恒大名都室内抹灰技术交底Word格式文档下载.doc

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0.53水泥石灰膏砂浆打底；

⑶、3厚底基防裂腻子刮平。

二、商铺

1、天棚：

三、商铺卫生间

⑵、10厚1:

2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道（内掺防水剂）。

⑵、3厚底基防裂腻子分遍找平；

⑶、2厚面层耐磨腻子刮平。

四、厨房

2、天棚：

五、住宅卫生间

六、楼梯间

⑵、8厚粉刷石膏砂浆打底分遍抹平；

⑶、2厚面层石膏砂浆打底分遍抹平。

⑶、2厚面层耐磨腻子刮平；

⑷、油白色乳胶漆。

七、大堂信报间

八、前室走廊

九、强弱电间水暖管井

⑵、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍抹平。

第二章技术要求

一、施工准备

1、主要材料和机具：

1.1磨细生石灰粉：

其细度通过4900孔/cm2筛，用前用水浸泡使其充分熟化，其熟化时间应为1d以上。

1.2水泥：

P.C32.5硅酸盐水泥。

有出厂证明及复试单，当出厂超过三个月，按试验结果使用。

1.3砂：

中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前过5mm孔径的筛子，且不含有杂质。

1.4主要机具：

砼搅拌机、平锹、筛子（孔径5mm）、窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、2.5m大杠、1.5m中杠、2m靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5～7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、铁水平、长毛刷、排笔、钢丝刷、笤帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋、小白线、钻子（尖、扁头）、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等。

2、作业条件：

2.1经过有关部门进行主体结构工程的验收，合格后进行抹灰工程。

2.2门窗框安装完成，首先用1﹕3水泥砂浆填嵌密实填实门窗框。

2.3将砼面凸出部分剔平。

对蜂窝、麻面、露筋等剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10%的108胶），紧跟用1﹕3混合砂浆分层补平；

脚手眼堵严，外露钢筋头、铅丝头等剔除，窗台板打完。

2.4管道穿越墙洞、楼板洞及时安放套管，并用1﹕3水泥砂浆填嵌密实；

电线管、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉子铅丝网；

接线盒用纸堵严。

2.5砌体基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并用界面剂（108水溶液）满涂一遍，其时间不宜与抹灰间隔时间过长。

2.6根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好抹灰高凳，架子离开墙面及墙角250mm，以利操作。

2.7室内大面积施工前制定施工方案，先做样板间，经鉴定合格后再大面积施工。

2.8屋面防水工程完工前进行室内抹灰时，必须采取防护措施。

二、操作工艺

1工艺流程：

⑴、水泥砂浆抹灰的基本工艺。

钢筋混凝土墙、柱、梁与填充墙交接处钉330宽钢丝网→刷素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）→找规矩（配合对原来板面墙体位置距离200㎜弹出墨线控制线结合图纸抹灰厚度进行找平）→对墙体四角进行规方→横线找平、竖线吊直（弹出控制线）→制作标准灰饼、冲筋→阴阳角找方、做护角→内墙抹灰→底层低于冲筋→中层垫平冲筋→面层找平

　⑵、水泥砂浆抹灰施工要点

1.抹灰前必须制作好标准灰饼。

2.冲筋也是保证抹灰质量的重要环节,是大面积抹灰时重要的控制标志。

3.阴阳角找方也是直接关系到后续装修工程质量的重要工序。

4.在抹灰前，柱与墙交接处钉330宽钢丝网，分成两半160～165㎜。

5.抹灰前一天，墙面刷素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），或墙面上满涂界面剂（108水溶液）。

6.质量要求为中级，室内抹灰层的平均总厚度，不大于中级抹灰规定：

20㎜。

⑶、根据抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不小于15mm。

墙面凹度较大时分层衬平（石灰砂浆和水泥混合砂浆每层厚度宜为7mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；

抹灰饼时要根据室内抹灰的要求（分清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。

灰饼用1:

3水泥砂浆抹成5cm见方形状。

1.做水泥护角：

室内墙面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1：

3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。

门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。

2.抹水泥窗台板：

先将窗台基层清理干净，松动的砌块要重新砌筑好。

砌块缝划深，用水浇透，然后用1:

6水泥石灰砂浆混凝土铺实，厚度大于2.5cm。

次日，刷掺水重10%108胶素水泥浆一道，紧跟抹1:

6水泥石灰砂浆面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护2～3d。

窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。

3.墙面冲筋：

用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为5cm，可充横筋也可充立筋，根据施工操作习惯而定。

4.抹底灰：

一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子槎毛。

然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否挤齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。

抹灰面接槎应平顺。

抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。

5.修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：

当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹1:

6水泥石灰砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。

6.抹罩面灰：

当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。

罩面灰应二遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。

按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。

第三章、质量标准

一、室内墙体抹灰

⑴、保证项目：

材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；

各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。

⑵、质量评价要素：

检查门洞处的墙体厚度、批荡层平整度、垂直度、阴阳角、空鼓开裂及抹灰铁丝网，表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。

