真石漆单价分析表表格文件下载.xls

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1257:

"物资采购质量保证措施@#@1、做好市场调查及物资分承包的资格评审工作，从中选择几个生产管理好、质量可靠的厂家作为待定的供货方，并列入档案。

@#@@#@2、从待定的供货方产品中取样，并送检验部门进行试验。

@#@@#@3、试验合格后，进行比较，从中选择最优厂家，作为合格的供货方，并建立供货关系。

@#@@#@4、建立供货方档案，随时对材料进行抽检，促使提供稳定合格产品，否则重新认定合格的供货方。

@#@@#@5、供货商提供产品控制@#@根据招标文件、本标段业主在相同价格下使用浦东东大提供的产品。

@#@中标后，若有业主提供的产品由物资部管理，对供货商提供的产品进行抽样验证、登记，并按要求进行状态标识和可追溯性标识。

@#@@#@6、产品标识和可追溯性@#@（l）采购产品@#@用于工程上的原材料，包括钢材、商品混凝土、止水带、防水材料及主要辅助材料在存放地悬挂标牌进行标识，并作好记录。

@#@@#@

（2）在检验、测量、试验及其它施工设备及仪器设备上贴签标识，并作好记录，建好台帐。

@#@@#@（3）建立材料档案，以便追溯可查。

@#@@#@";i:

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"@#@西安商品房市场月度分析报告@#@----2011年12月份@#@西安房地产信息网数据研究中心@#@2012-01@#@申明：

@#@根据合同约定本报告仅限于订阅客户内部使用，严禁传递给第三方，如有违约根据合同约定将中止合同执行，同时追究对我司带来的负面影响，谢谢配合！

@#@@#@目录@#@一、宏观运行背景@#@1.1政策法规@#@1.2规划建设@#@1.3热点动态@#@二、土地市场@#@2.112月全国土地市场动态@#@2.212月西安土地市场分析@#@三、商品房市场@#@3.1本月市场销售特征@#@3.1.1各物业销售情况@#@3.1.2各物业销售排行@#@3.2商品房40指数@#@四、分城区商品房市场@#@4.1城南区@#@4.1.1各物业销售情况@#@4.1.2普通住宅销售情况@#@4.1.3商服用房销售情况@#@4.1.4写字楼销售情况@#@4.1.5城区营销情况@#@4.1.6城区新盘介绍@#@4.1.7城区动态@#@4.1.8典型楼盘介绍@#@4.2城北区@#@4.2.1各物业销售情况@#@4.2.2普通住宅销售情况@#@4.2.3商服用房销售情况@#@4.2.4写字楼销售情况@#@4.2.5城区营销情况@#@4.2.6城区新盘介绍@#@4.2.7城区动态@#@4.2.8典型楼盘介绍@#@4.3城西区@#@4.3.1各物业销售情况@#@4.3.2普通住宅销售情况@#@4.3.3商服用房销售情况@#@4.3.4写字楼销售情况@#@4.3.5城区营销情况@#@4.3.6城区新盘介绍@#@4.3.7城区动态@#@4.3.8典型楼盘介绍@#@4.4城内区@#@4.4.1各物业销售情况@#@4.4.2普通住宅销售情况@#@4.4.3城区营销情况@#@4.4.4城区新盘介绍@#@4.4.5城区动态@#@4.5高新区@#@4.5.1各物业销售情况@#@4.5.2普通住宅销售情况@#@4.5.3商服用房销售情况@#@4.5.4写字楼销售情况@#@4.5.5城区营销情况@#@4.5.6城区新盘介绍@#@4.3.7城区动态@#@4.5.8典型楼盘介@#@4.6城东区@#@4.6.1各物业销售情况@#@4.6.2普通住宅销售情况@#@4.6.3商服用房销售情况@#@4.6.4写字楼销售情况@#@4.6.5城区营销情况@#@4.6.6城区新盘介绍@#@4.6.7城区动态@#@4.6.8典型楼盘介绍@#@五、分物业市场@#@5.1普通住宅@#@5.1.1销量走势@#@5.1.2购买年龄分布情况@#@5.1.3普通住宅分面积段销售情况@#@5.1.4普通住宅分户型销售情况@#@5.1.5普通住宅分价格段销售情况@#@5.1.6普通住宅购买人群来源情况@#@5.2商服用房@#@5.2.1价格表现@#@5.2.2销量走势@#@5.3写字楼@#@5.3.1价格表现@#@5.3.2销量走势@#@5.4别墅@#@5.4.1价格表现@#@5.4.2销量走势@#@六、本月新开盘项目简介@#@一、宏观运行背景@#@1.1政策法规@#@时间@#@政策名称@#@颁布部门@#@主要内容及影响@#@12月@#@住建部：

@#@地方住房限购政策到期后需延续@#@住建部@#@目前全国已经执行限购的46个城市中，有10个城市的限购政策截止时间都是年底。

@#@限购调控是否将继续？

@#@据《中国经营报》前日报道，住建部日前已知会地方政府，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

@#@@#@12月@#@房产税试点扩大方案将出台促进行业健康发展@#@财政部@#@财政部财政科学研究所所长贾康日前接受记者专访时表示，未来房产税进一步推开的大方向已经明确，但目前还未到全面推开的地步。

@#@他透露，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案。

@#@@#@12月@#@西安出台保障房新标准申请人家庭3年内不得转让房屋@#@西安市住房保障中心@#@根据《陕西省保障性住房管理办法（试行）》对经济适用房购买资格审核程序的调整，市住房保障中心公布了我市保障性住房购买资格审核的新标准及程序。

@#@@#@1.2规划建设 @#@12月@#@西安渭河岸要建25万人新城相当于一座中等城市@#@预计2020年，草滩及毗邻的渭河两岸将变成一座中等繁华的宜居“新城”，学校、医院、公园一应俱全，将有25万人在此定居。

@#@近日出台的《西安市渭河城市段总体规划》如此描述。

@#@@#@12月@#@西安未来5年将建3条路6座立交让城区与三环畅通@#@记者从西安市利用国外贷款办公室获悉，未来五年，西安将建6座立交桥、3条新改建道路，以及一批人行天桥、交通换乘枢纽、立体停车场、加油加气站。

@#@这些项目建成后，将使西安城区与三环路之间的通道更多、更宽，城区的交通压力也将得到有效缓解。

@#@@#@1.3热点动态@#@时间@#@主题@#@内容及影响@#@11.30@#@下调存款准备金率中国货币政策步入“稳中趋松”格局@#@中国央行11月30日宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，将中国货币政策再度推向关注的风口浪尖。

@#@按照今年10月末中国金融机构人民币存款余额79.21万亿元计算，此次下调将释放出约4000亿元人民币流动性。

@#@@#@12月@#@顺延?

@#@加码?

@#@放松?

@#@限购令年底到期引发市场联想@#@据统计，近十个城市的限购政策将于今年年底到期，其中青岛、石家庄、厦门、合肥、中山、福州、海口、苏州等城市在颁布限购令时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。

@#@@#@12月@#@汇丰银行屈宏斌:

@#@明年上半年或三次下调存准率@#@汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌6日在接受中国证券报记者采访时表示，明年将是保增长之年，短期来看，明年上半年可能会三次下调存款准备金率。

@#@明年年中CPI增幅预计降到3%左右，降息最早会在年中出现，明年降息幅度最多为0.25个百分点。

@#@@#@12月@#@房贷利率或普遍回调至基准首付比例亦将微降@#@元旦后，个人房贷尤其是首套房贷政策将会如何变化呢?

@#@随着国家住建部部长姜伟新“明年楼市调控不放松，优先保证首套房贷”以及广州国地房管局相似观点的传播，刚性购房者开始憧憬元旦后的银行房贷新政。

@#@南都记者昨日遍询广州地区各大中小商业银行相关部门发现，商业银行对明年的房贷政策仍持谨慎态度，但多认为首套房贷利率将普遍恢复至基准水平，首付比例亦将微降。

@#@@#@二、土地市场@#@2.112月全国土地市场动态@#@2011年土地溢价率已现明显下降@#@在日前搜房网举行的2011-2012年中国房地产形势报告会上，业内人士分析，由于今年内许多一、二线城市陆续发布了调控政策，三线城市的楼市价格总体涨幅始终高于一、二线城市。

@#@值得注意的是，今年1-11月土地平均溢价水平是13%，去年这个数字是33%，2009年是50%，显示土地市场溢价率明显下降。

@#@@#@国土资源部：

@#@土地招拍挂要逐步扩大范围规范程序@#@12月6日，国土资源部网站挂出题为《国土资源部关于进一步推进依法行政实现国土资源管理法治化的意见》（下称《意见》），提出“进一步完善建设用地使用权招标拍卖挂牌制度，逐步扩大范围、规范程序”。

@#@@#@《意见》共分30条，显示的发布时间为2011年11月18日，“从发文之日起，本意见的有效期为10年”。

@#@@#@其中第14条写道，“要深入治理土地交易过程中串标、设定限制条件和门槛、商业关联交易等违法违规问题”，积极推进建设用地使用权网上交易和网上监管。

@#@@#@国土部：

@#@逾期未动工开发闲置土地可无偿收回@#@12月22日，国土资源部公布《闲置土地处置办法（修订草案）》，并公开向社会征集意见。

@#@修订草案规定，未动工开发建设，土地闲置满2年，经批准后可无偿收回土地使用权。

@#@@#@根据修订草案，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。

@#@修订草案规定，构成闲置土地的，县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令限期动工通知书》，土地使用者接到通知书后，应当在3个月内动工开发建设。

@#@@#@修订草案还规定，国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的，土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；@#@未动工开发建设，土地闲置满2年的，经批准后可无偿收回土地使用权。

@#@@#@对依法收回的闲置土地，可以依据国家土地供应政策，确定新的土地使用者开发利用；@#@纳入政府土地储备；@#@对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，由县级以上地方国土资源主管部门委托有关单位组织恢复耕种。

@#@@#@住建部：

@#@遏制投资投机仍是楼市调控主线@#@12月28日举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新再次强调明年要坚持房地产调控不动摇，并提出要加强研究，完善制度，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，促进价格合理回归。

@#@@#@2.212月西安土地市场分析@#@2011年最后一个月，西安市土地市场供应量为本年度最高的一个月，成交宗数虽然只有5宗，但地块规模都比较大，所以成交面积较上个月出现了上涨。

@#@楼面价稍有回暖之势，出现小幅度上涨。

@#@但是从另一方面来看，本月土地流拍率也是全年最高的一个月，流拍率达到9成以上。

@#@整体来看，西安土地市场持续了前两个月的低迷。

@#@在楼市调控不放松的情况下，明年楼市行情显得扑朔迷离，开发商对于明年的市场普遍不看好，拿地谨慎。

@#@出现这样的情况也在情理之中。

@#@@#@数据来源：

@#@西安房地产信息网数据研究中心@#@本月，西安市共供应土地64宗，供应面积217.3万平方米，环比增加了327.8%，供应量增加明显，年底政府为了完成年度土地供应计划，集中放量，供应面积为全年最高；@#@成交土地5宗，较上个月减少4宗，成交面积40万平方米，环比上涨497.9%，成交金额116740万元。

@#@本月成交的5宗土地全集中在城东的浐灞区和国际港务区，全部都是住宅和商业用地。

@#@@#@12月，西安市土地楼面价为884元/平米，较上个月有了小幅上涨。

@#@本月成交的几宗地仍然以底价成交为主。

@#@@#@1、土地供应：

@#@@#@12月，全市共出让土地64宗，出让面积217.3万平方米，环比增加了327.8%。

@#@供地主要集中在城东，城东一个城区全月供应量占到了全市供应量的50%以上，其他几个城区供应量比较平稳，没有太大起伏。

@#@本月，住宅和商业用地共供应56宗，占总供应量的90%以上，最后一个月是住宅和商业用地集中放量期。

@#@@#@1）、12月份西安市分城区土地挂牌出让情况@#@12月份分城区土地供应情况@#@城区@#@供应宗数@#@供应面积（万平方米）@#@城南@#@17@#@29.7@#@城北@#@2@#@10.5@#@城西@#@1@#@1.76@#@城东@#@19@#@119@#@长安@#@8@#@35.4@#@高新@#@15@#@22.45@#@阎良@#@1@#@0.35@#@数据来源：

@#@西安房地产信息网数据研究中心@#@本月，城东是供地大户，一个城区的供地量就占到了全市总供地量的50%以上。

@#@城南、高新、长安三区平分秋色，三个城区都有适量的土地供应。

@#@值得注意的是，城北本月土地供应量明显下滑，今年以来政府明显加大了城北区土地供应量，每个月城北土地供应量在各城区中名列前茅，最后一个月的减少与前面的过快放量有关。

@#@@#@2）12月份西安市分用途土地供应情况@#@12月份分用途土地供应情况@#@用途@#@供应宗数@#@供应面积（万平方米）@#@住宅@#@24@#@107.1@#@商业@#@21@#@52@#@教育科研@#@3@#@21.68@#@工业@#@4@#@4.6@#@商住共用@#@12@#@31.89@#@数据来源：

@#@西安房地产信息网数据研究中心@#@本月，也是住宅用地和商业用地集中放量期，住宅用地和商业用地共放量56宗，占全月总供应量的90%以上。

@#@从10月份开始，政策调控效应显现出来，影响了开发商拿地热情，这在一定程度上影响了政府供地计划，政府连续两个月放缓了供地速度。

@#@最后一个月，集中放量，这也是住宅和商业大幅上涨的原因。

@#@@#@2、12月份西安土地市场成交情况@#@本月，西安市共成交土地5宗，全部集中在城东。

@#@其中1宗商业用地，4宗住宅用地。

@#@5宗地块规模都比较大，所以成交面积较上个月有了明显的增加。

@#@从楼面价来看，位于国际港务区的商业用地由于地段比较偏，所以楼面价比较低，其他几宗住宅用地都集中在浐灞地区，楼面价相差不远。

@#@@#@地籍编号@#@城区@#@土地面积（万平方米）@#@用途@#@使用年限@#@容积率@#@成交价格（万元）@#@楼面价（元/平米）@#@竞得人@#@GW3-（12）-1@#@城东@#@8.9@#@商业@#@40@#@≤3.48@#@11800@#@380@#@西安广汇汽车产业园投资开发有限公司@#@CB3-1-71@#@城东@#@9.8@#@住宅@#@70@#@≤2.9@#@31700@#@1115@#@西安金图置业有限公司@#@CB3-2-121@#@城东@#@3.2@#@住宅@#@70@#@≤2.9@#@10200@#@1099@#@西安金图置业有限公司@#@CB2-7-914@#@城东@#@14.8@#@住宅@#@70@#@≤3.5@#@51560@#@995@#@陕西新天力置业有限公司@#@CB2-9-48@#@城东@#@3.3@#@住宅@#@70@#@≤3.5@#@11480@#@993@#@西安中建浐灞置业有限公司@#@数据来源：

