建筑工程合同范本08定额武汉七建Word文档格式.docx
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七、工程施工图
甲方负责向乙方提供施工图或工作联系单。
八、驻工地代表
甲方驻工地代表：
乙方驻工地代表：
监理公司驻工地代表：
九、质量与检验:
9。
１工程质量
9.1.１工程质量应当达到协议约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方承担工程造价1％的违约金责任。
９.1.２因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的,乙方承担全部违约责任。
９。
1。
3经甲方项目负责人或监理认定施工过程中不符合施工规范、设计要求及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。
经过整改，符合质量要求的,由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的10％承担违约金。
9.1.4经过整改仍达不到合格标准的,但因工期等原因不便再次整改又暂不明显影响使用的,由乙方承担拆除和重新施工的费用,并按不合格部分工程造价的50%承担违约金，工期不予顺延。
9．１。
5若因甲方生产等特殊原因无法整改,暂不明显影响使用的，必须经甲方工程管理部门确认，可不整改。
但按其不合格部分工程造价的20%承担违约金.
１.6因乙方施工质量不合格进行整改,由此造成的甲方材料损失费用由乙方赔偿.
7乙方应按照标准、规范和设计图纸要求及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料.
9．2隐蔽工程和中间验收
2。
１施工中凡需隐蔽的项目，乙方应提前2小时通知甲方项目负责人，由甲方项目负责人组织工程管理人员验收，并在《隐蔽工程验收记录》上分别签字认定合格后，方可隐蔽及进入下道施工工序,没有隐蔽记录或隐蔽记录签字不齐全（按甲方制度表样要求）的施工内容,甲方不予认可其工程量。
十、双方责任
10．１甲方工作
1０．１。
1提供施工图,组织设计单位进行设计交底，并组织相关专业部门人员及乙方参加图纸会审.
10．1．２将水、电提供至乙方施工界区,协助乙方进行周边关系的协调,营造良好的施工环境。
监督乙方及时足额支付工人工资。
1０。
1．3及时对乙方的工程进度按月进行审核，对隐蔽工程及时现场签证确认，确保施工顺利进行.
10．1．４及时对甲方与生产相连接的系统装置进行调度协调，确保施工顺利进行。
１０.1。
５工程完工后,乙方提出书面申请，甲方项目负责人经核实后填写完工单,对完工时间给予确认。
10.2乙方工作
1０．２。
1施工单位“五大员”（施工员、质检员、安全员、预算员、材料员）需配备齐全,同一技改工程不同施工队伍不得共用“五大员"
。
开工时将“五大员"
名单及相关执业资格证交甲方相关管理部门检查、备案，不具备要求的,大型技改工程中，“五大员”每缺少一名合格人员则工程总价下浮２%。
施工员、质检员对口由土建处或设备部管理，安全员对口由安环部管理，预算员及材料员对口由工程成本中心管理。
2按国家施工规范施工，按甲方提供的施工图、审定的施工方案保质保量完成工程任务。
1０.2。
３乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工,严格按照合同工期完工。
因甲方原因和不可抗力因素影响施工工期,工期顺延.因乙方原因影响工期，每推迟一天，承担违约金５０0元。
10。
4若因工程进度、质量等原因不能满足甲方要求，甲方专业部门书面申请报公司总经理（指挥长）签批，可招标更换队伍,发生的费用如超过本合同结算标准，超额部分作为乙方违约金，结算时从工程款中扣除。
2．5乙方对现场作业和施工方法的完备性、安全性负责,并应向监理工程师报送本工程拟采用的施工组织设计并编制相应的施工方案,并经甲方工程管理部门和监理工程师审定。
如乙方对施工组织设计和施工方案做出修改,应事先征得甲方工程管理部门和监理工程师书面同意.
10.２.６乙方不得将本工程分包或转包第三方,若出现将本工程分包或转包第三方的,甲方有权终止合同.
２。
7乙方必须保证按时发放所属工人的应得收入.每月在支付工程进度款项前,乙方须将当期工人工资发放明细交甲方主管部门.因乙方原因造成其供应商及所属工人有过激行为影响甲方正常工作秩序的，由乙方向甲方支付10万元违约金。
10.２．8因乙方原因在社会舆论上造成对甲方不利影响的,由乙方向甲方支付10万元违约金，且甲方有权终止合同.
