旅游风景区项目工程监理规划(附详细流程图)Word文档下载推荐.doc

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xx旅游风光带西段监理工程

2、建设地点：

该标段位于xxxx旅游专线两侧，北起规划道路，南至东吴路，西北临xx，东面临规划商业或小区。

3、工程规模：

西段：

长830米，造价约2000.0万元；

4、计划工期：

100天

5、工程概况：

本工程设计用地44209平方米，由xx风景园林研究所、xxxx建筑景观有限公司设计，工程建成后，将成为xx沿江一道靓丽的风景线。

本标段工程含：

竖向设计：

xx内江设计常水位标高为3.90M，洪水位标高为5.90M。

场地标高在6.20～7.40M之间，三足鼎雕塑台地标高为10.10M，建筑场地标高控制在8.30M左右，地形最高控制标高为8.50M。

道路场地设计：

（1）临江步道标高为6.20M，宽9.00M，并设有亲水台阶至内江，标高控制在3.80M。

（2）设有机动车停车场，其中大型车位8个，小型车

位51个。

（3）场地铺装分成四块地块：

停车场铺装：

面层:

50厚陶粒透水砖、花岗石、弹石

粘结层:

30厚1：

2.5水泥砂浆

基层：

200厚C25钢砼、150厚碎石；

其它地块铺装面层：

30厚花岗石、60厚弹石、地雕

粘结层：

100厚C15素砼、150厚碎石；

景观配套建筑设计：

管理用房及公共厕所一处，基础为ø

150长5M松木桩138根；

景观小品设计：

（1）北固坊，牌坊一座；

（2）弧形廊架占地168平方米，高12米

（3）浮雕景墙总长115米

（4）花岗石汉阙灯柱10座

（5）条石坐登27组、33米长。

绿化种植设计、景观照明设计、安全防护设计。

二、监理工作阶段、范围、总目标

1、监理工作阶段、范围：

（1）、工程施工阶段（包括土建、景观小品、装饰、景观照明、给排水、绿化等工程）施工过程中的质量、进度、

费用控制，安全生产监督管理、合同、信息管理和组织协调管理。

（2）、保修阶段的监理及相关服务。

2、监理目标

1）质量控制目标：

确保合格。

2）进度控制目标：

严格按施工招标中标工期控制。

3）投资控制目标：

工程投资严格控制在施工合同标价范围以内。

4）安全文明目标：

确保安全、文明施工。

1、国家及地方政府部门颁发的建设工程监理有关法律、法规、规章、规定及政策文件。

2、建设工程监理规范GB50319-2000。

3、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版。

4、xx市建设工程监理管理暂行办法。

5、xx省现行预算定额取费标准及有关造价管理办法。

6、工程项目招标投标文件。

7、建设单位与监理单位签定的《工程建设监理合同》。

8、建设单位与施工单位签定的《建设工程施工合同》。

9、设计图纸文件（含设计修改、变更图、技术复核单）及有关的标准图集和说明，图纸审查审查回复意见。

10、国家现行建筑工程质量检验评定标准和施工验收规

范，本工程主要采用：

1）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；

2）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；

3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；

4）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；

5）建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001；

6）屋面工程质量验收规范GBJ50207—2002

7）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001

8）城市公共厕所设计标准CJJ14－2005

9）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001；

10）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91；

11）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88；

12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；

13）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；

14）建筑给水排水设计规范GBJ15—88；

15）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268—97；

16）给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141—90；

17）民用建筑设计通则GB50352－2005

18）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067－97

19）城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50－2001

20）公共建筑节能设计标准GB50189－2005

四、项目监理组织机构及人员配备计划

1、现场监理组织机构

总监理工程师

装

饰、

测

量

监

理

档

案

·

资

料

工程

造

价

电

气

专

业

给

排

水

业

土

建

2、现场监理人员计划安排表（横道图）

阶段

监理人员

桩基、挡墙阶段

主体施工阶段

装修阶段

安装工程阶段

验收备案

保修

阶段

土建

监理师

水电、装潢

造价、

测量、资料

总人数

4

6

6～4

2

3、监理组现场人员配备计划

主要监理人员表

岗位

姓名

性别

年龄

职称

职务

学历

专业

监理业绩

资格证编号

男

41

高工

专监

大专

工民建

①万科魅力之城总监

②米山人家总监代表，获省“扬子杯”

