一级建造师建筑工程实务光盘案例文档格式.doc
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排汽道应纵横交错、排汽畅
通，排汽口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。
（4）屋面构造复杂，施工中分包方在排汽管施工中如造成排汽管道断开、堵塞和排列不合理等，也会造成保温层内部水气膨胀而导致防水层、面砖起鼓开裂。
而屋面砖的鼓对屋面防水卷材产生拉力，造成屋面防水卷材被拉裂，导致屋面渗漏的现象发生，同时也给防水卷材的使用年限大大减少，也造成经济上的重大损
失。
（5）屋面排汽管道应按规范《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002中的要求进行施工。
具体措施如下：
①屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，将湿汽晒干后，经检查验收后再进行下道工序的施工。
②屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并应与大气连通的排汽出口相通。
找平层设置的分格缝可兼做排汽道，排汽道间距按规范要求，块材每100m2设一个排
汽出口，混凝土保护层为6m间距设一个排汽出口（屋面面积每36m2）纵横设置排汽出口。
③排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应设排汽孔，以保证排汽道的畅通。
排汽出口可设在檐口等隐蔽处。
④排汽管必须安装牢固、接口封闭严密，防水卷材高度、宽度符合设计、规范要求。
达到排汽管的使用功能，有效控制屋面砖的空鼓。
⑤严格按施工技术方案、规范要求对屋面砖留置分格缝，缝内用沥青防水砂浆填平、压光。
女儿墙根部与屋面砖相交处设置3cm的伸缩缝，缝内用沥青砂浆填
平、压光，控制面砖起鼓。
（1）实务中建筑工程专业建造师应通过审批采购计划（采购清单）、评审采购合
同，实现材料采购信息控制。
与材料采购有关的信息包括：
产品的规格、型号；
材料的技
术要求以及应达到的性能指标；
执行的法律法规以及采用的技术规范、规程；
材料验收标
准；
验收方式；
运输、防护、贮存、交付的条件等。
（2）大堂装饰装修材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。
材料包装应
完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商
品检验。
装饰装修材料常用的检验方法有：
书面检验、外观检查、取样复验等。
（3）该大堂装饰装修做法使用了7种主要材料。
即：
奶黄色穿孔铝板、米黄瓷质砖、
木纹大理石、吊顶龙骨、水泥、建筑胶、型钢及有关配件等。
其中，瓷质砖、水泥进场时
需要复验。
需复验的建筑装饰装修材料应按批准的检验计划见证取样和送检，其见证取样和送检
的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30％。
该大堂所用的水泥应复验凝结时间、安定性、抗压强度；
瓷质砖应复验放射性。
（4）歌舞厅吊顶材料选用的纸面石膏板不符合要求，墙面选用玻璃棉装饰吸声板符
合要求。
因为该综合楼为一类高层建筑，其耐火等级应为一级。
虽然该综合楼设有火灾自动报
警装置和自动来火系统，但当歌舞厅设置在一级耐火等级建筑的四层以上时，室内装修的
顶棚材料应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。
纸面石膏板、玻
璃棉装饰吸声板均属于B1级的装修材料。
该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料。
（1）水泥砂浆高级抹灰施工应做好以下工序的交接检验：
抹灰前基层处理；
抹灰总
厚度大于或等于35mm时的加强措施；
不同材料基体交接处的加强措施。
抹灰工程应检查的质量控制资料有：
①抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文
件；
②材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；
③隐蔽工程验收
记录；
④施工记录。
（2）卫生间石材饰面板安装前需要进行施工试验，其施工试验内容是后置埋件的现
场拉拔强度。
（3）该工程外窗应检查的有关安全和功能的检测项目是铝合金窗的抗风压性能、空
气渗透性能和雨水渗漏性能。
（4）建筑工程的室内环境质量检验，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进
行。
民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点数应按房间面积设置。
检测点应距离内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8～1.5m。
检测点应均匀分布，避
开通风道和通风口。
某综合楼主体结构采用钢筋混凝土框架结构，基础形式为现浇钢筋混凝土筏形基础，
地下1层，地上5层，混凝土采用C30级，主要受力钢筋采用HRB335级，在主体结构施工到第
5层时，发现三层部分柱子承载能力达不到设计要求，聘请有资质的检测单位检测鉴定仍达
不到设计要求，拆除重建费用过高，时间较长，最后请原设计院核算，结构表明能满足安
全和使用要求。
（1）试述该混凝土分项工程质量验收合格的规定是什么？
（2）混凝土结构检验批的质量验收应包括哪些内容？
（3）该地基与基础工程验收时，应符合哪些规定？
（4）对该工程二层柱子的质量应如何验收？
