上虞区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word下载.docx

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须经（）。

A、村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意

B、村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表同意

C、村民会议三分之二以上成员或者二分之一以上村民代表同意

D、村民会议二分之一以上成员或者三分之二以上村民代表同意

4、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是（）。

A、城市人民政府组织编制城市总体规划

B、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年

C、控制性详细规划应当符合修建性详细规划

D、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

【答案】C

【解析】修建性详细规划应当符合控制性详细规划。

5、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是（）。

A、全局性

B、针对性

C、实用性

D、局部性

【解析】与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：

（1）针对性。

（2）局部性。

（3）实

用性。

6、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理

化，以发挥土地更大的效益。

这说明建设用地具有（）特点。

A、承载性

B、非生态利用性

C、土地利用的集约性

D、再生性

【答案】B

【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合

理化，以发挥土地更大的效益。

这说明建设用地具有非生态利用性特点。

7、农业生产用地计划指标的重点是（）计划指标。

A、耕地保有量

B、农用地转用

C、新增耕地

D、农田水利用地

8、土地利用总体规划修编工作要以（）为指导方针，坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。

A、坚持科学发展观，珍惜每一寸耕地

B、严格土地管理，构建和谐社会

C、切实保护耕地，依法依规用地

D、节约利用土地、严格保护耕地

9、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。

A、国土规划不涉及到土地利用问题

B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划

C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。

D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。

国土规划是最高层次的空间规划。

土地利用规划是国土规划的一

项专项规划，并对国土规划起反馈作用。

10、新《土地分类》将土地分为（）。

A、10个一级类，24个二级类

B、8个一级类，46个二级类

C、3个一级类，15个二级类

D、5个一级类，25个二级类

11、单位或者个人为经济建设项目，通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。

A、正常租赁土地

B、正常使用土地

C、临时用地

D、非法占地

12、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供应

的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A、1B、2C、3D、5

【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计

划时扣减相应指标。

13、在一定的地域性市场内，土地价格主要由（）决定。

A、需求

B、供给

C、A和BD、地租

14、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（）。

A、标定地价

B、土地交易价格

C、土地登记面积

D、实际占用土地面积

【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

根据国务院令第483号《国务院关于修改〈中

华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：

①大城市

1.5至30元；

②中等城市1.2至24元；

③小城市0.9至18元；

④县城、建制镇、工矿区0.6至12元。

15、农业生产用地计划指标的重点是（）计划指标。

16、土地登记发证必须达到三条标准，即（）。

A、合法、合理、合情

B、权属合法、界址分明、面积合乎规定

C、权属合法、界址清楚、面积准确

D、测量图件、身份证明、权属证明

17、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的（）。

A、集约边际

B、粗放边际

C、无租边际

D、增租边际

18、征用（）的，由国务院批准。

A、基本农田；

其他土地超过五十公顷

B、基本农田；

其他土地超过三十公顷

C、基本农田；

基本农田以外的耕地超过三十五公顷

D、其他土地超过七十公顷

19、征用（）的，由国务院批准。

20、农用地转为建设用地的依据是（）。

A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划

B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策

C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策

D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划

【解析】农用地转用的依据包括：

土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。

21、下列不属于土地自然特性的是（）。

A、土地面积的有限性

B、土地位置的固定性

C、土地经济供给的稀缺性

D、土地永续利用的相对性

【解析】土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。

22、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A、1

B、2

C、3

D、6

【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

23、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（）所有。

A、原承租人

B、第三人

C、原承租人和第三人共有

D、原承租人和第三人协商

24、根据《地质灾害防治条例》的规定，在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段进行

（），并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。

A、地质灾害可能性评估

B、地质灾害危险性评估

C、环境影响评估

D、地质情况评估

25、《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

【解析】各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

26、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为

困难。

这表明了建设用地的（）特点。

B、土地利用逆转相对困难

C、非生态利用性

D、土地利用的集约性

【解析】土地利用逆转相对困难。

一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建

设用地转变为农用地，则较为困难。

27、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、

解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本

条例的规定予以出让。

A、市、县人民政府

B、市、县人民政府土地管理部门

C、省人民政府

D、国土资源部

【解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条明确规定，无偿取得划拨土地使用权的土地

使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土

地使用权，并

28、承包经营耕地的单位或者个人连续（）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕

地。

A、一年

B、二年

C、三年

D、五年

29、依据有关法规规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产

资源损失价值（）以下的罚款。

A、20%

B、30%

C、50%

D、100%

30、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（）。

A、公共管理与公共服务用地

B、其它土地

C、商服用地

D、特殊用地

【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。

31、农用地转为建设用地的依据是（）。

32、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当（）。

A、按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费

B、按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费

C、按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费

D、按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费

【解析】没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。

33、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划不包括下列（）内容。

A、农用地转用计划指标

B、耕地保有量计划指标

C、土地计划指标

D、土地开发整理计划指标

【解析】土地计划指标，不属于土地利用年度计划内容。

34、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的（）。

35、陈平是某村村民，有房屋三间。

大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代

管房屋。

半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有

办理房产登记。

不久后，陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的是哪一项？

（）A、陈平只能要求陈进返还3万元房款

B、陈平有权要求王林返还三间房屋

C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效

D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

36、《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

D、5

【解析】储备土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供应。

37、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，投标人少于（）人的，出让人应当依照本规定重

新招标。

A、3B、4C、5D、6

【解析】投标人少于三人的，出让人应当依照本规定重新招标。

38、《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

39、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括（）。

A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费

B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费

C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费

D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费

40、土地登记以（）为基本单元。

A、户

B、使用者

C、宗地

D、街区

41、A省制定了A省土地利用总体规划。

按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列

（）为A省土地利用总体规划规划期限。

A、15年B、25年C、35年D、45年

【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。

42、土地用途管制制度是（）确定的加强土地资源管理的基本制度。

A、《土地管理法》

B、《城市房地产管理法》

C、《草原法》

D、《城市规划法》

【解析】土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

43、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳

土地增值税（）万元。

A、3.5

B.5.5

C、8.25

D、10.25

【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。

适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，

应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％；

应缴纳土地增值税＝土地增值额25万元错误40％一扣

除项目35万元错误5％＝10万元-1.75万元=8.25万元。

44、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用

于存放企业乙企业的原材料；

在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定

缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。

A、60000平方米

B、40000平方米

C、20000平方米

D、10000平方米

45、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

A、农用地转用

B、土地出让

C、土地转让

D、土地储备

46、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

47、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

48、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

49、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

50、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

51、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

52、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

53、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

54、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

55、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。