住宅小区智能化系统工程招标技术要求Word下载.docx
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否则一切责任后果由投标人承担；
一、各系统具体要求
（一）综合安防系统
综合安防系统包括：
联网型可视对讲系统、视频监控及报警系统、联网型车辆管理系统。
1、联网型可视对讲系统
联网型可视对讲系统集成可视对讲、小区信息发布、图像抓拍留影和门禁刷卡于一体。
（1）、系统功能
A、确认访客身份功能----访客来访时，在设于小区入口值班岗亭的室外机上，由门卫或访客本人输入被访住户号码，相应被访住户的室内机响铃，室内机屏幕自动打开，显示来访者影像，无论白天黑夜，访客图像皆清晰可见，住户可与访客对讲，以确定访客身份。
假如住户看到来访者影像后，不愿接待，可不予理睬，一定时间后，室内机自动关闭；
住户如愿意接待，在访客经被访住户确认身份后，可告知小区保安放行进入小区，到达被访住户的单元门口时，访客需在门口的对讲门铃上按键呼叫，经户主再度认可，遥控开启电锁，放行进入。
B、监看功能----在挂机状态下按分机的监视键，就能监视门口机。
监视过程中再一次按监视键，则关闭CRT结束监视。
若在监视的状态下按下开锁键，可开启大门电控锁并关闭CRT结束监视。
C、管理功能-----管理中心可以拨打号码呼叫小区内的住户，实现与住户之间双向通话。
管理中心呼叫住户后，如住户没有应答、接听，室内机将保留管理中心的留言指示灯。
住户可直接呼叫管理中心。
访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之间的通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。
D、图像抓拍留影、留言功能-----系统可将访客的图像记录在存储设备中，增强安全防范的功能，当住户不在家或没有接听时，访客可直接呼叫管理中心，向管理室留言。
系统也可将访客图像记录在存储设备中，方便业主事后查询和联系。
E、公共信息发布功能-----具有全中文友好操作界面，可发送中文电子信息。
可显示报警时间，警情类别，处理结果及相关住户信息；
并可任意编辑公共信息和个人短信息，进行单个发送或群发至用户分机。
F、无电待机技术----可视分机实现无电待机,避免室内分机因每天24小时、一年365天通电而产生的故障，延长对讲设备的使用寿命，减少系统的故障，做到节能、环保。
G、紧急求助功能-----当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上发出求救信号（须具备防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。
在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。
也可外接求救按钮实现按按钮立即进行报警。
H、故障隔离功能-----故障隔离主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性，解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。
I、备电应急功能----系统提供备用电源接口，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。
J、门禁刷卡、密码功能-----内置门禁刷卡模块，楼内住户可通过密码或感应卡自由开门，且与一卡通系统中的其他卡通用。
更体现小区的现代化管理。
（2）、系统主要设备功能需求及技术参数
A、可视管理机：
接收各分机呼叫，并显示来电号码；
可遥控开启电控锁；
能切换各门口主机上的视频信号至管理机监视器；
时钟显示；
能显示门口主机呼叫的房号；
液晶彩色中文显示器
B、可视小区门口/单元主机：
呼叫分机并能与分机实现可视对讲；
镜头可调整角度，更方便看清高低人群的图像；
接收分机遥控开锁；
直接呼叫管理机；
一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联；
晚间键盘清晰可见；
可以利用分机密码实施开锁；
门口机集成非接触卡读卡器，用户可通过刷卡实现开门和撤防；
利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心。
摄像头清晰度：
≥420线，最低照度：
≤0.21ux。
