样板引路策划方案Word格式.docx

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JGJ231-2010

8

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2001

9

《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209—2010

10

《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》

DB11/T1076-2014

11

《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303-2015

12

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

13

《通风与空调工程施工质量验收规范》

GB50243-2016

2.2其他相关文件

2.2.1项目施工图纸

2.2.2施工组织设计

2.2.3中建一局内部集团内部做法、标准

2.2.4其他相关的文件、图集、规范等

3.工程概况

本工程位于北京市城关区大件路三巷20号。

本工程总建筑面积23882.05㎡。

其中G-2#、G-3#、为配套公建工程，G-2#建筑面积为1462.57m²

，地上3层，地下1层，地上建筑高度13.20m，地下建筑高度-4.50m。

G-3#建筑面积为724.38m²

，地上2层，地上建筑高度9.3m。

5#、9#为住宅楼，5#住宅楼建筑面积为9678.79m²

，地上11层，地下3层，地上建筑高度32.75m，地下建筑高度-10.50m。

9#住宅楼建筑面积12009.73m²

本工程结构形式为混凝土框架、剪力墙结构；

建筑结构的类别为一类；

设计使用年限为50年；

抗震设防烈度8度。

项目

内容

工程名称

FS00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程

建设单位

北京燕房新城投资有限公司

设计单位

北京筑福建筑事务有限责任公司

监理单位

北京中科国金工程管理咨询有限公司

施工单位

中国建筑一局（集团）有限公司

安全环保目标

北京绿色安全文明工地

4.样板引路准备

4.1样板引路工作小组

项目部由项目经理为首的领导班子，统一调配人员组成样板制作指导、监督工作小组，负责样板引路的工作。

组长：

张新宇

副组长：

张典、尚庆祥

成员：

封虹宇、宋成龙、王建军、张景超、祁亚飞、刘智军及项目工程、技术、质量、安全部门全体人员

4.2样板区位置及样板设置

3.2.1、工艺做法样板区：

项目工艺做法样板区设置在9#楼北侧，现场大门左侧10米处，面积约30㎡，主要设置以下样板：

（1）、钢筋绑扎及水电预留预埋样板；

（2）、墙柱、梁板钢筋及支模样板；

（3）、外保温及外装饰样板；

（4）、砌体及抹灰样板；

（5）、管道及设备安装样板

样板区具体位置见下图：

3.2.2、楼层样板区：

选定9#西侧1单元1层为楼层样板区，主要涵盖：

砌体、抹灰、卫生间防水、楼面、安装及成品保护等。

3.2.3、装饰样板区：

地面贴砖、墙面漆、门窗、橱柜器具、卫浴设施等精装工艺。

5.样板区实施

5.1样板实施流程

5.1.1根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确制作样板的详细清单，根据总承包施工范围和专业分包范围分别进行样板施工。

5.1.2根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。

第一步：

方案确认

首先进行工艺方案确认工作。

包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。

经施工单位技术负责人审批，报监理单位批准、甲方同意后再做样板。

监理和项目部应进行认真、仔细的审核。

第二步：

样板施工

挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。

对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。

关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。

在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应做好必要的检查和记录等工作。

第三步：

样板验收

质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。

验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。

第四步：

样板交底

样板经三方确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录，监理必须派人监督检查。

进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。

5.2样板设立

5.2.1剪力墙样板（参照5#、9#楼地上结构做法）

1）墙体总高1.5m，竖向分布筋

12@200，水平分布筋

12@200。

根据图示配筋绑扎好墙柱钢筋（刷防锈漆），混凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，粘贴外墙砖。

2）外墙面做法（由外到内）：

1、外墙涂料层；

2、抹灰层；

3、保温板；

4、混凝土墙

展示转角样板墙配筋、施工图

3）此处样板展示：

墙钢筋绑扎、水电预留预埋、混凝土墙、外墙保温板、外墙涂料。

5.2.2梁、板及支模样板（参照5#、9#楼地上结构做法）

1）墙体大钢模拆除，支设梁、板模板。

混凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，冲洗干净。

2）梁截面200×

500，梁底部立杆托梁二道，两侧用对拉螺栓加固。

飘窗板采用工具式模板进行加固，扣件材料必须合格，扣件紧固力矩达45～60KN•m之间。

梁截面尺寸偏差0～-2mm。

梁、板模板安装做到无模板拼缝。

梁板钢筋、模板支护

5.2.3二次结构样板（参照5#、9#楼地上结构做法）

1）构造柱200×

200，C25砼浇筑，砌体采用240×

190×

90多孔砖。

砌体与砼结构交接处勾深缝、填胶、挂网处理。

砌体墙表面使用素喷工艺，灰饼方正。

门窗洞口两侧应留设预制混凝土块（100×

90），留设位置为地面起300mm，过梁向下200mm，中间均匀布置，且混凝土块间距不大于1200mm。

混凝土块要与砌块同时砌筑，不允许后补。

门窗洞左、右、上边均比门窗尺寸放大25mm。

2）此处样板展示：

砌体及抹灰样板。

5.2.4管道及设备安装样板

1）水电管道进根据5#住宅楼楼梯间水电管道进1:

1制作。

水管及消防安装样板。

5.2.5零星样板展示区样板

零星部分展示区主要分布在整施工现场，主要包括：

钢筋加工区（工具式钢筋棚、钢筋堆场、半成品展示）、木工加工区（工具式木工棚、木方模板堆场、模板放养堆场）、大钢模对放架、卸料平台展示、材料堆放架（主要为钢管、安装管材）、洞口、临边防护、移动厕所等。

5.2.6成品、半成品保护

成品、半成品保护主要涉及内容有：

墙角护角、楼梯踏步、预留管线及插筋保护、完成同条件试块保护等。

1）墙柱阳角采用角钢，计划在结构施工段至抹灰前全部设置。

（护角刷黄黑油漆，间距300，护角高度1300mm）。

2）楼梯踏步护角采用废旧模板制成，并涂刷黄黑相间油漆。

3）预留管线及插筋采用废旧模板制成保护盒，并涂刷黄黑相间油漆。

5.2.7装饰样板区

装饰样板区设置在9#楼西侧一单元1层，展示内容包括：

室内墙面涂料、室内地面砖、公共区域装饰、卫生间卫浴、厨房橱柜等精装

5.2.8现场标示

现场所要求标示有：

安全通道口设置楼栋号，楼层内剪力墙或砖墙上设置轴线号，墙面需标示结构50线，放置试块位置需设置有明显标示且禁止挪动标语，沉降观测点应设置有点位号标示，参观通道设有指引标示等。

6.样板质量要求

6.1钢筋、模板、混凝土质量标准

6.1.1钢筋工程允许偏差及检验方法:

项次

允许偏差值（mm）

检查方法

达到结果

国家规范标准

策划标准

绑扎骨架

宽、高

±

尺量

合格

长

受力主筋

间距

排距

弯起点位置

20

15

箍筋、横向筋焊接网片

尺量，连续5个间距

网格尺寸

保护层厚度

基础

柱、梁

板、墙

梁、板受力钢筋搭接锚固长度

入支座、节点搭接

－

＋10，－5

入支座、节点锚固

6.1.2模板工程允许偏差及检验方法

项目

允许偏差

轴线位移

柱、墙、梁

底模上表面标高

水准仪或拉线尺量

截面内部尺寸

+4，-5

层高垂直度

层高不大于5m

经纬仪或吊线、尺量

相邻两板表面高低差

表面平整度

靠尺、塞尺

阴阳角

方正

方尺、塞尺

顺直

线尺

预埋件中心线位移

拉线、尺量

预埋管、螺栓

中心线位移

螺栓外露长度

+10,-0

+5,-0

预留孔洞

＋10

＋5

尺寸

＋10，0

＋5，0

门窗洞口

对角线

插筋

外露长度

6.1.3混凝土工程允许偏差及检验方法

轴线位量

基础

独立基础

墙、柱、梁

垂直度

层高≤5m

经纬仪用吊线尺量

层高＞5m

全高（H）

H／1000、且≤30

标高

层高

水准仪

全高

30

截面尺寸

基础宽、高

＋8、－5

柱、墙、梁宽、高

2m靠尺、塞尺

角、线顺直度

柱、梁、墙、板

＋5、－3

楼梯踏步板宽度、高度

3

预留孔、洞中心线位量

预埋螺栓

中心线位置

＋5、－0

6.2二次结构完成面质量标准

6.2.1砌体结构质量标准

1）砌体（含加气混凝土砌块、页岩砖、砂加气、大孔砖）正手墙表面垂直度允许偏差≤5mm、平整度允许偏差≤8mm。

2）无断砖、通缝、瞎缝、假缝

3）无缺棱掉脚（缺角最长边≤3cm）1）每日进行1至2次清扫，清扫的灰尘和垃圾必须及时处理至垃圾存放点，不得滞留；

6.2.2墙面抹灰质量标准

立面垂直度

用2m垂直检测2检查

用2m靠尺和塞尺检查

阴阳角方正

用直角检测尺检查

分格条（缝）直线度

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

墙裙、勒角上口直线度

6.3装饰装修质量标准

装饰装修按照现行规范《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》DB11/T1076-2014中的要求，所以样板（吊顶、地面贴砖、墙面贴砖、卫浴器具安装、橱柜安装等）只能高于本规范规定的精度施工。

具体要求参照《装饰装修施工方案》。

6.4机电安装质量标准

机电安装质量要求按照现行规范《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016等规范中的要求，所以样板（给水排水管道、通风管道、电气安装等）只能高于相关规范标准规定的精度施工。

具体要求参照机电安装相关施工方案。

7.样板引路施工注意事项

7.1样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。

7.2样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。

7.3样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。

7.4样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。

7.5施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。

7.6施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。

7.7及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。