烟站食堂工程(监理规划)Word格式文档下载.doc
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XX省烟草公司池州市公司 业主代表：
11、勘察单位：
XX市国土资源规划勘测院项目负责人：
12设计单位：
东南大学建筑设计研究院项目负责人：
13施工单位：
XX南建设工程集团公司项目经理：
14、监理单位：
XX县工程建设监理公司 项目总监：
二、监理工作范围
施工阶段工程监理
三、监理工作内容
1、协助业主似定项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；
2、审查施工单位的施工组织设计和施工方案，安全技术措施并督促其贯彻实施，要求报送重点部位，关键工序的施工工艺和工程质量确保措施并督促其贯彻实施；
3、监督施工单位对该工程的管理制度和质量保证体系，安全管理体系的建立和实施，审核“施工现场质量管理检查记录”并督促其贯彻实施；
4、审核分包单位资格和审批开工报告；
5、审查工程主要建筑材料，构配件、设备质量证明文件，按照见证取样方式抽样复试；
6、参加设计交底和图纸会审，会签设计变更和工程洽商；
7、严格按设计要求和有关规范、标准、技术要求，检查工程施工质量,对分部、分项、检验批工程和各类隐蔽工程进行验收签证；
8、定期召开工地监理例会，总结前一阶段工程施工质量情况，并对优点加以表扬，对出现问题提出整改意见，对后一阶段工作提出具体要求，监理例会参与各方会签记录；
9、工程所用的砼、砂浆标号按试验室，出具的配合比进行磅称计量配比，严禁使用体积比和估量比；
10、工程所有的砼、砂浆按规定取试块，试块由监理人员或甲方代表现场随机抽样送检；
11、对施工单位报送的施工测量成果进行复验和确认；
12、根据施工合同审核施工单位进度安排计划并督促其按计划分阶段实施，定期检查落实情况；
13、对工程施工过程进行巡查和平行检验，对关键部位、关键工序实行旁站监理；
14、组织工程质量事故的分析和监督事故处理方案实施，并对处理质量进行验收；
15、监督检查安全防护措施和文明施工措施；
16、定期向业主提交监理月报并对以完成工程形象进度及施工质量签证认可，会签付款凭证；
17、合同执行情况的分析和跟踪管理，协助业主处理与项目有关索赔事宜及合同纠纷事宜；
18、对施工单位报送的竣工资料进行审查，组织工程竣工予验收，对工程施工出现的质量问题提出整改意见；
19、协助建设单位组织工程竣工验收，对工程质量做出评估意见；
20、核查工程结算；
21、编制工程质量评估报告、监理工作总结，向业主提交工程建设监理档案资料；
22、建设单位与本公司所签订的监理合同所规定的其它监理业务。
四、监理工作目标
1、投资目标：
2635642元
2、工期目标：
3、质量目标：
合格工程
4、安全目标：
五、监理工作依据：
1、依法签订的工程建设监理委托合同及其它工程建设合同；
2、招、投标文件、中标通知书、工程量清单和预算书；
3、经审查的设计图纸、审查意见及设计回复单、消防审查意见及回复单、防雷审查意见和回复单；
4、经合同双方商签明确各自责任和义务的协议，图纸会审纪要、设计变更、现场各种会议纪要、各种有效的通知、文件等；
5、现行《建筑工程质量验收统一标准》及与之配套的系列规范，强制性条文；
6、工程项目监理规划、监理细则、旁站监理方案等；
7、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等法律、法规、政策和有关规定。
六、项目监理机构组织形式
监理公司
总监理工程师
监理工程师
总监理办公室
投资控制
进度控制
质量控制
安全控制
组织协调
合同管理
七、项目监理机构人员的配备
总监
监理工程师负责投资、进度、质量控制
监理工程师负责安全生产控制
监理工程师负责合同管理、组织协调
监理员\
八、项目监理机构的人员岗位职责
㈠总监理工程师岗位职责
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
8、审查和处理工程变更；
9、主持或参与工程质量事故的调查；
10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13、主持整理工程项目的监理资料。
㈡专业监理工程师岗位职责
1、负责编制本专业的监理实施细则；
2、负责本专业监理工作的具体实施；
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
㈢监理员岗位职责
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
6、做好监理日记和有关的监理记录。
九、监理工作程序
1、确定项目总监理工程师，成立项目监理组织；
2、收集有关资料，以作为开展监理工作的依据；
⑴工程项目批文
⑵中标通知书
⑶规划许可证和选址意见书
⑷施工许可证
⑸地质勘察报告
⑹消防审查意见
⑺防雷审查意见
⑻设计图纸审查意见及设计答复函
⑼全套施工图纸
⑽施工单位编制的施工组织设计和安全技术措施。
3、工程项目监理的实施
⑴编制工程项目的监理规划报公司技术负责人审批；
⑵制定各专业监理实施细则，编制监理旁站方案并设置质量控制点；
⑶根据监理规划、监理实施细则规范化的开展监理工作，主要体现在工作的时序性、职责分工的严密性、工作目标的确定性；
⑷组织工程项目竣工予验收，签具监理意见；
⑸参与工程竣工验收，审核施工单位提交的工程技术资料；
⑹向业主提交工程建设监理档案资料；
