室内覆盖及WLAN监理实施方案Word格式文档下载.doc
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（1）加强对设计方案的把关，在设计阶段尽量完善考虑各种影响工程的因素，做到工程预控；
我公司将在本期工程中参与设计勘察，协助设计人员尽量完善设计方案，并通过设计会审这一手段，对设计方案进行全方位的把关；
（2）在施工过程中发生的设计变更，我公司将第一时间进行核实，对核实无误后的变更才给予签证确认，尽最大程度控制投资的增加。
（二）WLAN项目特点分析
WLAN工程项目站点一般集中在酒店、移动办公室、小区会所等一些重要的场所，主要针对的是一些高端客户人群，因而要求在监督设计、施工过程中除了要具备专业的网络知识外，还要做好与业主的协调工作，并做好相关的签证记录，保证工程的准确、真实性。
具体分析WLAN工程项目建设任务及要求，有以下特点：
1、选点成功率低、选址费使用监控难度大。
WLAN工程项目站点施工对业主各方面都有一定影响，选点难度较大历来室内覆盖工程实施的老大难问题；
施工单位的不文明施工容易造成业主的反对工程，协调的难度大，今年首次将选址费用划入WLAN工程项目的投资范围（总额控制在单项工程投资的20%以内），建设过程中对选址费的使用监控难度大。
监理的应对措施：
加强日常对施工单位物业谈点的信息管理，要求施工单位及时反馈相关的物业谈点情况，将物业谈点过程中遇到的共性问题进行及时的汇总、形成相关的谈点指导手册，促进各单位提高物业谈点的水平，通过相关的物业谈点考核办法对施工单位每个月的谈点工作进行考核，提高谈点工作的效率；
对施工单位的安全文明施工进行强制性管理，对不文明施工的单位及时提醒并进行严厉的考核，避免施工单位在进场后再次遭业主反对拖缓建设的进度；
对施工单位的选址费使用和报审进行严格的登记、审核，确保每个站点的选址费使用的合理性。
2、WLAN工程项目的设计文件要求高。
WLAN工程项目的设计文件质量关系到工程施工的效果及信号覆盖效果，尤其是在三网合一（WLAN、GSM、TD-SCDMA）建设背景下，设计文件的质量将成为制约施工的效果及信号覆盖效果的重要因素，因此对于设计勘测工作和设计文件审核把关要求高。
配合建设单位对设计人员进行监督管理，要求相关的施工、设计单位设计勘测时准备好人员、车辆及相关测试仪器。
配合建设单位组织各部门对设计文件进行预审、会审，对不合理的设计方案要求设计单位重新修改后再安排施工。
3、WLAN工程项目规划站点数量多，站点建设时间比较紧迫。
WLAN工程项目规划站点数量多，站点建设时间比较紧迫，因此对站点的信息各种进度信息收集要求及时、正确。
对每天的站点工程进展情况进行跟踪、调研，及时、准确掌握施工进度；
加强日常报表管理，保证信息资料的准确性、有效性和及时性。
在工程正式实施前，要求施工单位安排物业协商人员与投诉人或业主进行协商，了解投诉人或业主的需求，确定覆盖的范围、物业租用方式、建设时限要求等信息，合理做好施工计划安排。
在工程施工过程中，现场监理根据建筑物装修进度计划、建筑物投入使用时间、用户投诉的紧急程度等，及时指导施工单位优先对紧急区域进行施工，避免因业主装修进度过快而无法按照设计方案要求完工，及时与站点业主进行沟通协调，及时安排站点施工，确保站点顺利完工；
对用户有紧急需求的站点，要求施工单位合理安排施工计划，加快施工的进度，及时将施工的进度信息反馈给业主，使用户放心，确保有效减少、解决用户的投诉。
5、施工现场情况复杂，现场管理难度大，与业主协调工作量大。
我公司在现场监理过程将充分与业主进行沟通协调，在管理方面制定安全文明施工管理规范，施工过程中对施工单位的安全文明施工进行检查，既要充分保证施工人员的人身安全，也要保证对业主的影响尽量少，保证工程的顺利实施。
6、WLAN工程项目需要提供传输电路、需要配置各种网络数据，受传输资源和网络资源限制的影响，站点开通、认证的速度受制约。
