四新技术应用施工方案(常营一标)Word文件下载.doc
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6
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
7
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
8
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
9
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
10
混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）
GB50204-2002
11
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
12
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
13
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
14
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
15
绿色建筑评价标准
GB/T50378-2006
16
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
17
工程建设施工企业质量管理规范
GB/T50430-2007
18
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-2009
19
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
土建专业规程
20
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
21
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-38-2002
22
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
23
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
24
干拌砂浆应用技术规程
DBJ/T01-73-2003
25
砌体工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
26
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ01-82-2005
27
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
28
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
29
预拌砂浆应用技术规程
DBJ01-99-2005
30
民用建筑节能现场检验标准
DB11/T555-2008
31
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
二、工程概况
2.1总体简介
项目
内容
工程名称
工程地址
北京市东五环外朝阳区常营乡
建设单位
北京市保障性住房建设投资中心
设计单位
华通设计顾问工程有限公司
监理单位
北京北咨工程管理有限公司
建设规模
建筑面积约10.5万平方米
工程类别
地下车库、小学、住宅及配套商业工程
工程范围
施工范围：
包含1#、2#地下车库；
5#、6#、7#住宅楼；
13#小学；
15#、16#、17#、18#配套商业。
除专业分包工程、发包人发包的专业工程、发包人供应材料和工程设备以外，施工图纸及承包范围内所含的全部工作内容。
工期
本项目定额工期为720日历天，业主要求工期为720日历天，现工程计划于2013年4月19日开工，2014年11月28日竣工。
质量目标
施工合同质量要求：
合格，质量验收确保一次性通过。
我方承诺质量要求：
质量奖项：
确保北京市“结构长城杯”（金杯），北京市“建筑长城杯”（金杯），争创国家级奖项。
文明施工目标
确保北京市“文明安全样板工地”和“绿色施工样板工地”
环保、节能目标
北京市“绿色施工样板工地”，施工满足“二星级绿色建筑”标识的有关要求。
2.2建筑设计简介
2.2.11#、2#车库概况：
内容
工程性质
地下车库
建筑面积
总面积
20972.51m2
1#
13071.73m2
2#
7900.78m2
建筑特点
框架结构
建筑耐久年限
50年
建筑防火等级
一级
抗震裂度
8度
防水等级
建筑层高
4.4m
3.9m
二次结构
轻集料混凝土空心砌块
室内装修
地面
细石混凝土楼面、耐磨混凝土楼面、防滑地砖地面
墙面
防水腻子墙面、矿棉吸音板墙面
顶棚
