消火栓试射试验记录表格文件下载.xls

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"@#@饰面石板材干挂施工工法@#@工法编号：

@#@RJGF（闽）—S5—2009@#@完成单位：

@#@福建省第五建筑工程公司福建省五建装修装饰工程公司@#@主要完成人：

@#@肖广陈志彬沈怀阳徐金豪李建梁@#@1前言@#@1.0.1饰面石板材干挂指采用金属挂件将石板材牢固悬挂在结构体上构成饰面的一种挂装施工方法，不受主体结构产生较大位移或较大温差变形的影响，不会在板材内部产生附加应力，克服水泥砂浆粘结对石材渗透的弊病，在外观、安全性、耐久性、可更换性等方面具有较大的优势。

@#@@#@1.0.2福建省第五建筑工程公司1999年以来的工程实践，对干挂石板材的施工工艺进一步创新、发展，总结形成本工法。

@#@其关键技术获“2009年度福建省工程建设优秀QC成果一等奖”，且该QC小组荣膺“2009年全国优秀质量管理小组”。

@#@@#@2特点@#@2.0.1钢骨架采用螺栓连接，具有一定的变形能力，能够较好的抵抗地震等震动荷载。

@#@@#@2.0.2面板内侧留有50～200mm构造空间，提高隔热、保温性能，提升节能等级。

@#@@#@2.0.3面板间采用耐候胶封闭，避免因温度变化挤裂脱落，同时提高外墙的水密性能。

@#@@#@3适用范围@#@本工法中，无完整支承框架结构体系（只有横梁和只有立柱的石板材干挂系统）适用干挂高度不大于28m、地震设防烈度不大于7度的民用建筑干挂工程，无钢骨架点挂式干挂石板材的外墙装饰系统适用于干挂高度不大于10m、地震设防烈度不大于7度、基层为钢筋混凝土结构的民用建筑干挂工程。

@#@@#@4工艺原理@#@饰面石板材干挂系统与主体结构之间，采用热镀锌钢角码（不锈钢角码）与主体结构预埋件（后埋件）连接；@#@饰面石板材面板通过高强、耐腐蚀的不锈钢（铝合金）挂件牢固安装在建筑结构表面（或基层钢架上），面板间缝隙采用泡沫棒填充后用石材专用硅酮耐候密封胶密封，形成整体装饰面层，达到建筑装饰效果。

@#@@#@5施工工艺流程及操作要点@#@5.1工艺流程@#@5.1.1只有横梁的饰面石板材干挂工艺流程见图5.1.1。

@#@@#@测量放线→划水平分格线→安装横梁→连接构件焊接、防腐处理→耐火保温棉安装→防雷通道安装→防火层安装→横梁上安装挂件→环氧胶粘结挂件与石板材→嵌缝→注胶及表面清理→验收@#@图5.1.1只有横梁的饰面石板材干挂工艺流程图@#@5.1.2只有立杆的饰面石板材干挂工艺流程见图5.1.2。

@#@@#@测量放线→立杆安装→连接构件焊接、防腐处理→耐火保温棉安装→防雷通道安装→防火层安装→划水平分格线→安装挂件→环氧胶粘结挂件与石板材→嵌缝→注胶及表面清理→验收@#@图5.1.2只有立杆的饰面石板材干挂工艺流程图@#@5.1.3点挂式饰面石板材干挂工艺流程见图5.1.3。

@#@@#@测量放线→划水平、垂直分格线→标画点挂件位置→点挂连接件安装、焊接、防腐处理→耐火保温棉安装→防火层安装→安装挂件→环氧胶粘结挂件与石板材→嵌缝→注胶及表面清理→验收@#@图5.1.3点挂式饰面石板材干挂工艺流程图@#@5.2施工要点@#@5.2.1放线@#@1先将主体结构上预埋件表面清理干净，然后根据建筑物标高及轴线采用高精度的经纬仪、水准仪测量，弹出石材干挂纵横的两个方向的基准控制线。

@#@@#@2根据纵横基准控制线对石材立面分格尺寸全面弹线，对照干挂石板材施工图校核预埋件位置的准确性，埋件标高偏差不应大于10mm，埋件位置偏差不应大于20mm，并经隐蔽验收。

@#@埋件如有漏埋或偏移，应由原设计单位补充设计。

@#@后置埋件采用化学锚栓锚固时，应符合《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004的规定，并按要求做拉拔试验，符合要求后方可进入下道工序施工。

@#@@#@5.2.2连接件施工@#@连接铁件按正确位置焊接在结构的预埋件上，焊缝质量应符合设计要求，焊缝清理检查后防锈处理，并经隐蔽验收。

@#@@#@5.2.3石材干挂钢骨架安装@#@1根据弹线位置，采用螺栓连接方式，准确将经过防锈处理的型钢骨架固定在连接件上，安装中应随时检查标高和中心线位置。

@#@对面积较大，层高较高的外墙石材钢骨架，必须采用经纬仪、水准仪和线坠配合测量，校正位置，保证骨架竖横杆垂直平整、位置准确。

@#@@#@2根据设计图纸要求留设骨架伸缩缝。

@#@型钢骨架焊缝质量应符合《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002有关规定,其中电焊工序为关键工序，应按质量控制点方法和步骤进行质量监控。

@#@焊接部位检查合格后，必须进行防锈处理，应符合《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001有关规定。

@#@@#@5.2.4防雷接地设施安装施工@#@根据图纸节点及防雷接地通道网立面布置要求，石材干挂均应做好防雷接地措施。

@#@@#@5.2.5保温隔热层、防火层施工@#@1石材干挂的防火保温层应根据设计图纸设置。

@#@防火层使用镀锌防火钢板的，厚度不小于1.5mm；@#@防火层使用防火岩棉的，厚度不小于100mm。

@#@@#@2防火隔断中封闭非燃烧体材料的托板、盖板，与石材干挂框架的接合应严密、牢固、平整、美观。

@#@连接用的自攻螺钉直径不小于4mm，间距不大于300mm，每片连接点不少于三点，呈均布状态。

@#@@#@3防火隔断的托板及盖板与建筑结构固定时，射钉间距不大于300mm，每片连接点不少于三点，呈均布状态。

@#@@#@5.2.6石板材安装施工@#@1安装前，应检查加工好的板材规格、尺寸、开孔位置、外观质量。

@#@@#@2安装时应使用钢丝拉好石板材控制线，保证安装精度；@#@采用专用的铝合金扣件等进行组装安装，主要构造形式有以下几种。

@#@@#@1）钢销式：

@#@在饰面石板材两侧或四侧钻孔，通过钢销挂件与主体结构（或钢骨架）连接，形成整体装饰面层，达到装饰效果。

@#@用于钢销式干挂的石板材有效厚度不应小于25mm。

@#@钢销式干挂件大样图，见图5.2.6-1；@#@钢销式干挂有两种方式：

@#@两侧连接见图5.2.6-2，四侧连接见图5.2.6-3；@#@钢销式干挂安装图，见图5.2.6-4。

@#@@#@图5.2.6-1钢销式干挂件大样图5.2.6-2两侧连接图5.2.6-3四侧连接@#@图5.2.6-4钢销式干挂安装图@#@2）短槽式：

@#@在饰面石板材两侧或四侧开短槽，通过不锈钢（铝合金）挂件与主体结构（或钢架）连接组成干挂系统，形成整体装饰面层，达到装饰效果。

@#@短槽支承有两种方式：

@#@对边开槽，四边开槽。

@#@短槽式干挂件有两种型式：

@#@不锈钢蝴蝶挂件见图5.2.6-5，不锈钢（铝合金）T型挂件见图5.2.6-6；@#@短槽式干挂安装图见图5.2.6-7。

@#@@#@图5.2.6-5不锈钢蝴蝶挂件5.2.6-6不锈钢（铝合金）T型挂件@#@图5.2.6-7短槽式干挂安装图@#@3）通槽式：

@#@在饰面石板材两侧或四侧开通长槽，通过不锈钢（铝合金）挂件与主体结构（或钢架）连接组成干挂系统，形成整体装饰面层，达到装饰效果。

@#@@#@3安装中，应及时检查、调整垂直度、水平度、平整度、接缝高低差等。

@#@@#@4饰面石板材安装完毕，检查合格后，石板材接缝注胶按以下要求进行：

@#@@#@1）首先用钢刷清理石材缝隙内的灰尘杂物。

@#@@#@2）石材干挂使用结构密封胶和耐候密封胶时，应待石材清洗干净并完全干燥后方可施工。

@#@@#@3）注胶前应在石材板缝周边粘好保护胶带，防止污染。

@#@@#@4）密封胶缝宽度和厚度应满足图纸设计要求，表面应平滑顺畅，均匀美观。

@#@@#@5石板材表面清理保洁按以下要求进行：

@#@@#@1）石板材安装完后，应进行检查、修整、清理一遍。

@#@@#@2）干挂清洗时应制定清洁方案，清洁剂应符合要求，不得产生腐蚀和污染。

@#@@#@3）有保洁要求的石材干挂应按专项技术要求保洁。

@#@@#@5.3劳动组织@#@按本工法组织施工，一般宜分成若干作业小组进行。

@#@具体分为放样测量下料组、钢架安装组、石材加工组、干挂石材组、打胶组。

@#@其中放样测量下料组2～5人/组、钢架安装组6～15人/组、石材加工组3～6人/组、干挂石材组4～6人/组、打胶组2～３人/组。

@#@组数根据工作量大小和工期要求确定。

@#@@#@6材料与设备@#@6.1材料@#@6.1.1石板材@#@1干挂石板材宜选用火成岩，石板材吸水率应小于0.8％。

@#@@#@2石板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定，其弯曲强度不应小于8.0MPa。

@#@@#@3石板材的有效厚度不应小于25mm，火烧石板材应比抛光石板材厚3mm。

@#@@#@4饰面石板材的品种、规格、颜色和图案应符合设计要求。

@#@@#@6.2.1挂件、密封材料@#@1干挂件应采用不锈钢或铝合金材质，品种、规格符合设计要求。

@#@@#@2石板材干挂应采用环氧型石材专用结构胶粘结。

@#@@#@3石板材干挂采用的钢构件宜采用高耐候结构钢，表面应热镀锌处理，并满足设计要求。

@#@@#@6.3设备@#@双头切割机、单头切割机、冲床、铣床、钻床、锣榫机、打胶机、空压机、吊篮、卷扬机、电焊机、水准仪、经纬仪、胶枪等。

@#@@#@7质量控制@#@7.1质量控制标准@#@7.1.1施工时，工程质量控制与验收应严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）执行。

@#@@#@7.1.2石板材加工尺寸允许偏差，应符合现行行业标准《天然花岗石建筑板材》JC205-92的有关规定；@#@石板材颜色应均匀。

@#@表面平整，边缘整齐，不得有损坏崩裂现象，不得有隐伤、风化等缺陷。

@#@@#@7.1.3石板材干挂工程构件，槽、豁、榫的加工应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001的规定。

@#@@#@7.1.4结构胶应符合《干挂石材干挂用环氧胶粘剂》JC887-2001有关规定。

@#@同一石材干挂应采用同一品牌硅酮密封胶，用于石材干挂的密封胶应有无污染性和相容性试验报告，并应有保质年限的质量保证书。

@#@@#@7.1.5石板材采用的硅酮密封胶应符合现行国家标准《建筑硅酮结构密封胶》GB16776-2005的规定，并应有保质年限的质量保证书；@#@用于石板材密封的硅酮耐候胶、接缝用的石材密封胶应符合《石材用建筑密封胶》JC/T883-2001的规定，并应提供无污染的试验报告和相容性试验报告。

@#@@#@7.2质量保证措施@#@7.2.1石板材的色差控制应按以下规定进行：

@#@@#@1对厂家石板材加工提出色差及花纹的控制要求。

@#@@#@2对选择符合颜色及花纹要求的荒料进行编号。

@#@@#@3按编号将荒料裁切成板胚，并对色泽及石纹进一步选择控制。

@#@@#@4选定板胚合适的面层，进行粗磨达到一定光泽度。

@#@@#@5检查石板材表面的色差、花纹、石胆、石蛇、射线、扫花及边角损坏的情况，去除明显质量缺陷的石板材。

@#@@#@6对石材进行加工，石板材外侧边缘磨出深为1mm的倒角，石板材精磨光。

@#@@#@7根据墙面安装排版图，挑选石板材预铺，去除颜色不一致或花纹不同光的，补齐整幅，编号后装箱。

@#@@#@8石板材防护液处理，均匀刷二遍以上。

@#@@#@9安装时按装箱编号顺序进行安装，安装完毕打胶前，对照立面颜色花纹是否整体一致，若发现个别有色差影响者应进行更换。

@#@@#@7.2.2石板材质量应符合以下要求：

@#@@#@1石板材连接部位应无崩坏、暗裂等缺陷；@#@其他部位崩边不大于5mm×@#@20mm，或缺角不大于20mm，修补后可使用；@#@每层修补数量不应大于2%，宜用于不明显部位。

@#@@#@2石板材的长度、宽度、厚度、直角、异型角、半圆弧形状、异型材及花纹图案造型、石板材的外形尺寸均应符合设计要求。

@#@@#@3石板材外表面的色泽应符合设计要求，花纹图案应按样板检查。

@#@石板材四周围不得有明显的色差。

@#@@#@4石板材的编号应同设计一致，不得因加工造成混乱。

@#@@#@5根据工程中的组合形式，石板材预排，符合要求后开始加工。

@#@@#@7.2.3石板材的加工制作应按以下规定进行：

@#@@#@1石板材加工（钢销式）@#@1）根据石板材的大小确定钢销孔位。

@#@孔位距离边端不应小于石板材厚度的3倍，也不应大于180mm；@#@钢销间距不宜大于600mm；@#@边长不大于1.0m时每边应设两个钢销，边长大于1.0m时应采用复合连接。

@#@@#@2）石板材的钢销孔深度宜为22～33mm，孔径宜为7mm或8mm，钢销直径宜为5mm或6mm，钢销长度宜为20～30mm。

@#@@#@3）钢销孔处石板材不得有损坏或崩裂现象，孔径内应光滑、洁净。

@#@@#@2石板材加工（短槽式）@#@1）每块石板材上下边应各开两个短平槽，短平槽长度不应小于100mm，在有效长度内槽深度不宜小于15mm，开槽宽度宜为6mm或7mm；@#@不锈钢支撑板厚度不宜小于3.0mm，铝合金支撑板厚度不宜小于4.0mm。

@#@弧形槽的有效长度不应小于80mm。

@#@@#@2）两短槽边到石板材两端部的距离，不应小于石板材厚度的3倍且不应小于85mm，也不应大于180mm。

@#@@#@3）石板材开槽后不得损坏或崩裂，槽口应打磨成45°@#@倒角，槽内应光滑、洁净。

@#@@#@3石板材加工（通槽式）@#@1）石板材的通槽宽度宜为6mm或7mm，不锈钢支撑板厚度不宜小于3.0mm，铝合金支撑板厚度不宜小于4.0mm；@#@@#@2）开槽后石板材不得损坏或崩裂，槽口应打磨成45°@#@倒角；@#@槽口应光滑、洁净。

@#@@#@7.2.4石板材干挂采用的连接件、螺栓等配件，应有产品合格证，并符合设计要求。

@#@@#@7.2.5石板材干挂的金属构件加工制作应符合以下要求：

@#@@#@1结构杆件截料前应进行校直调整。

@#@@#@2横梁长度的允许偏差应为±@#@0.5mm，立杆长度的允许偏差应为±@#@1.0mm，端头斜度的允许误差应为－15′。

@#@@#@3截料端头不得因为加工而变形，并不应有毛刺。

@#@@#@4孔位的允许偏差应为±@#@0.5mm，孔距的允许偏差应为±@#@0.5mm，累计偏差不得大于±@#@1.0mm。

@#@@#@5沉头螺钉的沉孔尺寸偏差应符合现行国家标准《沉头螺钉用沉孔》（GB152.2）的规定。

@#@@#@6圆柱头、螺栓的沉孔尺寸应符合现行国家标准《圆柱头、螺栓用沉孔》（GB152.3）的规定；@#@螺丝孔的加工应符合设计要求。

@#@@#@7.2.6安装前准备工作应按以下要求进行：

@#@@#@1干挂石板材应根据石板材干挂设计图进行施工。

@#@石板材干挂施工图包含建筑设计和结构设计，重要建筑还应有装饰效果图。

@#@@#@2石板材干挂施工前，应依据石板材干挂施工图校核建筑实际完成面表面尺寸，如有误差，应调整干挂施工图，最终确定石板材面板下料排板图，天然石材一般按照其出厂时编排的顺序。

@#@@#@3在运输搬运过程中应在相应部位做好隔震措施，如垫放麻袋布等，防止局部压重过大引起花岗岩崩角，石板材在施工现场应存放在特制的A字型架子上或立存放于通风良好的仓库内，其侧堆放角度不应小于85°@#@。

@#@@#@4石板材经切割或开槽等工序后，均应用水将石屑冲干净，严禁用溶剂型化学清洁剂清洗，石板材与不锈钢挂件间应采用环氧树脂型石材专用结构胶粘结。

@#@@#@7.2.7石板材干挂系统与主体结构的连接应符合以下规定：

@#@@#@1连接件、预埋件、后埋件应经设计验算，满足工程荷载要求，受力螺栓每处不少于两个。

@#@采用电焊连接的焊缝应满足设计要求。

@#@@#@2连接件钢型材厚度不应小于3.5mm，铝合金型材厚度不应小于3.0mm。

@#@@#@3后埋件应符合《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004的相关规定，并通过现场试验确定其承载力。

@#@@#@4采用点挂式干挂法，钢角码长度应大于150mm，锚栓不少于2个。

@#@每块石材挂件不少于4个。

@#@@#@5采用只有横梁干挂法，固定横梁的锚栓数量不少于2个，锚栓间距、规格应经验算确定。

@#@@#@6采用只有立柱干挂法，立柱应通过连接件和埋件连接，立柱、埋件应经过计算确定。

@#@@#@7在非结构受力墙面（如填充墙）上，横梁或立柱的设置方式:

@#@立柱横梁宜按设计方案在填充墙相应位置设置钢筋混凝土构造梁、构造柱，并做预埋件，埋件规格和间距应经设计计算确定。

@#@@#@7.2.8石板材干挂面板间的连接应符合以下规定：

@#@@#@1石板材干挂面板间缝宽度大于5mm的，采用泡沫棒填充后用石材专用硅酮耐候密封胶密封。

@#@板缝小于5mm或密缝、开放式的应在面板后采取防水防虫措施。

@#@@#@2硅酮结构密封胶和硅酮结构耐候胶应在有效期内使用。

@#@@#@7.2.9石板材干挂阳角、阴角施工应符合以下要求：

@#@@#@1石板材干挂阳角、阴角面板悬挑距离应小于200mm。

@#@面板宜采用45度或90度拼缝，拼缝处采取有效密缝。

@#@@#@2石板材悬挑大于200mm时，应于转角处加设支承结构，支承结构应符合设计要求。

@#@@#@7.2.10石板材的转角支撑宜采用不锈钢支撑件或铝合金型材专用件组装，并符合下列规定：

@#@@#@1当采用不锈钢支撑件组装时，不锈钢支撑件壁厚不应小于3.0mm。

@#@@#@2当采用铝合金型材专用件组装时，铝合金型材壁厚不应小于4.5mm，连接部位的壁厚不应小于5.0mm。

@#@@#@8安全措施@#@除遵守通用的安全操作规程（包括机械、用电）之外，结合本工艺特点还应注意以下安全事项。

@#@@#@8.0.1测量放线应在风力不大于4级情况下进行。

@#@@#@8.0.2现场电焊时，在焊接下方应设接火斗，特别应注意电焊火花造成的火灾。

@#@@#@8.0.3石板材干挂施工制作和安装使用的施工机具和吊篮应进行严格检查，符合规定后方可使用。

@#@@#@8.0.4在高层建筑干挂安装与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方须架设挑出3m以上的防护装置。

@#@建筑高3m左右，应搭设挑出6m的水平安全网。

@#@@#@8.0.5石板材安装时堆放架板上应分散均匀，不得超重（装饰外墙架活荷载规定200kg/m2）。

@#@@#@8.0.6石板材钻孔、切割应在固定的机架上，并由经过专业岗位培训合格的人员操作，操作时应佩戴防护眼镜等个人防护装备。

@#@@#@9环保措施@#@9.0.1材料及构件的堆放及保管场所，应根据现场环境条件选择合理的场地或仓库。

@#@@#@9.0.2施工中劳保工具（如：

@#@口罩、手套等）应配备齐全，现场及时洒水、清理，防止石粉扬尘。

@#@@#@9.0.3石板材槽、豁、榫等加工时，应选用环保型、低噪音的电动机具。

@#@@#@9.0.4应注意防止密封材料在使用时产生溶剂中毒。

@#@@#@9.0.5注胶、石板材等废弃物应统一搜集，专门处理。

@#@@#@10效益分析@#@10.0.1社会效益@#@1石板材干挂施工工艺，无砂浆结合层，从而避免石板材泛碱“起霜”，工艺的改进，使得装饰面平整度大大提高，提升建筑品位。

@#@@#@2干挂石板材具有一定的变形能力，同时能抵御设计设防等级内的风荷载、地震荷载，避免湿贴工艺空鼓、脱落伤人的安全隐患，提高装饰层的安全度。

@#@@#@3干挂石板材缝隙均采用泡沫棒填塞，耐候胶密封，可提高外墙的水密性能。

@#@@#@10.0.2经济效益@#@饰面石板材干挂工程造价高于传统的“湿贴”法，但干挂石板材空腔不填塞水泥砂浆，能使结构荷重减轻，形成的空腔有利于提高外墙的隔热性能，达到节能的效果。

@#@@#@11工程实例@#@11.0.1工程概况@#@1泉州市汽车客运中心站，建筑面积20978m2，地下室一层，地上五层，框架结构，2003年7月28日开工，2005年5月10日竣工；@#@大厅及室外圆柱干挂锈石饰面石板材，应用量达1537m2。

@#@@#@2泉州市行政管理服务中心，建筑面积83017m²@#@，地下室一层，地上九层，框架结构，2006年11月15日开工；@#@本工程外立面全部采用石板材干挂，应用量达35276m2，其中正立面大直径圆柱（直径1.8m）采用弧形厚重石材，最大厚度60mm，面积达5242m2。

@#@@#@3泉州市行政管理服务中心配套工程，建筑面积21379m²@#@，地上三～四层，框架结构，2007年5月8日开工；@#@本工程外立面全部采用石板材干挂，应用量达17562m2，其中正立面大直径圆柱（直径1.1、1.4m）采用弧形厚重石材，最大厚度60mm，面积达2260m2。

@#@@#@11.0.2施工情况（略）@#@11.0.3工程评价@#@1泉州市汽车客运中心站是福建省建筑业新技术示范工程，大厅及室外圆柱干挂锈石饰面石板材，安装严密规整，得到了各方的肯定，该工程获得福建省《闽江杯》优质工程奖。

@#@@#@2泉州市行政管理服务中心是福建省节能综合示范工程，并获得泉州市优质结构工程奖；@#@本工程外立面石板材干挂，拼装规范，严密平整，建筑装饰效果显著。

@#@@#@3泉州市行政管理服务中心配套工程是福建省节能综合示范、建筑业新技术示范工程，并获得泉州市优质结构工程奖；@#@本工程外立面石板材干挂安装精细，取得了建设单位等各部门的好评。

@#@@#@10@#@";i:

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5114:

"未缴纳完土地出让金不影响国有土地使用证的民事证据效力@#@〔姚律师提示：

@#@尽管法律规定只有缴纳全部土地出让金后方可以取得国有土地使用权证书，但实务中由于种种原因，未全部缴纳土地出让金仍可以取得国有土地使用权证书。

@#@为了解决现实中的问题，最高人民法院相关司法解释规定，未缴纳全部土地出让金不影响已经取得的国有土地使用权证书的民事证据效力〕@#@案例：

@#@某企业以出让方式取得一块国有土地的使用权后因资金紧张遂与县国土局商议先办理国有土地使用证，企业以土地使用证为抵押向银行贷款后再支付土地出让金，县国土局同意并为企业办理了国有土地使用证。

@#@但随后2年，企业在银行办理抵押贷款并在国土局办理抵押登记后却以各种理由拒付出让金。

@#@近期，由于企业经营不善无法按时还款，银行欲实现抵押权，国土局在银行来办理相关手续时却告之该土地未缴纳土地出让金，使用证有瑕疵，抵押权不能实现。

@#@经协商未果，银行将国土局告上法院，要求顺利实现抵押权。

@#@现就此案提出以下问题：

@#@1、能否在未缴纳完土地出让金的情况下办理国有土地使用证。

@#@2、本案中的抵押登记有什么效力，银行的抵押权是否受法律保护，能否实现。

@#@@#@分析：

@#@《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条规定：

@#@“土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；@#@未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求赔偿。

@#@”同时《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号发布）第十四条规定：

@#@“土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金。

@#@逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

@#@”由此可见，以出让方式取得土地使用权的使用者应当在出让合同签订后60日内支付全部土地出让金。

@#@@#@土地使用者在约定期限内支付完土地出让金后，按照《土地登记规则》第二十六条的规定：

@#@“以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。

@#@”按此规定，以出让方式取得国有土地办理土地使用证必须出具两份文件，即土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证，这两者缺一不可。

@#@由以上分析我们可以看出，土地使用证必须在土地使用者缴纳完土地出让金后才能办理，县国土局不能在企业还未缴纳完土地出让金的情况下为其办理土地使用证。

@#@@#@在我国，土地抵押登记是土地他项权利登记的一种。

@#@《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：

@#@土地使用权抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

@#@《土地登记规则》第二十九条规定：

@#@依法抵押土地使用权的，当事人应当在抵押合同签订后十五日内持抵押合同以及有关文件申请土地使用权抵押登记。

@#@从这些规定我们不难看出，抵押登记是土地使用权抵押的法定生效要件，银行在为企业办理抵押贷款时，只有当双方当事人到相应管理机构办理抵押登记后，抵押才生效和受法律保护。

@#@@#@按照民法理论，土地登记是一项法律制度，它的根本目的是对权利的公示，确定土地权利归属和保障土地交易安全。

@#@土地使用证一旦办理就具有法律效力，它不但证明了土地使用者对土地的合法权利，也意味着土地可以正常进入市场进行其他合法交易。

@#@同样的，土地抵押登记一旦设定，对于抵押权人来说也是拥有了实现抵押权最大的法律保障。

@#@案例中企业的土地使用证虽然从实质内容上来看是存在瑕疵的，但这种瑕疵的存在所导致的后果不应由银行来承担，无论是从保护善意第三人的角度或是从维护土地登记的法律效力的角度来说，银行的抵押权应受到法律保护并得到顺利实现。

@#@@#@实际上，县国土局在企业未缴纳土地出让金的情况下就为企业办理土地使用证的行为是一种不依法行政的行为，其带来的恶果是使国家财产和政府信誉受损。

@#@行政行为相对人或者利害关系人可以以未缴纳完毕全部土地出让金为由通过行政诉讼诉请撤销土地使用权证书。

@#@如果不经过行政诉讼程序，从诚实信用的民法角度上将，县土地局不应当否认土地使用权证书的效力。

@#@土地使用权办理抵押登记的效力应予信赖保证。

@#@@#@";i:

2;s:

25351:

"@#@温州市建筑安全文明施工标准化工地验收标准（房建工程安全施工）@#@工程名称：

@#@检查时间：

@#@检查人：

@#@@#@序号@#@检查项目@#@保证项目@#@一般项目@#@应得分数@#@扣分合计@#@实得分数@#@1@#@安全管理@#@

（1）建立安全生产责任制；@#@@#@

（2）专项施工方案应由公司审批、总监审核合格后方可实施，较大分部分项工程专项施工方案按规定进行专家论证；@#@@#@（3）起重设备经检测验收合格后投入使用，并办理起重机械备案登记手续。

@#@@#@

（1）未按制订的安全生产目标责任开展考核工作扣3分；@#@@#@

（2）无起重设备维修保养记录扣或内容不详实1－3分；@#@@#@（3）未进行安全检查、三级教育、工程分部分项安全交底等工作或有代签字现象扣1－3分；@#@@#@（4）特种岗位作业人员有一人次未持证上岗扣2分；@#@@#@（5）未编制事故应急救援预案或未及时调整扣1－3分；@#@@#@（6）施工现场未按要求设立民工学校，或民工学校无民工培训记录、资料扣3－10分；@#@@#@（7）办公室、会议室等场所未在上墙张挂企业管理制度、员工岗位责任制度等图牌扣2－5分；@#@@#@（8）建立安全措施费使用支出台账不详细的扣3-10；@#@@#@（9）标化验收时现场安全生产管理人员有一人次不到位的扣3分；@#@@#@（10）公司、项目部的检查制度未落实的扣3-10分。

@#@@#@（11）监理单位对专项施工方案的监督检查开展不到位或记录不详细的扣3-10分。

@#@@#@（12）专项施工方案的自检开展不到位或记录不详细的扣3-10分。

@#@@#@（13）企业领导带班制度未落实或记录不详细的扣3-10分。

@#@@#@30@#@2@#@大型起重设备@#@

（1）不得使用国家规定淘汰型设备及存在严重缺陷的起重设备；@#@@#@

（2）在未经有资质单位评估合格的情况下，不得擅自使用超过年限的起重设备；@#@@#@（3）安拆单位无资质、人员无上岗证。

@#@@#@

（1）基础、附着装置连接不符合要求扣3－5分；@#@@#@

（2）安全装置失效或不灵敏扣3－10分；@#@@#@（3）施工电梯、物料提升机的卸料平台搭设不规范扣3－5分；@#@@#@（4）型钢式卸料平台、临边防护栏杆未刷红白相间色扣3-5分；@#@@#@（5）无升节验收记录的扣3-5分；@#@@#@（6）无二次检测验收的扣5分。

@#@@#@（7）起重机械出入口处防护棚搭设不符要求的扣2-5分；@#@@#@（8）楼层层数标志未设置的扣2-5分。

@#@@#@10@#@3@#@基坑@#@支护@#@

（1）基坑支护施工应编制专项施工方案；@#@@#@

（2）深度超过2m的基坑临边应设置防护；@#@@#@（3）深基坑施工时，应编制检测方案，超出警戒值时应有处置措施，深层土体位移和水平变形观测等按规定应委托有资质第三方单位进行观测；@#@@#@（4）基坑施工应设置有效的排水措施。