③索普60万吨/年醋酸造气技改项目总监

国家注册监理工程师

32007117

国家一级注册结构

工程师

S993200634

市政专监

40

市政

结构工程师

①金泉花园小区

②索普60万吨/年醋酸造气技改项目

32000405

土建专业监理

女

①枫林湾二期住宅楼及配套工程总监

②润州花园总监

③华都名城小区总监

32007118

给排水专业

监理工程师

造价工程师

43

给排水

本科

①华东船院东校区综合教学实验楼工程

②米山人家小区配套工程

③东风新家园小区

32003752

见证员证号：

2017

智能化专业

44

电气

电气自动化

智能化工程师

观海楼大酒店

32005950

国家注册造价工程师

建〔造〕04320006005

道路检测监理

57

32001865

资料专监

33

32003751

32009415

1274

32003750

1、本工程监理人员平均年龄为42.7岁，年龄在30—55周岁的监理人员占总监理人数的85.7%；

除总监外，国家注册监理工程师3人（土建1人、市政1人、给排水1人），占总监理人数的42.86％；

国家注册造价工程师3人（褚卫东、陈刚、徐秀河），各专业监理工程师配备齐全，年龄结构合理。

2、我公司将根据工程实际进展情况，适时增加专业监理人员和旁站监理人员。

3、本公司总工室作为现场监理组的坚强后盾，其成员长期从事设计、施工管理、建设监理，有丰富的实际经验，随时为现场排忧解难，同时将为业主提供全方位的咨询服务和技术支持，帮助及时解决建设过程中可能出现的技术问题。

1、总监理工程师岗位职责:

总监理工程师是由监理单位法定代表人任命，并书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。

在项目监理机构中，总监对外代表监理单位，对内负责项目监理机构日常工作。

1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；

4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

8）组织会审设计图纸，参加工程设计图纸交底会议，审查和处理工程变更；

9）主持或参与工程质量事故的调查；

10）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；

11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对预验收的工程项目进行质量检查，提出竣工预验收质量评估报告，参与工程项目的竣工验收；

13）主持整理工程项目的监理资料；

14）定期或不定期向公司报告监理工作情况。

2、各专业监理工程师岗位职责：

专业监理工程师是根据项目岗位职责分工和总监理工程

师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。

1）负责编制本专业的监理实施细则；

2）负责本专业监理工作的具体实施；

3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师和请示；

7）根据本专业监理工作实施情况及时、准确、真实、完整填写好监理日志；

8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编写监理月报；

9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

3、监理员岗位职责：

监理员作为监理工程师（或总监）的助手，努力完成监理工程师（或总监）交办的工作。

监理员从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪工作。

他们行使检查和发现问题的职能。

1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；

3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

4）按设计图纸及有关规范、标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；

6）做好监理日记和有关的监理记录。

4、监理人员行为准则

1）严格遵守国家和地方有关建设监理的政策和法规。

2）严格按国家标准、规范、规程、规定及工程承包合同、监理合同等对工程进行监理。

3）依据针对本工程所制定的监理大纲、监理规划及监理实施细则和我监理部颁发的监理工作细则，认真履行职责，坚持科学的工作方法，以科学数据为依据，工作严肃认

真，一丝不苟。

4）尊重客观事实，认真听取业主和施工单位的意见，接受政府主管部门的监督和指导。

5）坚持原则，秉公办事，公正地处理和协调为主和各承包施工单位之间的有关事宜，热情帮促承包施工企业搞好工程项目的建设。

6）监理人员不能接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬，不得兼职从事与本建设项目有关的经营活动。

7）严格遵守国家和地方有关建设监理的政策和法规。

8）严格按国家标准、规范、规程、规定及工程承包合同、监理合同等对工程进行监理。

如监理人员在各自岗位上失职及违反了行为准则，将视情节给予扣除工资、奖金，不称职者调出监理组，甚至开除出本监理公司。

如违反了《建筑工程质量管理条例》及国家有关法律法规，将按国家有关法律法规处理。

六、监理目标实现的原则

监理单位受业主委托对工程项目实施监理时，遵守以下基本原则：

1、公正、独立、自主的原则

2、权责一致的原则

3、总监理工程师负责制的原则

4、严格监理、热情服务的原则

5、综合效益的原则

6、预防为主的原则

7、实事求是的原则

七、工程建设监理工作内容

（一）施工准备阶段监理工作的主要内容

1、审查施工组织设计和施工方案

2、审查施工单位的质量管理保证体系、技术管理体系、安全保证体系和管理制度。

3、审查施工单位各项施工准备工作和材料、设备进场情况

4、审查施工单位报送的分包单位资格

5、审查开工报审表及相关资料

6、认真熟悉设计文件，参加设计交底及图纸会审。

7、参加业主主持的第一次工地会议

（二）施工阶段监理工程的主要内容

1、施工过程中工程质量控制工作的主要内容：

（1）施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审核，并由总监理工程师签认。

（2）施工单位报送重点部位、关键工序的施工方案，

经专业监理审核后予以签认。

（3）当施工单位采用四新技术时，专业监理工程师应要求施工单位报送相关的工艺措施和证明材料，组织专题讨论，经审核后予以签认。

（4）项目监理机构对施工单位在施工过程中报送的是施工测量放线成果进行复验和确认。

（5）专业监理工程师应对施工单位报送的原材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核，并按有关规定进行抽样检测。

