商业运营项目收益测算模板说明及示例表格文件下载.xls

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26324:

"合同编码：

@#@@#@商品混凝土采购合同@#@九冶建设（集团）有限公司@#@二〇一六年@#@商品混凝土采购合同@#@采购单位：

@#@九冶建设有限公司/基层公司名称（以下简称“甲方”）（与业主合同的承包人名称@#@一致或三方协议中被委托方名称一致）@#@供应单位：

@#@供应单位全称（以下简称“乙方”）（与法人税务主体资格一致）@#@根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规的规定和《预拌混凝土》（GB/T14902-2012）标准，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就商品混凝土采购事项协商达成一致，订立本合同。

@#@@#@1、工程概况@#@1.1工程名称：

@#@@#@1.2建设单位：

@#@@#@1.3监理单位：

@#@@#@1.4工程地点：

@#@@#@2、质量技术要求与标准@#@2.1混凝土原材料应符合以下要求：

@#@@#@

（1）砂石需有进厂检验报告及出厂合格证。

@#@@#@

（2）水泥须有生产许可证、出厂合格证、复试报告。

@#@@#@（3）外加剂需要有相应的合格证和检测报告。

@#@@#@2.2执行标准：

@#@@#@

（1）《预拌混凝土》GB14902-2003。

@#@@#@

（2）《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95。

@#@@#@（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。

@#@@#@（4）《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010。

@#@@#@（5）《自密实混凝土应用技术规程》CECS203-2006。

@#@@#@（6）《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB50081。

@#@@#@（7）《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009。

@#@@#@（8）《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003。

@#@@#@（9）《混凝土防冻剂》JG475-2004。

@#@@#@（10）《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011。

@#@@#@（11）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法标准》JGJ52。

@#@@#@（12）《普通混凝土用沙、石质量标准及检验方法》JGJ52-2006。

@#@@#@（13）《粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程》JGJ28-86。

@#@@#@（14）《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55。

@#@@#@（15）关于现行商品混凝土的其他强制性国家标准和地方标准。

@#@@#@（16）国家环保标准。

@#@@#@3、合同价款@#@3.1合同价格形式：

@#@采用下列第

（1）/

（2）种形式，合同价款详见下表。

@#@@#@

（1）固定单价：

@#@表中填写乙方中标价或双方谈判价，即在合同有效期内单价不变@#@

（2）可调单价：

@#@表中填写乙方中标价或双方谈判价，本单价为基准价（该价格必须填），写明单价调整范围和方式，调整范围应为基准价±@#@风险外的价差（不超过业主合同材料价差风险范围）。

@#@@#@合同价款构成明细表@#@序号@#@混凝土名称@#@强度等级@#@计量单位@#@数量@#@单价（元）@#@合价（元）@#@备注@#@1@#@2@#@…@#@n@#@合计@#@含税价款（A）@#@A=∑（1~n）@#@大写：

@#@人民币元@#@小写：

@#@￥元@#@其中@#@税金（B）@#@B=A÷@#@（1+税率）×@#@税率@#@大写：

@#@元@#@小写：

@#@￥元@#@税率17%/3%/0@#@不含税价款（C）@#@C=A-B@#@大写：

@#@元@#@小写：

@#@￥元@#@说明：

@#@本表中的数量为混凝土计划量，结算时按合同约定的计量方式计取实收数量。

@#@结算量不得大于合同中的计划量；@#@若大于合同计划量，需提供补充协议或变更等追加资料。

@#@@#@3.2本合同综合单价包括货物生产前准备、生产、运输、运输保险及保护、装卸、现场指导服务、报审报验、管理、利润、税金及质保期服务等全过程所产生的全费用单价。

@#@@#@4、甲乙双方的权利与义务@#@4.1甲方的权利与义务@#@

（1）如出现因乙方原因造成的混凝土不能及时供应，对甲方造成的损失全部由乙方承担，并且甲方有权利采用其他混凝土厂家的混凝土，乙方对此不得有任何异议。

@#@@#@

（2）甲方工程项目部应提前小时以书面/电话形式通知乙方（见附表1），注明所需混凝土的强度等级、数量、浇筑部位、浇筑时间及其他有关要求；@#@如遇甲方不可预见的情况造成混凝土浇筑时间临时改变的，甲方应及时通知乙方。

@#@@#@（3）甲方应在建筑工地为商品混凝土的运输、使用提供必备的条件，保证施工现场道路畅通，有必要的供水、照明等设施和停车场地，并安排专人在现场负责调度指挥，保证车辆和随车人员顺利进出工地。

@#@@#@（4）混凝土搅拌车到达工地后，甲方指定其管理人员在30分钟内办完查验交接手续，并安排在45分钟内卸料完毕。

@#@@#@（5）甲方负责泵管的安装、拆除、清洗、保管及泵管堵塞处理。

@#@@#@（6）对送达现场的混凝土经甲方验收有分层离析、初凝现象、坍落度等不符合要求时，甲方有权拒收，由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。

@#@@#@（7）甲方对送达现场的混凝土应按相应的规范进行操作，不得擅自在混凝土里面加水或添加其它材料。

@#@如甲方不按相应的规范进行操作或自行添加材料导致出现质量问题的，由甲方负责。

@#@@#@（8）甲方认为乙方供应的混凝土有质量问题或使用时与出厂的时间差超过2个小时，经监理确认后，应立即进行调整，退换不合格的混凝土，因此产生的相关费用和损失由乙方承担。

@#@@#@（9）甲方应按本合同第7条的约定向乙方支付结算价款；@#@乙方在违约情形发生后一周内未支付违约金和提供的增值税发票不合格或无效时，甲方不支付结算价款。

@#@@#@4.2乙方的权利与义务@#@

（1）所供应的混凝土强度等级应在其资质所允许的范围内，乙方委托为本项目供应联系人（附授权委托书），联系电话。

@#@@#@

（2）根据合同和甲方通知要求组织生产、合理调度、保证供应，供货期应到施工现场实地勘察并进行技术交底、做好交底记录。

@#@@#@（3）乙方负责按国家规范设计商品混凝土的配合比，对同一施工部位所提供的砼应使用同厂家或产地、同品种、同规格或者同等级的原材料。

@#@在将设计的配合比报甲方验证后，不可随意调整，调整应提前8天通知甲方。

@#@@#@（4）乙方应对供应的混凝土所用原材料质量和搅拌、运输、泵送过程中的混凝土质量负责。

@#@混凝土浇筑前应提供开盘鉴定、试验室配比单以及原材料的质量检验部门的产品材质证明书，且材质证明书要和现场进料单相对应，否则甲方有权拒接混凝土。

@#@因乙方供应产品不合格（含后期检测达不到标号）给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿，同时，乙方应无条件接受甲方紧急调用其它混凝土公司的混凝土，因此增加的费用，亦由乙方承担。

@#@@#@（5）为确保混凝土供应的及时性和连续性，乙方应按甲方的要求进行供应。

@#@如因特殊情况不能及时供应时，应在接到甲方通知后12小时内通知甲方，并承诺准确的供应时间。

@#@到达现场的混凝土供应时间不得延迟超过承诺时间后2个小时。

@#@@#@（6）坍落度的确定应考虑到气温、泵送、运输距离等因素。

@#@乙方应严格控制及测定坍落度损失值，以满足工程的要求，确保工程质量。

@#@甲方可随时抽查混凝土的坍落度，一旦发现坍落度不达标经乙方现场调整如还不达标乙方需无条件退货。

@#@@#@（7）应按照GB14902-2003《预拌混凝土》规定进行出厂检验，留置试件，经7天、28天、60天标准养护按照GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》进行评定，并满足评定要求，及时向甲方提供7天、28天和60天混凝土强度报告。

@#@@#@（8）混凝土款结算前，乙方应及时向甲方提供有关技术资料，如《出厂合格证》、《混凝土供应评价意见书》、《检验报告》等，否则甲方有权延期付款。

@#@@#@（9）由于不可抗力造成供应中断或停产，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取应急措施。

@#@@#@（10）乙方应积极配合甲方对所供混凝土质量和数量进行验收，出现争议时，乙方应及时派员进行协商处理。

@#@如因乙方原因造成工程质量问题，乙方承担赔偿责任。

@#@@#@（11）乙方应无条件接受甲方派出人员到搅拌站对水泥、砂、石子、添加剂等原材料及计量进行随机检查。

@#@@#@（12）开盘后乙方保证连续供混凝土，中间间隔不应超过15分钟，且每层不得超过3次或其他要求。

@#@违反本约定的，乙方应每次向甲方支付违约金人民币2000元。

@#@@#@（13）夜间施工时，乙方司机应严格遵守国家、地方文明驾驶的有关规定，在施工现场附近因司机按喇叭产生噪音引起居民投诉的，所产生的后果由乙方负责。

@#@@#@（14）因混凝土运输等原因造成混凝土到场后无法浇筑的，乙方承担全部责任并赔偿甲方全部损失。

@#@混凝土接收时，如甲方发现实际接收量存在亏方短缺现象，应由双方现场确认亏方数量，乙方应无条件补齐。

@#@@#@（15）乙方不得拒绝供应小批量商品混凝土。

@#@@#@（16）在甲方场所，乙方履行合同应当遵守甲方对于场所的各项管理规定且积极配合，造成甲方或第三人损失的，由乙方负责全额赔偿，甲方可直接在应付款中扣除。

@#@若因乙方原因造成人员伤亡和其它安全事故，乙方还应承担安全事故的全部经济及法律责任。

@#@@#@（17）混凝土运输期间的安全问题由乙方负责。

@#@@#@5、运输要求@#@5.1混凝土的运输应使用商品混凝土搅拌车，确保混凝土拌合物的和易性，不得产生离析和失水现象。

@#@@#@5.2搅拌车运送混凝土的时间应控制在45分钟以内卸料完毕，避免影响混凝土的坍落度和质量；@#@气温超过30℃时，应在30分钟以内卸料完毕。

@#@@#@5.3混凝土的运送频率（供料速度）应满足施工现场的需要。

@#@乙方在工地现场需配备调度员，随时反馈混凝土供应情况，确保混凝土浇筑的连续性。

@#@@#@5.4乙方应按甲方商品混凝土供货通知书要求的时间将混凝土运到指定地点，混凝土运抵前2小时应通知甲方准备接收。

@#@@#@6、验收@#@6.1质量检验@#@

（1）初验：

@#@由业主代表、监理和甲方项目技术负责人、质量员等与乙方共同按本合同的有关要求及国家标准进行现场初验，并签署质量验收意见。

@#@现场初验主要指货物的坍落度、入模温度及外观等的检测。

@#@初验不符合要求的经乙方现场调整，如还达不到要求，监理、甲方有权要求乙方退货。

@#@@#@

（2）取样检验：

@#@混凝土的强度质量，以甲方按国家规范现场取样、制作及标养的试件，并以具有混凝土检测资质的检测机构做出的检测结果为准。

@#@@#@除以上检验外，甲方或监理单位有权复检到货的货物，对不符合质量要求的产品保留追究乙方责任的权利，检验不合格的检验费由乙方负责。

@#@@#@6.2数量查收@#@甲方项目部至少指定两名管理人员技术员和库管员/材料员姓名、联系电话与乙方送货人共同清点查收，并在收料单上签字，作为结算依据。

@#@@#@采用下列第

（1）/

（2）方式计量。

@#@@#@

（1）计算计量：

@#@按照施工图纸和※※省建设工程消耗量定额的工程量计算规则计算经验收合格的构件工程量减去钢筋所占体积。

@#@@#@

（2）抽查计量：

@#@甲方在现场设置内体积为9m³@#@（该体积可视商砼车容量现场制作）的标准盒对乙方供应的混凝土进行随机抽检，抽检体积误差不得超过-2%；@#@负差在合格范围内的按砼供应量体积计算；@#@负差超过2%时则按比例扣减抽检批次砼供应量体积计算。

@#@@#@7、价款结算与支付@#@7.1价款结算@#@

（1）结算时间：

@#@约定一次性结算或分批次结算的节点、时间。

@#@@#@

（2）价款结算@#@采用下列第

（1）/

（2）方式进行结算。

@#@@#@

（1）按照合同约定的混凝土名称、强度等级和单价，以施工图纸和※※省建设工程消耗量定额的工程量计算规则计算成型构件工程量减去钢筋所占体积，对双方验收合格的混凝土进行计量。