@#@@#@

（1）基坑临边防护栏杆高度未达到1.8m或未刷红白相间色扣3分；@#@@#@

（2）积土、料具、机械设置与槽边距离不符合要求，又未采取措施的扣3－8分；@#@@#@（3）人员上下通道设置不符合要求扣3－6分；@#@@#@（4）未按规定程序挖土或超挖的扣10分。

@#@@#@10@#@4@#@施工机具@#@

（1）不得使用淘汰施工机具。

@#@@#@

（1）传动防护、保险等不符合要求扣1－3分；@#@@#@

（2）缺少进场验收记录扣1－3分；@#@@#@（3）保养、维修不符合要求扣1－3分；@#@@#@（4）施工机具的防护棚搭设不符要求的扣1-3分。

@#@@#@5@#@注：

@#@检查项目中保证项未做到的，验收结果为不达标。

@#@@#@温州市建筑安全文明施工标准化工地验收标准（房建工程安全施工）@#@工程名称：

@#@检查时间：

@#@检查人：

@#@@#@序号@#@检查项目@#@保证项目@#@一般项目@#@应得分数@#@扣分合计@#@实得分数@#@5@#@模板支架@#@钢管、扣件应检测合格后投入使用。

@#@@#@

（1）支撑下部底座或垫板不符合要求扣1－5分；@#@@#@

（2）模板施工无验收、拆除未经许可的扣3分；@#@@#@（3）模板支撑体系中纵横向扫地杆、水平杆、剪刀撑、立杆等未按专项施工方案及规范要求搭设的扣1-10分。

@#@@#@15@#@6@#@脚手架与卸料平台@#@

（1）悬挑脚手架和转料平台的悬挑梁应按规范要求搭设；@#@@#@

（2）应使用合格备案的安全网；@#@@#@（3）钢管扣件应检测合格后投入使用。

@#@@#@

（1）悬挑梁、钢管未刷油漆或锈蚀严重的扣1-5分；@#@@#@

（2）未按规定设置踢脚板或踢脚栏杆的扣1－3分；@#@@#@（3）架体基础、立杆、扫地杆、纵横向水平杆、防护栏杆、连墙件、剪刀撑、架体与建筑物间隙较大处内防护栏杆设置、脚手板铺设每有一项一处不达标扣0.5分；@#@@#@（4）卸料平台主梁未按规定在主体楼面上锚固，钢丝绳未按规定设置、无限载标识、限载标识未注明常用材料堆放数量、超载堆放扣1－5分；@#@@#@（5）安全网有破损、不牢固、不严密、不整洁扣1－5分；@#@@#@（6）未经各方共同验收扣1－5分；@#@@#@（7）现场实际搭设与专项方案不符的扣1－5分。

@#@@#@10@#@7@#@施工现场临时用电@#@

（1）外电线路距离建筑物（架）达不到安全距离应采用有效防护措施；@#@@#@

（2）现场应采用TN-S系统配电，并做到三级配电三级保护。

@#@@#@

（1）总配电室的高度、配电柜前后操作空间不符合要求扣3分；@#@@#@

（2）总配电室未设置消防设施、应急灯、总用电平面图、地面未铺设绝缘材料的扣1－5分；@#@@#@（3）配电箱设置不符合要求扣1－3分；@#@@#@（4）电箱无防雨、电缆线无过路保护、埋设不符合要求等扣1－3分；@#@@#@（5）开关箱的接线、进出保护、PE线连接等不符合要求扣1－3分；@#@@#@（6）配电箱内电器设备参数不匹配或损坏的扣1-3分；@#@@#@（7）楼梯间、地下室等区域照明未使用安全电压扣3分；@#@@#@（8）重复接地设置不符合要求扣1－3分；@#@@#@（9）现场无避雷设施或设置不规范的扣3-5分；@#@@#@（10）生活区、办公区应设置照明总箱、分配、开关箱，缺项的扣2分。

@#@@#@10@#@8@#@临边洞口作业安全防护@#@楼层临边应设置防护栏杆，其中施工操作层临边的防护栏杆应悬挂密目式安全网。

@#@@#@

（1）未按规定使用安全帽、安全带扣1－3分；@#@@#@

（2）密目式安全网挂设不符合要求扣1－3分；@#@@#@（3）楼梯口、电梯口、预留洞口、坑、井口、通道口、阳台、屋面、楼层等处临边防护每有一项一处不达标扣0.5分；@#@@#@（4）通道、设施和设备等机具未按规定搭设防护棚扣3－5分；@#@@#@（5）楼层临边防护栏杆高度未达到1.8m或未刷红白相间色扣1－3分。

@#@@#@10@#@注：

@#@检查项目中保证项未做到的，验收结果为不达标。

@#@@#@温州市建筑安全文明施工标准化工地验收标准（房建工程文明施工）@#@工程名称：

@#@检查时间：

@#@检查人：

@#@@#@序号@#@检查项目@#@保证项目@#@一般项目@#@应得@#@分数@#@说明@#@扣分合计@#@实得分数@#@1@#@施工安全防火@#@

（1）不发生较大社会影响火警、火灾事故。

@#@@#@

（1）未建立实施电焊、气割作业等动火审批、消防检查制度扣3分；@#@@#@

（2）配电房、食堂、宿舍、动火处等重点防火部位未按规定配备灭火器扣1－5分；@#@@#@（3）高处实施电焊、气割作业时，未采取防护措施扣5分；@#@@#@（4）高层建筑施工，未设置加压水泵和消防水源管道；@#@管道的立管直径小于50mm，每层未设消防栓及配备一定长度的消防水管扣1－5分；@#@@#@（5）氧气瓶、乙炔瓶等易燃易爆物品未分类存放，不符合防火规定扣1－3分。

@#@@#@15@#@面积小于3000㎡的市区工程，一般项目的第4条不做要求。

@#@@#@2@#@临时设施@#@

（1）临时设施搭设所用主要原材料及构造应结构安全、符合消防要求，满足使用要求；@#@@#@

（2）物料提升机操控室应采用砖砌，视野良好；@#@（3）采用砖砌或砖混结构的两层临时设施应经有资质单位设计。

@#@@#@

（1）临时设施未按要求划分为办公区、生活区、施工区等功能区，未要求设置隔离、安全防护措施扣3－10分；@#@@#@

（2）宿舍未实行统一管理，防暑降温设备以及疏散楼梯设置不符合要求扣3－8分；@#@@#@（3）食堂无卫生许可证，工作人员无健康证，生熟食间和餐厅等未独立设置，扣3－8分；@#@@#@（4）厕所、淋浴室不整洁，未贴面砖及防滑地砖扣3－8分；@#@@#@（5）门卫室、医疗保健室、洗衣与晒衣处、休息处、垃圾箱等其它临时设施未基本配备扣5－10分@#@（6）彩钢房无出厂合格证书、未经相关单位验收的扣3－10分。

@#@@#@30@#@面积小于3000㎡的市区工程，除必要的办公场所、民工学校、门卫室、厕所等设施外，其他五小设施不做要求。

@#@一般项目的第2、4条不做要求；@#@@#@面积在3000至1万㎡的市区工程，可根据现场实际情况酌情设置五小设施；@#@@#@面积在1万㎡以上的市区工程，五小设施须配置齐全。

@#@@#@注：

@#@检查项目中保证项未做到的，验收结果为不达标。

@#@@#@温州市建筑安全文明施工标准化工地验收标准（房建工程文明施工）@#@工程名称：

@#@检查时间：

@#@检查人：

@#@@#@序号@#@检查项目@#@保证项目@#@一般项目@#@应得@#@分数@#@说明@#@扣分合计@#@实得分数@#@3@#@场容场貌@#@

（1）在工地出入口处应配置有车辆冲洗装置，建立车辆清洗制度，加强车辆出场冲洗管理，出场车辆必须清洗，严禁带泥上路，保证污泥、垃圾、废水不污染城市环境；@#@@#@

（2）工地大门处应设置企业名称等标识；@#@@#@（3）现场道路与出入口必须采用砼硬化处理，并保持整洁，门口处的施工连接道路应按实际车载进行断面设计，宜采用钢筋混凝土结构，且砼强度、厚度能满足日常使用要求。

@#@@#@

（1）工地大门、围墙或围挡未按要求设置扣5－10分；@#@围墙或围挡外立面有破损、不整洁扣3分@#@

（2）车辆清洗制度未悬挂于明显处，未配备专职冲洗人员扣3－5分；@#@@#@（3）场内道路、加工区、材料堆放区等地面以及办公区、生活区室外地面未按要求硬化，现场未适当绿化处理扣5－10分；@#@@#@（4）建筑材料、构件、设备、机具等未按施工现场总平面布置图的要求分门别类进行存放，材料堆放处的地面未采用砼硬化处理，未设置统一的材料标识牌扣3－10分；@#@@#@（5）搅拌机、散装水泥罐等未采取扬尘控制措施扣1－3分；@#@@#@（6）建筑垃圾、生活垃圾堆放不符合要求、未及时清运扣3－5分；@#@@#@（7）通道防护棚钢管未刷黄色，连墙件未刷红色油漆扣3－10分；@#@@#@（8）施工现场未在规定部位设置符合国家标准的明显安全警示标志扣2－10分。

@#@@#@30@#@面积小于3000㎡的市区工程，一般项目的第3、4、7条视工程实际情况适当放宽。

@#@@#@4@#@文明建设@#@

（1）不发生影响恶劣的上访投诉、民事刑事案件；@#@@#@

（2）沿街围墙应采用砖砌，高度不低于2.2m；@#@@#@（3）施工现场必须安装远程视频监控系统，并保持信号畅通；@#@@#@（4）进入施工现场必须佩戴安全帽；@#@@#@（5）不发生违反计划生育事件。

@#@@#@

（1）工地大门出入口处未设置“七牌一图”、重大危险源告知牌等图牌扣3－10分；@#@@#@

（2）未在醒目位置设置宣传栏等扣1－3分；@#@@#@（3）未结合季节特点，做好作业人员的饮食卫生和防暑降温、防寒保暖、防煤气中毒、防疫、职业病防治等工作扣5分；@#@@#@（4）建筑垃圾未通过垂直运输设备运送至地面，有高空抛撒现象扣3－10分。

@#@@#@25@#@注：

@#@检查项目中保证项未做到的，验收结果为不达标。

@#@@#@温州市建筑安全文明施工标准化工地验收标准（市政工程安全施工）@#@工程名称：

@#@检查时间：

@#@检查人：

@#@@#@序号@#@检查项目@#@保证项目@#@一般项目@#@应得@#@分数@#@扣分合计@#@实得分数@#@1@#@安全管理@#@

（1）建立安全生产责任制；@#@@#@

（2）专项施工方案应由公司审批、总监审核合格后方可实施，较大分部分项工程专项施工方案按规定进行专家论证；@#@@#@（3）起重设备经检测验收合格后投入使用，并办理起重机械备案登记手续。

@#@@#@

（1）未按制订的安全生产目标责任开展考核工作扣3分；@#@@#@

（2）无起重设备维修保养记录扣或内容不详实1－3分；@#@@#@（3）未进行安全检查、三级教育、工程分部分项安全交底等工作或有代签字现象扣1－3分；@#@@#@（4）特种岗位作业人员有一人次未持证上岗扣2分；@#@@#@（5）未编制事故应急救援预案或未及时调整扣1－3分；@#@@#@（6）施工现场未按要求设立民工学校，或民工学校无民工培训记录、资料扣3－10分；@#@@#@（7）办公室、会议室等场所未在上墙张挂企业管理制度、员工岗位责任制度等图牌扣2－5分；@#@@#@（8）建立安全措施费使用支出台账不详细的扣3-10；@#@@#@（9）标化验收时现场安全生产管理人员有一人次不到位的扣3分；@#@@#@（10）公司、项目部的检查制度未落实的扣3-10分。

@#@@#@（11）监理单位对专项施工方案的监督检查开展不到位或记录不详细的扣3-10分。

@#@@#@（12）专项施工方案的自检开展不到位或记录不详细的扣3-10分。

@#@@#@（13）企业领导带班制度未落实或记录不详细的扣3-10分。

@#@@#@30@#@2@#@基坑@#@支护@#@

（1）基坑（沟槽）支护、沉井施工应编制专项施工方案；@#@超5米的深基坑按要求进行专家论证。

@#@@#@

（2）基坑、沟槽、沉井施工应设置有效的排水措施，对降水、沉井下沉、周边堆土影响区域内的建筑物、地下构筑物以及地下管线应采取保护措施。

@#@@#@（3）深基坑监测按法规规定执行；@#@@#@

（1）基坑、沟槽、沉井临边防护栏杆高度未达到1.2m扣1-3，沉井临边护栏未设置密目式安全网扣1-3分；@#@@#@

（2）积土、料具、机械设置与槽边距离不符合要求，又未采取措施的扣3－8分；@#@@#@（3）人员上下通道设置不符合要求扣2－5分；@#@@#@（4）未按规定程序挖土或超挖的扣5-10分。

@#@@#@10@#@3@#@安全防护@#@

（1）施工临边临口应设置防护，护栏设置应符合相关要求。

@#@@#@

（1）未按规定使用安全帽、安全带、安全服扣1－3分；@#@@#@

（2）洞口、窨井口、通道口、坑等处临边防护不达标的扣1－5分；@#@@#@（3）通道、设施和设备等机具未按规定搭设防护棚扣3－5分；@#@@#@（4）从事沥青操作不戴防毒口罩、不穿防烫靴扣1-3分；@#@@#@10@#@注：

@#@检查项目中保证项未做到的，验收结果为不达标。

@#@@#@温州市建筑安全文明施工标准化工地验收标准（市政工程安全施工）@#@工程名称：

@#@检查时间：

@#@检查人：

@#@@#@序号@#@检查项目@#@保证项目@#@一般项目@#@应得@#@分数@#@扣分合计@#@实得分数@#@4@#@模板支架@#@

（1）脚手架、模板支架工程应编制专项施工方案；@#@超范围的应经专家论证@#@

（2）钢管、扣件应检测合格后投入使用；@#@@#@（3）按规范要求设置纵横向扫地杆、水平杆、剪刀撑。

@#@@#@

（1）未按施工方案作业扣1－5分；@#@@#@

（2）支撑下部底座或垫板不符合要求扣1－5分；@#@@#@（3）模板支架工程施工无验收、模板拆除未经许可扣3分。

@#@@#@（4）安全网有破损、不牢固、不严密、不整洁扣1—5分。

@#@@#@（5）无防护栏杆或栏杆高度不足1.2米或底部未踢板各扣2—5分；@#@@#@（6）未设上下通道或扶梯易滑移、缺挡不牢固等各扣2—5分；@#@@#@10@#@5@#@起重吊装@#@

（1）起重设备使用前经有资质的单位检测合格；@#@@#@

（2）大型起重设备应符合相关法规要求；@#@@#@（3）桥梁梁板架设、拆除应编制专项方案。

@#@@#@

（1）施工人员无上岗证扣3分；@#@@#@

（2）起重设备、吊装器械无检查记录扣3分；@#@@#@（3）起重作业时没有专人指挥扣3-5@#@（4）园林大树移植或种植、预制构件等大型构件吊装时周边未设置防护措施扣3-5分@#@（5）龙门吊未悬挂限重标志、未做接地保护措施的扣3-5分@#@10@#@6@#@施工现场临时用电@#@

（1）施工现场的外侧顶端边缘（含施工机械作业时最高限位）与外电架空线路达不到安全距离应采用有效防护措施；@#@@#@

（2）现场应采用TN-S系统配电，并做到三级配电三级保护；@#@@#@（3）编制施工临时用电方案。

@#@@#@

（1）总配电室的高度、配电柜前后操作空间不符合要求扣3分；@#@@#@

（2）总配电室未设置消防设施、应急灯、总用电平面图等扣1－5分；@#@@#@（3）移动配电箱设置不符合要求扣1－3分；@#@@#@（4）电箱无防雨、电缆线无过路保护、埋设不符合要求等扣1－3分；@#@@#@（5）开关箱的接线、进出保护、PE线连接等不符合要求扣1－3分；@#@@#@（6）漏电开关失效或参数不符合要求扣3分；@#@@#@（7）隧道、管道、顶管等区域照明未使用安全电压扣3分；@#@@#@（8）重复接地设置不符合要求扣1－3分。

@#@@#@10@#@7@#@施工机具@#@

（1）不得使用淘汰施工机具。

@#@@#@

（1）未建立设备台账、缺少进场验收保养记录扣1－3分；@#@@#@

（2）传动防护、保险等不符合要求扣1－3分；@#@@#@（3）保养、维修不符合要求扣1－3分。

@#@@#@5@#@注：

@#@检查项目中保证项未做到的，验收结果为不达标。

@#@@#@温州市建筑安全文明施工标准化工地验收标准（市政工程安全施工）@#@工程名称：

@#@检查时间：

@#@检查人：

@#@@#@序号@#@检查项目@#@保证项目@#@一般项目@#@分项分数@#@应得@#@分数@#@扣分合计@#@实得分数@#@8@#@专业安全技术@#@管理@#@桥梁@#@水上作业与围堰@#@⑴应编制专项安全施工方案，严格按方案搭设@#@⑴现场无救生设备扣1-3分；@#@@#@⑵水上作业人员未穿救生衣扣1-3分；@#@@#@⑶围堰内未设置应急通道扣2-5分；@#@@#@⑷未对围堰进行监测扣2-5分@#@10@#@20@#@预应力张拉@#@⑴应编制专项安全施工方案；@#@@#@⑵张拉设备应经有关部门检定合格。

@#@@#@⑴.张拉区应有明显标志，非工作人员禁止入内违反要求扣3分；@#@@#@⑵.张拉的两端要设置挡板，在千斤顶后不得站人，违反规定发现一次扣2—5分；@#@@#@5@#@老桥拆除@#@⑴应编制专项安全施工方案并经专家论证，施工时应严格按专项方案执行；@#@@#@⑵施工单位应有相应资质。

@#@@#@⑴临边未设防护扣3-5@#@⑵施工区域未设保护措施扣3-5@#@⑶未设专人指挥扣3-5@#@5@#@给排水@#@

（1）应编制专项安全施工方案@#@

（2）顶管工程应有通风、排水措施@#@（3）接管、拆封头应执行报批制度@#@⑴施工人员无上岗证扣1-3分；@#@@#@⑵接管、拆封头应设专人指挥，在施工时,未落实现场监护制度,未落实现场应急救护措施等安全措施扣10分。

@#@@#@（3）未正确使用防毒用具和防护用品扣1-3分。

@#@@#@（4）水压试验，后背顶撑、管道两端站人扣1-3@#@10@#@10@#@园林@#@移植完成应做好大树支撑，严防倾倒。

@#@@#@

（1）乔木种植完成后应按规范要求及时进行支撑，防止倾倒。

@#@@#@

（2）道路绿化施工作业人员在施工时应穿戴安全标志服，放置安全指示牌。

@#@@#@（3）屋顶绿化材料运输应有专人管理，运输设备应符合安全要求。

@#@@#@10@#@10@#@9@#@隧道@#@爆破@#@⑴应编制专项安全施工方案@#@⑵爆破材料的运输、储存、加工、现场装药、起爆及瞎炮处理未遵守《爆破安全规程》规定@#@⑶放炮时，应专人统一指挥.@#@

（1）施工人员无上岗证扣3分；@#@爆破器材无检查记录扣3分；@#@@#@

（2）爆破前应将施工机具撤离至距爆破工作面不少于100米的安全地点，对难以撤离的施工机具、设备应加以妥善保护，扣5-10分；@#@@#@（3）人员应撤离至受飞石、有害气体和爆破冲击波的影响范围之外，现场应有安全警告标志和警戒区域，不符要求扣8分；@#@@#@15@#@25@#@支护通风@#@⑴应编制专项安全施工方案@#@⑵应编制监测方案@#@⑴通风设施不满足要求扣1-5分@#@⑵未按规定实施监测扣2-5分@#@10@#@@#@注：

@#@检查项目中保证项未做到的，验收结果为不达标。

@#@@#@温州市建筑安全文明施工标准化工地验收标准（市政工程文明施工）@#@工程名称：

@#@检查时间：

@#@检查人：

@#@@#@序号@#@检查项目@#@保证项目@#@一般项目@#@应得@#@分数@#@说明@#@扣分合计@#@实得分数@#@1@#@施工安全防火@#@

（1）不发生较大社会影响火警、火灾事故。

@#@@#@

（1）未建立实施电焊、气割作业等动火审批、消防检查制度扣3分；@#@@#@

（2）配电房、食堂、宿舍、动火处等重点防火部位未按规定配备灭火器扣1－5分；@#@@#@（3）高处实施电焊、气割作业时，未采取防护措施扣5分；@#@@#@（5）氧气瓶、乙炔瓶等易燃易爆物品未分类存放，不符合防火规定扣1－3分。

@#@@#@15@#@2@#@临时设施@#@

（1）临时设施搭设所用主要原材料及构造应结构安全、符合消防要求，满足使用要求；@#@@#@

（2）物料提升机操控室应采用砖砌，视野良好；@#@@#@（3）采用砖砌或砖混结构的两层临时设施应经有资质单位设计。

@#@@#@

（1）临时设施未按要求划分为办公区、生活区、施工区等功能区，未要求设置隔离、安全防护措施扣3－10分；@#@@#@

（2）宿舍未实行统一管理，防暑降温设备以及疏散楼梯设置不符合要求扣3－8分；@#@@#@（3）食堂无卫生许可证，工作人员无健康证，生熟食间和餐厅等未独立设置，扣3－8分；@#@@#@（4）厕所、淋浴室不整洁，未贴面砖及防滑地砖扣3－8分；@#@@#@（5）门卫室、医疗保健室、洗衣与晒衣处、休息处、垃圾箱等其它临时设施未基本配备扣5－10分@#@（6）彩钢房无出厂合格证书、未经相关单位验收的扣3－10分。

@#@@#@30@#@市政园林工程造价在1000万元以上的市区市政工程，五小设施须配置齐全。

@#@造价在500~1000万元的市区市政工程，可根据现场实际情况酌情设置五小设施；@#@造价小于500万元的市区市政园林工程，除设立必要的办公场所、民工学校、门卫室、厕所等设施外，其它五小设施不做要求。

@#@@#@注：

@#@检查项目中保证项未做到的，验收结果为不达标。

@#@@#@温州市建筑安全文明施工标准化工地验收标准（市政工程文明施工）@#@工程名称：

@#@检查时间：

@#@检查人：

@#@@#@序号@#@检查项目@#@保证项目@#@一般项目@#@应得@#@分数@#@说明@#@扣分合计@#@实得分数@#@3@#@场容场貌@#@

（1）在工地出入口处应配置有车辆冲洗装置，建立车辆清洗制度，加强车辆出场冲洗管理，出场车辆必须清洗，严禁带泥上路，保证污泥、垃圾、废水不污染城市环境；@#@@#@

（2）工地大门处应设置企业名称等标识；@#@@#@（3）现场道路与出入口必须采用砼硬化处理，并保持整洁，门口处的施工连接道路应按实际车载进行断面设计，宜采用钢筋混凝";i:

3;s:

12239:

"福建高中新课程——化学试题研究（）@#@@#@@#@@#@福建省莆田一中2010届高三上学期期末考试试卷@#@理科综合化学部分@#@第Ⅰ卷（必考）@#@本卷为选择题,每小题6分,共42分。

@#@在每小题给出的四个选项中，只有一个选项符合题目要求。

@#@@#@6．（2008·@#@上海高考）下列关于化学学习和研究的说法错误的是（）@#@A．化学模型有助于解释一些化学现象@#@B．质量守恒定律是大量实验事实的总结@#@C．化学家提出的假设都能被实验证实@#@D．化学基本原理的应用是有一定条件的@#@7．NA代表阿伏加德罗常数，下列叙述正确的是（）@#@A．100mL1mol/L的AlCl3溶液中，含有A13+的数目为0.1NA@#@B．5.6gFe与足量的稀盐酸充分反应后，转移的电子数为0.3NA@#@C．标准状况下，22.4LN2和O2的混合气体中，含原子数为NA@#@D．2.8g乙烯与一氧化碳的混合气体中，含分子数为0.1NA@#@8．下列关于有机物的说法不正确的是（）@#@A．葡萄糖分子式：

@#@C6H12O6@#@B．石油的分馏和裂化均属于化学变化@#@C．乙酸和乙醇生成酯和水的反应属于取代反应@#@D．溴的四氯化碳溶液可用于鉴别乙烯和乙烷@#@9．把A、B、C、D四种物质放在密闭容器中，在一定条件充分反应，反应前及反应完成后各物质的质量如表所示：

@#@@#@物质@#@A@#@B@#@C@#@D@#@反应前质量（g）@#@19.7@#@8.7@#@23.6@#@0.4@#@反应后质量（g）@#@待测@#@17.4@#@2.0@#@3.6@#@下列说法不正确的是@#@A．物质C一定是化合物@#@B．A反应后的质量为29.4g@#@C．此反应一定是氧化还原反应@#@D．若A、C的摩尔质量之比为97∶108，则参加反应的A、C的物质的量之比为1∶2@#@10．下列离子方程式一定正确的是@#@A．用惰性材料作电极，电解饱和金属氯化物溶液的离子方程式：

@#@@#@2Cl-+2H2OCl2↑+H2↑+2OH-@#@B．用铂作电极，在KOH溶液中，甲烷-空气构成燃料电池，负极反应式：

@#@@#@CH4+8e-+10OH-==CO32-+7H2O@#@C．在明矾溶液中滴加氢氧化钡溶液至沉淀物质的量最大：

@#@@#@Al3++2SO42-+2Ba2++4OH-==AlO2-+2BaSO4↓+2H2O@#@D．碳酸钠溶液中滴加醋酸溶液至过量：

@#@CO32-+2H+→CO2↑+H2O@#@11．室温下有下列四种溶液：

@#@@#@①0.1mol·@#@L－1氨水；@#@@#@②0.1mol·@#@L－1NH4Cl溶液；@#@ @#@③含有0.1mol·@#@L－1盐酸和0.1mol·@#@L－1NH4Cl的混合溶液；@#@@#@④含有0.1mol·@#@L－1NaOH溶液和0.1mol·@#@L－1氨水的混合溶液。

@#@@#@四种溶液中C（NH4＋）由小到大排列正确的是@#@A．④①②③ B．②③④① C．①④②③ D．③②①④@#@12．反应

（1）、

（2）分别是从海藻灰和智利硝石中提取碘的主要反应：

@#@@#@2NaI＋MnO2＋3H2SO4═2NaHSO4＋MnSO4＋2H2O＋I2

（1）@#@2NaIO3＋5NaHSO3═2Na2SO4＋3NaHSO4＋H2O＋I2

（2）@#@下列说法正确的是@#@A．两个反应中NaHSO4均为氧化产物@#@B．I2在反应

（1）是还原产物，在反应

（2）中是氧化产物@#@C．氧化性：

@#@MnO2>@#@SO42->@#@IO3->@#@I2@#@D．反应

（1）、

（2）中生成等量的I2时转移电子数比为1∶5@#@第Ⅱ卷@#@必考部分@#@23．（15分）@#@X、Y、Z是三种常见的单质。

@#@（请用化学用语回答下列有关问题）@#@

（1）若X、Y、Z的组成元素为不同短周期非金属元素。

@#@常温下，X为淡黄色固体，X在Z中充分燃烧生成B，B是形成酸雨的主要物质之一，X与Y在一定条件下能化合生成A,A与B反应生成固体X和C，C在常温下为无色液体@#@①写出A的化学式：

@#@_______________：

@#@@#@②写出氢氧化钠溶液中通入少量的B反应的化学方程式：

@#@____________；@#@@#@③在298K、101kPa时，已知：

@#@@#@A（g）+1/2Z（g）==C（l）+X（s）△H1=－288.93kJ/mol@#@A（g）+3/2Z（g）==C（l）+B（g）△H2=－586.16kJ/mol@#@写出反应X+Z→B的热化学方程式：

@#@_________________________；@#@@#@

（2）若X、Y、Z的组成元素为同一短周期金属元素，且原子序数依次增大。

@#@X、Z最高价氧化物对应的水化物之间能发生反应。

@#@@#@①写出Y组成元素的原子结构示意图：

@#@___________________；@#@@#@②写出X、Z最高价氧化物对应水化物之间反应的离子方程式：

@#@_____________；@#@@#@③列举一例Z在生活、生产中的用途：

@#@________________________。

@#@@#@24．（15分）@#@纯碱是工生产和日常生活中的重要物质。

@#@某兴趣小组为测定某工业纯碱（假设仅含碳酸氢钠杂质）中碳酸钠的质量分数，设计了下列三种实验方案@#@进行探究。

@#@请填空：

@#@@#@方案一：

@#@纯碱样品测定剩余固体质量@#@

（1）分别称取干燥坩埚和纯碱样品的质量，将纯碱样品放入@#@坩埚中充分加热（如右图）。

@#@坩埚中发生反应的化学方程式为@#@____________________。

@#@@#@

（2）将坩埚置于干燥器中冷却后称量。

@#@实验时需要重复“加热一冷却一称量”操作多次，其目的是。

@#@@#@方案二：

@#@纯碱样品溶液测定沉淀质量@#@（3）称取m1g样品，置于小烧杯中，加水溶解。

@#@@#@向小烧杯中滴加足量氯化钙溶液（如右图）。

@#@将反应混和物@#@过滤后的下一步操作是____________。

@#@@#@（4）沉淀经干燥后称量为m2g，则该样品中碳酸钠的质量分@#@数为。

@#@@#@（5）如果用氢氧化钙溶液代替氯化钙溶液作沉淀剂，在其他操作正确的情况下，测得样品中的碳酸钠质量分数将比实际___________（填“偏高”、“偏低”或“不变”）。

@#@@#@方案三：

@#@纯碱样品测定生成二氧化碳的质量@#@（6）本实验采用下图装置，C中盛放的物质是_______________。

@#@@#@（7）反应前后都要通入N2，反应后通入N2的目的是。

@#@@#@25．（15分）@#@在容积固定为2L的密闭容器中，充入0.18molHI，480℃时反应：

@#@@#@2HI（g）H2（g）+I2（g），体系中n（HI）随时间变化情况如下表：

@#@@#@t/min@#@0@#@2@#@4@#@6@#@8@#@10@#@n（HI）/mol@#@0.180@#@0.164@#@0.152@#@0.144@#@0.140@#@0.140@#@反应进行至10min后将反应混合物的温度降低，发现气体的颜色变浅。

@#@@#@

（1）0~2min内H2的平均反应速度为。

@#@达平衡时，HI的转化率是___________@#@

（2）480℃时，反应1/2H2（g）+1/2I2（g）HI（g）的平衡常数K=。

@#@@#@（3）要增大反应2HI（g）H2（g）+I2（g）的平衡常数，@#@可采取的措施是（选填字母）。

@#@@#@A．增大HI起始浓度B．向混合气体中通入I2@#@C．使用高效催化剂D．升高温度@#@（4）如图是480℃时容器中HI浓度随时间的变化图，@#@请在该图中画出该反应在448℃反应时HI浓度的变化曲线。

@#@@#@选考部分@#@第II卷选考部分，共13分。

@#@考生从两道化学题中各任选一题作答，若第30、31题都作答，则按第30题计分。

@#@@#@30．[化学——物质结构]（13分）@#@已知A、B、C、D、E都是周期表中前四周期的元素，它们的核电荷数依次增加。

@#@其中A与B、A与D在周期表中位置相邻，A原子核外有两个未成对电子，B元素的第一电离能比同周期相邻两个元素都大，C原子在同周期原子中半径最大（稀有气体除外）；@#@E与C位于不同周期，E原子核外最外层电子数与C相同，其余各层电子均充满。

@#@请根据以上信息，回答下列问题：

@#@（答题时A、B、C、D、E用所对应的元素符号表示）@#@

（1）ABCD四种元素电负性由大到小排列顺序为 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@

（2）B的氢化物的结构式 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@，其空间构型为 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@（3）D单质比化合物DA的熔点 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@（填高或低），理由是 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@。

@#@@#@（4）E核外电子排布式是 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@，E的某种化合物的结构如图所示@#@微粒间的相互作用包括化学键和分子间相互作用，此化合物中各种粒子间的相互作用力有 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@31．[化学——有机化学基础]（13分）@#@已知：

@#@。

@#@@#@下图为一系列有机物的相互转化关系，其中B和C按1：

@#@2反应生成Z，F和E按1：

@#@2反应生成W，W和Z互为同分异构体。

@#@@#@回答下列问题：

@#@@#@

（1）写出反应①和④的反应类型：

@#@__________________、__________________。

@#@@#@

（2）写出A中含氧官能团的名称：

@#@__________________、__________________。

@#@@#@（3）1molF最多可与____________molNaOH溶液反应。

@#@@#@（4）写出③的化学反应方程式：

@#@__________________________________________。

@#@@#@（5）与B互为同分异构体，属于酚类且苯环上只有两个互为对位取代基的化合物有4种，@#@请写出另两种同分异构体的结构简式：

@#@@#@@#@______________________________，______________________________。

@#@@#@福建省莆田一中2010届高三上学期期末考试试卷@#@理科综合化学部分参考答案@#@6、C7、D8、B9、C10、B11、A12、D@#@23.（15分）@#@

（1）①H2S@#@②SO2+2NaOH==Na2SO3+H2O@#@③S（s）+O2（g）==SO2（g）△H=－297.23kJ/mol@#@

（2）@#@②Al（OH）3+4OH-=AlO2-+2H2O或Al（OH）+OH－==[Al（OH）4]－@#@③制造铝合金（铝热剂或包装业或导线或炊具等合理答案均可给分）@#@24.（15分）@#@

（1）2NaHCO3Na2CO3+CO2↑+H2O（3分）@#@

（2）确保碳酸氢钠完全分解，减少测定误差（或其他合理答案）（2分）@#@（3）洗涤（2分）@#@（4）53m2/50m1（或其他合理答案）（2分）@#@（5）偏高（2分）@#@（6）浓硫酸（2分）@#@（7）将B、C装置中的CO2全部驱入D装置的碱石灰中，减小实验误差（2分）@#@25.

