建筑承包总包招标文件样本Word下载.doc
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9.材料暂估价格表
10.专业工程暂估价表
11.计日工表
12.总承包服务费计价表
13.规费、税金项目清单与计价表
第五章图纸和技术资料
第六章投标文件格式
一、投标函
1．投标函
2．投标保证金银行保函
3．法定代表人资格证明书
4．授权委托书
5．偏离表
6．售后服务表
二、工程量清单报价表
2.投标总价
4.工程项目投标报价总价表
5.单项工程投标报价汇总表
6.单位工程投标报价汇总表
7.分部分项工程量清单与计价表
8.措施项目清单与计价表
（一）
9.措施项目清单与计价表
（二）
10.其他项目清单与计价汇总表
11.暂列金额明细表
12.材料暂估价格表
13.专业工程暂估价表
14.计日工表
15.总承包服务费计价表
16.规费、税金项目清单与计价表
17.工程量清单综合单价分析表
18.措施项目清单费用分析表
19.发包人供应材料一览表
20.承包人供应主要材料一览表
三、辅助资料表
1．表3.1项目经理简历表
表3.1.1投标单位（企业）业绩表
2．表3.2主要施工管理人员表
3．表3.3主要施工机械设备表
4．表3.4项目拟分包情况表
5．表3.5劳动力计划表
6．表3.6施工方案或施工组织设计
7．表3.7计划开、竣工日期和施工进度表
8．表3.8临时设施布置及临时用地表
9．表3.9联营体协议书和授权书
附件6：
评标细则
第一章投标须知
前附表
工程名称
建设地点
联系人
联系电话
手机
招标方式
工程量清单报价（或施工图预算招标，以总价让利方式进行报价等）
招标范围
标段划分
一标段：
二标段：
建筑面积
㎡
结构类型及层数
承包方式
工程类别
定额工期
天
工期要求
天
二标段：
天
工期提前率
%
投标保证金
元人民币
现场踏勘
投标有效期
投标截止日后90日内有效
投标文件份数
一套正本叁套副本
投标文件递交
递交地点：
地址：
接收人：
（招标单位名称）
截止时间：
年月日时
开标
时间：
年月日时
地点：
评标办法
综合评分法
备注
我公司定于年月日时在进行招标文件交底
一、总则
（一）工程概况
1、现场施工条件
（1）建设用地面积；
（2）场地拆迁及平整情况；
（3）施工用水、电；
（4）有关勘探资料；
（5）其它。
2、工程资金来源自筹。
3、工程资金落实情况已落实。
（二）投标费用
不管投标结果如何，投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
（三）两个或两个以上投标单位组成的联合体投标时，应该符合以下要求：
1、投标单位的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束。
2、应该指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。
3、联合体主办人应该被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令。
并且由联合体主办人负责整个合同的全面实施，包括只有主办人可以支付费用等。
4、所有联合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。
在联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明。
5、联合体各成员之间签订的联合体协议书副本应该随投标文件一起递交。
6、参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标。
如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。
二、招标文件
（四）招标文件的组成
1、招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。
2、投标单位应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标单位的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标单位自负。
3、本招标文件所指的实质性要求和条件是。
（五）招标文件的澄清
1、本工程招标文件的澄清采用下列第1种方式：
（1）投标单位在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后15日内（一般7天以上）以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标单位提出，招标单位将以书面形式予以解答。
（2）投标单位在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后14日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标单位提出，招标单位将以书面形式予以解答。
其中工程量清单在投标截止前不需要投标单位进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标单位将在发出中标通知书后进行修正。
2、所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标单位。
由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。
（六）招标文件的修改
1、在投标截止日期15天前，招标单位都可能会以书面通知的方式修改招标文件。
修改通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起同等约束作用。
2、为使投标单位在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标单位。
3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。
三、投标报价
（七）投标报价
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。
其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。
2、投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行。
3、可参考的工程计价表和有关文件
（1）江苏省相关工程计价表《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》等。
（2）。
4、投标报价编制要求
（1）不可竞争的费用计取执行《关于我市贯彻2004年江苏省工程量清单计价办法的通知》（宁建基字[2004]240号文）。
（2）。
四、投标文件的编制
（八）投标文件的组成
1、投标单位应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。
2、投标单位的投标文件应包括下列内容：
（2）投标函
（3）投标担保
（4）法定代表人资格证明书
（5）法定代表人委托代理人的委托书
（6）投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表）
（7）辅助资料表（第六章中表3.1——表3.8）
（8）其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）
（9）
3、投标单位应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标单位可按同样格式自行编制和添补。
（九）投标担保
1、本工程投标担保方式采用：
（投标保函或投标保证金）。
2、投标单位应当按照招标文件要求的金额提交投标保函或者投标保证金。
投标单位可于开标前向招标单位递交投标保证金，并将付款凭证或复印件放入投标文件中。
3、投标保证金可采用但不限于以下方式：
（现金、支票、本票、银行汇票等）。
若投标单位随投标文件密封提交投标保证金，银行支票应明确填写出票日期、收款人名称、付款行名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），加盖齐全的付款人印鉴，否则该保证金无效。
（放入投标文件中或单独封装均可）。
4、投标单位若提交第三方出具的投标担保（除现金外），必须同时提供第三方同意出具担保的证明材料，否则视为无效。
5、本次招标的投标保证金为元整（其中包括招标文件押金元整）。
（1）如投标单位未中标，则在接到招标单位出具未中标通知书后14日内持招标单位出具的收据退还投标保证金（无利息），同时投标单位应退还招标资料，若投标单位不归还招标资料，则招标单位将在退还投标保证金时全数扣除招标文件押金；
如投标单位归还的招标资料有缺损，则招标单位在退还投标保证金时按20元/页扣除招标文件押金。
（2）如投标单位中标，则于合同签订、完成政府招标相关手续且中标方提交履约保证金且后14日内退还（无利息）。
（十）勘察现场
1、投标单位可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
勘察现场所发生的费用由投标单位承担。
2、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。
招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
（十一）投标文件的份数和签署
1、投标单位必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标单位加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。
修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。
五、投标文件的递交
（十二）投标文件的密封与标志
1、密封：
投标单位必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。
2、标志：
投标单位可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写明招标单位名称和工程名称以及投标单位的名称。
（十三）投标截止期
1、投标单位应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
招标单位在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。
2、招标单位可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下，招标单位与投标单位以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标单位。
4、提交投标文件的投标单位少于五（不少于三个）个的，招标单位将依法重新招标，投标单位将不得提出异议。
（十四）投标文件的修改与撤回
1、投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标单位递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。
