工程质量样板引路实施方案(定型)Word文档下载推荐.doc
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3.设计院提供的大圩金葡萄家园一标段工程设计图纸；
4.与业主签定的工程总承包合同；
5.国家施工规范、规程和行业标准；
6.我公司编制的质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件、作业文件及施工工艺标准；
2、编制说明
1.样板引路工作我施工单位及大圩金葡萄家园一标段项目经理部的重点工作内容，各施工班组在施工前必须认真了解此管理办法的工作程序；
并按照工作程序进行工程施工；
2.制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况，例如防水工程为一个样板工程，但它包括一系列样板工程，由找平层、防水层、节点做法、保护层四个样板工程组成。
3.本方案重点对墙体工程、抹灰工程、油漆、门窗安装分项工程样板工程、内墙涂料样板工程、配电箱和开关插座安装样板工程、给排水工程、防水层施工样板工程、交楼样板房工程进行编制。
第二章工程概况
1、工程概况
工程名称
工程地点
合肥市花园大道
建设单位
包河区大圩镇人民政府
设计单位
合肥华祥规划建筑设计有限公司。
监理单位
安徽省建设监理有限公司
勘察单位
合肥建材地质工程勘察院
质量目标
合格
安全目标
安徽省安全质量标准化示范工地
场地类别
Ⅱ类
抗震等级
三级
结构类型
一般剪力墙结构
使用功能
住宅
抗震设防烈度
七度
耐火等级
一级
屋面防水等级
Ⅱ级
结构安全等级
二级
设计使用年限
50年
建筑类别
一类
计划开工日期
以开工报告日期为准，暂定2013年1月15日
工程工期
540日历天
计划竣工日期
2014年7月8日
总建筑面积
103133㎡
根据《关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求》（合建质安监[2011]64号）文件要求，住宅工程应实行“样板引路”。
住宅工程主体结构验收前，施工单位应按照设计要求，每个单体工程至少选择一套（户）进行装饰安装工程施工，经建设、监理、施工单位联合验收合格后，方可全面进行装饰安装工程施工，现根据建设单位、监理单位要求，要求每套户型均要做样板工程，本项目共计12个户型，其中10＃楼与25＃楼户型一样，20＃楼与17＃桉户型一样，14＃楼、21＃楼、23＃楼、24＃楼图纸设计一致，我单位拟在5＃楼、10＃楼、17＃楼、20＃楼、22＃楼、23＃楼，25＃楼分别就设计的12种户型做样板工程。
（详见除图）
2、主要工程做法
1.墙体工程：
填充墙均为200厚煤矸石烧结空心砖砌块，部分墙厚度为120mm，在二种不同墙体材料交接处，应采用宽度大于300mm，1mm厚钢板网（网眼尺寸不小于10mm×
10mm）抹灰或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150㎜。
2.抹灰工程
主要是内墙抹灰，两遍混合砂浆分层抹灰，9厚1：
0.5：
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，5厚1：
2.5水泥水泥石灰膏砂浆抹平。
内墙普通粉刷阳角均做1：
2水泥砂浆护角1800mm高，特殊内墙面阴阳角做法见详图。
所有砖砌（或砌块）管道井内壁均用1:
2水泥砂浆抹面，厚度20mm，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光。
在二种不同墙体材料交接处，应采用宽度大于300mm，1mm厚钢板网（网眼尺寸不小于10mm×
3.门窗工程
外门窗采用铝合金普通中空玻璃，铝门窗型材壁厚不应低于以下数值：
门结构型材2.0mm,窗结构型材1.4mm，隐框半隐框幕墙所采用的结构粘连材料必须是硅酮结构密封胶。
内门采用胶合板门，进户门采用节能保温金属安全门，单元门采用成品电子保温安全门。
4.饰面砖粘贴
部位：
厨房卫生间为釉面砖防水墙面，一层电梯间及楼梯走道为面砖墙面；
具本做法为：
①9厚1：
3水泥砂浆打底压实抹平，②1.5厚聚合物水泥复合防水涂料防水层，③4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实，④5～7厚面砖（粘结前先将面砖浸水2H以上），⑤1：
1彩色水泥细砂砂浆（白水泥擦缝）或专用勾缝剂勾缝。
5.涂饰（内外墙涂料）
内墙涂料：
部位主要有楼梯间、卧室、储藏间、客厅、餐厅、二层以上电梯厅及公用走道；
做法：
（a）清理基层；
（b）填补缝隙、局部腻子、磨平；
（c）挂满腻子、磨平、再挂满第二遍腻子抹平；
（d）涂饰底层涂料；
（e）涂饰面层涂料；
（f）复补腻子、磨平（g）涂面层涂料三遍。
外墙涂料：
部位详见建筑装立面图；
（c）挂满腻子、磨平；
（e）复补腻子、磨平、找色；
（f）涂面层涂料二遍。
外墙采用真石漆：