（6）项目监理机构应定期检查施工单位计量设备技术状况。

（7）总监理工程师应安排监理人员对施工工程进行巡视和检查。

（8）总监理工程师根据施工单位报送的报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认，然后进行下道工序施工。

（9）当监理人员发现施工中存在重大质量隐患，应通过总监理工程师及时下达工程停工令，要求施工单位停工整改。

整改完毕并经监理人员复查，符合要求后总监理工程师及时签发复工令。

停工令和复工令的签发，事先应向建设单位报告。

2、施工过程中工程进度控制工作的主要内容

（1）鉴于施工周期短，总监理工程师审批施工单位报送的施工总进度计划以及旬进度计划。

（2）专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析。

当实际进度符合计划进度时，应要求施工单位编制下一期进度计划；

当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师书面通知施工单位采取措施并监督实施。

（3）专业监理工程师应通过下达监理指令、召开工地例会等方面、督促施工单位如期完成进度计划。

（4）鉴于施工周期短，总监理工程师在监理旬报中向建设单位报告工程进度和所采取的进度控制措施。

3、施工过程工程造价控制工作的主要内容：

（1）项目监理机构根据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范措施。

（2）总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、施工单位协商确定工程变更价款。

（3）项目监理机构按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程计量和工程款支付。

（4）项目监理机构及时按施工合同有关规定进行结算，并对竣工结算的价款总额与建设单位和施工单位进行协商。

（三）工程竣工验收阶段监理工作的主要内容

1、工程预验收阶段监理工作的主要内容：

（1）总监理工程师组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查。

（2）总监理工程师组织专业监理工程师、建设单位、施工单位申报竣工验收的工程进行竣工预验收。

对此过程中发现的问题要求施工单位及时整改到位。

（3）项目监理机构在上述基础上，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出工程质量评估报告。

工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。

2、工程正式竣工验收阶段监理工作的主要内容：

（1）项目监理机构参加建设单位组织的正式竣工验收，并在验收汇报工程监理工作中提供有关监理资料给验收组人员审查。

（2）对验收中提出的整改问题，项目监理机构要求施工单位进行整改。

（3）工作质量符合要求时，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

（4）在竣工验收时，对某些缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设、设计、施工和监理等单位协商，施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成。

（四）工程缺陷责任期监理工作的主要内容：

1、工程质量保修期的监理工作的时间、范围和内容，根据委托监理合同条款的约定开展。

2、承担质量保修期监理工作时，监理单位安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格予以签认。

3、监理人员对工程质量缺陷原因进行调查并确定责任单位。

1、施工监理工作总流程图

2、图纸会审监理工作流程图

3、施工组织设计审核流程图

4、分包单位资格审查基本程序

5、单位工程竣工验收基本流程

6、分部分项工程质量验收监理工作总结

7、分部分项工程签认基本流程

8、施工总进度计划的编制监理工作流程图

9、工程款支付基本程序

10、工程款竣工结算基本程序

11、费用索赔管理基本程序

12、工程延期管理基本程序

1、施工监理工作的总流程图

承包单位提交工程保修书

施工过程监理

审批《工程开工报审表》施工监理交底会

建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续

监理资料归档编写监理工作总结

在单位工程验收记录上签字签发

《竣工移交证书》

参加竣工验收

组织竣工预验收

签订委托监理合同

组织项目监理机构进行监理准备工作

施工准备阶段的监理

召开第一次工地会议施工监理交底会

布置图纸会审工作

总监

整理列出问题清单

各专业监理工程师

问题清单汇总

各专业组组长

清单问题审核

召开图纸会审会，研讨图纸问题

监理单位（各专业监理工程师）、建设单位、承包单位、设计单位参加

落实会审会上提出问题的处理意见、备案

施工组织设计审核

承包单位

初审

监理组会审

（项目总监主持，各专业监理工程师参加）

施工组织设计审批

提

出

修

改

意

见

将批文返回承包单位并送业主

施工组织设计付诸实施

选择分包单位

总承包单位填写

《分包单位资格报审表》

监理工程师审查、协调并签认审查意见

分包单位进场施工

总承包单位与分包单位签订分包合同

不同意

同意

5、单位工程竣工验收基本程序

总监理工程师签发

参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程竣工验收记录上签字

监理单位向建设单位提交工程质量评估报告

承包单位自检合格

填报《单位工程竣工预验收报验表》

监理工程师核查质量控制资料

监理单位进行竣工预验收

项目监理组织签发

《监理通知单》

承包单位进行整改

有缺陷

上报业主、归档

进行下一道工序

分部分项工程施工

承包方

分部分项工程完工自检合格

审核

整改

不同意

同意

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