C、可视室内分机：
≥4寸彩色显示器。
有免提功能和免打扰功能。
分机与管理机之间可双向通话。
具有占线提示和在线检测功能。
能输入和修改密码，并且使用密码可在门口机上密码开锁。
住户持非接触卡在门口机上刷卡开锁分机；
待机为0功耗；
具有紧急求救功能；
可接收管理中心计算机发送的信息。
D、主机控制器：
声音电路相对独立，可实现系统内多组设备同时通话；
自动完成关联设备的音、视频切换，作用相当于单元门口主机、分机、管理机及小区门口机等设备通讯的“中心交换机”；
具有访客留影、出入记录及信息存储功能。
E电源：
具有后备电池，掉电可自动切换；
具有过放电保护装置，防止损坏后备电源；
具有电源工作状态指示灯；
具有短路保护作用；
具有平时自动给后备电池充电功能
F、视频放大器：
视频放大器主要用于单元楼内及联网总线上的视频放大，视频放大器采用高速电压反馈运算放大集成电路制成。
频率范围宽，功耗低，增益可调，具有高频补偿功能。
G、总线信号中继器：
总线信号中继器主要用于数据信号微弱或幅度不够而引起数据接收不到不正确时来接力有用信号、过滤无用信号、隔离故障信号，从而有力的保证数据准确接收、设备的稳定运行。
H、户户隔离器：
户户隔离器主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，过滤无用信号，接力有用信号的作用。
解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。
I、用户卡：
与车辆管理系统一卡通用，根据业主要求做卡面印刷。
2、视频监控及报警系统
1）采用模拟视频+数字硬盘录像机的混合式视频安防监控系统模式。
视频监控系统机房设在E栋二层。
本工程各主要出入口均设闭路监视摄像机。
所有摄像机电源均由不间断电源主机供给。
监视器图像质量按5级损伤制评定，图像质量不应低于4级，图像画面灰度不应低于8级。
闭路电视监控系统每台硬盘录像机配置2T容量DVR专用硬盘，采用H.264/D1格式24小时录像存储时间满足一周以上，可设置为动态录像。
2）监控系统具备独立的软件控制功能。
视频切换矩阵具备与计算机通信的接口和编程控制接口。
可以与入侵报警实时联动。
系统的画面显示能任意编程，能自动或手动切换，在画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。
利用台式多功能控制键盘编制控制程序及对系统操纵。
控制键盘可按照防区模式和标准模式进行操作。
控制键盘可以通过矩阵切换，控制系统中的多个摄像机。
3）有与本市公安网的“平安城市”进行衔接的接口。
4）报警发生时显示报警联动的图像。
系统可联动录像设备，记忆多个同时到达的报警，并按报警的优先级别进行排序。
用于报警处理的监视器最先显示最高优先级的报警，并可逐个显示直到清空。
当有多台监视器用于显示报警图像时，则监视器可按设置依次同时显示多路报警图像。
系统每个模块均有指示灯以显示其工作状态，并可通过系统自检软件对系统进行自检。
通过主控键盘和视频矩阵切换器可以对系统的工作状态进行监视，对故障进行检测。
4、车库管理系统
在小区出入口设置停车场管理系统，本系统为联网型、采用远距离读卡技术，要求读卡距离不小于1米。
1）系统功能要求（设备技术需求）
A、每个主机箱都带对讲分机，当停车场管理系统出现故障时，按下对讲分机按钮就可以与管理中心取得联系；
对每套停车场管理系统都安装图像对比系统，车辆入场时，车主通过入口控制机读卡，并自动摄录车辆的图像，所读到的有关信息和摄录的入口车辆图像被传送到工作站，并在屏幕上显示上述的信息，同时将相关信息送入服务器。
车辆出场时，通过出口处的控制机读取IC卡号，并自动摄录车辆图像，在计算机屏幕上显示出场车的图像与使用该卡进场时的车辆的图像，管理人员根据屏幕上显示的信息以车辆的进出图像对比来判断是否放行，如果是自动开闸的车辆则自动放行。
B、支持储值卡停车；
杆机起落速度快，免砸车、免尾随，道闸下有气垫防护并联动。
可手动、自动、手柄三种方式控制道闸；
拒绝接受非法卡；
有双向自锁功能；
电动挡车器在开、关到位时，外力不能使电动挡车器杆上升、下降。
有时间保护功能；
当限位开关失效时，（线路断或磁敏开关损坏），通过精确设定的运行时间，使闸杆正好运行到终点时停止。
具有软启动功能及过流、过热保护，有效保护电动挡车器的核心部位电机的正常运转。
具有感应和按钮控制等多种方式。
在管理中心安装对讲主机，各出入口安装对讲分机，保证各出入口和管理中心的联络。