a.基层墙体b.刷界面剂砂浆c.保温砂浆层（敷设热镀锌电焊网一层）d.抗裂砂浆5厚（压入一层普通型网格布）e.柔性耐水腻子f.真石漆。
6.装饰细部
护栏和扶手制作与安装：
楼梯栏杆做法选自图集06J403-1，第19页A4型做法。
楼梯栏杆高度900mm，水平段长度超过500mm时栏杆高度为1100，竖向杆件间距小于110mm.具体做法参见图集和楼梯、栏杆详图。
室外空调栏板栏杆及其他栏杆见详图。
出去可塌面（水平宽度大于220mm,垂直高度小于450mm）阳台栏杆高度1100mm。
具体做法参见图集和楼梯、栏杆详图。
所窗台高度小于900mm高窗户、凸窗均设护窗栏杆，具体位置、高度、做法见图纸。
7.楼地面工程
楼地面：
1～2层楼梯间、厨房卫生间、电梯厅及楼梯走道为防滑地砖，其中厨房卫生间防滑地砖规格为300×
400，电梯厅及楼梯走道为防滑地砖规格为600×
600，其余为水泥砂浆面层。
踢脚：
一、二层楼梯间设置彩色釉面砖踢脚，三层以上楼梯间设置水泥砂浆踢脚，卧室、储藏间、客厅、餐厅均设置水泥踢脚，二层以上电梯厅及公用走道设置釉面砖踢脚，高度均为120㎜。
8.防水工程
厨房卫生间地面做法：
①1：
3水泥砂浆找平层，②防水层（两遍FDS2K柔性防水砂浆，每层厚度1±
0.25mm。
），③20厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，④8～10厚地砖。
厨房卫生间墙面为釉面砖防水墙面。
卫生间、厨房灯水湿房间与墙体交接处设置高度为200mm与墙面同宽的C20防渗反梁，与结构板一同浇筑；
上述部位防水层厨房沿墙面高出地面350，卫生间高出地面1800。
管道洞口填塞做二次浇注，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇注至楼板2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；
无渗漏厚用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后再洞口做一圆台，高度为40～50mm，进行24h蓄水试验。
屋面防水：
防水层采用3mm厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，层间屋面、顶层露台、屋面、平台等与周边墙体交接处（除门洞外），应向上设一道高度为300高的混凝土防水反梁。
雨篷及阳台雨篷做法：
20厚（最薄处）1:
2.5水泥砂浆内掺3％防水粉向泄水口并找坡1％；
阳台防水为：
钢筋砼基层上涂刷水泥基结晶渗透型防水涂料（0.8㎏/㎡），然后1：
2水泥砂浆抹面向泄水口并找坡1％。
工程项目施工中，坚持严格工序管理，事前组织，事后总结，发现问题，解决问题，认真做好样板分项施工管理，为优质高效完成该工程打下了良好基础。
9.建筑电气
主要有开关、插座、配电箱安装、电线电缆敷设、普通灯具安装
10.建筑给水、排水
主要有给水管道安装、排水管道安装、卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装。
3、平面功能：
本建筑为高层住宅楼。
第三章施工准备
一、本方案包括的分部分项工程为：
砌筑样板工程、内外墙挂网样板墙工程、抹灰样板工程、门窗安装分项工程样板工程、内外墙涂料样板工程、配电箱和开关插座安装样板工程、防水层施工样板工程、楼面地施工样板工程、交楼样板房工程。
二、样板引路工程施工工艺流程
内外墙砌筑→抹灰→门窗框安装→厨卫防水层施工→楼地面施工→→配电箱和开关插座安及涂料工程→安装工程调试→交楼样板房
三、每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。
四、在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；
因此，在样板工程施工开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。
第四章主要项目施工方法
一、内外墙砌筑、挂网及抹灰
1、质量目标：
优良等级
2、施工工艺
施工准备→砖、砌块浇水湿润→轴线、标高技术复核→砂浆拌合（预拌砂浆）→排砖撂底、盘角→砌砖→与砼梁接触的地方堵缝→墙面清理
本工程采用±
0.00以下采用MU10的煤矸石烧结实心砖，±
0.00以上采用MU3.5的煤矸石烧结空心砖，配砖采用煤矸石烧结实心砖；
1.强度等级应符合设计要求，进场后应提供产品合格证书、产品性能检测报告及见证复试报告；
2.砖的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。
进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。
3.填充墙砌体砌筑前应提前1d浇水湿润。
4.填充墙砌体留置的拉结钢筋的位置应与块体皮数相符合。
拉结钢筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度.