（1）分项工程质量验收合格应符合下列规定：
1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
（2）混凝土凝土结构检验批的质量验收应包括以下内容：
1）实体检查。
2）资料检查：
包括与原材料、构配件和器具等的产品合格证（中文质量合格证明文
件，规格、型号及性能检测报告等）及进场复试报告，施工过程中重要工序的自检和交接
检记录，抽样检验报告，见证检测报告，隐蔽工程验收记录等。
（3）该地基与基础工程验收时应按下列规定进行：
1）分项工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收。
2）隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知监理（建设单位）等有关人员
检查验收，并形成中间验收文件后，方可隐蔽。
3）分部（子分部）工程的验收，应在所含分项工程全部通过验收的基础上，对必要
的部位进行见证检验。
（4）可不进行处理。
因为经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设
计单位核算认可能够满足结构按安全和使用功能可予以验收。
1．背景
某高层建筑面积30000m2，地上30层，地下二层，现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
采用总
承包管理模式。
2008年6月开工，8月中旬完成基础底板混凝土浇筑，2009年3月中旬完成基
础工程全部施工，2010年10月竣工。
（1）工程验收的程序是什么？
（2）该工程达到什么条件方可竣工验收？
（3）基础工程质量如何验收？
（4）钢筋分项工程如何验收？
（1）验收程序：
1）工程完工后，施工单位向建设单位提交竣工报告，申请竣工验收。
实行监理
的，报告由总监签署意见。
2）建设单位收到报告后，对符合验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理
和其他单位组织验收小组，制定验收方案。
3）建设单位在竣工验收7d前将验收时间、地点等通知质量监督机构。
4）建设单位组织工程竣工验收。
质量监督机构对验收人员进行审核，参与验收工
程。
（2）工程应达到下列条件，方可竣工验收：
1）完成建设工程设计和合同规定的内容。
2）有完整的技术档案和施工管理资料。
3）工程使用的主要的建筑材料、构配件和设备的进场试验报告。
4）有勘察、设计和施工、监理单位分别签署的质量合格文件。
5）按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规
定完成协议内容。
（3）基础工程应由总监组织施工单位项目技术负责人、质量负责人、勘察、设计等
单位的项目负责人等人进行工程验收。
（4）钢筋分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量技术负责人进行验收。
某市南苑北里小区22号楼为6层混合结构住宅楼，设计采用混凝土小型砌块砌筑，墙体
加芯柱，竣工验收合格后，用户入住。
但用户在使用过程中（五年后），发现墙体中没有
芯柱，只发现了少量钢筋，而没有浇筑混凝土，最后经法定检测单位采用红外线照相法统
计，发现大约有82％墙体中未按设计要求加芯柱，只在一层部分墙体中有芯柱，造成了重
大的质量隐患。
（1）该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合什么规定？
（2）该工程已交付使用（五年），施工单位是否需要对此问题承担责任？
为什么？
解答
（1）该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合下列规定：
1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
2）质量控制资料应完整。
3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
5）观感质量验收应符合要求。
（2）施工单位必须对此问题承担责任，原因是该质量问题是由施工单位在施工过程
中未按设计要求施工造成的，并且主体结构工程质量保修期为工程设计使用年限。
某大厦是一座现代化的智能型建筑，框架-剪力墙结构，地下3层，地上28层，建筑面
积5.8万m2，施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进、要求高，因此，
该公司将机电设备安装工程分包给具有相应资质的某大型安装公司。
在工程档案归档中，
发生以下事件：
事件一：
安装公司将机电设备分包部分的竣工资料直接交给监理单位。
事件二：
发包人要求设计、监理及施工总承包单位将工程档案直接移交给市档案馆。
（1）事件一做法是否妥当？
（2）事件二做法是否妥当？
（1）不妥。
因为，建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单
位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；
各分包单位应将本单位形成的工程文件，
整理、立卷后及时移交总包单位。
（2）不妥。
因为建设单位应收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的
工程档案，并向当地档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。
某市光华商住楼，框架结构，地上6层，局部为7层，基础为钢筋混凝土条形基础，房