我公司在WLAN工程项目建设监理过程将充分与业主进行沟通协调，在条件允许的情况下安排施工单位先将分布系统、设备安装等工作完成，同时要求施工单位勘查时即提供传输资源需求的相关数据，在工程开始建设的同时加紧传输资源的申请工作，及时统计各种站点信息等建议建设方尽早到省公司申请各网络资源和相关站点的数据、IP配置等，确保工程站点开通的进度，保证工程的顺利实施。
7、设计变更多，投资控制难度大；
WLAN工程项目工程施工过程中因为各种客观因素会产生较多设计变更，并且导致工程投资的增减，不利于工程投资控制。
（1）加强对设计方案的把关，在设计阶段尽量完善考虑各种影响工程的因素，做到工程预控；
我公司将在本期工程中参与设计勘察，协助设计人员尽量完善设计方案，并通过设计会审这一手段，对设计方案进行全方位的把关。
（2）在施工过程中发生的设计变更，我公司将第一时间进行核实，对核实无
误后的变更才给予签证确认，尽最大程度控制投资的增加。
8、工程审计工作要求严格，工程物料管理要求高，工程量核实工作量大。
随着审计工作的规范化，对施工单位上报的物料使用和工程量等的核实、签证工作日益加大。
加强对施工单位日常工作的督促指导，加强日常施工现场的管理，加强隐蔽工程的旁站监理的力度，重点加大对站点安装工程量及站点测试方面工作的监管力度，保证工程现场实际安装工程量与竣工文件一致；
要求施工单位每完工一个站点就提交一个站点的相关竣工文件，配合建设单位对施工单位提交的竣工文件中的物料使用和工程量进行严格的核实和把关，同时确保每一批次竣工站点结算送审的及时性。
为确保工程材料使用的准确性，我公司监理员对施工单位领用施工材料从出库→工程现场使用→工程余料、废料退库这一过程的管理，同时定期对施工单位仓库的检查，避免施工单位私自处理工程材料的情况出现，保证工程材料使用的、准确性、真实性。
9、工程转资、系统填报工作时限要求严格，各单位工作配合要求高。
在WLAN工程项目实施过程中，我公司将及时对站点的相关进度情况进行统计，在站点通过滚动验收后及时对施工单位提交的站点清单进行核实并汇总提交建设单位，确保站点转资工作能够及时完成；
为确保系统填报的及时性和准确性，在WLAN工程项目实施过程中，我公司将及时安排人员监督施工单位派专人进行系统的填报工作，确保每个站点从开工到完工验收，每一道工序的时间再系统中都能准确体现具体的的实施时间和进度。
五、风险分析及控制措施
根据过往经验以及工程项目的发展趋势，我们分析认为——以往在广州地区进行室内覆盖系统及WLAN工程实施建设购险分析如下：
1.影响工程风险一：
其它运营商优先进入
在选点过程中，经常碰到目标站点已经由其它运营商优先覆盖，且愿意多付给业主租金，严重的影响了移动公司的谈点工作，增加了谈点的难度和费用。
在工程实施中，优先占用最佳的走线路由和设备的安装位置，并且发生覆盖系统的施工质量差等现象，给业主造成了损失或困扰，使得很多业主不愿意其它的运营商再进行类似的工程施工，对移动日后的施工造成了一定的困难。
应对措施：
加强与业主以及物业管理人员的沟通，灵活的处理个别站点出现的特殊问题；
早规划，加快立项－会审－施工各环节的进程，做到早立项、早会审、早施工；
保质保量的完成移动的覆盖任务。
2.影响工程风险二：
选点受到干扰因素较多
选点工作是工程实施过程中问题多、干扰因素最大的部分，选点工作没落到实处，直接影响到工程的实施，在选点过程中，受到干扰因素较多，主要包括：
业主害怕辐射，或是反对设备的安装；
物管/村委不够强势，对小业主说服力差，害怕小业主聚众反对，害怕造成不良的影响；
供电困难，设备一般采用220V的照明电压，业主无法提供机房供电等现象。
在选点前，先做好站点情况的摸底工作，了解清楚需要覆盖的目标的相关负责人，打好关系，了解站点的覆盖难点等情况，争取得到物管/村委的最大的支持和帮助。