5.填充墙砌筑时应错缝搭砌，
6.填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确，砌体灰缝应为8～12mm。
7.填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
3、质量标准
1、填充墙砌体一般尺寸允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
抽检方法
1
轴线位移
10
用尺检查
2
垂直度
小于或等于3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
大于3m
用2m靠尺和楔形塞尺检查
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
2、填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法应符合下表的规定。
填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法
砌体分类
灰缝
饱满度及要求
检验方法
空心砖砌体
水平
≥80%
采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积
垂直
填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝
加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小砌块砌体
二、一般抹灰
基层处理→挂钢丝网→打灰饼、冲筋→第一遍层抹灰→第二遍层抹灰
3、工序操作要点
1.基层清理，应清除墙面浮灰、废旧模板等，且洒水湿润，并将胀模混凝土构件按图纸尺寸予以剔除，在混凝土浇筑的表面甩毛并达到一定的强度，甩毛采用素水泥浆加20%的108胶；
墙面堵螺栓孔先用水湿润孔洞，用1：
2.5干硬性水泥砂浆堵实，两人同时操作，相对进行，分两次堵抹，头一次堵实中间，墙面留10mm余量，待一定时间凝固；
第二次与墙面抹平，不得突出墙面。
外墙堵孔的砂浆内掺5%的防水粉并掺入10%UEA膨胀剂制成膨胀防水砂浆堵实，以防止雨水浸泡墙面。
2.钉钢丝网：
应采用宽度大于300mm，1mm厚钢板网（网眼尺寸不小于10mm×
3.地面弹线：
所有房间、走廊抹灰前弹线找方，做灰饼严格按照根据所弹墨线所做，保证抹灰后房间、走廊方正、顺直以及净空尺寸。
对于同一房间内至同一轴线上突出墙面的框架柱，抹灰后相应面应保证在同一平面上。
4.墙面做灰饼，即做好墙面抹灰厚度及墙面垂直、平整度的控制。
做饼的方法可以用拉线方法确定整个墙面的抹灰厚度及垂直与平整度。
其操作方法如下：
1）先根据控制线在一片墙的四个角钉四个钉子；
2）沿钉子上下左右拉通线，使线与墙面突出部位有一个最小的距离，加之要使水平通线平行于地面20控制线，由此确定整个墙面的抹灰厚度，最薄处不应小于7mm；
3）墙面上端两个角与下端两个角拉通线固定，将上线与下线每隔1m间距做灰饼，饼面与线面平，上饼与下饼对直；
4）检查各灰饼的垂直度。
灰饼的工作做好后，就能控制整个墙面的垂直、平整度。
5.施工方法：
抹灰前确保基层表面的尘土、污垢、油渍等已清除干净、拉毛强度满足要求并提前润湿，然后进行打底砂浆施工。
打底压浆要用力，否则浆与基层不能很好的粘结，打底砂浆宜用粗砂。
第二天进行找面，使用大杠刮平。
中层与找面使用中砂。
6.抹灰顺序：
从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。
应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，有如空裂，应剔凿返修后再抹面层灰，另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。
4、验收标准
一般抹灰的允许偏差和检验方法
检验员方法
立面垂直度
用2m垂直尺和塞尺检查
表面平整度
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
分格条（缝）直线度
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
墙裙、勒脚上口直线
拉5m线,,不足5m拉通线,用钢直尺检查
注：
普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；
三、门窗安装
优良等级（本方案仅以外门窗的铝合金窗为例）
2、材料要求
1.铝合金窗所用的材料、附件质量要符合国家标准的规定。