（1）0.002mol/（L·@#@min）（3分）22.2%（3分）@#@

（2）7（3分）@#@（3）D（3分）@#@（4）（3分）@#@30.

（1）N>@#@C>@#@Si>@#@Na（2分）@#@

（2）（2分）三角锥形（1分）@#@（3）高（1分），晶体硅与SiC均属于原子晶体，晶体硅中的Si—Si比Si—C键长大、键能低，所以SiC熔点高（2分）@#@（4）1s22s22p63s23p63d104s1（或[Ar]3d104s1） @#@（2分） @#@ @#@@#@（离子键）共价键、配位键、氢键（3分）@#@31.

（1）加成、取代或酯化

（2）酯基、（醇）羟基@#@（3）2@#@（4）@#@（5）@#@6@#@Muyi736编辑@#@";i:

4;s:

20492:

"@#@文件名称@#@文件控制程序@#@生效日期@#@2005年3月20日@#@文件编号@#@QSEB14G/20/01-05A@#@页数@#@共7页@#@文件控制程序@#@（依据GB/T19001－2000idtISO9001:

@#@2000标准）@#@（依据GB/T24001－2004idtISO14001:

@#@2004标准）@#@（依据GB/T28001－2001标准）@#@受控文件未经许可不得复制@#@受控号@#@14G/20—@#@持有人@#@ @#@中铁十四局工程发展股份有限公司@#@编制人@#@卓龙花@#@审核人@#@于斌@#@批准人@#@修改记录@#@版本号@#@修改页@#@修改内容概要@#@修改人@#@审核人@#@批准人@#@生效日期@#@文件名称@#@文件控制程序@#@生效日期@#@2005年3月20日@#@文件编号@#@QSEB14G/20/01-05A@#@页数@#@共7页第1页@#@文件控制程序@#@1目的@#@对管理体系所要求的文件进行控制，确保各相关部门和场所获得适用文件的有关版本。

@#@@#@2适用范围@#@适用于股份公司机关各相关部门、股份公司直属项目部、股份公司各子公司和分公司。

@#@@#@3术语和定义@#@引用股份公司《管理手册》中有关术语和定义。

@#@@#@4相关文件或引用文件@#@公司办[2003]80号《公文处理办法》、局办[1996]268号《企业档案管理办法》、《记录控制程序》。

@#@@#@5职责@#@5.1总经理负责《管理手册》的批准、发布。

@#@@#@5.2管理者代表负责《管理手册》的审核和程序文件的批准、发布。

@#@@#@5.3股份公司各分管领导分别负责所分管部门产生的股份公司文件的批准、发布。

@#@@#@5.4股份公司办公室为本程序的主管部门，负责本程序的制定、修改和实施；@#@负责股份公司管理性文件和外来管理性文件的登记、编号、核稿、发放和存档；@#@同时对股份内机关各部门、子公司、分公司和直属项目部的文件控制负有指导、检查职责。

@#@@#@5.5安全质量管理部负责《管理手册》、《程序文件》等体系文件和本部门其它专有文件的编制、审核、评审、修改、发放和管理。

@#@@#@5.6工程管理部负责工程技术文件和本部门其它专有文件的编制、审核、修改、发放和管理。

@#@@#@5.7企业发展部、投资经营部、财务部、人力资源部等相关部门负责本部门的专有文件的编写、审核与管理。

@#@@#@5.8直属项目部负责对本项目部文件的编制、审核、批准、修改、发放和管理。

@#@@#@文件名称@#@文件控制程序@#@生效日期@#@2005年3月20日@#@文件编号@#@QSEB14G/20/01-05A@#@页数@#@共7页第2页@#@5.9股份公司机关各相关部门和直属项目部负责对各自外来文件的辨识、登记、发放和管理。

@#@@#@5.10股份公司内各子公司和分公司应根据股份公司《文件控制程序》的规定，结合本单位实际，制定本单位的《文件控制程序》或实施细则，对本级和外来的文件实施控制。

@#@@#@6工作程序@#@6.1文件控制程序图（见附录）@#@6.2文件的分类。

@#@文件按管理类型分为三类@#@6.2.1一类文件：

@#@体系文件。

@#@@#@包括：

@#@《管理手册》、《程序文件》、《项目质量、职业健康安全和环境管理计划》等。

@#@@#@6.2.2二类文件：

@#@技术文件。

@#@分为专用性和通用性技术文件。

@#@@#@专用性技术文件包括：

@#@作业指导书、施工组织设计、技术交底书和设计施工图纸、图纸会审记录、表单等。

@#@@#@通用性技术文件包括：

@#@国家/行业标准、规范、规程和通用性图纸等。

@#@@#@6.2.3三类文件：

@#@管理性文件。

@#@分为法规性和事务性文件。

@#@@#@法规性文件包括：

@#@内部和外来的与体系相关的法律、法规、规章和管理规定、管理办法、实施细则及合同文件等。

@#@@#@事务性文件包括：

@#@与体系活动直接相关的管理性、事务性文件。

@#@@#@6.3文件的控制方法@#@6.3.1一类文件（体系文件）的控制方法：

@#@编写唯一的受控号、登记签收、建立《文件清单》。

@#@@#@6.3.2二类文件（技术文件）的控制方法：

@#@@#@a）专用性技术文件：

@#@专用性图纸（设计施工图纸）编写唯一的受控号、登记签收、建立《文件清单》;@#@其他专用性技术文件登记签收、建立《文件清单》。

@#@@#@b）通用性技术文件：

@#@登记发放、建立《文件清单》。

@#@@#@6.3.3三类文件（管理性文件）的控制方法：

@#@@#@a）法规性文件：

@#@登记签收、建立《文件清单》。

@#@@#@b）事务性文件：

@#@登记签收。

@#@@#@文件名称@#@文件控制程序@#@生效日期@#@2005年3月20日@#@文件编号@#@QSEB14G/20/01-05A@#@页数@#@共7页第3页@#@6.4文件的编写与审批@#@6.4.1一类文件（体系文件）的编写与审批@#@a）《管理手册》由安全质量管理部组织编写，管理者代表审核，总经理批准。

@#@@#@b）《程序文件》由各相关部门编写，安全质量管理部审核，管理者代表批准。

@#@@#@c）《项目质量、职业健康安全和环境管理计划》由项目部编写，安全质量管理部审核，管理者代表批准。

@#@@#@6.4.2二类文件（专用性技术文件）由项目部相应的程序主管部门负责编写并审核，项目部主管或分管领导批准。

@#@@#@6.4.3三类文件（管理性文件）的编写与审批@#@a）股份公司文件由股份公司机关各相关部门编写并审核，股份公司主管或分管领导批准。

@#@@#@b）项目部文件由项目部各相关部门编写并审核，项目部主管或分管领导批准。

@#@@#@6.4.4一类文件（体系文件）的编写格式与要求按照股份公司《体系文件编写导则》的规定执行。

@#@@#@6.4.5二类文件（专用性技术文件）的编写（包括编号）要求按照项目部相应程序主管部门的有关规定执行，同时应符合甲方及合同的相关要求。

@#@@#@6.4.6三类文件（管理性文件）的编写格式与要求按照《公文处理办法》的有关规定执行。

@#@合同文件的编写格式与要求按照相关规定执行。

@#@@#@6.4.7表单由相应文件的编写部门按相关规定一并编写、审批。

@#@@#@6.4.8所有文件均须格式规范，字迹清晰，标识明确并切注明日期。

@#@@#@6.5文件的编号与发放。

@#@@#@6.5.1一类文件（体系文件）的编号和发放：

@#@@#@a）《管理手册》、《程序文件》由安全质量管理部负责编号和登记发放；@#@@#@b）《项目质量、职业健康安全和环境管理计划》由项目部负责编号和登记发放。

@#@@#@6.5.2二类文件（技术文件）的编号与发放：

@#@@#@a）专用性技术文件由项目部编写（或接收）文件的部门负责编号和登记发放。

@#@@#@b）通用性技术文件分别由工程管理部、安全质量管理部等相关部门和项目部根据@#@文件名称@#@文件控制程序@#@生效日期@#@2005年3月20日@#@文件编号@#@QSEB14G/20/01-05A@#@页数@#@共7页第4页@#@工作需要负责收集和登记发放。

@#@@#@6.5.3三类文件（管理性文件）的编号与发放:

@#@@#@a）公开发行的法律、法规性文件版本及合同文件由各相关部门负责收集和登记发放。

@#@@#@b）其他三类文件由股份公司办公室或项目部办公室负责编号和登记发放。

@#@@#@6.5.4实行《收发文记录》@#@文件的接收和发放均应使用《收发文记录》进行登记签收。

@#@本单位或本部门编写的文件使用《发文记录》，接收外来文件使用《收文记录》。

@#@文件的发放可采取领取签收、送达签收和邮寄等方式。

@#@@#@6.5.5一类文件（体系文件）的发放应首先填写《文件发放审批表》，经发放部门负责人批准后再使用《发文记录》进行发放。

@#@@#@6.6文件的评审与修改@#@6.6.1文件的评审@#@体系文件的主管部门应在每年的管理评审会议期间对体系文件（一类文件）进行评审，并不断改进，以确保体系文件的适应性、充分性和有效性。

@#@@#@6.6.2文件的修改@#@a）一类文件（体系文件）需要修改时应由需要修改文件的部门填写《文件修改审批表》，审批后按批准修改的内容在原文件的相应位置进行修改，如因位置所限，可在当前页另加附页。

@#@修改后的文件内容应明确、清晰并随时填写程序文件首页的“修改记录”栏。

@#@@#@b）二类文件（专用性技术文件）需要修改时应按照6.4.5的有关规定和要求执行。

@#@@#@c）文件的修改、审核与批准权限应按照6.4.1和6.4.2的相关内容执行。

@#@@#@6.6.3外来文件的辨识@#@a）外来文件中的技术性文件和公开发行的法规性文件由文件的相关部门进行跟踪和识别，经本部门负责人批准后纳入本部门文件管理体系。

@#@@#@b）外来文件中的其他管理性文件的辨识按照《公文处理办法》的相关规定执行。

@#@@#@6.7文件的管理@#@6.7.1建立《文件清单》@#@a）股份公司机关各部门和股份公司项目部各部门应建立本部门的《文件清单》，并对@#@文件名称@#@文件控制程序@#@生效日期@#@2005年3月20日@#@文件编号@#@QSEB14G/20/01-05A@#@页数@#@共7页第5页@#@其变动情况实行动态管理，随时掌握文件的现行修订状态和有效版本，保证各使用场所文件的适宜性和有效性。

@#@@#@b）《文件清单》的内容包括：

@#@本部门适用的一类文件、二类文件和三类文件中的法规性文件。

@#@《文件清单》应标明编制部门、编制人，并经本部门的领导审核批准。

@#@@#@c）股份公司机关各部门建立的一类文件和二类文件《文件清单》应同时报送安全质量管理部，安全质量管理部应汇总并建立《股份公司文件清单》（一类文件、二类文件）；@#@建立的三类文件《文件清单》应同时报送公司办公室，公司办公室应汇总并建立《股份公司文件清单》（三类文件）。

@#@@#@6.7.2文件的借阅@#@借阅文件应填写《文件借阅登记表》，经文件保管部门的负责人批准后即可借阅。

@#@涉密文件的借阅按照《公文处理办法》的有关规定执行。

@#@@#@6.7.3文件的复制@#@复制一类文件和专用性技术文件应填写《文件复制登记表》，经文件的发放部门负责人批准后即可复制，文件的发放部门应对复制件进行核对和标识，确保清晰无误。

@#@复制管理性文件按照《公文处理办法》的有关规定执行。

@#@复制文件的发放按照6.5的有关规定执行。

@#@@#@6.7.4文件的补领@#@若需补领新文件，使用人应向文件的发放部门申请补领文件，同时填写《文件发放审批表》，经发放部门负责人批准后，即可领取文件。

@#@文件破损丢失需补领新文件时，按以上要求补领新文件，但仍然使用原文件的受控号，破损文件同时上交发放部门。

@#@@#@文件持有人在调离工作岗位时应将文件交回文件的发放部门。

@#@@#@6.7.5作废文件的销毁和留用@#@a）作废文件的销毁@#@使用者应将已作废的体系文件和专用性技术文件及时向文件的发放部门移交，文件的发放部门应对其进行标识（加盖“作废文件”印章）。

@#@销毁以上文件应填写《文件销毁登记表》，由文件的发放部门负责人审核批准后即可销毁。

@#@管理性文件和涉密文件的销毁按照《公文处理办法》的有关规定执行。

@#@@#@文件名称@#@文件控制程序@#@生效日期@#@2005年3月20日@#@文件编号@#@QSEB14G/20/01-05A@#@页数@#@共7页第6页@#@b）作废文件留用@#@因工作需要留用作废的体系文件和专用性技术文件，应填写《作废文件留用登记表》，@#@由文件的发放部门负责人批准并对其进行标识（加盖“作废留用”印章）。

@#@作废留用的文件销毁时按照6.7.5a）的有关规定执行。

@#@@#@6.7.6文件的保管@#@保管文件应用专门的文件柜，并装盒、编目（卷内文件目录）、编号保存。

@#@单位撤销时，应将需要归档的文件向上一级档案部门移交。

@#@单位合并时，全部文件应随之合并管理。

@#@@#@6.8文件的归档@#@各类文件的归档应按照《企业档案管理办法》的规定执行。

@#@@#@7支持性文件@#@7.1《发文记录》CRSS20JL01-01@#@7.2《收文记录》CRSS20JL01-02@#@7.3《文件修改审批表》CRSS20JL01-03@#@7.4《文件清单》CRSS20JL01-04@#@7.5《文件借阅登记表》CRSS20JL01-05@#@7.6《文件复制登记表》CRSS20JL01-06@#@7.7《文件发放审批表》CRSS20JL01-07@#@7.8《文件销毁登记表》CRSS20JL01-08@#@7.9《作废文件留用登记表》CRSS20JL01-09@#@7.10《卷内文件目录》CRSS20JL01-10@#@文件名称@#@文件控制程序@#@生效日期@#@2005年3月20日@#@文件编号@#@QSEB14G/20/01-05A@#@页数@#@共7页第7页@#@文件控制程序图@#@二类文件：

@#@技术文件。

@#@分专用性和通用性技术文件。

@#@@#@专用性技术文件包括：

@#@作业指导书、施工组织设计、技术交底书和设计施工图纸、图纸会审记录、表单等。

@#@@#@通用性技术文件包括：

@#@国家/行业标准、规范、规程、通用性图纸等。

@#@@#@三类文件：

@#@管理性文件。

@#@分为法规性和事务性文件。

@#@@#@法规性文件包括：

@#@与体系相关的法律、法规、规章和管理规定、管理办法、实施细则及合同文件等。

@#@@#@事务性文件包括：

@#@与体系文件直接相关的管理性、事务性文件。

@#@@#@一类文件：

@#@体系文件。

@#@@#@包括：

@#@《管理手册》、《程序文件》、《项目质量、职业健康安全和环境管理计划》等。

@#@@#@控制方法：

@#@加盖受控章、编唯一分发号、登记签收、列入《文件清单》。

@#@@#@控制方法：

@#@专用性技术文件：

@#@设计施工图纸编写唯一的受控号、登记签收、列入《文件清单》，其他登记签收列入《文件清单》。

@#@通用性技术文件：

@#@登记发放，列入《文件清单》。

@#@@#@控制方法：

@#@法规性文件：

@#@登记签收，列入《文件清单》。

@#@@#@事务性文件：

@#@登记签收@#@编写（修改）审批：

@#@《管理手册》由安质部编写，管理者代表审核，总经理批准；@#@《程序文件》由各主管部门编写，安质部审核，管理者代表批准；@#@《项目质量、职业健康安全和环境管理计划》由项目部编写，安质部审核，管理者代表批准。

@#@修改文件填写《文件修改审批单》。

@#@文件字迹清晰、注明日期。

@#@@#@编写（修改）审批：

@#@作业指导书、施工组织设计等专用性技术文件由项目部相应程序的主管部门负责编写并审核，项目主管或分管领导批准。

@#@@#@编写要求：

@#@符合甲方及合同的相关要求@#@文件字迹清晰、注明日期。

@#@@#@编写审批：

@#@管理性文件由各相关部门编写并审核，股份公司分管或主管领导批准。

@#@编写与审批要求按《文书处理办法》的有关规定执行。

@#@合同文件的编写格式与要求按相关规定执行。

@#@@#@文件字迹清晰、注明日期。

@#@@#@编号发放：

@#@《管理手册》、《程序文件》由安质部编号发放；@#@《项目质量、职业健康安全和环境管理计划》由项目部编号发放；@#@登记签收：

@#@本单位制发的文件用《发文记录》，外来文件用《收文记录》。

@#@@#@编号发放：

@#@专用性技术文件：

@#@作业指导书、施组、设计施工图纸等由项目部编写或接收文件的部门负责编号发放。

@#@登记签收：

@#@同一类文件。

@#@@#@通用性技术文件由安质部、工程部、人力资源部、等相关部门和项目部根据工作需要收集和登记发放。

@#@外来文件辨识由文件的相关部门负责。

@#@@#@编号发放：

@#@公开发行的法律、法规性文件版本及合同文件由各相关部门收集和登记发放。

@#@其他管理性文件由办公室编号发放。

@#@登记签收同一类文件。

@#@@#@发放方式：

@#@送达签收、领取签收、邮寄。

@#@外来文件的辨识按《文书处理办法》的有关规定执行。

@#@@#@文件管理：

@#@建立《文件清单》实行动态管理，保证适宜性和有效性；@#@借阅填写《文件借阅登记表》；@#@复制填写《文件复制登记表》，核对、标识、清晰无误；@#@文件补领填写《文件发放审批表》；@#@作废文件及时移交，加盖“作废文件”印章；@#@销毁填写《文件销毁登记表》；@#@作废留用填写《作废文件留用登记表》并加盖“作废留用”章；@#@装柜、装盒、编目、编号。

@#@@#@文件管理：

@#@建立《文件清单》实行动态管理，保证适宜性和有效性；@#@借阅、复制、销毁、作废留用同一类文件；@#@装柜、装盒、编目、编号。

@#@@#@文件管理：

@#@法规性文件建立《文件清单》实行动态管理，保证适宜性和有效性；@#@借阅、复制、作废、销毁、归档按《文书处理办法》有关规定执行；@#@装柜、装盒、编目、编号。

@#@@#@文件归档：

@#@执行《企业档案管理办法》@#@附录：

@#@@#@发文记录@#@CRSS20JL01--01年月日@#@文件标题@#@文件编号@#@份数@#@张数@#@签收记录@#@份次@#@发往单位@#@受控号@#@收文人签名@#@月、日@#@备注@#@保存期：

@#@5年@#@23@#@收文记录@#@CRSS20JL01－02@#@年@#@月日@#@收@#@文@#@号@#@文件@#@编号@#@发文@#@机关@#@文件标题@#@份@#@次@#@张@#@数@#@密@#@级@#@发往@#@单位@#@收文人@#@签名@#@备@#@注@#@-10-@#@文件修改审批表@#@CRSS20JL01-03@#@文件标题@#@文件编号@#@修改页码@#@修改条款@#@修订状态@#@申请更改内容（可另加附页）：

@#@@#@@#@申请单位：

@#@修改人：

@#@年月日@#@批准修改的内容（可另附页）：

@#@@#@审核人：

@#@批准人：

@#@年月日@#@保存期：

@#@5年@#@文件清单@#@CRSS20JL01－04文件类别：

@#@@#@序@#@号@#@发文机关@#@文件标题@#@文件编号@#@受控号@#@发放范围@#@发文日期@#@备注@#@-12-@#@编制部门：

@#@编制人：

@#@年月日保存期：

@#@5年@#@文件借阅登记表@#@CRSS20JL01－05@#@年@#@月日@#@借阅@#@单位@#@文件标题@#@文件编号@#@页数@#@密级@#@批准人@#@借阅人@#@归还日@#@备注@#@-13-@#@保存期：

@#@5年@#@文件复制登记表@#@CRSS20JL01－06@#@年@#@月日@#@单位@#@文件标题@#@文件编号@#@受控号@#@复印@#@份数@#@核对人@#@批准人@#@复印标识@#@备注@#@-14-@#@@#@文件发放审批表@#@CRSS20JL01-07@#@文件名称@#@文件编号@#@发放份数@#@发往@#@部门@#@文件发放部门批准：

@#@@#@@#@批准人：

@#@年月日@#@发放@#@原因@#@A．文件丢失（丢失文件的受控号：

@#@补发文件的受控号：

@#@）@#@B.文件破损（破损文件的受控号：

@#@补发文件的受控号：

@#@）@#@C．文件更改、换版@#@注：

@#@请在相应的发放原因前打“√”@#@保存期：

@#@5年@#@文件销毁登记表@#@CRSS20JL01－08@#@序@#@号@#@文件标题@#@发文机关@#@文件日期@#@文件编号@#@受控号@#@份数@#@签字@#@销毁日期@#@批准人@#@";i:

5;s:

4686:

"@#@@#@检验报告@#@编号：

@#@________________________@#@检测地点、检验环境、检验用主要仪器设备@#@工程名称@#@系统工程@#@设计、施工单位@#@公司@#@建设单位@#@@#@检验环境@#@室内温度：

@#@@#@室内湿度：

@#@@#@室外温度：

@#@@#@检验用主要@#@仪器设备@#@卷尺@#@温度湿度计@#@接地电阻测试仪@#@绝缘电阻测试仪@#@泄漏电流测试仪@#@照度计@#@检验报告@#@一、系统功能和主要性能检验@#@序号@#@检验项目@#@检验要求@#@检验结果@#@1@#@实时图像点播功能检验@#@能够单画面和多画面显示图像；@#@能按照指定设备、指定通道对联网系统中的图像进行实时点播，支持点播图像的显示、抓拍和录像。

@#@@#@监视画面上应显示日期、时间及所监视画面前端摄像机的编号和地址码。

@#@@#@具有直观、友好、简洁的中文人机交互界面；@#@@#@进行模似视频图像质量的主观评价，检查监视图像质量应符合《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198中表4.3.1-1规定的四级要求。

@#@对于电磁环境特别恶劣的现场，监视图像质量的主观评价应不低于3级@#@检验报告@#@@#@一、系统功能和主要性能检验（续）@#@2@#@远程控制功能检验@#@通过手动或自动操作，应能对前端设备的各种动作进行遥控。

@#@@#@3@#@存储和备份功能检验@#@监控中心的数据库应能同时存储与录像资料相关的检索信息，如设备、通道、时间等。

@#@@#@4@#@历史图像的检索和回放功能检验@#@按照指定设备、通道、时间等要素检索历史图像资料并回放；@#@回放应支持正常播放、快速播放、慢速播放、画面暂停、图像抓拍等；@#@应能支持回放图像的缩放显示。

@#@@#@回放图像画面应叠加有日期、时间、前端摄像机的编号或地址码等信息；@#@@#@回放图像与监视图像比较应无明显劣化，移动目标图像的回放效果应达到设计和使用要求。

@#@@#@检验报告@#@二、监控中心检验@#@序号@#@检验项目@#@检验要求@#@检验结果@#@1@#@监控中心温湿度@#@监控室内的温度宜为16～30℃，相对湿度宜为30%～75％@#@2@#@监控中心@#@应有进行内外联络的通讯手段。

@#@@#@应建立相应的使用制度。

@#@@#@3@#@监控中心线的敷设情况@#@监控室内的电缆、控制线的敷设宜设置地槽；@#@不宜设置地槽时，也可敷设在电缆架槽、电缆走道、墙上槽板内，或采用活动地板；@#@@#@4@#@控制台正面、背面、侧面与墙或走道的距离@#@控制台正面与墙的净距不应<@#@1.2m；@#@侧面与墙或其它设备的净距，在主要走道不应<@#@1.5m，次要走道不应<@#@0.8m；@#@机架背面和侧面距离墙的净距不应<@#@0.8m。

@#@@#@5@#@监控中心线缆标识@#@监控中心线缆标识应清晰、准确、耐麿，不易脱落，字迹不易消失。

@#@@#@检验报告@#@二、监控中心检验（续）@#@序号@#@检验项目@#@检验要求@#@检验结果@#@6@#@监控中心防雷与@#@接地@#@接地母线的安装应采用铜质线；@#@@#@采用单独设置接地体时，接地电阻应不大于4Ω。

@#@采用联合接地体时，接地电阻不应大于1Ω。

@#@@#@7@#@泄漏电流@#@主要设备工作时对保护接地端的漏泄电流值不应超过5mA。

@#@@#@8@#@绝缘电阻@#@主要设备的电源插头或电源引入端与设备外壳裸露金属部件之间的绝缘电阻应不小于5MΩ@#@9@#@监控中心照度@#@中心控制室应有良好的照明，平均照度不应小于200Lx，照度均匀度（最低照度与平均照度之比）不应小于0.7@#@检验报告@#@三、施工质量、设备安装工艺检验@#@序号@#@检验项目@#@检验要求@#@检验结果@#@1@#@设备名称和@#@设备型号@#@设备名称和设备型号是否符合设计要求。

@#@@#@2@#@摄像机的安装@#@安装的高度，室内宜距地面2.5~5m；@#@室外应距地面3.5~10m，并不得底于3.5m。

@#@@#@3@#@前端防雷与接地@#@防雷设施是否符合设备要求；@#@@#@在前端室外进行接地电阻测试，接地电阻应不大于10Ω@#@4@#@线路的@#@敷设@#@电源线宜与信号线、控制线分开敷设。

@#@@#@线路通过交通要道时，应穿钢管保护。

@#@@#@管道电缆或直埋电缆在引出地面时，均应采用钢管保护。

@#@钢管伸出地面不宜小于2.5m；@#@埋入地下宜为0.3~0.5m。

@#@@#@";i:

6;s:

21918:

"xx监理公司文明施工安全监理实施细则@#@xx工程@#@文明施工安全监理实施细则@#@一、工程概况@#@略具体请根据工程项目情况和特点编制@#@二、监理工作依据@#@1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147—2004@#@2.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91@#@3.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005@#@4.《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146—2004@#@5.《排水管道维护安全技术规程》CJJ6-85@#@6.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2012@#@7.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011@#@8.国家和地区政府颁布的有关规范标准、政策法令及法规@#@三、文明施工监理的目标@#@1.安全生产及文明施工目标：

@#@@#@严格执行国务院和深圳市市政府有关规定，工程实施过程中不得发生重大的安全事故，@#@施工现场无安全事故和火灾事故，特别是人身伤亡事故。

@#@施工现场必须符合深圳市文明施工的统一标准，创建文明工地。

@#@@#@2.环境保护监理目标：

@#@@#@符合国家和地方有建设工地环境保护的法律、法规的要求。

@#@@#@四、文明施工监理工作的控制要点及目标值@#@

（一）文明施工监理工作的控制要点：

@#@@#@1.按照深圳市建设工程文明施工管理规定的要求，施工现场不但要做到尊章守纪、安全生产，同时做到安全生产、文明施工。

@#@各施工单位进入施工现场前必须遵守行业规定和深圳市建设工程文明施工管理规定要求和国家和地区政府颁布的有关规范标准、政策法令及法规要求，开工前必须要求做好施工现场“三通一平”和施工组织设计，施工组织设计中要有文明安全施工措施和要求。