10.2．9及时按照施工工序控制要求向监理单位申报材料计划、工序报验，按照合同完成全部内容后,及时申报竣工验收单，并向监理单位、甲方相关部门提供竣工、决算资料一式四份。
10．2.10乙方应在每月２5日将当月完成的工程进度预算及相关资料送监理、甲方项目负责人审核，再由甲方项目负责人报甲方预决算中心审核.
十一、安全施工
1１。
１安全施工与检查
1１．1。
１工程安全要求达到《JGJ59－99建筑施工安全检查标准》合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的,须向甲方支付工程结算总价的１％违约金，并承担全部的责任。
11.1。
2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定,严格按安全、文明标准组织施工.
11．2安全防护
11。
２．1乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规,保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理，并承担因自身责任造成的损失和罚款。
11.2.2乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度,服从甲方统一管理,并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查.
2.３乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用,由乙方全部承担。
11．2。
４乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场,由此造成的大小安全事故由乙方负责.
１1.2.５乙方应确保现场安定和保护现场及邻近人员的生命、财产安全。
十二、工程材料
12。
1乙方材料
12.1。
1甲方有权对乙方提供的工程材料进行检查监督，并提出意见，乙方必须听取甲方的意见并及时纠正,乙方不得把不符合国家标准的材料用于本工程，否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担.
1.2乙方提供的材料必须按甲方工程管理相关制度规定准确填写《工程材料进（出）场登记表》,由甲方验收人员验收后签字确认,材料消耗量应控制在合理范围内。
12．1。
２.1如登记的实际进场数量（进场数量减去出场数量）少于定额分析用量的，按定额分析数量减去实际数量所计算的造价承担违约金。
1.２.2凡是材料（包括半成品）检验批次不足的,结算时对不足批次按2０0元/批次扣罚；
检验批次不足部分，按结算价格的3０％承担违约金。
12.1.2。
3检验强度不合格的，经监理工程师或甲方专业管理部门认定又无法整改的，按最终检验强度不合格部分对应工程造价的２0%承担违约金。
1２。
2甲方材料
12.2.1乙方领用甲方的材料必须严格按照甲方要求填写材料领用单并做好领用台帐备查，每月及时与甲方材料会计做好核对工作。
1２.２．2乙方领用到施工现场的材料要妥善保管好,对于丢失、损坏材料及设备要按原价赔偿，没用完的材料要及时办理退库手续。
12.2.3乙方在领用甲方材料时,应检查材料三证是否齐全,对不合格材料应及时向甲方提出。
未提出异议的，视为合格.
１２。
3材料结算
１2.3.1甲方根据实际工程量计算材料实际消耗量（损耗按定额规定计算），并与领用量核对。
实际消耗量大于领用量的，扣减其超出部分对应工程量的施工费。
12．3。
２若领用量大于实际消耗量的,超出部分材料按市场价从结算总额中扣出。
3。
3乙方提供的辅材（如：
油漆、稀释剂等）结算价按甲方物管部审批的对应期间的市场价调整价差，其余定额辅材价格不调整价差。
十三、工程款支付
13.１合同签订后,甲方按每月工程进度支付至累计进度（含扣除甲方供应材料、机械等费用,优惠后）的７0% 。
同时在不超过三个月内逐次扣回预付款,且必须在主体完工一个月前全部扣完。
（开工后一月内，乙方预算人员须将该工程合格的造价预算资料报甲方成本管理中心,作为进度款支付的依据之一。
无符合甲方要求的造价预算资料的，进度以甲方工程成本中心审核的结果为准，乙方不得提出任何异议.）
13。
２工程全部竣工，甲方工程成本管理中心负责组织甲方项目负责人、专业管理部门、监理人员、施工单位验收。
经验收合格，甲乙双方确认工程总造价后，支付至工程总造价的90％，留工程总造价的10％作为工程质量保证金。
十四、工程变更
14。
1设计变更由甲方以设计变更单的形式提前书面通知乙方.
14．2设计变更由甲、乙双方核定为准.
十五、竣工验收与结算
1５.１竣工验收
１5.1。
1工程实际竣工日期以甲方竣工验收合格之日为准。
１5。
1.2技改工程在施工单位撤出现场之日起的一个月内（大型技改工程两个月内），必须严格按照甲方要求整理竣工资料，向甲方工程管理部门提交合格的竣工资料、竣工验收申请和工程预算书,未按时按质提交竣工资料的，甲方停止付款，并要求乙方按500元/天承担违约金，且每推迟一个月扣减结算总额的1％，推迟时间超过3个月的则推迟一年办理结算.