@#@@#@

（2）按照合同约定的混凝土名称、强度等级和单价，数量以双方确认的供应量体积计算。

@#@@#@（3）结算审批程序：

@#@甲方项目部材料员编制商品混凝土结算明细表，经项目部库管员、造价员、经营副经理、项目经理等人员审核后，报公司经营管理部门复审，经营主管领导审批。

@#@结算明细表及审批表见附表2-1、2-2。

@#@@#@（4）质保金：

@#@质保期，质保金按结算总价的3-5%（不低于业主合同），待质保期结束后无质量问题，10个工作日内无息返还乙方。

@#@@#@7.2价款支付@#@

（1）付款条件：

@#@付款条件：

@#@书面合同及视为合同凭证的资料；@#@‚双方确认的结算资料；@#@ƒ违约责任清理；@#@④合格有效（乙方所提供的发票应在其开具当月内）的增值税发票。

@#@@#@

（2）付款方式和比例：

@#@写明一次性支付或分批次支付的付款比例、时间等（不超过业主合同支付条件），如写明了时间，则乙方应按该时间开具发票，如未写明时间，则乙方应在每次结算确认当天或在结算书中明确的未来付款时间当天开具发票。

@#@@#@（3）付款审批程序：

@#@项目部会计对每笔符合付款条件的结算价款，经项目部质量员、安全员、技术负责人及项目经理初审清理违约责任后，报工程管理部门、财务管理部门审核并经财务主管领导或公司经理审批后，公司财务管理部门依据资金审批单支付相应的结算价款。

@#@@#@8、发票管理@#@8.1发票类型：

@#@采用下列第

（1）/

（2）/（3）种方式@#@

（1）增值税专用发票@#@

（2）增值税普通发票@#@（3）无发票@#@8.2发票开具时间@#@

（1）预付款：

@#@乙方应在合同约定的付款日期当天开具同等数额的发票。

@#@@#@

（2）分批次付款：

@#@如在合同中约定了分批次的付款日期，均应在其约定的付款日期当天开具同等数额的发票；@#@如未在合同中约定按下列方式开具发票。

@#@@#@甲乙双方每次办理进度款结算确认手续当天，乙方应开具相应的发票；@#@否则双方应在结算书中标明未来付款时间，乙方在所标明的未来付款时间当天开具相应的发票。

@#@@#@8.3发票与合同、结算相匹配@#@

（1）发票记载的名称、混凝土等级、数量、单价及金额应与合同、结算一致，若与合同不一致时，应有补充协议或合同当事人签订的可视为合同性质的凭证及相应的结算。

@#@@#@

（2）发票的开具人、收票人和收款方、付款方应与合同中当事人相一致。

@#@@#@8.4甲方如丢失增值税专用发票联和抵扣联时,乙方应向甲方提供增值税专用发票记账联复印件及乙方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》或《丢失货物运输业增值税专用发票已报税证明单》。

@#@@#@8.5如乙方提供虚假增值税发票，被政府相关部门查出，一切责任由乙方承担。

@#@@#@9、知识产权管理@#@9.1合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。

@#@乙方提供的商品混凝土，因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由乙方承担。

@#@@#@9.2乙方在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。

@#@@#@10、违约责任@#@10.1发生下列情形之一的，甲方应承担违约责任：

@#@@#@

（1）因甲方通知错误或无理由拒绝接受乙方供应的混凝土，造成乙方已经运至甲方工地指点地点的混凝土与甲方需要的混凝土不符的，甲方应承担因此给乙方带来的所有损失。

@#@@#@

（2）甲方不按合同约定支付货款的，在乙方催告后，仍不按时付款的，乙方有权要求甲方向其支付元/天的违约金，违约金总额不超过元。

@#@@#@10.2发生下列情形之一的，乙方应承担违约责任：

@#@@#@

（1）混凝土送达甲方工地，甲方认为混凝土不符合合同约定的技术要求的，经双方确认后可以退货，乙方须另外赔偿甲方损失。

@#@@#@

（2）在混凝土进场时乙方必须随车携带各种原材料的检验合格证明，如没有检验合格证明甲方可不接受此批混凝土，造成的损失由乙负责。

@#@此种情况出现一次乙方须无条件支付违约金元。

@#@@#@（3）如甲方到搅拌站抽查各标号的混凝土应按规范使用原材料，否则甲方有权处罚。

@#@@#@（4）如甲方到搅拌站抽查发现细骨料、粗骨料不符合《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53和《普通混凝土用砂质量标准及检验方法标准》JGJ52规定，则扣除本批混凝土供应量总价的%，同时乙方须承担所有损失。

@#@@#@（5）混凝土运至现场，做坍落度测试，若不符合要求时经调整仍不合格，甲方可不接受本批混凝土，同时，乙方须向甲方支付违约金元/次。

@#@@#@（6）经监理及甲方以及乙方确认混凝土和易性差、离析等质量问题，甲方可不接受本批混凝土，同时，乙方须每次向甲方支付违约金元/次。

@#@@#@（7）若乙方提供的实际配比与配比单不符，甲方有权不接受本批混凝土，因此造成的损失由乙方承担，同时，乙方须向甲方支付违约金元/次。

@#@@#@（8）若初凝时间不符合规定的时间，每发现一次，乙方须支付违约金元，同时乙方须承担因本批混凝土不合格给甲方造成的所有损失。

@#@@#@（9）若甲方要求对混凝土搅拌车进行抽检，乙方不得以任何理由拒绝。

@#@如违反一次须向甲方支付违约金元。

@#@@#@（10）如甲乙双方确认亏方，乙方须向甲方支付违约金元/次。

@#@@#@（11）因乙方混凝土供应不及时造成工期延误的，乙方应该承担甲方所有施工人员的窝工费和所有机械租赁费，同时，每逾期一天乙方应向甲方支付违约金元，并无条件接受甲方紧急调用其它混凝土公司的混凝土及因紧急调用所增加的费用。

@#@@#@（12）泵机首次泵送砼前，应先用1：

@#@2水泥砂浆润滑管道。

@#@混凝土搅拌车向泵机卸料斗卸料前，必须快速搅拌2-3分钟再开始卸料，如未按该规定执行的，每发现一次，乙方应支付违约金元。

@#@@#@（13）已浇筑工程经检测机构检测28天强度不合格的，经甲乙双方共同委托检验机构二次检测仍不合格的，视为乙方此次浇筑的全部混凝土不合格。

@#@甲方不但不予支付该批次混凝土货款，而且乙方应按本批次混凝土及以上建筑面积土建总造价（以元/㎡计算）的两倍（如甲方工程审计部核算高出前述数额，以甲方工程审计部最终核算为准）赔偿甲方损失。

@#@因乙方供货质量问题产生的经济及法律责任（包括但不限于监督部门查处，建设单位、业主或其他相关人投诉），以及由此造成的工期延误等一系列损失均由乙方承担。

@#@@#@（14）在甲方场所，乙方履行合同应当遵守甲方对于场所的各项管理规定。

@#@造成甲方或第三方损失的，由乙方负责全额赔偿，甲方可直接在甲方应付款中扣除。

@#@@#@（15）合同一方违反廉洁合作约定，应向守约方支付该批货物总价款的%违约金，并赔偿守约方因此所遭受的经济损失，且守约方有权据此解除合同。

@#@@#@（16）因乙方产品质量问题给甲方或第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方除应按照本合同约定承担相应的赔偿责任和违约责任外，还应承担其他相关的全部损害赔偿和补偿责任。

@#@@#@10.3在发生以上违约情形后，双方均应及时以书面形式主张违约金，在收到书面索赔对方无异议时，应在一周内向对方支付违约金。

@#@如甲方不予支付，乙方可在提前15天书面通知甲方的情况下，停止供应；@#@如乙方不予支付，甲方有权拒绝付款。

@#@@#@11、质量保证@#@乙方提供的商品砼须终身保证质量。

@#@本条款为独立条款，不受合同效力期间的限制。

@#@@#@12、通知与送达@#@任何一方就本合同发给另一方的任何函件等须以书面形式进行。

@#@该书面文件如以专人送达，于送达时视为对方已接收；@#@如以传真、邮件等形式送达，则以传真发出之日、邮件寄出日后天视为对方已接收。

@#@除非另行书面通知，双方送达时以本合同约定的送达地址为准，下述地址为双方确认的有效通讯地址，若有变更，任何一方应立即书面通知对方确认，在被通知方收到该书面通知前，有关送达的法律后果由通知方承担。

@#@双方确认送达地址如下：

@#@@#@甲方送达地址：

@#@@#@邮政编码：

@#@电话：

@#@传真：

@#@@#@乙方送达地址：

@#@@#@邮政编码：

@#@电话：

@#@传真：

@#@@#@13、不可抗力@#@甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通知不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

@#@@#@14、变更管理@#@14.1未经有效变更，本合同价款、变更及工期不做任何调整；@#@@#@14.2所谓有效变更是指必须符合以下全部条件的变更：

@#@@#@

（1）自情况发生之日起2日内由乙方向甲方提出申请。

@#@@#@

（2）经甲方技术负责人、项目经理确认，结算时经公司复审后生效。

@#@@#@15、合同解除@#@15.1如果甲方不按照本合同约定支付结算价款逾期 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@天（业主原因导致的支付延期除外），乙方可以停止供应。

@#@停止供应超过 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@天，甲方仍不支付结算价款，乙方可以发出通知解除合同。

@#@@#@15.2如在乙方没有完全履行本合同义务之前，业主合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。

@#@@#@15.3如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因业主原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲方可以解除合同。

@#@@#@15.4 @#@合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

@#@@#@16、争议解决@#@在合同履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决；@#@若协商不成，通过向甲方所在地/工程所在地人民法院提起诉讼。

@#@@#@17、合同终止@#@双方履行完毕合同全部义务，结算价款支付完毕，本合同终止。

@#@@#@18、其他@#@18.1合同附件是本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力；@#@@#@18.2廉洁合作：

@#@乙方及其工作人员不得以任何理由和形式向甲方工作人员行贿，否则，一经发现，甲方有权解除合同，乙方自行承担因解除合同所产生的全部损失。

@#@甲方及其工作人员亦不得以任何理由和形式向乙方工作人员索贿，否则，乙方可进行实名或匿名投诉、举报。

@#@@#@18.3未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

@#@补充协议与本合同具有同等法律效力；@#@@#@18.4合同生效@#@合同订立时间：

@#@年月日，合同订立地点：

@#@。

@#@@#@18.5本协议书一式份，均具有同等法律效力，甲方执份，乙方执份。

@#@@#@附表：

@#@@#@1、商品混凝土供货通知书@#@2-1、商品混凝土供应结算审批表@#@2-2、商品混凝土供应结算明细表@#@甲方：

@#@九冶建设有限公司/（公章）乙方：

@#@（公章）@#@基层公司@#@甲方代表人：

@#@经营主管副经理（签字）乙方法定代表人：

@#@@#@经办人：

@#@项目经理（签字）委托代理人：

@#@（附授权委托书）（签字）@#@@#@纳税人身份：

@#@纳税人身份：

@#@一般纳税人/小规模纳税人/其他@#@纳税人识别号：

@#@纳税人识别号：

@#@@#@开户行：

@#@开户行：

@#@@#@账号：

@#@账号：

@#@@#@电话：

@#@电话：

@#@@#@传真：

@#@传真：

@#@@#@地址：

@#@地址：

@#@@#@日期：

@#@日期：

@#@@#@附表1@#@商品混凝土供货通知书@#@致：

@#@供应商单位全称@#@按照采购合同（合同编号：

@#@）的约定和本";i:

1;s:

10497:

"@#@预拌混凝土知识试题@#@@#@1、什么叫预拌混凝土？

@#@@#@答：

@#@，在搅拌站生产的、通过运输设备送至使用地点、交货时为拌合物的混凝土。

@#@@#@2、按混凝土的强度分为几个等级？

@#@它是如何划分的？

@#@@#@答：

@#@按混凝土的强度分为C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75、C80、C85、C90、C95和C100共19个等级。

