土木工程投资与概预算复习资料文档格式.doc

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4、国产非标准设备购置费计算P24

5、预备费

（1）基本预备费

主要用于由于设计变更、增加工程量工程材料代换、工程洽商、地基处理、隐蔽工程、一般自然灾害发生后的费用、预防一般自然灾害发生所采取措施所花的费用。

基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×

基本预备费率

（2）涨价预备费

第二章

1、定额：

定额是一个数量标准

n反映人工、材料、机械费用

n完成单位合格产品所需要的

n在劳动组织合理的情况下

n在节约使用材料和机械的情况下

定额水平：

是指规定在单位产品上人工、材料、机械消耗数量的多少

反映的是当地生产力或技术水平的高低或者是管理水平的高低

2、定额的分类：

按生产要素分类：

（1）劳动定额

（2）材料消费定额（3）机械台班定额

3、工时消耗的研究

4、4、施工定额的编制原则P57（两者区别）

（1）平均先进性原则（含义）

（2）简明适用性原则

（3）贯彻专群结合以专家为主的原则

预算定额的编制原则P68

（1）按社会平均水平确定预算定额的原则（含义）

（2）简明是用的原则

（3）坚持统一性和差别性相结合的原则

5、人工工日消耗量的计算

预算定额中的工日消耗量：

是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必须消耗的人工工日数量，包括基本用工、其他用工两部分组成。

（1）基本用工

指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。

包括：

完成定额计量单位的主要用工、按劳动定额规定应增加计算的用工量、增加用工。

（2）其他用工

1）超运距用工

2）辅助用工

3）人工幅度差

6、概算定额

是指在相应预算定额或综合预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸和标准图等资料，经过适地综合、扩大以及合并而成的，介于预算定额和概算指标之间的一种定额当。

第三章

1、施工图预算

施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。

–是在施工图设计完成后

–以施工图为依据

–根据预算定额

–取费标准

–地区人工、材料

–机械台班的预算价格

2、施工图预算的作用：

（1）是控制工程造价的依据。

（2）是选择设计方案、确定工程造价的依据。

（3）是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行竣工结算的依据。

（4）是施工企业加强经营管理，搞好经济核算的基础。

3、施工图预算的编制方法和步骤P89

编制方法：

单价法和实物法

编制步骤：

（1）单价法

•1）准备资料，熟悉施工图纸

•2）计算工程量

•3）套单价、求定额直接费

•4）套定额、做工料分析

•5）取费、并求总造价

•6）复核

•7）编制说明，填写封面

（2）实物法

•1）熟悉图纸、准备资料

•3）套预算人工、材料、机械定额

•4）作出人工、材料、机械汇总表

•5）根据当时当地的人工、材料、机械实际预算价格，汇总人工、材料和机械费

•6）取费并求总造价

•7）复核

•8）编制说明，填写封面

4、工程数量的精确度

（1）以“吨”为单位的，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。

（2）以“立方米”、“平方米”、“米”为单位的，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。

（3）以“个”、“项”、“套”、“樘”为单位的，应为整数。

5、统筹法计算工程量四个基数P95

四个基数：

“三线一面”即外墙外边线长，外墙的中心线长，内墙的净长和底层的建筑面积

6、建筑面积

建筑面积：

是指建筑物各层外围结构水平投影面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

第五章

1、设计概算

设计概算概念：

是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位编制和确定的建设项目从筹建到竣工交付使用所需的全部费用的文件。

设计概算作用：

（1）是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据

（2）是签订建设工程合同和贷款的依据

（3）是控制施工图设计和施工图预算的依据

（4）是衡量施工方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据

（5）是工程造价管理及编制招标和投标报价的依据

（6）是考核建设项目投资效果的依据

第六章

1、土木工程“两算”对比分析及区别

施工预算与施工图预算对比

对比的内容：

1）主要项目工程量

2）用工数量

3）主要材料消耗量

两算的差异：

1）工程项目划分的粗细不同

2）计算范围不同

3）计量单位不同

4）在考虑施工组织因素方面有所不同

5）编制依据和作用不同

第七章

1、工程价款结算

是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中规定的关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。