15.2工程量的确定
15.2.1工程量按竣工图及甲、乙双方现场签证所确认的实际发生量为准。
对乙方超出设计图纸（含设计变更）范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量.
2工程量签证必须实事求是,若出现隐蔽验收记录与现场实际不符的，甲乙双方重新核实后,以现场实际情况为准。
经重新核实后虚增的工程量,乙方应按实虚增工程造价的１0０％承担违约金。
1５。
3施工单位私自涂改工程资料上的数量或材料审批价格等,涂改后虚增费用不予结算，并按涂改后虚增费用的１0０％承担违约金。
１５.３竣工结算
15。
1定额直接费执行湖北省２0０8年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》及相应补充定额.人工费按宜市住建文[２0１1］4２号文调整；
材料价格按同期市场价报甲方物管部核准执行；
机械费按08年定额价执行,不调整.
工程取费执行《湖北省建筑安装工程费用定额》，税金3。
３％，不计取利润及总包服务费。
详见（附件一、二）。
优惠率分别为：
民用建筑12层以下（≤40m）总价下降7％；
民用建筑12层以上（≤4０m）总价下降７%;
工业厂房总价下降7 ％；
市政工程以直接费为取基数总价下降７％，以定额人工+机械为基数总价下降7%；
大型土石方工程总价下降7%；
钢结构工程总价下降7％;
装饰装修工程总价下降8 %.
15.3.2技改工程中机械挖运填土石方、室内外油漆涂料、塑钢窗、屋面防水等工程执行单价包干，详见（附件三）。
15.3．3从节约造价及环保角度出发，要求施工中模板支撑尽量使用钢支撑，不论实际施工采用钢支撑还是木支撑，只要定额中有钢支撑子目的均按钢支撑定额子目计价。
15.3。
４施工中用甲方水、电费应从乙方工程结算款中扣减，其用量按定额分析含量计算。
15.3.5乙方应实事求是编制工程进度预算书和工程总造价决算书，报审金额超过进度审核额和决算金额20%的,由乙方分别按超出额的１％和6％承担违约金.
3.6乙方送交决算书后，在甲方认可有效的签证单内如出现漏报、少报，原则上甲方不予调增。
如要求调增的，乙方按调增金额的20%支付违约金给甲方。
7乙方接到甲方核对工程决算的通知一周内，必须与甲方核对并提出反馈意见,十五日内配合甲方完成决算审核。
如十五日内无书面反馈意见的，视同乙方认可甲方审核的工程造价.
１５．3．8其他未尽事宜执行甲方《施工工程结算标准》。
十六、质量保修
16。
1乙方应在质量保修期内对交付甲方使用的工程承担质量保修责任,并在工程竣工验收前，与甲方签订工程质量保修书（附件四），作为本合同的附件。
2如果乙方未能在约定时间内修正某项质量缺陷，则甲方可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用由乙方承担。
３质保金和支付办法：
竣工验收合格，决算交甲方审核后,留工程总造价的10%作为质量保证金.质量保证期满2年（其中质保期约定为1年的则按满1年）,经双方相关人员验收确认，工程无任何质量问题，则可付清。
质保金不计息。
十七、在签订合同之前,甲方已告知乙方甲方工程管理相关制度及甲方安全管理制度。
合同未尽事宜,遵照甲方工程管理、安全管理等相关制度执行,详见《廉政建设申明书》（附件五）、《客户廉政建设承诺保证书》（附件六 ）、《工程项目施工承诺书》（附件七）的规定。
甲、乙双方出现争议，另行协商，协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。
十八、本合同一式六份,甲方四份、乙方二份，双方签字盖章后生效.