@#@它的等级是根据混凝土标准试块标准养护28d的强度，每隔5MPa分为一个等级。

@#@C为混凝土的英语单词的第一个大写字母，它表示混凝土，角注数字表示强度等级。

@#@@#@3、什么是普通混凝土？

@#@@#@答：

@#@干表观密度为2000～2800㎏/m3的混凝土。

@#@@#@4、何为高强混凝土？

@#@@#@答：

@#@强度等级不低于C60的混凝土。

@#@@#@5、预拌混凝土分为常规品和特制品两类，特制品是指哪几种？

@#@@#@答：

@#@特制品指高强混凝土、自密实混凝土、纤维混凝土、轻骨料混凝土和重混凝土。

@#@@#@6、何为交货地点？

@#@@#@答：

@#@供需双方在合同中确定的交接预拌混凝土的地点。

@#@@#@7、何为出厂检验？

@#@@#@答：

@#@在预拌混凝土出厂前对其质量进行的检验。

@#@@#@8、何为交货检验？

@#@@#@答：

@#@在交货地点对预拌混凝土质量进行的检验。

@#@@#@9、常用水泥有几个品种？

@#@@#@答：

@#@常用水泥有：

@#@硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥和复合水泥。

@#@硅酸盐水泥又分为P•Ⅰ和P•Ⅱ型，强度等级为52.5，62.5级。

@#@普通硅酸盐水泥分普通型和早强型，代号为P•O，强度等级为42.5、42.5R，52.5、52.5R。

@#@@#@10、水泥复检主要有哪几个项目？

@#@@#@答：

@#@凝结时间，安定性，胶砂强度，比表面积（细度）。

@#@另外氯离子含量和放射性也是主要控制项目。

@#@@#@11、什么叫骨料？

@#@@#@答：

@#@在混凝土中起骨架作用的材料叫骨料。

@#@把石子叫做粗骨料，把砂叫做细骨料。

@#@石子又分为卵石和碎石，按石质分为石灰岩碎石、花岗岩碎石等。

@#@砂子又可分为河沙、海砂、山砂、人工机制砂等。

@#@@#@12、砂子按其细度模数分几类？

@#@@#@答：

@#@砂子按其细度模数分为粗砂（3.1～3.7）、中砂（2.3～3.0）、细砂（1.6～2.2）。

@#@@#@13、对于有抗冻、抗渗要求的混凝土和高强混凝土用砂有啥要求？

@#@@#@答：

@#@对于有抗冻、抗渗或其他特殊要求的混凝土应选用中砂，中砂的含泥量和泥块含量应分别不大于3.0%和1.0%；@#@坚固性检验的质量损失不应大于8%。

@#@@#@高强混凝土用砂的细度模数宜控制在2.6～3.0范围之内，含泥量和泥块含量应分别不大于2.0%和0.5%。

@#@@#@14、石子的颗粒级配有几种？

@#@@#@答：

@#@单粒级和连续粒级。

@#@单粒级的有：

@#@10～20，16～31.5，20～40。

@#@连续粒级的有：

@#@5～10，5～16，5～25，5～31.5，5～40。

@#@@#@15、对于有抗冻、抗渗要求的混凝土和高强混凝土用石有啥要求？

@#@@#@答：

@#@对于有抗冻、抗渗或其他特殊要求的混凝土，粗骨料中的含泥量和泥块含量应分别不大于1.0%和0.5%；@#@坚固性检验的质量损失不应大于8%。

@#@@#@对于高强混凝土，粗骨料的岩石抗压强度应至少比混凝土设计强度高30%；@#@最大公称粒径不宜大于25mm，针片状颗粒含量不宜大于5%且不应大于8%；@#@含泥量和泥块含量应分别不大于0.5%和0.2%。

@#@@#@16、用于混凝土的矿物掺合料有哪些？

@#@@#@答：

@#@用于混凝土的矿物掺合料包括粉煤灰、粒化高炉矿渣粉、硅灰、钢渣粉、磷渣粉。

@#@其质量应符合有关标准要求，其参量应经试验确定。

@#@掺用矿物掺合料的混凝土宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。

@#@@#@17、粉煤灰按其技术要求分为几个等级？

@#@分别适用于何处？

@#@@#@答：

@#@分为三个等级；@#@I级、II级、III级；@#@对于高强混凝土或有抗渗、抗冻、抗腐蚀、耐磨等其他特殊要求的混凝土，不宜采用低于II级的粉煤灰。

@#@@#@18、粉煤灰和粒化高炉矿渣粉进厂应检验哪些项目？

@#@@#@答：

@#@粉煤灰应检验细度、需水量比、烧失量；@#@粒化高炉矿渣粉应检验比表面积、活性指数、流动度比。

@#@矿物掺合料的主要控制项目还应包括放射性。

@#@@#@19、混凝土拌合物主要检测哪几项性能？

@#@@#@答：

@#@主要检测拌合物的和易性、坍落度、含气量、氯离子含量；@#@高强混凝土还要检测扩展度。

@#@和易性由粘聚性、保水性、流动性、综合表示；@#@@#@

（1）粘聚性—用眼观察，做坍落度时试体向周围坍落为粘聚性好，试体向一边垮塌或部分石子外漏，表面不粘砂浆为粘聚性差。

@#@@#@

（2）保水性—混凝土拌合物装入坍落度筒捣实后，筒底稍有稀浆或没有为保水性好若混凝土拌合物倒在铁盘上，表面有水或水泥稀浆析出说明保水性差（即为离析现象）。

@#@@#@（3）流动性—把拌合物堆成堆后马上向四周流淌为流动性好，反之为流动性差。

@#@@#@20、何为混凝土坍落度？

@#@@#@答：

@#@用坍落度筒放在铁盘上，装入混凝土拌合物并捣实，然后垂直提起坍落度筒，混凝土试体向下坍落，测量筒顶至试体最高点之间的距离即为坍落度。

@#@普通混凝土的坍落度在30～90mm。

@#@泵送混凝土的坍落度在100～230mm，泵送高度越高，坍落度越大，反之越小。

@#@@#@21、何为混凝土的扩展度？

@#@@#@答：

@#@当混凝土的坍落度大于220mm时，用钢尺测量混凝土拌合物扩展后最终的最大直径和最小直径，其平均值即为扩展度。

@#@扩展度越大流淌性越好。

@#@自流平混凝土应测其扩展度。

@#@@#@22、何为标准试块?

@#@@#@答：

@#@边长为150mm×@#@150mm×@#@150mm的试块为标准试块。

@#@边长为100mm×@#@100mm×@#@100mm的试块为非标准试块，其抗压后的结果要乘以0.95的换算系数换算成标准试块强度。

@#@@#@23、怎么样才算标准养护？

@#@@#@答：

@#@把成型的混凝土试块放入温度为20±@#@2℃，湿度大于95%的环境中养护即为标准养护。

@#@@#@24、何为同条件养护？

@#@@#@答：

@#@把成型的混凝土试块养护条件与施工现场构件采用的养护条件相同即称为同条件养护。

@#@@#@25、混凝土常用的养护龄期有几个？

@#@@#@答：

@#@3d、7d、14d、28d、60d、90d。

@#@但国家标准评定混凝土强度合格与否是以标养28d的标准试块强度为准；@#@当施工大体积混凝土时，可以在“施工组织设计”中注明要采用的60d或90d强度作为评定依据。

@#@@#@26、何为混凝土的抗压强度？

@#@@#@答：

@#@采用标准方法制作、养护、试压而得到的单位面积上所能承受的破坏荷载称为混凝土的抗压强度，单位为MPa。

@#@@#@27、何为混凝土的抗折强度？

@#@@#@答：

@#@采用150mm×@#@150mm×@#@550mm试块经标准养护后在抗折夹具上折断而得到的强度称为抗折强度，单位为MPa。

@#@中高级公路的路面要求检测混凝土的抗折强度。

@#@@#@28、何为混凝土的耐久性？

@#@@#@答：

@#@是指混凝土抵抗风化、渗水和有害物质侵蚀的持续能力。

@#@反应混凝土耐久性能的指标有：

@#@抗冻性能、抗水渗透性能、抗硫酸盐侵蚀性能、抗氯离子渗透性能、抗碳化性能和早期抗裂性能。

@#@混凝土耐久性能应按《混凝土耐久性检验评定标准》JGJ/T193进行检验评定。

@#@@#@29、混凝土的抗渗性指的是什么？

@#@@#@答：

@#@是指混凝土自身抵抗压力水渗入内部的性能。

@#@地下室和蓄水池都要求具有良好的抗渗性能。

@#@@#@30、抗渗混凝土常用的抗渗等级有几个？

@#@@#@答：

@#@常用的抗渗等级有6个：

@#@即P4、P6、P8、P10、P12和＞P12。

@#@P是英语单词“抗渗”的第一个大写字母。

@#@@#@31、混凝土的抗冻性是指什么？

@#@@#@答：

@#@是指混凝土抵抗反复冻融的能力。

@#@抗冻等级为F50、F100、F150、F200、F250、F300、F350、F400和＞F400；@#@F表示抗冻，角注数字表示混凝土在-15℃至室温这样反复冻融的循环次数。

@#@@#@32、混凝土的抗冻性与防冻性有何区别？

@#@@#@答：

@#@混凝土的抗冻性是指混凝土达到设计强度后抵抗反复冻融的能力，而混凝土的防冻性是指混凝土拌合物在凝结硬化过程中防止遭受低温冻害的能力。

@#@@#@33、何为碳化？

@#@@#@答：

@#@混凝土表层中的氢氧化钙与空气中的二氧化碳发生反应生成碳酸钙的过程称为碳化。

@#@碳化用碳化深度表示，是在混凝土表面钻一个小孔，喷上酒精酚酞试液，未碳化的变成红色，已碳化的不变色，用碳化深度仪量出已碳化的深度。

@#@@#@34、为什么不允许任何人随意向混凝土拌合物内加水？

@#@@#@答：

@#@因为出厂的混凝土中各种材料所占的比例都已经固定，若因坍落度过小而向拌合物加水，致使水胶比变大，而混凝土的强度又与水胶比成反比，水胶比越大，强度越低。

@#@因此严禁向混凝土内加水。

@#@@#@35、为什么要在卸料前快速旋转拌筒？

@#@@#@答：

@#@因为只有快速旋转拌筒才能起到拌合作用。

@#@公司规定驾驶员在卸料前先中、高速旋转拌筒20~30s，使混凝土拌合物拌合均匀后再卸料。

@#@@#@36、为什么要对混凝土拌合物的卸料时间做出限定？

@#@@#@答：

@#@因为混凝土拌合物自从生产加水起，水泥与水就开始发生水化作用，如果浇筑时间过长，混凝土中已产生的水化物就失去凝结作用而使混凝土强度降低。

@#@因此，标准规定：

@#@在夏季，到工地卸料时间不宜大于1h，春秋季不宜大于1.5h，冬季不宜大于2h。

@#@@#@37、何为混凝土的初凝和终凝？

@#@@#@答：

@#@混凝土拌合物中的砂浆开始失去塑性定为初凝，此时不易确定。

@#@混凝土拌合物中的砂浆完全失去塑性，即用手指用力摁压砂浆表面不留印痕时为终凝。

@#@@#@参考资料@#@《混凝土质量控制标准》GB50164—2011@#@《预拌混凝土》GB14902—2012@#@《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081—2002@#@4@#@";i:

2;s:

13661:

"@#@三柱墩盖梁在左右横坡不一致时的施工@#@谢阳阳@#@中交一公局第六工程有限公司@#@摘要：

@#@本文结合我标段施工中的实际情况，经过会议研究和分析，对三柱墩盖梁左右横坡不一致时施工提出了多种施工方案，最终确定其中一种作为最优方案，从而在后续施工中，为此类似盖梁施工提供了成功的宝贵经验。

@#@@#@关键词：

@#@三柱墩、盖梁、左右横坡、不一致、施工@#@1、工程概况@#@国道318线林芝至拉萨公路改造工程拉萨段第一合同段一分部起讫桩号为K4554+800～K4571+180.5,路线全长16.38公里。

@#@起点始于拉萨市墨竹工卡县东郊，终点接二分部曲尼帕特大桥0#桥台。

@#@主要工程包括：

@#@路基工程、桥梁工程、涵洞通道工程和防护工程。

@#@我部桥梁下部盖梁形式有两种，一种是桩基直接接盖梁，另一种是三根墩柱接盖梁，第一种直接采用土模法施工，工艺简单易控制；@#@第二种由于三根墩柱接盖梁且盖梁左右幅横坡不一致，我部经过分析、讨论最终确定了一种最优的施工方案。

@#@@#@2、工艺方法要求@#@2.1支架搭设和底模安装@#@由于盖梁坡度不一致，根据实际情况，我部商议决定此类盖梁初步施工方案采用“临时支墩配合剪力销法”支架施工。

