造价工程师考试案例分析真题及答案Word格式文档下载.docx

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为了加大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人（业主）要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价系你想或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10%，并仅公布了招标控制价的总价。

　　事件3：

招标人（业主）要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，控制工程造价。

　　事件4：

应潜在招标人的要求，招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人勘察项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。

　　事件5：

投标中，评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。

　　1．支出事件1中的不妥之处，并说明理由。

　　2．指出事件2中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

　　3．指出事件3中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

　　4．指出事件4中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

　　5．针对事件5，评标委员会应如何处理？

　　试题四：

　　某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。

施工合同约定：

项目生产设备由业主购买；

开工日期为6月1日，合同工期为120天；

工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款）1万元（含规费、税金）。

　　工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图4.1所示（时间单位：

天），并得到监理人的批准。

　　工程项目施工过程中，发生了如下事件：

厂房基础施工是，地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致承包商误工60个工日、机械闲置4个台班（台班费为1200元/台班，台班折旧费为700元/台班），地基处理产生工料机费用6000元，基础工程量增加50m3（综合单价420元/m3）。

共造成厂房基础作业时间延长6天。

7月10日-7月11日，用于主题结构的施工机械出现故障，7月12日-7月13日该地区供电全面中断。

施工机械故障和供电中断导致主题结构工程停工4天、30名工人误工4天，一台租赁机械闲置4天（每天1个台班，机械租赁费1500元/天），其他作业未受到影响。

在装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏，承包商误工36个工日。

业主调换生产设备费用为1.8万元，承包商重新购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2天。

鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前，与装饰装修作业搭接5天，并采取加快施工措施时收尾工作时间缩短2天，发生赶工措施费用8000元。

　　1．分别说明承包商能否就上述事件1-事件4向业主提出工期和（或）费用索赔，并说明理由。

　　2．承包商在事件1-事件4中得到的工期索赔各为多少天？

工期索赔共计多少天？

该工程的事件工期为多少天？

工期奖（罚）款为多少万元？

　　3．如果该工程人工工资标准为120元/工日，误工补偿标准为40元/工日，工程的管理费和利润为工料机费用之和的15%，规费费率和税金率分别为3.5%、3.41%，分别计算承包商在事件1-事件4中得到的费用索赔各为多少元？

费用索赔总额为多少元？

　　试题五：

　　某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月。

合同中的清单项目及费用包括：

分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元；

安全文明施工措施费用为6万元；

计日工费用为3万元；

暂列金额为12万元；

特征门窗工程（专业分包）暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%；

规费和税金综合税率为7%。

　　各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度见表5.1

　　合同中有关付款条款约定如下：

　　1.工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。

　　2.分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。

　　3.安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。

　　4.计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当月结算。

　　5.总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。

　　6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。

　　7.竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为质保金。

　　答案：

　　问题1：

　　建设期第1年贷款利息=1800.00/2×

50%×

6%=27.00万元

　　建设期第2年贷款利息=（1800.00/2+27.00+1800/2×

50%）×

6%=82.62万元

　　建设期贷款利息合计=27.00+82.62=109.62万元

　　固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3000.00+109.62=3109.62万元

　　年折旧额=3109.62×

（1-5%）/8=369.27万元

　　问题2：

（1）运营期第1年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息=1800+27+82.62=1909.62万元

（2）还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62×

（A/P，6%，4）=551.10万元

　　运营期第1年应付利息=1909.62×

6%=114.58万元

　　运营期第2年应还本金=551.10-114.58=436.52万元

　　运营期第2年应付利息=（1909.62-436.52）×

6%=88.39万元

　　运营期第1年应还本金=551.10-88.39=462.71万元

　　问题3：

　　总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出

　　运营期第一年总成本=680×

80%+369.27+114.58=1027.85万元

　　运营期第二年总成本=680+369.27+88.39+1137.66万元

　　第二题答案：

　第三题答案：

2011年造价工程师案例分析试题及参考答案

试题一（20分）

1.某建设项目的工程费由以下内容构成：

（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。

（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。

（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。

2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。

工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。

3.项目建设期2年，运营期8年。

建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。

贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。

5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。

运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。

6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。

问题：

1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。

2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。

3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。

4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。

5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。

（填表及计算结果均保留2位小数）

试题二（20分）

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。