它是由施工企业在原施工图预算造价的基础上进行调整修正，重新确定工程造价的技术经济文件。

2、工程价款结算的主要方式

（1）按月结算

（2）竣工后一次结算

（3）分段结算

（4）目标结款方式

（5）结算双方约定的其他结算方式

3、工程预付款的计算

扣款的公式

4、工程索赔

5、常见的索赔内容

（1）承包商向业主的索赔

（2）业主向承包商的索赔

常见承包商向业主的索赔：

1）不利的自然条件与人为障碍引起的索赔

2）工程变更引起的索赔

3）工期延期的费用索赔

4）加速施工费用的索赔

5）业主不正当地终止工程而引起的索赔

6）物价上涨引起的索赔

7）法律、货币及汇率变化引起的索赔

8）拖延支付工程款的索赔

9）业主的风险

10）不可抗力

5、竣工决算

竣工决算：

是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。

6、保修期限

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第八章

1、工程量清单

工程量清单：

是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。

2、其他项目费

包括：

（1）预留金

（2）材料购置费（3）总承包服务费（4）零星工作项目

3、项目编码

（1）采用十二位阿拉伯数字表示。

一至九位为统一编码，其中，

（2）一、二位为附录顺序码，

（3）三、四位为专业工程顺序码，

（4）五、六位为分部工程顺序码，

（5）七、八、九位为分项工程项目名称顺序码

（6）十至十二位为清单项目名称顺序码。

4、分部分项工程项目

分部分项工程量清单应该根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

5、工程量清单

综合单价：

是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用，不包括规费和税金。

全费用单价：

是包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用、规费及税金。

6、清单工程量的计算规则

（1）平整场地

（2）挖土方（3）挖基础土方

（4）管沟土方（5）土石方回填

（1）平整场地：

平整场地：

指土层厚度在室外地坪设计标高±

30cm以内的就地挖、填和找平的土方工程。

当场地竖向布置挖填土方时，不计算平整场地工程量。

其工程量按建筑物或构筑物底面积的外边线，每边各增加2.0m，以m2为单位计算。

工程量计算规则：

按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算

项目特征1）土壤类别2）弃土运距3）取土运距

（2）挖土方：

挖土方：

指基槽底宽度在3m以上或基坑底面积在20m2以上的土方工程。

人工挖土方和机械挖土方两种。

挖土方均以I～Ⅳ类土为准，按天然实体积（自然方）计算。

（3）沟槽、基坑和土方

1）沟槽：

凡图示沟槽底宽（净宽）在3米以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的；

2）基坑：

凡图示基坑底面积在20M2以内且底宽在3米以上的；

3）土方：

凡图示沟槽底宽在3（净宽）米以外，坑底面积在20M2以外的均为挖土方

4）沟槽、基坑深度，按图示槽·

、坑底面至室外地坪深度计算。

挖土的起算点：

设计室外地坪

5）计算单位：

天然密实体积

7、工程量计算规则

（1）基础

1）不分基础厚度与高度，均按图示尺寸以立方米计算

2）基础高度为墙身墙基分界面至放脚底面距离

3）墙基厚度为基础主墙身的厚度

4）大放脚的形式及折加高度计算

n不扣除的部分体积

T形接头、钢筋、铁件、防潮层、0.3M2以内的孔洞

n不增加的部分

靠墙暖气沟的挑檐

n应该增加的部分

附墙垛基础宽出部分

砖基础工程量按下式计算

砖基础工程量＝基础长度×

墙基厚度×

（基础高度＋折加高度）－应扣除体积＋应并入体积

或＝基础长度×

（墙基厚度×

基础高度＋增加断面面积）－应扣除体积＋应并入体积

条基工程量计算示例（计算题）

[例]某条形基础长50m，墙厚一砖半，高0.9m，三层等高式大放脚，计算该条基工程量。

放脚层数

折加高度/m

增加断面面积

/㎡

1／2砖

1砖

1.5砖

2砖

等高

不等高

1

0.137

0.066

0.043

0.032

0.01575

2

0.411

0.342

0.197

0.164

0.129

0.108

0.096

0.080

0.04725

0.03938

3

0.394

0.328

0.259

0.216

0.193

0.161

0.0945

0.07875

4

0.656

0.525

0.432

0.345

0.321

0.253

0.1575

0.1260

5

0.984

0.788

0.647

0.518

0.482

0.380

0.2363

0.1890

6

1.378

1.083

0.906

0.712

0.672

0.580

0.3308

0.2599

7

1.838

1.444

1.208

0.949

0.900

0.707

0.441

0.3465

8

2.363

1.553

1.157

0.567

0.4411

解：

基础高度＋增加断面面积））－应扣除体积＋应并入体积

V＝50×

0.365×

（0.90＋0.259）＝21.15M3

（0.365×

0.90＋0.0945）＝21.15M3

墙体的工程量计算规则

（1）扣除

（0.3平方米以上的孔洞的面积、嵌入墙身内的钢筋混凝土柱、梁（圈过梁）、暖气包壁龛）门窗洞、圈过梁）

（2）不扣除

（梁头、外墙板头、檩头、垫木及每个面积在0.3平方米以下的孔洞等所占的面积、外墙基础与内墙的丁字接头的重复部分）

（3）不增加

（突出墙面的窗台虎头砖、山墙泛水、门窗套等体积）

（4）女儿墙，自外墙顶至女儿墙顶高度，并入外墙计算。

砖墙工程量按下式计算：

砖墙工程量：

墙体长度x墙体高度x墙体厚度-应扣除体积+应并入体积

砖柱基础大放脚