@#@我部桥梁下部构造多为三根圆形柱式墩，盖梁模板支架采用在两端墩柱上预埋剪力销作支撑牛腿，中墩柱两侧用贝雷梁和工字钢做临时支墩，上放工2×@#@2×@#@I45a工字钢作横梁，横梁上方设分配梁，临时支墩立在桩顶系梁上。

@#@具体施工方法如下：

@#@@#@

（1）在墩柱施工时，两侧墩柱在距墩顶85cm位置（钢销的中心）埋设剪力销预留孔，预留孔采用直径11cm的PVC管预埋。

@#@当预留孔与墩柱钢筋发生交叉时，对钢筋间距进行适当调整或进行预弯处理，尽量不截断墩柱钢筋；@#@并在预留孔下方墩柱外侧增设加强钢筋网片，确保墩柱外观质量。

@#@@#@

（2）待墩柱施工完成后，即可进行剪力销安装，以及盖梁支架、模板等安装，安装过程中，剪力销采用直径10cm，长度1.2m的钢棒4根，从墩柱两侧进行穿入，钢棒上方安置钢楔子，钢楔子下方与剪力销支撑处设置限位钢板，确保支架稳定。

@#@@#@（3）钢楔子上方布设两道横梁，横梁采用I45a工字钢，在墩柱两侧（纵桥向）共布置4根，每根长度11.5m，横梁工字钢跨度为1.71m（包含工字钢翼板宽度）。

@#@横梁一端支撑在贝雷梁临时支墩上，另一端支撑在剪力销上方的钢楔上。

@#@@#@（4）横梁上方布设纵梁，纵梁采用I12.6工字钢，每根长度均为盖梁底宽，按50cm间距共布置38根；@#@纵梁上方按30cm间距摆放10cm×@#@10cm方木（约3m³@#@），方木上铺设1.5cm厚竹胶板作为盖梁底模。

@#@@#@2.2钢筋加工及安装@#@盖梁钢筋在钢筋加工厂下料加工，然后运至现场绑扎成型。

@#@骨架钢筋在钢筋加工厂制作前，提前加工胎具。

@#@胎具制作材料可以采用L7.5角钢，用卷尺和角度尺，按照图纸设计盖梁骨架各种尺寸、角度测量、下料，然后开始焊接。

@#@根据实际工程量，来加工胎具数量，以满足施工需要。

@#@@#@骨架钢筋制作时，把已经下料好的钢筋，准确的安放在胎具内，采用手工电弧焊焊接成型。

@#@骨架主要焊接方式为双面搭接焊，焊缝长度要求不小于5d；@#@当不能采用双面搭接焊时，才使用单面搭接焊，焊缝长度不小于10d。

@#@焊接地线与钢筋接触良好，不得因接触不良而烧伤主筋。

@#@焊接过程中，要保证焊接质量，严格按照图纸设计和规范要求施工。

@#@@#@钢筋加工完毕后运至现场绑扎成型。

@#@钢筋笼绑扎时，骨架钢筋采用汽车吊吊装，安装就位，其他钢筋吊至盖梁底模上安装。

@#@钢筋笼绑扎完毕后，自检且报检监理工程师合格后，进行下道工序施工。

@#@@#@2.3侧、端模安装@#@

（1）侧模模板采用大块钢模板，端模根据盖梁尺寸设异形模板，以满足盖梁模板安装要求。

@#@模板安装与拆除施工采用汽车吊。

@#@@#@

（2）模板安装时，在侧模接缝处和端模与底模接缝处粘双面胶条密封，防止漏浆。

@#@@#@（3）侧模安装采用对拉螺杆使模板就位，对拉螺杆和模内支撑设置在同一平面，通过内外支撑对模板进行调整、加固，使其稳固。

@#@@#@（4）端头模板和侧模板采取对拉形式进行支撑、加固，防止涨模、跑模。

@#@@#@（5）模板支好后，测量模板控制点标高，确定混凝土浇筑位置，并做好标记，然后报检监理工程师，合格后开始浇筑混凝土。

@#@@#@2.4混凝土浇筑@#@混凝土采用拌和站集中拌和，混凝土罐车运送至现场。

@#@混凝土到达现场后，检测其坍落度，采用吊车吊料斗法浇筑。

@#@@#@混凝土浇筑时，采用对称、分层、连续浇筑法，从低往高推进，每层宜控制在300～350mm。

@#@混凝土振捣采用插入式振动器振捣，振点间距控制在150～250mm之间，振捣时遵循“快插慢拔”的原则，至混凝土面不再下沉、不再溢出气泡、表面充分泛浆为准。

@#@混凝土浇筑完成后盖梁顶面按控制标高准确抹平，盖梁顶面做二次压平收光处理。

@#@盖梁混凝土施工要注意预埋钢筋及预埋件的位置准确，另外也要控制支座垫石顶标高。

@#@混凝土浇筑完成及拆模后及时覆盖养生。

@#@@#@2.5养生@#@混凝土浇筑完毕待初凝后，表面采用土工布覆盖，洒水养护。

@#@混凝土养护时间不少于7天。

@#@@#@2.6模板及支架拆除@#@模板与支架拆除从上向下拆除，混凝土达到一定强度后，首先拆除侧模及端模。

@#@底模拆除时，首先拆除钢楔子，使盖梁底与底模板有一定空间，然后人工抽出竹胶板及下方方木，吊车拆除工字钢等大型构件，最后拆除贝雷支架。

@#@@#@3、盖梁支架验算@#@根据我部桥梁下部施工实际情况，最大盖梁尺寸（长×@#@宽×@#@高）为2080cm×@#@240cm×@#@178cm，混凝土最大工程量为88.86m3。

@#@以最大盖梁作为支架验算依据，具体过程如下：

@#@@#@3.1盖梁底模铺设布置@#@盖梁底模（底模为1.5cm的竹胶板）下以30cm间距10cm×@#@10cm方木纵桥向摆放（约3m³@#@），下层50cm间距横桥向铺设I12.6工字钢纵梁（共布置38根），每根均为盖梁底宽；@#@纵梁下方在墩柱两侧（纵桥向）各布设2×@#@2×@#@I45a工字钢横梁（共布置4根），每根长度11.5m，横梁工字钢跨度为1.71m（包含工字钢翼板宽度）；@#@横梁下方设钢楔子，方便拆模，钢楔子一端支撑在剪力销（直径Φ100mm的Q235钢棒）上，一端支撑在贝雷梁临时支墩上。

@#@@#@我部三柱墩盖梁支架均采用剪力销、贝雷梁和工字钢等材料拼装而成，为方便手工计算，简化计算过程，采用简支梁计算方法，具体见图3-1和图3-2。

@#@@#@图3-1盖梁支架立面图@#@图3-2盖梁支架侧面图@#@3.2盖梁支架材料数据@#@3.2.1查取材料截面力学数据，计算参数由查阅相关资料取得，采用Q235钢材。

@#@@#@I12.6工字钢参数：

@#@Ix=488cm4，Wx=77.5cm3，A截面积=18.12cm2，14.22kg/m；@#@@#@I45a工字钢参数：

@#@Ix=22200cm4，Wx=1430cm3，A截面积=102.45cm2，80.42kg/m；@#@@#@Q235钢材弹性模量E=2.1*105MPa，密度ρ=7850kg/m3。

@#@松木的单位重：

@#@500Kg/m³@#@。

@#@@#@则盖梁支架工字钢自重：

@#@@#@G1=（（2×@#@19）×@#@2.4×@#@14.22+11.5×@#@2×@#@2×@#@80.42）×@#@10/1000=49.96KN@#@G2=3×@#@500×@#@10/100=15KN@#@3.2.2盖梁C40混凝土容重γ=26KN/m3（考虑盖梁钢筋密集）；@#@圆柱墩顶部分盖梁混凝土重量由墩柱（d=1.6m）承担，则盖梁混凝土作用在支架上的重量：

@#@@#@G3=88.86×@#@26-1/4×@#@π×@#@1.62×@#@1.78×@#@3×@#@26=2031.35KN@#@3.2.3盖梁底模采用15mm的竹胶板，侧模均采用定制成套大块钢模，每套重5000Kg；@#@端模（2+2）m,宽度2.4m单位面积重：

@#@52.75Kg/m³@#@@#@G4=（5000+4×@#@2.4×@#@2×@#@52.75）×@#@10/1000=60.13KN@#@3.2.4人员及施工小型机具设备等按浇筑混凝土时有工人及管理人员6名，70kg/人，振动棒2台，25kg/台，其他设备300kg；@#@则人员及施工小型机具设备荷载：

@#@@#@G5=（6×@#@70+25×@#@2+300）×@#@10/1000=7.7KN@#@3.2.5混凝土浇筑及振捣荷载竖向取4.0KN/m2，则产生的荷载：

@#@@#@G6=（20.8×@#@2.4-1/4×@#@π×@#@1.62×@#@3）×@#@4=175.56KN@#@支架总重量：

@#@@#@G0=G1+G2+G3+G4+G5+G6=49.96+15+2031.35+60.13+7.7+175.56=2339.7KN@#@计算荷载取安全系数1.2，则@#@G=1.2×@#@G0=2807.64KN@#@3.3支架纵梁计算@#@3.3.1盖梁底部支架单位荷载@#@q=G/A=2807.64/（18.12×@#@2.4-1/4×@#@π×@#@1.62×@#@3）/2=74.95KN/m2@#@盖梁底模下纵梁I12.6工字钢间距为0.5m，横梁2×@#@I45a工字钢中心间距为1.71m；@#@单根纵梁平均线性均布荷载@#@q=74.95×@#@0.5=37.48KN/m@#@图3-3盖梁支架纵梁（I12.6）受力简图@#@3.3.2剪切应力验算@#@两端支承力RA=RB=37.48×@#@1.71/2=32.05KN，纵梁受剪切力@#@τ=Q/A=32.05×@#@103/（18.12×@#@100）=17.69MPa<@#@[τ]=125MPa@#@符合要求！

@#@@#@3.3.3纵梁强度验算@#@最大弯矩Mmax<@#@1/8×@#@37.48×@#@1.712=13.7KN•m@#@弯曲应力<@#@Mmax/W<@#@13.7×@#@106/77.5×@#@103=176.77<@#@[σ]=215MPa@#@符合要求！

@#@@#@3.3.4纵梁刚度验算@#@f=5ql4/384EI=5×@#@37.48×@#@17104/（384×@#@2.1×@#@105×@#@488×@#@104）=4.07<@#@[ƒ]=L/400=1750/400=4.4mm@#@符合要求！

@#@@#@3.4支架横梁计算@#@盖梁支架两根横向2×@#@I45a工字钢各承受帽梁一半的重量，均布荷载（单侧）@#@q=G/L=2807.64/2/2/10.4=67.49KN/m@#@图3-4盖梁支架横梁（2I45a）受力简图@#@3.4.1剪切应力验算@#@横梁在剪力销及临时支墩处反力，剪力：

@#@@#@RA=ql/2×@#@（1+a/l）2@#@=67.49×@#@6/2×@#@（1+2.8/6）2=435.54KN@#@VA左=-qa@#@=67.49×@#@2.8=-188.97KN@#@VA右=RA–qa@#@=435.54-188.97=246.57KN@#@RB=ql/2×@#@（1-a/l）2@#@=67.49×@#@6/2×@#@（1-2.8/6）2=57.59KN@#@VB=-RB@#@=-57.59KN@#@横梁最大剪切力在剪力销支点处，@#@Τmax=VA右/A@#@=246.57×@#@1000/102.45×@#@100=24.07MPa<@#@[τ]=125MPa@#@符合要求！

@#@@#@图3-5盖梁支架横梁（2I45a）剪力简图@#@3.4.2纵梁强度验算@#@横梁AB段弯矩，a=2.8m，l=6m；@#@@#@M=ql²@#@/8（1-a²@#@/l²@#@）@#@=67.49×@#@6²@#@/8×@#@[（1-2.8²@#@/36）=237.56KN•m@#@横梁CA段和BD段最大弯矩出现在支承点A、B两处弯矩@#@MA=-qa²@#@/2=-67.49×@#@2.8×@#@2.8/2=-264.56KN•m@#@MB=-ql²@#@/2=-67.49×@#@1.6²@#@/2=-86.39KN•m@#@图3-6盖梁支架横梁（2I45a）弯矩简图@#@则横梁最大弯曲应力出现在支承点上，@#@σ=Mmax/W=264.56×@#@106/（1430×@#@2×@#@103）=92.5MPa<@#@[σ]=215MPa@#@符合要求！

