第13.2.1条、13.3.1条、13.3.3条规定，一般项目符合第13.2.3条、13.2.4条、13.3.5条规定，故同意验收。

（二）装饰装修分部

1、地坪面层分项工程

一层、二层科室和走廊及大厅地面均采用德国产的“汉高牌”自流坪罩平，工艺方法特殊，使用效果良好，自流坪罩平后铺贴PVC地板，其中门诊楼各科室及走廊铺贴美国产的阿姆斯壮（块材）PVC地板，大厅部位铺贴瑞典产的“TarKett”（卷材）弹性PVC地板，附质保书、合格证、检验报告，PVC地板铺贴前监理均对PVC地板进行了外观检查，符合要求。

本分项工程经施工单位自检评定，监理工程师论坛复验，主控项目全部符合设计要求和GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范之第7.2.7条、7.2.8条、7.2.9条规定，一般项目符合7.2.10条、7.2.11条、7.2.13条、7.2.14条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该分项工程同意验收合格。

2、防水隔离层分项工程

一层、二层厕所间防水隔离采用上海汇丽防水材料有限公司所生产的911地下建筑防水涂料，并附有准用证、质量保证书、检验报告等资料共计4份。

涂刷前已经对基层进行了处理，保证其表面坚固、洁净、干燥并涂刷同类涂料的底子油，防水材料铺设后，蓄水检验无渗漏，附施工隐蔽记录1份。

经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB5029—2002之4.10.7条、4.10.8条、4.10.9条、4.10.10条规定，一般项目符合4.10.11条、4.10.12条、4.10.13条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

3、地砖面层分项工程

一层、二层厕所及钢楼梯踏步采用广东佛山陶瓷有限公司生产的“新驰牌”波化地砖，附质量保证书、产品合格证共计2份。

使用由上海远航水泥销售有限公司供货安徽省繁昌龙华水泥有限公司生产的普硅水泥32.5，附数量清单、准用证、交易凭证、出厂水泥试验报告单和结论为合格的见证送样检验报告。

黄砂使用黄岗市长兴产的粗砂，附有质量证明书，数量清单、准用证、交易凭证和结论为合格的见证送样检验报告，在铺粘前监理和业主对地砖外观进行了检查，符合要求。

经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计和GB50209—2002规范之第6.2.7条、6.2.8条规定，一般项目符合第6.2.9条、6.2.10条、6.2.11条、6.2.12条、6.2.13条，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

4、塑料板面层分项工程

一层、二层科室和走廊铺贴阿姆斯壮（块材）PVC地板，大厅部位铺贴瑞典产的“TarKett”（卷材）PVC弹性地板，附国家化学建筑材料测试中心和国家防火建筑材料测试中心和国家防火建筑材料质量监督检验中心出具的测试合格的报告、许可书。

使用上海耐齐建材有限公司产的PVC地板胶粘剂，附检验报告、PVC地板外观表面洁净、无胶痕。

经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50209—2002建筑地面工程施工质量验收规范之6.6.4条和6.6.5条规定，一般项目符合第6.6.6条、6.6.7条、6.6.8条、6.6.9条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

5、一般抹灰分项工程

所用的材料附有准用证、质量证明书、出厂试验报告单、水泥经复验合格，抹灰前基层表面干净，并洒水润湿，先完成护角，再贴饼冲筋，分抹底灰后罩面灰成活。

经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计和GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范之第4.2.2条、4.2.3条、4.2.4条、4.2.5条规定，一般项目符合第4.2.6条。

4.2.7条、4.2.8条，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

6、门窗安装分项工程

本工程采用上海潇潇木业有限公司生产的带亮窗成品工艺门，附有产品合格证、产品检验报告、备案证明，防火门由上海亚安保安器材有限公司生产，附有产品质量保证书、国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心的检验结论合格的检验报告，门锁是广州市意安五金制品厂生产的球形锁和插芯门锁，附有合格证，少量内窗采用“海螺”牌塑钢窗，附有合格证、质保书及三性试验报告，门窗安装前应对门窗框的顶标高、垂线、对角线、平正进出以及防腐和固定牢靠度进行检查。

建设单位和监理单位对门窗的锚固件、预埋件、防腐、填嵌做了隐蔽工程验收，附隐蔽工程验收记录。

经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计和GB50210--2001建筑装饰装修工程质量验收规范之5.2.8条、5.2.9条、5.2.10条、5.2.11条规定，一般项目符合5.2.15条和5.2.16条，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