@#@@#@2.文明施工必须坚持五个标准：

@#@@#@一是封闭施工。

@#@特别是城区内施工区域要全封闭隔离施工，不得把马路、交通和社会运行的区域与施工区域混在一起。

@#@施工现场进出口应设置大门，并有门卫和门卫制度。

@#@@#@二是要满足交通组织的需要。

@#@要有一套科学、合理的交通疏解方案，使施工对交通影@#@响最小。

@#@@#@三是“清洁运输”。

@#@中心城区主要干道的渣土、构料、土方运输实行封闭式运输管理，@#@车辆驶出工地前要冲洗，防止泥土污染环境。

@#@@#@四是环境影响最小化。

@#@把施工对周围环境的影响降低到最低限度。

@#@@#@五是减少对市民生活和出行的影响。

@#@施工单位要把困难留给自己，把方便留给群众。

@#@@#@3.施工现场的围档要按照深圳市建设工程文明施工管理规定的要求进行设置，要稳@#@固、整洁、美观。

@#@市区围栏有宣传标语，设置“七牌二图”（施工单位及工地名称牌、工程概况牌、安全生产六大纪律牌、防火须知牌、十项安全技术措施牌、工地管理人员名称牌、安全生产和重大事故计数牌施工总平面图、施工现场卫生包干图、施工现场卫生包干图）、“七不”宣传牌。

@#@另外需设置的工程管理相关图包括工程施工形象进度图，交通、施工、人行通道图，临时排水、封启排水管道图，公用管线分布图，消防器材布置图，电气线路布置图，安全生产、文明施工管理网络图，劳动保护管理网络图，安全生产管理网络图。

@#@安全生产管理目标牌，安全生产保证体系要素分配牌。

@#@标牌应规范、整齐。

@#@@#@4.按规定使用劳动防护用品，进入工地必须戴安全帽；@#@严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进@#@入施工现场；@#@管理人员必须佩戴胸卡。

@#@@#@5.施工场内，建筑材料、构件和料具要按施工现场平面图的布置要求堆放整齐，并挂@#@物料名称、品种、规格等标牌堆放整齐。

@#@建筑垃圾分类集中堆放清运，做到工完场地清。

@#@@#@6.施工作业区与办公、生活区应明显分开。

@#@在建工程严禁兼作住宿和办公地点使用。

@#@@#@办公区房间标牌应醒目，办公室内张挂各种图表要规范整齐。

@#@办公室应设电话和值班人员。

@#@宿舍内床铺生活用品放置整齐，宿舍周围环境卫生、安全。

@#@生活区垃圾装入容器，并及时清理。

@#@有消署和防蚊虫叮咬的措施。

@#@@#@7.食堂厨房应有纱门、纱窗，地面应为水泥抹光，墙面灶面贴瓷砖、顶棚进行防掉尘@#@掉水处理。

@#@食堂炊事人员必须持有卫生部门核发的健康合格证，穿戴工作服、帽、口罩（三白），保持个人卫生。

@#@餐具放置整齐有序，及时消毒。

@#@保证供应卫生饮水，饭菜应卫生可口。

@#@@#@8.工地内要配备经培训的急救人员、保健医药箱和急救器材并制定急救措施。

@#@要开展@#@卫生、防病自救、互救宣传教育。

@#@生活区内还应设置工人淋浴、学习和娱乐场所。

@#@@#@9.施工要有防尘、防噪音、防扰民措施，夜间（10时至凌晨6时）未经许可不得施工。

@#@@#@10.施工单位应当遵守有关环境保护的法律、法规的规定，采取控制施工现场的各种粉@#@尘、废气、废水、固体废物以及噪声、震动对环境的污染和危害的措施。

@#@每年委托政府有关检测部门进行一次测试。

@#@@#@11.施工现场对毗邻的市政设施、地铁轻轨、建筑物构筑物和特殊环境可能造成损害@#@的，施工单位应当采取安全保护措施。

@#@@#@12.施工现场必须做到“两通、三无、五必须”，即：

@#@施工现场人行道畅通，施工中无@#@管线事故，施工工地沿线单位和居民出入通道畅通；@#@施工中无重大工伤事故，施工现场周围道路平整无积水；@#@施工区域与非施工区域必须严格隔离，施工现场必须做到挂牌施工和管理人员佩卡上岗，工地现场施工材料必须堆放整齐，工地生活设施必须清洁文明，工地现场必须开展以创建文明工地为主要内容的思想政治工作，创造一个安全文明的良好作业环境。

@#@@#@13.现场防火@#@①有消防措施、制度或灭火器材，灭火器材配置合理。

@#@@#@②消防水源（高层建筑）满足消防要求。

@#@@#@③有动火审批手续和动火监护。

@#@@#@14.治安综合治理@#@①生活区应给工人设置学习和娱乐场所。

@#@@#@②建立治安保卫制度，并把责任分解到个人。

@#@@#@③治安防范措施到位，不发生失盗事件。

@#@@#@15.生活设施@#@①厕所符合卫生要求，不准随地大小便。

@#@@#@②食堂符合卫生要求，有卫生责任制。

@#@@#@③能保证供应卫生饮水。

@#@@#@④应有淋浴室，并要符合要求。

@#@@#@⑤生活垃圾及时清理，并装上容器，派专人管理。

@#@@#@16.社区服务@#@①有防尘器、防噪音措施。

@#@@#@②夜间未经许可不得施工。

@#@@#@③建立施工不扰民措施。

@#@@#@④夜间施工要有告示牌、投诉电话。

@#@@#@

（二）文明施工监理工作的目标值@#@1.基础管理：

@#@@#@①挂放文明施工网络图；@#@@#@②挂放安全生产管理目标牌；@#@@#@③挂放安全生产保证体系要素分配牌；@#@@#@④挂放安全生产管理网络图；@#@@#@⑤挂放劳动保护管理网络图；@#@@#@2.生活区有“两通三无五必须（二通：

@#@施工现场人行道畅通、施工工地沿线单位和居@#@民出入通道畅通；@#@三无：

@#@施工中无管线事故、施工中无重大伤亡事故、施工现场周围道路平整无积水；@#@五必须：

@#@施工区域与非施工区域必须严格分开、施工现场必须设置施工铭牌，工作人员佩卡上岗；@#@施工现场材料必须堆放整齐，生活办公区应清洁文明）。

@#@@#@3.安全管理：

@#@@#@①按要求组织交通、设置警示标志；@#@@#@②安全管理人员、特种作业人员持证上岗；@#@@#@③电器、电箱符合使用要求、机械设备安全装置齐全、特种设备有证使用。

@#@@#@④管线保护措施落实、可靠，未发生管线事故；@#@@#@4.环境形象：

@#@@#@①按标准悬挂施工铭牌、施工人员佩卡上岗；@#@@#@②分隔设施符合标准要求；@#@@#@③施工人员着装统一；@#@@#@④各方出入口、车行、施工、人行通道平整畅通；@#@@#@⑤有切实可行的临时排水措施；@#@@#@⑥机具设备、各类材料、土方堆放整齐、包装水泥进库；@#@@#@⑦严格控制噪声尘土飞扬、泥浆排放经过处理；@#@@#@5.宣传教育：

@#@@#@①现场有文明工地创建气氛；@#@@#@②施工人员的文明工地创建活动知晓率达到100％；@#@@#@③文字使用规范，禁用繁体字，没有错字、别字。

@#@@#@6.卫生防疫：

@#@@#@①工地现场有合格的饮用水、茶水桶符合要求；@#@@#@②厕所有冲洗设备、专人清扫、并有集粪坑；@#@@#@③食堂有（卫生许可证）、炊事人员有健康证；@#@@#@④食堂生熟分开、按规定留样菜、有冰箱并有专人管理，有消毒、防尘、灭蝇、灭鼠@#@措施；@#@@#@⑤浴室整洁，有专人打扫；@#@@#@7.综合治理：

@#@@#@①重点区域有防范措施、有保卫值勤人员；@#@@#@②无重大盗窃和违法事件发生；@#@@#@③施工区、办公（生活）区及易燃易爆场所有消防设施，配备合理且完好；@#@@#@④易燃易爆场所有禁火标志，无烟蒂；@#@@#@⑤危险品进库存放，有专人管理；@#@@#@⑥动火操作符合规范；@#@@#@⑦宿舍（办公室）电器使用规范。

@#@@#@五、文明施工监理工作方法与措施@#@

（一）文明施工监理措施与方法@#@监理人员在巡视检查中发现安全事故隐患，或有违反施工方案、法规和工程建设强制性标准的，应立即开具监理通知单，要求限时整改，并进行整改后的复查，确认合格同意下道工序施工。

@#@@#@监理人员在巡视检查中发现有严重安全事故隐患或有严重违反施工方案、法规和工程建设强制性标准的，应立即要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位和有关上级监督部门报告。

@#@。

@#@@#@监理参与工程建设与各方协调的事项，通过工地例会及时解决。

@#@安全监理人员对施工@#@现场安全生产工作情况进行分析，提出当前存在的问题，要求施工单位及有关各方予以改进。

@#@@#@安全专项施工方案实施时，对危险性较大的分部分项工程的全部作业面，每天进行巡视检@#@查，发现问题及时要求改正，跟踪到改正到位。

@#@@#@其他作业部位巡视—根据现场施工作业情况确立巡视部位。

@#@巡视检查应按专项安全监@#@理实施细则的要求进行，并做好相应的记录。

@#@@#@

（二）尘污染控制@#@1.施工现场@#@①施工段采用围挡作业；@#@施工时采取分段、集中施工方法，做到当天施工，当天清场；@#@@#@挖掘土方，必须做到当天清理，不能及时清理的，及时覆盖；@#@进入工地的砂石料、填土料，必须是当天用多少进多少，当天不能用完的，要采取覆盖防尘。

@#@@#@②拆除建筑现场要有围挡，并采取喷淋措施防止扬尘；@#@及时清运拆迁的物料。

@#@@#@2.运输车辆采用密闭车型或防尘措施；@#@施工现场，设置车辆清洗设备，对车身、车轮@#@进行保洁，车辆出施工场地时不将泥土带出工地。

@#@@#@3.场地清洁：

@#@承包商在每天施工结束后，都应将场地和周围道路进行保洁洒水，防止@#@建筑垃圾和施工中的泥土，影响道路整洁，产生二次扬尘污染。

@#@@#@（三）噪声污染控制@#@1.对于施工工地边界离居民住宅楼100米以内的重点控制夜间时段施工作业的高噪声@#@作业机具设备，原则上应停止使用，必须使用的，应采取临时性隔声措施。

@#@@#@2.工地边界离居民住宅50米以内的，原则上夜间时段停止施工作业。

@#@除因特殊工艺需@#@要夜间连续施工的，应向当地环保部门办理夜间施工许可证申请，并由工程指挥部协调当地街道、里委，共同做好社区居民安抚工作。

@#@@#@（四）施工现场文明管理@#@1.场容场貌管理@#@①按照要求实行封闭施工，施工区域围栏围护。

@#@@#@②施工现场的场容管理，实施划区域分块包干，责任区域挂牌示意，生活区管理规定挂@#@牌昭示全体。

@#@@#@③制定施工现场生活卫生管理、检查、评比考核制度。

@#@@#@④安全生产作业工作上墙，做到七牌一图（工程项目基本情况、工程项目责任人员姓名@#@牌、安全六大纪律牌、安全生产计数牌、十项安全技术措施、防火须知牌、卫生须知牌和工地施工总平面图）。

@#@@#@⑤现场布置安全生产标语、安全宣传画和警示牌，做到无违章。

@#@@#@⑥施工区、办公区、生活区挂设标志牌，危险区设置安全警示标志。

@#@在主要施工道路口@#@设置交通指示牌。

@#@@#@⑦确保周围环境清洁卫生，做到无污水外溢，围栏外无渣土、无材料、无垃圾堆放。

@#@@#@⑧环境整洁，水沟通畅，生活垃圾每天用编织袋袋装外运，生活区域定期喷洒药水，灭@#@菌除害。

@#@@#@2.临时道路管理@#@①现场施工道路畅通，进出车辆门前有专人负责指挥。

@#@@#@②做好排水设施，场地及道路不积水。

@#@@#@③开工前做好临时便道，临时施工便道路面高于自然地面，道路外侧设置排水沟。

@#@@#@3.材料堆放管理@#@①各种设备、材料尽量远离基坑与施工作业区域，并不许堆放过高，防止倒塌下落伤人。

@#@@#@②进场材料严格按场布图指定位置进行规范堆放。

@#@@#@③现场材料员认真做好材料进场的验收工作（包括数量、质量、质保书），并且做好记录@#@（包括车号、车次、运输单位等）。

@#@@#@④材料堆放按场布图严格堆放，杜绝乱堆、乱放、混放，特别是杜绝把材料堆靠在围墙、@#@广告牌后，以防受力造成倒塌等意外事故的发生。

@#@@#@4.办公室生活区管理@#@①办公室、厕所、食堂、宿舍等的搭建标准、要求按有关规定执行。

@#@@#@②制定“办公室及宿舍卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生。

@#@@#@③办公室、宿舍通风、明亮，设有盥洗设施，由专人负责管理。

@#@@#@④宿舍内严禁私接电源插座或使用大容量电器，施工安全部定期进行检查监督。

@#@@#@⑤生活区和施工现场设男、女厕所、浴室，水冲式，污水排入化粪池。

@#@浴室淋浴设施，@#@保持清洁，排水通畅，有专人管理。

@#@@#@⑥在生活区内设置食堂，提供工人与管理人员的伙食。

@#@并按食品卫生法要求执行，用餐@#@统一在食堂进行。

@#@@#@⑦施工现场设茶水供应点，茶具有消毒设施，确保冬天有热开水，夏天有凉开水供应。

@#@@#@⑧为确保现场施工员工身体健康，现场设立医疗点。

@#@@#@（五）环境保护@#@1.卫生管理@#@①施工现场经常保持整洁卫生。

@#@道路平整、坚实、畅通，并有排水设施。

@#@@#@②材料进场与弃土运输车辆不带泥沙，并做到沿途不遗不撒。

@#@@#@③生活区室内外保持整洁有序，无污物、污水，垃圾集中堆放，及时清理。

@#@@#@④食堂有专人主管卫生工作，严格执行食品卫生法等有关制度。

@#@@#@⑤饮用水保证开水供应，饮水器具卫生。

@#@@#@⑥现场的厕所（包括楼层临时厕所）有专人保洁。

@#@@#@2.大气污染防护@#@①施工垃圾搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散，垃圾及时@#@清运，适量洒水，减少扬尘。

@#@@#@②水泥等粉细散装材料，采取室内（或封闭）存放或严密遮盖，卸运时采取有效措施，@#@减少扬尘。

@#@@#@③现场的临时道路地面做硬化处理，防止道路扬尘。

@#@@#@④在现场设置搅拌设备时，安设挡尘装置。

@#@@#@3.水污染防护@#@①进行混凝土、砂浆等搅拌作业的现场，设置沉淀池，使清洗机械和运输车的废水，经@#@沉淀后排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。

@#@@#@②控制施工产生的污水流向，防止漫沿，并在合理的位置设置沉淀池，经沉淀后排入污@#@水管线，严禁流出施工区域，污染环境。

@#@@#@③现场存放油料的库房进行防渗漏处理，储存和使用都采取措施，防止跑、冒、滴、漏，@#@污染水体。

@#@@#@④现场厕所所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政的污水管@#@线，清洁车每月一次对化粪池进行处理。

@#@@#@4.噪声污染@#@①施工现场遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》制定降噪的相应制度和措施。

@#@@#@②进行强噪声、大震动作业时，严格控制作业时间。

@#@必须昼夜连续作业的，采取降噪减@#@震措施，作好周围群众工作，并报有关环保单位备案后施工。

@#@@#@（六）治安管理监理措施@#@督促施工单位配备治安保安人员，所有进出施工现场的人员都必须携卡或登记后方可进@#@入，预防治安事故的发生，一旦发生治安事故，如发生打架斗殴、流血事件，应立即制止，在现场不能控制事态的情况下，立即拨打110报警电话，与警署进行联系。

@#@@#@1.协助建设单位与施工单位签定《治安承包责任协议书》，督促施工单位并与各专业施工单位层层签订治安责任协议书。

@#@@#@2.工作人员不得在工地内酗酒或酒后进工地工作，不得携带违禁品进入，以维护财产@#@和人员安全。

@#@@#@3.广泛展开法制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的@#@自觉性。

@#@@#@4.经常开展以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患及时采取预@#@防措施，防止发生问题。

@#@@#@5.加强对劳动力队伍的管理，设专人负责对劳动力队伍进行法制、规章制度教育，对@#@参加施工的工人进行审查、登记造册，领取暂住证，发工作证，方可上岗工作。

@#@@#@（七）周围环境协调@#@1.合理进行现场的布置，并增加必要的环保措施及环境防护，以减少对周边环境产生危@#@害。

@#@@#@2.协助业主对周边环境进行协调，确保工程正常运行。

@#@@#@3.监督施工单位开工前到环保监察站进行受监登记，随时接受环保监测。

@#@@#@4.在进场施工前，协同施工单位和当地社区政府、居委会取得联系，邀请周边单位及居@#@民代表参加座谈会、新闻发布会等，通报工程的概况、性质及建设意义，并积极听取周边单@#@位及居民的意见及建议，尽量采用合理的施工方案减少对周边环境的影响。

@#@并对工程施工影@#@响求得周边单位及居民的支持与谅解。

@#@@#@5.对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位及居民采取相应的必要的弥补措施。

@#@同时采@#@取行之有效的预防措施减少这些危害，以尽可能地保护周边单位及居民的利益。

@#@@#@6.如因特殊工艺超过环保规定连续施工和夜间施工，提前18小时提请有关主管部门进@#@行审核批准。

@#@并配合当地政府做好当地居民协调工作。

@#@@#@7.对场地及机械设备进行合理布置，采用低噪音的新型机械设备。

@#@对施工场地照明灯光@#@布置尽量背离居民区。

@#@@#@（八）施工环境保护要求@#@1.施工现场道路@#@为降低施工现场扬尘发生，要求施工单位每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水压尘，达到扬尘控制要求。

@#@@#@2.区域清理@#@施工现场的区域施工过程中要作到工完场清；@#@各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，每个区域要设有垃圾区，生活垃圾与建筑垃圾不能混放，并及时清运出场。

@#@@#@3.垃圾堆放区@#@施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区，并将垃圾堆放区设置在避风处，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。

@#@@#@4.噪声控制@#@

（1）调整施工噪声分布时间。

@#@根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调@#@安排施工分项的施工时间，将容易产生噪音污染的分项工程尽量安排在白天施工。

@#@@#@

（2）敏感区域施工应在噪声影响区域的作业层采用降噪安全围帘包裹。

@#@@#@（3）因施工需要场地噪声超过标准限制，或因工艺等技术原因需连续施工，必须报建@#@设部门批准，并在环保部门备案。

@#@@#@（九）环境保护监理实施措施及方法@#@1.委托专业监测单位负责环境监测工作，做到信息化施工，监理应审核监测单位资质@#@及环境监测方案，并派专人对监测数据和工作质量实施全过程监理，确保监测成果真实、全面、及时，达到信息化施工目的。

@#@@#@2.督促施工单位在进行现场布置时全面考虑防止扬尘、控制噪声等环境保护措施。

@#@@#@3.监督现场建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土及时清理，渣土外运应执行有关规定，悬@#@挑结构上不得堆放料具和杂物；@#@@#@4.施工区域与交通便道应有明显的分隔，在施工过程中保持交通便道的畅通。

@#@@#@9@#@";i:

7;s:

12428:

"@#@视频监控工程@#@一．摄像机安装规范@#@1.摄像机宜安装在监视目标附近不易受外界损伤的地方，安装位置不应影响现场设备运行和人员正常活动。

@#@安装的高度，室内宜距地面2.5－5m，室外宜距地面3.5－10m@#@2.室外环境下采用室外全天候防护罩，保证春夏秋冬、阴晴雨风各种天气下使用@#@3.电梯厢内的摄像机应装在电梯厢顶部，电梯操作器的对角处，并应能监视电梯厢内的全景@#@4.摄像机镜头应避免强光直射，保证摄像管靶面不受损伤。

@#@镜头视场内，不得有遮挡监视目标的物体@#@5.摄像机镜头应从光源方向对准监视目标，并应避免逆光安装；@#@当需要逆光安装时，应降低监视区域的对比度。

@#@摄像机的安装应牢靠、紧固@#@6.在高压带电设备附近架设摄像机时，应根据带电设备的要求，确定安全距离@#@7.从摄像机引出的电缆宜留有1m的余量，不得影响摄像机的转动。

@#@摄像机的电缆和电源线应固定，不得用插头承受电缆的自重@#@8.云台及云台解码器与摄像机的接线连接方式应具体严格按照云台解码器的产品说明书@#@9.摄像头调通后，图像质量损伤主观评价，要求图像上不觉察有损伤和干扰存在@#@10.摄像头调通后，自动光圈调节功能、调焦功能、变倍功能等各控制功能应正常@#@二．线缆部分规范@#@所有的线缆在走线时不能裸露在外，根据现场环境选择使用PVC管、钢管或桥架走线，线缆走向应尽量选择人不能直接触及的位置，严禁在两建筑屋顶之间敷设电缆，应将电缆沿墙敷设置于防雷区内，并且不得妨碍车辆运行@#@1.220V电源线不能与视频线、控制线等弱电线路同管@#@2.络信号线两端水晶头终端采用568B标准（个别设备有特殊要求的除外）。

@#@标准568B：

@#@橙白-1，橙-2，绿白-3，蓝-4，蓝白-5，绿-6，褐白-7，褐-8@#@3.经过室外的网络信号线必须采用室外型@#@4.所有网络信号线两端需采用明显的永久性标签@#@5.PVC管、钢管和桥架在室外的接口处应做防水处理@#@6.所有进入设备或网络箱的线缆均应作回水湾处理，保证雨水不能顺着线缆进入设备或箱体@#@7.线缆沿墙安装时，直径20mm以下PVC管可用线卡固定，线卡间距宜控制在60cm左右；@#@直径40mm以上PVC管和所有钢管及桥架的固定均应使用膨胀螺丝，膨胀螺丝间距宜控制在100cm左右@#@8.网络信号线必须采用满足超五类标准以上的UTP电缆。

@#@缆线测试标准：

@#@国际ISO/IEC11801；@#@美国ANSI/TIA/EIA-568A@#@9.所有顺着立杆方向的线缆、线槽、接地线（接地扁铁）、套管均需用F4.0镀锌铁线进行绑扎，绑扎间距以60-70为宜@#@10.光缆布放前应进行单盘测试和配盘，并按设计要求的A、B端敷设。

@#@配盘时严禁将光、电缆接头安装在跨越道路、铁路或河流的跨越档内。

@#@光缆衰耗必须符合设计要求，主要测量1310nm，1550nm窗口的工作衰耗，并注意光缆外护层有无裂缝断裂@#@11.光缆敷设后应平直、无扭转弯、无过度弯曲、无机械损伤。

@#@光缆在敷设安装过程中，应严格控制牵引张力和曲率半径要求。

@#@敷设安装时，光缆弯曲的曲率半径应大于光缆外径的20倍和15倍，光缆安装固定后曲率半径应不小于光缆外径的10倍@#@12.考虑到施工的二次操作，维护过程的障碍修理及部分路由的变动和其它外界因素影响的需要，对于光缆接头两侧预留15米，进局预留15米，以保证施工、维护工作的顺利进行@#@13.光纤接续采用熔接法，光纤接续应严格按光纤色谱连接，认真核实无误后，再进行接续操作。

@#@设计要求每一纤芯在再生段内的接头双向平均损耗不大于0.08dB/个。

@#@熔接好的光纤盘储在光缆接头盒内，金属加强芯与接头盒底座连接应牢固@#@14.光缆应挂标志牌作标记，按每孔挂1块考虑，机房、交接箱、用户端都需挂牌@#@15.通过监视杆进入箱体内部的进线包括：

@#@220V交流电源线（一组），地线，光纤，摄像头的交流电源线（一组），485控制线（一组），视频线。

@#@将这些线缆全部从箱体底部的过线孔引入箱体@#@16.地线连接：

@#@将从接地排上的地线直接连接到监视杆预留的接地位置上（箱体地线直接连接在箱体上），通过螺钉固定，使箱体地与外界地连通。

@#@所有防雷器的地线与稳压电源的地线均连接在接地排上@#@三．网络箱安装规范@#@1.当箱体安装在墙壁上时，必须做到水平和垂直（墙壁本身倾斜的情况除外，但应尽量避免），四个方向倾斜度不超过5度。

@#@安装用膨胀螺丝须使用4颗，直径宜在8mm以上，人力不能使箱体晃动。

@#@箱体距墙边缘宜在15cm以上。

@#@如箱体在室外且在箱体内开孔固定的，需在四个膨胀螺丝接口处做防水处理@#@2.当箱体安装在地面上的时候，箱体需做支架（如：

@#@15cm高），须做到水平，倾斜度不超过5度@#@3.当箱体安装在立杆（不包括路灯杆、电力杆）上面时，高度不得超过3.5米，同时注意安全及防盗。

@#@使用抱箍固定，箱体应能装载100公斤以上设备@#@4.所有箱体进出线口宜带防水锁扣@#@5.箱体应避免安装在路灯杆、电力杆上@#@6.箱体内设备电源线与数据线应分开走线。

@#@线路沿箱体壁布放时，线路应穿入安装在箱体内四周的理线环，以便固定；@#@线路悬空时用扎带固定，沿箱体边缘走线，以保持箱体内的整洁，便于维护。

@#@不得有线缆被设备压住的情况@#@7.设备之间不能重叠，应分别固定；@#@电源不能串接，各设备独立供电，更换其中一个设备时不影响其他设备的电源@#@8.箱体内设备上的各种线缆接口离最后一个固定点的距离要大于25cm@#@9.箱体应妥善接地@#@四．立杆规范@#@1.根据部位与要求选择摄像机安装方式。

@#@采用立杆安装方式时，除特殊情况外，摄像机离地面高度一般不低于5000mm，立杆下端管径应在220mm±@#@10mm、上端管径应在120mm±@#@5mm，管壁厚度应≥6mm，挑臂长度应≥3000mm，立杆应做灌筑基础，基础深度应不小于1500mm，底部直径应不小于1000mm@#@2.电源应有过流过压保护装置；@#@重要监控点应配备备用电源，供电时间不低于8小时；@#@应具备接地防雷装置，防雷接地地电阻≤10Ω@#@3.现场开挖基座埋设坑时应遵循尽量减小开挖面的原则。

@#@当基座坑挖好后，由施工单位进行现场浇筑，现场浇筑时应严格按照混凝土（如C20）的材料配比和配筋标准执行。

@#@安装（现浇）基座时应保证基座表面的水平，以利杆体的安装@#@4.混泥土基座应适当进行保养，保养期不得少于20天@#@5.桅杆的垂直度不得大于1/100@#@6.横臂与主杆焊接牢固。

@#@主杆与箱体联结件焊接为一体，以固定箱体@#@7.主杆内部预埋PVC管（如Φ16mm），用于引入电源线，与底基内预留出的子管相连。

@#@主杆出线孔到横臂之间预留一根穿线铁丝@#@8.箱体与主杆之间应看不到任何引线，并有防渗水措施。

@#@维修孔上下共两个，方便穿线及维护@#@9.表面处理：

@#@浸锌、喷塑@#@10.杆体通过安装在基座内的螺栓（4根以上）固定在基座上，将杆体、接地体、基座完全安装固定以后，如果螺栓露出地面，使用混凝土将整个法兰盘和杆体底部的固定件完全包封@#@11.立杆期间，现场施工人员需佩戴安全帽，并在杆长半径圆周范围内设定施工区域，设置警示装置，禁止旁观者进入施工区域。

@#@夜间施工时，现场施工人员除佩戴安全帽外更应穿戴反光衣，施工区域杆长半径圆周范围内拉设反光警示条带@#@五．常见安全隐患及其预防措施@#@类别@#@常见隐患@#@预防措施@#@监@#@理@#@类@#@监@#@理@#@类@#@登@#@高@#@作@#@业@#@1.作业人员没有登高作业资格证。

@#@@#@检查特种作业人员的有关资格证书。

@#@@#@2.登高作业人员没有佩戴头盔。

@#@@#@按规定正确佩戴头盔。

@#@@#@3.登高作业人员没有佩戴安全带。

@#@@#@按规定正确佩戴安全带。

@#@@#@4.工具从高处坠落伤人。

@#@@#@所有工具应随手装入工具袋内。

@#@@#@5.在台风、雷雨等天气进行野外高空作业。

@#@@#@恶劣天气应停止野外高空作业。

@#@@#@6.登高作业梯子打滑。

@#@@#@在梯子两端安装防滑胶垫；@#@安排专人扶住梯子。

@#@@#@交@#@通@#@要@#@道@#@作@#@业@#@1.未按规定设置安全警示@#@标志。

@#@@#@按规定在施工区域内正确设置安全警示标志。

@#@@#@2.施工作业人员没有佩戴@#@头盔。

@#@@#@按规定正确佩戴头盔。

@#@@#@3.施工作业人员没有穿戴@#@反光衣。

@#@@#@按规定正确穿戴反光衣。

@#@@#@4.工器具、设备和材料放@#@置在安全区域外。

@#@@#@工器具、设备和材料放置在安全区域内。

@#@@#@电力@#@线@#@附@#@近@#@作@#@业@#@1.在立杆、架线或拉线等作业时，碰到附近电力线。

@#@@#@在电力线附近作业时，要离开高压线的最小空距：

@#@@#@35KV以下线路为2.5m;@#@35KV以上线路为4m。

@#@@#@2．误把电力线当作广播线、电话线等对待处理。

@#@@#@当没有辩明线路的性质时，一律按照电力线处理。

@#@@#@3.在没有事先通知电力部门派人停电时，擅自对电力线断电。

@#@@#@对电力线断电前，要事先通知电力部门派人到现场停止送电，并经检查确属停电后，方可开始作业。

@#@@#@4.上杠作业时，没有检查架空线条、电缆及吊线，是否与电力线接触，是否确实无电。

@#@@#@应该用试电笔检查该电杠上附挂的线条、电缆及吊线确实无电后，方可开始作业。

@#@@#@5.在电力线上方架线时，用石头或工具等系于线的一端经电力线上方抛过。

@#@@#@正确的做法是在跨越两杠各装滑车一个，以干燥绳子做成环型，在将应挂线条缚于绳上，牵动绳环将线徐徐通过。

@#@@#@地下管道作业@#@1.在进入地下电缆室或无人工作站作业时，没有预先通风，引起有害气体中毒。

@#@@#@进入地下电缆室或无人工作站作业前，应该预先通风。

@#@@#@2．在进行地下管道作业时，挖断煤气管、自来水管、电力电缆、其他通信线路等设施。

@#@@#@应该尽量避开煤气管、自来水管、供热管、电力电缆、和其他通信线路等设施，同时应小心作业，以免引起泄露、触电或中断@#@通信事故。

@#@@#@3.靠近墙根挖坑洞时，应避免引起墙壁倒塌。

@#@@#@必要时，应该采取加固措施。

@#@@#@4.在土质松软或流沙地区，挖坑洞时，应避免引起坍塌。

@#@@#@坑深1m以上，必须加装挡土板支撑；@#@作业人员必须佩戴安全帽。

@#@@#@机@#@房@#@内@#@作@#@业@#@1.设备加电测试引起通信中断。

@#@@#@严格审查加电测试方案；@#@按照批准后的方案进行加电测试；@#@实行旁站监理。

@#@@#@2.网络割接升级引起通信中断。

@#@@#@严格审查割接方案；@#@按照批准后的方案进行割接；@#@实行旁站监理。

@#@@#@3.乱触摸机房设备引起通信中断。

@#@@#@不能触摸机房内正在运转的设备。

@#@@#@4.工器具、设备和材料搬运时碰及正在运转的设备引起通信中断。

@#@@#@小心搬运工器具、设备和材料。

@#@@#@5.在机房内使用明火发生火灾引起通信中断。

@#@@#@严禁在机房内使用明火。

@#@@#@6.在机房内吸烟发生火灾引起通信中断。

@#@@#@严禁在机房内吸烟。

@#@@#@7.施工用工器具、设备和材料堵塞安全出口。

@#@@#@工器具、设备和材料不能堵塞安全出口。

@#@@#@8.工器具掉在机架上引起设备短路中断通信。

@#@@#@使用后的工器具应该放入工具袋内。

@#@@#@六、现场图例@#@1、基础开挖@#@2、基础浇注@#@3、立杆@#@4.网络箱安装@#@5、摄像头安装@#@6、监控平台@#@7、视频会议@#@";i:

8;s:

11284:

"中国建筑第二工程局有限公司翰吉斯国际商务区工程@#@文明施工及环境保护管理制度@#@施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标。

@#@为了保护和改善施工环境、生活环境及生态环境，防止由于施工现场的脏、乱、差影响施工安全和企业形象，以及由于施工造成的作业污染和扰民，保障施工现场施工人员和附近居民的安全与健康，结合工程特点和具体情况指定本制度。

@#@@#@1．编制依据@#@1.1《中华人民共和国环境保护法》@#@1.2《建筑安装工程安全生产文明施工资料手册》中国建筑工业出版社.@#@2．使用范围@#@项目部所属各科室、专业工地及施工队@#@3．管理目标@#@3.1文明施工满足国家、行业达标要求@#@3.2不发生重大环境污染事故。

@#@@#@3.3不发生重大自然环境破坏事故。

@#@@#@4．管理责任@#@4.1项目部经理是文明施工和环境保护的第一责任人，对项目部及其所分包工程的文明施工和环境保护负全面领导责任。

@#@@#@4.2分管文明施工和环境保护管理工作的项目部行政副职领导，对项目部文明施工和环境保护管理负领导责任，并向行政正职负责。

@#@@#@4.3各施工队伍、专业工地，科室的行政正职是本单位、部门的第一责任人，对本辖区的文明施工和环境保护管理负领导管理责任，并向项目部领导负责。

@#@@#@4.4各施工单位、专业工地的下属施工队、班组的行政正职是本队或班组的第一责任人，对本队或班组的文明施工和环境保护管理负直接领导责任，并向上级领导负责。

@#@@#@5．文明施工管理@#@5.1施工准备阶段@#@5.1.1施工组织设计中必须有明确的安全、文明施工内容和要求。

@#@@#@5.1.2文明施工责任区应划分明确，责任应落实。

@#@@#@5.1.3总平面图布置应合理、紧凑。

@#@施工用地应符合施工组织设计的规定。

@#@@#@5.1.4总平面图布置应有废料、垃圾及临时弃土堆放场，并应做到定期清理。

@#@@#@5.1.5临时建筑设施应符合施工组织设计的规定，做到按图用地，布置得当，搭设合理，环境整洁。

@#@@#@5.1.6场区围墙和围栏的搭设应稳定、整洁、美观。

@#@@#@5.1.7场区施工道路应符合《电力建设安全工作规程》第三章施工现场中的“道路”规定。

@#@@#@5.1.8现场排水设施应符合《电力建设安全工作规程》第三章施工现场中的“总则”规定。

@#@@#@5.1.9设备及材料的堆放应符合《电力建设安全工作规程》第三章施工现场中的“材料、设备的堆放及保管”规定。

@#@@#@5.1.10主厂房内必须设置垃圾通道或活动垃圾箱，并每天有专人清理。

@#@@#@5.1.11主厂房及施工现场应设置水冲式或“干式”厕所，并有专人每天清扫。

@#@@#@5.1.12场区文明施工标志、重点防火部位标志及紧急救护标志等应醒目、齐全。

@#@@#@5.1.13生活区及食堂的卫生应符合当地的有关规定。

@#@@#@5.1.14洗浴设施应满足施工高峰时的需要。

@#@@#@5.1.15施工现场应有急救、保健设施。

@#@@#@5.2工程施工阶段@#@5.2.1土石方开挖及运输过程中，泥石不得沿途撒落，不得尘土飞扬、污染环境。

@#@@#@5.2.2坑、沟边的堆土不得占用道路、不得长期存放，并应设专人及时清理。

@#@@#@5.2.3工序安排应合理，衔接紧密，配合得当。

@#@上道工序交给下道工序必须是干净、整洁、工艺符合要求的工作面。

@#@@#@5.2.4施工场地所应保持整洁，垃圾和废料应及时清除，做到“谁干谁请、随干随请、工完料尽场地请”。

@#@现场消灭“七头”（烟头、铁丝头、焊条头、钢筋头、废木头、碎砖头、废料头）@#@5.2.5主厂房内设备、材料的堆放应整齐、有序，标识应清楚，不妨碍通行。

@#@@#@5.2.6主厂房内堆放的设备或材料不得超过三天期限，否则由材料部门按废料收回。

@#@@#@5.2.7未经批准，不得任意在设备、结构、墙板或楼板上开孔或焊接临时结构。

@#@@#@5.2.8起重用钢丝绳在作业完毕后必须及时收回，不得乱堆乱放。

@#@@#@5.2.9保温材料应随用随运，施工中应有防止散落的措施，每天完工后必须清理现场。

@#@@#@5.2.10氧气带、乙炔带及电源线应规范布置，工作结束应及时盘绕回收。

@#@@#@5.2.11施工现场的安全施工措施、文明施工设施及消防设施严禁乱拆乱动。

@#@@#@5.2.12施工现场应采取降低施工噪音的施工措施。

@#@@#@5.2.13施工人员应有成品保护意识，严禁乱拆、乱拿、乱涂、乱抹和践踏，脚手架搭在设备和铁皮上。

@#@@#@5.2.14垃圾要堆在垃圾池内，严禁垃圾池外乱倒垃圾和杂物。

@#@@#@5.3启动验收阶段@#@5.3.1厂区道路畅通，路灯及标志齐全。

@#@厂房内用水及照明投入完善，事故照明能正常投入使用。

@#@@#@5.3.2屋顶密封不漏水，厂房内地面及墙面施工完，地沟内部已清理干净，盖板齐全、平整；@#@平台、栏杆安装完善；@#@保温、油漆工作结束。

@#@@#@5.3.3设备、管理表面擦洗干净，物显本色;@#@屏柜内无积灰,柜门关严;@#@阀门设备全部挂牌;@#@各类管道,箱及电气设备应消灭七漏（漏煤,漏灰,漏烟,漏风,漏汽,漏水,漏电）@#@5.3.4消防设备齐全,完全。

@#@@#@5.3.5主要工作场所的湿度噪音粉尘浓度符合国家标准。

@#@@#@5.3.6厂房内外环境整洁,已完成投资方提出的美化。

@#@@#@6．环境保护管理@#@环境保护是我国的一项基本国策，其法律、法规、标准是强制性执行规定。

@#@各级领导必须从执法的高度重视环境保护工作，加强宣传教育工作，使职工自觉执行环境保护措施，在工程建设过程中，防止和尽量减少对施工场地和周围环境的影响。

@#@@#@6.1施工现场环境保护基本内容@#@6.1.1防止大气污染：

@#@防止施工扬尘、搅拌站的降尘，生产和生活的烟尘排放（锅炉、茶炉、沥青锅的消烟除尘）。

@#@@#@6.1.2防止水污染：

@#@搅拌站的废水排放，现浇水磨石作业，油漆、油料的渗漏防治，施工现场临时食堂的污水排放。

@#@@#@6.1.3防止施工噪声防治，施工机械的噪声防治。

@#@@#@6.1.4防止对项目占、动用地以外的环境（大气、水体、土地、野生动植物、矿藏、自然遗迹、人文遗迹、自然保护区、风景名胜区等自然因素）造成的影响。

@#@@#@6.2防大气污染措施@#@6.2.1施工现场防扬尘措施@#@6.2.1.1在建筑物或高空清理施工垃圾通道或采取容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。

@#@施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。

@#@@#@6.2.1.2拆除旧建筑物时,应配合洒水,减少尘污染.@#@6.2.1.3施工现场要在施工前做好施工道路的规划和设置,可利用设计中的永久性的施工道路.如采用临时施工道路,基层在夯实,路面铺垫焦渣细石.并随时洒水,减少道路扬尘.@#@6.2.1.4散水泥和其它易飞扬的细颗料散体应尽量安排库房内存放,如露天存放应采用严密苫盖,运输和卸运时防止遗洒飞扬,以减少扬尘.@#@6.2.1.5生石灰的熟化和灰土施工要适当配合洒水,杜绝扬尘.@#@6.2.1.6对施工现场洒水降尘按责任区域划分各负其责.@#@6.2.2搅拌站的降尘措施@#@6.2.2.1在城区内施工,尽可能使用商品混凝土,减少搅拌扬尘.@#@6.2.2.2在城区内施工,搅拌站在要搭设封闭的搅拌棚,搅拌机上尽量设置喷淋装置（如搅拌机雾化器）方可进行施工.@#@6.2.3消烟除尘措施工@#@6.2.3.1锅炉要设置消烟除尘设备@#@6.2.3.2茶炉要用消除尘型的或烧无烟煤@#@6.2.3.3食堂大灶的烟囱要有消烟除尘设备或烧无烟煤@#@6.2.3.4凡进行沥青防水作业的,要使用密闭和带有烟尘处理装置的加热设备防止水污染@#@6.3.1搅拌站的废水排放控制@#@凡在施工场地进行搅拌作业的必须在搅拌机前台及运输车清洗处置沉.淀池.排放的废水要排入沉池内,经二次沉淀后,方可排入管线或回收用于洒水降尘.未经处理的泥水,严禁直接排入排水设施和河流.@#@6.3.2现制水磨石作业污水的排放控制@#@施工现场现制水磨石作业产生的泥浆污水,禁止随地排放,作业时严格控制污水流向,在合理位置设置沉淀池,经沉淀后方要可排入污水管线,或在现场指定位置集中堆放,防止二次再污染.@#@6.3.3食堂污水的排放控制@#@施工现场临时食堂要设置简易有效的隔油池,产生的污水经下水管道排放要经过隔油池,平时加强管理,定期掏油,防止污染.@#@6.3.4油漆油料库的防渗漏控制@#@施工现场要设置专用的油漆油料库,油库内严禁放置其它物资,库房地@#@面和墙面要做防渗漏的特殊外理,储存.使用保管要专人负责,防上油料的跑、冒、漏和污染水体.@#@6.3.5禁止将有毒有害废弃物用作土地方回填,以免污染地下水环境.@#@6.4人为噪声的控制措施@#@6.4.1人为噪声的控制措施@#@施工现场提倡文明施工人人有责,尽量减少人为的大声喧华,增强全体@#@施工人员防噪声扰民的自觉意识.@#@6.4.2强噪声作业时间的控制.@#@凡在居民稠密区进行强噪声作业时,要严格控制作业时间,夜间不进行@#@强噪声作业,特殊情况需连续作业（或夜间作业）的,应尽量采取防噪措施,事先做好周围群众的工作.@#@6.4.3强噪声机械的降噪措施@#@6.4.3.1牵扯到产生强噪声的成品,半成品加工,制做作业,应尽量放在工厂或车间完成,减少因施工现场加工制作产生的噪声.@#@6.4.3.2尽量选用低噪声或备用消声降噪齐备的施工机械,施工现场的强噪声机械要尽量设置封闭的机械棚,以减少强噪声的扩散.@#@6.4.4防自然因素环境人为破坏措施@#@施工作业时,遇到野生动植物,矿藏,自然遗迹,自然进行保护,严禁人为性地继续破坏性施工或哄抢拿,并将发现情况及时通报上级.@#@7奖罚@#@7.1在文明施工和环境保护工作中做出突出贡献的施工队伍,专业工地或个人,由施工队伍,专业工地将先进事迹上报项目部安监科核,经项目部安委会领导研究决定,根据项目部安全奖惩制度给予奖励.@#@7.2在文明施工和环境保护作中,因违反项目部有关规定或本制度的施工队,专业工地或个人,安监科根据项目部有关制度对责任单位或责任人给予制度考核.@#@7.3在环境保护工作中,因违反国家法律,法规.政策.条例的施工队伍,专业工地或个人,违规情节轻微者,由安监科根据项目部有关奖惩制率对当事人及其直接领导给予一定的经济处罚,并写出保证,违规情节严重并触并触犯法律的,由公安司法机关进行处理.@#@翰吉斯国际商务区工程项目部@#@2012年5月10日@#@";i:

9;s:

5106:

"@#@文员应知、应会、应做！

@#@@#@㈠应知@#@⒈公司概括（企业发展史、企业规模、主要业务范围、企业文化）@#@⒉全公司组织架构@#@⒊公司制度（含对应本职位的工作制度），员工行为规范（行政管理制度、办公室管理制度、奖惩制度、人事管理制度）@#@⒋工作流程及标准（行政专员见应做部分）@#@⒌职位说明@#@职位名称：

@#@工程文员工作地点：

@#@项目部办公室@#@所属部门：

@#@项目部直接主管：

@#@项目部经理@#@直接下属职位名称及人员数：

@#@无@#@间接下属职位名称及人员数：

@#@无@#@5.1职位工作目标和职能：

@#@@#@负责公司来客的接待、来电的处理及各种文档的打印、复印，协助办公室项目部所以人员处理其它日常行政事务@#@5.2主要工作内容及职责：

@#@@#@1.来访人员的引领、接待、登记;@#@@#@2.电话的转接、过滤，传真的收发和及时转交;@#@@#@3.接收、寄发公司各种信件、资料、刊物，保管公司资料，做好借阅登记；@#@@#@4.协助部门人员的工程资料打印、复印并作好登记，统计;@#@@#@5.负责公共区域及会议室、经理室的日常清洁，定期全面清扫;@#@@#@6.负责办公区域花木、饮水机的保养，饮用水的联系与订购;@#@@#@7.办公用品的保管、分发、出库、入库统计，建立分类台帐，汇总入库表及领用表；@#@@#@8.办公设备的维护和保养工作；@#@@#@9.公司及各部门通讯录的及时调整和提供；@#@@#@10.协助部门经理组织策划大中型活动，能与部门共同配合圆满完成任务；@#@@#@11.做好准备应对随时发生的一些办公室琐碎事务，处理和建立好与各部门间的关系，能够与其他部门合作，圆满完成任务。

@#@@#@⒍任职资格：

@#@（胜任本职位必须具备的最低条件）@#@1.大专（或以上）学历。

@#@@#@2.良好的综合素质，亲和力强，责任心、原则性强。

@#@@#@⒎财务的权限（预算/审核/批准的权限）@#@无@#@⒏公司其他职位大概工作内容@#@⒐本部门人员电话联络方式@#@、@#@㈡应会@#@⒈应具有的工作能力@#@1.具备接待来访人员的能力；@#@@#@2.接听电话的应对技巧和电话礼仪；@#@@#@3.与公司内部各员工交往应有得礼貌和尊重；@#@@#@4.协调各种琐碎工作和事务得能力；@#@@#@5.作出时间计划得能力；@#@@#@6.文件表格制作能力。

@#@@#@⒉本职位应具备的专业技能知识@#@1.基本商务接待礼仪；@#@@#@2.文件档案资料管理能力。

@#@@#@⒊本职位应具备相关技能知识@#@⒈办公软件的使用，例Office工具@#@⒉打印机、复印机、碎纸机等办公设备的使用。

@#@@#@㈢应做@#@⒈本职位应具体做的工作内容@#@1.接待岗位员工在上班时间内，应注服装及仪表仪容，化淡妆上岗，着正装；@#@@#@2.前台接待岗位在接待客户时必须站立式服务，对于等侯的客人应安排在会客室内，并负责倒水、送上公司传品@#@3.电话应在铃响三声之内接听，三十秒钟之内快速转至各部门分机；@#@接听电话使用礼貌用语；@#@@#@4.对于来访客人的接待应做到热情周到，时刻保持微笑；@#@重要客人应负责引领到位和叫电梯；@#@@#@5.订阅、接收、寄发、管理公司各种信件、资料、刊物，应及时分送相关部门有寄发错误时，应及时协调，纠正差错;@#@@#@6.部门办公用品的采购及发放工作。

@#@应及时准确统计各部门办公用品需求，并根据库存情况合理购买，入库和发放准确无误，月底统计准确及时。

@#@能有效控制各部门办公用品的领用，杜绝浪费现象;@#@@#@7.施工合同、环保合同、设计协议应及时报领、编号以保证各分部使用之需；@#@不遗失，无差错，购入与使用数量完全一致，对于作废的物品及时向上级报告，经同意后及时销毁；@#@@#@8.办公设备维护和保养工作。

@#@特别是复印机的管理和维护，能保证正常使用监督电脑维护员对各部门的服务，协调并提醒，保证其工作质量符合公司要求；@#@@#@9.与网络、电话商、办公用品公司等洽谈，及时了解新的服务项目，提出新的使用方案，节约电话成本选择服务好、质量好、价格低的产品，并及时淘汰不合要求的公司；@#@@#@10.对部门的固定财物登记清晰准确，每一种固定财物均有明确的责任人及责任部门除正常合理的折旧损耗外，部门固定资产管理状况良好，无丢失，无人为损坏；@#@@#@11.与物业管理公司的协调和沟通，保证正常的办公环境秩序及良好的办公环境，及时处理与物管相关的各项事宜；@#@@#@协助其他部门应做的工作内容@#@协助其他部门同事完成一些办公事务，包括客户的接待和文件的收发、复印等。

@#@@#@本职位应相应接受的培训@#@商务礼仪培训。

@#@@#@";i:

10;s:

15749:

"陕西省建筑装饰工程公司西安榆林商会大厦工程@#@西安榆林商会大厦@#@室内地砖铺贴施工方案@#@编制:

@#@@#@审核:

@#@@#@批准:

@#@@#@施工单位：

@#@陕西省建筑装饰工程公司@#@总承包单位：

@#@陕西建工集团总公司@#@编制日期：

@#@二○一三年八月八日@#@目录@#@第一章工程概况 1@#@1.1工程名称 1@#@1.2工程地点 1@#@1.3建筑面积 1@#@1.4结构形式 1@#@1.5施工范围 1@#@1.6承包方式 1@#@1.7质量目标 1@#@1.8安全目标 1@#@1.9文明施工目标 1@#@1.10本方案编制适用范围 1@#@第二章编制依据 1@#@第三章原材料要求 2@#@第四章控制目标 2@#@第五章施工准备 2@#@1技术准备 2@#@2机具准备 3@#@3材料准备 3@#@4人员准备 3@#@第六章施工部署 3@#@第七章施工工艺及方法 3@#@1工艺流程 3@#@2操作工艺 4@#@第八章质量保证措施 4@#@第九章质量标准 5@#@第十章环保与节能 6@#@第十一章安全保证措施及文明施工、成品保护 6@#@第十二章应急预案 7@#@附件一 8@#@@#@室内地砖铺贴施工方案@#@一、工程概况@#@1.1工程名称：

@#@西安榆林商会大厦@#@1.2工程地点：

@#@榆林经济开发区明珠大道与建业大道十字交汇东北方向@#@1.3建筑面积：

@#@180391.00㎡@#@1.4室内地砖铺贴面积：

@#@52891.6㎡@#@1.5结构形式：

@#@框架-核心筒结构@#@1.6施工范围：

@#@B座14层至34层@#@1.7承包方式：

@#@包工包料@#@1.8总体质量目标：

@#@鲁班奖@#@1.9安全目标：

@#@安全生产无重大伤亡事故@#@1.10文明施工目标：

@#@创“省级安全文明工地”，力争国家AAA级安全文明诚信工地。

@#@@#@1.11本方案编制适用范围：

@#@B座14~34层室内地砖铺贴@#@1.12地砖品名：

@#@@#@比卡拉（31K88036）800*800老板间地砖@#@奥米加（ODKM80207W）800*800走道地砖@#@奥米加（OPKMA88241）800*800办公室地砖1@#@新豪（XB8001LA）800*800办公室地砖2@#@亚细亚（PJ80301）800*800办公室地砖3@#@百合（36003）300*300老板间小卫生间地砖@#@奥米加（ODYMA9001004）450*450公用卫生间地砖@#@百合（36003）300*600老板间小卫生间墙砖@#@奥米加（ODYMA9001001）450*900公用卫生间墙砖@#@二、编制依据@#@本方案根据西安榆林商会大厦项目内装修工程的工程量计价清单、装修施工蓝图纸编制及现场勘查的实际情况，依据国家有关标准和规范：

@#@@#@2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）@#@2.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）@#@2.3《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）@#@2.4《建筑施工企业安全生产管理规范》（GB50656-2011）@#@2.5《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）@#@2.6《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）@#@2.7《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）@#@2.8《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）@#@2.9《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）@#@2.10《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T70-2009@#@三、原材料要求@#@1、水泥：

@#@P.C32.5R普通硅酸盐水泥。

@#@@#@2、砂：

@#@小保当砂，并符合现行行业标准《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T70-2009。

@#@@#@3、面砖：

@#@严格遵守材料进场报验制度，进场瓷砖有厂家的检测报告、出厂合格证，进场后及时通知总包技术部、监理工程师、甲方质量员对外观尺寸偏差等进行验收，并按批次对瓷砖进行复试。

@#@@#@4、对所有进场材料的合格证明文件及检测报告进行检查，对面砖、水泥进行材料复检。

@#@@#@5、面砖进场检验要求，详见附件一@#@四、控制目标@#@1、瓷砖品种、规格、颜色和图案符合设计及规范要求，面层与基层粘结牢固，无空鼓、翘曲。

@#@@#@2、地砖排版合理，分割通顺、颜色协调一致，铺贴平整接缝均匀，周边顺直等。

@#@@#@3、地砖套色，点缀精美，纹理清晰通顺，与其他面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范，边角整齐光滑，不同颜色的邻接处不混色。

@#@@#@五、施工准备@#@5.1作业条件准备@#@5.1.1按室内地坪标高及地面构造厚度的要求，将地坪标高线弹在墙脚处的立面上。

@#@根据板材的规格在室内取中点，拉十字线。

@#@@#@5.1.2检查地面处有无管线敷设要求，并将基层用水冲刷。

@#@@#@5.1.3施工前应电脑绘制出地面地砖排版方案图，并经过各方确认，方可进行放样排砖。

@#@@#@5.2施工机具准备@#@小水桶、半截桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、线绳、云石机、水平尺等。

@#@@#@六、施工部署@#@先施工23层样板间，样板质量经各方确认后开始大面积进行。

@#@@#@施工顺序为：

@#@22层~14层铺贴、25层~34层交叉铺贴，先铺贴室内、过道地面，最后铺贴卫生间地面。

@#@@#@七、施工工艺及方法@#@7.1工艺流程@#@基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护@#@7.2施工方法@#@7.2.1基层处理、定标高@#@①将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净。

@#@@#@②根据+0.5m水平控制线和设计图纸找出板面标高。

@#@@#@7.2.2弹控制线@#@①先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。

@#@@#@②找规矩：

@#@按室内地坪标高及地面构造厚度的要求，将地坪标高线弹在墙脚处的立面上。

@#@根据地砖的规格在室内取中点，拉十字线。

@#@与走道相通的门口处还要拉通线，线的位置一般在门框中间，拉出的标准线固定在墙面上。

@#@@#@7.2.3铺砖@#@为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应按线施工，操作程序是：

@#@@#@1）找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；@#@@#@2）结合层的厚度：

@#@一般采用水泥干硬性砂浆结合层，5mm厚1：

@#@2：

@#@5水泥砂浆（掺建筑胶）；@#@铺设厚度以放面砖时高出面层标高线3～4mm为宜。

@#@@#@3）结合层拌和：

@#@干硬性砂浆，配合比为1:

@#@3（体积比）应掺相应建筑胶，应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。

@#@干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。

@#@@#@4）铺贴时，砖的背面洒水湿润，再用1：

@#@3干硬性水泥砂浆铺摊在湿润过的基层上，每次铺摊的砂浆长度在1m以上，宽度超过板材宽度20~30mm，虚铺砂浆的高度应比地坪标高线高出3~5mm。

@#@@#@5）砂浆铺贴方向：

@#@室内向门口铺抹。

@#@铺板前先用木杠将砂浆并在找平层上均匀地撒一层水泥粉。

@#@刮平、拍实，再用抹子抹平，应采取分段、分部位铺贴。

@#@@#@6）把背面涂抹水泥素灰的板材对准纵横板缝的位置轻轻落下，落下时应四角同时着地，用橡皮锤轻轻敲实，并用水准尺找平。

@#@@#@7.3勾缝、擦缝@#@7.3.1专用勾缝剂勾缝，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。

@#@随勾随将剩余勾缝剂清走、擦净。

@#@@#@八、质量保证措施@#@8.1应注意的质量问题及质量保证措施@#@8.1.1板块空鼓：

@#@基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。

@#@@#@8.1.2板块表面不洁净：

@#@主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。

@#@@#@8.1.3有地漏的房间倒坡：

@#@做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。

@#@因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。

@#@@#@8.1.4地面铺贴不平，出现高低差：

@#@对地砖未进行预先选挑，砖的厚度不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

@#@@#@8.1.5地面标高错误：

@#@多出现在厕浴间。

@#@原因是防水层过厚或结合层过厚。

@#@@#@8.1.6厕浴间泛水过小或局部倒坡：

@#@地漏安装过高或+0.5m水平控制线不准。

@#@@#@九、质量目标@#@9.1主控项目@#@9.1.1面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求，有相应的合格证、检测报告及复检报告。

@#@@#@9.1.2面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。

@#@@#@9.2一般项目@#@9.2.1砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。

@#@板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

@#@@#@9.2.2砖面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。

@#@@#@9.2.3砖面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；@#@与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

@#@@#@9.2.4质量要求符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）的规定@#@项@#@序@#@检查项目@#@允许偏差或允许值@#@主控项目@#@1@#@块材质量@#@/@#@2@#@面层与下一层结合@#@/@#@一@#@般@#@项@#@目@#@1@#@面层表面质量@#@/@#@2@#@邻接处镶边用料@#@/@#@平整度@#@陶瓷棉砖、陶瓷地砖@#@2mm@#@缝格平直@#@3.0mm@#@接缝高低差@#@陶瓷棉砖、陶瓷地砖、水泥花砖@#@0.5mm@#@踢脚线上口平直@#@陶瓷棉砖、陶瓷地砖、水泥花砖@#@3.0mm@#@板块间隙宽度@#@2.0mm@#@9.3主控项目100%合格，一般项目合格率超过95%且最大偏差不超过允许偏差的115%。

@#@对质量进行双控。

@#@@#@十、环保与节能@#@10.1地砖集中在一个场地加工，装临时门，降低粉尘外扬，控制噪声。

@#@@#@10.2切割采用湿作业，污水排入桶中，集中处理。

@#@@#@10.3注意节水、节电，减少原材料浪费。

@#@@#@10.4工人操作戴防尘口罩或面具。

@#@@#@10.5废渣及时清运。

@#@@#@十一、安全保证措施及文明施工、成品保护@#@11.1安全保证措施及文明施工@#@11.1.1严格执行安全生产管理网络，确保施工过程安全生产。

@#@@#@11.1.2落实安全管理制度。

@#@@#@11.1.3施工现场安全管理。

@#@@#@1）所有施工人员必须佩带安全帽，施工现场管理人员带红色安全帽，工人带黄色安全帽。

@#@@#@2）进入施工现场施工必须选穿合身的工作服，并做到“三紧”：

@#@领带、袖口紧、下摆紧才起到保护工作的作用，穿合适软底的鞋并系紧鞋带。

@#@@#@3）严格执行用电安全措施，落实临时用电制度。

@#@@#@4）严格执行施工机械安全技术措施。

@#@@#@11.2成品保护@#@11.2.1首先，将地砖面层清扫干净；@#@@#@11.2.2其次在地砖面层上整铺彩条布，搭接处用胶带粘贴牢固，防止水分及油污渗入，防止砂粒、杂物划伤瓷砖表面；@#@@#@11.2.3彩条布上平铺1000*2000*3mm的胶合板，板与板对缝处用胶带粘贴；@#@随后采用18厘木工板切割成200*60mm的窄板加工成直角扣在地砖阳角处，保护地砖棱角防止碰撞及损坏，以便更好的保护成品；@#@@#@11.2.4用警戒带对已保护区域进行封闭，并设置警示牌告知各专业分包单位油污机具、铁梯、活动架没有采取保护措施的情况下，禁止工具进入施工。

@#@@#@十二、应急预案@#@12.1应急预案小组组长：

@#@闫振国；@#@@#@应急预案小组副组长：

@#@白洪涛、戚宽安；@#@@#@应急预案小组组员：

@#@张强、房剑、陈卓、高琦等全部项目部成员。

@#@@#@12.2发生一般火警、火灾事故、设备事故、人身伤害事故，当班值班人员应立即报告作业区领导、矿调度，逐级上报。

@#@火警火灾拨打119请求救援。

@#@人身伤亡事故应立即送医院治疗，但不管是哪类事故，抢险救护时都要先切断电源或采取@#@防护措施后再组织救护，防止事态扩大。

@#@@#@12.3.发生重大火灾事故，应立即切断电源，迅速调度汇报，调度逐级向上反映。

@#@岗位人员拨打“119”救援电话请求救援后，首先组织自救，使用现场的灭火器进行灭火。

@#@根据着火部位、性质也可用现场备用的防火沙、土、水进行灭火，电气火灾要用干粉灭火器、变压器、油罐等用水冷却时，人要远离，严防爆炸伤人，待消防专业人员赶到后，在专业人员指挥下配合灭火。