@#@西安房地产信息网数据研究中心@#@和土地放量形成鲜明对比的是，最后一个月土地市场成交量依旧低迷，从成交宗数上来讲，为近几个月最低的一个月，但是几宗土地规模都相对来说比较大，所以成交面积较前两个月有了明显的增加。

@#@从目前情势来看，在整个市场低迷的情况下，更愿意选择投资热点区域，而且选择规模比较大易于规划开发的地块。

@#@@#@3、12月西安土地市场特征@#@1）、供地集中放量，土地流拍率明显增加@#@本月共供应土地64宗，为全年最多的一个月，但是只有5宗土地成交，流拍率在90%以上。

@#@在最后一个月，政府为完成供地计划，集中放量，与此形成鲜明对比的是成交量继续低迷。

@#@@#@2）、成交土地集中在热点区域，且地块规模相对比较大@#@成交的5宗土地全部集中在浐灞和国际港务区，规模最低在3万平米以上。

@#@在土地市场整体低迷的情况下，开发商对于热门区域的大宗用地情有独钟。

@#@@#@3）、城东成为土地市场最热门区域@#@无论从供应还是成交来看，12月份，城东在市场上占据绝对的主角。

@#@供应方面，城东供应面积占到了全市总供应量的50%以上，成交的几宗地全部集中在城东。

@#@@#@4）、年底是住宅用地和商业用地集中放量期@#@最后一个月，政府加大了土地供应量，尤其在住宅和商业用地上，总供应量占到各类用地的90%以上，成交的5宗地全部是住宅和商业用地。

@#@@#@三、商品房市场@#@3.1本月市场销售特征@#@3.1.1各物业销售情况@#@12月份西安各城区各物业销售套数一览表@#@单位：

@#@套@#@车位/地下室@#@普通住宅@#@商服用房@#@写字楼@#@别墅@#@合计@#@城北@#@135@#@1336@#@130@#@79@#@1680@#@城东@#@181@#@1319@#@99@#@10@#@1609@#@城南@#@80@#@1580@#@40@#@46@#@8@#@1754@#@城内@#@9@#@9@#@6@#@24@#@城西@#@5@#@689@#@27@#@111@#@832@#@西高新@#@51@#@486@#@91@#@245@#@873@#@总计@#@452@#@5419@#@396@#@497@#@8@#@6772@#@12月份西安各城区各物业销售面积一览表@#@单位：

@#@平方米@#@车位/地下室@#@普通住宅@#@商服用房@#@写字楼@#@别墅@#@合计@#@城北@#@4197.21@#@146499.09@#@33836.76@#@7943.4@#@192476.46@#@城东@#@5183.29@#@141935.48@#@28432.21@#@986.49@#@176537.47@#@城南@#@2985.37@#@175943.16@#@14379.08@#@28483.13@#@2050.8@#@223841.54@#@城内@#@688.07@#@611.46@#@283.14@#@1582.67@#@城西@#@252.29@#@60282.27@#@16689.16@#@4733.24@#@81956.96@#@西高新@#@4943.11@#@54065.5@#@23156.92@#@20482.87@#@102648.4@#@总计@#@17561.27@#@579413.57@#@117105.59@#@62912.27@#@2050.8@#@779043.5@#@本月西安商品房市场成交量为77.9万平方米，环比上月下滑8.7%，同比上年同期下降51.14%；@#@@#@分物业来看，普通住宅物业销量57.94万平方米，环比下滑15.4%，同比上年同期下降58.64%；@#@商服用房类物业本月销售量为11.71万平方米，环比上涨27.48%，同比上涨5.81%；@#@写字楼类物业本月销售量6.29万平方米，环比上涨10.1%，同比上涨5.81%；@#@别墅类物业本月销量为2050.8平方米，环比上涨42.3%，同比下降92.96%。

@#@@#@12月份西安普通住宅销售排行一览表@#@排名@#@城区@#@楼盘名称@#@成交套数（套）@#@成交面积（平方米）@#@1@#@城南@#@新旅城@#@457@#@34937.62@#@2@#@城南@#@曲江茗筑@#@207@#@29366.5@#@3@#@城北@#@佳家SPORT（文景花园）@#@160@#@23527.51@#@4@#@城东@#@海璟·@#@印象城@#@196@#@18614.08@#@5@#@城东@#@绿地国际生态城二期@#@132@#@18067.28@#@6@#@城南@#@中海国际社区·@#@御湖公馆@#@106@#@13334.39@#@7@#@城南@#@裕昌·@#@太阳城@#@134@#@12176.57@#@8@#@城北@#@凤苑龙居@#@116@#@12105.88@#@9@#@城西@#@浩林·@#@方里@#@131@#@11379.29@#@10@#@城东@#@暖山·@#@西安@#@100@#@10894.09@#@3.1.2本月市场销售特征@#@在楼市10月开始的一波降价潮的持续发酵下，进入12月，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势已逐步向三、四线城市蔓延，加上12月5日银行信贷出现了逐渐宽松的迹象，重点城市年底成交量呈现小幅回升，但总体来看，这个时间段市场的回升偏温和。

@#@伴随着年关将至，更多开发商已步入了“以价换量”的行列，推盘变得活跃起来，促销手段也是花样频出，房企在岁末做着最后的冲刺。

@#@作为二线城市的西安，12月，楼市销售情况依旧低迷，人们的购房意向较为冷淡，商品房及住宅市场均呈现出同环比双跌的走势，在2012年楼市调控将不放松的情况下，西安楼市来年的走势被笼罩在了重重的迷雾之中。

@#@@#@2012年楼市调控不放松12月住宅市场销量同比跌58.64%@#@12月9日召开的中央政治局会议和中央经济工作会议强调“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，这被业界解读为管理层为2012年房地产行业的政策走向定下了基调。

@#@2011年最后一个月，在各方对2012年房产调控及其影响将持续的预期下，楼市买卖双方博弈进一步加剧，市场观望氛围愈发浓重。

@#@12月，西安楼市销量继续走低，商品房及住宅市场销量纷纷呈现同环比下跌的走势，西安房地产信息网数据研究中心数据显示：

@#@2011年12月，西安商品房交易面积为77.9万平方米，环比上月下滑8.7%，同比上年同期下降51.14%；@#@其中普通住宅成交面积为57.94万平方米，环比下滑15.4%，同比上年同期下降58.64%。

@#@@#@年底房企资金趋紧出货量明显下降12月西安住宅供量下降76.81%@#@尽管在12月5日央行近3年来首次下调存款准备金率，但是，目前房企的资产负债率已处历史高位，随着房地产调控的深入，资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险在不断加大，而在持续绷紧的资金链条的驱使下，开发商在2011年年底集中出货量开始增加，西安房地产信息网数据研究中心数据显示：

@#@12月，西安商品房新批准预售面积156.96万平方米，环比上月上涨17.11%，同比上年下滑8.55%。

@#@其中普通住宅124.58万平方米，环比上涨11.48%。

@#@@#@目前，西安楼市供需结构仍处于不平衡的状态，商品房市场库存量高居不下，而市场销售的持续低迷，从12月西安商品房供销差额情况来看，市场供销差额为79.06万平米，由于受资金压力影响，年底集中推货已成为市场总体趋势。

@#@然而在高压的库存量面前，减少推货量、以消化当前存量为重心的营销策略，应该是理性的房企所做的最好选择。

@#@@#@12月住宅销量走低商办物业销量翘首@#@从各物业成交比例来看，本月，普通住宅类物业市场份额为74.4%，较上月减少5.9个百分点；@#@商服用房市场份额15.03%，较上月上涨4.26个百分点；@#@写字楼物业占本月商品房市场份额的8.08%，较上月增长1.38个百分点。

@#@从区域来看，除城南、高新商服用房销量及城内区商办物业销量都有所下滑外，其余城区商办物业都表现出增长的态势，其中，以城西区商服用房销量上涨最为明显，环比上月增长11.9倍，另外，城东区商服用房销量较上月也增长了7.5倍。

@#@而从具体楼盘来看，商服用房销售中，高山流水·@#@和城、天朗·@#@御湖、凯森.福景美地三项目12月销量都在8000平米以上，而写字楼销售中，碧水西岸．南湖１号、高山流水·@#@和城两个项目销量较为可观，分别成交2.15万和0.89万平米。

@#@@#@城南区外来户置业减少全市本地人群购置比例上涨@#@12月，本市购房人群比例开始上涨，除城北外来人群比例依旧较大外，其他各城区本地人群比重都占据了主导低位。

@#@其中，随着外来人群对曲江片区高端物业购置数量的减少，该城区本月外来人群占比已明显下降，其占比较上月下降4.26个百分点。

@#@西安房地产信息网数据研究中心数据显示：

@#@12月，西安本市购房人群占92.84%，较上月增长2.51个百分点。

@#@@#@住宅市场低迷陕北人开始转战商业@#@2011年年底，在住宅销量持续走低的情况下，西安商办物业销量开始攀升，12月，商服用房和写字楼物业销量较上月分别上涨27.48%和10.1%。

@#@高山流水·@#@和城、碧水西岸．南湖１号月度销量均破万平米。

@#@年底，在对住宅投资前景不明的情况下，很多陕北客户纷纷打入西安商业市场，房产投资转向商业开始再次升温。

@#@@#@住宅@#@办公楼@#@商业@#@12月末结转可售量@#@1032.92@#@132.19@#@366.33@#@月均销化量@#@76.81@#@5.39@#@7.8@#@存量去化周期@#@13.45@#@24.53@#@46.97@#@截至12月末，西安商服用房为366.33万平米，写字楼为132.19万平米，商服用房和写字楼的存量去化周期分别为46.97个月和24.53个月。

@#@@#@3.2商品房40指数@#@在市场“以价换量”趋势逐渐增强的情况下，加之年底房企促销打折力度的进一步放大，西安商品房市场均价呈现走低的态势，12月，西安商品房40指数为1265点，较上月下滑5点。

@#@@#@四、分城区商品房市场@#@4.1城南区@#@西安房地产信息网数据研究中心数据显示：

@#@2011年12月份城南区商品房销量为223841.54平方米，占全市总成交的28.73%，销量环比下滑14.75%，同比下滑46.22%。

@#@其中，本月普通住宅销量为175943.16平方米，环比下滑20.93%。

@#@@#@在房价依然没有出现大幅度下降、保障房建设尚未形成实质性供应的环境下，房地产调控一旦放松，必定引发楼市大幅反弹。

@#@因此，在政策层面，预计2012年从紧的宏观调控方向依然不发生改变，但是局部微调的可能性依然存在。

@#@对比各类微调条款，除土地松绑条件外，其他各项措施均针对刚性或改善性需求。

@#@预计在2012年，这种惠及刚需的松绑有望继续得到默许，而在“限购”等焦点政策上中央与地方政府的博弈仍将持续。

@#@@#@4.1.1各物业销售情况@#@城南区2011年12月份销售情况@#@单位：

@#@平方米@#@车位/地下室@#@普通住宅@#@商服用房@#@写字楼@#@别墅@#@合计@#@城南@#@2985.37@#@175943.16@#@14379.08@#@28483.13@#@2050.8@#@223841.54@#@2011年12月份城南区商品房销量为223841.54平方米，占全市总成交的28.73%，销量环比下滑14.75%，同比下滑46.22%。

@#@其中，本月普通住宅销量为175943.16平方米，环比下滑20.93%。

@#@商服用房销量为14379.08平方米，环比下滑29.14%；@#@写字楼销量为28483.1";i:

2;s:

13847:

"@#@技术规范@#@图1.模块式设备控制器@#@说明@#@模块式设备控制器（MEC）是APOGEE现场管理和控制系统的组成部份，是一个高性能的直接数字控制器（DDC）。

@#@MEC在不依靠较高层处理机的情形下，可以独立工作和联网以完成复杂的控制、监视和能源管理功能，而不需依赖更高层的处理器。

@#@MEC可以连接楼层级网络（FLN）设备并提供中央监控功能。

@#@最多有100个MEC控制器或现场处理机，可在点对点（Peer-to-Peer）网络上通讯。

@#@FLN上可运行P1或LonTalk协议。

@#@@#@特点@#@l可与其它层级的处理机互相搭配，以符合应用的需求@#@l通过扩展模拟量/数字量模块设备，可增加监控点数@#@l结合软件与硬设备配合控制应用@#@l以先进的PID算法，精准的将HVAC控制在最小的变动范围内@#@l具备DDC及内置的能源管理程序@#@l具有管理多种报警、历史及趋势记录的收集、操作控制和监控功能@#@l经由集线器（HUB）可将信息传送给远程打印机、寻呼接收机和工作站@#@l可选配手动／停止／自动（HOA）切换开关@#@l与LonWorks网络兼容的选项@#@状态指示灯@#@调制解调器端口@#@手/自动切换开关LED显示@#@手/自动切换开关@#@MMI端口@#@电池@#@BLN@#@端口@#@监控点模块@#@端口@#@24VAC电源端口@#@数字输出端口@#@模拟输入端口@#@遮蔽接线端子@#@24VDC感测@#@器电源@#@模拟输出端口@#@数字输入端口@#@图2.310系列模块式设备控制器结构@#@硬件@#@MEC控制器具备几种系列，皆具有灵活性、扩展性。

@#@@#@MEC控制器－1XX系列@#@除了系统管理功能外，可控制32个输入/输出监控点@#@MEC控制器－2XX系列@#@除了控制32个输入/输出监控点外，还通过点模块扩展模拟量和数字量的监控点。