与需要安装有源设备的房屋的小业主（村民）协商租用安装空间，可提供相应的经费解决问题，或多联系几家业主，提出给予优惠条件，在不对覆盖效果有较大影响的前提下，灵活安排主机安装位置。
对有源设备集中供电问题，就由局方统一报装电表，在完工后将站点所需电表数统计后上报给局方；
在签订物业合同时，要求村委配合报装电表，该条款增加在合同中。
以确保工程顺利实施。
3.工程风险三：
工程设计方案的质量
施工技术方案不成熟，或者编制的施工方案不够详细具体施工的各项计划安排、
现场施工平面布置不合理等，是造成工程索赔、工程缓慢并且对整个网络不造成影响。
应不断的提高设计单位的综合素质和技术水平；
加强模拟测试和现场环境测试；
运用项目管理机制，科学的管理设计流程。
确保设计质量和进度，同时可以保证多个站点同时设计；
不断的同移动方相关部门保持必要的沟通。
4.影响工程风险四：
工程规模、类型对人员的要求高
工程项目规模、类型相差大，部分站点的工程规模较大，需要针对不同的规模、
类别制定相应组织方案，人员应具备做各种规模、类型的工程的能力，这就要求人员的素质需较高
严格按工程需要招聘高素质人才，并建立完善的培训制度，对人员进行各项素质的培训。
并按照站点开通流程操作，确保模拟测试、开通测试、驻波测试都准确、真实、仔细。
5.影响工程风险五：
网络维护方面
在往年城中村网络建设过程中，由于村里居住人员大多是外来民工，来往人员较杂，在工程完工后，经常遭到人为因素的破坏。
另外，大部分设备长期暴露在室外，受到天气等自然因素的破坏，给工程造成了一定的损失。
做好馈线和设备的防水措施，如防水胶泥，主机部分做好防水罩、防盗笼，与村委、村民做好联系和沟通，加强日常的巡检工作，在盗窃地区严重的区域，考虑与警方协作。
6.影响工程风险六：
人生安全方面
在工程建设过程中，由于有部分站点覆盖区域规划比较混乱，巷子狭窄，线路繁多（高压电线、电视线、电话线、小灵通馈线、联通馈线等），给馈线的铺设和器件的安装带来了很大的难度，特别是部分电源线风吹雨淋，线路老化，存在许多安全隐患，并且经常遇到部分业主/村民素质较差，对作业人员采用辱骂甚至围攻的方式来表达自己的反对意见，对施工队员产生一定的安全风险。
设计人员在设计勘察时加强勘测和设计质量，了解安全隐患和走线可能遇到的阻碍，现场配备有经验的施工管理人员，加上专业的安全知识、合理安排施工计划，使用熟练的操作工人，在施工之前，做好业主的沟通工作，联系好公安、消防等社会治安维护机构，在业主围攻时，尽量避免与之纠缠，杜绝安全事故发生。
7.影响工程风险七：
工程物资风险
在工程实施过程中，由于供货不足或拖延，数量差错质量规格不符，材料的使用有问题，损耗和浪费等问题，将严重影响工程进度，延长了开通的时间，对客户造成通话的不便，影响了移动公司投资成本回收时间，以及对效益造成了影响。
加强工程材料需求计划，对采购数量、采购时间、使用计划、质量计划进行严格把关；
可根据工程规模严格制定各施工区施工计划表，做为各施工队施工进度依据。
并在施工现场或附近设立施工临时材料仓库。
若设立施工临时材料仓库要按照后述“工程仓库管理”的要求进行管理，确保工程的顺利进行。
当系统建设完成后，必须对现场环境进行详细的测试和分析，避免在开通后覆盖效果达不到要求的情况出现，从而避免了整改，否则将造成不良的影响。
六、专业监理经验及优势分析：
1、我司早在2003年开始进行广东移动室内覆盖及WLAN工程的监理工作，经过多年的监理，积累了丰富的室内覆盖及WLAN监理工作经验，并培养了大批技术过硬、经验丰富的室内覆盖及WLAN专业监理人员。
2、2006年开始，我司进行了多个广东以外的省、直辖市的室内覆盖及WAN工程的监理工作（如上海、江苏、湖南等等），受到了相关建设单位的一致好评，并多次获得书面表扬。