屋总高度为22m，底层为商店，二层以上为住宅，总建筑面积8395m2。
由市建筑设计所设
计，第二建筑工程公司施工总承包。
该工程于2004年5月8日开工，2005年4月8日竣工。
（1）该工程地基检查验收可用什么方法？
（2）基础分部工程验收应由谁组织？
参加验收的单位有哪些？
（3）基础分部工程验收工作有哪些规定？
（1）该工程地基检查验收的可用方法是：
观察法和钎探法。
（2）基础分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织勘察、设计
单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规范规定进行。
（3）地基与基础工程验收工作应按下列规定进行：
1）分项工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收；
2）隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知监理（建设单位）等有关人员
检查验收，并形成中间验收文件后，方可隐蔽；
3）分部（子分部）工程的验收，应在所含分项工程全部通过验收的基础上，对必要
的部位进行见证检验。
某厂拟建一钢筋混凝土排架结构单层厂房，通过招标方式选择某建筑公司承建，于
2004年3月18日开工建设，合同工期300日历天。
在施工过程中，对柱子质量进行检查，发
现有10根柱子存在不同程度的质量问题。
其中有两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，能够达到设计要求；
另有两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，达不到设计要求，并请原设计
单位核算，能够满足结构安全和使用功能；
事件三：
有三根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，达不到设计要求，并请原设计单
位核算，不能满足结构安全和使用功能，经协商进行加固补强，在柱子外再放部分钢筋，
再浇混凝土，补强后能够满足安全使用要求；
事件四：
还有三根柱子混凝土强度与设计要求相差甚远，加固补强仍不能满足安全使用
要求。
2．问题：
（1）对事件一应如何处理？
依据是什么？
（2）对事件二应如何处理？
（3）对事件三应如何处理？
（4）对事件四应如何处理？
（1）事件一中的两根柱子应予以验收。
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规
定：
当建筑工程质量不符合要求时，经有资质的检测单位鉴定能够达到设计要求的检验
批，应予以验收。
（2）事件二中的两根柱子可予以验收。
当建筑工程质量不符合要求时，经有资质的检测单位鉴定虽达不到设计要求，但经原
设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
（3）事件三中的三根柱子可按技术处理方案和协商文件进行验收。
依据《建筑工程
施工质量验收统一标准》规定：
当建筑工程质量不符合要求时，经返修或加固处理的分
项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文
件进行验收。
（4）事件四中的三根柱子严禁验收，必须拆除重建，重新验收。
依据《建筑工程施
工质量验收统一标准》规定：
通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、
单位工程，严禁验收；
经返工重做的，应重新进行验收。
某建筑装饰装修工程，业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下：
（1）工程概况：
该工程现浇混凝土框架结构，18层，建筑面积110000m2，平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于2007年6月28日已验收合
格。
（2）施工范围：
首层到18层的公共部分，包括各层电梯厅、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程，建筑装饰装修工程建筑面积13000m2。
（3）质量等级：
合格。
（4）工期：
2007年7月6日开工，2007年12月28日竣工。
开工前，建筑工程专业建造师（担任项目经理，下同）主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案为以变形缝为界，分两个施工段施工，并制定了详细的施工质
量检验计划，明确了分部（子分部）工程、分项工程的检查点。
其中，第三层铝合金门窗工程的检查点为2007年9月16日。
（1）按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），该建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批？
（2）第三层门窗工程2007年9月16日如期安装完成，建筑工程专业建造师安排资料员填写质量验收记录，项目专业质量检查员代表企业参加验收，并签署检查评
定结果，项目专业质量检查员签署的检查评定结果为合格。
请问该建造师的安排是否妥当？
质检员如何判定门窗工程检验批是否合格？
（3）2007年10月22日铝合金窗安装全部完工，建筑工程专业建造师安排项目专业质量检查员参加验收，并记录检查结果，签署检查评价结论。
请问该建造师的
安排是否妥当？
如何判定铝合金窗安装工程是否合格？
（4）2007年11月16日门窗工程全部完工，具备规定检查的文件和记录，规定的有关安全和功能的检测项目检测合格。