@#@这种特性可使MEC的监控点得以扩充，并提供终端点靠近负载处的经济方式。

@#@@#@MEC控制器－3XX系列@#@这一系列控制器提供输入/输出监控点，并提供模拟/数字监控点模块与APOGEE对调制解调器自动拨号的功能。

@#@中央控制器可远程控制MEC。

@#@@#@MEC控制器—2XXF和3XXF系列@#@这一系列控制器具备更强大的功能和扩展内存，能联接3条楼层级网络（FLN）和总共96个楼层级网络设备。

@#@@#@MEC控制器—2XXL和3XXL系列@#@这一系列控制器比2XXF和3XXF系列有更强的功能并且支持LonWorks。

@#@它需要一块Neuron芯片和FTT-10A收发器。

@#@与P1楼层级网络连接三个端口不同的是，它有一个单独的接口与LonWork网络连接。

@#@@#@这一系列控制器有内置的LonWorks网络数据库服务器，数据库保留了一个动态的、实时的LonWorks网络数据，包括连接/捆绑、节点状态和配置参数。

@#@@#@模块式设备控制器（MEC）由下列三个主要组件所组成@#@l输入/输出监控板@#@包含可执行A/D或D/A转换、信号处理、监控点命令输出和通讯的32个监控点在控制板。

@#@可移动终端模块，方便现场接线。

@#@模拟输入监控点可在0-10V，0-20mA或1KRTD输入的范围间任选。

@#@模拟监控点的输出也可在0-10V或0-20mA范围间任选。

@#@数字输入以干接点信号输入，具备4个脉冲输入点。

@#@数字输出为110/220V的C型额定继电器。

@#@@#@l电源@#@电源提供给输入/输出监控板和传感器。

@#@装置在模块式设备控制器（MEC）内，可简化了安装和维修。

@#@@#@电源需与控制板共同工作，即使在电力不足的情况下，I/O监控板和模拟和数字监控点模块设备控制也能够做到平稳升降。

@#@@#@LED状态显示出由电源供给的24Vac和从I/O监控板供给的24Vdc。

@#@@#@控制板@#@控制板是一个多任务微处理平台，用在BLN上与其它MECs、现场处理机、I/O监控板和模拟数字监控模块程序执行和通讯上。

@#@@#@2XX系列和3XX系列的MEC也支持点扩展模块，根据需要可扩展点容量。

@#@控制板的主要功能是处理实时数据、优化控制参数和管理操作者对数据的请求。

@#@@#@每个控制板均有一个RS-232端口（RJ-11），用于连接LUI、CRT终端机、手提电脑或打印机，另外，300系列MEC带有RS-232端口（RJ-45）用于APOGEE拨号网络的调制解调器。

@#@@#@2XXF和3XXF系列MEC控制器支持3条FLN干线与总共96个FLN设备通讯。

@#@@#@备用电池（锂电池）可维持MECRAM内存中的程序和数据信息至少60天时间。

@#@这免去了因电源故障而需费时的重新输入数据的工作。

@#@锂电池可现场更换。

@#@当电池电量不足时，控制板上的LED会显示「电池不足」，并且将报警信息传送至打印机或终端机。

@#@@#@带有操作系统的固件储存在不易消失的ROM内存中，它很容易在现场进行升级。

@#@@#@电力不足保护和电源恢复使得控制板不受电压波动的影响。

@#@@#@箱体组件@#@箱体组件包括电子和气动两组件。

@#@为了安装MEC、监控点模块和其它电子或气动组件，固定箱体组件包括一个穿孔板。

@#@箱体有两种尺寸可供选择：

@#@@#@l小型：

@#@可容纳一个MEC或两个监控点扩充模块。

@#@@#@l大型：

@#@可容纳一个MEC和两个监控点扩充模块或三个监控点扩充模块。

@#@@#@箱体由金属制成，可安全的装载电路装置，并保护组件不受瞬间电流的破坏。

@#@箱体还预留空间，可以很容易地接线。

@#@@#@图3.两种尺寸的模块式设备控制器（MEC）箱体@#@维修盒@#@箱体内有两种任选的维修盒可供安装。

@#@其中一个维修盒提供从115V至24V的电源，2个CLASS224Vac电源端子（100VA给MEC和监控点模块以及60VA给驱动器），以及两个无开关插座至电源附属设备，如调制解调器和手提式终端机。

@#@另一个维修盒提供从230V至24V及CLASS224Vac电源端子。

@#@@#@图4.模块式设备控制器（MEC）维修盒@#@模拟和数字监控点扩充模块@#@另外在输入／输出板上的监控点，2XX系列和3XX系列的模块式设备控制器（MEC）支持模拟和数字监控点模块或扩充模块。

@#@这个处理机最多支持任意组合的8个监控点扩充模块。

@#@依据工程要求，监控点模块或点扩充模块可安装在控制器旁或远端。

@#@监控点模块或点扩充模块的配线总长度最大为61公尺（200英尺）。

@#@@#@可选的点模块和点扩展模块：

@#@@#@l模拟点模块—4AI,4AO@#@l模拟点扩展模块（FLN兼容）—8AI@#@l数字点模块—4DI,4DO@#@l数字点扩展模块（FLN兼容）—8DI,4DO@#@模拟输入监控点方面用户可选择0-10V，0-20Ma或1KRTD输入。

@#@模拟输出监控点方面用户也可在0-10V或0-20mA选择。

@#@@#@数字输入为干接点，其中四个输入为脉冲累计监控点。

@#@继电数字输出点支持110/220VC型继电器。

@#@@#@图5.模拟和数字监控点模块@#@具有灵活性的模块式设备控制器@#@模块式设备控制器是具有灵活性的高性能处理机，允许用户采用完全符合应用的程序对控制器进行配置。

@#@此外，还可改变控制器的尺寸，使其符合各硬件的要求。

@#@@#@每个控制器的控制程序均根据适当的用途编写。

@#@PPCL是一种BASIC类型的程序语言，可向控制设备提供直接数字控制和能源管理顺序，使其能充分利用能源。

@#@@#@在独立控制的配置中，300系列模块式设备控制器可满足BMS管理系统的所有要求；@#@管理的工作计划，报警及其它楼宇系统，打印机和寻呼接收机@#@全球性的信息访问@#@各模块式设备控制器配有二个RS-232通讯端口，这些端口支持调制解调器，CRT终端，手提电脑或打印机的连接。

@#@与模块式设备控制器RS-232端口连接的设备提供全球性信息的访问。

@#@@#@多操作员访问@#@多个操作员可同时地访问网络。

@#@当本地操作员正在访问系统，而另一个远程操作员经由调制解调器也正在访问系统时，这个功能很有用处。

@#@多操作员访问的功能确保当一个操作员在存取信息时，报警会传送至报警打印机。

@#@@#@菜单式操作界面@#@模块式设备控制器有一简单明了的菜单提供的操作界面。

@#@该界面提供诸如以下一些功能：

@#@@#@l监控点监视和显示@#@l监控点命令@#@l多个监控点的历史趋势记录和显示@#@l设备时间表@#@l可程控语言（PPCL）程序编辑和修改@#@l报警报表和应答@#@l动态信息的连续显示@#@内置直接数字控制程序@#@模块式设备控制器采用独立的直接数字控制（DDC），可传递正确的HVAC控制及有关系统操作的全面性信息。

@#@开放式处理机在现场中从传感器接收信息并直接控制设备。

@#@模块式设备控制器具有以下功能：

@#@@#@l闭环回路比例，积分和微分（PID）控制@#@l先进的PID参数闭环系统可调算法@#@l逻辑顺序控制@#@l报警监测及报告@#@l复位控制时间表@#@内置能源管理程序@#@以下应用已在模块式设备控制器中编辑，输入简单参数后即可执行：

@#@@#@l峰值负载控制（PDL）@#@l启动－停止时间最佳化控制（SSTO）@#@l设备调度、优化和排序@#@l节约能源周期控制@#@l夜晚下降控制@#@l自动日光节约时间切换，无须每年调整。

@#@@#@l临时计划更换@#@l节假日时间表@#@l基础日历时间表。

@#@@#@l事件时间表。

@#@@#@规格说明@#@型号@#@100,110,200,210,300,310@#@200F,210F,300F,310F@#@200L,210L,300L,310L@#@中央处理单元@#@Motorola68302@#@MotorolaMPC860T@#@MotorolaMPC860T@#@工作频率@#@16.67MHz以上@#@48MHz以上@#@48MHz@#@内存容量@#@3MB@#@12MB@#@68MB@#@RAM的数据电池维持@#@60天以上@#@60天以上@#@30天以上@#@模拟/数字信号　分辨率（模拟输入）@#@12位@#@12位@#@12位@#@数字/模拟信号　分辨率（模拟输出）@#@8位@#@8位@#@8位@#@通讯接口@#@RS-232@#@RS-232@#@RS-232@#@网络通讯速率@#@300bps到115.2kbps@#@300bps到115.2kbps@#@4800bps到38.4Kbps@#@300bps到115.2kbps@#@78.8kbps（使用10MHz@#@NeuronMC143150）@#@工作电压@#@19.2Vac至26.4Vac@50/60Hz@#@19.2Vac至26.4Vac@50/60Hz@#@电力消耗@#@模块式设备控制器@#@模拟监控点模块@#@数字监控点模块@#@35VA@24Vac@#@17VA@24Vac@#@17VA@24Vac@#@50VA@#@17VA@24Vac@#@17VA@24Vac@#@NEMA1@#@+32℉至+120℉@#@（0℃至+49℃）@#@93%RH（无冷凝）@#@外箱型式@#@NEMA1@#@工作环境@#@+32℉至+120℉@#@（0℃至+49℃）@#@93%RH（无冷凝）@#@标准及规范@#@UL864UUKL@#@ULC-C100UUKL7@#@UL864UDTZ@#@UL864QVAX@#@UL916PAZX@#@UL864UUKL@#@ULC-C100UUKL7@#@UL864UDTZ@#@UL864QVAX@#@UL916PAZX@#@FCC.AustralianEMCFramework,EuropeanDirective（CE）,EuropeanLowVoltageDirective（LVD）@#@11.4”高×@#@9.5”宽×@#@3.75”深@#@（289mm×@#@241mm×@#@95mm）@#@6”高×@#@9.5”宽×@#@3.75”深@#@（152mm×@#@241mm×@#@95mm）@#@6”高×@#@9.5”宽×@#@3.75”深@#@（152mm×@#@241mm×@#@95mm）@#@18.75”高×@#@20”宽×@#@5”深@#@（475mm×@#@508mm×@#@127mm）@#@34”高×@#@20”宽×@#@5”深@#@（863.6mm×@#@508mm×@#@127mm）@#@与Agency兼容@#@FCC.AustralianEMCFramework,EuropeanDirective（CE）,EuropeanLowVoltageDirective（LVD）@#@尺寸@#@模块式设备控制器（MEC）@#@（100，200，300系列）@#@模拟监控点模块@#@数字监控点模块@#@NEMA1小型箱体@#@NEMA1大型箱体@#@11.4”高×@#@9.5”宽×@#@3.75”深@#@（289mm×@#@241mm×@#@95mm）@#@6”高×@#@9.5”宽×@#@3.75”深@#@（152mm×@#@241mm×@#@95mm）@#@6”高×@#@9.5”宽×@#@3.75”深@#@（152mm×@#@241mm×@#@95mm）@#@18.75”高×@#@20”宽×@#@5”深@#@（475mm×@#@508mm×@#@127mm）@#@34”高×@#@20”宽×@#@5”深@#@（863.6mm×@#@508mm×@#@127mm）@#@安装表面@#@建筑墙或结构体@#@建筑墙或结构体@#@订购信息@#@说明@#@产品编号@#@MEC100系列,8DI,8DO,8AI,8AO@#@MEC101系列,16DI,4DO,8AI,4AO@#@MEC110系列,8DI,8DO,8AI,8AO含手动／自动切换开关@#@549-610@#@549-611@#@549-612@#@MEC200系列,8DI,8DO,8AI,8AO,支持点模块@#@MEC201系列,16DI,4DO,8AI,4AO,支持点模块@#@MEC210系列,8DI,8DO,8AI,8AO,支持点模块,含手动／自动切换开关@#@549-613@#@549-614@#@549-615@#@MEC300系列,8DI,8DO,8AI,8AO,支持点模块,调制解调器@#@MEC310系列,8DI,8DO,8AI,8AO,支持点模块,调制解调器,含手动／自动切换开关@#@549-616@#@549-617@#@MEC200F系列,8DI,8DO,8AI,8AO,支持点模块,支持FLN@#@MEC210F系列,8DI,8DO,8AI,8AO,支持点模块,支持FLN,含手动／自动切换开关@#@549-620@#@549-621@#@MEC300F系列,8DI,8DO,8AI,8AO,支持点模块,调制解调器,支持FLN@#@MEC310F系列,8DI,8DO,8AI,8AO,支持点模块,调制解调器,支持FLN,含手动／自动切换开关@#@549-622@#@549-623@#@模拟监控点扩充模块，4AI/4AO，24V@#@549-214@#@模拟监控点扩充模块，4AI/4AO，24V，含手动／自动切换开关@#@549-215@#@数字监控点扩充模块，4DI/4DO，24V@#@549-212@#@数字监控点扩充模块，4DI/4DO，24V，含手动／自动切换开关V@#@549-213@#@模拟监控点扩充模块，8AI24V-用于MEC扩展或FLN@#@549-209@#@数字监控点扩充模块，8DI/4DO，24V-用于MEC扩展或FLN@#@549-210@#@数字监控点扩充模块，8DI/4DO，24V，含手动／自动切换开关V-用于MEC扩展或FLN@#@549-211@#@文件编号149-344P25（6/2002） 第8页共8页@#@西门子楼宇科技@#@";i:

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"@#@1973年10月20日澳大利亚悉尼歌剧院落成@#@2003年4月，悉尼歌剧院设计大师乌特松先生获2003普利策建筑学奖。

@#@普力策奖是对乌特松和他的杰作的最终承认。

@#@被誉为建筑学“诺贝尔奖”的普力策建筑学奖（PritzkerArchitecturePrize）是专为在建筑学上独具想象力、非凡才干和杰出奉献的建筑设计大师设立的。