@#@@#@3.4.3横梁刚度验算@#@横梁中跨AB段挠度@#@f=ql²@#@/384EI×@#@（5-24a²@#@/l²@#@）@#@=67.49×@#@62×@#@1012/（384×@#@2.1×@#@105×@#@22200×@#@2×@#@104）×@#@（5-24×@#@2.82/62）@#@=-0.015mm<@#@[ƒ]=L/400=6800/400=17mm@#@符合要求！

@#@@#@横梁悬臂端CA段挠度@#@fc=qal³@#@/24EI×@#@（4a²@#@/l²@#@+3a³@#@/l³@#@-1）@#@=67.49×@#@2800×@#@6000³@#@/（24×@#@2.1×@#@105×@#@22200×@#@2×@#@104）×@#@（4×@#@2.8²@#@/6²@#@+3×@#@2.8³@#@/6³@#@-1）@#@=3.21mm<@#@[ƒ]=2800/400=7mm@#@符合要求！

@#@@#@注：

@#@由于悬臂端挠度影响，在浇筑时高程提高1cm。

@#@@#@3.4.4剪力销横梁计算@#@横梁（剪力销处）支承力RA=435.54KN，@#@σ=RA/A=435.54×@#@1000×@#@4/（π×@#@1002）@#@=55.48MPa<@#@[τ]=125MPa@#@符合要求！

@#@@#@根据以上验算，盖梁支架搭设满足施工要求。

@#@@#@3.4.5施工注意事项@#@施工过程中双排I45a工字钢要焊接固定，并通过纵向型钢对盖梁两侧的I45a横梁进行连接；@#@中间墩柱处I45a纵向连接，防止横梁向两端滑移，确保支架整体稳定。

@#@@#@4、结语@#@我部按照此支架搭设方案进行了三柱墩盖梁左右幅横坡不一致时的盖梁施工，并顺利的完成了我部所有桥梁的下部盖梁施工，取得了成功的经验，同时邻标段也采取了我部此类盖梁的施工方法，得到了认可。

@#@在以后的施工中，希望此类盖梁的施工方法能得到借鉴，进一步完善和提高。

@#@@#@参考文献@#@[1]混凝土结构工程施工质量验收规范.GB50204-2002.@#@[2]公路桥涵施工技术规范.JTG/TF50-2011.@#@[3]《公路工程质量检验评定标准》JTGF80/1-2004@#@[4]建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范.JGJ130—2011@#@[5]路桥施工计算手册.@#@姓名：

@#@谢阳阳，性别：

@#@男，出生年月：

@#@1989.11，学历：

@#@大专，职称：

@#@助工，联系方式：

@#@18690508032@#@8@#@";i:

3;s:

22169:

"商务部关于印发《对外承包工程、劳务合作和设计@#@咨询业务统计制度》的通知@#@商合发〔2006〕659号@#@各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团商务主管部门，各有关企业：

@#@@#@　　@#@根据国家统计局《部门统计调查项目管理暂行办法》（1999年第4号令）的规定，商务部结合我国对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务的实际情况，对原统计制度进行了小幅修改。

@#@@#@　　一、对外承包工程统计范围中取消“承包我国境内按《中华人民共和国招标投标法》实行公开招标的世界银行、亚洲开发银行并以外汇结算的国境内外资工程项目。

@#@”@#@　　二、对外承包工程、设计咨询业务统计增加“雇用所在国各类人员数量”指标。

@#@@#@　　三、增加“对外承包工程、设计咨询企业经营情况年报表”（CB4表）。

@#@@#@　　四、取消“对外承包劳务派出人员基本信息月报表（表号：

@#@FEC3）”。

@#@@#@　　五、取消表“LW1及LW2表”对外劳务合作业务完成营业额项下的“其中：

@#@劳务人员净收入”。

@#@@#@　　本制度自2007年1月1日起执行，我部《对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务统计制度》（商合发〔2004〕690号）同时废止。

@#@@#@@#@　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国商务部@#@　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○六年十二月十一日@#@附件：

@#@《对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务统计制度》@#@对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务统计制度@#@@#@第一部分总说明@#@第一章总则@#@　　第一条为科学、有效地组织全国对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务统计工作，保障统计资料的准确性、及时性和完整性，充分发挥统计信息、咨询、监督作用，依照《中华人民共和国统计法》及其实施细则，特制定本制度。

@#@@#@　　第二条对外承包工程指我国境内企业法人或者其他经济组织按照国际通行做法，在国外及港澳台地区承揽、实施工程项目的勘察、设计、咨询、施工、安装、调试、工程咨询以及采购等相关活动。

@#@@#@　　第三条对外劳务合作指我国境内企业法人与国（境）外允许招收或雇用外籍劳务人员的公司、中介机构或私人雇主签订合同，并按合同约定的条件有组织地招聘、选拔、派遣我国公民到国（境）外为外方雇主提供劳务服务并进行管理的经济活动。

@#@@#@　　第四条对外设计咨询指我国境内企业法人或者其他经济组织在国外及港澳台地区承担地形地貌测绘，地质资源普查与勘探，建设区域规划，工程设计、生产工艺、技术资料和工程技术咨询，工程项目的可行性考察、研究和评估，工程监理，技术指导等经济活动。

@#@@#@　　第五条对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务统计（以下简称“对外承包劳务统计”）的基本任务是通过统计调查、统计分析和提供统计资料，准确、及时、全面地反映对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务的实际情况。

@#@它是我国对外经济合作统计的重要组成部分。

@#@@#@　　第六条本制度适用于我国境内的各级商务主管部门和获得对外承包工程经营资格或对外劳务合作经营资格的企业（以下简称企业）。

@#@@#@　　第七条对外承包劳务统计实行统一领导，分级管理。

@#@@#@　　一、商务部负责全国对外承包劳务统计工作，管理各省、自治区、直辖市商务主管部门，有关中央管理的企业（不包括在地方的中央管理的企业，以下简称中央企业，下同）的对外承包劳务统计工作，综合编制、汇总全国对外承包劳务统计资料。

@#@@#@　　二、地方商务主管部门负责本行政区域内对外承包劳务统计工作，管理本行政区域内企业（包括在该行政区域内中央管理的企业，以下简称地方企业，下同）的统计工作，综合编制、汇总并向商务部上报本行政区域内对外承包劳务统计资料。

@#@@#@　　三、企业负责本单位的对外承包劳务统计工作，编制统计资料并上报地方商务主管部门或商务部。

@#@@#@　　第八条各级商务主管部门和企业应加强数据传输的现代化建设，充分运用网络传输手段，全面提高统计工作质量。

@#@@#@第二章统计范围和统计指标@#@　　第九条企业承揽的下列业务纳入对外承包工程业务统计：

@#@@#@　　一、承包国（境）外工程项目。

@#@指企业按照国际上通行的做法，在国外及港澳台地区承揽和实施的各类工程项目。

@#@@#@　　二、承包我国对外经济援助项目。

@#@指企业以招标、议标等方式承揽和实施的我国对外经济援助项目。

@#@@#@　　三、承包我国驻外机构工程项目。

@#@指企业以招标、议标等方式承揽和实施的我国驻外使（领）馆等工程项目。

@#@@#@　　四、企业自带设备，以收取设备使用费、技术服务费等形式承揽和实施的国外及港澳台地区工程项目。

@#@@#@　　五、企业出口大型成套和机电设备，以收取服务费方式实施安装和调试的工程项目。

@#@@#@　　六、承包外籍船舶的修理并以外汇结算的项目。

@#@@#@　　第十条企业承揽的下列业务，纳入对外劳务合作业务统计：

@#@@#@　　一、凡以收取报酬的形式向国（境）外政府有关机构、团体、企业、私人雇主提供劳务服务的活动。

@#@@#@　　二、派往国（境）外执行我国对外承包工程项目、对外经济援助项目、驻外机构工程项目，从事设计施工和管理所需劳务人员的活动。

@#@@#@　　三、向国（境）外从事商务活动的企业在我国境设立的代表处、办事处、公司等机构派遣劳务人员并以外汇结算的国境内对外劳务合作项目。

@#@@#@　　第十一条企业承揽的下列业务,作为对外设计咨询统计:

@#@@#@　　在国外及港澳台地区承担的地形地貌测绘，地质资源普查与勘探，建设区域规划，工程设计、生产工艺、技术资料和工程技术咨询，工程的可行性考察、研究和评估，工程监理，技术指导等。

@#@@#@　　第十二条对外承包劳务业务统计的主要指标包括：

@#@新签合同额、完成营业额、派出人数、期末在外人数。

@#@@#@第三章统计资料的报送、管理和公布@#@　　第十三条对外承包劳务统计资料指运用统计方法取得的、以数据形式反映我国对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务发展状况的统计信息的总称，包括统计数据、统计报表及统计分析报告等。

@#@@#@　　第十四条对外承包劳务统计报表报送渠道：

@#@@#@　　一、地方企业报地方商务主管部门；@#@@#@　　二、中央企业报商务部；@#@@#@　　三、地方商务主管部门汇总本行政区域内企业的报表并报商务部，同时抄报同级统计部门；@#@@#@　　四、商务部汇总全国数据后报国家统计局。

@#@@#@　　第十五条经商务部批准具有经营资格（“经营资格”指对外承包工程经营资格或对外劳务合作经营资格）的企业（集团），仅报告企业（集团）总部及不具有经营资格的子公司的统计资料；@#@具有经营资格的子公司的统计资料由该子公司按属地化原则报送所在地商务主管部门。

@#@@#@　　第十六条各级商务主管部门和企业应建立和健全统计资料的签署制度，统计资料须经统计机构负责人、制表人签字（章）、加盖单位公章后方能报出。

@#@@#@　　第十七条各地方商务主管部门和企业必须依法建立统计资料的审核、查询、保密、交接、档案等管理制度，并对统计资料的质量进行检查。

@#@如发现差错，应及时书面报告上一级主管部门。

@#@@#@　　第十八条对外经济合作业务管理工作中使用的及对外提供的统计资料，以商务部发布的统计资料为准。

@#@@#@　　第十九条商务部可根据业务发展的实际情况，对月度对外承包工程、劳务合作和设计咨询统计数据进行调整。

@#@@#@　　第二十条属于国家秘密的统计资料，必须保密。

@#@@#@第四章统计机构和统计人员@#@　　第二十一条各级商务主管部门和企业必须根据统计调查任务的需要及统计工作量，设置统计机构，指定统计机构负责人，配备2名以上（含2名）统计人员。

@#@@#@　　第二十二条各级商务主管部门和企业应保持统计机构、统计人员的相对稳定，统计人员调动或离职，必须在统计机构负责人的监督下办理工作交接手续。

@#@@#@　　第二十三条统计机构的主要职责：

@#@@#@　　一、组织、协调本单位及本行政区域内各单位的统计工作，完成本单位统计调查任务，搜集、整理、提供统计资料；@#@@#@　　二、对本单位和本行政区域的对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务开展情况进行统计分析，实行统计监督；@#@@#@　　三、负责本单位及本行政区域内统计人员的培训工作；@#@@#@　　四、管理本单位的统计资料。

@#@@#@　　第二十四条统计人员必须具备执行统计任务所需的专业知识。

@#@@#@　　第二十五条统计机构、统计机构负责人和统计人员享有《中华人民共和国统计法》及其实施细则规定的权利和义务。

@#@@#@第五章奖励与惩罚@#@　　第二十六条各级商务主管部门和企业对在对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务统计工作中成绩显著的单位和个人，应进行表扬和奖励；@#@对统计工作问题较多的单位和个人，应进行批评和帮助，情节严重的应对有关责任者给予行政处分。

@#@@#@　　第二十七条对有下列表现之一的统计机构和统计人员应给予奖励：

@#@@#@　　一、在改革和完善统计制度、统计方法等方面，做出重要贡献的；@#@@#@　　二、在完成规定的统计任务，保障统计资料的准确性、及时性方面，成绩显著的；@#@@#@　　三、在进行统计分析、统计预测和统计监督方面，取得重要成绩的；@#@@#@　　四、坚持实事求是,依法办事,同违反统计制度的行为作斗争的；@#@@#@　　五、揭发、检举违反统计法规的。