C、车辆管理系统用户卡与人行道闸系统、联网可视对讲系统一卡通用
D、宽动态摄像机需确保在任意情况下能准确清晰的反应出道口、车辆、车牌情况。
5、人行道闸系统
1、出入口
1）小区地面人行共计*个主出入口，分别为*个主出入口，*个次出入口，人行通道每个出入口设计为两个通道，3台摆闸机，分别为一个入口和一个出口，通道宽：
1200（mm），摆动角度：
0-180度，适用于人、摩托车、自行车和小型搬运工具通行。
设备安装在室外，要求防水、防紫外线、防高温等，确认在恶劣的条件下正常运行。
2）产品外形要求采用304发纹不锈钢板冲压成型，造型美观大方，防锈、耐用；
对外采用标准的电气接口，能方便地将多种读写器集成在本产品上；
具有满足消防要求的控制系统，以便在紧急情况下，使通道畅通，保证人员及时疏散。
2、主要功能及特点
1）快速身份认证技术，可准确、高效识别IC卡、ID卡、磁卡或条码卡。
2）在线模式或离线模式可选。
3）实时故障自检及报警提示，确保系统安全运行，方便维护、使用。
4）具有方向指示，引导行人出入通道口。
5）自动统计、显示通行人数，便于实时察看。
6）声光报警提示功能，谨防人员非法进入或不规范通行。
7）在线智能控制模式：
A）根据人流量可调节闸门运行速度，提高通行率。
B）通道进出口工作方式的设定。
C）多次刷同一张卡允许多人次通行特色功能，以满足特殊场合使用需求。
D）设置读卡是否带记忆模式。
E）合理选用常开模式或常闭模式，有效缓解通行人流。
F）具有人性化的通行方向指示、语音提示及通行超时时间设置功能。
8）系统断电后，板闸启动备用电源收回闸门，确保通道畅通，及时疏散人流。
9）红外传感技术实现实时监控通道、安全保护及防尾随。
10）紧急或特殊情况处理模式。
11）具有标准输入、输出接口,方便本系统与其他装置集成，并可实现远程控制与管理。
12）超强组合能力，不同款式、系列通道产品可组合使用，而不影响系统性能。
13）强大的系统扩容能力，可随时增加新产品。
14）远程控制管理：
远距离操作闸门所处状态的功能，以满足用户的特殊需求及消防安全要求。
15）
主要技术参数
参数名称
参数
要求
备注
工作环境温度
－15℃～60℃
电源电压
AC220V（50HZ）
±
10%
输入接口
+12V电平信号，
或脉宽＞100ms脉冲信号，
驱动电流＞10mA
相对湿度
25OC时，相对湿度≤90%，
且不凝露
通信接口及距离
RS485电器标准，≤1200米
通道宽
1200mm
通行速度
≥30人/分钟
电控系统主要功用如下：
®
读取卡上信息并经过判断处理后，向主控板发出开闸门信号；
红外对射感应检测行人位置和安全保护作用；
通道两端的传感器判断行人通行位置，中间传感器主要起安全保护作用；
接收主控板和限位开关发出的信号，控制电机运转，实现闸门开关；
显示通道当前通行状态，引导行人安全有序地通过通道；
记录从同一方向有效通过某一通道的人次；
向非法通行的人员发出报警提示信号；
能控制闸门转动的位置；
3、要求和停车场管理系统、联网型可视对讲系统实现一卡通用。
4、系统工作原理
1）打开电源，进入工作状态。
2）行人读合法卡后，系统向主控板发出开闸门信号通；
3）主控板接收到读写器和红外线传感器信息，并进行综合判断处理后，再将控制信号发送给方向指示器、驱动板，控制方向指示标志由红色转为绿色.在常闭模式下，控制驱动板去驱动电机运动，打开闸门（常开模式时，闸门不动作），允许行人通行；
4）行人根据方向指示器指示标志通过通道后，红外线传感器检测行人通过通道全过程，并不断向主控板发出信号，直至行人完全通过通道；
5）行人完全通过通道后，主控板向计数器发出信号，计数器将自动加1，完成此次通行。
6）若行人忘记读卡或读无效卡进入通道时，系统禁止行人通行（常开模式，闸门将关上；
常闭模式，闸门不动作；
），且发出声光报警，直至行人退出通道后，解除报警；
重新读有效卡方允许通行。
（二）室外背景音乐系统
1、室外背景音乐系统（以下简称：
广播系统）具备分区广播、业务广播等功能。
广播系统依照分区设置回路，平时提供公共广播和背景音乐服务，在发生紧急事故时，实现主机自动或由值班人员手动进行强行切换，并以足够的音量进行紧急广播。
2、信号传输采用定压输出的二线制馈电线路，要求从功放设备的输出端至线路上最远的扬声器的线路衰减不大于1dB（1000Hz时）。
系统频响为70Hz～15KHz，谐波小于0.1%，信噪比不低于65dB。
3、功放要按照消防规范设计紧急广播时的功率冗余。