@#@今年4月9日是乌特松先生85岁生日。

@#@普力策建筑学奖的颁发是送给这位大师的最佳生日礼物。

@#@@#@乌特松于1960年设计出在建筑史上大放异彩的悉尼歌剧院方案。

@#@对于这位丹麦建筑设计大师来说，这座白色风帆式的建筑使他苦乐参半。

@#@1966年，在歌剧院的施工过程中，新南威尔士州政府因财政困难为由要求乌特松修改设计方案，压缩建筑资金。

@#@但追求完美的乌特松无法接受州政府的意见，与州建筑部长休斯吵翻之后，辞职离开澳大利亚。

@#@后来的工程由澳大利亚建筑设@#@计师协助进行。

@#@悉尼歌剧院于1973年全面竣工。

@#@自离开之后，乌特松 @#@再也没有重登这块大陆，亲眼看看这座闻名遐迩的建筑奇迹。

@#@普力策奖审查委员弗兰克·@#@格里说，乌特松先生设计了一个超越时代、超越科技发展的建筑奇迹。

@#@他不顾任何恶意攻击和消极批评，坚持建造一座一改传统风格的建筑。

@#@皇家澳大利亚建筑学院院长格莱汉姆·@#@嘉恩说，乌特松先生的经历表明，冲破世俗，把新的梦想带进城市是极其困难的。

@#@普力策奖是对乌特松和他的杰作的最终承认。

@#@@#@悉尼歌剧院1959年3月破土动工，历时14年，耗资1亿多澳元，1973年10月落成揭幕。

@#@英国女王伊丽莎白二世专程前来剪彩。

@#@悉尼歌剧院建筑总面积88258平方米，整个建筑占地1.84公顷，长183米，宽118米，高67米，相当于20层楼的高度。

@#@它建在一座很高的混凝土平台上。

@#@门前大台阶，宽90米，桃红色花岗石铺面。

@#@据说是当今世界上最大最长的室外水泥阶梯。

@#@乌特松参加设计竞赛方案过于简略,后来在工程进行中遇到了一系列复杂而困难性技术课题。

@#@例如起初设想那些巨大的壳片是钢筋混凝土壳体结构,经过深入研究后发现,只能将每一个壳片划分为一条条钢筋混凝土的肋券,再分段预制,然后才能组合成整体。

@#@为了减少施工的困难,又将全部壳片改为同样的曲革,使每一个壳片都相当于假想半径为76米的圆球表面的一部分。

@#@为研究和设计这些壳片的结构,用去8年时间,施工也费时3年多。

@#@工程预算700万美元,实际费用达12000万美元。

@#@@#@在澳大利亚港湾，有一座构思独特，设计超群的建筑物，从远处望去，它宛如从蔚蓝海面上缓缓飘来的一簇白帆；@#@而在近处看，它又像被海浪涌上岸的一只只贝壳，斜竖在海边，白色的帆状屋顶由10块大“海贝”组成，最高的那一块高达67米。

@#@它就是世界著名的悉尼歌剧院。

@#@@#@　　悉尼歌剧院是世界公认的本世纪最美丽的建筑物之一，是当代建筑史上的一件“稀世之作”。

@#@它每年都吸引着200万世界各地的旅游者前来观光游览。

@#@凡是到澳大利亚旅游观光的人很少有不去悉尼的，而到了悉尼的游客没有不去悉尼歌剧院的，悉尼因此而成为旅游业十分兴旺发达的城市。

@#@@#@　　悉尼歌剧院于1973年10月20日建成，由英国女王伊丽莎白二世揭幕剪彩。

@#@它虽然只有20多年的历史，但它的知名度却远在许多著名的欧洲歌剧院之上，它与港湾大桥一起成为澳大利亚最早和最大城市的象征。

@#@然而，很少有人知道，悉尼歌剧院的建造过程充满了曲折坎坷，这个梦幻般的建筑物的设计蓝图当初差一点被埋没在废纸篓里。

@#@1957年，由4人组成的评委会讨论审议歌剧院的各种设计方案。

@#@其中一位名叫伊尔罗·@#@萨里南的评委注意到了已经被扔进废纸篓里的设计图。

@#@这位老资格的芬兰裔美国建筑师独具慧眼，发现丹麦设计师耶尔恩·@#@乌特松的构思别具一格，富有诗意，颇具吸引力。

@#@萨里南据理力争，终于说服了另外3个评委，使他们改变了主意，最后乌特松设计的图案击败了其他231个竞争对手而被选中，并赢得了5000英镑奖金。

@#@@#@　　歌剧院的独特设计，表现了巨大的反传统的勇气，自然也对传统的建筑施工提出了挑战。

@#@工程的预算十分惊人，当建筑费用不断追加时，悉尼市民们怀疑这座用于艺术表演的宫殿是否能够最后完工。

@#@歌剧院落成时共投资1.02亿美元。

@#@工程技术人员光计算怎样建造10个大“海贝”，以确保其不会崩塌就用了整整5年时间。

@#@工期的耽误和成本的昂贵，导致了新南威尔士洲一届政府的下台。

@#@在野的自由党攻击执政的工党把相当一部分财力用于悉尼歌剧院的建筑，而忽略了在医院和其它福利事业方面的投资，置人们的生死于不顾。

@#@新一届政府继任后，对修建歌剧院的态度没有前任坚决。

@#@于是建设者和政府之间展开了激烈的争论，最后迫使乌特松与悉尼挥泪告别。

@#@当时，歌剧院工程连１／４都没有完成。

@#@从那时起，乌特松，这个悉尼歌剧院的设计者再也没有回来过，即使在他设计的“杰作”从蓝图变成实物，乃至后来5周年、10周年、20周年隆重庆典时，他也不曾回来看上一眼。

@#@@#@澳大利亚悉尼市一个大型综合性文艺演出中心,以建筑形象独特而著称于世。

@#@它建在悉尼港内一块伸入海面性地段上,东、西、北三面临水,南面对着植物园。

@#@为兴建这座歌剧院于1955年举行国际建筑设计竞赛,从233个方案中选定丹麦建筑师J.乌特松的设计。

@#@1966年乌特松辞去剧院总建筑师职务,剩下的室内设计由澳大利亚建筑师完成。

@#@歌剧院从1959年破土动工,1973年全部竣工。

@#@ @#@@#@ @#@ @#@ @#@悉尼歌剧院建筑总面积88258平方米,包括一个有2690座的大音乐厅,一个有1547座的歌剧厅,一个可容500多人的剧场和一个小音乐厅。

@#@此外,还设有排演厅、接待厅、展览厅、录音厅以及戏剧图书馆和各种附属用房（如餐厅、小卖部等）共900多个房间,同时可容6000多人在其中活动。

@#@ @#@@#@ @#@ @#@ @#@悉尼歌剧院的外观为三组巨大的壳片,耸立在一南北长186米、东西最宽处为97米的现浇钢筋混凝土结构的基座上。

@#@第一组壳片在地段西侧,四对壳片成串排列,三对朝北,一对朝南,内部是大音乐厅。

@#@第二组在地段东侧,与第一组大致平行,形式相同而规模略小,内部是歌剧厅。

@#@第三组在它们的西南方,规模最小,由两对壳片组成,里面是餐厅。

@#@其他房间都巧妙地布置在基座内。

@#@整个建筑群的入口在南端,有宽97米的大台阶。

@#@车辆入口和停车场设在大台阶下面。

@#@@#@ @#@ @#@ @#@乌特松参加设计竞赛方案过于简略,后来在工程进行中遇到了一系列复杂而困难性技术课题。

@#@例如起初设想那些巨大的壳片是钢筋混凝土壳体结构,经过深入研究后发现,只能将每一个壳片划分为一条条钢筋混凝土的肋券,再分段预制,然后才能组合成整体。

@#@为了减少施工的困难,又将全部壳片改为同样的曲革,使每一个壳片都相当于假想半径为76米的圆球表面的一部分。

@#@为研究和设计这些壳片的结构,用去8年时间,施工也费时3年多。

@#@工程预算700万美元,实际费用达12000万美元。

@#@ @#@@#@ @#@ @#@ @#@悉尼歌剧院设备完善,使用效果优良,是一座成功的音乐、戏剧演出建筑。

@#@那些濒临水面的巨大的白色壳片群,象是海上的船帆,又如一簇簇盛开的花朵,在蓝天、碧海、绿树的衬映下,婀娜多姿,轻盈皎洁。

@#@这座建筑已被视为悉尼市的标志。

@#@@#@新华社北京3月12日专电澳大利亚著名标志性建筑悉尼歌剧院的设计者、丹麦人约恩·@#@乌松当年在歌剧院落成启用仪式上甚至连名字都没被提及,如今32年过去了,乌松迎来了一份“迟到的荣誉”,他将在13日歌剧院新西柱廊启用仪式上受到特别褒奖。

@#@@#@　　据澳大利亚《太阳-先驱报》报道,悉尼歌剧院1973年10月落成启用,在此几年前,乌松就因抱怨澳政府干涉歌剧院的设计工作导致双方闹翻而离开了澳大利亚。

@#@澳大利亚国家元首、英国女王伊丽莎白二世在歌剧院落成启用仪式上也没有提及乌松的姓名。

@#@现年88岁的乌松后来再也没有回到澳大利亚,但他设计的风帆形的悉尼歌剧院却成了世界知名建筑之一。

@#@乌松1999年与悉尼当局达成和解,又设计了悉尼歌剧院的新西柱廊,柱廊将于13日启用。

@#@正在澳大利亚准备参加英联邦国家运动会的伊丽莎白二世将主持启用仪式,这一次她将对乌松的贡献予以表彰。

@#@报道说,乌松表示,他本人可能去不了悉尼,但他的儿子扬·@#@乌松将前往悉尼歌剧院,代他接受伊丽莎白二世的公开表彰。

@#@扬说,他的父亲对女王将承认他的工作感到“非常高兴和感激”,“他从来没有想到歌剧院能够成为如此著名的一个标志,他很高兴歌剧院在澳大利亚人心里占有如此重要的位置”。

@#@乌松本人从来没有目睹过建成后的悉尼歌剧院。

@#@悉尼歌剧院于1956年开始建造,自建成以来,一直以其造型新颖、风姿绰约著称于世@#@以文本方式查看主题@#@- @#@ @#@哈尔滨律师论坛 @#@ @#@（@#@-- @#@ @#@百姓说法时事杂谈 @#@ @#@（@#@---- @#@ @#@国家大剧院的建设情况和背景 @#@ @#@（@#@-- @#@ @#@作者：

@#@jaliang@#@-- @#@ @#@发布时间：

@#@2005-2-189:

@#@06:

@#@49@#@-- @#@ @#@国家大剧院的建设情况和背景@#@　　2004年9月5日，夕阳下的国家大剧院格外壮观。

@#@国家大剧院主体工程目前基本完工，预计2005年年底投入使用。

@#@新华社记者张燕辉摄（资料图片来源：

@#@新华社）@#@2004年7月29日，位于北京长安街的国家大剧院玻璃幕墙已全部安装完毕。

@#@（资料图片来源：

@#@新华社）@#@发生坍塌的戴高乐机场2E候机厅。

@#@（资料图片来源：

@#@环球时报）@#@点击浏览更多最新图片@#@　　本报记者范颖华报道正在进行外立面钛金板安装的国家大剧院，将可能再次面临安全论证和检测。

@#@起因是：

@#@戴高乐机场候机大厅坍塌事件已被法方认定为“存在设计缺陷”。

@#@昨天，记者为此采访了国家大剧院的设计、施工人员以及有关专家。

@#@他们间接证实了这一消息。

@#@@#@此前，针对人们担心的大剧院设计安全问题，国家大剧院工程业主委员会委员、党委书记王争鸣曾向媒体表态，“巴黎机场坍塌事故不会对国家大剧院的施工产生影响”。

@#@事实也是这样的，巴黎机场发生严重事故后，国家大剧院的施工一直稳步进行。

@#@@#@　　昨天，记者问该业主委员会的一位设计人员，“戴高乐机场事故‘盖棺论定’后，是否会对正在进行的施工有所影响”时，该设计师表示，“大剧院从设计到施工都是件很严肃的事。

@#@目前，施工肯定仍将按原计划进行，而安德鲁作为大剧院的建筑设计总负责这一事实也不会改变。

@#@”@#@　　大剧院的另一位工程设计负责人也表示：

@#@到目前为止，国家大剧院从未发现过因设计原因引起的安全隐患。

@#@一直以来，业主委员会对戴高乐机场坍塌事故原因也非常关注，“现在，既然戴高乐机场坍塌事故的最终报告已经认定是因为安德鲁的设计导致了事故的发生。

@#@那么，组织专家再次对大剧院的设计进行安全论证、检测，是有可能的。

@#@”@#@　　国家大剧院施工负责人、土建项目部党委书记吴抗战昨天告诉记者，“国家大剧院的施工，目前仍在正常进行。

@#@目前，整个大剧院的土建工程、地下工程和壳体钢结构等主体机构施工，早已完工，目前正在进行的是外部钛金板部分的安装，预计在今年4、5份全部完工。

@#@”@#@　　据吴抗战介绍，“大剧院总面积为6687平方米的玻璃幕墙，需要玻璃1332块，每块玻璃重量接近一吨，其余还有钛板、防水材料等，加上约6700吨的钢结构本身，大剧院承载的总质量大约近万吨。

@#@”@#@　　针对戴高乐机场坍塌事件，此前，安德鲁在接受媒体采访时曾表示，“对机场设计完全有信心，事故与设计无关”。

@#@他曾表示，机场候机大厅坍塌“不是设计理念的问题，也不是建筑设计本身的问题”，并认为，“巴黎戴高乐机场的设计是自己最杰出的作品之一”。

@#@针对国家大剧院结构安全的质疑，安德鲁也有所公开回应，他说，“（大剧院）安全问题确实非常重要，我和中方各承建单位已尽最大努力”。

@#@@#@　　他在中国的助手德明希也表示，将在“法国戴高乐机场2E候机厅坍塌事故专门调查委员会”公布调查报告的结果后，对上述问题作出回应。

@#@但昨天至记者发稿时止，德明希的移动电话始终处于关机状态。

@#@@#@　　大剧院与戴高乐机场结构不同@#@　　一位不愿披露姓名的建筑结构专家、曾多次参与过国家大剧院专家论证的清华大学的建筑系教授告诉记者，“决定一个建筑作品安全与否，因素很多，例如设计、建筑材料、施工以及设计上有没有异常荷载等等。