7、暗龙骨吊顶分项工程

本工程门诊楼大厅及中央天井部位采用上海源胜建材制造有限公司生产的建筑用轻钢龙骨，附有检验报告、检验报告、合格证，天花采用上海拉法基石膏建材有限公司出品的普通纸面石膏板，附有产品合格证、检验报告，龙骨安装前，监理督促施工按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行了交接检验，龙骨安装完成后，同建设单位一起对吊杆安装和龙骨安装进行了隐蔽工程验收，附隐蔽工程验收记录1份，经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50210—2001之第6.2.2条、6.2.3条、6.2.4条、6.2.5条规定，一般项目符合第6.2.7条、6.2.8条、6.2.9条，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

8、明龙骨吊顶分项工程

一、二、层科室、走廊明龙骨采用河北省文安县中诚工业有限公司生产的铝合金烤漆凹槽龙骨，附有合格证、质量保证书、检验报告。

天花采用上海合业装饰材料有限公司生产的高强工艺装饰石膏板，附有合格证、质量保证书、检验报告，吊顶施工前，检查结构尺寸，校核空间尺寸及结构需要处理的质量问题，检查设备管道安装情况。

在主次龙骨安装完成后，有关各方共同对隐蔽工程进行验收，附隐蔽工程记录。

经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范之第6.3.2条、6.3.3条、6.3.4条、6.3.5条、6.3.6条规定，一般项目符合第6.3.7条、6.3.8条、6.3.9条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

9、饰面砖粘贴分项工程

本工程采用广东省佛山市陶瓷有限公司生产的“新驰牌”釉面瓷质抛光砖，附有合格证，质量检验报告。

施工过程中，严格选砖，对变形的、几何尺寸不正确的，图案、颜色不符合要求的，一律挑出不用。

经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范之第8.3.2条、8.3.3条、8.3.4条、8.3.5条规定，一般项目符合第8.3.6条、8.3.7条、8.3.8条、8.3.9条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

10、水性涂料涂饰分项工程

内墙涂料采用立邦涂料（中国）有限公司生产的立邦321高级丙稀酸弹性涂料，附有合格证，检验报告、交易证、备案证明，外墙涂料采用广州市泰丰涂料厂生产的“汉诺威”真实漆，附有合格证、检验报告、备案证明，涂刷前监理对原有墙面进行了检查，在保证墙面干净，其他工程在不影响涂刷质量的前提下开始涂刷施工。

经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范之第10.2.2条、10.2.3条、10.2.4条、10.2.5条规定，一般项目符合第10.2.6条、10.2.9条规定，且经观察偏差在允许范围内，该工程同意验收合格。

11、溶剂型涂料涂饰分项工程

木门油漆采用香港产的“紫荆花”彩色硝基漆，附有质保书，经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范之10.3.2条、10.3.3条、10.3.5条规定，一般项目符合第10.3.7条、10.3.8条规定，且满足美观要求，该工程同意验收合格。

12、扶手安装分项工程

钢梯扶手采用无缝钢管辅之60×

10扁钢，表面进行防腐处理然后刷上二道彩色面漆，监理严格控制护拦的高度，栏杆间距，并要求安装牢固。

经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范之第12.5.3条、12.5.4条、12.5.5条、12.5.6条规定，一般项目符合第12.5.8条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

（三）建筑与结构工程观感质量评价：

1、室内墙面

室内墙面经清洁后，批嵌二遍，干燥后磨砂纸，最后涂刷三遍乳胶漆，符合设计要求和施工规范要求，观感质量评价：

好。

2、室内顶棚

室内顶棚所用材料保证资料齐全，施工工艺正确，能够满足设计要求和施工规范规定。

观感质量评价：

一般。

3、室内地面

室内地面采用材料资料齐全，施工工艺正确，接缝平整、深浅一致、周边顺直、结合牢固、无空鼓。

4、楼梯、踏步、护栏

楼梯、踏步、护栏所用材料资料基本齐全，施工工艺正确，允许偏差控制在合格范围内，观感评价：

5、门窗

工程所用的门为成品木门，质量保证资料齐全，安装符合规范要求。

塑钢窗质保资料齐全，外观检查合格，安装符合规范。

观感评价：

（四）建筑电气分部

1、电气动力配电箱安装分项

动力配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，零线经汇流排连接，无绞接现象。

箱体油漆完整，接地（零）截面选用正确，连接紧密牢固，防腐良好。

其主控项目符合GB50303—2002中第6.1.1、6.1.2、6.1.3条规定，一般项目符合第6.2.4、6.2.5、6.2.6条规定，且箱体垂直度小于1.5%。