@#@@#@　　第二十八条对有下列行为之一的统计机构、统计机构负责人和统计人员，应依法给予行政处分。

@#@@#@　　一、虚报、瞒报统计资料的；@#@@#@　　二、伪造、篡改统计资料的；@#@@#@　　三、拒报或者屡次迟报统计资料的。

@#@@#@　　第二十九条各级商务主管部门和企业负责人强令、授意统计机构、统计人员篡改编造虚假统计资料的，应依法给予行政处分。

@#@@#@　　各级商务主管部门和企业负责人对拒绝、抵制编造虚假统计资料的统计人员进行打击报复的，应依法给予行政处分。

@#@@#@　　第三十条窃取、泄露涉及国家秘密的统计资料，应依照有关法律规定处罚。

@#@@#@第六章　附　则@#@　　第三十一条地方商务主管部门和企业可依照本制度的规定制定相应的实施细则并报商务部备案。

@#@@#@　　第三十二条逢国家法定的节假日，统计报表的报送时间顺延。

@#@@#@　　第三十三条本制度使用的国别（地区）统计代码，按国家海关总署制定的《国别（地区）统计代码》执行。

@#@@#@　　第三十四条本制度由商务部负责解释。

@#@@#@　　第三十五条本制度从2007年1月1日起施行，《对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务统计制度》（商合发〔2004〕690号）同时废止。

@#@@#@@#@第二部分统计报表表式@#@第三部分主要概念和解释@#@　　一、主要概念@#@　　

（一）对外承包工程@#@　　对外承包工程指我国境内企业法人或者其他经济组织按照国际通行做法，在国外及港澳台地区承揽、实施工程项目的勘察、设计、咨询、施工、安装、调试、工程咨询以及采购等相关活动。

@#@@#@　　对外承包工程项目分为十一类：

@#@@#@　　1房屋建筑项目：

@#@包括住宅，商业服务业用房，仓库，办公用房，文化、体育、医疗设施及科学研究用房等。

@#@@#@　　2制造及加工业项目：

@#@包括各类工业设备制造和加工业的建设。

@#@@#@　　3石油化工项目：

@#@包括原油、天然气生产及其加工工业的建设等。

@#@@#@　　4电力工业项目：

@#@包括火电厂、水电厂及其他电业的建造和输变电工程的建设等。

@#@@#@　　5电子通讯项目：

@#@包括邮电、通讯、广播电视工程的建设等。

@#@@#@　　6交通运输项目：

@#@包括铁路、公路、隧道、桥梁、码头、港口及河流改道疏浚等建筑活动。

@#@@#@　　7供排水项目：

@#@包括水库、水坝和灌溉工程，各类水厂的建设，输水、排水管线的敷设等。

@#@@#@　　8环保产业项目：

@#@包括污水（含工业废水处理）及垃圾处理厂建设，危险和废弃物处理（含化工品、核废料、石棉排除、除铅设施）等活动。

@#@@#@　　9航空航天项目：

@#@包括各类航空航天工程项目的建设等。

@#@@#@　　10矿山建设项目：

@#@包括煤炭、有色金属等各类矿山建设。

@#@@#@　　11其他：

@#@包括其他土木工程和装饰装修工程等。

@#@@#@　　

（二）对外劳务合作@#@　　对外劳务合作指我国境内企业法人与国（境）外允许招收或雇用外籍劳务人员的公司、中介机构或私人雇主签订合同，并按合同约定的条件有组织地招聘、选拔、派遣我国公民到国（境）外为外方雇主提供劳务服务并进行管理的经济活动。

@#@@#@　　对外劳务合作项目的人员按其从事的行业分为八类（按国民经济行业分类标准GB/T4754-2002划分）：

@#@@#@　　1农、林、牧、渔业@#@　　2制造业@#@　　3建筑业@#@　　4餐饮业@#@　　5科、教、文、卫、体业（包括国民经济行业分类中M75、76、77；@#@P；@#@Q85；@#@R类）@#@　　6交通运输业@#@　　7计算机服务和软件业@#@　　8其他@#@　　（三）对外设计咨询：

@#@指我国境内企业法人或者其他经济组织在国外及港澳台地区承担地形地貌测绘，地质资源普查与勘探，建设区域规划，工程设计、生产工艺、技术资料和工程技术咨询，工程项目的可行性考察、研究和评估，工程监理，技术指导等经济活动。

@#@@#@　　（四）新签合同额：

@#@指企业在报告期内签订的合法有效的对外承包工程、劳务合作和设计咨询项目合同的金额。

@#@@#@　　（五）完成营业额：

@#@指企业在报告期内完成的以货币形式表现的工作量。

@#@@#@　　（六）派出人数：

@#@指企业在报告期内派往国（境）外执行对外承包工程、劳务合作和设计咨询项目的人数。

@#@@#@　　（七）期末在外人数：

@#@指报告期末企业在国（境）外执行对外承包工程、劳务合作和设计咨询项目的人数。

@#@@#@　　（八）雇用所在国各类劳务人数：

@#@指报告期企业为执行国（境）外承包工程、设计咨询项目所雇用的项目所在国家（地区）的项目管理、施工、后勤等各类劳务人员的数量。

@#@@#@第四部分　计算方法和原则@#@　　一、新签合同额的计算方法和原则：

@#@@#@　　

（一）计算方法@#@　　　1对外承包工程、设计咨询项目新签合同额按企业与国（境）外业主签定的合同文本所规定的金额统计。

@#@@#@　　　2对外劳务合作项目新签合同额按企业与国（境）外政府有关机构、团体、企业、私人雇主所签合同文本所规定的月工资标准乘以合同期限和人数计算统计。

@#@@#@　　　派往日本的研修生，其新签合同额以日本国劳动基准法规定的本国平均生活水准乘以合同文本规定的合同期限和人数或按企业与国（境）外雇主签定的合同文本所规定的金额计算统计。

@#@@#@　　　国境内对外劳务合作项目的新签合同额按企业与雇主签定的合同文本所规定的月工资标准乘以合同期限和人数计算统计。

@#@@#@　　

（二）计算原则@#@　　　1企业必须根据项目的合同文本或其他合法有效文件填报新签合同额，并以合同文本规定的正式生效日期为统计日期。

@#@@#@　　　2新签合同额以美元作为计算单位。

@#@@#@　　　项目合同以非美元计价的，若合同规定了对美元折算率的，其新签合同额按合同规定的折算率折合美元计算统计；@#@若合同未规定对美元折算率的，须按所签合同生效当日所在国家（地区）官方规定的合同计价货币对美元折算率的中间价折合美元计算统计。

@#@@#@　　　3企业与国内或国（境）外企业联合中标的项目，其新签合同额按其实际实施的部分计算统计。

@#@@#@　　　4企业与国（境）外业主签定项目合同，但施工地点在第三国的，则以施工地点为国别统计该项目。

@#@@#@　　　5以实物形式支付的项目新签合同额按合同中所列实物的数量，乘以报告期内拟销售地市场价格并折合美元计算统计。

@#@@#@　　　6当年签定的合同发生变更，应根据业务部门的变更通知，在本年度下一报告期调整合同金额，并加以说明。

@#@@#@　　　以往年度的合同发生变更，在本年度和历史统计资料中均不予调整。

@#@@#@　　　7报告期内对往年合同签定补充合同时，视同新签合同。

@#@@#@　　　8企业之间以总包、分包或转包等方式实施的对外承包工程、劳务合作和设计咨询项目，其新签合同额由与国（境）外业主签定合同的企业统计。

@#@@#@　　　9企业与不具有经营资格的国内企业之间以总包、分包或转包等方式实施的对外承包工程、劳务合作和设计咨询项目，其新签合同额由具有经营资格的企业统计。

@#@@#@　　二、完成营业额的计算方法和原则：

@#@@#@　　

（一）计算方法@#@　　　1对外承包工程、对外设计咨询项目完成营业额按承包方编制的经现场监理工程师或项目总监审核签字的工程进度证明等计算统计。

@#@@#@　　　2对外劳务合作项目完成营业额按合同规定的劳务人员工资标准（包括工资、津贴和奖金等）或按雇主直接向劳务人员支付的工资、津贴和奖金等计算统计。

@#@@#@　　

（二）计算原则@#@　　　1企业必须根据提交给业主据以结算项目款项或反映报告期项目工作量的有效凭证或单据填报完成营业额。

@#@@#@　　　2完成营业额以美元作为计算单位。

@#@@#@　　　项目合同以非美元结算的，若合同规定了对美元折算率的，其完成营业额按合同中规定的折算率折合美元计算统计；@#@若合同中未规定对美元折算率的，须按报告期第一日所在国家（地区）官方规定的合同计价货币对美元折算率的中间价折合美元计算统计。

@#@@#@　　　3企业与国内或国（境）外企业联合中标的项目，其完成营业额按其实际完成的工作量统计。

@#@@#@　　　4企业之间以总包、分包或转包等方式实施的对外承包工程、劳务合作和设计咨询项目，其完成营业额由项目实施企业统计。

@#@@#@　　　5企业与不具有经营资格的国内企业之间以总包、分包或转包等方式实施的对外承包工程、劳务合作和设计咨询项目，其完成营业额由具有经营资格的企业统计。

@#@@#@　　三、派出人数、期末在外人数、雇用所在国各类劳务人数的计算方法和原则：

@#@@#@　　

（一）计算方法@#@　　　1派出人数按报告期实际派出的人数统计。

@#@@#@　　　2期末在外人数按报告期末实际在外的人数统计。

@#@@#@　　　3雇用所在国各类劳务人数按报告期末实际雇用的所在国家（地区）各类劳务人员之和统计。

@#@@#@　　

（二）计算原则@#@　　　1派出人数、期末在外人数、雇用所在国各类劳务人数以人作为计算单位。

@#@@#@　　　2派出人数、期末在外人数、雇用所在国各类劳务人数由统计该项目完成营业额的企业统计。

@#@@#@　　　3企业之间以总包、分包或转包等方式实施的对外承包工程、劳务合作和设计咨询项目，其派出人数、期末在外人数、雇用所在国各类劳务人数由统计该项目完成营业额的企业统计。

@#@@#@　　　4企业与不具有经营资格的国内企业之间以总包、分包或转包等方式实施的对外承包工程、劳务合作和设计咨询项目，其派出人数、期末在外人数、雇用所在国各类劳务人数由具有经营资格的企业统计。

@#@@#@　　　5派出人数、期末在外人数不包括企业在国（境）外与履行项目合同无关的人员，不包括执行国境内对外劳务合作项目合同的人员。

@#@@#@16@#@";i:

4;s:

12772:

"商业地产如何实现成功的招商@#@在近几年的商业地产建设热潮中，商业资本高速圈地，追逐更大市场份额的客观要求刺激了商业地产的蓬勃兴起。

@#@由于商业地产的特殊属性，其开发成功的标准不是由销售来验证，而是由招商成功与否来最终决定的，因此前期策划与招商成为确保项目成功的关键。

@#@@#@招商工作是一项系统、长期、艰巨的系统工程。

@#@商业地产的成功，离不开成功的、系统的招商手段。

@#@本篇专题从阐述商业地产招商特点为出发点来介绍商业地产如何成功招商。

@#@@#@商业地产作为房地产开发中的一个细分市场，其开发利润丰厚的好处显而易见。

@#@然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式开始，能否持续健康地运营才是决定一个商业地产项目是否成功实现价值的关键。

@#@招商工作作为商业地产运营的重要部分，从一开始就举足轻重，毫不夸张地说，招商工作的成功与否又是评判商业运营是否成功的唯一标准。

@#@@#@一、商业地产招商特点招商是商业地产收益的实现形式，一个商业地产项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商。

@#@因此，对于商业地产商来说，掌握商业地产的招商特点有利于商业地产项目的运作成功。

@#@与传统的商业招商相比，商业地产的招商的具有如下三大特点。

@#@@#@1、招商时间长@#@商业地产的招商时间相对较长，从业态组合确定开始至项目全面营业，它可分为主力店群和中小店群二个招商阶段。

@#@@#@

（1）主力店群招商@#@主力店群作用主要有四个：

@#@@#@①有助于稳定整个项目的经营@#@主力店群一般占有整个项目一半左右的营业面积，其影响之大可想而知。

@#@知名度较高、有良好业绩记录的主力店可使项目更加稳定，且有利于项目的可持续发展。

@#@@#@②有助于整个项目的销售@#@知名的主力店群的入驻能够吸引投资客的眼球，刺激铺位的销售，以及对中小店群的招商。

@#@@#@③有助于增加消费群体@#@主力店群各自拥有一定忠诚度的消费群体，这一优点可以帮助项目在日后的营运中，能在保持一定量客流的基础上发挥更大的效用。

@#@@#@④有助于提高租金收入:

@#@@#@主力店群的进驻能够影响中小店的租金水平，提高项目整体租金收入。

@#@@#@

（2）中小店群招商@#@中小店群的作用主要有二个：

@#@@#@①业态组合需要@#@按业态组合设计招入中小店群，以满足项目商圈内不同层次、不同需求的消费群的购物或消费需求。

@#@@#@②项目主要利润来源@#@中小店的铺位租金往往是主力店的4—10倍，有的甚至更多，其租金总和是项目的主要利润来源。

@#@@#@2、租金租期悬殊@#@主力店群投资大，投资回收期长，其租期要求一般需八年、十年，有的长达二十年。

@#@其租金相对便宜的得多，一般在第四年起，租金开始递增，递增在3%—10%。

@#@而中小型店的租期一般为3年左右，租金较高，一般在第三年起递增租金。

@#@@#@3、招商难度大@#@招商的难度大在于项目建设期较长，主力店群对项目业态变化趋势把握不准，而营运商又缺乏经验。

@#@@#@二、商业地产招商误区@#@1、盲目定位，不切合实际@#@为了在销售推广中宣传项目的价值，开发商往往对项目的定位人为拔高，即导致商铺的价格定得比较高，而理智的做法是根据周围的消费群体以及居民的收入来决定如何定位，定位过高或过低都会和周围的消费环境不协调，定位过低会损害开发商的利益，而定位过高，则会造成商家今后的经营成本过高，不敢问津。

@#@@#@2、缺乏整体招商规划@#@商业项目的招商必须是符合项目定位的，而不是简单地以“满租”为原则。

@#@在项目开始招商前必须明确招商目标，包括招商业态的组合、主力店、品牌店等等；@#@形成清晰的招商规划指导招商工作的进行，而不至于只要想进来经营就直接“招”进来，形成一个“大杂烩”。

@#@@#@3、招商期望值过高@#@期望值过高的表现首先体现就是在租金上。

@#@在定租金价格的时候首先考虑的不应是自己的利润，应该先考虑经营者，只有经营者生存了，商场才能生存。

@#@@#@4、单纯依靠广告招商@#@招商针对地是特定的经营者，而单纯广告是具有普遍性的没有特定的针对性。

@#@很多开发商认为广告是唯一的手段，只有通过广告才能完成项目的招商。

@#@招商的关键是沟通，是不能坐在家里守株待兔的。

@#@把广告作为招商的唯一手段，导致接触招商的客户面少，自然招商就成问题了。

@#@@#@5、过分强调市场环境的影响@#@现在竞争是比较激烈的，很多地产开发商在感慨市场是越来越难做了，于是在招商的时候就出现了一种情况，就是招商人员过分强调受市场环境的影响，不能正确地分析自己的优势和劣势从而制定有效的招商策略。

@#@竞争激烈确实是目前整个行业的行情，但是从另一方面看，越来越难做也表明着机遇越来越多。

@#@@#@6、缺乏持续经营的商业管理观念@#@很多开发商认为客户进来了就万事大吉了，这是一个很大的误区。

@#@其实客户进来只是商场开始的第一步，如何持续的经营商场才是最为关键的问题。

@#@开发商招来了客户，还要注意协助客户经营，客户生存得越久，商场就越旺，以后招商就越容易，升值也就越快，不然客户做了一段后纷纷流失，再招商就非常的困难了。

@#@@#@7、招商工作欠缺执行力@#@制定再完美的招商细节，如果没有完善有效的执行力，就如空中楼阁，无从谈起。

@#@招商执行要强化“言必行，行必果”，推行招商负责制。

@#@@#@另一方面，招商人员必须进行专业培训。

@#@没有经营方面的专业知识与客户不能形成有效地沟通，没有真正从经营者的角度解决问题，导致客户对项目信心不足，使招商工作举步艰难。

@#@@#@三、商业地产招商核心要决@#@1、合理的时机选择是成功招商的前提@#@

（1）商业地产招商与销售@#@对于商业地产来说，销售在先还是招商在先，并不仅与运作顺序有关，它甚至决定了项目的生死。

@#@项目产权发售之际，也应该是主力招商完成之时。

@#@@#@

（2）商业地产招商与整个项目建设@#@由于商业地产的招商时间相对较长的特点，一般来说，招商要分主力店群和中小店群二个招商阶段。

@#@而确定这二个招商阶段与整个项目建设的时间关系至关重要。

@#@@#@①主力店招商时间的确定@#@由于主力店群决定项目产品的形式，在产品形成之前，发展商需确定主力店群，并按其要求设计、建造相适应的产品——商业设施；@#@所以主力店群的招商集中在项目业态组合之后、规划之前。

@#@@#@②中小店群招商时间的确定@#@中小店群则对形成后的商业设施改造要求不大，因而中小店群的招商可在主力店群确定之后才正式进行，当然项目建设期间可进行各类中小店的招商咨询登记工作。

@#@所以中小店群的招商则分散于整个项目的建设期间。

@#@@#@2、准确的前期规划是成功招商的基础@#@商业项目的招商必须以准确的项目定位和规划为基础。

@#@项目规划应包括主题定位、商业建筑物情景营造（外部环境艺术处理、内部气氛艺术塑造、环境艺术特色设计）、商业业态组合布局、主力店、品牌店、特色商铺区域设计等，并形成清晰的招商规划系统。

@#@大多商业地产运营商很难做到招商“一步到位”，原因就是前期商业地产开发商规划不到位。

@#@@#@3、项目招商最好由专业机构全程操作@#@专业人做专业事。

@#@商业地产首先是商业，然后才是地产。

@#@现实中，地产开发商对零售商业专业运营并不充分了解，且多数属半路出家，住宅地产是资金密集型行业，商业地产项目是否取得最后成功，资金并不是唯一的因素。

@#@专业人士及专业机构的作为不可以低估。

@#@应该重视商业运营商怎样为商业地产的开发创造价值。

@#@@#@4、品牌资本、品牌同盟是成功招商的保证@#@商业地产的复合业态增加了招商难度。

@#@但建立起品牌同盟，运营商不须花太多的广告费用即可成功招商。

@#@@#@5、成功招商的关键在于成功的沟通@#@商业地产开发与住宅地产开发最大的区别在于服务对象不同：

@#@住宅开发主要面对终端用户群体；@#@而商业地产开发面对的不仅是商铺投资者、主要的是个人和机构经营者，最重要的是关系商业地产项目持续经营的数以万计的消费者。

@#@运营商与招商针对的是特定的经营者，换位思维、良好沟通成为招商的关键。

@#@商业地产项目的招商不应是单纯租赁的交易关系，而是需要从经营者的角度为出发点，从商业规划、经营管理等诸多方面给予经营者信心。

@#@@#@四、商业地产招商工作的操作要点@#@1、市场调查@#@@#@市场调查是招商工作的第一步。

@#@需进行两方面的调查，它们决定着项目的发展和前程。

@#@@#@最先要做的是对目标所在市场的调查，这主要包括对项目周边的交通人流、居民收入，消费习惯和消费层次等等；@#@@#@另一个调查的方向是周边商铺目前的经营业态、经营状况、租金水平、经营面积等。

@#@@#@2、项目分析@#@项目的分析包括项目产品本身的分析和市场分析：

@#@@#@项目的物业形式分析（街铺、商业群楼、综合市场、商业街、社区商业等）；@#@@#@物业产品分析（铺面或铺位、开间、进深、楼层）；@#@@#@市场分析（租金、租期、优惠办法）。

@#@这部分要考虑的是项目适合引进怎样的商家，将来要做成怎样的一个商业物业，怎样才能制订合适的招商政策等。

@#@@#@3、商业定位@#@在对项目进行商业定位时，要充分考虑到项目所在区域的消费习惯、经济发展水平等因素来决定你经营什么类型的产品，是中档还是高档还是更精细一点的东西，只有定位准确，才能在招商过程中找准目标，才能有的放矢地制定招商计划，免做许多无用之功。

@#@@#@4、业态组合;@#@@#@业态组合首先要明确各种商业形态的分类，再根据各分类的特点进行业态组合。

@#@@#@如商铺的分类主要有：

@#@商业街商铺、市场类商铺，住宅底层商铺、百货商场购物中心铺、交通设施商铺、街铺和铺位；@#@而不同分类需要不同的业态组合，餐饮、百货、电子、服装等经营业态如何组合排列，都是需要重点考虑的问题。

@#@@#@5、招商推广@#@业态布局划分之后，就要根据这个布局划分来进行招商。

@#@招商推广的方式主要有以下几种：

@#@@#@

（1）通过广告媒体宣传@#@这是目前采用较多的方式，看到广告后的客户会来电来访，通过他们对项目的了解又间接影响其他客户。

@#@@#@

（2）人员推广@#@包括向外派发海报，海报的内容会更广泛且更详细，因而更能吸引人。

@#@@#@（3）直接上门拜访@#@通过这种方式告诉他们这个商场的地理位置、经营模式等，要想尽一切办法让客户到现场来，这是非常关键的一步，因为现场的印象会更加深刻。

@#@@#@6、商业物业管理@#@最后一个要点是商家招进来以后的物业管理，一个场子要做旺，市场环境非常重要，开发商必须有配套的规范的市场管理体系和旺场措施，如水电配套、物业管理、形象统一宣传等。

@#@这样才能保证商户的正常经营，在洽谈的时候会给商户安全感和信心。

@#@@#@决策观点：

@#@@#@商业地产招商的成功与否直接决定了商业地产的成败，因此，需要详细的了解商业地产招商的特点，而在招商的时机选择上要特别注意主力店招商，主力店的招商必须在业态定位之后，规划设计之前。

@#@@#@商业地产招商必须以准确的前期规划为前提，尽量将招商工作委托给专业机构负责。

@#@而建立品牌同盟则使得招商难度大大降低。

@#@@#@";i:

5;s:

5649:

"中国核建·@#@紫金一品一期商业街外立面（幕墙）@#@装饰工程投标提疑回复@#@1、招标文件第二章招标须知1.4.1要求投标提交的:

@#@复印件资料均须加盖投标人单位公章（鲜章），复印件资料所对应的原件资料（除二代身份证以外）均须带至开标现场备查。

@#@@#@疑问：

@#@我司有要求公司资质原件非特殊情况不允许带离公司，此项要求能否只提供资质相应复印件?

@#@@#@答：

@#@特殊情况下可以，但原件需随时备查。

@#@@#@2、招标文件第二章招标须知3.2.3投标报价原则；@#@@#@疑问：

@#@请贵司明确:

@#@（1、）本项目投标报价是固定综合单价还是总价包干（2、）请贵司提供详细的投标报价的工程量清单（3、）本报价不包含总包配合费，请提供施工水电费总包收费标准。

@#@@#@答：

@#@

（1）本项目投标报价是固定综合单价；@#@

（2）已提供投标报价的工程量清单；@#@（3）收费标准已于招标文件中合同相应条款中明确。

@#@@#@3、招标文件第二章招标须知3.2.6.2根据“渝建发[2014]25号”规定，本工程安全文明施工费的暂定金额为人民币元（开标前3天公布），《投标函》及已标价工程量清单中的安全文明施工费必须按此暂定金额填报，不得浮动，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件将被否决。

@#@@#@疑问：

@#@此费率是否为固定费率，如项目实施阶段如何调整？

@#@@#@答：

@#@招标人提供的安全文明施工费不能浮动符合国家相关法律法规规定，项目实施阶段以招标文件合同约定条款执行。

@#@@#@4、招标文件第二章招标须知3.2.9.4“上述材料要求中如果出现了参考品牌或规格型号，其目的是为了方便承包人直观和准确地把握相应材料的技术标准，不具指定或唯一的意思表示，承包人应当参考所列品牌的材料和工程设备，采购相当于或高于所列品牌技术标准的材料”@#@疑问：

