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建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51-2003

外墙饰面砖工程施工及验收规范

JGJ126-2000

施工现场临时用电安全技术规程

JGJ46-88

1.3主要图集

类别

地方

建筑构造通用图集(工程做法)

88J1~1

地方

建筑构造通用图集(塑钢门窗)

88J13~1

建筑通用构造图集(增强陶粒板)

88J2~7

地方

建筑通用构造图集

88J1-3

建筑设备安装通用图集

91SB1~1

建筑电气通用图集

92DQ1--13

1.4主要标准

类别

名称

编号

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300~2001

建筑电气安装工程施工质量验收评定标准

GB50303~2002

行业

建筑施工安全检查评分标准

JGJ59-99

企业

建筑分项工程施工工艺标准

ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系质量手册及各相关程序文件

1.5法规

中华人民共和国合同法

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国主席令第91号

中华人民共和国计量法与实施细则

中华人民共和国主席令第28号

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国主席令第22号

建筑工程质量管理条例

国务院令第279号令

中华人民共和国环境噪声污染防治法

《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)

建标(2000)85号

北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检

制度的暂行规定的补充通知

京建结[1998]50号

《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施有见证取样和送检的规定》

京建质(1998)578

《工程建设重大事故报告和调查程序规定》

建设部第3号令

北京市建设工程质量条例

市人大常委会第35号公告

《北京市建设工程质量条例》行政处罚若干规定

市政府1995年第9号令

北京市建筑节能管理规定

市政府第80号令

预防砼工程碱集料反应技术管理规定

京TY5-99

2、工程概况

2.1工程地址

本工程位于北京市*****大街北侧,*****西南侧,北临*****,入口由东向西。

2.2工程户型

本一期工程1#楼为四层商住楼,其它均为二层住宅楼,组合型式为3#、6#、7#楼G和G反户型,4#楼F和F反户型,5#楼D户型。

2.3建筑设计概况

本工程1#楼是商业用房和民用住宅的综合建筑,层数为四层,建筑面积4752.27m²

建筑等级为二级,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度8度,结构类型为砖混结构,采用条形基础,首层层高为3.0m,二、三层层高为2.8m,四层高为2.6m-5.5m,室内外高差0.6米;

3#_7#楼住宅楼首层为3m,二层为坡屋面,最低处为2.4m,室内隔墙是陶粒砼条板墙。

保温采用普通聚苯板外保温,屋面保温采用80mm厚普通聚苯板和100mm厚加气块,防水采用4mm厚SBS防水卷材外铺青灰色波纹瓦,外部门窗全部采用塑钢门窗,中空玻璃,户门采用三防子母门。

外立面做法采用彩色涂料,1#楼首层以下、3—7#楼±

0.000以下为砖红色防石砖,本工程室内墙面为耐水腻子面层。

2.4本工程一般做法

2.2.1室内:

地面地板采暖铺50mm厚C15细石混凝土随打随抹,预留30mm厚精装修面层;

墙面为水泥沙浆压光,耐水腻子面层;

卫生间地面单组分聚氨酯2mm厚,20mm厚水泥沙浆保护层,预留30mm厚精装修面层;

顶棚为粉刷石膏底层,耐水腻子面层。

2.2.2外部装修:

外墙为外保温,面层以涂料为主。

1#楼首层、3—7#楼±

0.000以下外墙为饰面砖。

施工时先做样板经设计方认可后大面积施工。

2.5主要装修材料

序号

型号、规格

1

陶粒隔墙板、分户陶粒板

90mm厚、60mm厚

2

加气块

100mm厚

3

屋面聚苯板

80mm厚

4

石子

5~10

5

砖红色防石砖

300mm×

150mm

6

粉刷石膏

/

7

耐水腻子

8

108胶

25Kg/桶

9

5#楼雨蓬瓦

10

外墙聚苯板

80厚、90mm厚

11

屋面彩瓦

350mm*4200mm

12

上人屋面彩砖

13

SBS防水卷材

4mm厚

14

楼梯、阳台栏杆

方钢管、钢管

15

直排式烟风道

250mm*250mm、250mm*300mm

16

抗裂砂浆

BBF-4

17

耐碱玻纤网格布

5、6×

6

18

格瑞弹性高级涂料

19

单组分聚氨脂涂料

20

塑钢门窗

88J13-1系列

3、施工部署

3.1施工组织机构

承担该工程的所有参加管理人员均具备上岗资质,具有丰富的管理经验,组织机构见附图一。

3.2工程目标

3.2.1工期目标:

在确保工程质量的前提下,2006年11月29日工程竣工。

3.2.2安全目标:

无重大工伤事故,杜绝死亡事故,轻伤频率控制在1.5‰以内。

3.3施工部署原则、工程总体施工顺序。

在施工过程中,要达到促管理、连队伍、出人才的目的,提高管理人员的精神意志,树立企业形象,遵循这一原则,一定要向管理要效益,质量进度齐头并进。

针对本工程的特点,采取的主要措施有:

选用素质较高的两支整建制队伍,通过开展劳动竞赛,提高施工人员的劳动积极性。

对施工管理人员进行业务培训,提高管理人员的业务水平,为工程按期确保质量完成打下基础。

精心安排施工进度计划,合理调整施工工序。

各分项工程施工前,均应预先做样板(样品或样板间),经有关单位验收合格后,在大面积展开施工,避免不必要的返工。

3.4.1施工顺序:

1)室内:

3-7#楼二层→首层、1#楼四层→三层→二层→首层

2)室外:

屋面施工→外保温及粉刷→室外台阶、散水;

3.4.2各部位施工顺序:

1〉室内:

安装隔墙板、砌厨房、储藏室隔墙(随时插入水电管线安装)→门窗口安装→墙面抹灰→顶棚修补→地板采暖施工→C15细石混凝土压实赶平→厨房、卫生间做防水→刮防水腻子

2〉室外:

搭一层至二层外架→墙面清理、混凝土QL、GZ拉毛→外墙抹灰→空调、阳台栏杆安装→贴聚苯板→抹抗裂砂浆随压入一层网格布→抹面层抗裂砂浆→粉刷涂料→抹灰划出纹道→粘贴面砖→勾缝→架子拆除→门厅施工→室外台阶、散水→清理验收。

4〉屋面:

排风帽施工→铺聚苯板→铺加气块→水泥砂浆找平层→SBS防水层施工→屋面瓦施工→屋面清理

4、施工准备

4.1技术准备

4.1.1图纸会审:

项目工程师认真组织项目部有关管理人员熟悉图纸,及时进行图纸的内部

会审,并把发现的问题汇总,参加由业主组织的监理、设计、施工单位四方参加的设计交底,并办理一次性洽商。

在熟悉图纸的过程中,要使项目部所有有关的管理人员熟悉工程情况,对所负责的专业施工做到心中有数,找出施工中的难点和重点,合理安排施工工序,施工过程得以顺利进行,实现预定的质量目标。

备齐相关的规程、规范、标准、图集、法规等,并组织管理人员学习相关内容。

4.1.2施工人员培训:

组织项目部有关管理人员定期参加相关的业务培训,提高自身的业务水平。

组织项目部全体管理人员参加贯标培训,提高项目部整体管理水平。

及时组织劳务人员、特种工种的上岗培训,保证架子工、防水等特殊工种施工人员的执证上岗。

每半月召开一次由项目经理和管理人员参加的质量、技术意识提高会。

4.2生产准备

4.2.1垂直运输:

4.2.1.1屋顶材料及设备运输:

屋顶层结构用料采用塔吊。

4.2.1.2单元内外装修采用竖井架。

4.2.2施工用电:

施工用电利用结构电源,室内照明用电采用36V以下安全电压

5主要项目施工方法及技术措施

5.1防水工程:

材料准备:

施工时防水材料单组分聚氨脂、40mm厚SBS、汽油等进场后应分类存放,存放地点要作好标识并设置消防器材。

认真作好材料外观检验及复试工作,复查

材料材质证明及材料进场的储备情况。

掌握所有防水材料的性能和技术指标,对阴阳角等特殊部位的防水做法进行重点控制。

5.1.1厨房、卫生间采用聚氨脂防水涂料。

防水基层坚硬无空鼓、起砂、裂缝、松动凹凸不平等缺陷,表面平整光华。

阴、阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角。

防水基层表面必须干燥、干净。

施工工艺:

基层清理→刷底油→第一遍防水层涂料施工→第二遍防水涂料→第三遍涂料→蓄水实验→拉毛抹保护层。

将验收合格的基层清理干净后,涂刷底油,底油涂刷要均匀一致,不得漏刷。

涂刷底油后应干燥,才能进行下道工序施工。

涂刷的厚度均匀一致,对平面基层以涂刷3~5遍为宜,总厚度不小于2mm。

厕所墙面上卷1.8m。

涂完第一遍涂膜后,一般需固化5h以上,在基本不沾手时再涂布第二遍涂膜。

在平面的涂布方向,应使后一遍与前一遍的涂布方向相反。

管根部位和角部进行附加增强处理,墙面上用胶灰甩毛,待干硬后抹灰保护层,抹灰面划出纹道。

5.1.2屋面防水:

屋面防水采用4mm厚SBS防水卷材施工。

屋面的找平层应抹光,屋面出气孔、女儿墙下端等阴角和穿楼板烟风道、管道周围抹八字圆角直径50mm。

对找平层应适当养护,有一定强度时粘贴防水卷材。

施工工艺:

基层检查→清理、修补→涂刷底油→卷材搭接封边→清理、修补→外观检查、验收→屋面层施工。

涂刷底油后应干燥4h以上经过检查合格后,即可在上面用热熔法铺贴防水卷材。

将卷材抬到铺贴起始端,对准弹好的粉线边刷胶边铺卷材,注意不要故意拉紧卷材,而要在自然状态下进行铺贴,随后一人用手持压辊滚压卷材,排出空气,贴实粘牢。

对顶板上阴阳角部位,在铺贴卷材之前,应附加一层防水卷材,附加卷材铺贴时,不要拉紧,自然铺贴无褶皱现象。

屋面坡度小于3%时,卷材宜平行屋脊铺贴;

屋面坡度在3%—15%之间时,卷材可平行或垂直屋脊铺贴;

屋面坡度大于15%时沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴;

高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

5.2隔墙板工程

在结构洞封堵完成后插入隔墙板施工。

施工前根据设计图纸要求绘制加工图,在加工图中给不同规格的隔墙板编以不同的编号,作为生产部门安装隔墙板的技术依据。

正式大面积施工前先做样板间。

5.2.1工艺流程:

楼地面清理→地面、顶板弹线、定位→按板编号备料→安装隔墙板→填塞板底豆石膨胀混凝土、贴嵌缝带→水、电安装,修补板面。

5.2.2安装工序:

1〉清理地面,将室内超高部位剔除,清除浮灰。

2〉按照设计图纸尺寸位置在楼板地面上和顶板上弹出隔墙板的位置,按照隔墙板安装工艺,在顶板用射钉枪安装隔墙“U”型卡具。

3〉用棕刷将板结合处扫净,去除浮灰。

隔墙板拼缝处企口及顶、侧粘结部要先抹一层掺膨胀剂10%的水泥砂浆(水泥:

细砂=1:

2.5)或水泥胶浆(建筑胶:

水泥=1:

1)在下部垫木橛就位隔墙板,将板立起、正位后,用特制撬棍将板顶压粘牢,一侧用人使力扒挤、使粘结面实心密实,然后用木橛将下口背紧并用靠尺校正无误后将溢出沙浆刮掉。

将下部木橛背紧,在板下口填充膨胀混凝土C15(掺量10%),干硬后取出木橛,抹上砂浆将橛口堵死。

4〉将浸胶的玻纤带宽100mm,用于板缝,条宽200mm用于墙面转角附加层,贴在板缝处,压平赶实。

(板缝指阴角缝、阳角缝及平缝)。

用胶结料(建筑胶:

1)将裁口缝刮平。

5〉门洞口上口需增加予埋件与立板和墙体焊接。

在施工工程中,胶结料应严格按照拌制比例进行,并作到现拌现用,不要一次拌制过多,中途不得加水稀释。

在安装立板时不得来回错动隔墙板,以免胶结料失去胶性。

板缝、板顶要满刮胶结料,不得空漏,当板缝挤紧时胶结料应从板

缝或板顶均匀挤出。

挤出的胶结料要及时用开刀铲除,以保证不影响下道工序的施工。

5.3厨房、卫生间排风道安装

本工程排风道属于直排式、防倒灌排风道,能有效实现烟气的强行排放,并能控制防串烟、防倒灌。

5.3.1施工安装及注意事项:

1〉排风道安装应在工程管道安装完成之后,楼地面、墙面装修前进行。

出屋面的排风道安装,应在屋面保温层、防水层施工之前进行。

2〉楼板予留排风道孔位置要正确,保证各层予留的孔洞上下垂直。

3〉排风道内壁必须光滑,外表面应平整,不得有裂缝和凹凸不平,端头应平正方直无毛边。

4〉燃气热水器的排气管,不得接入排风道内。

5〉安装后的饰面同该房间的墙面做法,在排风道与墙面交接处粘贴200宽涂塑耐碱玻纤网格布条。

6〉卫生间安装带有排风扇脱卸式止回阀的连体配套产品。

5.3.2排风道安装:

1〉在地面上弹线放出排风道位置;

2〉将地面清理干净撒水湿润,在排风道下口抹上聚合物砂浆,就位,用靠尺板

校正排风道垂直度;

3〉在楼板上口用木橛背紧,在楼板上口支上模板,用豆石混凝土将排风道与楼板间板缝填实,待干硬后,取出木橛,填上砂浆;

4〉在层间接缝处抹一层水泥砂浆,放置两根ф10钢筋长度为所排风道边加100mm,搭在两侧楼板上。

5.4外墙饰面砖

1>

工艺流程:

基层处理→安装腰线→板缝增加网片→大角吊垂直线→贴灰饼→抹底层砂浆→套方初排砖→做横竖向分格控制线→贴砖→勾缝、擦砖→养护。

2>

施工前准备:

由于保温板在出厂前以做界面处理,因此施工时,仅需要将保温板表面上粘结的混凝土余浆清理干净,使板面无灰尘,油泽和污垢;

整理保温板上翘曲的钢丝网片,上下两层之间保温板钢丝网应断开不应相连;

用保温砂浆将缺损的保温板、板缝和模板孔堵上,抹平;

在各阳角和门窗口两边用镀锌铅丝和特制的大线坠从顶到底吊线,要求每个阳角都要用双线控制,依据这两条竖线摸清墙面的垂直和平整情况,用与抹灰层相同的砂浆设置标筋、贴灰饼。

3>

抹灰:

板面上做界面处理,要均匀一致,待其干燥后方可进行抹灰作业。

抹灰分底层和面层,底层抹灰凝结后方可进行面层抹灰,每层厚度不大于10mm,总厚度不得大于20mm,以盖住钢丝为宜。

底层和面层抹灰用同一配合比砂浆。

每层抹灰时,以自下而上抹平灰为宜,底层、要用木抹子反复揉搓,使砂浆密实,墙面应粗糙。

面层则要在底层上撒水湿润,抹灰后要用刮杠找平,表面搓毛,划出纹道。

每层抹灰完毕后均需撒水养护。

然后粘贴防石砖,在砖粘贴面上随粘随涂一遍砼界面处理剂增强粘结力,整个施工面施工完成后用1:

1水泥砂浆(细砂)勾缝。

外墙面砖排砖时要求外墙砖阴、阳角处采用压砖。

正面压侧面(楼座长向

为正)。

阳角、门窗口四周排整砖,若无法达成整砖要求,则破砖尽可能放到阴角处或窗间柱中,且破砖尺寸不得小于1/2面砖单元宽度。

大面积施工时,先放出大样,并作出样板墙,确定施工工艺和操作要点。

为了减少裁砖工作量,可以适当的加厚底层水泥沙浆的厚度。

按排砖原则和图纸上对应的颜色,经甲方、设计及监理认可后,就可将阳角和窗口边的砖边线引到最顶面作为竖向分格控制线。

为了防止差一个缝的错误。

要求统一用砖的左边沿做控制线。

为了防止横向砖缝不交圈现象的出现,要求各层必须弹出水平控制线,水平线放样应考虑窗洞及空调板完成面。

控制线必须作到全层交圈。

面砖与散水相交处用密封膏填补。

贴砖时应分别从上而下顺序进行,先上后下。

贴砖时至少要有两人配合。

粘贴48小时后,再勾缝,缝内的水泥浆应比砖表面低2-3mm。

待缝内水泥浆有强度后用棉丝擦干净砖面。

隔天浇水养护。

雨水管安装时防止损坏面砖。

各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲、震动,以保证有足够的强度。

5.5外墙涂料施工

安装雨水管、空调栏杆等埋件,聚苯板表面均匀涂刷一道界面剂,界面剂表面干后抹3厚底层抗裂砂浆,用木抹子撮平,随即压入一层耐碱玻纤涂塑网格布。

四层以上在加一层厚质涂塑耐碱玻纤网格布,门窗洞口四角,阴阳角处各加一层400X200网格布加强,满粘网格布沿水平方向绷平,压入底层抗裂砂浆,膨胀缝处网格布断开。

在底层抗裂沙浆凝结前,抹2厚抗裂砂浆面层,如底层砂浆已凝结,应先用界面剂涂刷一遍。

抗裂砂浆完成后待干燥可开始涂料施工。

涂料要充分调整其浓度,适宜涂刷,然后用毛辊进行滚涂,滚涂不应出现微型气泡和流挂现象,涂料厚度均匀外形美观,不显接茬,无漏刷、透底和流坠。

外墙面施工时,站位应均匀。

收工后应将架体上的工具,剩余材料清理出来,严禁材料和工具在架体内过夜。

5.6楼(地面)施工

楼(地面)施工在内墙抹灰大面积完成及地板采暖完成之后立即展开,甩下设备较多的房间最后施工,其他部位由上至下施工。

施工时,水泥采用P.O32.5普通硅酸盐水泥;

砂采用中砂;

豆石。

根据墙面上的+500mm水平标高线,量出地面面层的水平线,弹在四周的墙面上。

根据已弹出的面层水平标高线,横竖拉线,用与混凝土相同配合比的拌和料抹灰饼,横竖间距小于2米,灰饼面的顶标高即为面层标高。

有坡度要求的地面,按要求找出最高点和最低点,作为浇筑面层厚度的标准。

紧接着用2m杠尺顺着标筋刮平,用木抹子拍打压实搓麻。

C15细石砼采用强制式搅拌机搅拌,加料顺序是:

先加细骨料、水泥和粗骨料,搅拌约1分钟,再加水继续搅拌2分钟。

搅拌时间比普通混凝土稍长,约2分钟。

面层抹完24小时后进行洒水养护,养护时间一般不少于7天。

5.7塑钢门窗施工

塑钢门窗工程采用88系列型材,厂家负责制作安装,颜色为白色。

外门窗为保温型(中空玻璃)。

门窗安装:

5.7.1在预留洞口中,先装框,后抹灰,再装扇的顺序进行施工。

5.7.2门窗框与墙体的连接采用¢

8*100尼龙胀钉进行固定。

5.2.3安装前应对洞口尺寸与门窗、图纸核对,对门窗洞口位置进行分堆放。

5.2.4框装入洞口其上下框的中心线应与洞口的中心线对齐。

5.2.5确定框在洞口墙体厚度方向及阳台水平方向的安装位置。

5.2.6洞口尺寸与门窗尺寸的间隙用木楔和垫块调整,调整框的垂直度、水平度≤2000±

2mm,>2000±

3mm和对角线≤2000±

3mm,>2000±

5mm。

5.2.7待土建抹灰后,框与墙体间要填充泡沫棒,然后将框的里外打密封胶。

5.2.8安装五金必须保证推拉锁自如,各种五金件齐全,不得有缺少和松动现象。

5.8内墙抹灰施工

必须经过有关部门进行结构工程分户验收,合格后方可进行抹灰施工。

5.8.1工艺流程:

门窗框四周堵缝→QL、GZ砼拉毛→墙面清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→抹罩面砂浆→养护

