装修公司Word格式.doc

装修公司Word格式.doc

《装修公司Word格式.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修公司Word格式.doc（4页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

装修公司的起源和概念

　　随着现代生活质量水平的提高，客户在对生活品位上也有了较大的改变，因此，如何一个长久的住里，舒适开心的生活也就成为了客户越来越关心的问题，装修公司正是在这种需求下诞生的一种服务型的行业群体，也因为客户需求的不断提高，由此慢慢的带来了设计装修行业的兴起，同时促进了装修公司的发展。

装修公司的分类

　　1，中小型装修公司：

一般就是设计师、施工经理从装饰公司出来，自己创建的公司，一般只是单方面比较强，要嘛设计强、要嘛施工强，装修那么多部门的管理，公司综合能力一般。

　　2，主流装修公司：

目前加盟类的品牌公司，越来越多，他们一般管理有固定的流程，主材有自己的联盟品牌。

　　3，高端设计工作室、部分高端工装公司、主流家装公司高端设计部：

这些机构都能提供很好的设计和施工，优点因为专注所以卓越，设计和施工投入的精力都很到位，装修效果自然到位，全部采用主流品牌的材料更容易出效果。

　　4，未来最好的装修模式是专业的预算机构+专业的设计工作室+好的安装公司，只要通过社会分工，把每种人的长处发挥出来，这样才能使得装修行业真正进入发展阶段，以目前的情况看，数年以内家装行业很难规模化。

　　5，网络装修公司，相关装修装饰网上的装饰公司的频道。

主要作用是通过网络技术宣传装饰公司的一些服务体系以及服务原则，在传统经营的基础上开辟网络经营的新领域，可以为更多的业主服务的同时推广企业品牌理念，打造企业知名度。

装修公司的目的

　　装修公司的主要目的是通过专业的眼光和技术手段，让客户享受美的视觉和精神感受，让客户的生活更加丰富。

装修公司的前景发展

　　随着生活水平的不断提高，装修这块占的比例也会越来越大，因此，客户对装修设计的要求也会越来越高，因此在以后的装修公司肯定会越来越专业，设计与装修必然会分离出来。

专业的预算机构，专业的设计工作室以及好的安装公司将会构成更专业的装修队伍。

装修公司章程

　　装修公司章程，是指装修公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件。

或是指公司必备的规定公司组织及活动的基本规则的书面文件，是以书面形式固定下来的股东在共同一致的意思表示。

装修公司章程相当于一个公司的“宪法”，是公司的“根本大法”。

　　装修公司章程与《公司法》一样，共同肩负调整公司活动的责任。

这就要求，公司的股东和发起人在制定公司章程时，必须考虑周全，规定得明确详细，不能做各种各样的理解。

公司登记机关必须严格把关，使公司章程做到规范，从国家管理的角度，对公司的设立进行监督和保证公司设立以后能够进行正常的运行。

装修公司管理制度

　　每个行业都有本行业的组织形式，装修装饰行业也不例外.

　　首先，装饰公司管理说说工程公司，也就是大家称之为做工装的公司，工程设计费基本都能按一定比例（3%~5%）收取。

然后是施工，都实行项目经理负责制，按项目成本控制及收益完成情况，项目部和项目经理会获得一定数额的项目提成。

　　装饰公司管理事实上在更多时候，那些设计施工双甲的装饰工程公司，往往是以卖牌子和设计方案做为公司主营收入，公司本身并没有工程施工队，公司里那些拥有一定社会资源或背景、或撞了大运的人，在使用了公司的一些资源获得项目的时候，并不上缴给公司。