@#@设计，不是唯一的因素。

@#@同时，设计师对某一作品的设计失误，也不能证明他所设计的作品全都有失误”，但这位清华教授同时表示，“安德鲁的设计在很多地方一向是大胆的，而这种大胆设计所要付出的代价，就是建筑可能存在安全隐患。

@#@”@#@　　针对“大剧院结构与戴高乐机场是否相同”的疑问，大剧院业主委员会的设计人员表示，“虽然戴高乐机场因设计原因出现严重事故，但不能仅仅根据这一点就认定国家大剧院也存在同样安全隐患。

@#@戴高乐机场的‘悬挑’跨度很大，与之不同的是，国家大剧院采用的是拱翘结构。

@#@他们的结构设计并不相同。

@#@”@#@-- @#@ @#@作者：

@#@jaliang@#@-- @#@ @#@发布时间：

@#@2005-2-189:

@#@11:

@#@10@#@-- @#@ @#@安德鲁涉嫌在投标中国国家大剧院过程中舞弊@#@戴高乐机场2E候机厅坍塌事件发生后，法国设计师保罗·@#@安德鲁立即成为舆论追踪的焦点人物。

@#@上周二，备受此间期盼的安德鲁从北京匆匆赶回巴黎，第二天巴黎警方就受法庭嘱托对他进行了听证。

@#@此后，几乎每天都能在法国报刊和电视屏幕上见到他的名字或形象。

@#@5月28日，法国几大主流媒体《世界报》、《费加罗报》和《解放报》等均收到一份匿名材料，矛头直指安德鲁。

@#@29日，这封匿名信的内容同时在法国各大报刊曝光，致使戴高乐机场坍塌一案节外生枝，案中有案，变得更为复杂。

@#@@#@　　事实上，同样的匿名材料近一年前就已送抵法国司法部门，巴黎法庭当即接手，并于去年7月以“滥用社会财产罪”立案，由财政预审法官安妮-伊丽莎白·@#@奥诺拉负责进行侦查。

@#@此外，在2003年的年度报告中，法国审计法院也对这一案件有过详细描述。

@#@但对外一直秘而不宣。

@#@@#@　　据称，揭发人是巴黎机场的一名工作人员，他指控坍塌事件是因“一言堂”管理体制酿成的恶果。

@#@他说，安德鲁在设计2E候机厅时忽视安全和服务质量，并且领导作风武断，曾经有专家对一段水泥拱顶的安全问题提出过不同意见，但安德鲁根本听不进去。

@#@同时，此人还提供了十分详细的内部资料和巴黎机场公司签订的一些合同文本，作为物证，就当事人在竞争中国国家大剧院项目过程中的行为提出置疑。

@#@@#@　　在法国建筑界，安德鲁的身份无人不晓。

@#@他曾供职巴黎机场公司近40年，一直是这家公营企业薪水不低的建筑设计师，而且长期担任公司建筑设计部门的负责人。

@#@1998年，他同巴黎机场公司联名参与了中国国家大剧院的竞标，并共同在建造这一工程的合同上签了字。

@#@@#@　　为了拿到这个项目，巴黎机场公司于1998年4月同一家叫Sodefinance的英国公司签了一份合作协议，由这家公司出面斡旋，帮助巴黎机场公司中标，同时负责从签约到建筑计划实施的一揽子业务。

@#@据披露，Sodefinance请了一个圈内人称之为“RZB”的中国女商人牵线搭桥。

@#@@#@　　作为回报，Sodefinance本该获得项目所得的8%。

@#@但1999年6月，双方修改了协议，将比例增加到11%，后来又再次水涨船高。

@#@据安德鲁的一位助手证实，至是年11月，这一比例已提升至15.44%。

@#@一个月后，经巴黎机场总裁批准，Sodefinance和“RZB”拿到手的好处费总共为910万法郎（合计现在的139万欧元）。

@#@@#@　　据《世界报》和《费加罗报》报道，这一案件的问题在于，在竞标中国国家大剧院期间，安德鲁具有双重身份，他既是一名领工资的公营建筑设计部门领导，又以自由职业者的身份，掌管着自己的建筑设计所，用其名字命名的私人公司所开展的业务经费和物资全部由巴黎机场公司承担。

@#@这种公私不分的状况持续了整整两年。

@#@揭发信还指出，在中国国家大剧院工程中标后，这位“独立的”建筑师也从中得到了占合同总额12%的酬劳。

@#@后来，安德鲁与巴黎机场公司在一些问题上发生纠纷，两个长期合作者终于分了手，没等2E机场竣工，安德鲁就提前7个月退了休。

@#@而今，巴黎机场公司的领导班子人事全非，现任总裁上任才8个月。

@#@@#@　　在这项预算20亿法郎的工程中，巴黎机场公司得到了9400万法郎的收入，净利润预计为700万法郎。

@#@除了北京的中国国家大剧院外，安德鲁还是今年底即将在浦东落成的上海东方艺术中心的设计者，巴黎机场公司同时也是这两项工程的监督和审定机构。

@#@法国舆论十分关注这两项工程的进展情况以及国际建筑师联合会为何至今仍不承认中国国家大剧院工程的原因。

@#@目前法国司法机构的调查重点是，巴黎机场公司在这次竞标的整个过程中究竟扮演的什么角色？

@#@安德鲁所获取的佣金是否属于“不正当”所得？

@#@他是否舞弊损害了巴黎机场的公共利益，犯有背信罪？

@#@@#@　　安德鲁在接受记者采访时指责匿名信是无中生有的谎言。

@#@在解释2E候机厅的设计时，他说，他尽可能追求设计上走得更远，但从来不会鲁莽轻率，拿人命和自己的名誉开玩笑。

@#@他还说，2E候机厅的设计从审美的角度来看很大胆，但技术上并不是革命性的。

@#@它具有一种颠覆视觉的美，让人有仿佛水泥在下玻璃在上的感觉。

@#@但也有建筑学家批评2E所在的戴高乐二机场确实存在着不安全和不方便之处，例如，从2C到2F既没有电梯也不能推车，旅客不得不手拎行李辗转两个候机厅之间。

@#@而在5年前当记者问安德鲁为何这样设计时，他的回答却是，考虑更多的是建筑，其次才是为旅客服务。

@#@@#@-- @#@ @#@作者：

@#@jaliang@#@-- @#@ @#@发布时间：

@#@2005-2-189:

@#@25:

@#@22@#@-- @#@ @#@我们为什么强烈反对国家大剧院方案@#@6月上旬，两院院士及108名知名建筑师、规划师及工程师（以下简称建筑界专家），分别联名上书中央请求撤消法国建筑师安得鲁设计的国家大剧院方案。

@#@此后近一个月，两份上书都没任何批示，有些信息也逐渐地被新闻媒体知道。

@#@法国新闻社（AFP）华盛顿邮报，还有几乎所有的海外华人报导、港澳台的报纸都有报导，国内的媒体及网上也成为焦点新闻。

@#@批评最尖锐的是法国世界报。

@#@@#@这是建国以来，第一次为了一个国家级建筑设计方案，有这样多专家的联名建议书。

@#@我是114位建筑界专家中的积极响应人之一。

@#@今天我要把它综合报告一下，我们为什么要这样强烈反对安得鲁的方案:

@#@@#@1、从大的空间组合功能上，安得鲁的设计是绝对的形式主义。

@#@@#@加拿大第一建筑大师ArthurERICKSON大剧院评委及有三个院士头衔的加拿大大师MichaelKIRKLAND还有国际权威性专业杂志《ARCHITECTUREREVIEW》的社论"@#@无法无天"@#@（OUTRAGE）都很尖锐地、正中要害地批评了安得鲁的设计。

@#@在前述两份上书中也都提到了。

@#@我不再多作重复。

@#@只写几句综合他们意见的评论：

@#@@#@（A）安得鲁本身是桥樑工程师，毕业于公路与桥樑工程学院的，以设计机场航站楼起家，从来没做过歌剧院。

@#@他自吹法国大革命200年的德方斯（大拱门式的）联邦大厦是他设计的。

@#@其实是丹麦建筑师奥托-斯佩克森竞赛中标后，大厦建造中不幸去世，由安得鲁的事务所接着画完施工图而已。

@#@所以，他将这四个剧院用一个大圆穹顶罩起来，这是所有错误的起源，一步错，步步错。

@#@房子里套房子，西方人叫"@#@屋中打伞"@#@，中国人"@#@叫作茧自缚"@#@（张开济大师说最形象的形容应是"@#@脱了裤子放屁"@#@）。

@#@@#@（B）由于上面这个毫无意义的形式主义的圆穹顶，给自己限了高度所以只能向下挖掘-24m到-34m，因此，KIRKLAND说"@#@这种形式主义的设计在西方无论是政府或私营的业主都不会允许它实施。

@#@如果在中国钻了空子，万一不幸实现了，将是近代建筑史上最荒谬的大笑话，我们也可以烧掉所有的建筑系教科书了"@#@我的师傅、台湾第一大师王大闳（贝聿铭的同班同学）也来信评论说：

@#@"@#@……这是一个极少见到违反常规功能的设计……北京人或许会欢迎一些新颖的设计，但相信他们绝不会接受一个粗野和拙劣的作品。

@#@"@#@@#@2、从建筑师的基本教育上，安得鲁没有资格来设计如此宠大和复杂的国家大剧院：

@#@@#@安得鲁的大学基本教育是公路桥梁工程学院，西方建筑系教育、以及我在台湾上大学还有给王大闳先生当学徒时，都很重视一门学科《建筑环境心理学》，有几家大学是必修课（也有用《人类行为学》）我在加拿大WATERLOO大学教书时，也在设计课中指导学生研习此学科。

@#@安得鲁没有学过建筑师必备的一些基本功学科，如何能够HANDLE这么SOPHISTICATED多元并加文化功能，还有动线和活动变革的巨大建筑组群（BUILDINGCOMPLEX）。

@#@王大闳先生要我精读的一本英文论文是JamesFITCH《THEAESTHETICSOFFUNCTION》（美在于功能）。

@#@这本书对我一生建筑工作是重要的基础之一。

@#@此书的精华有三点：

@#@@#@

（1）对生存环境的感官知觉为美学基础，因此，要将建筑的物质基础加上社会经验，还有生物学和生理学的综合研究。

@#@@#@

（2）最美的建筑艺术的三项先决条件是：

@#@（A）功能实际、紧凑和好用。

@#@@#@（B）交通动线分功明确流畅。

@#@@#@（C）基本结构和装饰的建筑造价符合项目的身份而得体。

@#@@#@其实，这和周恩来总理说过的"@#@实用、经济、在可能的情况下要美观"@#@的精神是相通的。

@#@@#@（3）行为记忆是从视觉判断建筑美的重要基础之一。

@#@@#@因此，如果我们用以上三个条件来检验安得鲁的设计方案。

@#@那就一条都不合格。

@#@@#@这个方案对于它本身生存环境就没弄清楚，因此，才像王大闳先生说的"@#@极其反常规与周围环境不协调"@#@，有了一个毫无用的大圆穹，浪费了那么多建材和空间，交通动线更是糟透了。

@#@只举两个例子：

@#@（A）在我们的行为记忆中。

@#@进入一个大型公共建筑物马上向下走只有四种情况：

@#@第一是到地铁站；@#@第二是去人防；@#@第三是陵墓；@#@第四是去夜总会酒吧。

@#@而且从水中的玻璃的通道进一个建筑物只有水族馆的记忆。

@#@所以安得鲁最得意的入口，从行为学的逻辑看没有一条和歌剧院的功能或行为记忆相称。

@#@@#@（B）在行为记忆中、周围都是水的建筑物是中古世纪的欧洲古城堡，它象征了与城市和群众的隔离和弧立。

@#@而且在观众厅在地下-7-10m，相当于3-4层楼公寓。

@#@有紧急情况时尽管也有逃生之路，但要比一从地面直接逃生要慢好几倍的时间，紧急情况分秒必争。

@#@有时就差一分钟就得要人的命。

@#@@#@2、安得鲁对中国驻法大使狂妄无礼，就是污辱了中国人民：

@#@中国驻法国大使有一次接见安得鲁时对他说要注意中国文化传统的协调时，他却说：

@#@"@#@我就是要切断历史"@#@。

@#@这位无知的"@#@大师"@#@啊！

@#@历史是时间像水一样是切不断的！

@#@大使是一个国家的代表，如此狂妄的殖民主义文化侵略的态度，就是污辱了全体中国人民。

@#@@#@安得鲁1999年在北京学术报告会上还说"@#@要保护一个古老文化，最好的办法是把它逼到危机的边沿"@#@这完全是帝国主义和殖民主义的先职无理的语言。

@#@就凭这两条，我们的国家领导人就可以抄他鱿鱼。

@#@@#@3、方案的选择是中西文化冲突吗？

@#@@#@操作单位有一位重要人物，是安得鲁的忠实信徒、他写了一篇文章认为这许多人反对是因为中西文化的冲突。

@#@我看这位先生既没有领悟中国文化的精华之处，更不了解什么是真正西方文化的优美的地方。

@#@这位先生只是想转个弯子说反对安的方案的人，都是保守的中国老古板而已。

@#@其实，中西文化最高之处都是相通相融的，两者的互补性远远大于冲突性。

@#@只有西方文化中二、三流、不上正道的东西才会与中国科学界及建筑界的正统主流发生冲突。

@#@浦东的金茂大厦就是一个绝好的例子，美国SOM事务所AdrianSMITH设计的，它完美地结合了中国的塔和竹节美的神韵和现代高科技。

@#@为21世纪贡献了中西文化结合的新生文化。

@#@中国人的心胸是豁达的，眼光是锐利的，只要是新的、但是一定要真正是好的建筑都会受到赞扬。

@#@金茂大厦获得建国五十周年、上海十大优秀建筑（绝大多数评委都是不记名的中国人）。

@#@@#@3.1迷信西方"@#@未来派"@#@是对中国文化和中国人自己的认识和信心不够，如果我们一万个中国人有一个人了解以下两件事，就绝对不会像业主委员会那样绝对欣赏和推崇一个在西方已是人家不要的过时的"@#@新颖天才作品"@#@：

@#@@#@

（1）1840年英国国会为了决定要不要为鸦片和中国打杖，在辩论记录上有议员说到：

@#@"@#@中国的人口是世界的1／4，但国家综合生产力是世界的1／3，"@#@这就是现代经济中的GDP。

@#@世界的1／3的相当于今天美国的综合国力。

@#@另外又有几个中国人知道我们国家的GDP在1978";i:

4;s:

1330:

"项目经理只有做到这样，这才是真正的标准化工地！

@#@@#@某项目施工现场图片，绝对实拍，这才是真正的标准化工地！

@#@@#@工地入口道路@#@建筑物结构外立面@#@建筑物结构外立面@#@项目部大门@#@企业文化@#@模板支撑体系及梁板钢筋样板@#@水电做法@#@预留空调洞做法@#@抹灰做法@#@灰饼做法@#@抹灰底糙做法@#@甩毛做法@#@构造柱支撑@#@1.0M标高线@#@户内配电箱做法@#@清水砼@#@屋面保温@#@预留板筋@#@外立面砼@#@废物利用垃圾桶@#@安全标识@#@材料堆场@#@预留钢筋@#@临时楼梯@#@预留钢筋@#@后浇带防护@#@悬挑板回顶@#@楼层标识@#@安全通道@#@护角@#@窗角@#@预留板洞@#@给水管压槽@#@砌体排砖图@#@穿墙螺栓孔@#@预制楼梯@#@安全通道@#@加气混凝土砌块墙体@#@加气混凝土砌块墙体@#@加气混凝土砌块墙体@#@结构立面砼@#@剪力墙砼@#@卫生间@#@砌砖现场@#@预制板@#@预制楼梯@#@预制@#@安全讲评台@#@九牌一图@#@休息间@#@旗台@#@脚手架脚手架立面效果@#@各楼层临边维护@#@企业标语@#@样板墙@#@压顶砖砌筑展示@#@预制过梁展示给水管@#@对拉螺杆洞填充@#@墙体砌筑样板展示@#@灰缝@#@防潮层施工展示@#@开关盒泡沫预埋@#@地下室@#@停车场@#@64@#@";i:

5;s:

28044:

"@#@安吉浙江大学美波登生态农业园一号地块@#@规划及建筑方案设计说明@#@一、项目概况@#@1．地理位置@#@本项目地处浙江省安吉县浙大美波登生态农业园区内。

@#@安吉县地处浙江省西北部，位于长江三角洲中心位置，水陆交通便利，距湖州68公里，上海220公里，杭州市中心65公里。

@#@@#@2．项目简介@#@浙大美波登生态农业园项目地块位于安吉县递铺镇城区余墩社区和南北庄村龙山以南地块，园区东西长约1.4公里、南北宽约1.1公里，北靠龙山、东临建设中的杭长高速公路，西、南两侧均与安吉县城相连，城市综合管线配套也由用地西侧及南侧接入。

@#@园区内有两条泄洪河流（鲁家溪及梅园溪）由东至西穿过，并在园区西侧合为一体，整个地形呈东高西低（高差约6米左右）、南高北低（高差约4米左右）走势。

@#@场地上现有上梅村、下梅村、桃园、百亩洋等村庄及农田，其中南面的梅园溪将整个地块分为南北二个主要区块，整个园区划分为高效生态农业核心区及自然生态生活区两大区块。

@#@@#@一号地块位于园区内梅园溪以北至鲁家溪、鲁家溪分洪道以西至城东路范围，东西长约930米、南北宽约250米，规划区用地面积约200亩。

@#@@#@3．优越的周边环境@#@一号地块北临龙山，四周溪水围绕、竹林遍布、植被茂盛、空气清新宜人；@#@地块南面与梅园溪隔河相望有约700亩的生态农业园区，其中208亩以玫瑰种植为主并紧临梅园溪南侧，内有国内食用玫瑰种植区及国外观赏精油玫瑰种植区，共有55个玫瑰品种，色彩缤纷、芳香扑鼻；@#@东面紧临五星级酒店区及大型商业、娱乐区，西面为二号住宅用地，周边优越的自然环境条件及高品位的商住因素为小区日后聚集居住人气打下良好的基础。

@#@@#@4．便利的交通条件@#@规划用地机动车道路西端可连接安吉城东路，东端穿过酒店区北侧可与杭长高速公路引线接驳；@#@梅园溪上可设景观栈道与其他区域步行相连，小区居民出行极为方便。

@#@@#@二、设计依据@#@1．国家及地方政府有关部门关于对浙江大学美波登生态农业园项目立项及总体规划批文。

@#@@#@2．国家及地方政府现行有关规范、规定及技术标准。

@#@@#@3．拟规划用地红线及地形现状图（电子版）。

@#@@#@4．浙大美波登生态农业园一号地块修建性详细规划设计任务书。

@#@@#@三、规划原则@#@1．生态环保的原则@#@规划设计要体现生态性，注重环境保护，根据现有场地及周边区域的地势、地貌、环境等自然条件全面规划，合理布局，力求最大限度地避免和减少规划区内的生态破坏和环境污染。

@#@对居住户型、配套公共建筑及生活环境要进行合理的定位及组合，小区内部应充分体现排泄物循环利用及水资源循环利用等生态环保理念，使得本区域生活功能与周边高科技农业、高端旅游业等产业有机结合并互补，创造一个具有鲜明特色、环境优美、生态自然、四季适宜居住的高品位生活区。

@#@@#@2．节能的原则@#@规划与建筑设计坚决贯彻国家及地方节能设计标准，在充分利用现有节能技术的同时还要合理体现节能超前性。

@#@@#@3．合理、合法利用土地的原则@#@因地制宜，统筹规划，集约利用土地，合理控制开发强度。

@#@根据现有地形及环境条件，合理划分功能区块及户型比例关系，将各种类型的户型进行有效、经济地排列组合，在提高土地利用率的同时又要保证整个小区的日照、通风、环境及交通状况良好。

@#@@#@四、总体规划设计@#@1．功能分区设计@#@设计理念：

@#@由于本地块被三条溪流围合成一个相对独立且私密的区域，周边环境生态自然、交通便利，结合安吉当地居住市场需求，该地块适合规划由独立住宅区、联排住宅区、叠排住宅区组合而成的高品位、高品质、低密度自然生态生活区。

@#@@#@独立住宅区：

@#@沿梅园溪北岸布置，其位置靠近小区中心水景区并临溪水边，水岸边景观绿化归私人所有，极目南望是广阔的玫瑰花海洋，由此形成一个独立的最具价值潜力的高档居住组团。

@#@该区建筑共3排，规划总户数62户，总建筑面积约26240平方米。

@#@@#@联排住宅区：

@#@布置于小区东、西两侧，西侧临梅园溪、东侧临独立住宅区，建筑之间形成错落围合状组团并设置内环路、组团花园及水系，以获得较佳景观空间并提升其室内外价值。

@#@该区规划总户数72户，总建筑面积约17680平方米。

@#@@#@叠排住宅区：

@#@布置于小区北侧区域，通过小区主道路与独立住宅区及联排住宅区分隔形成独立的叠排住宅区域，该区域位置虽然相对其它地段较差，但其临山及鲁家溪的自然景观较佳，通过设置环路、组团花园及水系也可提高其潜在价值。

@#@该区规划总户数280户，总建筑面积约46912平方米。

@#@@#@公共建筑区：

@#@作为服务配套设施，小区内设置会所、幼儿园、物业管理、小型商业网点、垃圾处理站等公共配套建筑。

@#@会所、物业管理及小型商业网点设于小区中心区域，幼儿园设于小区西侧，配套建筑总建筑面积约2600平方米。

@#@@#@2．道路交通设计@#@设计理念：

@#@人车分流、方便出行、沿路观景@#@主要道路：

@#@本项目地块狭长、四面围水，考虑东、西两端主交通出入条件可在该两端设小区机动车出入口以便管理，在小区中间由西向东设置一主要区内道路，弯延其中以减缓车速并区分不同居住区域；@#@地块北侧沿鲁家溪设机动车道可与小区中间路形成大的环向交通并提供社会车辆通行。

@#@区内主要道路宽度6米。

@#@@#@次要道路：

@#@由区内主要道路引出进入各住宅组团并在其间形成环形道路及尽端式环岛，该道路主要供组团住家车辆及家具搬运使用。

@#@区内次要道路宽度4.5米。

@#@@#@人行道路：

@#@在地块北侧中部设小区主要人行出入口与机动车出入口分离，区内设置独立的人行步道系统与机动车道分离，并与景观设计结合打造步行观景的意境。

@#@@#@停车：

@#@区内停车均考虑建筑首层室内停车，且每户不少于一个车位，车辆由次要道路进入各户车库。

@#@@#@3．景观与环境设计@#@设计理念：

@#@根据区内不同功能需求进行系统景观设计，并充分利用地块周边的天然条件及玫瑰园主题，打造一个具有现代、时尚、浪漫感同时集观赏、休闲、运动等多项功能并有一定文化内涵的自然生态人文居住环境。

@#@@#@沿河景观系统：

@#@沿鲁家溪分洪道及梅园溪北侧可根据组团户型的档次划分公共休闲、私家绿地两种功能区段以提升相应区间的环境价值；@#@梅园溪南侧可设置公共休闲绿地、咖啡茶座、运动场地、亲水平台等内容与之相呼应，未来的玫瑰种植园及婚庆广场更为小区提供了多彩而浪漫的视觉远景条件。

@#@@#@沿鲁家溪北侧龙山脚下自然景观条件良好，植物茂盛。

@#@可稍作硬质场地铺设、栈桥等便可为小区北侧提供一条生态、自然、休闲景观林带。

@#@@#@小区中心景观系统：

@#@沿小区中心道路两侧设置特色绿化、硬质活动场地、水系及中央水景花园等内容形成贯穿小区中心的东、西向景观带。

@#@@#@组团花园景观系统：

@#@在人行主入口及居住建筑围合空地处设置公共活动绿地、组团花园、水系等内容以提升组团内居民小范围休闲活动需要。

@#@@#@私家花园景观系统：

@#@对于独栋住宅可设置半封闭的私人院落景观空间，对于联排及叠排住宅可根据场地条件设置一层私家花园，同时建筑设计通过错排及大露台的处理手法使得景观立体化，形成空间景观环境系统。

@#@@#@识别系统：

@#@小区内设计统一的建筑、道路、景观识别系统以提升整个小区的环境品牌。

@#@@#@五、建筑设计@#@1．设计理念@#@依据现代家庭生活标准要求，每户设立独立的封闭停车库并能直达室内，叠排住宅甚至可设电梯至三层以上各户，@#@客厅及主卧室要求宽大并有良好的采光及景观效果，有条件的户型每户应有独立的家庭起居厅、早餐室并设中、西式厨房，每户应有较大面积的露台以及可以获取充足阳光资源及环境视觉的空间。

@#@@#@建筑外观选用现代简约式及美式两种风格供建设方参考并选择。

@#@@#@2．独立住宅@#@户型为360平方米及500平方米两种，二~三层框架结构。

@#@一层布置车库、客厅、餐厅、厨房、卫生间、工人房等；@#@二、三层为主卧室、次卧室、起居厅及卫生间并配有书房；@#@简约型建筑立面采用大面积窗、板块组合及花池穿插等处理手法使小体量建筑在外观上富于变化；@#@美式风格建筑采用大坡屋顶、扣板外墙及条窗等处理手法赋予建筑异国情调，两种风格建筑都可与河道环境相互协调与统一构成一道亮丽的河岸风景线。

@#@@#@3．联排住宅@#@户型设计了200~300平方米之间的多套方案，三层框架结构。

@#@车库设于地下室并与一层相通；@#@一层布置客厅、餐厅、厨房、卫生间、工人房等；@#@二层为次卧室、起居厅及卫生间；@#@主卧室设于三层；@#@建筑外观与独立住宅相统一：

@#@简约式建筑体形采用板块组合、退台、错排等简约方式使小体量建筑经互联组合后彰显大气与豪华；@#@美式风格建筑也采用大坡屋顶、扣板外墙及条窗等处理手法与独立住宅相协调。

@#@@#@4．叠排住宅@#@户型设计了160及180平方米的两套方案，四层框架结构。

@#@一~二层为一户其客厅、餐厅、厨房设于一层，卧室设于二层；@#@三~四层为另一户通过公用楼梯至三层，其客厅、餐厅、厨房设于三层，卧室设于四层；@#@各户车库设于地下室并与一层及三层相通；@#@简约式建筑立面采用层层收进、凹凸错排等方式使叠排建筑富于音乐韵律感并与小区环境相融合形成区内错落有致的多层建筑组团。

@#@叠排住宅立面也可选用美式风格并与独立住宅及联排一道赋予整个小区美国小镇情调。

@#@@#@5．公共建筑@#@公共建筑担负着小区内各种服务配套功能，其平面布局力求经济实用，立面简洁美观，小区中设有会所、幼儿园、物业管理、小型商业网点、垃圾处理站等公共配套建筑。

@#@小区中心会所内设有大堂、休闲、运动、餐饮、商务、小卖、物管、安防及小区动力配套、污水处理等多项服务功能，小区幼儿园为本小区居民提供优质、安全、高效的幼教服务。

@#@小区垃圾站则担负本小区的垃圾收集、处理、转运工作。

@#@@#@六、结构设计@#@1．设计规范及依据@#@国家和地方现行的建筑结构设计规范、规程及有关文献资料：

@#@@#@

（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2002）；@#@@#@

（2）《混凝土结构设计规范》（GBJ50010-2002）；@#@@#@（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；@#@@#@（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；@#@@#@2．场地地震效应评价:

@#@@#@本地设计基本地震加速度值为0.05g，地震基本烈度为6度，地震分组为第一组。

@#@整个场地无不良地质作用，场地稳定，未发现埋藏的墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物。

@#@@#@3．结构概况@#@独立住宅：

@#@二~三层、建筑高度约10m；@#@独立基础，现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为四级。

@#@@#@联排住宅：

@#@三层、建筑高度约10m；@#@独立基础，现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为四级。

@#@@#@叠排住宅：

@#@四层、建筑高度约13m；@#@独立基础，现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为四级。

@#@@#@公共建筑：

@#@二~三层、建筑高度约8~12m；@#@独立基础，现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为三级。

@#@@#@七、给排水设计@#@1．设计规范及依据@#@

（1）《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）@#@

（2）《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）@#@（3）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）@#@（4）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）@#@（5）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）@#@（6）《安吉县城给排水专项规划》（2003.11）@#@2．雨水部分@#@本区块雨水经汇集后就近接入梅园溪或市政雨水管网。

