年产100万米预应力混凝土管桩生产项目可行性研究报告Word格式.docx
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项目用地
1
厂房建安工程费
M2
6000
5.99
2
辅助用房工程费
605
1.14
3
成品及原料堆场
6600
84.44
4
厂区道路绿化
4500
8.44
二
生产能力规模
1
￠350-500预应力砼管桩
万米
100
三
建设总投资
金额（万元）
一
直接建设工程费
1477.20
（一）
土建工程
300.20
300
180.00
330
20.00
70
46.20
120
54.00
（二）
设备购置
万元
1177.00
A、1
砼拌合机
套
38
76.00
实验检验计量设备
0.00
预应力管桩钢筋生产
30
90.00
管桩砼灌注机
20
60.00
5
预应力管桩模具
60
120.00
6
管桩、墙蒸汽压力蒸养釜
85
85.00
7
配套装载机
台
26
26.00
8
配套挖掘机
90
9
管桩装卸吊行车、吊车
100.00
10
喂料生产线
40.00
11
压模灌注机
12
300.00
13
散装水泥储料罐
座
14
电气设备（含变压器）
座
1
80
80.00
15
生产辅助工具
批
30
30.00
16
蒸汽锅炉
50
50.00
17
环保除尘、污水处理
工程建设其它费
100.305
建设单位管理费
元
1.00%
1.265
按相关规定费率取值项目前期费按0.50%取值
设计费
2.50%
31.625
勘察费
0.40%
工程监理费
项目前期费
5.06
招投标代理费
工艺、施工图审查费
2%
3.09
人防异地费
10元/M2
环境影响评价费
8.00
土地使用费
10亩
5万元
50.00
一、二部分合计
1577.505
预备费
422.495
只计基本预备费
一、1合计
26.78%
四
合计
2000.00
1．3可行性研究结论
（1）常州市宏达混凝土构件有限公司第一期工程已成熟实现年产100万米预应力混凝土管桩生产能力,实施第二期预应力混凝土管桩工程项目建设，符合《常州市城市总体规划》、《常州市预应力管桩产业发展规划》和项目单位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。
工艺技术合理，工程方案适合，建设条件具备。
（2）工程建设方案本着实事求是、因地制宜、功能实用、建筑美观、装修简朴的原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文条件，建筑材料供应充分，建设工程技术可行。
（3）项目估算总投资2000万元，其静态投资回收期为2.5年，总投资利润率40.02%，资本金利润率73.86%，财务净现值800.42万元>
0。
说明项目对公司经营发展，具有一定盈利能力，项目财务评价是可行的。
本项目符合国家的方针政策。
从项目实施的技术性和建设条件分析，本项目属国家商品砼推广项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。
第二章市场预测
2.1项目所在地社会经济概况
2.1.1常州市概况
（1）区位及城市性质
常州位于美丽富饶的长江三角洲中心地带，地处江苏省南部，北携长江，南衔太湖，与上海、南京等距相望，沪宁铁路、沪宁高速公路、京杭大运河均穿城而过。
常州还是季子故里，近代工业发祥地，现代装备制造城，银领摇篮，科教名城。
（2）自然条件、地形地貌
常州地处长江下游三角洲苏南平原，地貌类型属冲击平原，境内地形复杂，山区平圩兼有。
东临太湖，北枕长江，西倚茅山丘陵，南接天目山麓。
市区有京杭大运河横贯其中，全境水网纵横交织。
境内地势西北略高，东南略低，是全省最复杂的地形地貌地区，形成了丰富多样的自然生态。
（3）人口与社会经济
天宁区面积约67平方千米，人口约38万人。
钟楼区面积约71平方千米，人口约35万人。
戚墅堰区面积约31平方千米，人口约8万人。
新北区面积约439平方千米，人口约45万人。
武进区面积约1061平方千米，人口约96万人。
金坛市面积约976平方千米，人口约54万人。
溧阳市面积约1535平方千米，人口约78万人。
2010年，全市实现地区生产总值（GDP）2518.7亿元，按可比价计算增长11.7%。
分产业看，第一产业实现增加值91.6亿元，增长4.7%；
第二产业增加值1429.7亿元，增长10.8%；
第三产业增加值997.3亿元，增长14.1%。
产业结构得到明显优化，三次产业比重结构由上年的3.7：
58.1：
38.2调整为3.6：
56.8：
39.6，服务业在全市经济总量中所占比重比上年提高1.4个百分点。
全市按常住人口计算的人均生产总值达到56861元，按现行汇率折算超过8000美元；
按户籍人口计算的人均生产总值达到70103元，按现行汇率折算超过10000美元。
地方财力持续增强。
全市地方一般预算收入首次突破200亿元大关，完成215.9亿元，比上年增长16.6%；
地方一般预算收入占GDP比重达8.6%，比上年提高0.4个百分点。
农业
农业生产形势稳定。
据初步统计，全年实现农林牧渔业总产值160.8亿元，比上年增长7.3%。