矿棉板吊顶、防水腻子顶棚
踢脚
水泥踢脚
门窗
塑钢窗和防火门
防水
SBS改性沥青防水卷材（厚度为4+3）+防水混凝土结构墙自防水
2.2.25#、6#、7#住宅楼概况
5#
地下一层
配电、泵房、消防水池
地下夹层
设备层
地上
住宅
6#、7#
地下二层
室内活动文化中心、库房、物业用房等
商业网点、库房等
首层
商业网点
二至二十七层
63548.38m2
20849m2
6#
21349.69m2
7#
建筑结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
地下、地上为一级
抗震类别
丙级
建筑层数
地下
2层
28层
3层
27层
建筑檐高
77.2m
74.7m
地下一层：
4.5m，地下夹层：
2.0m
2.70m
地下二层：
3.9m，地下夹层：
2.1m：
地下一层4.2m
2.7m（除首层，首层4.2m）
室内外高差
0.30m；
200厚、90厚轻集料混凝土砌块、100厚加气混凝土砌块
建筑保温
外墙
外墙外保温：
20厚STP超薄真空绝热板（A级）
屋面
80mm厚B1级挤塑聚苯板
外窗
塑钢保温门窗（双层中空玻璃）
室外装修
外墙装饰
饰面为外墙涂料
窗
塑钢窗
屋面装饰
混凝土面
公共部位为涂料，户内厨、卫间为铝合金条板吊顶，居室为绿色环保涂料。
公共部位为花岗岩、地砖地面。
户内厨、卫间地砖地面，居室为细石混凝土地面
公共部位为涂料；
户内厨卫为釉面砖、居室为绿色环保涂料。
防水腻子顶棚、涂料顶棚
细石混凝土地面
防水腻子顶棚
防水工程
部位
防水做法
基础底板及地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
厨房、开敞阳台、卫生间防水
地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料
钢筋混凝土雨罩、空调板、窗井竖井顶盖
1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。
2.2.313#小学及附属概况：
小学建筑
6100m2
结构形式
钢筋混凝土框架结构
耐火等级为二级
屋面防水等级
屋面防水2级
地上四层，局部二、三层
檐口高度
17.70m
首层为2.6m；
二、三层为3.9m；
四层为4.0m；
餐厅北侧0.60；
其余0.30m
填充墙为250、200厚、房间内隔墙为200厚、管道井为150厚轻集料混凝土空心砌块墙。
涂料、铝条板、矿棉板、腻子顶棚
防滑地砖、地砖隔音、细石混凝土、弹性硬木地板、防静电全钢活动地板、复合聚氯乙烯运动地板、地砖防水地面
涂料、薄型面砖、矿棉吸声板、
涂料
断桥铝合金窗
卫生间、开敞阳台的楼地面及卫生间内墙面
地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯涂膜防水层
钢筋混凝土雨罩
2.2.415#、16#、17#、18#配套商业概况：
商业
14170.75m2
15#
3848.49m2
16#
3878．18m2
17#
2011.54m2
18#
4432.54m2
耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级
地下室为一级；
屋面为二级
层数及檐口高度
地下一层、夹层、地上首层、二层、三层
9.45m、13.65m
地上四层
17.30m
地下一层、夹层、地上首层、二层
9.5m、11.7m
地下一层为4.2m；
设备夹层为2.1m；
首层为4.5m；
二层、三层为4.2m
首层、二层、三层为4.2m；
四层为4.1m
首层、二层为4.2m
室内外高差0.3m
200厚、240厚轻集料混凝土砌块（地上、地下的填充墙，内隔墙）、150厚轻集料混凝土砌块（管道井）、100厚加气混凝土砌块（地上、地下的楼梯间）
70厚憎水玻璃纤维板（A级）
90mm厚A级憎水玻璃纤维板
断桥铝合金，无色LOW-E中空玻璃
涂料及干挂石材
防滑地砖、花岗石、细石混凝土地面
防水腻子、耐擦洗涂料、薄大理石
防水腻子、釉面砖、薄大理石
地下室外防水
2.3结构设计
2.3.11#、2#楼概况：
项目
内容
现浇钢筋混凝土结构
基础类型
平板式筏基
地基
地基承载力标准值为140/200KPa。
持力层为粉质粘土、重粉质粘土③层及粘质粉土、砂质粉土③层/粉砂，细砂④1层
地下水
本场地有三层地下水，属于层间水、承压水，静止水位标高分别为15.70～18.29、7.15～9.62、-1.19～1.90m，拟建场地历年来最高水痊接近自然地面，近3～5年最高水位标高约为25.00m
结构设计耐久年限
建筑抗震设防类别
丙类
建筑抗震设防烈度
建筑结构安全等级
二级
建筑场地类别
Ⅲ类
基底标高
-7.650
-11.750
混凝土强度等级
基础垫层
C15
桩
C30
基础底板、承台、承台梁、地下室外墙
主体结构
柱、墙
梁、板
楼梯及其他
地下抗渗
基础底板、地下室外墙、人防顶板、水池底板、池壁抗渗等级为P8
钢筋类别
HPB300级钢筋（Ⅰ）
HRB335级钢筋（Ⅱ）