@#@@#@12.4.发生人身伤亡事故，发现人员要立即向班组长、调度，逐级上报后，还要通知医院工伤抢救小组，立即赶赴现场组织救援。

@#@若伤者属擦伤、碰伤、压伤等要及时用消炎止痛药物擦洗患处，若出血严重，要用干净布料进行包扎止血。

@#@若伤者发生骨折要保持静坐或静卧。

@#@若发生严重烧伤、烫伤，要立即用冷水冲洗30分钟以上。

@#@若伤者已昏迷、休克，要立即抬至通风良好的地方，进行人工呼吸或按摩心脏，待医生到达后立即送医院抢救。

@#@@#@12.5.若发生泄露中毒事故，救援人员在救援时要先关闭气源，在实施抢救时，必须戴好防毒面具，迅速把中毒人员抬至通风良好处进行抢救，救援人员若感觉自己呼吸困难应立即撤离，更换人员。

@#@待救护人员到达后送医院抢救。

@#@@#@12.6.发生重大设备事故，要立即报告，同时停止设备运转，处理事故时，要有专人监护，严格执行检修程序和停送电确认制度，防止打乱仗，冒险作业。

@#@@#@12.7.发生爆炸事故，要立即关闭爆炸源，若有人员伤亡，按人员伤亡预案救援。

@#@@#@12.8.发生各类事故都要保护好现场，待事故调查分析。

@#@@#@附件一：

@#@材料进场验收标准@#@一、陶瓷墙地面砖@#@1.1陶瓷墙地砖的外观质量要求详见下表@#@缺陷名称@#@质量要求@#@优等品@#@一级品@#@合格品@#@色差@#@距离砖面3m目测不明显@#@最大允许变形@#@（%）@#@中心弯曲度@#@±@#@0.50@#@±@#@0.60@#@+0.80－0.60@#@翘曲度@#@±@#@0.50@#@±@#@0.60@#@±@#@0.70@#@边直度@#@±@#@0.50@#@±@#@0.60@#@±@#@0.70@#@直角度@#@±@#@0.60@#@±@#@0.70@#@±@#@0.80@#@1.2陶瓷墙地砖尺寸的允许偏差详见下表@#@基本尺寸（mm）@#@允许偏差（mm）@#@边长@#@＜150@#@±@#@1.5@#@150～250@#@±@#@2.0@#@＞250@#@±@#@1.0@#@厚度@#@＜12@#@±@#@1.0@#@对角线@#@±@#@1.0@#@ @#@二陶瓷锦砖（马赛克）@#@2.1陶瓷锦砖尺寸的允许偏差见详见下表。

@#@@#@陶瓷锦砖的尺寸允许偏差@#@项目@#@尺寸（mm）@#@允许偏差（mm）@#@优等品@#@合格品@#@单块@#@长度@#@≤25.0@#@＞25.0@#@±@#@0.5@#@±@#@1.0@#@厚度@#@4.0@#@4.5@#@＞4.5@#@±@#@0.2@#@±@#@0.4@#@三、所有进场同批次、同编号的瓷砖，每100箱随机检查3箱。

@#@@#@四、陶瓷墙地砖、马赛格进场验收标准按优等品标准进行检验。

@#@@#@7@#@";i:

11;s:

17485:

"我国合资铁路的现状及发展战略@#@铁道部经济规划研究院武晓明,北方交通大学交通运输学院洪雁,铁道部经济规划研究院项纯@#@　　摘要：

@#@合资铁路是铁路投资主体多元化的重要实现形式，是铁路投资体制改革的重要突破。

@#@文章阐述了合资铁路在建立现代企业制度方面所进行的有效探索和目前仍存在的资本金比例较低、投资以贷款为主、债务负担过重等问题；@#@提出合资铁路需进一步实行规范管理，多方筹措建设资金，建立完善的资本金制度，健全法律、法规，同时，国家和国铁也应给予相应的政策支持等发展战略。

@#@@#@　　关键词：

@#@合资铁路；@#@发展战略；@#@投资；@#@管理@#@　　合资铁路的产生与发展适应了社会主义市场经济对铁路的要求，不仅加快了我国铁路的建设速度，而且突破了传统的铁路建设和管理模式，对推动国民经济和区域经济的快速、稳定发展起了重要的作用。

@#@近年来，我国合资铁路发展迅速，在建设、经营、管理等方面积累了宝贵经验，为国铁的改革提供了借鉴。

@#@@#@　　1　　我国合资铁路取得的成绩和经验@#@　　1．1　　实现了铁路投资体制改革的重要突破@#@　　铁路建设必须坚持多渠道筹资建路的方针，大力推进投资主体的多元化，调动更多的社会资金，才能从根本上解决铁路建设资金短缺问题。

@#@合资铁路正是铁路投资主体多元化的重要实现形式，也是铁路投资体制改革的一个重要突破。

@#@@#@　　合资铁路的兴起，突破了旧的铁路投资体制束缚，改变了长期以来铁路投资主体单一、资金来源依赖国家的状况，调动了中央和地方两方面积极性，拓宽了筹资渠道，初步形成了铁路建设投资主体多元化的格局。

@#@国家和地方政府都先后出台了各类扶持政策，各省、市、自治区政府也在征地拆迁、经营税收等方面给予了许多优惠政策。

@#@@#@　　1．2　　建立了项目法人责任制和项目资本金制度@#@　　合资铁路承担着自我还贷、自负盈亏的责任，因此，如何建立有效的投资约束机制，最大限度节约投资、提高效益，就成为直接关系企业生存发展的关键问题。

@#@近年来，根据国家投融资体制和建设体制改革的要求，合资铁路建设中率先实现了项目法人负责制和项目资本金制，对项目策划、资金筹措、建设经营、债务偿还和资产保值增值等全过程负责。

@#@在施工管理中普遍引入招投标等竞争机制，择优选择施工和监理单位，硬化施工合同管理，严格实行工程招投标和工程监理制，对于控制工程造价、确保施工质量、提高投资效益，发挥了积极作用。

@#@资本金是划分合资铁路公司出资者权益的标准之一，为公司建设经营提供了部分资金，由于合资铁路初步实现了项目资本金制度，建立了投资风险约束机制，有效地控制了建设规模，提高了投资效益。

@#@@#@　　1．3　　进行了现代企业制度的有效探索@#@　　合资铁路公司在改革传统的铁路投资和建设管理体制、建立现代企业制度方面进行了积极有效的探索，构建了以经济效益为中心的全新管理体制和运行机制。

@#@目前合资铁路已基本组建或改制为有限责任公司或股份有限公司，通过规范化改造，建立了董事会、监事会，实现了董事会领导下的总经理负责制，调整改善了资产负债结构，健全了法人治理结构，明确了股东与经营者之间的权、责、利关系。

@#@@#@　　按照市场经济的要求，合资铁路公司在建立科学的生产组织和经营管理机构方面进行了探索和实践，开创了“非企业职能社会化，通用业务市场化，管理机构轻型化，生产管理综合化，用工方式多样化”的新思路，为合资铁路的长远健康发展提供了根本制度保证。

@#@新的体制使合资铁路公司产生了巨大的内在动力和压力，能够以市场为导向调整企业的组织结构，在精干主业、剥离辅助、减员增效等方面迈出了较大步伐。

@#@改革实践说明，只有按照现代企业制度的要求，产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学，合资铁路才能更好地转换经营机制，实现企业经营发展的良性循环。

@#@@#@　　综合上述，合资铁路的优势在于：

@#@

（1）能调动地方部分积极性，在征地拆迁、地方税收等方面获得优惠政策；@#@

（2）部分地方政府可通过财政、政府贷款投资铁路，分散投资风险；@#@（3）可得到国家在铁路运价方面的优惠政策；@#@（4）减轻了铁道部的债务负担。

@#@@#@　　2　　合资铁路发展中存在的问题及原因@#@　　我国合资铁路目前存在的主要问题是资本金比例较低，投资以贷款为主，债务负担过重，此外，在规范化及股份制改造等方面也存在一些问题。

@#@@#@　　2.1　　资本金过低和不到位严重影响合资铁路的发展@#@　　目前修建合资铁路的最主要问题是资本金不能落实，项目难以启动。

@#@在合资铁路公司的资本金中，铁道部出资占60％以上；@#@地方政府出资不到40％，所占比重较低。

@#@合资铁路的大量投资来源于贷款。

@#@目前，地方政府一般在征地、拆迁和地方税、费征收方面提供优惠政策，但真正出资很少。

@#@前几年建设的一些合资铁路公司，其资本金占总资产的比重更低，只能大量借用贷款，甚至是高利短期贷款，负债建路。

@#@而铁路行业具有投资规模大，回收期长的特点，这使合资铁路刚建成即面临还本付息的巨大压力，有相当多合资铁路的运营收入还不够偿还利息，债务越滚越大，直接影响到合资铁路的生存和发展。

@#@如广梅汕铁路开始基本靠贷款建设，总投资61亿元，建设期债务本息就达50余亿元。

@#@1995年全线通车，1996年就开始还贷，当年运营收入5亿元，而到期贷款达8亿元，只得借新债还旧债。

@#@1998年公司改制后铁道部和广东省政府共注入10．6亿元资本金，才略微减轻了该线的还贷压力。

@#@三茂铁路也有类似情况。

@#@@#@　　对已开工的项目，建设资金不到位的问题也相当严重。

@#@如1993年开通的山西省与铁道部合资修建的孝柳线，山西省至1998年仍有600万元投资未到位，严重影响了线路配套工程的进行。

@#@1988年开始修建的阳涉线，总投资约8．4亿元。

@#@铁道部承担2．7亿元，1996年按期全部到位，而山西省承担的5．7亿元至1997年仍有近1．3亿元未到位，致使工程全线停工，严重影响了建设工期。

@#@@#@　　2．2　　企业缺乏规范的运营机制和法律保障@#@　　已建成合资铁路在形成一定运输能力并具有一定客货运量后，由于运输计划不落实，空车不足，无法有效组织生产，达不到预期的运量目标，加上运输收入清算不规范，造成经营亏损，不仅不能滚动发展，甚至连维持再生产都很困难。

@#@另外，铁路行业是一个联动机，整个路网具有不可分割性，因此合资铁路必须与外部路网保持良好的衔接，而目前合资铁路的运输计划尚未完全纳入国铁的“四统一”计划，不同类型铁路之间的工作衔接缺乏必要的法律、合同和制度保障，缺乏经济上的制约机制，依靠企业之间关系和人际关系来解决。

@#@目前大多数效益好的合资铁路，都是由国铁铁路局或分局领导兼任总经理才正常运转的，这不符合企业的正常运作模式。

@#@@#@　　此外，合资铁路与国铁缺乏相应的沟通渠道。

@#@合资铁路常常无法及时得知铁路有关文件、政策和规章，运输组织方面有困难也找不到直接向铁路局、铁道部反映的渠道，而国铁对合资铁路的配合不够，对限装、停装等情况通报不及时。

@#@另外，合资铁路涉及与国家铁路接轨时，在站场改造问题上也存在突出矛盾。

@#@国铁有人认为，地方政府和企业应只管投资不管经营，完全让国铁代管就会理顺关系，比较容易经营，但这样体现产权的代表作用，又如何能调动地方和企业的积极性?

@#@国家铁路、地方铁路与合资铁路都是企业，自然要追逐自身利益的最大化，在发生利益冲突时，也必然会维护本企业的利益。

@#@在市场经济条件下，应该用合同、法律规范这些逐利行为和利益纷争，通过外部机构进行仲裁，而不是仅靠政府的行政干预来解决。

@#@@#@　　2．3　　合资铁路未形成效益良好的铁路集团到资本市场融资@#@　　目前，中国铁路几乎是清一色的国有制，即使在合资铁路和地方铁路中，国有经济成分也占95％以上。

@#@铁路所有制形式结构的单一性造成铁路建设和企业发展过于依赖国家投资，铁路吸收国内外社会资本的功能差，国有资本利用效率低，对国有资产的控制能力和扩张能力薄弱。

@#@同时，铁路内部目前对利用资本市场融资的必要性认识不足，铁路建设资金通过市场化融资的比重还不到铁路建设总投资的10％，而且铁路部门至今没有一家真正意义上的线路公司在证券交易所上市。

@#@事实上，大多数合资铁路公司已按照公司法规范组建，应该有条件在股票市场上市，进入资本市场融资。

@#@但目前这些企业由于运营管理和外部生存环境存在很多问题，效益不好，因此难以被资本市场所接受。

@#@@#@　　2．4　　某些合资铁路还存在着运营经济效益不佳等问题@#@　　如前所述，企业负债率太高是造成经济效益不佳的最直接原因，而经营不善又使铁路的资信评价等级下降，反过来影响铁路的融资能力，加剧了资本金的短缺。

@#@目前，大多数合资铁路公司与现代企业制度的要求还有差距，管理不规范，规章制度不健全。

@#@有些合资公司虽设有董事会、理事会、监事会等机构，但日常工作由经理班子维持，产权代表的权力不能行使，权利得不到保障。

@#@尤其是具有多元化产权的公司，在管理方式、产权及投资主体方面的矛盾十分突出，再加上运输收入清算不规范，缺乏投资与利益分享密切挂钩的机制，资金投入与建成后的产权归属、运能分享、利润分配无对应关系，致使合资铁路在创造良好社会效益的同时，大多企业自身却处于运营亏损或盈利微薄的状态。

@#@@#@　　3　　合资铁路的发展战略@#@　　我国铁路长期处于“瓶颈”状态，能力严重短缺，合资铁路的建设和运营对路网的布局和运输能力都有很大改善，很大程度上缓解了部分地区运能紧张的状况，扩大了铁路运输能力。

@#@目前，合资铁路已成为铁路建设的重要组成部分和发展方向，不仅有支线和尽头线，还包括干线，对国家和地方都具有较大的经济和社会效益。

@#@地方政府也逐步认识到铁路对于开发地区经济增长点、安排劳动力就业、带动相关产业发展、促进当地资源优势转化为经济优势的长期推动作用。

@#@通过合资铁路的建设，改善了投资环境和沿线经济状况。

@#@@#@　　3．1　　规范管理是合资铁路发展的当务之急@#@　　合资铁路公司应按照《公司法》和现代企业制度的要求规范运作。

@#@合资铁路公司作为项目法人，要全过程负责，承担保值增值的责任，作好项目建设的前期工作，在项目可行性研究中注重运量预测、投资总额和经济效益的分析，保证合资铁路建成后有运量、有效益。

@#@@#@　　合资铁路公司还应按现代企业制度的要求，规范建立公司内部法人治理结构，以法定形式行使选择经营者、重大决策和资本收益的权力，严格界定股东会、董事会、监事会和总经理的责任和权利，建立适应市场经济要求的决策机制，包括科学民主的决策程序、健全的决策机构和严格的可追溯的决策责任，形成所有者、经营者和劳动者相互激励、相互制衡的机制，使三者的权利得到保障，行为受到约束，最终提高企业的经济效益。

@#@@#@　　3．2　　多渠道筹措资金是合资铁路的发展要求@#@　　应推广合资铁路股份制。

@#@争取地方政府给予合资铁路更多的优惠政策；@#@鼓励地方、企业以资金、土地划拨、劳力等多种形式投入铁路建设；@#@鼓励外商以先进的技术、设备入股投资，直接参与铁路建设项目，实现股权多元化。

@#@@#@　　尽快促成够条件的铁路上市。

@#@目前大多数合资铁路是按照公司法组建或改造的，比较规范，距资本市场对企业的要求最接近。

@#@应尽快剥离不良资产，化小企业规模，提高经营业绩，早日推出一两个公司上市，进入资本市场。

@#@对于仅仅由于资本金不足而亏损，但运营效益较好的铁路可以与银行协商采用债权转股权的方式，由金融部门协助包装上市，然后再由铁路将股权购回，尽快进入资本市场。

@#@@#@　　3．3　　建立完善资本金制度是合资铁路良性发展的条件@#@　　实现项目资本金制度，是深化投资体制改革，建立投资风险约束机制，有效控制投资规模，提高投资效益的重要措施，也是建立现代企业制度和项目法人责任制的前提和必要条件。

@#@合资铁路建设项目通常投资较大，回收期较长，不能完全依靠贷款进行建设，必须实现项目资本金制度。

@#@应提高合资铁路建设项目的资本金比例，新建项目的资本金比例应占总投资的50％，这样才能使合资铁路公司在建成运营后，产生良好的经济效益，进入良性循环的发展轨道。

@#@@#@　　3.4　　建立健全各项法律法规是合资铁路健康发展的保障@#@　　修订《铁路法》及相关的政策法规，明确各级政府和企业在铁路投资、建设和运营等方面的职能和责任。

@#@国家应用法律形式明确规定地方政府、企业在铁路建设投资方面的义务；@#@对合资铁路进行科学分类，明确各类投资主体的投资范围和责任；@#@确定各类铁路建设项目的投资决策程序及投融资方式；@#@确定地方政府在各种类型合资铁路投资中应占的最低比例。

@#@@#@　　国铁和合资铁路之间的关系应建立在协议的基础上，用法律约束各方行为。

@#@项目立项时，对接轨站建设出资、收费、运输分流等问题，要协商订立合同，根据合同管理。

@#@各类铁路都要遵守合同规定的原则，根据法律约束各方行为。

@#@国铁应制订各种类型铁路之间交接车年度计划及科学合理的清算办法，并以合同的形式确定。

@#@应设立超脱于各类铁路企业的公正、权威的外部仲裁机构，建立一套经济约束，违反合同要有相应的经济制裁措施，这样才能真正解决由局部利益纠纷而导致合资铁路有货源无运量的情况发生。

@#@@#@　　3.5　　国家和国铁应支持合资铁路的发展@#@　　合资铁路建设项目一般具有投资大，回收期长的特点。

@#@而对投资者来说，回收期越长风险就越大，国家应提供一些优惠条件或让渡一些权利，缩短项目回收期，让投资者增加信心，调动其投资积极性，如适当减免对合资铁路的税收；@#@项目建设期免征营业税、投资方向调节税；@#@免征客货运输所得税及城市建设配套费和电力增容费等。

@#@国家政策性银行给铁路贷款一定的贴息、降息并延长贷款期限；@#@国家帮铁路获得更多国际金融机构和外国政府的低息贷款，发行中长期铁路债券，免征利息税。

@#@@#@　　国铁应从国民经济可持续发展和行业整体利益最大化的角度来认识合资铁路的作用。

@#@合资铁路与国铁应一视同仁，同等待遇。

@#@国铁的产权代表应充分发挥在合资铁路中的作用，对既有合资铁路，逐步加以完善、改进经营、提高效益，起到示范作用，推动合资铁路的发展。

@#@@#@　　现阶段，合资铁路必须与货源地或目的地互相连接才不会受外部的较大制约，运量完全是通过货流的铁路线不应由合资铁路来建设，而应由国铁承担，否则势必导致分流困难；@#@可能形成大通道的铁路与国际通道也应由国铁来修，否则建成后容易出现各种问题，国铁在与合资铁路接轨站建设出资、维修及租赁设备等方面应本着让利的原则收费，收费标准应由铁路局以上部门统一制定，防止发生乱收费现象。

@#@铁道部应及时向国家反映合资铁路和地方铁路的情况，为他们争取政策支持。

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"室内粉刷石膏施工工艺简述@#@一、施工工艺：

@#@@#@施工工艺执行《粉刷石膏砂浆抹灰工程施工及质量验收规程》（JG/T015-2004）。

@#@其施工工序及要点如下：

@#@@#@1、操作工艺流程：

@#@@#@施工准备→基层处理→墙面贴饼冲筋→墙面均匀适量喷水→配置料浆→料浆刮抹上墙→刮平压实→压光→检查验收@#@2、施工准备：

@#@@#@2.1工具准备：

@#@@#@搅拌桶：

@#@搅拌桶容积主要考虑应能满足一个作业组在规定的时间内用完的料浆量。

@#@@#@搅拌工具：

@#@手工抹灰用电动搅拌器或普通灰浆搅拌机。

@#@@#@找平工具：

@#@H形靠尺活刮板，长度分别为1.2m或2m。

@#@@#@抹灰压平收光工具：

@#@大小号抹子和灰板等用量。

@#@@#@其它涂抹工具：

@#@泡沫海绵抹子或毛毡抹子。

@#@@#@2.2材料的准备：

@#@@#@1）粉刷石膏砂浆应符合物理力学性能指标的要求。

@#@现场材料必须复验，符合要求才能使用。

@#@@#@2）粉刷石膏砂浆用水必须是可饮用的自来水。

@#@@#@3、基层处理：

@#@@#@3.1粉刷石膏砂浆抹灰前应对基层表面的尘土、污垢、油渍等清理干净。

@#@@#@3.2基层上的凹凸部分和非预留孔洞等基底缺陷，应采用同类性能的材料处理平整牢固。

@#@@#@3.3门窗框与边缝处须采用规定材料填实。

@#@当门窗框为铝合金时，应用发泡聚氨酯条、矿棉玻璃棉条或玻璃纤维毡条进行处理；@#@当门窗框为彩板时，应用建筑密封膏封严；@#@当门窗为钢木时，应用水泥砂浆填补；@#@当门窗框为塑料时，应用泡沫塑料条、泡沫聚氨酯条、油毡卷条处理，但不能填塞过紧。

@#@@#@3.4抹灰前应提前对基层洒水湿润，抹灰时不得用明水。

@#@@#@加气混凝土砌块墙：

@#@可在抹灰前2～3小时开始洒水，洒水次数为2～3次，在表面无水珠流淌即可抹灰。

@#@@#@4、墙面贴饼冲筋：

@#@@#@施工时，应先用粉刷石膏抹灰砂浆标筋。

@#@标横筋时，下道筋应设在踢脚板上口；@#@标竖筋时，两端标筋设在墙角阴角处。

@#@按墙面平整度要求，用灰饼标筋。

@#@层高3米以下设横筋2道。

@#@竖筋间距为1.5米左右，筋宽30～50mm。

@#@@#@5、配置料浆：

@#@@#@5.1料浆搅拌：

@#@@#@1）一次投料量为在规定的时间内用完的料量。

@#@@#@2）粉刷石膏面层砂浆加水量按水：

@#@粉刷石膏面层砂浆=0.4：

@#@1（重量比），先将水放入搅拌桶，再倒入灰料，用手提式电动搅拌器搅拌4～5分钟，使料浆达到施工所需要的稠度，静置4～5分钟后再进行第二次搅拌，拌匀后使用。

@#@@#@3）粉刷石膏抹灰砂浆加水量按水：

@#@粉刷石膏抹灰砂浆=0.5～0.6:

@#@1（重量比），制备方式同粉刷石膏面层砂浆。

@#@@#@4）严禁料浆二次加水搅拌后继续使用。

@#@@#@6、抹浆、括平、压实、压光：

@#@@#@6.1粉刷石膏总厚度不宜超过15mm，砂加气块墙体表面在粉刷石膏前不需涂刷界面剂处理，砼结构表面在粉刷石膏前需先刷普通界面剂一遍；@#@基层不同材料交接处需粘贴网格布或绷带200mm宽；@#@@#@6.2厨房、卫生间需水泥砂浆毛面交活的墙面在抹普通水泥砂浆前，砂加气块墙体表面需先涂刷砂加气专用界面剂一遍，再抹普通水泥砂浆毛面交活。

@#@@#@6.3外墙砂加气块墙体外面贴保温处可直接涂刷砂加气专用界面剂一遍即可。

@#@与砼结构墙柱不平的地方在涂刷砂加气专用界面剂后可直接用普通水泥砂浆抹平砼结构墙柱。

@#@@#@6.4抹灰层厚度应由建筑设计规定。

@#@抹灰厚度小于5mm的可以直接使用面层粉刷石膏砂浆。

@#@厚度为5～20mm的可以先用底层粉刷石膏砂浆打底，再用面层粉刷石膏砂浆罩面。

@#@当抹灰厚度超过8mm时，应分层施工，每层厚度控制在8mm以内，待上一层料浆终凝后再抹下一层。

@#@要求抹灰层与基层之间、各抹灰层之间粘接牢固，无空鼓、脱皮。

@#@当抹灰总厚度等于或大于35mm时，应采取加强措施。

@#@抹灰时，用灰板和抹子浆料浆抹在墙上，用H形尺或刮板紧贴标筋挂平压实，做到墙面平直。

@#@@#@6.5踢角以下的部位应采用1:

@#@3水泥砂浆抹灰。

@#@@#@6.6表面压光应在终凝前进行，用手指压表面不出现明显压痕时为宜。

@#@要求层面无裂缝。

@#@@#@6.7抹灰过程中清理的落地灰以及修正过程中刮、搓下的料浆不得回收使用。

@#@@#@6.8抹灰使用的工具和机械在作业完成后，应及时清洗干净。

@#@@#@二、质量控制措施：

@#@@#@1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水湿润。

@#@@#@2、抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求和《粉刷石膏砂浆抹灰工程施工及质量验收规程》规程要求。

@#@@#@3、抹灰工程分层进行。

@#@当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。

@#@不同材料基本交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强时，加强网与各基体的搭接宽度应大于150mm。

@#@@#@4、砂浆应随拌随用，稠化后不能再加水拌和。

@#@@#@5、抹灰后应在终凝前完成搓平、压光。

@#@@#@6、抹灰时和随后的3小内，环境温度应不低于50c,施工完毕48小时内，最低环境温度应高于00c.@#@7、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱皮、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

@#@@#@8、抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

@#@@#@9、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；@#@管道后面的抹灰表面应平整。

@#@@#@10、抹灰层的总厚度应符合设计要求；@#@粉刷石膏砂浆不得与水泥砂浆层、石灰砂浆层等互用。

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"@#@技术交底记录@#@表B2 编号：

@#@@#@工程名称@#@@#@交底部位@#@年月日@#@总工程概况@#@本工程共15层，建筑高度64.8m，主楼为会议室、综合工作室、资料室、设备间和门厅组成。

@#@副楼为餐厅厨房以及大会议室组成，地下室战时局部为六级人防掩蔽所，平时为车库和设备用房。

@#@@#@本工程设计范围为室外给排水系统、室内外消火栓给水系统、室内自动喷水灭火系统、建筑灭火配置以及气体消防设计。

@#@@#@给水系统干管及立管为涂塑钢管，管径小于等于80的丝扣连接，大于80的采用卡箍连接。

@#@卫生间内支管为PPR管，暗装敷设。

@#@各生活给水管材的工作压力为1.0Mpa。

@#@@#@排水系统的污废水管采用柔性排水铸铁管，W型卡箍连接。

@#@地下室潜水排污泵压力排水管选用热镀锌钢管，螺纹接口或法兰连接。

@#@其管材的工作压力为0.6Mpa。

@#@@#@消火栓与自动喷淋的给水管采用内外热镀锌钢管，DN≤70采用螺纹连接，DN＞70沟槽式卡箍连接。

@#@其管材的工作压力为1.6Mpa。

@#@@#@2.施工准备@#@2.1.作业条件@#@地下管道铺设必须在房心土回填夯实或挖到管底标高，沿管线铺设位置清理干净，管道穿墙处已留管洞或安装套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高正确。

@#@@#@暗装管道应在地沟盖板前或吊顶封闭前进行安装。

@#@@#@明装托、吊干管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行。

@#@沿管线安装位置的模板及杂物清理干净，托吊卡件均已安装牢固，位置正确。

@#@@#@立管安装宜在主体结构完成后进行。

@#@高层建筑在主体结构达到安装条件后，适当插入进行。

@#@每层均应有明确的标高线，暗装竖井管道，应把竖井内的模板及杂物清除干净，并有防坠落措施。

@#@@#@支管安装应在墙体砌筑完毕墙面未装修前进行。

@#@@#@2.2.材料要求@#@所有材料必须按照合同要求的品牌及规格型号采购。

@#@所有材料进场后必须采取材料报验程序，合格后方可使用。

@#@@#@柔性铸铁排水管及管件质量标准应执行YB/T5188、GB3287。

@#@其规格尺寸应符合设计要求，管壁厚度均匀，内外光滑整洁，不得有砂眼、裂纹、毛刺和疙瘩；@#@承插口的内外径及管件应造型规矩，管内外表面的防腐涂层应整洁均匀，附着牢固。

@#@管道与橡胶圈采用同一厂家产品，已经配好橡胶圈。

@#@手锤轻轻敲打，沙沙声说明质量不好，应检查是否有裂缝；@#@用锤击断管壁，断面呈灰色，组织均匀、紧密、细颗粒为合格。

@#@@#@镀锌给水管及管件质量标准应执行GB/T3091。

@#@其规格种类应符合设计要求，管内外镀锌均匀，无锈蚀，无毛刺。

@#@管件无偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象。

@#@将几个相同直径的管件串起来，看是否乱扣、偏扣、角度不准，然后试压。

@#@@#@消火栓系统管材按设计要求选用，管材不得有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。

@#@@#@消火栓箱体的规格型号应符合设计图纸要求，箱体表面平整、光洁，无锈蚀、划伤，箱门开启灵活。

@#@箱体方正，箱内配件齐全。

@#@栓阀外形规矩，无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好。

@#@@#@水表的规格应符合设计图纸要求，其中住宅户使用DN20水表、商业使用DN40水表。

@#@表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹，表玻璃盖无损坏，铅封完整。

@#@@#@阀门的规格型号应符合设计要求，阀体铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，干管上的阀门全部试压检验，一般阀门抽查10%。

@#@若有不合格的，则抽查20%，还有不合格的，则逐个检验。

@#@@#@不得使用国家限制使用和淘汰落后的建材。

@#@@#@以上工程物资都应有产品质量合格证及相关检验报告。

@#@对于国家及规范有关规定的特定设备及材料，如消防、卫生、压力容器，应附有相应资质等级检验单位提供的检验报告；@#@如安全阀、减压阀的调试报告，给水管道材料卫生检验报告，卫生器具环保检测报告，水表应经校准检定合格，有计量检定证书。