⑺工程质量评估、监理业务手册；
⑻监理工作总结。
十、监理工作方法及措施
1、投资控制
⑴组织措施：
建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任；
⑵技术措施：
审核施工组织设计和施工方案，安全技术措施，合理开支施工措施费，按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费；
⑶经济措施：
及时进行计划费用与实际费用的比较、分析；
⑷合同措施：
按合同支付工程款，全面履约，正确处理索赔；
2、进度控制
根据施工合同工期制定工程总进度计划。
根据总进度计划制定月、季进度目标。
根据月、季进度目标制定各工种各工序具体工期计划。
⑴进度控制的组织措施：
落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度；
⑵进度控制的技术措施：
建立施工作业计划体系，增加同时作业的施工面，分段作业、流水施工，采用高效能的施工机械设备，采用施工新工艺、新技术，尽量缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间；
⑶进度控制的经济措施：
对提前完工者进行奖励，拖延工期者实行处罚，按月兑现；
⑷进度控制的合同措施：
按合同工期要求及时协调有关各方的进度，以确保整个工程进度按期完工。
3、质量控制
建立、健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任；
严格事前、事中和事后的质量控制措施；
⑶经济、合同措施：
严格检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。
4、合同管理
⑴合同执行情况的动态分析；
⑵合同争议调解和索赔程序。
5、信息管理
及时掌握工程各责任主体方的信息动态加以沟通。
6、组织协调
⑴做好项目系统内单位（业主、勘察、设计、施工、管理）的协调工作；
⑵做好项目系统外单位（主管部门、政府部门、毗邻单位、社会团体）的协调工作；
附本工程施工阶段监理工作方法及措施实施细则
1、材料进场报验制
本工程所有大宗材料（钢材、水泥、红砖、多孔板、水卫管材等）必须按设计和规范要求进行选材采购，材料进场必须通知监理部代表会同业主单位代表组织验收，进场材料必须执有合格证、检验报告等法定手续，进场材料由现场监理人员会同业主代表见证抽样，送有质资的材料试验单位进行复试，复试合格后由施工单位填写《工程材料报验单》，报验单注明：
材料的品种、产地、规格、数量、编号或炉号，用于工程部位，附产品合格证、检验报告、复试报告，经项目监理部核查符合签证后方可使用。
2、坚决杜绝不合格的材料使用于本工程
⑴钢材
钢材按进货批、按品种、产地、规格、炉号进行检查和验收，每批重量不大于60吨，不同的产地，进货批，品种、规格、炉号的钢材均应做检验，钢筋焊接按品种、规格现场取样送检复试。
⑵水泥
以出厂编号为取样单位，每个编号水泥均应做安定性、强度试验，水泥库存超过3个月应复检复试，按复试报告结果使用。
⑶砖
按厂家，按批量进行检验，每检验批量烧结砖不得超过15万块，多孔砖不得超过5万块，加气混凝土砌块不得超过1万块，不同厂家进货均应都做检验。
⑷砂、碎石
开工前均应取具有代表性的做检验，控制砂石的颗粒级配，含泥量。
⑸砼试块
本工程中使用的各种标号砼均应按材料试验室出具的砼配合比进行计量配比，按重量比磅称计量，坚决杜绝体积比、估量比，砼试块由监理人员或业主代表现场随机抽样，试块留置应符合下列要求：
①每检验批取样不少于1次；
②每工作台班取样不少于1次；
③每拌制100盘且不超过100m3的同配比砼取样不少于1次；
④每次取样应至少留置一组标准养护试块，一组同条件养护试块，必要时留一组拆模试块。
⑹砂浆试块
本工程宜用中砂、砂浆的强度等级≥M5其含泥量应≤5%，强度等级≤M5混合砂浆其含泥量应≤10%，砂浆配比按材料试验室出具的配合比进行重量配比，试块留置应符合下列要求：
②每层次或伸缩缝取样不少于1次；
③不同品种标号取样不少于1次；
④每次取样应至少留置一组标养，一组同条件养护试件；
3、工程质量验收制
⑴工序、检验批交接检查验收
上道工序完工后，先由项目部自检，自检合格后报公司安质科进行检查，安质科检查合格后填写工程报验单，附检查记录报监理项目部检查验收，监理项目部检查验收合格签证后方可进行下道工序施工，坚持工程质量“三检制”坚持上道工序检查验收合格签证后，才能进行下道工序施工的原则。
⑵隐蔽工程和中间验收
隐蔽工程或基槽、基础分部、主体分部等中间验收部位完成后，先由施工方自查、自纠并经自评合格后，在隐蔽和中间验收提前48小时，填报《工程报验单》并附自检资料（质量控制资料、质量评定资料）报项目监理部，由总监或专业监理工程师组织检查验收，监理工程师验收合格签证认可后，方可隐蔽和进行下道工序施工，验收不合格的，承包方在限定时间内整改后重新验收。
⑶工程竣工予验收
工程完工，具备竣工验收条件，承包方按有关规定向监理部提供完整的竣工资料（质量控制资料、质量评定资料、工程技术资料）和竣工验收报告，监理公司在10天内组织业主，监理、施工方共同进行竣工予验收，对施工中存在的质量问题提出书面整改意见，并规定在限定时间内整改完毕，验收合格后商定竣工验收时间。
⑷工程竣工验收
工程予验合格后，按商定时间组织有关各方对工程进行竣工验收，对竣工验收中提出需完善问题督促施工方在限期内完工，出具工程质量评估报告。
十一、节能保温监理措施
一、材料报验