4、业务广播功能：
通过呼叫站按键来实现人工、通知、广播讲话、广播找人等分区广播功能。
5、分区控制功能：
要求各个区能够同时播放不同的音乐，各个区播放的内容、时间可以根据实际情况随时调整。
6、定时广播功能：
可设定若干个在何时以何种方式（连续、按序、随机等方式）打开哪些设备并播放何种（也可以是播放一个集合）声音到哪些区域的任务表，用户可根据需要设定并选择其中一种，开机自动运行。
7、远程人工业务和消防广播：
利用呼叫站对系统进行人工的业务或消防远程，由主机通过组合线缆给呼叫站供电，呼叫站的广播申请通过组合线缆传输到主机，通过主机的优先级对比，选择优先级高的给予接入，呼叫站的各种控制信息和语音信息发给主机，由主机控制协调各相应模块的工作，完成远程的人工业务和消防广播。
8、监听功能:
可在机房中通过监听器随意选择监听某一区的广播内容，以便使管理人员对外部区域的音量和音质进行调整。
（三）LED信息发布系统
1、总体要求：
LED屏设计定位于满足小区各类通知公告、天气预报、温馨提示等信息发布使用要求，本着功能齐全、性能可靠、经济实用的宗旨，其显示屏系统要求采取主流技术，所用的设备应是成熟的优秀产品，设计和施工必须符合《LED显示屏通用规范SJ/T11141-2003》及其他相关最新国家标准和规范，符合现场安装条件需要。
2、LED屏设置在习友路小区入口，屏为室外单面双色屏，有效显示面积暂定为4×
2（宽×
高）＝8平方米。
外包边采用发纹不锈钢材质。
3、主要技术指标要求
（1）结构
每个象素点内1R1G两颗LED发光管
（2）管芯参数
序号
项目
波长（nm）
1
红色管芯
618-623，623-628
2
绿色管芯
517-521，521-525
（3）象素点参数
参数
点间距（mm）
10
管径
3
象素点组成
1R1G
（4）屏体技术参数
点密度（点/m2）
10000
视角
水平120度，垂直60度
典型亮度值（cd/m2）
≥6000
4
色温
6500～9500K
5
可视距离（m）
≥5
6
扫描方式
1/4
7
灰度等级
红绿256级
8
显示颜色
65536种
9
换帧速度
≥60（帧/秒）
控制方式
与计算机监视器同步或异步
11
显示模式
1024*768或800*600
12
屏幕寿命
≥10万小时
13
盲点率
≤0.0002
14
工作电压
AC220V±
15％47～64HZ
15
系统工作环境温度
-10℃～50℃
16
系统工作环境湿度
10％～90％RH
17
屏体外观
支架式、支撑式、支柱式（中标后设计效果图供招标人确认，造价不调整）
18
应用环境
户外环境，需具有良好的防水、保温、散热性能
4、主要功能描述
（1）、能分区显示图片、文字及时钟等信息。
能显示及时的通知及信息公告、时事新闻发布、贵宾参观访问时欢迎词发布和宣传标语展示等。
（2）、可显示中、英文、阿拉伯数字、常用字符、图形、通告、信息、交流简介、活动预告等。
（3）、具备静止、随机、左右移动、上下移动、百叶窗、推出、闪烁等显示方式。
（4）、支持标准TCP/IP网络，系统可通过交换机，利用局域网内的任一控制PC进行数据更新。
（5）、可以实现显示内容远程关闭、锁定及数据自动更新。
（四）机房及防雷接地
监控中心铺设抗静电地板，面积自测。
要求600*600*35复合地板，上下钢板厚度≥0.7mm，含支架、不锈钢收边等所有配件。
防雷接地（接地、铜牌、导线等）自行考虑，需满足安全防范技术规范（GB-50348）规范接地要求。
（五）电梯五方对讲管道预留
小区共*部电梯，从电梯机房电梯控制柜至小区安防消防监控室的五方对讲管道敷设工程（仅管道、不包括线缆）含在本次招标范围内，由于图纸上未做明确设计，请投标人自行测算距离并报价。
室外管网可利用智能化系统管网路由单独增加管道，室内请单独布管。
具体要求：
1、分别从每台电梯控制柜连接至消防安保控制中心；
2、电缆采用RVVP2×
1.5两芯屏蔽电缆（电梯公司负责实施），投标人需自行测算新增管道容量，计入投标报价；
3、管道需要留有安装余度，消防安防控制室的管道余量要考虑应能环绕房间一周；
4、所有布管需避开动力电缆，或与动力电缆增设有效屏蔽。
不得与其他系统线缆共管。
（六）综合管路系统
1、地下室及电井走弱电桥架，其他PVC阻燃线管暗敷
2、住宅部分已预埋PVC阻燃线管
3、布线应满足相关规范要求
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