@#@@#@2.3.主要机具@#@机械：

@#@套丝机，砂轮锯、台钻、调速电锤、手电钻、电焊机、电动或手动试压泵等。

@#@@#@工具：

@#@套丝扳、管钳、台钳、压力钳、钢锯、手锤、活扳手、链钳、煨弯器、手压泵、捻凿、大锤、断管器、射钉枪、倒链、电气焊等工具。

@#@@#@其他：

@#@水平尺、线坠、钢卷尺、小线、压力表等。

@#@@#@2.4.质量要求@#@质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）的规定。

@#@@#@项@#@序@#@项目@#@允许偏差或允许值@#@主控项目@#@1@#@给水管道水压试验@#@第4.2.1条@#@2@#@给水系统通水试验@#@第4.2.2条@#@3@#@生活给水系统管道冲洗和消毒@#@第4.2.3条@#@4@#@直埋金属给水管道防腐@#@第4.2.4条@#@一般项目@#@1@#@给水排水管铺设的平行、垂直净距@#@第4.2.5条@#@2@#@金属给水管道及管件焊接@#@第4.2.6条@#@3@#@给水水平管道坡度坡向@#@第4.2.7条@#@4@#@管道支、吊架@#@第4.2.9条@#@5@#@水表安装@#@第4.2.10条@#@6@#@水平管道纵、横方向弯曲允许偏差值@#@钢管@#@每m@#@1mm@#@全长25m以上@#@≯25mm@#@塑料管@#@复合管@#@每m@#@1.5mm@#@全长25m以上@#@≯25mm@#@铸铁管@#@每m@#@2mm@#@全长25m以上@#@≯25mm@#@立管垂直度允许偏差@#@钢管@#@每m@#@3mm@#@5m以上@#@≯8mm@#@塑料管@#@复合管@#@每m@#@2mm@#@5m以上@#@≯8mm@#@铸铁管@#@每m@#@3mm@#@5m以上@#@≯10mm@#@成排管段和成排阀门@#@在同一平面上的间距@#@3mm@#@3.工艺流程@#@安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管、消火栓安装→管道试压→管道防腐和保温→管道冲洗→通水试验@#@4.操作工艺@#@4.1.安装准备@#@认真熟悉图纸，参看土建结构图、装修建筑图、有关设备专业图，核对各种管道的坐标标高是否有交叉，管道排列所占空间是否合理。

@#@有问题及时与设计和有关人员研究解决，办理变更洽商记录。

@#@@#@根据施工方案确定的施工方法做好准备工作。

@#@@#@4.2.预制加工@#@按设计图纸画出管道分路、管径、预留管洞、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的标准尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断管、套丝、上零件、调直、校对，按管段分组编号）。

@#@@#@镀锌给水管道安装尽量预制。

@#@在地面预制，调直后在接口处做好标记，编号码放。

@#@立管预制时不编号，经调直只套一头丝扣，其长度比实际尺寸长20～30mm，顺序安装时可保证立管甩口位置标高的准确性。

@#@@#@4.3.干管安装@#@水平干管安装与墙、柱表面的距离@#@公称直径（mm）@#@25@#@32@#@40@#@50@#@65@#@80@#@100@#@125@#@150@#@保温管中心（mm）@#@150@#@150@#@150@#@180@#@180@#@200@#@210@#@220@#@240@#@不保温管中心（mm）@#@100@#@100@#@120@#@120@#@140@#@140@#@160@#@160@#@180@#@安装时一般从总进入口开始操作，设计要求沥青防腐或加强防腐时，应在预制后、安装前做防腐。

@#@入户管应有2‰坡度，坡向水表井。

@#@把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开。

@#@安装前清扫管膛，丝扣连接管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝扣外露2至3扣，安装后找直找正，复核甩囗的位置、方向及变径无误。

@#@清除多余麻头，所有管口要加好临时丝堵，安装伸缩器按规定做预拉伸，待管道固定卡件安装完毕后，除去预拉伸的支撑物，调整好坡度，管道高点要设有放气阀，低点设有泄水装置。

@#@埋地干管在回填土前进行预检、单项强度试压、评定，并做隐蔽验收，填写隐蔽记录。

@#@埋地干管不得有活接头，埋地管道回填土时，应采取保护措施。

@#@@#@4.4.立管安装@#@给水立管净距@#@管径@#@DN25以下@#@DN32～50@#@DN65～125@#@净距@#@25～30mm@#@35～50mm@#@55mm@#@立管明装：

@#@每层从上至下统一吊线安装卡件（注：

@#@消火栓立管穿越楼板时需安装钢套管，便于安装时调整与日后检修），将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，丝扣外露2至3扣，清除麻头，校核预留甩囗的高度、方向是否正确。

@#@外露丝扣和镀锌层破损处刷防锈漆。

@#@支管甩口处均加临时丝堵。

@#@立管阀门安装朝向应便于操作和维修。

@#@安装后用线坠吊直找正，并堵好楼板洞。

@#@@#@立管暗装：

@#@竖井内立管安装的卡件宜在管井口设置型钢，上下统一吊线安装卡件。

@#@安在墙内的立管应在结构施工中预留管槽，立管安装后吊直找正，用卡件固定。

@#@支管的甩口应露明并加临时丝堵。

@#@@#@给水立管变径不得使用补心，应使用变径管件，其安装位置距三通分流处200mm。

@#@给水管与横干管连接处应设置支墩或吊架防止立管下沉和安装尺寸不准。

@#@@#@4.5.支管安装@#@支管明装：

@#@将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的冷热水预留口高度、位置是否正确、找平找正后拆支管卡件，去掉临时固定卡，上临时丝堵。

@#@支管如装有水表先装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。

@#@@#@支管距墙净距20～25mm，有防结露要求的管道适当加大距墙净距。

@#@支管水平安装时采用角钢托架L25×@#@3，镀锌U形卡固定。

@#@@#@水表安装：

@#@室内水表外壳距墙l～3cm，沿墙敷设。

@#@安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。

@#@其他水表的前后应有不小于300mm的直线管段。

@#@@#@消火栓及支管安装：

@#@箱体应符合设计要求，支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，栓口朝外，栓口中心离地1.1m,（注：

@#@十二层以下，含十二层，采用减压稳压消火栓），核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再安装栓阀，栓阀侧装在箱体内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。

@#@箱体稳固在轻质隔墙上，应有加固措施。

@#@@#@自动喷洒消防系统的控制信号阀前，应设阀门，其后不应安装其他用水设备。

@#@@#@常见的质量通病有：

@#@水表距墙内表面过近或过大；@#@水表前后直线管段长度不符合要求。

@#@消火栓箱洞上部未设置过梁造成箱体变形，箱门开启不灵；@#@消火栓位置与门开启方向错误，栓口方向错误，栓口不能朝外导致消防水龙带打折影响出水量；@#@安装好的箱体漆皮破坏严重。

@#@水表和消火栓安装后应及时保护。

@#@@#@4.6.管道试压@#@铺设、暗装、保温的给水管道在隐蔽前进行单项水压试验。

@#@管道系统安装完成进行综合水压试验。

@#@水压试验时放净空气，充满水对试压管道进行外观检查，检查管壁及接口有无渗漏，若有，返修；@#@若无，则开始加压，当压力升到试验压力时停止加压（试验压力为工作压力的1.5倍且不小于0.6MPa，若图纸上未标注工作压力则需向设计问明）。

@#@单项试压：

@#@从压力表上读出10分钟压力降，若大于0.02MPa则返修，若不大于0.02MPa，则降至工作压力后进行外观检查.无渗漏为合格。

@#@综合试压：

@#@从压力表上读出lh压力降，若不大于0.05MPa且不渗不漏，则试压合格。

@#@试压前通知有关人员，合格后验收签字，办理工序交接手续。

@#@然后把水泄净，被破损的镀锌层和外露丝扣处做防腐处理，再进行下道隐蔽工序工作。

@#@试压未做或试验不合格，管道连接处渗漏不会及时发现。

@#@@#@4.7.管道防腐@#@管道防腐：

@#@给水管道铺设与安装的防腐均应按设汁要求及国家验收规范施工，所有型钢支架及管道镀锌层破坏处和外露丝扣要补刷防锈漆。

@#@@#@4.8.管道冲洗@#@管道在试压完成后即可做冲洗。

@#@冲洗以图纸上提供的系统最大设计流量（最大时用水量：

@#@10m3/h）进行（如果图纸没有则以流速不小于1.5m/s进行，可以用秒表和水桶配合测量流速，计量4次取平均值），用自来水连续进行冲洗，直至各出水口水色透明度与进水目测一致为合格。

@#@冲洗合格后办理验收手续。

@#@进户管、横干管安装完成后可进行冲洗，每根立管安装完成后可单独冲洗。

@#@管道未进行冲洗或冲洗不合格就投入使用，可能会引起管道堵塞。

@#@@#@4.9.管道通水@#@交工前按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）第4.2.2条要求做给水系统通水试验，按设计要求同时开启最大数量的配水点，能否达到额定流量，分系统分区段进行。

@#@试验时按立管分别进行，每层配水支管开启1/3的配水点，节门开到最大，观察出水流量是否很急，以手感觉到有劲为宜。

@#@@#@4.10.给水管道安装过程中常见的质量问题@#@立管甩口标高不准确，原因：

@#@由于层高超出允许偏差或测量不准确；@#@立管距墙不一致或半明半暗原因：

@#@由于立管安排不当，或隔断位移偏差过大造成。

@#@@#@立管的套管向下层漏水原因：

@#@由于套管露出地面高度不够，或地面抹灰太厚造成。

@#@@#@管道镀锌层破坏原因：

@#@由于压力和管钳日久失修，卡不住管道造成。

@#@@#@5.成品保护措施@#@安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。

@#@@#@管道在粉刷前要加以保护，防止灰浆污染管道。

@#@@#@节门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装完好。

@#@@#@水表应有保护措施，为防止损坏，可统一在交工前装好。

@#@@#@6.应注意的质量问题@#@厨卫间立管穿楼板地面处应做出20～50mm水泥台以防止管根积水。

@#@@#@在熟悉图纸的基础上，统计列出需用材料的规格型号、材质、数量，同时考虑损耗用量。

@#@在合格物资分承包方名录内优选供货厂家，填写在材料计划单上，同时填写清楚验收标准及供货日期。

@#@洞门留置根据图纸审核的结果，绘出管道布置图。

@#@在混凝土楼板、墙体浇筑前，设置套管留洞，并固定结实防止移位。

@#@@#@管与管关系：

@#@给水引入管与排水出户管水平净距不得小于l米；@#@给水与排水管平行铺设，两管水平最小净距为0.5米；@#@交叉铺设垂直净距为0.15米，给水应在排水上，若给水管在排水管之下铺设应加套管，其长度不小于排水管径的6倍。

@#@@#@管道变径不得采用补心，使用变径管箍连接；@#@变径管箍安装位置距三通分流处200mm。

@#@@#@7.安全注意事项@#@1、进入现场必须正确戴好安全帽。

@#@不得穿拖鞋、短裤或者赤膊、光背进入现场。

@#@@#@2、严禁班前、班中喝酒。

@#@@#@3、焊工必须持焊工操作证上岗作业，不得无证上岗。

@#@@#@4、高空及临边作业必须系好安全带，且派专人监护。

@#@@#@5、更换场地移动焊把线时，应先切断电源，不得手持焊把线爬梯登高。

@#@@#@6、凡是在大于两米高的高处作业必须系好安全带。

@#@@#@7、使用机电设备、机具前应检查确认性能良好，电机机具的漏电保护装置灵敏有效，不得"@#@带病"@#@运转。

@#@@#@@#@5@#@";i:

14;s:

27816:

"物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间1项目立项至规划总图确定期间确定物业对接人获得土地使用权后的一个月内2物业概况调研3知会地产项目公司该项目的物业对接人地产项目公司成立4参加项目启动会5取得项目基本资料6取得概念性图纸（电子档）概念性图纸出来以后7概念性图纸会审8参加地产组织的概念性图纸评审会议9取得项目图纸（电子档）项目图纸出来以后10项目图纸会审11参加地产组织的图纸评审会议12开发建设至项目竣工前期介入的跟进和落实开发建设至物业服务中心成立1316开发建设至项目开盘期间取得项目施工图图纸（含电子档和蓝图）项目图纸确认后17采集物业项目基本信息18取得项目开发主项计划19前期物业情况调研20212223242526组织履行售楼处物业服务协议售楼处投入使用前27售楼处物业服务协议的具体履行工作28临时办公场所安排29员工临时住宿安排30员工午餐安排31协助地产公司组织物业项目招标工作开盘的一个月前（或根据公司要求）32协助地产公司组织物业项目招标答疑会和现场考察会33参加投标答辩34发布中标公告35形成业主临时公约最终版本36协助地产公司完成前期物业服务协议房管局备案37协助地产公司完成物业服务费的物价备案38制订和审批物业服务类统一说辞开盘前39项目售楼处物业服务协议得到全面履行40协助地产公司组织售楼处、样板区等的开荒工作41房屋交付的三个月前分公司工商注册开盘后42分公司税务登记43分公司资质备案44物业用房装修方案落实入伙六个月开发建设至项目开盘期间物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间45临时办公场所安排物业服务中心成立前46员工临时住宿安排47员工午餐安排48物业服务中心成立至房屋交付使用前确定组织架构物业服务中心成立后的两周内49确定各岗位岗位说明书50确定秩序维护员、环境保洁员岗位分布51编制交付前工作计划52各类人员到岗时间确认53建立物业服务中心沟通渠道，每月至少召开一次全员沟通会，明确物业服务中心工作重点和思路物业服务中心成立后一至三个月内54物业服务中心指定专人负责人事行政工作，组织员工活动，提高员工归属感和团队凝聚力55与物业管理部移交前期介入工作物业服务中心成立后一个月内56参加地产公司（项目）现场办公会议57与地产公司确认物业用房情况58视物业项目具体情况办理食堂卫生许可证、泳池卫生许可证、会所体育设施经营许可证等证照59开办费确定60物业用房装修费确认61为地产提供前期介入的费用确认62项目开荒费用确认63领取体系文件并组织培训64物业服务办公用房装修完成，并通过验收，在入伙前一个半月投入使用物业服务中心成立后两个月内物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间65物业服务员工宿舍装修完成，并通过验收，在入伙前一个月投入使用66物业服务员工食堂装修完成，并通过验收，在入伙前一个月投入使用67办公用品采购68宿舍用品采购69食堂用品采购70仓库用品采购71维修工具、材料采购72员工服装采购73厨师招聘到岗（食堂投入使用前天）74编写物业服务制度75编写安全防范预案76确定巡更系统的巡更点位置77排查对讲机盲点，并采取措施78编写接管验收方案79编写接管验收时间计划表，并与地产公司协商一致80编写分户验收基准表81编写公共设施设备验收基准表82完善地产应向物业移交的新物业项目的资料清单83梳理编写物业服务中心应知应会知识汇编，并组织培训物业服务中心成立后三个月内84利用地产关系与自来水公司建立公共关系，并确定供水价格、抢修电话、水表过户手续等事宜物业服务中心成立后两个月内物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间85利用地产关系与供电局建立公共关系，并确定供电价格、抢修电话、电表过户手续等事宜86利用地产关系与城管、派出所、居委会、环卫等建立公共关系，并明确相关联系人、联系电话和其他相关要求87各专业人员应持证上岗88签定保洁外包协议89签定装修垃圾清运协议90签定生活垃圾清运协议91协助地产公司签订入伙项目开荒协议92签定电梯维修保养协议93签定电梯轿厢防护协议94签定纯净水购买销售协议95制订秩序维护巡逻方案（至少两套）96制订装修材料进场和装修垃圾出场管理规定97制订搬运人员管理规定98制订物业项目停车管理办法99建立物业服务档案100建立物业服务前台档案101建立各岗位运行档案102环境因素分析与防范103居家服务标准104保修期外居家服务价格表物业服务中心成立至房屋交付使用前物业服务中心成立后三个月内物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间105组织人员进行分户验收，形成分户验收资料项目交付前两个月106分户验收结果和整改内容及时通知地产公司整改107接收接管验收资料和公共设施设备资料108接管验收资料整理存档109组织人员进行公共设施设备验收接管项目交付前一个月110移交资料和接管验收记录整理存档111112113114115保洁外包单位保洁工具、材料、办公用品进场项目交付使用前十五天116根据开荒进度确定外包方是否需要增加人员或是否需要公司协助项目交付使用前十天117监督检查开荒人员的人数和开荒质量118会同地产公司对已经完成的区域进行检查验收，发现问题及时整改，并在交付前两天完成全部开荒工作119协调日常保洁单位及时对已经验收合格的区域进行日常保洁120电梯轿厢防护施工结束并通过验收121确认完成保修服务执行路径和要求122收集保修人员资料123公共能耗初始信息统计，并与地产公司确认124在宣传栏、公告栏等明显位置公布物业服务中心服务电话和公司服务电话125入伙现场确定完成物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间126入伙现场布置方案确定127顾客钥匙移交完成128业主信息资料移交完成129房屋测绘报告复印件移交完成130业主水卡移交完成131业主电卡移交完成132进户门猫眼、门铃移交完成133指纹密码锁移交完成134分户验收合格证移交完成135电梯准用证移交完成136两书移交完成137顾客入伙礼品到场138一卡通的IC卡移交完成，且信息设定完成139入伙资料印刷完成140装修资料印刷完成141日常运行记录印刷完成142顾客入伙移交的地产票据移交完成143保洁单位日保保洁人员进场144保洁单位提供保洁工作计划和保洁人员岗位分布表145顾客入伙资料装袋完成项目交付前三天146入伙现场布置完成项目交付使用前十天物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间147入伙物资安排到位148按照入伙方案要求及时办理顾客入伙手续集中交付期间149每天入伙总结会150入伙现场环境、秩序维护工作151入伙用物资补充和完善工作152入伙期间的后勤保障工作153顾客房屋维修等内容的明源系统录入工作154保修问题整改跟进155房屋交付使用建立义务消防队交付使用一个月内156建立应急抢险队157突发事件应对的强化演练158组织消防演练159组织电梯困人解救演练160顾客生活废弃物的处理、收集时间评估与调整161废旧电池收集箱配置评估162年度消杀计划163环境消杀管理164设备设施遗留问题跟进与处理165编写设备管理制度与操作规程166悬挂设备管理制度与操作规程167制订设备设施年度保养计划物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间168建立健全设备管理档案169现场设备使用、维护、保养培训170办理顾客零星交付手续171保修人员返修过程监督（返修现场、沟通技巧、礼仪等）172公共信息通知173定期播放音乐，开放景观喷泉174公共能耗统计与分析175整理接管验收成果，形成物业接管验收结果汇编176遗留问题梳理与跟进整改177参与地产公司的交付后评估工作178秩序维护强化培训（专业知识、岗位职责、工作流程、服务意识，并掌握常住人口、特殊顾客、出租户资料等）交付使用两个月内179环境因素二次分析与防范180设备设施遗留问题跟进与处理181办理顾客零星交付手续182保修人员返修过程监督（返修现场、沟通技巧、礼仪等）183公共信息通知184定期播放音乐，开放景观喷泉185公共能耗统计与分析186前期介入后评估187设备设施遗留问题跟进与处理交付使用三个月188办理顾客零星交付手续物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间189保修人员返修过程监督（返修现场、沟通技巧、礼仪等）190对顾客群体进行细分（对顾客意见建议等进行分析，建立不同的客户档案）191组织社区活动（可协调地产公司一同举行），此活动为长期活动192公共信息通知193定期播放音乐，开放景观喷泉194公共能耗统计与分析195办理顾客装修手续交付使用半年内196装修过程的监督197装修垃圾清运198装修完工后的装修查验199退还装修保证金200开展房屋质量问题的保修服务201开展保修期外的居家服务202设备设施遗留问题跟进与处理203办理顾客零星交付手续204保修人员返修过程监督（返修现场、沟通技巧、礼仪等）205公共信息通知206定期播放音乐，开放景观喷泉207公共能耗统计与分析208每月编写顾客访谈计划，建立顾客访谈档案，跟踪处理顾客意见和建议。

@#@每月进行顾客访谈评估房屋交付使用交付使用三个月物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间209每季度组织召开顾客恳谈会，汇报物业服务工作重点和计划以及社区服务难点，听取顾客意见建议210根据社区顾客不同爱好，倡议组织不同的社团组织。

@#@借助社团组织扩大对顾客的了解程度211建立各种义工活动小组，让更多顾客参与社区管理212建立“社区协调小组”，通过“协调小组”协助处理顾客之间的矛盾关系213商业街装修管理214与商户签订商户物业服务协议、安全消防责任书、商业街管理公约等文件215开展物业服务费收取工作216电梯年检交付后一年217消防年检218保修单位保修工作完成情况统计与评估保修期结束前219与地产和绿化种植单位进行绿化植被接管验收220签订绿化植被养护协议221签定消防维保协议222协助成立业主委员会交付满两年或入住过半物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段工作项目任务名称实施时间交付成果物业概况调研报告概念性图纸会审报告图纸会审报告前期介入情况半月记录表物业服务建议书项目基本信息采集表制订和审批项目物业服务主项计划起草和审批物业服务方案和物业收支预算起草和审批前期物业服务委托协议和业主临时公约项目前期物业调研报告物业服务方案物业收支预算前期物业服务委托协议业主临时公约签订售楼处物业服务协议售楼处物业服务协议制订投标书签定前期物业服务协议投标书业主临时公约前期物业服务协议物业服务费价格批复通告或备案通知物业服务类统一说辞营业执照税务登记证资质备案表交付成果人员编制申请表物业服务中心岗位说明书汇编物业服务中心入伙前工作计划物业服务中心各类人员到岗时间确认表前期介入工作移交明细表开办费确认清单交付成果采购申请单服装制作合同文件审批表应急预案接管验收时间计划表分户验收基准表公共设施设备验收基准表地产应向物业移交的新物业项目的资料清单物业服务中心应知应会知识汇编交付成果保洁外包协议装修垃圾清运协议生活垃圾清运协议入伙项目开荒协议电梯维修保养协议电梯轿厢防护协议纯净水购买销售协议秩序维护巡逻方案装修材料进场和装修垃圾出场管理规定搬运人员管理规定物业项目停车管理办法物业档案目录物业服务前台档案目录环境因素评价表交付成果分户验收记录整改（遗留）问题汇总表图纸资料移交清册设备移交清册管理用钥匙移交清册电梯五方或三方通话系统检查表权属清册整改（遗留）问题汇总表保修服务执行路径和要求专题会会议纪要保修单位、保修内容、保修周期和联系人名录公共用水（电）水（电）表初始信息统计表交付成果保洁工作计划保洁人员岗位分布表顾客档案交付成果顾客档案入伙总结会会议记要明源系统输入执行成果义务消防队名单应急抢险队名单消防演练方案电梯困人解救方案年度消杀计划设备管理制度与操作规程设备设施年度保养计划交付成果设备管理档案背景音乐、喷泉开放时间安排表公共水电表月度能耗统计表物业接管验收结果汇编整改（遗留）问题汇总表交付后评估报告环境因素评价表公共水电表月度能耗统计表前期介入评估报告交付成果顾客信息统计分析与顾客细分报告社区活动方案公共水电表月度能耗统计表顾客装修手续办理记录顾客装修巡查、管理等记录装修完工验收表公共水电表月度能耗统计表顾客访谈评估报告交付成果顾客恳谈会会议纪要业主社团登记表商业街管理公约商户物业服务协议安全消防责任书电梯年检合格证消防年检合格证整改（遗留）问题汇总表绿化植被移交清册绿化植被养护协议消防维保协议交付成果物物业业管管理理工工作作计计划划序号项目开发阶段任务名称实施时间1项目立项至规划总图确定期间确定物业对接人获得土地使用权后的一个月内2物业概况调研3知会地产项目公司该项目的物业对接人地产项目公司成立4参加项目启动会5取得项目基本资料6取得概念性图纸（电子档）概念性图纸出来以后7概念性图纸会审8参加地产组织的概念性图纸评审会议9取得项目图纸（电子档）项目图纸出来以后10项目图纸会审11参加地产组织的图纸评审会议12开发建设至项目竣工前期介入的跟进和落实开发建设至物业服务中心成立1316开发建设至项目开盘期间取得项目施工图图纸（含电子档和蓝图）项目图纸确认后17采集物业项目基本信息18取得项目开发主项计划19前期物业情况调研20212223242526组织履行售楼处物业服务协议售楼处投入使用前27售楼处物业服务协议的具体履行工作28临时办公场所安排29员工临时住宿安排30员工午餐安排31协助地产公司组织物业项目招标工作开盘的一个月前（或根据公司要求）32协助地产公司组织物业项目招标答疑会和现场考察会33参加投标答辩34发布中标公告35形成业主临时公约最终版本36协助地产公司完成前期物业服务协议房管局备案37协助地产公司完成物业服务费的物价备案38制订和审批物业服务类统一说辞开盘前39项目售楼处物业服务协议得到全面履行40协助地产公司组织售楼处、样板区等的开荒工作开发建设至项目开盘期间项目图纸确认后前期物业情况调研41房屋交付的三个月前分公司工商注册开盘后42分公司税务登记设立专用银行帐号43分公司资质备案申领物业收费许可证，确定物业收费标准44物业用房装修方案落实入伙六个月45临时办公场所安排物业服务中心成立前46员工临时住宿安排47员工午餐安排48物业服务中心成立至房屋交付使用前确定组织架构物业服务中心成立后的两周内49确定各岗位岗位说明书50确定秩序维护员、环境保洁员岗位分布51编制交付前工作计划52各类人员到岗时间确认53建立物业服务中心沟通渠道，每月至少召开一次全员沟通会，明确物业服务中心工作重点和思路物业服务中心成立后一至三个月内54物业服务中心指定专人负责人事行政工作，组织员工活动，提高员工归属感和团队凝聚力55与物业管理部移交前期介入工作物业服务中心成立后一个月内56参加地产公司（项目）现场办公会议57与地产公司确认物业用房情况58视物业项目具体情况办理食堂卫生许可证、泳池卫生许可证、会所体育设施经营许可证等证照59开办费确定60物业用房装修费确认61为地产提供前期介入的费用确认62项目开荒费用确认63领取体系文件并组织培训64物业服务办公用房装修完成，并通过验收，在入伙前一个半月投入使用物业服务中心成立后两个月内65物业服务员工宿舍装修完成，并通过验收，在入伙前一个月投入使用66物业服务员工食堂装修完成，并通过验收，在入伙前一个月投入使用67办公用品采购68宿舍用品采购69食堂用品采购70仓库用品采购71维修工具、材料采购72员工服装采购确定标识内容及摆放位置各类标识内容式样之选定、报价及订做标识管理（包括楼层指示标识,道路指示标识,门牌,该三项由发展商提供）协助发展商对标识项目清单进行选定协助安装、摆放标识73厨师招聘到岗（食堂投入使用前天）74编写物业服务制度75编写安全防范预案76确定巡更系统的巡更点位置77排查对讲机盲点，并采取措施78编写接管验收方案79编写接管验收时间计划表，并与地产公司协商一致80编写分户验收基准表81编写公共设施设备验收基准表82完善地产应向物业移交的新物业项目的资料清单83梳理编写物业服务中心应知应会知识汇编，并组织培训物业服务中心成立后三个月内84与自来水公司建立公共关系，并确定供水价格、抢修电话、水表过户手续等事宜85与供电局建立公共关系，并确定供电价格、抢修电话、电表过户手续等事宜联系燃气公司：

@#@确定通气时间、燃气价格及交费方式、设备检修的责任划分联系热力公司：

@#@落实采暖面积的申批确认采暖价格及交费方式明确设备检修的责任划分联系电话局：

@#@明确系统产权分界落实电话开通办法确认收费价格联系防疫站：

@#@报检生活水箱，取合格证联系消防局：

@#@报消防设备系统验收时间取得合格证、消防值机员培训、业主装修消防报批联系网络运营商：

@#@宽带设备的检修责任划分及产权界定、落实宽带开通办法、确认收费价格及收费方式联系广电局：

@#@报光缆信号传输相关手续联系劳动局：

@#@电梯审检，领取合格证特殊工种报检联系交通大队：

@#@报车场管理方案联系环卫局：

@#@确认垃圾清运价格，装修垃圾清运价格化粪井清掏价格，门前三包费用的标准联系邮电局：

@#@通邮联系公安局：

@#@报内保关系联系当地派出所：

@#@报小区门牌号码，户口迁入办法及程序联系物价局：

@#@报物业管理收费标准86与城管、派出所、居委会、环卫等建立公共关系，并明确相关联系人、联系电话和其他相关要求制定车场财务预算制定车场人员编制制定车场管理费标准制定车场管理制度87各专业人员应持证上岗88签定保洁外包协议89签定装修垃圾清运协议90签定生活垃圾清运协议91协助地产公司签订入伙项目开荒协议92签定电梯维修保养协议93签定电梯轿厢防护协议94签定纯净水购买销售协议95制订秩序维护巡逻方案（至少两套）96制订装修材料进场和装修垃圾出场管理规定97制订搬运人员管理规定98制订物业项目停车管理办法99建立物业服务档案100建立物业服务前台档案101建立各岗位运行档案102环境因素分析与防范103居家服务标准104保修期外居家服务价格表105组织人员进行分户验收，形成分户验收资料项目交付前两个月106分户验收结果和整改内容及时通知地产公司整改107接收接管验收资料和公共设施设备资料108接管验收资料整理存档109组织人员进行公共设施设备验收接管项目交付前一个月110移交资料和接管验收记录整理存档111112113114115保洁外包单位保洁工具、材料、办公用品进场项目交付使用前十五天116根据开荒进度确定外包方是否需要增加人员或是否需要公司协助项目交付使用前十天117监督检查开荒人员的人数和开荒质量118会同地产公司对已经完成的区域进行检查验收，发现问题及时整改，并在交付前两天完成全部开荒工作119协调日常保洁单位及时对已经验收合格的区域进行日常保洁120电梯轿厢防护施工结束并通过验收121确认完成保修服务执行路径和要求122收集保修人员资料123公共能耗初始信息统计，并与地产公司确认124在宣传栏、公告栏等明显位置公布物业服务中心服务电话和公司服务电话125入伙现场确定完成126入伙现场布置方案确定127顾客钥匙移交完成128业主信息资料移交完成129房屋测绘报告复印件移交完成130业主水卡移交完成131业主电卡移交完成132进户门猫眼、门铃移交完成133指纹密码锁移交完成134分户验收合格证移交完成135电梯准用证移交完成136两书移交完成137顾客入伙礼品到场138一卡通的IC卡移交完成，且信息设定完成139入伙资料印刷完成140装修资料印刷完成项目交付使用前十天141日常运行记录印刷完成142顾客入伙移交的地产票据移交完成143保洁单位日保保洁人员进场144保洁单位提供保洁工作计划和保洁人员岗位分布表145顾客入伙资料装袋完成项目交付前三天146入伙现场布置完成147入伙物资安排到位制定有偿服务内容（以入伙阶段为主）制定有偿服务收费标准148按照入伙方案要求及时办理顾客入伙手续集中交付期间149每天入伙总结会150入伙现场环境、秩序维护工作151入伙用物资补充和完善工作152入伙期间的后勤保障工作153顾客房屋维修等内容的明源系统录入工作154保修问题整改跟进155房屋交付使用建立义务消防队交付使用一个月内156建立应急抢险队157突发事件应对的强化演练158组织消防演练159组织电梯困人解救演练160顾客生活废弃物的处理、收集时间评估与调整161废旧电池收集箱配置评估162年度消杀计划163环境消杀管理164设备设施遗留问题跟进与处理165编写设备管理制度与操作规程166悬挂设备管理制度与操作规程167制订设备设施年度保养计划168建立健全设备管理档案169现场设备使用、维护、保养培训170办理顾客零星交付手续171保修人员返修过程监督（返修现场、沟通技巧、礼仪等）172公共信息通知173定期播放音乐，开放景观喷泉174公共能耗统计与分析175整理接管验收成果，形成物业接管验收结果汇编176遗留问题梳理与跟进整改177参与地产公司的交付后评估工作178秩序维护强化培训（专业知识、岗位职责、工作流程、服务意识，并掌握常住人口、特殊顾客、出租户资料等）交付使用两个月内179环境因素二次分析与防范180设备设施遗留问题跟进与处理交付使用一个月内181办理顾客零星交付手续182保修人员返修过程监督（返修现场、沟通技巧、礼仪等）183公共信息通知184定期播放音乐，开放景观喷泉185公共能耗统计与分析186前期介入后评估187设备设施遗留问题跟进与处理交付使用三个月188办理顾客零星交付手续189保修人员返修过程监督（返修现场、沟通技巧、礼仪等）190对顾客群体进行细分（对顾客意见建议等进行分析，建立不同的客户档案）191组织社区活动（可协调地产公司一同举行），此活动为长期活动192公共信息通知193定期播放音乐，开放景观喷泉194公共能耗统计与分析195办理顾客装修手续交付使用半年内196装修过程的监督197装修垃圾清运198装修完工后的装修查验199退还装修保证金200开展房屋质量问题的保修服务201开展保修期外的居家服务202设备设施遗留问题跟进与处理房屋交付使用交付使用两个月内203办理顾客零星交付手续204保修人员返修过程监督（返修现场、沟通技巧、礼仪等）205公共信息通知206定期播放音乐，开放景观喷泉207公共能耗统计与分析208每月编写顾客访谈计划，建立顾客访谈档案，跟踪处理顾客意见和建议。