3、我公司积极开展室内覆盖及WLAN的标准化文件的编制工作，结合工程经验、编制了一份完善的室内覆盖及WLAN专业监理标准化文件，以便室内覆盖及WLAN工程进行标准化、精细化管理，各地区室内覆盖及WLAN工程管理有了统一的标准，以便工程更好的开展。
七、室内覆盖及WLAN工程安全管理控制要点：
序号
项目
工程安全控制点
1
前期准备
审查施工单位安全生产资质，施工方案及安全技术措施。
督促施工单位建立健全安全生产责任制度，施工人员在入场施工前，必须指定1名人员作为现场生产安全人员，负责监督安全生产的相关事宜。
杜绝各类安全隐患，实现安全生产。
督促施工单位加强对施工技能培训，使所有施工人员都能熟练掌握各种施工机具性能、特点、使用方法，以确保安全施工。
.督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底。
督促施工单位经常组织安全文明施工教育，做到警钟长鸣。
检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施。
施工单位安全生产责任人应负责本项目安全生产的监督，负责制定专门的安全施工制度，并组织所有施工人员学习安全文明施工制度。
督促建立施工单位机械、电气安全管理制度。
日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作。
2
施
工
阶
段
一般注意事项
现场安全管理
3
勘查
勘查时人身安全
4
主机安装作业
室外设备必须安装防盗笼及防盗锁，设备和电表箱上方安装遮雨篷，设备应置于不易接触到的地方。
室内设备必须注意取电、防盗问题。
楼层馈线布放作业
现场安全管理；
注意材料存放的安全和未布放完馈线的保护工作;
高处布放馈线必须使用安全带。
5
电梯井内馈线布放作业
必须设置警示标志，应保持通风，做好照明措施，并要求有安全人员在井道外做好相应的保护措施，施工人员必须准备好安全带。
严禁长时间在井道内工作;
必须有电梯公司维护人员在现场指导。
随身携带的工具必须放置好，以免掉落造成设备损坏或坠物伤人。
6
地下室馈线布放作业
高空作业防护,施工人员必须佩带安全带；
角铁切割机使用必须
7
室外馈线布放作业
施工人员在使用人字梯、直梯等工具进行作业时应有人在旁边扶稳，做好安全保护措施，并配合递交操作工具及零配件。
安排安全人员现场并放置醒目标志牌，防止高空坠物击伤。
8
楼层天线、无源器件布放作业
高处布放天线、无源器件必须使用安全带
9
电梯井内天线、无源器件布放作业
随身携带的工具必须放置好，以免掉落造成设备损坏或坠物伤人；
施工工具（如插座、冲击钻、发电机等）使用前应检查是否良好，以防发生意外事故。
10
室外天线、无源器件布放作业
室外高处作业人员必须具备相应的登高作业资质，在进行高空作业时，必须佩带安全帽并按规范要求使用安全带。
保证有足够的工具和劳保设施以及足够的施工人员，杜绝连续长时间施工，对可能存在的高空、高危作业要有足够的安全保护措施。
对有恐高症或身体不舒服的，严禁进行高空作业。
用扶梯靠在钢绞线布线时，扶梯必须要有人扶持保护。
11
高速公路覆盖站点有源设备施工作业
设备尽量安装在相对隐蔽的位置，设备固定所用支撑杆底座的螺丝用水泥包封，并做好防雨防盗措施。
有源设备和室外天线都要做接地，接地电阻应小于5欧姆。
12
城中村站点有源设备施工作业
设备位置应尽量避免在人流量密集的地方。
施工人员必须对因施工造成的业主房屋墙面、路面及其它损坏进行修复，不能修复的，应就赔偿事宜与业主协调并达成一致意见。
施工人员在不使用冲击钻等用电设备时应及时拔下插头，以免误触开关造成事故。
施工人员离开工地时，要检查施工中用到的冲击钻等用电设备是否已经断电。
13
开通阶段
基站接入开通
施工人员进入移动基站必须持有出入许可证，严禁携带食品、饮料、易燃易爆等危险品进入移动基站；
进行室内覆盖站的馈线接入施工时，应绝对保障现网的运行安全及对原有设备的安全防护；