镀锌桥架规格符合设计要求，支架设置符合规范要求，桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏；

接地正确，连接紧密牢固。

主控项目符合第14.1.1条，一般项目符合第14.2.7条的规定。

电缆规格符合设计要求，电缆在桥架内排列整齐无交叉，电缆敷设时表面无划伤和绞拧等现象。

主控项目符合第12.1.2条规定，一般项目符合第12.2.2条规定。

2、电气照明安装分项

照明配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，零线经汇流排连接，无绞接现象。

箱体垂直度等允许偏差项目绝大部分小于规定值。

其主控项目符合第6.1.1条、6.1.2条、6.1.3条规定，一般项目符合第6.2.4条、6.2.5条、6.2.6条规定。

3、电线导管和线槽敷设分项

电线导管敷设本工程配管采用PVC管，连接紧密。

盒箱设置正确，固定可靠，管子进入盒处顺直。

主控项目符合第14.1.4条，一般项目符合第14.2.9条规定。

4、电线、电缆穿管和线槽敷设分项

槽板内配线无接头，槽板敷设紧贴墙面，且横平竖直、固定牢固，盖板无翘角，接口也比较严密。

主控项目符合第14.1.1条，一般项目符合第14.2.7条规定。

管内穿线在盒箱内导线有适当余量，导线在管内无接头，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，未伤芯线，导线基本整齐。

支线敷设：

连接紧密牢固，接地（零）线截面选用正确，管子最小弯曲半径、弯曲处的弯曲度等项目绝大部分小于规定允许偏差值。

主控项目符合第15.1.1条、15.1.2条，一般项目符合第15.2.1条规定，线槽内配线无接头，符合15.2.3条规定。

5、灯具安装分项

本工程照明灯具安装高度低于2.4米，均采用接地保护措施，并符合施工规范要求。

器具安装牢固端正，位置正确，灯具及其控制开关工作正常。

导线与器具的连接：

连接牢固紧密，不伤芯线，防松垫圈等配件齐全。

成排灯具中心线在同一直线。

主控项目符合第19.1.1条、19.1.6条规定，一般项目符合第19.2.1条、19.2.2条规定。

6、开关插座安装分项

开关、插座安装位置正确，平整牢固，接线正确，暗插座开关面板紧贴墙面，四周无缝隙，开关切断相线，单相三孔插座的接线，右极接相线，左极接零线，接地线在正上方。

主控项目符合第22.1.2条、22.1.4条规定，一般项目符合第22.2.1条、22.2.2条规定。

7、照明通电试运行分项

通电试运行24小时无故障。

主控项目符合第23.1.1条，一般项目符合第23.1.2条规定。

（五）给水排水分部

1、室内给水管道及配件分项工程

门诊楼生活、生产给水管采用PPR热熔连接，所用的材料保证资料齐全，并附产品合格证、质保书、检测报告及备案证明计4份。

在验收过程中，管道进行了清洗，管路系统的强度试验均符合设计要求，管路无渗、无漏、无压降，附试压试验报告和清洗报告各1份。

管道坡度、标高，符合设计要求及相应的施工规范要求。

经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计要求和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范之第4.2.1条、4.2.2条、4.2.4条规定。

一般项目符合第4.2.7条、4.2.8条4.2.9条、4.2.10条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该分项工程同意验收合格。

2、室内排水管道及配件分项工程

室内生活排水管采用PVC－U塑料管粘接连接，附材料合格证、质保书及备案证明计3份。

排水管的坡度、标高均符合设计要求和相关规范要求，根据规范要求在塑料管的关键部位配设了伸缩节，验收过程中，管路进行了通球通水试验，管路畅通无阻，无渗漏，经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50242—2002之第5.2.1条、5.2.3条、5.2.4条、5.2.5条规定，一般项目符合5.2.6条、5.2.7条5.2.8条等规定，且允许偏差控制在合格范围内，则该分项工程同意验收合格。

3、卫生洁具及给水配件分项工程

卫生洁具采用“闻洲牌”陶瓷洁具，具体有：

蹲便器，小便器，拖布水槽、立柱盆等，附产品合格证，质保书等资料计3份。

卫生洁具固定牢固、排列整齐、符合施工规范要求；

在验收过程中，均进行了盛水试验和通水试验，试验结果洁具及连接不渗不漏；

通水试验，给水排水畅通、并附盛水通水试验记录1份。

经施工单位自检评定、监理复验、主控项目全部符合设计要求和GB50242—2002之第7.2.1条、7.2.2条规定，一般项目符合7.2.3条、7.2.5条、7.2.6条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，则该分项工程同意验收合格。