1．建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。
2．严禁在住宅节能工程中使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。
3．用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。
进口产品尚应按规定提供商品检验报告。
4．进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范相应规定。
5．复验材料的取样和送检应按本市有关的规定执行。
建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。
6．保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并进场验收。
7、保温系统材料现场抽检复验项目：
挤塑聚苯板（XPS）：
每5000m2为一批，不足5000m2按一批抽样，抽取1%做外观质量检查，在外观质量合格的板材中，任取一块做物理性能检验色泽均匀、厚度偏差合格、表面平整无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂质。
二、外墙保温监理措施
（一）、施工准备质量控制：
1．建筑节能工程施工前，施工单位应根据设计要求编制施工技术方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。
并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。
2．建筑节能工程施工前，应对基层的质量按相关规范进行验收。
合格后方可进行节能工程施工。
对既有建筑进行节能改造时，应对基层进行处理并达到要求后方可实施。
3．主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程，不应用保温材料填嵌。
4．管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。
必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。
建筑节能工程不应影响管道、设备等的使用和维修。
5．建筑墙体保温工程施工过程中，应对隐蔽工程进行验收。
并填写验收记录。
6．建筑节能各分项工程施工时，各道工序应进行自检、互检、交接检。
经监理单位检查验收合格后方可进行下道工序施工。
（二）、施工过程质量控制：
1．粘贴聚苯板时应符合下列要求：
粘贴XPS板时，配套界面处理剂，涂聚合物胶粘剂不应小于板面积的40%。
锚固件排布和数量应按设计要求设置，但每平方米不应少于4个。
2．保温系统应对下列隐蔽工程进行验收：
（1）聚苯板粘贴、锚固件安装质量。
（2）抹面砂（胶）浆厚度、网格布铺贴位置。
3．主控项目：
（1）保温系统所用材料，应按设计要求选用。
聚苯板（XPS）负偏差不应大于1.5mm。
检查方法：
检查产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录、材料复验报告；
保温层厚度用钢针插入和尺量检查。
（2）聚苯板（XPS）应与基层粘贴牢固，无松动和虚粘现象。
检查现场基层与胶粘剂的拉伸粘接强度检验报告及施工记录。
（3）粘贴在基层上的聚苯板（XPS）外表面应符合表面平整度要求。
观察；
尺量检查。
（4）抹面砂（胶）浆与聚苯板（XPS）应粘贴牢固，无脱层和空鼓现象。
用小锤轻击检查；
检查施工记录。
（5）锚固件塑料涨管部分进入墙体锚固深度应符合产品安装规定的要求。
检查数量：
按楼层每20m长抽查一处，每处不少于4个。
检查锚固件塑料涨管和敲击钉长度或自攻螺丝退出检查。
（6）护面层无爆灰和裂缝等缺陷，玻纤网格布或金属网不应外露在表面。
观察检查；
手摸检查。
4．一般项目
（1）聚苯板（XPS）安装允许偏差和检验方法应符合下列规定：
项次项目允许偏差（mm）检查方法
1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查
2立面垂直度3用2m垂直检查尺检查
3阴、阳角方正3用直角检验尺检查
4接缝高低差1.5用钢直尺和塞尺检查
5接缝宽度1.5用钢直尺检查
（2）网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
搭接长度应符合相关标准规定。
直尺测量。
（3）聚苯板（XPS）系统面层的允许偏差和检验方法应符合下列规定：
项次项目允许偏差（mm）检查方法
1表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查
2立面垂直度4用2m垂直检查尺检查
3阴、阳角方正4用直角检验尺检查
4分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查
（三）、质量验收：
1、建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。
2、检验批合格质量应符合下列规定：
1）、主控项目的质量经抽样检验合格。
2）、一般项目的质量经抽样检验合格；
当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率不应小于90%，最大偏差不应超过允许偏差值的1.5倍。
3）、具有完整的施工技术方案和质量检查记录。