选用的材料应注意防腐处理，不允许与铝合金型材发生接触腐蚀，铝合金门窗使用的建筑型材壁厚在一般情况下不宜低于以下数值：
门结构型材2.0mm，窗结构型材1.4mm。
2.门窗加工、装配的成品质量应符合要求，出厂时应有出厂合格证书。
3、门窗运输、堆放
1.门窗在运输装卸时应轻起轻放，防止与其它物体相碰撞，严禁在门窗上放置重物，以防门窗变形。
2.门窗在施工现场堆放时，应在室内竖直排放，必须用垫块垫平；
并避免与有腐蚀性物质接触；
露天堆放时应采取防潮和防雨措施。
3.窗搬运时不可将抬杠或吊绳穿入窗梃或窗芯起吊，起吊时应选择平稳、牢固的着力点，严禁抛、摔。
4.包装好的窗要做好标志，在堆放和运输时严禁平放，必须竖放。
4、施工要点
1.安装前检查门窗的型号、规格、质量是否合乎要求，如发现问题，应事先修好或更换。
2.根据洞口上已弹好的门窗位置线，按设计要求将门窗框立于墙的内侧，使门窗框表面与饰面层相适应并用木楔临时固定。
3.待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再固定门窗框。
4.门窗扇的安装在室内外基本完成后进行。
5.抹灰前应将门窗用塑料薄膜保护，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。
6.铝合金窗表面的保护膜应在交工前撕去，且不可用开刀铲，防止将表面划伤，影响美观。
7.严禁用水泥砂浆作为门窗框与墙体之间的填缝材料。
缝隙嵌填应饱满密实，表面平整、光滑，无裂纹，填塞材料、方法符合设计要求。
5、验收标准
铝合金门窗的允许偏差和检验方法
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
用钢尺检查
＞1500mm
门窗槽口对角线长度差
≤200mm
＞2000mm
门窗框的正、侧面垂直度
2．5
用垂直检测尺检查
门窗横框的水平度
用1m水平尺和塞尺检查
门窗横框标高
6
门窗竖向偏离中心
7
双层门窗扇与框间距
8
推拉门窗扇与框搭接量
1．5
用钢直尺检查
四、饰面砖粘贴
2、布砖原则:
1.内墙砖应遵循分中对称，交圈合理，美观大方的原则排列。
2.阴、阳角压向要正确，以人站在门口面向室内为准，视线的侧面墙面砖压正面墙面砖。
3.一般由阴角开始铺贴，垂直阳角处设整砖，非整砖设在阴角处，非整砖宽度或长度＞1／2面砖；
4.墙体面砖压地面砖，但阴阳角要方正（±
3mm）。
5.门窗口上部非整砖的设置：
1）整砖数为奇数，破砖为一块时，门口与墙相邻处，非整砖可设在一侧。
其余部位将一块破砖加一块整砖均分为两块破砖，在中间或取中与整砖间隔对称排列。
2）整砖块数为偶数时，破砖可并列排在中间，也可取中与整砖间隔对称排列；
6.F.当有窗下墙时，排砖应与窗上口对称排列。
7.G.门窗口处阳角与墙面砖缝必须贯通，任何部位不得出现“刀把”砖。
8.H.当门窗之间墙不能为整砖时，可用非整砖，但必须保证门窗口两边是整砖
3、作业条件：
1.墙面基层清理干净。
2.按照面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。
3.面砖品种、规格、图案、颜色应均匀，四角方正，厚度一致，不得有缺棱掉角和断裂等缺陷。
4.大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定工艺及操作要点，并向施工人员作好交底工作。
5.样板墙完成后经质检部门鉴定合格后再经甲方监理单位共同认定，方可按照样板墙要求组织大面积施工。
4、工艺流程
基层处理→吊垂直、套方、找规矩→粘灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝
5、施工做法
1.基层处理：
将凸出墙面的混凝土剔平，对较光滑的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润或采用毛化处理方法。
2.墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，凉干表面水分；
3.铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖并排放在次要部位或阴角处，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3；
4.铺贴前应确定水平和竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴；
墙面砖表面应平整、接缝应平直缝宽应均匀一直；
阴角砖应压向正确，阳角线应作成45度对接；