@#@贵司提供的材料要求是否为限定品牌？

@#@是否可以采用其他高于上述材料要求的品牌？

@#@@#@答：

@#@原则上按招标文件指定品牌执行，如需采用其他高于上述材料要求的品牌，需提前报甲方核定并书面同意后方可执行。

@#@@#@5、贵司的招标图纸中未体现外墙石材幕墙及外墙涂料的材料要求及样板（工程量清单中设计到的项目名称如：

@#@浅灰色荔枝面花岗石、深灰色光面花岗石、玻璃、铝单板、深褐色干挂花岗石、深褐色外墙涂料、外墙真石漆等）@#@疑问：

@#@请贵司明确，并提供相应样板，投标单位根据样板及材料的供货周期才能做出准确的报价。

@#@以上疑问，请贵司予以回复。

@#@@#@答：

@#@1 @#@底层灰色主墙面采用“柱.jpg”颜色深度合适，但需要同样颜色的烧毛面石材。

@#@@#@2 @#@柱础采用“踢脚.jpg”@#@3 @#@棕色墙面腰线采用“腰线.jpg”，但需要同样颜色的烧毛石材。

@#@@#@4 @#@棕色主墙面采用“大墙面2.jpg”。

@#@（不用大墙面1）@#@@#@柱踢脚@#@@#@腰线大墙面2@#@6、本次投标是否必须按照提供的招标工程量清单的方式，采@#@用广联达工程量清单计价方式？

@#@@#@答：

@#@是。

@#@（本工程招标清单为国标清单,广联达为计价工具,跟计价方式没关系）。

@#@@#@7、防雷、防火分层是否是需要单独列项计费？

@#@另外需明确布@#@置方式？

@#@及相关位置？

@#@@#@答：

@#@1、详招标文件及招标清单；@#@（防雷、防火分层定额是否包含，如何计费，各投标人根据自身企业情况、招标文件内容、现场实际情况自行考虑）@#@关于防雷防火，防雷的设计参考原土建的设计，两者连接起来。

@#@至于防火按规范执行。

@#@@#@8、5#楼二层玻璃幕墙内侧与幕墙连接的墙面是否做相关基@#@层处理？

@#@@#@答：

@#@按相关施工规范执行，要求外观平整美观。

@#@@#@9、6#楼玻璃幕墙内侧柱子是否做基层处理？

@#@（此问题同样存@#@在于其它相关楼栋）@#@答：

@#@按相关施工规范执行，要求外观平整美观。

@#@@#@10、7#、8#楼玻璃幕墙部位，浅灰色铝管外挂项目没有相关@#@节点大样？

@#@@#@答：

@#@此部位较少，因时间急，来不急完善图纸，投标单位暂时可自行考虑此大样做法。

@#@@#@11、贵司招标文件中的工程量清单中9#楼“深褐色外墙涂@#@料”未提供工程量@#@疑问：

@#@这部分工程量是由投标单位自己预算还是由贵司提供？

@#@@#@答：

@#@此项删除不要。

@#@@#@12、贵司招标文件要求于2017年3月10日回标，且回标时@#@各投标单位需要提供样品展板。

@#@@#@疑问：

@#@因贵司目前还未确定材料体系样板，制作样品展板需要时间，样品需要生产时间（薄皮石材复合版、玻璃等），贵司能否相应延长回标时间？

@#@@#@答：

@#@按招标文件执行。

@#@@#@13、自实行营改增后，税费计算有相应差别请贵司明确本项@#@目的税率比例（按新项目计算还是按老项目计算）？

@#@@#@答：

@#@按老项目计算。

@#@@#@重庆核盛房地产开发有限公司@#@2017.3.2@#@@#@@#@@#@8@#@";i:

6;s:

8903:

"商商业业运运营营项项目目收收益益测测算算模模板板说说明明（红色字体为变化部分，请注意）基础数据项已知数据项营业税率5.50%建筑面积房产税率12.00%初始投入所得税率25.00%租金收入折现率8.00%停车广告等其他年收入折旧年限20年运营成本率运营年限20年每年折旧注：

@#@租金及停车广告等年收入需要由运营年份转化为自然年份，如9.28开业的项目第一年的年租金收入只计入3个月。

@#@过程数据项商业资产回收值第20年商业物业的出售价值，计入第20年的当期现金净流量收入小计租金收入（E5）+停车广告及其他年收入（E6）房产税租金收入（E5）*房产税率（B4）营业税：

@#@收入小计（B13）*营业税率（B3）营业成本及费用收入小计（E5）*运营成本率（E7）-房产税（B14）-营业税（B15）所得税：

@#@收入小计（B13）-营业成本及费用（B16）-房产税（B14）-营业税（B15）-折旧（E8）*所得税率（B5）,0税金房产税（B14）+营业税（B15）+所得税（B17）支出小计初始投入（E4）+营业成本及费用（B16）+税金（B18）结论数据项当期现金净流量收入小计（B13）-支出小计（B19）+商业资产回收值（B12）（建设第1年至运营第20年）当期净现值当期现金净流量（B22）按计租年份折现（建设第1年至运营第20年）当期净收益收入小计（B13）-支出小计（B19）+初始投入（E4）（运营第1-20年）考核指标项留存物业价值运营第1年至第20年当期净收益（B24）的净现值留存物业投入初始投入总和留存物业净收益留存物业价值（B27）-留存物业投入（B28）留存物业收益率留存物业净收益（B29）/留存物业价值（B27）内部收益率（IRR）根据建设期第1年至运营第20年当期现金净流量（B22）进行计算动态投资回收期累计净现值为正的运营年份静态投资回收期累计现金净流量为正的运营年份从支付第一笔土地费始计，包括土地费、建安成本。

@#@运营1-10年的基准租金及增长倍数，第11-20年租金水平0增长，与第10年持平。

@#@运营1-10年的基准年收入及增长倍数，第11-20年收入水平0增长，与第10年持平。

@#@运营1-10年的运营成本率，第11-20年与第10年持平，保持不变。

@#@初始投入总额（E4）/20商商业业运运营营项项目目收收益益测测算算模模板板说说明明（红色字体为变化部分，请注意）已知数据项注：

@#@租金及停车广告等年收入需要由运营年份转化为自然年份，如9.28开业的项目第一年的年租金收入只计入3个月。

@#@第20年商业物业的出售价值，计入第20年的当期现金净流量收入小计（E5）*运营成本率（E7）-房产税（B14）-营业税（B15）收入小计（B13）-营业成本及费用（B16）-房产税（B14）-营业税（B15）-折旧（E8）*所得税率（B5）,0收入小计（B13）-支出小计（B19）+商业资产回收值（B12）（建设第1年至运营第20年）当期现金净流量（B22）按计租年份折现（建设第1年至运营第20年）收入小计（B13）-支出小计（B19）+初始投入（E4）（运营第1-20年）根据建设期第1年至运营第20年当期现金净流量（B22）进行计算注：

@#@租金及停车广告等年收入需要由运营年份转化为自然年份，如9.28开业的项目第一年的年租金收入只计入3个月。

@#@综综合合收收益益测测算算表表（常常营营2013-9-282013-9-28）项目201020112012第一年（3）（2013）收入租金收入5,476停车广告等其他年收入-小计5,476商业资产回收值支出初始投入214,92761,42561,42561,425营业成本及费用958税金-958房产税657营业税301所得税（扣折旧）-小计214,92761,42561,42563,341当期现金净流量-214,927-61,425-61,425-57,866累计现金净流量-214,927-276,352-337,777-395,643当期净现值-214,927-61,425-61,425-53,580累计净现值-214,927-276,352-337,777-391,357当期净收益3,559过程数据计租年份1面积（平方米）216,000216,000运营年度日租金单价3运营年度月租金单价84.5自然年度租金单价84.5年租金收入5,475.6停车广告等其他年收入-自然年度其他年收入-收入小计5,475.6营运成本率35%营运成本及房产税营业税1,916折旧19,960基基础础数数据据表表序序号号项项目目取取值值11营业税率5.5%22房产税率12%33所得税率25%44折现率8%指指标标计计算算表表（万万元元）序序号号项项目目指指标标值值11留存物业价值513,989513,98922留存物业投入399,202399,20233留存物业净收益114,787114,78744留存物业收益率22%22%55内部收益率（IRR）9%9%66动态投资回收期2020年年77静态投资回收期1111年年数据说明：

@#@营业建面216,000平方米；@#@第3年建面租金单价166元/平方米/月，第一年7折；@#@第二年8.5折；@#@第4、5、6、7年每年递增15%；@#@第8、9、10、11年每年递增5%，以后每年递增3%;@#@初始投资共计399107万元；@#@EBITDA率按照第三年以后75%测算，前面3年按照65%、70%、70%车位按每月每个车位1600元计算，广告位每年按500万计算第二年（2014）第三年（2015）第四年（2016）第五年第六年第七年第八年第九年24,64035,59144,90049,39054,32959,76265,73872,3125162,3593,4354,1194,4684,6924,9265,17225,15637,95048,33553,50958,79764,45370,66477,4844,1505,0275,8504,5084,9465,3975,8916,4324,3408,00911,66613,91315,78817,81120,03522,4772,9574,2715,3885,9276,5197,1717,8898,6771,3842,0872,6582,9433,2343,5453,8874,262-1,6513,6205,0436,0347,0958,2599,5388,49013,03617,51618,42020,73423,20825,92628,90916,66624,91430,81935,08938,06341,24544,73948,575-378,977-354,063-323,244-288,155-250,092-208,847-164,108-115,53314,28919,77722,65323,88123,98624,06624,17124,300-377,068-357,291-334,638-310,757-286,770-262,704-238,533-214,23416,66624,91430,81935,08938,06341,24544,73948,57523456789216,000216,000216,000216,000216,000216,000216,000216,000466778910126.8169.0185.9204.5224.9247.4272.2299.495.1137.3173.2190.5209.6230.6253.6279.024,640.235,591.444,899.949,389.954,328.959,761.865,738.072,311.82,065.23,239.14,021.74,413.04,633.64,865.35,108.65,364.0516.32,358.73,434.74,119.54,468.14,691.54,926.15,172.425,156.537,950.148,334.653,509.458,797.064,453.370,664.177,484.230%30%25%25%25%25%25%25%8,49011,38513,89613,37714,69916,11317,66619,37119,96019,96019,96019,96019,96019,96019,96019,960综综合合收收益益测测算算表表（常常营营2013-9-282013-9-28）营业建面216,000平方米；@#@第3年建面租金单价166元/平方米/月，第一年7折；@#@第二年8.5折；@#@第4、5、6、7年每年递增15%；@#@第8、9、10、11年每年递增5%，以后每年递增3%;@#@初始投资共计399107万元；@#@EBITDA率按照第三年以后75%测算，前面3年按照65%、70%、70%第十年第十一年第十二年第十三年第十四年第十五年第十六年第十七年79,54385,36385,36385,36385,36385,36385,36385,3635,4315,6325,6325,6325,6325,6325,6325,63284,97490,99590,99590,99590,99590,99590,99590,9957,0257,5017,5017,5017,5017,5017,5017,50125,16127,32027,32027,32027,32027,32027,32027,3209,54510,24410,24410,24410,24410,24410,24410,2444,6745,0055,0055,0055,0055,0055,0055,00510,94312,07212,07212,07212,07212,07212,07212,07232,18634,82034,82034,82034,82034,82034,82034,82052,78856,17556,17556,17556,17556,17556,17556,175-62,745-6,57049,605105,779161,954218,129274,304330,47924,45124,09222,30820,65519,12517,70916,39715,182-189,783-165,690-143,383-122,727-103,602-85,893-69,496-54,31452,78856,17556,17556,17556,17556,17556,17556,1751011121314151617216,000216,000216,000216,000216,000216,000216,000216,0001111111111111111329.3329.3329.3329.3329.3329.3329.3329.3306.9329.3329.3329.3329.3329.3329.3329.379,542.985,363.285,363.285,363.285,363.285,363.285,363.285,363.25,632.25,632.25,632.25,632.25,632.25,632.25,632.25,632.25,431.05,632.25,632.25,632.25,632.25,632.25,632.25,632.284,974.090,995.390,995.390,995.390,995.390,995.390,995.390,995.325%25%25%25%25%25%25%25%21,24322,74922,74922,74922,74922,74922,74922,74919,96019,96019,96019,96019,96019,96019,96019,960第十八年第十九年第二十年（9个月）合计85,36385,36364,0221,323,9715,6325,6324,22490,99590,99568,2471,414,003639,811399,2027,5017,5015,625123,31327,32027,32019,242405,28110,24410,2447,683158,8775,0055,0053,75477,77012,07212,0727,806263,51134,82034,82024,868927,79656,17556,175683,1901,126,019386,654442,8291,126,01914,05813,016146,577119,337-40,256-27,240119,33756,17556,175683,190181920216,000216,000216,000111111329.3329.3329.3329.3329.3329.385,363.285,363.264,022.45,632.25,632.25,632.25,632.25,632.24,224.190,995.390,995.368,246.525%25%25%22,74922,74917,06219,96019,96019,960";}