在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标单位的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。
3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
六、开标
（十五）开标
1、开标将采用方式进行：
（1）由招标单位主持，邀请所有投标单位参加。
开标时，由投标单位推选的代表和招标单位招标小组检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标单位。
经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标单位名称、投标价格和其他招标单位认为有必要的内容。
采用综合评分法时还将同时宣读所有投标单位参与评分所报的企业及项目经理业绩内容。
（2）开标方案基本同
（1），但开标过程将不邀请投标单位参加。
2、招标单位在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。
3、唱标顺序按各投标单位送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
4、投标文件有下列情形之一的，招标单位不予受理：
（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；
（2）未按招标文件要求密封的。
投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：
（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；
（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
（3）投标单位递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标单位案的除外；
（4）投标单位名称或组织结构与资格预审时不一致的；
（5）未按招标文件要求提交投标保证金的；
（6）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
七、评标
（十六）评标
1、评标活动
（1）评标活动将由招标单位招标小组组织进行。
（2）评标委员会由招标单位负责组建，评标委员会将依据公司相关管理规定组成。
必要时将邀请相关专业专家参与。
2、本工程采用下列第种方式进行评标。
（1）经评审的最低投标价法：
是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标单位中，评审出投标价格最低的投标单位，但投标价格低于其企业成本的除外。
（2）综合评估法：
是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标单位及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。
（3）具体采用：
综合评分法。
（4）具体细则为：
（见附件6：
评标细则）。
（十七）投标文件的澄清
1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标单位对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。
投标单位的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正：
（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；
（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。
若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。
3、按前款规定调整后的报价经投标单位确认后产生约束力。
4、投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。
（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标单位以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标单位的投标将作废标处理。
（十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标单位的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标单位作出书面说明并提供相关证明材料。
投标单位不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标单位以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。
（二十）投标单位资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。
（二十一）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。
未能在实质上响应的投标，将作废标处理。
（二十二）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：
1、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；
2、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；
3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；
5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；
6、投标文件附有招标单位不能接受的条件；
7、投标单位资质、投标的项目经理及主要技术负责人等在通过资格予审后发生实质性变化的。
8、不符合招标文件中规定的其他实质性要求（本招标文件第（四）条第3款）的。
9、其他：
。
评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，对废标率达到40％以上的招标，或合格标书小于三家的开标，应视为流标。
项目公司须重新进行招标。
所有投标被否决的，招标单位依法重新招标，投标单位将不得提出异议。
对废标的投标方，原则上不得参加下一轮的投标。
（二十三）投标有效期
评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。
不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标单位将通知所有投标单位延长投标有效期。
拒绝延长投标有效期的投标单位有权收回投标保证金。
同意延长投标有效期的投标单位应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。
因延长投标有效期造成投标单位损失的，招标单位将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。
八、授予合同
（二十四）中标
1、确定中标单位后，招标单位向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标单位。
中标通知书将成为合同的组成部分。
2、中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标单位洽谈并签订施工合同。
中标方不与招标单位订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标单位造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；
没有提交投标保证金的，应当对招标单位的损失承担赔偿责任。
3、确定中标单位后，中标单位应尽快办理政府招标相关手续，办理政府招标相关手续所需费用除招标单位应承担的相关规费外均由中标单位承担。
（二十五）合同签订
1、招标单位与中标方将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。
2、施工合同签订前，中标方必须向招标单位提交合同总价%的现金、支票、银行保函或合同总价%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任。
第二章合同
（附后）
一、本工程采用的计价规范
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008
二、本工程采用的主要技术规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
1．地基基础：
1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
2）《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
3）《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99
4）_________________________
2.混凝土结构工程：
1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
2）《混凝土质量控制标准》GB50164-92
3）_________________________
3.钢结构工程：
1）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
4.砌体结构工程：
1）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
5.屋面及设备安装工程：
1）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
2）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
3）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
6.其他：
《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001
………____________________________________
二、对材料的质量和试验要求
1）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92
2）《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92
………
三、对施工工艺的特殊要求
工程量清单的组成：
1、封面
2、填表须知
3、总说明
4、分部分项清单与计价表
5、措施项目清单与计价表
（一）
6、措施项目清单与计价表
（二）
7、其他项目清单与计价汇总表
8、暂列金额明细表
9、材料暂估价格表
10、专业工程暂估价表
11、计日工表
12、总承包服务费计价表
13、规费、税金项目清单与计价表
工程
工程量清单
工程造价
招标人：
咨询人：
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