@#@每月进行顾客访谈评估209每季度组织召开顾客恳谈会，汇报物业服务工作重点和计划以及社区服务难点，听取顾客意见建议210根据社区顾客不同爱好，倡议组织不同的社团组织。

@#@借助社团组织扩大对顾客的了解程度211建立各种义工活动小组，让更多顾客参与社区管理212建立“社区协调小组”，通过“协调小组”协助处理顾客之间的矛盾关系213商业街装修管理214与商户签订商户物业服务协议、安全消防责任书、商业街管理公约等文件215开展物业服务费收取工作216电梯年检交付后一年217消防年检218保修单位保修工作完成情况统计与评估保修期结束前219与地产和绿化种植单位进行绿化植被接管验收220签订绿化植被养护协议221签定消防维保协议222协助成立业主委员会交付满两年或入住过半交付使用半年内交付成果物业概况调研报告概念性图纸会审报告图纸会审报告前期介入情况半月记录表物业服务建议书项目基本信息采集表制订和审批项目物业服务主项计划起草和审批物业服务方案和物业收支预算起草和审批前期物业服务委托协议和业主临时公约项目前期物业调研报告物业服务方案物业收支预算前期物业服务委托协议业主临时公约签订售楼处物业服务协议售楼处物业服务协议制订投标书签定前期物业服务协议投标书业主临时公约前期物业服务协议物业服务费价格批复通告或备案通知物业服务类统一说辞营业执照税务登记证资质备案表人员编制申请表物业服务中心岗位说明书汇编物业服务中心入伙";i:

15;s:

2993:

"施检表（21）灌灌砂砂法法压压实实度度检检测测记记录录表表编号：

@#@第页共页项目名称施工单位合同段监理单位单项工程名称范围K5+000K6+000层次1锥体内砂重m:

@#@（g）848标准砂密度Ps（g/cm3）1.4最大干容量（g/cm3）2.21最佳含水量（%）8.0要求压实度（%）96序号试验项目公式试验位置（桩号）K5+030左K5+030右K5+060左K5+060右K5+090左K5+090右1灌砂前筒+砂重（g）1150011500115001150011500115002灌砂后筒+砂重（g）5365548551955275513558503灌入试坑砂重（g）

（1）-

（2）-（m2）5287516754575377551748024坑体积（cm3）（3）/（Ps）3776369138983841394134305湿试样重（g）9020868592409155927080356湿密度（g/cm3）（5）/（4）2.3892.3532.3712.3842.3522.3437盒号1-11-51-101-121-171-211-311-351-411-371-471-468盒重（g）23.9624.8424.5424.8424.7024.4024.5824.4625.5524.3124.2224.449盒+湿土重（g）93.5094.0391.8097.1370.8685.91101.4078.0463.3295.15112.7994.2310盒+干土重（g）87.2688.0085.8490.9266.5580.3194.5973.3259.8288.98105.8588.8011干土重（g）（10）-（8）63.3063.1661.3066.0841.8555.9170.0148.8634.2764.6781.6364.3612水重（g）（9）-（10）6.246.035.966.214.315.616.804.723.506.176.945.4313含水量（12）/（11）1009.99.59.79.410.310.09.79.710.29.58.58.414平均含水量（%）9.79.610.29.79.98.515干密度（g/cm3）（6）/（1+0.01w）2.182.152.152.172.142.1616最大干密度（g/cm3）2.212.212.212.212.212.2117压实度（15）/（16）100%98.597.297.498.396.997.718压实层厚度（cm）202020202020自检意见该层压实度平均值为：

@#@均方差为：

@#@代表值为：

@#@故该层压实度符合要求。

@#@注:

@#@压实层厚度为灌砂后挖至下层实测值监理意见测量计算复核技术主办项目主管测量日期第湿样重干样重85407749.54627910.20%含水率施检表（21）灌灌砂砂法法压压实实度度检检测测记记录录表表编号：

@#@第页共页项目名称施工单位合同段监理单位单项工程名称范围层次锥体内砂重m:

@#@（g）标准砂密度Ps（g/cm3）最大干容量（g/cm3）最佳含水量（%）要求压实度（%）序号试验项目公式试验位置（桩号）1灌砂前筒+砂重（g）2灌砂后筒+砂重（g）3灌入试坑砂重（g）

（1）-

（2）-（m2）4度坑体积（cm3）（3）/（Ps）5湿试样重（g）6湿密度（g/cm3）（5）/（4）7盒号8盒重（g）9盒+湿土重（g）10盒+干土重（g）11干土重（g）（10）-（8）12水重（g）（9）-（10）13含水量（12）/（11）10014平均含水量（%）15干密度（g/cm3）（6）/（1+0.01w）16最大干密度（g/cm3）17压实度（15）/（16）100%18压实层厚度（cm）自检意见注:

@#@压实层厚度为灌砂后挖至下层实测值监理意见测量计算复核技术主办项目主管测量日期12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152";i:

16;s:

28131:

"@#@目录@#@一、编制依据@#@二、工程概况@#@1、工程建设概况@#@2、建筑装修设计情况@#@三、施工组织管理@#@1、项目管理组织机构@#@2、项目部管理人员主要职责及分工@#@四、施工部署@#@1、施工准备@#@2、工序安排@#@3、分包协调@#@4、劳动力及机具@#@5、工程指标@#@五、施工现场布置@#@六、施工进度计划及保证工期措施@#@1、进度计划@#@2、保证工期措施@#@七、工程主要施工方法@#@1、地面砖铺贴@#@2、磁砖墙面@#@3、墙面及顶棚表面刷乳胶漆@#@4、轻钢龙骨铝扣板顶棚@#@5、轻钢龙骨纸面石膏板顶棚@#@6、窗台板安装@#@7、壁柜、吊柜安装@#@8、塑钢门窗安装@#@9、室内木门安装@#@10、窗帘杆安装@#@11、卫生洁具安装@#@12、开关、插座面板、灯具安装@#@八、成品保护方案@#@1、木门的成品保护@#@2、内墙抹灰成品保护@#@3、涂刷顶棚、墙面的成品保护@#@4、地砖及墙砖的成品保护@#@5、楼梯的成品保护@#@6、厕浴间的成品保护@#@7、铝扣板吊顶成品保护@#@8、施工现场施工用水管理规定@#@九、质量保证措施@#@十、安全文明施工及消防措施@#@1、施工现场安全消防措施@#@2、施工现场环境卫生环境保护措施@#@3、施工现场场容@#@4、施工现场管理资料@#@5、施工现场料具管理@#@6、施工现场材料节约@#@7、施工现场材料管理资料@#@8、施工现场机械设备管理@#@十一、安全防护@#@十二、程成本降低指标@#@一、编制依据@#@

（1）施工合同及精装设计施工图@#@

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013@#@（3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011@#@（4）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010@#@（5）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007@#@（6）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002@#@（7）《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006@#@（8）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002@#@（9）《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008@#@（10）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002@#@（11）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 @#@@#@（12）《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》GB18580-2001@#@（13）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物体限量》GB18581-2001@#@（14）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001@#@（15）《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001@#@（16）《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001@#@（17）《室内装饰装修材料建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001@#@（18）《建筑材料放射卫生防护标准》GB6566-2000 @#@@#@（19）《建筑材料燃烧性能分级方法》GB8624-1997@#@（20）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010@#@（21）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50210-2002@#@（22）《建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准》GB50224-95@#@（23）《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003@#@（24）《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010@#@（25）《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-113-2010@#@（26）《重庆市保障性住房装修设计标准》DBJ50-111-2010@#@二、工程概况@#@1、工程建设概况@#@经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。

@#@一组团建筑面积约18.5万㎡，投资额约3.33亿元。

@#@本工程由8栋33层一类高层住宅、裙房以及地下车库组成。

@#@@#@2、建筑装修设计情况@#@地面主要有：

@#@砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、地砖地面。

@#@@#@楼地面主要有：

@#@细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。

@#@@#@内墙主要有：

@#@水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻子墙面、瓷砖墙面。

@#@@#@外墙主要有：

@#@砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。

@#@@#@顶棚主要有：

@#@乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。

@#@@#@屋面主要有：

@#@覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上人平屋面、不上人屋面。

@#@@#@本方案为一组团室内精装修方案，室内主要房间、标准层电梯厅及走廊地砖为600×@#@600玻化砖；@#@首层大厅、电梯厅及走廊地砖为800×@#@800玻化砖，墙砖为800×@#@400玻化砖；@#@厨厕及阳台地砖为300×@#@300防滑砖，墙面为300×@#@450浅色瓷砖；@#@窗台板安装；@#@室内及公共部份墙面为乳胶漆；@#@首层大厅顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；@#@标准层公共部份顶棚为600×@#@600烤漆龙骨硅钙板吊顶；@#@厨厕顶棚为300×@#@300铝合金扣板吊顶；@#@厨房橱柜、吊柜制作及不锈钢洗菜盆、抽油烟机、燃气灶、燃气支管安装；@#@厕所蹲便器、陶瓷柱盆、淋浴混水龙头、镜片及排风扇安装；@#@窗帘杆及晾衣杆安装；@#@室内及室外防盗门及套装门、塑钢门、防火门安装；@#@室内开关、插座及灯具安装。

@#@@#@三、施工组织管理@#@我公司作为首批通过ISO-9002质量体系认证的建筑企业，将在整个施工过程中严格按照ISO-9002质量标准程序运作。

@#@对于一些重点工序作到样板先行、方案先行，优先采用新工艺、新技术、新材料，提高工程的科技含量。

@#@同时在材料、设备的选择上均通过招投标方式，并尊重建设单位意见，使工程能够顺利进行。

@#@另外在进度控制、财务管理、成本控制、材料管理等方面采用微机管理，实现各项工作的程序化和标准化，以提高工作效率，降低工程成本。

@#@本工程采用项目施工法，由我公司项目经理部为主，以公司力量充实装饰工程管理。

@#@该项目部具有全面的工程施工管理经验，且对工程比较熟悉，与建设单位、监理有良好的配合度。

@#@对于保证工期、分包商的配合、解决扰民问题等具有其他单位无法比拟的优势。

@#@另外作为上级领导部门的总公司将为本工程提供必要的技术支持、后勤保障、质量、安全体系保障等一系列指导和监督，以使工程能顺利进行。

@#@@#@1、项目管理组织机构@#@本项目为赶施工进度，本项目设置三家分包单位，各分包单位设分项目部，共配备管理人员50名，具体人员如下图所示：

@#@@#@项目总负责：

@#@潘飞@#@项目经理：

@#@牟成林@#@技术负责人：

@#@王农昌@#@质@#@量员@#@安@#@全员@#@施工员@#@材料员@#@库管员@#@分包单位一@#@分包单位二@#@分包单位三@#@水电安装@#@2、项目部管理人员主要职责及分工@#@项目经理：

@#@负责主持编制施工组织设计、施工方案、质量保证措施，检查执行情况；@#@负责协调好与建设、设计、总包、监理等各部门之间的关系，及时办理有关工程变更签证手续；@#@主持编制竣工资料，根据本工程合同工期和工程实际进度情况，主持编制工程月、周进度计划、材料、机具设备及劳动力需求计划。

@#@全面负责整个工程的质量、安全、进度、成本控制的主导工作。

@#@@#@执行经理：

@#@负责现场的生产安排，参与方案的编制，提出各种材料计划，主动与各参建单位和上级各部门搞好协调工作，监督施工现场作业班组的安全、质量、进度、成本等的控制工作。

@#@@#@技术负责人：

@#@负责施工方案的编制，制定现场各项管理制度、质量验收标准，经常深入现场巡视检查，即时处理现场存在的各项技术问题，监督各作业班组的施工质量，落实相关质量问题的整改措施，完善现场的各项技术。

@#@@#@四、施工部署@#@1、施工准备@#@

（1）技术准备@#@1）装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审；@#@@#@2）对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；@#@@#@3）完善施工方案，进行施工方案和详细的技术交底；@#@@#@4）安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经建设单位审核后进行招标定货。

@#@@#@

（2）施工现场准备@#@施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排办公区、库房等，安排工人食宿、准备施工机具、材料等。

@#@根据原图纸、新的建筑图及施工现场的实际情况进行施工布署。

@#@@#@（3）施工劳动力准备@#@本工程装修工程将由我公司分包单位专业装饰公司承担施工任务,专业装饰公司具有丰富的大型装饰工程的施工经验,曾参与多个大型高级精装修工程的施工。

@#@在工程施工中将合理安排人员、严格控制施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。

@#@@#@（4）施工机械准备@#@根据工程周期紧，施工量大的特点，我公司将加大施工机械投入以保证施工进度，2014年6月底前甲方需每栋提供室内电梯一部保证垂直运输的正常进行，为保证所有施工工序垂直运输的需要，工程室设专人管理，按计划合理安排电梯全天运行。

@#@其他中小型机械按工程需要由公司设备部调用。

@#@@#@2、工序安排@#@在本工程中，土建、装饰、水、暖、电同时进行，在多工种立体交叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要求，在施工前我方将按各工序穿插施工的需要，以施工总进度计划为依据，排定施工进度网络计划图，作为施工流程的指导。

@#@在各工序开始前，作到样板先行，经监理、建设单位、设计单位验收后方能进行大面积施工。

@#@@#@

（1）根据合同要求，计划整个装饰工程分八个区同步进行，由八个装修班组同时进行施工，按各栋楼楼层共分三段（1～12层，13～24层，25～33层）同时进行，各个区段先下后上，先骨架、后防水再面层，消防、水、电等设备安装配合精装穿插施工，有效合理穿插施工，同时做好前面工序的保护工作。

@#@@#@

（2）厨厕施工是本次精装修工程的重点和关键工序，所有需委托厂家的半成品（橱柜、吊柜）根据施工需要提前加工，加工周期必须严格控制，杜绝延长工期。

@#@@#@（3）分区施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再做防水，作好防水保护层后方能进行吊顶和面层材料施工，每一道工序必须向下道工序进行成品保护和交接，有效避免工序安排不当和交叉作业损坏。

@#@@#@（4）各层电梯间施工中注意装饰与电梯设备施工的工序协调，先门口，后墙面，先吊顶，后地面，保证各工种接口处理一次成活；@#@装饰造型在铝扣板厂家加工成型；@#@吊顶面板安装前作好设备隐藏工作，同时作好成品保护，确保工期。

@#@@#@（5）所有材料采购都必须根据施工图纸提前对材料进行选型定货，绘制施工节点详图。

@#@@#@（6）水、暖、电气安装工程提前进行，原设计需要修改的部位，由专业工程师同设计院最短时间内办理变更及洽商，避免延误土建工程的施工。

@#@@#@（7）为保证工期，各项湿作业应提前进行，如厨厕防水，根据功能划分的区域各房间可同时交叉作业，各层公共部份的吊顶、墙面、地面可与各层卫生间的吊顶、墙面、地面及户内主要房间地面、墙面穿插交叉进行。

@#@@#@3、分包协调@#@由于本工程的分包单位较多，如何做好成品保护及各方的协调工作将直接影响工程的质量和工期。

@#@鉴于此原因，我项目部将成立专门的协调小组，负责与建设单位及其他分包单位的联系和协调工作。

@#@具体措施如下：

@#@@#@

（1）事先与各分包单位通气，互相交换进度计划及有关的技术交底、工序安排、特殊工艺要求等资料，做到心中有数，相互熟识，避免盲目施工。

@#@@#@

（2）搞好与各分包单位的关系，加强了解，增进信任，密切合作，以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯一的原则和目标，并为之而努力。

@#@@#@（3）定期召开工程协调会，由项目部组织，主要介绍各方的进度情况及急需解决的问题，相互通气，力争把问题消灭在萌芽状态中。

@#@@#@（4）如因工程需要，任一分包方均可以向其他分包方提出要求和帮助，如解决不了的可向项目部提出，并可随时召开协调会。

@#@@#@（5）协调小组成员应经常深入施工现场，发现问题及时处理，处理不了的及时上报，以便领导层迅速决策解决。

@#@@#@（6）加强对工人的教育，提高他们的成品保护意识和道德素质，做到“我不破坏别人、别人不破坏我、不相互破坏”的“三不”原则，并加强工人间的合作和交流，使他们能融洽相处，并能相互体谅、相互帮助。

@#@@#@（7）指定严格的规章制度，对于破坏成品者将根据实际情况进行赔偿；@#@尤其对于恶意破坏者除加倍要求赔偿外，还要将当事人驱逐出施工现场，并对所属队伍进行罚款；@#@对于保护成品措施得当的队伍和个人进行适当的奖励。

@#@@#@4、劳动力及机具@#@

（1）劳动力安排@#@根据工序安排，预计在整个施工过程中高峰期将超过1000人；@#@具体见下表：

@#@@#@劳动力计划表@#@编号@#@工种名称@#@数量（人）@#@进场时间@#@备注@#@1@#@防水工@#@80@#@6月@#@2@#@泥工@#@160@#@6月@#@3@#@水电安装工@#@160@#@5月@#@4@#@栏杆安装工@#@80@#@6月@#@5@#@面砖粘贴工@#@240@#@7月@#@6@#@吊顶工@#@160@#@7月@#@7@#@涂料工@#@160@#@7月@#@8@#@栏杆安装工@#@80@#@6月@#@9@#@门窗安装工@#@80@#@7月@#@10@#@厨厕橱柜安装工@#@80@#@7月@#@

（2）主要机具@#@关于垂直运输设备，前期采用室外电梯及塔吊，部分材料则采用塔吊从阳台倒料。

@#@拟从7月中旬开始拆除室外电梯并完成外装饰封闭，采用室内电梯运料。

@#@@#@5、工程指标@#@

（1）工期指标：

@#@@#@本工程将跨越一个雨期，工期预计为163天。

@#@@#@

（2）质量、安全指标：

@#@@#@1）本工程的质量目标是：

@#@合同范围内的所有使用功能符合设计图纸（或变更洽商）要求；@#@分项、分部工程合格率100%，优良率80%以上，单位工程达到优良。

@#@@#@2）本工程的安全目标是：

@#@无重大伤亡事故发生。

@#@@#@（3）降低成本目标：

@#@本工程以确保工程成本低于预算成本做为目标。

@#@@#@五、施工现场布置@#@

（1）根据现场内的实际情况，将利用组团内商业一、二层作为材料库房。

@#@@#@

（2）现场临用水用电：

@#@详见临时用水用电安全专项施工方案。

@#@@#@六、施工进度计划及保证工期措施@#@根据建设单位要求，该装饰工程计划于2014年6月开工，于2014年10月完工。

@#@根据这一要求，我公司将合理安排人力、物力及施工工序以保证工程能按期完工。

@#@@#@1、进度计划@#@进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能纳入进度计划当中，同时考虑各种因素对计划实施的影响，合理安排交叉作业，以节约工期。

@#@@#@2、保证工期措施@#@

（1）加强组织管理，公司成立施工领导小组实施全面协调和控制，确保按计划工期完成。

@#@@#@

（2）对工程施工实行分阶段控制，将石材、吊顶、内墙漆等工程制定阶段目标，每周定时召开工程例会、每天召开项目部现场协调会，及时处理施工中出现的问题，与周、旬、月计划对比分析原因，制定对策，保证施工顺利进行。

@#@@#@（3）加大施工投入，配备足够数量的机械和施工周转材料，提高机械化施工程度。

@#@@#@（4）实行分区、分层管理，对施工全过程落实到队、责任到人。

@#@@#@（5）严格挑选施工队伍，加强对施工队伍的管理。

@#@根据施工需要，及时组织各工种人员进场，满足施工工期。

@#@@#@（6）现场的施工机械和设备设专人负责管理，专人维修与保养，保证机械的完好率，满足施工要求。

@#@@#@（7）认真做好材料的计划与管理。

@#@及时、准确地做好采购计划，并保证供应，满足施工要求。

@#@@#@（8）严格按进度要求安排每一道工序，提前做好施工方案与技术交底，并积极落实。

@#@安排好月计划及周计划，每天组织一次检查，统计各栋各工序施工人员上岗情况，发现不足及时补充人员，并及时解决现场需协调的问题。

@#@对不能及时完成的任务，要分清责任，搞清原因，采取相应的施工措施，并及时对施工进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行。

@#@@#@（9）成立专门的小组，负责做好工地周围的扰民与民扰工作。

@#@@#@（10）搞好施工队伍的后勤管理工作，为施工的顺利进行提供便利条件。

@#@@#@七、工程主要施工方法@#@1、地面砖铺贴@#@

（1）施工准备@#@1）材料@#@①地砖的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。

@#@@#@②水泥：

@#@425号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥。

@#@@#@③砂：

@#@中砂或粗砂。

@#@@#@④矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。

@#@@#@2）作业条件@#@①地砖进场后应堆放在室内，室外应采取防雨措施，侧立堆放，底下应加垫木方。

@#@并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。

@#@@#@②设加工棚，各楼层接通水电源。

@#@@#@③室内抹灰、水电设备管线等均已完成。

@#@@#@④房内四周墙上弹好+50cm水平线。

@#@@#@⑤施工前应放出铺设地砖的施工大样图。

@#@@#@

（2）操作工艺@#@①熟悉图纸：

@#@以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。

@#@@#@②试拼：

@#@在正式铺设前，对每一房间的地砖应按图案、颜色、纹理试拼。

@#@试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

@#@@#@③弹线：

@#@在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制地砖的位置，十字线可以弹在砼垫层上，并引至墙面底部。

@#@@#@④试排：

@#@在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。

@#@根据图纸要求把花岗石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。

@#@@#@⑤基层自理：

@#@在铺砌地砖之前将砼垫层清扫干净（包括试排用的干砂及大理石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。

@#@@#@⑥铺砂浆：

@#@根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1:

@#@3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捍成团不松散为宜）。

@#@砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。

@#@@#@⑦铺地砖：

@#@一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。

@#@铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。

@#@安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击地砖），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。

@#@地砖之间，接缝要严，缝隙为1mm；@#@地砖与墙应留8~10mm缝，以踢脚线盖住为宜，保证地砖收缩。

@#@@#@⑧灌浆、擦缝：

@#@在铺砌后1-2昼夜进行灌浆擦缝，灌浆1-2h后，用棉丝轩蘸原稀水泥浆擦缝，与地面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。

@#@然后面层加以覆盖保护。

@#@@#@⑨贴踢脚板：

@#@@#@根据墙抹灰厚度，用1：

@#@3水泥砂浆打底找平并在面层划纹，干硬后再把湿润阴干的踢脚板的背面，刮抹一层2-3mm厚的素水泥浆（宜加10%左右107胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实根据水平线找平找直。

@#@24h后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦净。

@#@冬期施工铺设时，气温不应低于±@#@5℃，并保持其强度达到不小于设计要求的50%。

@#@@#@（3）质量标准@#@1）保证项目@#@地砖的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓（脱胶）。

@#@@#@2）基本项目@#@①地砖表面洁净,图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。

@#@碎拼大理石颜色协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝、坑洼和磨伤。

@#@@#@②地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。

@#@@#@③踢脚线表面洁净,接缝平整均匀,高度一致;@#@结合牢固,出墙厚度15mm，镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。

@#@@#@2、磁砖墙面@#@

（1）施工准备@#@1）材料:

@#@水泥采用32.5号普通硅酸盐水泥；@#@砂采用中砂；@#@面砖的品种、规格、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。

@#@@#@2）作业条件@#@①墙面预留洞口封堵完毕且墙面抹灰完，做好墙面防水层、保护层和地面防水层；@#@@#@②做好内隔墙和水电管线，堵好管洞及排水管包管；@#@@#@③安装好门窗框扇并用1:

@#@3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，且应塞堵密实并事先粘贴好保护膜；@#@@#@④墙面基层清理干净，脚手眼堵好；@#@弹好墙面+50cm水平标高线；@#@@#@⑤大面积施工前先做样板间，经建设单位、监理检查合格后方可进行大面积镶贴。

@#@@#@

（2）操作工艺@#@操作流程：

@#@@#@选砖-基层处理与抹底灰-排砖、弹线-贴标准点-垫底尺-镶贴面砖-镶贴边角-擦净；@#@@#@1）选砖：

@#@按照1mm差距分类选出1-3个规格，选好后根据房间大小计划用料。

@#@@#@选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖严禁使用；@#@@#@2）基层处理与抹底灰：

@#@@#@①基层为砼墙面@#@首先将凸出墙面的砼剔平，对大钢模施工的砼墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。

@#@如果墙面已被油污染，可采用“毛化处理”的方法进行处理，将墙体表面尘土、污垢清扫干净，用10%的火碱水将墙面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干。

@#@@#@然后用1：

@#@1水泥细砂浆内掺入重20%的界面剂，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止；@#@@#@抹底灰：

@#@先刷一道掺水的界面剂，紧跟分层分遍抹1：

@#@3的水泥砂浆底灰，每层厚度宜为5-7mm，底层砂浆与墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛或划出纹道；@#@@#@②基层为砖墙面@#@首先检查并堵砌好脚手眼，检查墙面的凹凸情况，对凹凸墙面的砖必须剔平；@#@@#@其次将墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净，并提前一天浇水湿润；@#@@#@再次吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋；@#@@#@最后抹底灰:

@#@先在墙面上浇水湿润，紧跟分层分遍抹1:

@#@3水泥砂浆底灰，厚度约12mm，吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道，24h后浇水养护。

@#@@#@3）排砖、弹线待基层灰基本干时即可按图纸要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致的面砖。

@#@开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。

@#@@#@4）如有水池、镜框时，必须以水池、镜框为中心往两边分贴。

@#@镶贴水池上口和阴阳角处，应使用配件砖。

@#@根据所需尺寸划痕折断后，应在砂轮上磨边对缝。

@#@在底层砂浆上应弹垂直与水平控制线，一般竖线间距为1m左右，横线一般根据面砖规格尺寸每5-10块弹一水平控制线；@#@@#@5）贴标准点：

@#@标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。

@#@做灰饼的砂浆用混合砂浆，在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉线或用靠尺板找平；@#@@#@6）垫底尺根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准。

@#@底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面压住墙面砖。

@#@底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在40cm以内。

@#@要保证垫板牢固。

@#@@#@7）镶贴面砖：

@#@首先把挑出一致规格的面砖，清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。

@#@镶贴方法是在面砖背面抹一层混合砂浆约8mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平时用小铲把敲平，缺灰时取下面砖添灰重贴。

@#@门口或阳角处以及长墙每间距2m左右先竖向贴一排砖，做为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。

@#@@#@8）镶贴边角：

@#@面砖贴到上口平直成一线，上口用一面圆的面砖。

@#@阳角的大面一侧用一面圆的面砖，这一列的最上面一块用两面圆的面砖。

@#@@#@9）擦净：

@#@镶贴完毕后先自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。

@#@然后用清水浇砖面冲洗干净，并用棉丝将砖面擦净。

@#@@#@（3）质量标准@#@1）面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。

@#@@#@2）面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；@#@表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。

@#@@#@3）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。

@#@@#@（4）质量通病及防治方法@#@1）空鼓@#@①因基层清理不干净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及面砖座灰不满，粘贴不实等原因造成。

@#@应严格按工艺顺序操作；@#@@#@②基层表面偏差较大，每层抹灰间隔时间太短，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度低，面层就容易产生空鼓；@#@@#@③砂浆配合比不";i:

17;s:

1127:

"表C3435消火栓试射试验记录编号:

@#@工程名称锅炉房试射日期试射消火栓位置屋顶启泵按扭合格消火栓组件合格栓口安装合格栓口水枪型号合格卷盘间距、组件合格栓口静压（MPa）栓口动压（MPa）试验要求：

@#@室内消火栓系统安装完成后取屋顶层试验消火栓压力和首层取两处消火栓做试射试验在静水压力下试射水柱的高度和远度，达到设计要求为合格。

@#@试验情况记录:

@#@下午13:

@#@00时，施工单位人员同监理单位人员取顶层做消火栓的试射试验。

@#@试验方法为实地试射试验，消火栓组件栓口安装完毕，启动按钮，栓口水压为Mpa。

@#@随后取首层两处消火栓做试射试验，两股充实水柱同时可达到楼层出水的任何部位。

@#@试射水柱的高度和远度，能满足消防救火的使用要求。

@#@试验结论:

@#@符合建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002规定年月日会签栏监理（建设）单位（签章）施工单位（签章）专业技术负责人质检员专业工长年月日年月日";}