HRB400级钢筋（Ⅲ）
钢筋连接
D≥16mm
滚压直螺纹机械连接接头
D＜16mm
绑扎连接或对头焊接接头
主要结构断面尺寸（mm）
基础底板
500
框架柱
300×
300、700×
700
梁
2300、300×
1470、500×
2050
墙体厚度
300
顶板厚度
600×
600、700×
700、700×
1300
1500、700×
1100、800×
1250
300、400、600、700、800
250
轻质条板隔墙、轻集料混凝土砌块
2.3.25#、6#、7#住宅楼概况：
内容
筏板基础
主体结构形式
楼盖结构
钢筋混凝土现浇板
土质、水位
基底土质情况
地基直接持力层为第四纪沉积的第7大层粉质粘土-重粉质粘土层，复合地基加固处理埋深度应至和四纪沉积的第7或8大层内。
地下水质
在干湿交替环境下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性
地基承载力
本工程采用CFG复合地基，处理后深度修正前复合地基地基承载力标准值fak=450kPa
本工程采用CFG复合地基，处理后深度修正前复合地基地基承载力标准值fak=500kPa，部分300kPa
结构设计使用年限
安全等级
2级
抗震设防类别
抗震等级
剪力墙二级（地下夹层及以上各层），三级（地下一层）
剪力墙二级（地下夹层及以上各层），三级（地下二层）
混凝土环境类别及有害物质含量要求
基础底板、消防水池、地下室外墙、与土壤接触的地下室顶板为二b类，最大碱含量3kg/m3，最大氯离子含量0.15%；
其余为一类不受限制。
构件部位
强度等级
基础底板、基础梁
剪力墙
基础～十层
C40
十一层～二十一层
C35
十一层～二十层
二十二层及以上
二十一层及以上
梁、板、楼梯
构造柱、抱框、圈梁、腰带、过梁
C20
混凝土抗渗要求
基础底板、地下室外墙、水池底板池壁、土壤接触的地下室顶板
P8
钢筋级别
HPB300、HRB400
钢筋连接形式
D≤14mm
搭接连接
滚轧直螺纹连接
结构截面尺寸（mm）
基础筏板
750
地下墙体
300、200
地下顶板厚度
120、140、180
地上剪力墙
250、200
地上楼板
120、160
砼保护层（mm）
基础底层钢筋、水池顶板迎水面
40
水池底板、侧壁
地下室外墙外侧
35
地下室外墙内侧
剪力墙、楼板
梁、柱
其余
2.3.313#小学及附属概况：
独立基础
钢筋混凝土现浇楼板
地基持力层第四纪沉积土粘质粉土、砂质粉土②层及粉质粘土、重粉质粘土②层灰土回填地基
fka=150kpa
乙级
框架抗震等级
地基基础设计等级
水池、地下室外墙、板及基础、地上露天构件与土壤接触的地下室顶板为二b类，最大碱含量3kg/m3，最大氯离子含量0.15%；
基础
梁、板、柱
C30、C40
楼梯：
随楼板、圈梁、过梁、构造柱等
基础底板、地下室外墙、水池及游泳池底板池壁、土壤接触的地下室顶板
HPB300、HRB335、HRB400
地上梁
250、300、350
120、150
基础（有垫层）底层、水池顶板迎水面
水池、游泳池底板、侧壁
土壤接触的梁、柱
楼板
其余部位
2.3.415#、16#、17#、18#配套商业概况：
内容
见2#地下车库
地基直接持力层为第四纪沉积的第7大层粉质粘土-重粉质粘土③层，复合地基加固处理埋深度应至和四纪沉积的第7或8大层内。
梁、板、柱、楼梯
圈梁、过梁、构造柱等
2#车库底板
15#、16#
180、160
140、120、100
120
200、250
200
地下室外墙外侧、水池及游泳池底板、侧壁
地下室外墙内侧、楼板
2.4专业设计简介
2.4.1设备安装工程概况
项目
设计要求
系统做法
采暖系统
本工程热媒由小区换热站提供60/50℃热水。
系统定压补水由换热站解决。
住宅楼采暖系统形式：
为低温热水地板辐射采暖，采用公共立管分户计量系统。
住宅楼分高、低区（低区：
地下一层至十三层；
高区：
十四层至顶层）。
地下一层设备用房采用散热器。
系统采用上供上回系统
教学楼采用上供中回单管垂直跨越式系统。
分水器供回支管均设铜球阀。
采暖入口设热计量，热计量装置采用超声波式流量表。
采暖系统管道，管径≤100采用热镀锌钢管丝扣连接；
管径：
125≤管径＞350的采用镀锌无缝钢管，沟槽连接。
户内采暖系统采用PPR外热熔铝塑稳态复合管，工作压力0.8MPa，管材按使用条件5级，S2系列管。
散热器采用内腔无砂铸铁椭圆柱750、760型散热器SC（WS）TTYZ2-6-8（10）型，每组散热器均装高祖自动恒温两通阀（三通阀）和手动放风。
低区系统工作压力0.6MPa；
高区系统工作压力1.0MPa；
试验压力为工作压力的1.5倍。
通风系统
1#地下汽车库设机械通风、防排烟合用系统。
排烟风机采用双速风机，可按高、低速运行；
变配电室及换热站均设机械通风，风量按10～１２次/h换气计算。
2#地下汽车库为人防区，战时设清洁通风和滤毒通风、隔绝通风。
平时设机械通风、防排烟合
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