5.8.2操作工艺

5.8.2.1贴灰饼应按每个户型每个开间的净空尺寸确定,按照基层表面平整垂直情况,进行吊垂直、套方找规矩,经检查后确定抹灰厚度。

5.8.2.2抹底灰一般情况帖完灰饼约24小时后可以抹底灰,不要过早或过迟。

先薄薄抹一层底子灰,用大杠垂直水平刮找一遍,用木抹子搓毛。

5.8.2.3抹面层砂浆:

底层砂浆抹完后,第二天可抹罩面砂浆,先用水湿润,抹时先薄薄地刮一层素水泥膏,使其底灰粘牢,紧跟着抹罩面灰,并用杠横竖刮平,木抹子搓毛,铁抹子溜光、压实。

应注意在抹面层灰前,应先检查底层砂浆有无空鼓、裂的现象,如有空鼓,应剔凿后在抹面层灰。

5.8.3基本项目:

表面光滑、洁净,接茬平整,线角顺直、清晰(毛面纹路均匀一致);

孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑,管道后面抹灰平整;

5.8.4允许偏差:

立面垂直5mm,用2m靠尺检查;

表面平整4mm,用2m靠尺及塞尺检查;

阴阳角垂直4mm,用2m托尺和塞尺检查;

阴阳角方正4mm,用20cm方尺和塞尺检查。

5.9成品的保护

装修施工阶段的成品保护应注意以下几点:

装饰材料及饰件以及有饰面的构件,在运输、保管和施工过程中,必须采取措施防止损坏和变质。

门窗进场入库对堆放,码放整齐,垫离地面300mm,上面用扇布盖好,防爆晒干裂或受潮腐蚀。

门框安装完后,在距地1.0米范围高度,用竹胶板条进行保护,防止碰撞门框。

抹灰砂浆稠度要适宜,其它工种操作时应避免碰撞已砌墙体。

墙体予埋件、予留铁件应注意保护,不得任意的拆改和损坏。

地面湿作业时,应防止污水渗漏造成外墙饰面及下层的墙面、顶棚的污染。

4>

防水层施工完后作好临时保护,隐检验收后及时作好保护层。

5>

针对具体项目制定详细的成品保护措施,并与各分包单位签定成品保护协议。

对所施工项目的成品、半成品,作好工序标识工作,采取“护、包、盖、封”等保护措施。

现场设置专职成品保护人员,进行24小时看守监护。

施工用水和设备试水等以及雨季施工时,必须采取有效的措施,防止保温墙面受潮和污染。

6>

墙面操作工程中,要注意对其它专业设备的保护,如埋在地面内的管线不得随意移位,地漏内不得堵塞砂浆和混凝土等。

面层抹压过程中随时将脚印抹平,并封闭通过操作房间的一切通道。

面层做完后养护期内严禁进入。

7>

在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序施工时注意不要碰坏面层,

油漆浆活不要污染墙面。

8>

土建、水电各专业应密切配合,合理安排工序,严禁颠倒工序作业。

9>

严禁在外保温墙附近进行电焊、气焊操作,不得用重物碰撞和挤靠墙面。

6、主要施工管理措施

6.1技术管理措施

开工前落实各级管理人员的岗位责任制。

每分项工程施工前,均应作好具有针对性的安全、技术交底,如有设计变更,应由技术部门统一办理。

施工中,检查执行情况,开展全面质量管理活动,作好隐蔽工程检查记录。

施工结束后,认真进行工程质量检查和评定,作好技术档案管理工作。

认真进行进场材料的额检验工作,取得质量证明后方可使用。

6.2质量保证措施

6.2.1建立由项目部经理领导,生产经理、技术负责人中间控制,专职质量检查员检查的三级管理系统,形成项目经理到各施工方、各专业公司的质量管理网络。

建立岗位责任制和质量监督制度,明确分工职责。

落实施工质量控制责任。

明确各岗位责任分工职责。

6.2.2工程质量实行目标管理,推行全面质量管理。

如:

防水工程要抓好厕浴间及屋面防水的各个环节,严禁任意剔凿,防水细部做法要认真处理

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