房地产项目环评所需资料清单文档格式.doc
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商业
商业建筑面积______m2
地下建筑
地下建筑包括地下停车场和部分配套公建，总面积_____m2，共设置地下停车位_____个；
公用工程
配电室
工程总负荷_____kW，电源引自______。
天然气调管道、调压站
由______引入小区，调压站设置在小区______.
地面停车场
小区地面停车场共设车位_____个,
环保工程
化粪池及中水回用管网
化粪池分别设置于_____，中水回用管网布设于小区绿化带、景观带以及沿街商业、幼儿园等公建设施附近
垃圾收集点、转运站
整个小区共设置_____个垃圾收集点，小区______设置____个垃圾转运站。
中水回用
自建_____m3/d（最大处理能力____m3/d）中水回用处理系统。
小区住宅户型一览表
序号
套型面积（㎡）
户型
所占比例（%）
1
＜90㎡
两室一厅一卫
2
91~100㎡
三室一厅一卫
3
101~120㎡
三室两厅一卫
4
121~140㎡
三室两厅两卫
5
141~150㎡
四室两厅两卫
6
＞150㎡
7
合计
——
本项目总投资为______万元（含土地费用）。
工程总投资中土地投资_____万元，拆迁费用____万元，封建及设备安装工程费用_____万元，前期工程建设费用及基础设施配套费用_____万元。
本项目自有资本金_____万元，约占项目总投资的_____%，项目法人前期投入资金已达到项目报建所需资金要求，其余建设资金由项目法人单位自筹和通过预售解决。
给出项目建设进度计划表。
2、建设用地原有地貌情况，四邻情况，是否涉及搬迁，若有请给出搬迁人数、面积以及安置方式。
★★★★★3、周围可能受本项目敏感保护目标（调查项目2000m的范围厂界外的小区、商业、村庄、学校、公园、道路、河流、农田、居民区、企事业单位等）
同时调查周围污染型工业企业、交通铁路干线分布情况，有无影响建设的制约因素。
示例：
项目周围敏感保护目标一览表
序号
名称
相对方位
相对距离
人口
备注
示例1
丁官屯村
南
200
2000
赵王河故道
西
300
地表水
注：
主要敏感目标（很重要）请务必详细给出，以便我们分析评价。
4、是否建有地下车库，地下车库的面积，停车位数，排风口位置，通风换气次数，换气量每次；
地上停车数。
5、低、多、中、高层涉及其中的哪几类，各有多少座、多少户；
小区规划平面布置图；
交通地理位置图，并在平面布置图中标明污水处置站、中水设施、公厕、垃圾转运站、垃圾收集点、变电站、换热站等公用设施的位置。
6、中水回用设计相关方案（有则给出），小区可回用水量；
是否需要外排部分中水，能否进入城市污水管网。
★★★★★7、提供小区供电、供水、供热、供汽协议书，提供与城市污水处理厂签定的污水处理协议；
建设项目环评委托书；
建设项目环境影响评价执行标准的函；
国土资源局关于该项目用地的出让合同；
规划局关于该项目的规划设计条件；
拆迁计划申请报告及拆迁安置方案；
城市节水办有关节水器具安装和中水设施建设立项审批表。
8、有无餐饮服务设施，有给出本项目餐饮服务设施的规模。
9、给出拟建设的公共服务性设施，即公建设施，如幼儿园、超市、健身场所、卫生室、变电室、垃圾转运站等（以实际建设为主）具体规模内容；
是否对商用建筑服务类别进行规划（有无餐饮、酒吧、歌厅、汽修、加工等容易扰民的服务单位）
10、施工期地下排水、土石方平衡，堆放位置选择，相关取土或堆放协议；
11、工程绿化方案及绿化规划分布图，提出绿化物种，城市总体规划图、土地利用规划图、给排水及供热、供气规划，污水管网及污水处理现状及规划。
12、法人、联系人及电话等。
电子版可研报告及规划设计方案。
平面布置图电子版。
房地产项目必须提供规划设计方案（设计院设计各种彩图平面布置图、功能区划图、绿化景观图、道路交通图等）。
★★★★★
13、商业楼房有哪几类，各有多少座、多少户（套）、多少摊位；
经营类别及规模。
邮箱：
hzhb65@
拟建项目主要经济技术指标一览表
编号
计量单位
数量
占地面积
ha
居住户（套）数
户
其中
高层户数
小高层户数
多层户数
居住人数
人
户均人口
总建筑面积（不含地下建筑面积）
㎡
A.住宅建筑面积
多层住宅
小高层住宅
高层住宅
B.配套公建面积
C．商业建筑面积
地下建筑面积
容积率
-
建筑密度
%
绿地率
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