（四）、提交资料：
1．保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。
2．施工方案和施工工艺。
3．材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。
4．隐蔽工程验收记录。
二、屋面保温监理措施
1、材料及要求：
1.1材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。
1.2板状保温材料：
产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；
密度、导热系数、强度应符合设计要求。
2、主要机具：
2.1机动机具：
搅拌机、平板振捣器。
2.2工具：
平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。
3、作业条件
3.1铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。
3.2铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；
隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
3.3穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。
3.4板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。
4操作工艺
4.1工艺流程：
基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设
→抹找平层
4.2基层清理：
预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。
4.3弹线找坡：
按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。
4.4管根固定：
穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。
4.5隔气层施工：
2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。
4.6保温层铺设：
4.6.1板块状保温层铺设：
4.6.1.1干铺板块状保温层：
直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。
一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。
4.6.1.2粘结铺设板块状保温层：
板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；
聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。
5质量标准
5.1保证项目：
5.1.1保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；
材料技术指标应有试验资料。
5.1.2按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。
5.1.3板块保温材料：
应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。
5.1.4允许偏差项目，见下表。
保温（隔热）层的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
1）整体保温层
2）表面平整度
无找平层
5
用2m靠尺和楔形尺检查
有找平层
7
2
保温层厚度
松散材料
+10δ/100
-5δ/100
用钢针插入和尺量检查
整体
板状材料
±
5δ/100且不大于4
3
隔热板相邻高低差
3
用直尺和楔形塞尺检查
注：
δ指保温层厚度。
6、成品保护
6.1隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。
6.2在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。
6.3保温层施工完成后应及时铺抹水泥砂浆找平层，保证保温效果。
7、应注意的质量问题
7.1保温层功能不良：
保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；
施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。
7.2铺设厚度不均匀：
铺设时不认真操作。
应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。
保证均质铺设。
7.3保温层边角处质量问题：
边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。
7.4板块保温材料铺贴不实：
影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。
应严格
达到规范和验评标准的质量标准，
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