十九、合同附件
附件一、建筑工程取费表
附件二、其它土建工程取费表
附件三、土建单价包干分项价格
附件四、工程质量保修书
附件五、廉政建设申明书
附件六、客户廉政建设承诺保证书
附件七、工程项目施工承诺书（工程管理制度及安全管理制度）
甲方:
新疆天运化工有限公司 乙方:
武汉市第七建筑工程有限公司宜昌分公司
法定代表人:
法定代表人：
甲方代表:
乙方代表：
电话:
电话：
开户行：
开 户行：
帐 号:
帐 号：
二O年 月 日 二O 年 月 日
附件一 建筑工程取费表
（以直接费为计费基数）
序号
名称
取费基础
建筑工程费率%
市政工程
费率%
1
直接工程费
2+3+4+5
100
2
其中：
人工费
3
材料费
4
机械使用费
5
构件增值税
（构件制作定额基价*工程量）*税率
6
措施项目费
7+11
7
技术措施费
8+9+10
8
9
10
机械费
11
组织措施费
12+13
12
安全文明施工费
1+7
12层以下（≤40m）
12层以上（＞40m）
工业厂房
3．45
4．15
3．8
3．35
13
其他组织措施费
0．6
0.6
`14
价差
15+16+17
15
人工价差
16
材料价差
17
机械价差
18
施工管理费
1+6
5．45
19
规费
1+6+14+18
6．35
6.35
20
不含税工程造价
1+6+14+18+19
21
优惠
20-12-19
22
税金
20-21
3．3
3.3
23
含税工程造价
20-21+22
备注:
计时工：
土建工程计时工按48元/工日计算。
附件二其它土建工程取费表
（以人工费与机械费之和为计费基数）
大型土石房工程费率%
钢结构工程费率%
装饰装修工程费率%
市政工程
费率
2+3+4
‘
6+10
7+8+9
11+12
2+4+7+9
3．6
10．55
9．45
13．1
1．9
14+15+16
14
5．5
17．8
不含税务工程造价
1+5+13++17+18
19-11-18
19-21
19-20+21
备注：
土建工程计时工按４8元／工日计算。
附件三
土建单价包干分项价格
单位
单价（元）
备注
执行方式
屋面防水
一布二油
m2
１2。
玻纤布厚ð
=1。
8ｍm
２
二布三油
ｍ2
1４.０
=１。
8ｍｍ
３
二毡三油
＝1．8ｍm
墙面装饰
仿瓷涂料二遍
０
新工程，含主辅材及脚手架费用
仿瓷涂料三遍
m２
３。
新工程,含主辅材及脚手架费用
内墙仿瓷涂料三遍
3.5
三遍,6米以下，含主辅材及脚手架费用
4。
三遍，6米以上，含主辅材及脚手架费用
外墙乳胶漆 （新墙）
（一底二面）,满刮腻子（两遍成活）,含辅材脚手架费用，甲方供主材
外墙乳胶漆（旧墙）
7。
５
（一底二面）,局部刮腻子（两遍成活），含辅材脚手架费用，甲方供主材
地面
环氧地坪漆
18.5
白水泥+腻子两遍,环氧面漆两遍，双虎牌
铝塑门窗
铝合金平开窗
15０．0
《宜昌市造价管理站200８年第6期材料价格信息》，仅供参考。
签订合同时应按本公司招标价或市场调查价调整。
1４
铝合金推拉窗
１６0。
铝合金百页窗
185．0
塑钢门窗
1９5.0
彩钢板
彩钢板安装
6．０
包辅材、人工，甲方供主材
2０
彩钢板拱型屋顶
180。
上海宝钢T型，单层板,厚０。
5ｍm
彩钢板山墙
１30。
上海宝钢产,单层板,厚0.8mm、含节点钢
2２
机械挖运土方
挖运填土方（不含碾压），实方
m3
8．0
1公里内
戈壁料按此价格执行
２3
１～３公里
２4
ｍ3
３~5公里
２5
ｍ３
５公里以上，每增加1公里，按0.8元/ｍ3计取
２6
机械挖运石方
爆破后石方挖运填（不含碾压）,实方
1６．0
１公里内
27
1８．0
１～3公里
28
２0.0
3~5公里
2９
计时工
建筑工
工日
44
３0
农民工
3５
31
炉窑砌筑工
60
注：
以上为含税价格。
除备注中特别注明的项目外，其他均为双包价
附件四
工程质量保修书
甲方（全称）新疆天运化工有限公司 （以下简称“甲方”）
乙方（全称）武汉市第七建筑工程有限公司宜昌分公司（以下简称“乙方”）
为保证 新疆天运化工4０70工程 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、质量保修范围
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。
二、质量保修期
1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算.单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。
2．2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：
2．２。
１地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
２．２屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：
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