粮食总产量达到114.2万吨，比上年增加0.8万吨，增长0.7%。
稻麦油单产再创历史新高，全市水稻单产616.1公斤/亩，比去年提高17.2公斤，高出全省平均水平81.1公斤，连续七年位列全省第一。
工业
工业生产逐步回升。
工业经济增长提速、效益趋优、投资扩大的特点。
全年完成规模以上工业产值5978.7亿元，比上年增长15%，其中轻工业完成产值1326.5亿元，增长9.9%；
重工业完成产值4651.5亿元，增长16.5%。
全市民营规模以上企业完成产值3592.4亿元，比上年增长16.1%，其中私营工业完成产值3018.3亿元，增长28.3%；
外商及港澳台商投资企业完成产值2127亿元，增长20.4%。
规模以上企业全年实现利税446.8亿元，利润273.9亿元，分别比上年增长20.4%、23.7%。
规模经济成效明显，全市产值超亿元企业达939家，比上年增加71家，其中超10亿元企业由上年的66家增加到73家。
旅游业
旅游业加快发展。
全年实现旅游总收入282.4亿元，比上年增长20.7%；
接待国内游客2342.8万人次，国内旅游收入262.3亿元，分别比上年增长15%和22.1%；
接待入境游客30.6万人次，旅游外汇收入2.9亿美元，分别比上年增长3.9%和6.5%。
居民收入
2010年，居民收入稳步提高。
城镇居民全年人均可支配收入23751元，比上年增长10%；
人均消费性支出15961元，比上年增长6.6%；
居民恩格尔系数（食品支出占全部消费支出的比重）33.7%，比上年下降0.1个百分点。
农民人均纯收入11198元，比上年增长10.1%；
人均生活消费支出8843元，比上年增长8.8%；
居民恩格尔系数36.2%，比上年下降1.5个百分点。
2.2市场现状调查
常州地区现年用桩量约3000万延米以上，每年用桩量都在递增，预计一两年后年用桩量将达到4000万延米。
缺口量至少1000万延米以上。
2.3产品供需预测
随着常州市经济社会发展水平提高，随政府按照“布局合理、产业配套、功能优化、管理科学”的要求，新欣工业园规划蓬勃发展，新区建设速度加快，园区基础设施进一步完善，政府加大入驻企业政策扶持力度，一批符合国家产业政策、上规模、集约化程度高的项目即将落户园区，政府还加大对新农村住宅小区的规划和扶持，固定资产建设持续增加，在建设中对预应力混凝土管桩供应需求是非常旺盛的。
第三章项目建设的必要性和可行性
3.1项目建设背景
（1）国家宏观经济政策背景
A、坚持按市场经济规律办事，更大程度地发挥市场在配置资源中的基础作用，按照发展社会主义市场经济的要求，完善党领导经济工作的体制机制和方式，不断提高驾驭社会主义市场经济的能力，是党的十六届四中全会加强党的执政能力建设的决定要求。
B、坚持“五个统筹”，走新型工业化道路，社会各项事业协调发展，积极发展现代物流业，坚持国内不同区域间开放和对外开放并举，积极寻找新的经济增长点，是落实科学发展观的要求。
C、按国家土地资源保护政策，要求全国各地级市从2010年1月1日起禁止使用现场搅拌砼，强制推广商品砼；
管桩从2006年开始作为较新基础处理技术在行业中推广使用。
3.2项目建设的必要性
近年来，PHC管桩在建筑行业的应用越来越广泛。
PHC管桩的全称为预应力高强度混凝土管桩，是融合当代技术和砼制品高新工艺水平的一种预制砼桩。
砼强度高达C80级，单桩承载比普通砼桩高2-3倍。
根据台湾、日本的调查表明，在台湾的南投、台中，日本的宫城、阪神大地震中，用预应力砼管桩的建筑物和构筑物没有造成灾难性倾覆、倒塌。
PHC管桩除了抗震性能好，其耐打性好、施工进度快、造价适宜、适用性广，监测简单等特点，在我国南方和江浙地区的土木建筑工程上应用甚广。
因其优异的性能，在1993年已被国家建设部列为全国重点推广项目。
目前PHC管桩在全国范围建筑构造中已被广泛使用。
3.3项目建设的可行性
（1）中国预应力混凝土管桩市场蕴含着巨大商机，随着市场竞争的进一步加剧，质量、品质、实力、规模是今后市场竞争的主要制高点，谁攻占制高点，谁就有主动权，谁就有希望。
（2）该项目的实施可扩大规模和提高建设企业的产品质量档次，增强企业的竞争能力，对建设企业的产品结构调整也具有十分重要的意义。
（3）该项目所需的原材料、辅料来源充足，供应可靠，绝大部分原材料、辅料在常州及周边地区可以解决。
（4）该项目的投资方经营状况良好，业绩稳定，为该项目所需资金来源提供了保证。
第四章生产工艺及工程建设方案
4.1工艺方案设计指导思想
严格遵守国家有关经济建设的法律、法规和国家的相关政策；
适应项目所在地区社会、经济发展的状况，正确处理现状与发展、需要与可能的关系；
符合国家及所在地区建设规划和业主公司发展的要求，充分利用现有土地资源，工艺选择成熟可靠，经济合理的常规处理工艺，避免重复建设。
4.2建厂条件
（一）、供电电源
工厂区已建有10Kv输电线路，企业只需扩容一座380KVA变压器，由变压器变压后接线至新建生产线，可满足企业建设要求。
（二）、给排水
1．生产用水就地地下深井取水。
2．生活用水及锅炉房用水直接从自来水管网引水。
3.排水：
生活废水经处理后，排到厂区污水管网经处理后再排入工业片污水管网。
厂区雨水可直接排放。
生产中废浆全部回收至生产中充分利用。
4．动力：
用1台4吨的燃煤锅炉向生产线供汽。
由锅炉房接管至生产线配汽间。