在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴；
5.结合砂浆宜采用1：
2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6-10mm，水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。
6、饰面砖粘贴的允许偏差
用2m垂直检测尺检查
接缝平直度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
接缝高低差
0.5
用钢直尺和塞尺检查
接缝宽度
7、注意事项：
1.电梯厅防火门两侧墙砖压框后留出的宽度一致，门框上口墙砖压框宽度应保证从避门器孔向上返10-15mm，不得小于10mm，详见下图。
2.墙面粘砖水平和竖向砖缝宽度保证一致。
五、涂料工程：
（这里仅以内墙乳胶漆为例）
墙面、顶棚清扫、基层处理→第一遍腻子→第二遍腻子→涂饰底层涂料→涂饰面层涂料→涂面层涂料三遍
1.将基层进行修平处理，先将凸出部位凿平，打磨平整。
2.满刮第一遍腻子时，要用胶皮刮板，分遍刮平，操作时按同一方向往返刮，刮板要拿稳，吃灰量要一致，注意上下左右接搓时，两刮板间要干净，不允许留浮腻子，甩搓都赶到阴处，且要找直阴角和阳角，要用直尺和方尺检查，角垂直、方正≤3mm。
3.待其干后用砂纸打磨，使基层表面平整光滑，第二遍耐水腻子刮平压光。
4.涂刷涂料：
采用刷涂。
在整个涂刷涂料的过程中，涂料不得任意稀释，最后一道油漆不宜加催干剂。
涂刷中，应待前一遍涂料干燥后方可涂刷后一遍涂料。
3、施工要点
1.刮腻子时要防止沾土和混进砂粒等杂物。
2.使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。
腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净；
3.土建饰面工程施工要注意与其他专业的暖气片位置、管线位置及室内铁艺位置配合好，绝对不能出现这些位置的漏做；
4.施工所用的一切机具、用具等必须事先洗净，不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料中，施工完毕或间断时，机具、用具应及时洗净，以便后用；
5.涂料工程施工时，施工环境应当清洁干净，抹灰工程、地面工程、水暖电气工程等完工后再进行涂料工程。
一般涂料工程施工时的环境温度不宜低于10℃，相对湿度不宜大于60%。
6.涂刷前，墙面必须干燥，表面含水率不宜大于8％。
7.施工过程中应注意气候条件的变化，当遇有大风、雨、雾情况时，应停止施工。
8.使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。
腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。
9.涂料的工作粘度或稠度须加以控制，应根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀，过稠，使其在施涂过程中不透底、不流坠、不显刷纹。
施涂过程中不得任意稀释。
10.在施涂前，应按产品说明上规定的配合比，根据使用情况分批混合，井在规定的时间内用完。
所有涂料在施涂前或施涂过程中，均应充分搅拌。
11.可使用墙面滚刷器采用滚涂的方法施工。
施涂时在辊子上蘸少量涂料后再在被滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扭蛇行，以保证涂层厚度一致、色泽一致、质感一致。
后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。
每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。
12.水电暖气和管道井管线安装之前，土建应当完成暖气片位置、管线位置的墙面上的抹灰和涂料工作。
13.选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、贮存、分别使用。
14.涂料使用前必须经过充分搅拌，其工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠、不显刷纹。
使用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水或其它溶液稀释。
15.在施工过程中，要尽量避免涂料污染门窗等不需涂装的部位。
万一污染了，务必在涂料
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