为此，建筑工程专业建造师签署了该子分
部工程检查记录，并交监理单位（建设单位）验收。
请问该建造师的做法正确吗？
（5）2007年12月28日工程如期竣工，建筑工程专业建造师应如何选择验收方案，如何确定该工程是否具备竣工验收条件？
单位工程观感质量如何评定？
（6）综合以上问题，按照过程控制方法，建筑装饰装修工程质量验收有哪些过程？
（1）分项工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
建筑装饰装修工程一般按楼层划分检验批。
（2）建筑工程专业建造师的安排不妥当。
检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写。
项目专业质量检查员判定第三层门窗工程安装检验批合格时应符合下列规定：
1）具有完整的质量控制资料（文件和记录）：
具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
2）主控项目的质量经抽样检查合格：
抽查样本均应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）“5门窗工程”子分部中相应分项工程的主控项
目的规定。
3）一般项目的质量经抽样检查合格：
抽查样本的80％以上应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）“5门窗工程”子分部中相应分项工程
的一般项目的规定。
其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规定允许偏差的1.5倍。
（3）建筑工程专业建造师的安排不妥当。
分项工程的质量验收应由项目专业技术负责人负责。
分项工程验收记录的表头及检验批部位、区段、施工单位检查评
定结果，由项目专业质量检查员填写，由项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。
（4）建筑工程专业建造师的做法正确。
因为本案例背景中门窗工程质量没有不符合要求的事实，并且该子分部工程质量符合下列规定：
1）具备规定检查的文件和记录。
·
门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
特种门及其附件的生产许可文件。
隐蔽工程验收记录。
施工记录。
2）具备规定的有关安全和功能的检测项目--外墙金属窗的抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能检测的合格报告。
3）观感质量应符合门窗工程的各分项工程中一般项目的要求。
（5）建筑工程专业建造师应选择将该工程作为单位工程验收的方案。
因为，当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。
该工程竣工验收应当具备五项条件：
完成工程设计和合同约定的各项内容；
有完整的技术档案和施工管理资料；
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
有施工单位签署的工程保修书。
观感质量验收是经过现场对工程的检查，由检查人员共同确定评价，分为分部（子分
部）工程观感质量验收和单位工程观感质量验收。
观感质量检查标准没有具体化，基本上是各检验批的验收项目，多数在一般项目内。
观感质量检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由每个人的主
观印象判断，由检查评价人员宏观掌握。
检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结
论，而是综合给出质量评价：
好、一般、差。
如果没有明显达不到要求的，就可以评价为
“一般”；
如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可评为“好”；
如果有的部位达不
到要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能的，则评为“差”。
对于评价为
“差”的检查点应通过返修处理，
不能返修的只要不影响安全和使用功能的可以验收；
有影响安全和使用功能的项目，
不能评价，应返工后再评价。
（6）工程质量验收分为过程验收和竣工验收。
过程验收包括：
隐蔽工程验收，分
项、分部（子分部）工程验收。
某单层厂房，建筑面积为7200m2，跨度为30m，结构为预制钢筋混凝土柱、钢屋盖。
建设单位为了新产品早投产，在未办理好规划许可证、开工报告及质量监督手
续时，强行要求施工单位开工。
在主体结构封顶后，部分屋盖结构突然塌落，造成两人死亡、两人重伤，直接经济损失36万元。
经调查发现该工程钢屋架制作不符合
规范要求，纵向未设剪刀撑，采用的部分材料材质不符合要求。
（1）分析该工程质量事故发生的原因。
（2）工程质量事故可分为哪几类？
该事故属于哪一类？
（1）该工程质量事故发生的原因主要是：
施工和管理问题；
设计计算问题；
建筑材料不合格；
违反建设程序。
（2）国家现行对工程质量事故通常采用按造成损失严重程度划分为：
一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故三类。
重大质量事故又划分为：
一级重大事
故、二级重大事故、三级重大事故和四级重大事故。
该质量事故属于三级重大事故。
因为，具备下列条件之一者为三级重大事故：
1）死亡3人以上，9人以下；
2）
重伤20人以上；
3）直接经济损失30万元以上，不满100万元。
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