馈线接入机架后保证接口与机架连接完好无驻波告警
直放站开通
开通后严禁对施主基站产生上行干扰
八、关键点分析及监理保障措施
单项工程名称
关键点
监理强化措施
室内覆盖及WLAN工程
设计审核
对主、辅材使用、天线位置和走线、覆盖范围等合理性进行严格审核，并对设计方案中存在的其他问题提出意见和建议
隐蔽工程
加强隐蔽工程控制，制定隐蔽工程签证流程，加强隐蔽工程的旁证监督，确保隐蔽工程质量。
对隐蔽工程的签证从是否按照设计进行施工、使用材料是否符合要求、施工方法是否符合要求三个方面来考虑，严格把好签证关
专业协调
我司在各专业监理组中均安排专业协调人员，同时由项目总协调人对专业间协调进行整体控制，保证前期室内覆盖专业信息准确传递至无线、传输专业。
在微蜂窝站点建设中，对于微蜂窝的勘查设计、施工安排专业协调监理人员组织现场勘察并与施工单位现场交底，及时反馈现场施工情况，保证微蜂窝站点建设顺利进行。
材料管理
我单位安排专人负责整个室内覆盖工程的集采设备材料的管理，协助建设单位后勤人员进行仓库材料管理，以日报表的形式详细记录仓库主设备及其他辅材的到货、出货、库存情况，同时向工程管理部门进行定期汇报，做好材料使用的预见，根据工程进展情况向建设单位提出补货或停止订货的建议
业主干扰
做好全面的现场监理工作，一方面做好与业主的协调工作，及时将现场情况反馈至建设单位；
另一方面加强施工单位的安全文明施工控制，对不符合规定的施工单位按条例进行处理
九、重点、难点控制
（一）室内覆盖及直放站工程重点、难点控制要点
4.2室内覆盖及直放站工程质量控制要点
施工内容
技术质量要求
监理控制措施
主机设备安装
安装位置
设备的安装位置及模块的安装数量是否符合设计;
安装位置确保无强电强磁和强腐蚀性设备的干扰；
安装位置应便于调测、维护和散热需要
对照设计目测检查
加固
设备的抗震加固应符合设计要求；
所有螺丝应全部拧紧，应有平垫片及弹垫片
目测检查
主机单元
主机内的设备单元安装正确、牢固、无损伤、掉漆的现象，设备上或设备内部连线连接须牢固，检查设备机柜内部清洁干净，无工程遗留金属碎硝、导线，无杂物
安装环境
主机在条件允许的情况下尽量安装在室内。
对于室外安装的主机，须做防雨水溅湿主机箱体底部、防晒、防破坏的措施对于室内安装的主机，室内不得放置易燃物品；
室内的温度、湿度不能超过主机正常工作温度、湿度的范围
目测、量测检查
有源设备安装
设备安装
设备的安装位置应符合设计文件的规定，安装位置确保无强电强磁和强腐蚀性设备的干扰，设备尽量安装在馈线走线的线井内，便于调测、维护和散热需要
对照设计检查
抗震加固
设备要求抗震加固，安装时应用相应的安装件进行牢固固定，主机内的设备单元安装正确、牢固、无损伤、掉漆的现象，设备上或设备内部连线连接须牢固，
设备电源
设备电源插板至少有两芯及三芯插座各一个，工作状态时放置于不易触摸到的安全位置
无源器件安装
器件
无源器件安装位置应符合工程设计要求
固定
无源器件应用扎带、固定件牢固固定，不允许悬空无固定放置，中继耦合器必须固定
波分单元
波分复用单元和光耦合单元放置在用户光端机架上需用螺钉拧紧
对照设计量测检查
走线管敷设及安装
安装
走线管的安装位置、高度应符合工程设计要求，走线管应尽量靠墙布放，线码或馈线夹其固定间距应符合验收细则规定
线管安装
走线管布放整齐、美观，其转弯处要使用转弯接头连接，走线管不能有交叉和空中飞线的现象
室内天线安装
天线安装位置应符合设计文件（方案）要求，并尽量安装在装修吊顶材料板中央，以保持美观。
挂墙式天线
若为挂墙式天线，必须牢固地安装在墙上，保证天线垂直美观，并且不破坏室内整体环境。
保证天线的清洁干净
吸顶天线
若为吸顶式天线，可以安装固定在装修吊顶或天花上，保证天线水平美观，并
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