供汽压力为1.3MPa。
生产线年耗汽16344吨，年耗煤2520吨。
煤由本地采购，估价800元/吨。
4.3总平面布置
总图运输布置要求功能分区合理；
布局紧凑，交通便捷，管理方便；
应保证大多构筑物衔接顺畅；
留有发展余地；
有完整的总图布局规划；
对废弃物的处理，应作出妥善的安排，并应符合有关环境保护法律、法规的规定。
新建厂内设有环形车道，可作消防防火和货物运输通道。
厂内道路及成品堆场面层结构
A、主要道路宽10m，砼路面。
B、车间引道为砼路面。
C、成品堆场为碎石夯实或用混凝土找平加固。
5.4工艺技术方案
本先张法预应力混凝土管桩工艺将采用国内最先进的工艺技术项目，有PC钢棒，自动滚焊成笼，砼双掺技术，高压釜蒸养，电脑自动配料系统。
砼抗压强度厂内控指标为C90，高于国际要求的C80。
5.5环境保护
管桩生产过程中使用蒸汽产生的冷凝水循环利用，生产中使用碎石产生的粉尘经水除尘后沉淀，净化处理达标后排放；
对产生噪声的设备除配置消声器外，还在建筑上采取吸音和隔音措施。
项目污水处理，污水按照相应规范要求设置化粪池净化后排入市政管网。
认真搞好环境绿化、美化工作项目建设完成后、要按照当地要求、种植有地方特色的本地树种，努力营造一个四季常长青的优美环境。
第五章财务经济分析评价
5.1财务评价基础数据及参数选取
我们从企业投入角度，选择投资利润率、投资回收期和经济净现值三个基本参数进行分析。
5.2财务评价及方案效益估算
⑴、投入的资金收益计算
一、收入部分
（1）按市场预测进行社会销售，市场预测价计算：
预应力砼管桩按￠300-￠500市场销售价95-195元/M计
（2）固定资产折旧后的残值回收部分，按市场预测进行自主经营，10年经营期满，考虑固定资产固定资产折旧后的残值不计。
二、支出部分为项目建设总投资：
2000万元，其中固定资产投资1477.2万元，流动资金总数422.495万元，每年周转四次，需流动资金422.495/4=105.736万元。
⑵、财务评价有关指标基本计算
一、投资利润率为：
各种规格、型号、品种管桩主要原材料理论用量价格表
规格型号
300*70A
300*70AB
400*90A
400*90AB
500*100A
500*100AB
500*120A
500*120AB
500*125A
500*125AB
长度
水泥
170.479
170.4791
244.6
295.426
295.4265
423.551
482.8476
482.848
580
单价
0.54
金额
92.0587
132.084
159.53
159.5303
228.717
260.7377
260.738
313.2
矿粉
73.0625
73.06246
104.829
126.611
126.6113
181.522
206.9347
206.935
145
0.35
25.5719
25.57186
36.6901
44.314
44.31397
63.5326
72.42714
72.4271
50.75
黄砂
397.616
397.6157
570.492
689.036
987.865
1126.166
1126.17
1044.9
0.049
19.4832
19.48317
27.9541
33.7628
33.76276
48.4054
55.18215
55.1822
51.2001
石子
660.747
660.7469
948.028
1145.02
1145.021
1641.61
1871.432
1871.43
2028.3
0.058
38.3233
38.32332
54.9856
66.4112
66.41121
95.2132
108.5431
108.543
117.641
117.6414
黄石合计
1058.36
1058.363
1518.52
1834.06
1834.057
2629.47
2997.598
2997.6
3073.2
0.7
0.74085
0.740854
1.06296
1.28384
1.84063
2.098319
2.09832
2.15124
外加剂
5.53504
5.535035
7.94157
9.59177
9.591769
13.7516
15.67687
15.6769
13.7
1.98
10.9594
10.95937
15.7243
18.9917
27.2282
31.0402
27.126
主筋
18.84
30.12
25.12
35.14
49.42
50.2
70.6
55.22
77.66
49.9
5.71
5.66
107.576
170.4792
143.435
198.892
279.7172
284.132
399.596
312.5452
439.556
282.434
螺旋筋
9.2
9.3
12.9
13
27
27.1
26.4
26.5
24.9
25
5.2
47.84
48.36
67.08
67.6
140.4
140.92
137.28
137.8
129.48
130
端板
27.6
44
56
86
88
片
55.2
112
172
176
裙边
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