4、室内消防喷淋分项工程

消防喷淋管均采用镀锌钢管，沟槽连接，消防喷淋管安装规范，位置正确，喷淋头布置均匀，经二次14kg/C㎡强度试压试验，管道无渗无漏。

经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50242—2002之第4.3.1条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，则该分项工程同意验收合格。

（六）给排水分部工程观感质量

1、室内给排水

给水采用PPR管热熔连接，接口严密不漏，管道坡度、正负偏差均未超过设计要求坡度的1/3，管道支架构造正确、埋设牢固、排列整齐，污废水管采用PVC-U管，纵横方向弯曲，立管垂直度允许偏差项目均小于规定数值，坡度符合设计要求，管卡固定牢固，间距符合标准要求，给排水管安装均符合设计要求及施工规范要求。

2、卫生器具、支架、配件等

卫生器具、支架：

本工程卫生器具的排出管与排水管的连接处严密不漏，器具的排水坡度及排水管经符合设计要求及施工规范要求，支架平整牢固，器具放置平稳、器具洁净，器具与支架接触紧密，器具水平度、垂直度、坐标、标高等绝大部份小于允许偏差值。

配件、阀门：

型号、规格均符合设计要求、位置进出口方向正确、严密、启闭灵活、喷洒均匀、表面洁净。

检查口、地漏、设置数量符合规定，高度、标高，朝向满足使用功能要求，封盖严密、无渗漏、地漏平整牢固、排水栓低于盆、槽表面2mm，地漏低于安装处排水表面5mm无渗漏，周边整齐、平整。

3、生产工艺管道系统

具体有压缩空气铜管、吸引吸氧铜管，其中氧气管、压缩空气管安装前均进行了脱脂清洗处理，清洗后的管道均符合规范要求；

管道按设计和规范要求均进行了强度试压试验及严密性试验，并作了相应的试压记录。

工艺管道安装的标高、坡度符合设计要求及规范规定；

铜管焊接质量符合施工规范要求，表面刷清漆防腐；

支架固定牢固、防腐良好。

4、质量保证资料

（1）PVC塑料管、PPR管、铜管及其它工艺管道出厂合格证、质保书、检测报告8份

（2）卫生洁具、出厂合格证、质保书3份

（3）排水管灌水、通水、通球试验记录2份

（4）给水管及生产工艺管试压试验记录3份

（5）给水清洗记录1份

（6）氧气管、压缩空气管脱脂清洗记录1份

（7）卫生洁具盛水试验记录1份

（七）空调分部

1、通风与空调设备安装

通风设备与空调设备选型时，协助业主进行选型和监理，确定供应单位资质均进行报审，选定后由业主方签约购买，空调设备采用青岛海尔公司生产的风冷式热泵机组和风机盘管设备，新风机组采用开利产品。

进场提供生产许可证及质量保证书、合格证，安装按设计要求及规范进行。

主控项目规范符合7.2.1至7.2.10有关条款内容，一般项目规范符合7.3.1至7.3.20有关条款内容。

2、防腐与绝热：

在风管系统严密性检验合格后进行，风管和管道采用不燃或难燃材料进行保温，材料，材质、密度、规格与厚度符合设计要求，油漆施工时已采取防火、防雨措施，明装最后一遍色漆在安装完毕后进行。

质量符合要求，主控项目符合10.2.1至10.2.5有关条款内容，一般项目符合10.3.1至10.3.13有关条款内容。

3、系统调试：

由施工方提供专业工艺方案，净化施工安装单位进行调试，各种测试仪器、仪表精度合格，系统运行前在回风、送风的吸入口处在无负荷条件下进行了风量调试。

第一次初调，在初调基础上，进行不足之处整改，再第二次精调风量分配，对测试结果做出详细记录，并出具测试报告，达到业主方提出的工艺数据要求。

质量符合主控项目11.2.1至11.2.5有关条款内容，一般项目符合11.3.1至11.3.4有关条款内容。

4、通风与空调分部工程观感质量

整个工程送、回风风管系统，顺通整体的平整度尚可，保温密封，空调设备固定牢固，无冷凝水渗滴，管道系统安装布置尚可，转弯自然较顺畅，阀门安装高度及开关控制方向方便操作。

仪表选型安装尚可，精度符合计量要求，使用的观感质量较好，观感质量评定一般。

质量评定汇总表

序号

分部名称

评定结果

评定说明要点

通风与空调（净化）

合格

所有分项工程全部符合验收标准，全部合格，选用材料均符合验收要求，经测试净化达到规范要求及生产工艺技术要求。

六、质量保证资料

1、本工程材料质