他们会以公司的名义签定合同，向公司交纳一定数额（3%~6%）的管理费，装饰公司管理然后自己承包工程。

包括那些和这些名牌公司毫不相干的人，一样可以挂靠在这些名牌公司的名下，区别只在于管理费的点数高低。

装饰公司管理中一个工程项目部的最基本构成人员大致由项目经理、技术员、施工员、安全员、资料员、预算员、财务人员、仓库保管和采购员构成。

　　第二个问题就是工程进度和付款状况不平衡的问题。

在所有的工程承包合同里，都会对甲方在相应的工程进度下所应支付的款项比例，有非常详尽的规定。

装饰公司管理工程的利润高，相应的风险也大。

利润来自于一次性的投机可能性，在相同的时效内，工程管理成本底，人员投入少，投资回报率就大。

风险主要集中表现在前述的工程款到位情况和承揽工程与竣工结算时的幕后交易上。

工程的最大投资是在社会资源上，广阔的关系网加上强大的金钱投资能力，是参加各种真假投标制胜的法宝。

如果再拥有一定的设计施工能力，那么这一切简直可被称为完美搭配！

得到的这种项目，利润往往也高得惊人，利润率一般最少都在50%；

装饰公司管理最高达到100%甚至远超。

在工程结算上，即使关系再好再有钱的公司，也很少有公司会给乙方顺利结完，未结尾款大多都有10%~25%，有时能达30%（即便如此，装饰公司利润依然能达20~30%，这个30%是在装饰公司把甲方欠帐的风险转嫁到工人和材料商身上为基础的，而且这是装饰公司惯用的伎俩），而5%的维修押金。

装修公司资质分类

　　家装协会分为甲、乙、丙三级

　　建委方面分为一级（路桥建设）、二级（工装）、三级（家装）

企业注册资本金

装修公司专业承包企业资质分为一级、二级、三级。

　　装修公司专业承包企业资质一级资质标准：

　　1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。

　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；

总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；

总会计师具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

企业具有的一级资质项目经理不少于5人。

贰级资质证书

3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。

　　装修公司专业承包企业资质二级资质标准：

　　1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。

　　2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；

技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；

财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人，其中工程技术人员不少于20人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。

ISO9001:

2000认证证书

3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。

　　装修公司专业承包企业资质三级资质标准：

　　1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。

　　2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；

财务负责人具有初级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。

　　3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。

AAA信用证书

4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。

　　装修公司专业承包企业资质承包工程范围：

　　一级企业：

可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。

　　二级企业：

可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。

　　三级企业：

可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。

　　营业执照：

一个正规的从事家庭装修的公司，必须有营业执照。

营业执照的“主营”和“附营”项目中，必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。

另外，执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检，属合法经营。

　　名称：

根据注册资金的不同，从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。

实力最强的是“装饰工程公司”，这种公司一般都在建委注册，是最正规的装饰公司。

其次是带“有限责任公司”字样的公司，这种公司都是股份制公司，注册资金有限。

如果公司倒闭，往往会使您受到连带损失。

最后，是“设计公司”、“装潢公司”，这种公司往往偏重广告装潢，注册资金很少，是最需要详细考察的公司。

　　办公室：

选择装饰公司，您必须登门造访。

进入装饰公司的办公室，有些细微之处可以显示该公司的实力。

首先，办公室的位置和面积反映着公司的实力。

往往是那些租用高档写字楼，或占用单独楼宇的装饰公司，最能提供完善的服务。

公司的员工多，需要的办公空间也会大一些，这从一个侧面反映了公司实力。

　　一个装饰公司正规与否，和该公司的规章制度是否健全有很大关系。

您会在墙壁上看到这些规章制度，最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度因为这些制度直接管理着为您服务的人。

其次是材料、施工和验收管理制度，这是保障工程质量的前提。

　　另外，从办公空间的设计上，您也可以对装饰公司的设计力量和风格略知一二。

　　选择一家装饰公司之前，您最好去看看这家公司的样板间，留意设计师是怎样处理户主要求的;

看正在施工的样板间，则是看施工工艺和工序是否正规，施工现场管理是否严格等。

　　设计人员：

从设计师的资历上，也能看出装饰公司的实力。

因为有实力的公司才请得起好的设计师，好的设计师应该有相关的学历背景，例如工艺、美术类院校的毕业生。

-4-