⑶、质量评定标准：

墙体厚度偏差不超过±

5㎜，垂直度偏差不超过4㎜，表面平整度偏差不超过4㎜，阴阳角方正偏差不超过4㎜，无空鼓开裂，抹灰前填充墙体于混凝土结构挂铁丝网330㎜。

⑷、检查方式：

目测、钢尺、2m垂直检测尺、2m靠尺或塞尺、直角检测尺。

第四章、应注意的质量问题

1、门窗洞口、墙面抹灰空鼓裂缝：

1.1基层清理不干净或处理不当；

墙面刷界面剂未满涂，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。

1.2基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝，应分层衬平，每层厚度为7～9mm。

1.3配制砂浆和原材料质量不符合要求：

应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。

2、抹灰面层起泡、有抹纹、爆灰、开花：

2.1抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余的水气化后产生起泡现象。

2.2底灰过分干燥，因此要浇透水。

不然抹罩面灰后，水分很快被底灰吸收，故压光时容易出现漏压或压光困难；

若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后易出现抹纹。

2.3使用磨细生石灰粉时，对欠火灰、过火灰颗粒及杂质没彻底过滤，灰粉熟化时间不够，灰膏中存有未熟化的颗粒，抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化、体积膨胀，造成抹灰层的爆裂，出现开花。

3、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：

抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。

4、管道后抹灰不平、不光，管根空裂：

应按规范安放过墙套管，管后抹灰应采用专用工具（长抹子或称大鸭嘴抹子、刮刀等）。

5、接顶、接地阴角处不顺直：

抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。

第五章、质量预控

抹灰面起泡、开花、有摸纹

施工准备：

（1）材料准备

根据施工图纸计算抹灰所需材料数量，提出材料进场的日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场，材料的加工（如淋石灰膏）要集中解决。

（2）机具准备

根据工程特点和抹灰工程类别准备机械设备和抹灰工具，并按照现场平面布置图进行机械安装，搭设垂直运输及室内外脚手架，接通水源、电源。

（3）技术准备

1）审查图纸和制定施工方案。

要根据工程特点和现场具体条件制定施工方案，内容主要有工期、施工顺序和施工方法。

抹灰工程的施工顺序一般采取先室外后室内，先上面后下面，先地面后顶墙。

先室外后室内，是指先完成室外抹灰，拆除外脚手、堵上脚手眼再进行室内抹灰。

先上面后下面，是指在屋面工程完成后室内外抹灰最好从上往下进行，以便于保护成品。

当采取立体交叉流水作业时，也可以采取从下往上施工的方法，但必须采取相应的成品保护措施。

先地面后顶墙，是指室内抹灰一般可采取先完成地面抹灰，再开始顶棚和墙面抹灰，但对于高级装修工程要根据具体情况确定。

2）材料试验和试配工作。

3）确定花饰和复杂线脚的模型及预制项目。

对于高级装饰工程，应预先做出样板（样品或标准间），并经有关单位鉴定后，方可进行。

4）组织结构工程验收和工序交接检查工作。

抹灰前对结构工程以及其他配合工种项目进行检查是确保抹灰质量和进度的关键，抹灰前应对以下主要项目进行检查:

门窗框及其他木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高；

板条、苇箔或钢丝网吊顶是否牢固，标高是否正确；

顶棚、墙面预留木砖或铁件以及窗帘钩、阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件有否遗漏，位置是否正确；

水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项，水暖管道是否作好压力试验等。

5）对已安装好的门窗框，采用铁板或板条进行保护。

6）组织队组进行技术交底。

（4）基层处理要求

1）砖石、混凝土和加气混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1:

3水泥砂浆补齐；

表面太光的要剔毛，或用1:

1水泥浆掺10%107胶薄薄抹一层。

表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净（油污严重时，应用浓度为10%的碱水洗刷），并洒水湿润。

2）门窗口与立墙交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）嵌填密实。

3）墙面的脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用1:

3水泥砂浆堵严。

4）不同基层材料（如砖石与木、混凝土结构）相接处应铺设金属网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于10cm。

5）预制混凝土楼板顶棚在抹灰前需用1:

3水泥石灰砂浆将板缝勾实。

操作工艺：

1.抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线打平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。

（1）中级和普通抹灰:

先用托线板检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm），再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1:

3水泥砂浆，也可用水泥:

石灰膏:

砂=1:

3:

9混合砂浆，遇有门窗口垛角处要补做灰饼），大小5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.2～1.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。

（2）高级抹灰:

先将房间规方，小房间可以一面墙做基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。

2.室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，如设计对护角线无规定时，一般可用1:

2水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。

其做法是:

根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1:

2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。

3.基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥浆一道；

在加气混凝土或粉煤灰砌块基层抹石灰砂浆时，应先刷107胶:

水=1:

5溶液一道，抹混合砂浆时，应先刷107胶（掺量为水泥重量的10%～15%）水泥浆一道。

4.在加气混凝土基层上抹底灰的强度宜与加气混凝土强度接近，中层灰的配合比亦宜与底灰基本相同。

底灰宜用粗砂，中层灰和面灰宜用中砂。

5.采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。

6.纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5～6成干时进行，底子灰如过于干燥应先浇水润湿，罩面分两遍压实赶光。

7.板条或钢丝网墙抹底层和中层灰时，宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆，砂浆要挤入板条或钢丝网的缝隙中，各层分遍成活，每遍厚3～6mm，待底灰7～8成干再抹第二遍灰。

钢丝网抹灰砂浆中掺用水泥时，其掺量应通过试验确定。

8.墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。

9.室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3～5mm，根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。

10.踢脚板、门窗贴脸板、挂镜线、散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在它们安装前进行，抹灰面接槎应顺平。

11.外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。

滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。

预控措施：

（1）纸筋（麻刀）灰罩面，须待底子灰5～6成干后进行；

如底子灰过干应先浇水湿润；

罩面时应由阴、阳角处开始，先竖着（或横着）薄薄刮一遍底，再横着（或竖着）抹第二遍找平，两遍总厚度约2mm；

阴、阳角分别用阳角抹子和阴角抹子捋光，墙面再用铁抹子压一遍，然后顺抹子纹压光。

（2）水泥砂浆罩面，应用1:

2～1:

2.5水泥砂浆，待抹完底子灰后，第二天进行罩面，先薄薄抹一遍，跟着抹第二遍（两遍总厚度约5～7mm），用刮杠刮平，木抹子搓平，然后用钢皮抹子揉实压光。

当底子灰较干时，罩面灰纹不易压光，用劲过大会造成罩面灰与底层分离空鼓，所以应洒水后再压。

当底层较湿不吸水时，罩面灰收水慢，当天如不能压光成活，可撒上1:

2干水泥砂粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把这层水泥砂浆刮掉后再压光。

（3）纸筋（麻刀）灰用的石灰膏，淋灰时应用不大于3×

3mm孔的筛子过滤，石灰熟化时间不少于30d；

严禁使用含有未熟化颗粒的石灰膏，采用磨细生石灰粉时也应提前1～2d化成石灰膏。

第六章、质量通病

⑴、现象：

抹罩面灰时操作不当,基层过干或使用不灰膏质量不好,容易产生面层起泡和有抹纹现象,过一段时间还会出现面层开花,影响外观质量。

⑵、治理：

墙面开花有时需经过一个多月的过程,在处理时应待墙面确实不会再有开花情况,才可以挖去开花处松散表面,重新用腻子找补刮平,最后喷浆。

第七章、成品保护

1.推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。

抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。

严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

2.拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。

3.要保护好墙上的预埋件。

墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。

4.抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。

5.要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。

第八章、劳动纪律

1、乙方应严格遵守国家的各项法律、法规，遵守甲方的各项规章制度和劳动纪律，服从甲方的领导、管理和教育。

2、乙方应积极参加甲方组织的政治思想、职业道德、岗位技术、劳动安全、规章制度等方面的教育和培训。

3、乙方在工作中，应坚守工作岗位，牢固树立“安全第一、质量第一”的思想，严格执行作业标准和安全操作规程，确保人身安全。

4、甲方因工作需要调整工点或从事甲方临时性工作（如抢险、救灾等），乙方必须服从甲方的调整或派遣。

5、乙方在施工期间必须严格控制好砂浆配合比，保质保量，不浪费砂浆，做到工完场清。

第九章、土建移交装修标准

一、地面标高（地热完成面距建筑1米线）

1、客厅、卧室、走廊、工人房：

1040㎜；

2、厨房、卫生间（除淋浴区外）：

1060㎜；

3、封闭阳台：

1100㎜；

4、电梯前室：

1050㎜；

5、卫生间淋浴区：

6、工人房卫生间：

7、标准层电梯轿厢内地面为：

1050㎜。

二、门洞口

1、所有门洞两侧都应有门垛且门垛宽度不少于50㎜；

2、卧室门土建预留洞口为950㎜；

3、卫生间门土建预留洞口为800㎜；

4、厨房平开门土建预留洞口为850㎜；

推拉门土建预留洞口为1600㎜；

5、门洞口上端距建筑1米线应为1250㎜；

6、门洞口过梁进深应与门垛进深相同；

7、各个居室空间应规方，墙面抹灰完成、保证各个空间方正、无涨模、漏筋现象，洞口收口完成，墙面垂直、水平度在±

10㎜以内，阴阳角顺直；

8、标准层电梯前室防火门安装完毕。

三、铝合金窗户窗口抹灰

1、铝合金窗框及玻璃安装完成。

2、卫生间、厨房窗框四周抹灰完成面距离窗框边为30㎜；

3、其它空间窗框下口抹灰完成面距离窗框边为25㎜；

4、客厅至观景阳台铝合金推拉门框下端距建筑成活1ｍ线1040㎜；

5、窗台应平整，窗台进深无大小头。

交底人签字：

日期：

年月日

被交底人签字：