@#@@#@根据《安吉县城给排水专项规划》中湖州市暴雨强度计算公式及参数，重现期为1年，@#@地面基集雨时间为15分钟，@#@综合径流系数0.4。

@#@管径为DN400~DN800，管材为钢筋混凝土管。

@#@一般情况下，雨水管道坡度平行于道路坡度。

@#@@#@3．污水部分@#@室内排水采用废水、污水及雨水三分流制，室外排水采用雨污分流制。

@#@本区块污水主要@#@为生活污水，部分污水收集后不排入城市管网，利用生物及物理技术净化后用做农业灌溉@#@或冲洗用水。

@#@其余污水由化粪池接入区块管网，根据区内道路地势接入市政污水管网。

@#@本@#@区块污水汇集后通过区块西侧的污水泵站提升后接入城东路污水管网。

@#@污水量根据《安吉@#@县城给排水专项规划》中用水量指标的80％计算。

@#@管径为DN300，管材为钢筋混凝土管。

@#@@#@4．给水部分@#@本区块给水结合生活用水及消防用水，由区块外道路市政给水管网接入，并通过干管直@#@接连接形成环状供水。

@#@室外设置消火栓，保护半径不超过150米。

@#@给水量根据《安吉县城给排水专项规划》中建设用地用水量指标计算0.4万吨/日*平方公里。

@#@管径为DN200~DN150，管材为球墨铸铁管。

@#@@#@八、暖通设计@#@1、设计依据@#@

（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006@#@

（2）《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ50019-2003@#@（3）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97@#@（4）《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-97@#@（5）国家及地方政府颁布的有关设计规范及规定；@#@@#@（6）建筑专业提供的设计资料。

@#@@#@2、设计内容@#@设计对象为：

@#@建筑室内、地下室汽车库等。

@#@@#@3、通风系统设计@#@a.住宅选用小型冷暖中央空调系统（VRV系统），公建选用大型冷暖中央空调系统@#@b.地下室配电间、水泵房等均设机械通风系统，换气次数为3~15次/小时。

@#@@#@c.地下汽车库设机械排风系统，兼排烟系统，换气次数按6次/小时计算。

@#@采用汽车车道、天井自然补风或机械补风。

@#@@#@4、防排烟系统设计@#@a.本工程地下汽车库均按防火分区分别设置独立的机械排烟系统，平时用于通风换气，火灾时自动转换为排烟系统，采用汽车车道自然补风或机械补风。

@#@地下汽车库排烟量按6次/时计算，补风量不小于排烟量的50%。

@#@@#@b.排烟控制：

@#@排烟风机均采用消防专用高温排烟风机，风机入口设置平时常开、@#@280℃自动关闭并输出电信号的排烟防火阀，该阀与相应的排烟风机联锁。

@#@排烟口的设置保证与本防烟分区最远点水平距离不超过30米。

@#@同时停止，所有通风系统的运行。

@#@@#@5、环保与节能@#@a.地下汽车库排风均经竖井至屋顶排放。

@#@@#@b.所有通风设备，均选用低噪声型，并采取隔声减振措施，连接管路时设置软接头及减振支吊架，送回风管上均设消声器。

@#@@#@6、其它@#@a.通风风管均采用不燃、无毒、无机玻璃钢风管，厚度按国标。

@#@@#@b.所有排烟风管采用夹心保温玻璃钢风管，耐火极限为两小时。

@#@@#@九、燃气设计@#@根据《安吉县城市燃气专项规划》（2001~2020）及安吉县城市燃气管网布置现状，对本地块的燃气供应说明如下：

@#@@#@1．进入本区块干管从城东路上接入，进入园区干管为DE110；@#@@#@2．参照安吉居民用户现有水平并适当留有发展余地及本区块规划居民户数（485户），故确定区块供给居民用气支管管径为DE90。

@#@@#@十、电力设计@#@1．10KV电缆直埋敷设@#@

（1）10KV进线@#@规划10KV进线接城市10KV电网，采用双回路供电。

@#@@#@

（2）直埋电缆的埋置深度和敷设@#@A、电缆埋设深度-0.8m（过道路时埋深为1.0m）。

@#@@#@B、与其他各种设施交叉或平行时、与道路交叉或平行时应满足现行国家规范规定的要求。

@#@@#@C、电缆敷设的全部路径，应满足所使用的各类型电缆允许弯曲半径的要求。

@#@@#@（3）敷设于电缆保护管中每管孔穿一根电缆，镀锌钢管内径不小于所穿电缆外径的1.5倍。

@#@@#@穿越道路时保护管应伸出路基两侧各1000mm。

@#@@#@2．0.4KV电缆直埋敷设@#@小区电网电源均引自箱式变压器，电压0.4KV。

@#@@#@小区电网的敷设方式主要为电缆直接埋地敷设，埋设深度-0.8m（过道路时埋深1.0m）。

@#@@#@电缆与可燃气体管道平行敷设间距不小于1.0m。

@#@@#@直埋电缆过挡土墙时均穿G100钢管。

@#@@#@0.4KV电缆分支箱分支箱采用TXT-600型。

@#@@#@3．其它@#@直埋电缆敷设时直线段每隔10m处设置电缆标志桩，在电缆转弯处设置电缆转弯标志桩，在电缆转弯处设置电缆标志桩。

@#@电缆施工其他未尽事宜均应符合国家现行的《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》。

@#@@#@十一、智能化设计@#@根据园区建筑功能需求，结合今后系统发展的趋势，要求区内管理采用智能化系统，由如下七大部分组成：

@#@@#@1．通信网络给程控交换机系统（CAS）；@#@@#@2．宽度网及结构化综合布线系统（PDS）；@#@@#@3．保安自动化系统（SAS）；@#@@#@4．有线电视宽度网及卫星接收系统；@#@@#@5．公共背景音乐广播兼消防广播系统（PAS）；@#@@#@6．火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）;@#@@#@7．小区物业自动化管理系统。

@#@@#@十二、环保设计@#@安吉是全国著名生态县，本项目地处安吉县重要地理位置，因此环境保护显得尤为重要，本项目拟采用以下环保设计：

@#@@#@1.设计原则@#@回归自然：

@#@建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。

@#@@#@生活环境：

@#@建筑外部要求土壤中不存在有毒、有害物质，地温适宜，地下水纯净，地磁适中。

@#@建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料，室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康，创造舒适和健康的生活环境。

@#@@#@能源利用：

@#@根据地理条件设置太阳能采暖、热水、发电及风力等发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源。

@#@@#@2．设计理念@#@本项目的环保设计理念为：

@#@贯彻环保及节能思想、实现“绿色建筑”目标。

@#@@#@所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

@#@@#@绿色建筑的基本内涵可归纳为：

@#@减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源；@#@提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；@#@与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。

@#@@#@绿色建筑在设计与建造过程中，充分考虑建筑物与周围环境的协调，利用光能、风能等自然界中的能源，最大限度地减少能源的消耗以及对环境的污染。

@#@@#@绿色建筑的室内布局要十分合理，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。

@#@@#@以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

@#@@#@3.设计思路@#@水污染对策：

@#@管网采用雨污分流制，污水经过集中处理后接入城市管网；@#@雨水经收集并初步处理后用于绿化灌溉，同时选用自动控制微喷系统以减少水量流失；@#@多种植树冠较大的树种，以增加雨水截流量，减少地面径流，调节空气和土壤湿度；@#@绿地道路铺设渗水砖，未被收集的雨水让其渗入地下补充地下水。

@#@@#@空气污染对策：

@#@合理规划道路系统使得车辆行驶通畅，以减少汽车尾气的排放；@#@同时配置如紫薇、泡桐等环保树种，利用环保树种天然的净化功能达到自然过滤空气的效果。

@#@@#@噪声污染对策：

@#@建筑外墙采用吸声材料、隔声门窗（中空玻璃）等结构，并在建筑周围配置常绿且高、密的乔木隔声带，将设备用房尽量布置在地下室，同时建筑设计采用高低错落板块状以减少噪音对环境的影响。

@#@@#@光污染对策：

@#@建筑尽量不采用玻璃幕墙结构，在外墙涂料选用上考虑其对光的散射性能，同时建筑设计体形采用错排及多角度布置以最大减少光污染。

@#@@#@建材污染对策：

@#@尽量减少使用合成材料并采用天然材料，建筑中采用的木材、树皮、竹材、水泥、石块、石灰、油漆等，要经过检验处理，确保对人体无害。

@#@@#@人为污染对策：

@#@设计统一的环境标识系统及垃圾处理系统并加强小区物业管理，提高小区的环境品质，引导居民自觉爱护环境、保护环境。

@#@@#@十三、节能设计@#@在面对新的能源危机与世界能源格局变化的情况下，建筑节能问题越来越受到重视，本项目拟采用以下节能措施：

@#@@#@1．设计原则@#@采取各种措施降低各种能耗并充分利用一切可再生资源补充小区各种能耗需求。

@#@@#@2．设计理念@#@节约资源：

@#@建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。

@#@@#@采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。

@#@@#@根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。

@#@@#@在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。

@#@@#@要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。

@#@@#@节约水资源，包括绿化用水。

@#@@#@资源利用：

@#@太阳能利用、水资源循环利用、排泄物循环利用@#@3．设计依据@#@ @#@

（1）采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001@#@

（2）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）@#@（3）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）@#@（4）浙江省标准《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）@#@（5）浙江省标准《公共建筑节能设计标准》（DB/331038-2007）@#@（6）《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》建筑、结构、给水排水、暖通空调、动力、电气等各分册@#@（7）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93@#@（8）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004@#@（9）《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）@#@（10）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006@#@（11）各专业相关的专业规范@#@4．规划节能设计@#@总体布局：

@#@低层建筑置于用地南侧靠近溪水、多层建筑置于用地北侧靠近山体以获取最大水能及山能资源；@#@建筑主立面均朝南向并满足1.2倍日照间距要求以获取最大太阳能资源。

@#@@#@周边环境利用：

@#@规划用地周边为溪水、北侧为山体，优越的自然环境为小区创造了冬暖夏凉的良好气候条件。

@#@@#@水资源利用：

@#@利用规划用地周边溪水资源将水系引入小区内并控制其流量及流速，可间接调节小区内冬、夏季温度以到达节能目的。

@#@@#@植物利用：

@#@小区内部良好的人工种植环境及及外部天然植被条件可为小区提供巨大的造氧环境资源。

@#@@#@5．建筑节能设计@#@建筑布局：

@#@建筑户型布局南北通透、自然通风，尽最大可能利用自然风资源以降低对其他能源的需求。

@#@@#@建筑屋顶：

@#@屋顶及露台铺设防水层及隔热层，屋顶采用彩瓦－砂浆－聚苯板－砂浆－防水涂料的防水保温体系。

@#@@#@建筑外墙：

@#@外墙面并采用外墙加芯保温技术并选用高级防水保温涂料及优质外墙砖。

@#@@#@建筑窗户：

@#@窗户选用节能门窗（由热阻断铝合金、塑料形材、LOW-E中空玻璃等材料组成）并采用新型节能幕墙，避免采用大规模玻璃幕墙等能耗大的开窗形式，低窗台的设计加上大面积窗与小竖条窗的合理分布，既保证了室内大面积采光和良好的通风性，也更大程度地减少了传统意义上大幅落地窗在冬季的热量散失。

@#@同时还要预留外遮阳系统安装位，以防止室内、外由于热量对流产生的能量损失；@#@@#@建筑中庭：

@#@中庭元素是生态节能应用的新亮点，冬天，阳光透过玻璃屋顶直射进来，中庭屋顶的侧窗关闭使中庭成为一个巨大的“暖房”，到了夜晚，白天中庭储存@#@的热量又可以向两侧的居室辐射，可很大程度地减少楼体对供暖的依赖程度，从而有效地节省了建筑热能损耗。

@#@@#@绿化：

@#@将绿化引入建筑内部可充分调节室内空气质量从而补充人体对空气能量的消耗。

@#@@#@5．结构节能设计@#@结构体系：

@#@现浇钢筋混凝土框架体系。

@#@@#@结构设计使用年限：

@#@70年。

@#@@#@建筑结构安全等级：

@#@公建一级、住宅二级。

@#@@#@建筑结构耐火等级：

@#@公建一级、住宅二级。

@#@@#@结构类型：

@#@框架结构@#@楼盖类型：

@#@普通现浇钢筋混凝土楼盖。

@#@@#@墙体材料：

@#@填充墙选用混凝土小型空心砌块。

@#@@#@6．给排水节能设计@#@供水方式：

@#@水泵水箱加压方式，选用能耗较低的水泵设备。

@#@@#@节水方式：

@#@公共建筑的公共卫生间采用感应式水咀、感应式小便冲洗阀等，坐便器水箱容积不大于6L，并配备节水器具、仪表等；@#@住宅用户采用刷卡供水。

@#@@#@热水供应：

@#@a.热源采用天然气及太阳能。

@#@b.公共建筑尽量采用适当低的热水温度，减少热损失、节约能源。

@#@c.采用太阳能供热系统作为辅助供热系统，利用全玻璃真空太阳能集热技术，供应居住区洗浴热水。

@#@@#@系统设计：

@#@a．冷热水系统的压力平衡：

@#@冷热水侧的压差值不大于0.01Mpa。

@#@@#@";i:

6;s:

19795:

"@#@浙江大学远程教育学院@#@本科生毕业论文（设计）@#@题目建筑工程施工管理 @#@@#@ @#@专业 土木工程 @#@学习中心石家庄学习中心 @#@姓名 学号 @#@指导教师 @#@2010@#@年@#@10@#@月@#@21@#@日@#@论文摘要@#@建筑工程施工管理是为实现项目投资、进度、质量目标而进行的全过程、全方位的规划组织、控制和协调工作，内容是研究如何高效益地实现项目目标。

@#@ @#@在项目施工过程中，影响施工管理的因素众多，主要是施工进度、施工成本和施工质量，包括人、机械、材料、方法和环境等五大方面。

@#@如何做好建筑工程施工管理对本项目至关重要。

@#@本文拟从此角度出发，本文重点探索建筑企业的质量控制、进度控制、成本控制:

@#@着眼于材料和人、施工方案、工序质量控制，工程质量预控，坚持“质量第一”的原则，贯彻以“预防为主”的方针;@#@阐明施工工艺原理，技术法规、质量标准和保证质量、安全的对策、强调质量控制应“以人为本”，浅谈以本人亲身经历项目的建筑工程施工管理。

@#@@#@关键词：

@#@施工管理、施工进度、施工成本、施工质量@#@目录@#@一、引言 1@#@二、建筑工程施工进度控制 1@#@

（一）施工进度控制的概念 1@#@

（二）施工进度控制的目标 1@#@1、按建设项目组成分解施工进度总目标 1@#@2、按工程项目施工承包方分解施工进度总目标 1@#@3、按工程施工阶段分解施工进度总目标 1@#@4、按计划期分解施工进度总目标 1@#@5、确定施工阶段进度控制目标工期的注意事项 2@#@（三）影响施工进度的因素 2@#@1、技术因素 2@#@2、经济因素 2@#@3、客观因素 2@#@（四）进行施工进度控制的措施 2@#@1、组织措施 2@#@2、技术措施 2@#@3、经济措施 3@#@三、建筑工程施工成本控制 3@#@

（一）施工成本控制的概念 3@#@

（二）影响施工成本的因素 3@#@（三）进行施工成本控制的措施 3@#@1、技术措施 3@#@2、经济措施 4@#@3、其他措施 4@#@四、建筑工程施工质量控制 4@#@

（一）施工质量控制的概念 4@#@

（二）影响施工质量的因素 4@#@1、技术因素 4@#@2、材料因素 4@#@3、环境因素 4@#@（三）进行施工质量控制的措施 5@#@1、施工前质量控制 5@#@2、施工中质量控制 5@#@3、施工后质量控制 5@#@五、结语 5@#@参考文献 6@#@@#@@#@一、引言@#@在建筑施工企业中引入和实施先进的管理理念和方法，进行有效的工程项目管理，已经成为了现在大家普遍关注的问题，工程项目的建设相对来说是一个比较庞杂的工程,如何更好的进行建筑工程施工管理更是重中之重，本文从阐述了如何加强建筑工程施工管理的问题。

@#@@#@二、建筑工程施工进度控制@#@

（一）施工进度控制的概念@#@施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，在执行该计划的施工中，经常检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。

@#@施工项目进度控制的总目标是确保施工项目的既定目标工期的实现，或者在保证施工质量和不因此而增加施工实际成本的条件下，适当缩短施工工期。

@#@@#@施工阶段是建设工程实体的形成阶段，对其进度实施控制是建设工程进度控制的重点。

@#@做好施工进度计划与项目建设总进度的衔接，并跟踪检查施工进度计划的执行情况，在必要时对施工进度计划进行调整，对于建设工程进度控制总目标的实现具有十分重要的意义。

@#@@#@

（二）施工进度控制的目标@#@为了控制施工工期总目标，必须采用目标分解的原理，将施工阶段总工期目标分解为不同形式的各类分目标，从而构成工程建设施工阶段控制的目标体系。

@#@@#@1、按建设项目组成分解施工进度总目标@#@按建设项目组成可以把施工总工期分解为各单项工程的工期目标、各单位工程的工期目标及各分部分项工程的工期目标，并以此编制工程建设项目施工阶段的总进度计划、单项工程施工进度计划、单位工程施工进度计划和各分部、分项工程施工的作业计划。

@#@@#@ @#@2、按工程项目施工承包方分解施工进度总目标@#@按工程项目施工承包方分解施工阶段总进度目标，分为总包方的施工工期目标、各分包方的施工工期目标，并以此编制工程项目总包方的施工总进度计划、各分包方的项目施工进度计划。

@#@@#@3、按工程施工阶段分解施工进度总目标@#@按施工阶段分解施工总工期目标可以分为基础工程施工进度目标、结构工程施工进度目标、砌筑工程施工进度目标、屋面工程施工进度目标、楼地面工程施工进度目标、装饰工程施工进度目标及其他工程施工进度目标，并以此分别编制各施工阶段的施工进度计划。

@#@@#@4、按计划期分解施工进度总目标@#@按计划期分解施工进度总目标可以分为年度施工进度目标、季度施工进度目标、月旬施工进度目标，并以此编制工程项目施工年度进度计划，工程项目施工的季度、月旬施工进度计划。

@#@@#@5、确定施工阶段进度控制目标工期的注意事项@#@

（1）对大型工程建设项目，尽早保证可提前动用项目的完成，以尽快发挥工程的效益；@#@@#@

（2）合理安排土建工程与安装工程施工，以保证工程项目配套完成；@#@@#@（3）应结合工程项目的特点及施工难度，妥善处理重点项目施工进度目标的实现；@#@@#@（4）应结合资金供应计划、原材料及设备供应计划，协调施工项目的目标工期；@#@@#@（5）施工外部条件与施工进度目标的协调。

@#@@#@（三）影响施工进度的因素@#@1、技术因素@#@设计变更是影响施工进度的首要因素，在施工中，施工方发现原图纸有误，或者不合理等，此时必须经过设计方加以更改，可能增加挡土墙，或者地下地质异常等等，在施工之前如果没有考虑到这些情况，进度必然会受到影响，因为这些都可能涉及设计变更。

@#@在施工中，施工方如果低估了工程在技术上的困难，没有考虑到设计和施工上的解决需要进行科研和实验的话，势必也会影响进度。

@#@@#@2、经济因素@#@资金不到位合同应支付的资金不到位是目前工程上比较普遍存在的现象，由于资金的短缺，使施工的顺利进行失去了保障，业主应尽力保证资金的及时到位，施工方也要及时的做好工程量的计算和签证，加强与业主的沟通和联系。

@#@施工用的建材、机械设备，如果不能按期抵达现场或其各项经济技术指标不合格，也会影响施工进度。

@#@@#@3、客观因素@#@如果发生不可预测的自然灾害，施工肯定进行不下去，这种情况肯定是要延期的，没有做好地质探查工作，等问题出现再解决也是会影响进度的，还有一些社会因素，如工人罢工，战争等。

@#@@#@（四）进行施工进度控制的措施@#@1、组织措施@#@建立相应的进度管理组织机构，并由专门的工作部门和符合进度控制岗位资格的专人负责进度控制工作;@#@进度目标的分析、论证、分解和落实到各层次或各部门的进度管理人员、明确其具体任务和职责分工，形成进度控制目标体系;@#@编制进度计划和进度控制的工作流程、建立进度管理工作制度等，如进度检查的时间、方法、进度协调会议举行的时间、地点、内容及参与人员等;@#@分析影响进度目标实现的干扰和风险因素。

@#@@#@2、技术措施@#@对实现进度目标有利的设计技术和施工技术的选用。

@#@如在设计方案评选时，应对设计技术与工程进度的关系进行分析比较，在工程进度受阻时，应分析是否存在设计技术的影响因素，为实现进度目标有无设计变更的可能性;@#@施工方案对工程进度有直接影响，在确定施工方案时，不仅应分析技术的先进性和经济的合理性，还应考虑其对进度的影响，在工程进度受阻时，应分析是否存在施工技术的影响因素，为实现进度目标有无改变施工技术、施工方法和施工机械的可能性;@#@是否可选用新技术、新工艺等以加快工程进度。

@#@@#@3、经济措施@#@保证工程项目用款能及时拨付、对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿、对工期超前或延误建立相应的奖惩制度。

@#@为了使工程按合同要求进行，建设单位一定要严格执行合同，按合同要求及时支付工程进度款，以确保工程进度。

@#@作为施工单位也要按合同要求确保工程进度。

@#@@#@三、建筑工程施工成本控制@#@

（一）施工成本控制的概念@#@施工成本控制就是在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本目标的实现。

@#@@#@

（二）影响施工成本的因素@#@在项目成本管理中责任没落实，分工不到位。

@#@施工前没做到预算在先，或做了再算和边做边算等情况时有发生。

@#@项目管理人员和施工人员的专业理论知识，工作经验等有限，在强化责任制，目标成本分解，合同观念意识不强。

@#@还有就是项目各级的管理上勾通不到位，时常遇到不愿或有意拖的情况。

@#@人员流动较频繁，工作不连续，进度跟不上而没有及时采取措施，甚至因没完善必要手续工序而收不回工程款。

@#@在项目的实施过程中因没能严格执行领料用料制度，从仓库领料而没有余料回收，浪费现象严重。

@#@尤其是计件承包只包工不包料的工程。

@#@钢材看管不严，遗失时有发生；@#@材料型号不对，造成闲置浪费，材料供应量与实际不符；@#@监督机制不健全，出了问题往往追不到责任人，造成成本失控。

@#@在项目成本核算时预结算员没有很好的把施工成本预算和成本核算结合起来。

@#@由于项目没有阶段和分部分项成本分析，没有实际成本与预算成本、计划成本等做比较，从而不能对项目施工指导起到很好的作用。

@#@以上这些都是影响成本控制的主要因素。

@#@@#@（三）进行施工成本控制的措施@#@1、技术措施@#@制定先进、合理、经济的施工方案,以达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的。

@#@施工方案包括施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织等4个方面。

@#@在施工过程中,应采用新工艺、新技术、新材料等工艺技术措施,以降低成本。

@#@严把质量关,杜绝返工现象;@#@缩短验收时间,节省开支。

@#@@#@2、经济措施@#@人工费的控制,主要是改善劳动组织,减少窝工浪费;@#@实行合理的奖惩制度;@#@加强技术教育和培训工作;@#@加强劳动纪律,压缩非生产用工和辅助用工,严格控制非生产人员的比例。

@#@材料费的控制,主要是改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作,减少各个环节的损耗,节约采购费用;@#@合理堆置现场材料,避免和减少二次搬运;@#@严格材料进场验收和限额领料制度;@#@制定并贯彻节约材料的技术措施,合理使用材料。

@#@机械费的控制,主要是正确选配和合理利用机械设备,做好机械设备的保养和修理工作,提高机械的完好率、利用率和使用效率,加快施工进度,降低机械使用费。

@#@间接费及其他直接费的控制,主要是精减管理机构,合理确定管理幅度和管理层次,以节约施工管理费。

@#@@#@3、其他措施@#@工程项目的实施阶段是建筑物实体的形成阶段,也是人力、物力、财力消耗的主要阶段。

@#@这一阶段的工程量大、涉及面广、影响因素多、施工周期长、材料设备价格及市场供求波动大,因而必须对工程造价进行全方位、全过程的控制。

@#@在工程建设过程中,工程变更和现场签证是不可避免的。

@#@为了防止施工图设计产生漏洞,除在审核时把关外,还应解决甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询等存在的问题,设计变更应尽量提前,变更发生得越早,则损失越小。

@#@@#@四、建筑工程施工质量控制@#@

（一）施工质量控制的概念@#@工程项目的质量控制就是为了确保合同所规定的质量标准而进行的各项组织、管理工作和采取的一系列质量监控措施、手段和方法。

@#@@#@

（二）影响施工质量的因素@#@1、技术因素@#@在工程施工中，施工方案是否合理、施工工艺是否先进、施工操作是否正确,都会对工程质量产生很大的影响。

@#@施工技术作为一种质量控制的手段穿插影响质量因素的各个方面。

@#@@#@2、材料因素@#@材料使用是否合理,产品和材质检验是否合格、使用是否得当是质量问题出现的一方面。

@#@材料的三检、材料的进出场及材料的抽样检验,对原材料、成品、半成品的检验报告、合格证认真检验其是否符合设计及国家标准、规范要求,也是影响工程质量的一大因素，此外，水平仪、经纬仪、传站仪、磅秤、尺子等设备的精度和准确性，也时刻影响着建筑施工质量。

@#@@#@3、环境因素@#@环境的影响主要是指施工现场的技术环境、工程管理环境等。

@#@如遇施工过程中出现的地质条件、气候条件等不可预见因素,将影响工程质量。

@#@环境因素对工程影响涉及范围广,复杂而多变。

@#@@#@（三）进行施工质量控制的措施@#@1、施工前质量控制@#@施工准备阶段的控制指在各工程对象正式施工活动开始前,对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制,这是确保施工质量的先决条件。

@#@施工组织设计主要是针对具体的工程项目而制定编制的质量措施、资源、活动顺序的作业指导性文件,是质量策划的成果文件。

@#@一方面作为指导施工的依据性文件,应从计划、实施到检查、处理各方面制定具体的质量目标、质量管理及质量保证措施等方方面面的内容。

@#@另一方面组织计划作为一个全局性的文件,编制的合理与否直接影响项目的实施,所以我们在施工组织计划编制的时候,应综合考虑影响质量因素的三个方面,根据工程具体情况编制出能正确指导工程施工的组织计划文书。

@#@@#@2、施工中质量控制@#@施工过程控制是指对于施工过程中实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制。

@#@施工过程控制主要包括施工作业技术交底、施工过程的质量控制、中间产品质量控制及分部、分项工程质量验收。

@#@在施工过程控制当中主要选择好质量控制点,事先分析可能造成质量问题的成因,再针对原因制定对策和措施进行预控。

@#@选择质量控制的重点部位、重点工序和重点的质量因素作为质量控制点,进行重点控制和预控,这是进行质量控制行之有效的办法。

@#@真正要搞好建设工程质量,不仅仅局限于以上的几个方面,应考虑在工程实施的全过程当中。

@#@施工过程质量控制的策略是，全面控制施工过程，重点控制工序质量。

@#@其具体措施是：

@#@工序交接有检查；@#@质量预控有对策；@#@施工项目有方案、技术措施有交底，图纸会审有记录；@#@配制材料有试验；@#@隐蔽工程有验收；@#@计量器具校正有复核；@#@设计变更有手续；@#@钢筋代换有制度；@#@质量处理有复查；@#@成品保护有措施；@#@质量文件有档案。

@#@@#@3、施工后质量控制@#@成品保护是确保工程质量的重要环节之一，在后期施工过程中,施工企业要注意协调好施工主次,避免安装、土建、装饰三方面冲突。

@#@对完成的分部分项工程要在逐一验收后进行封闭保护,实行封锁性施工,按照排定的施工工序实行退出施工法,必要时花费一定的成本,购置保护用品,进行成品保护。

@#@竣工验收，是基础上建设的最后一道程序，是对工程设计、工程质量的最后检查总结。

@#@在验收时，要严格执行国家、军队颁发的工程验收规范标准，逐项验收评定。

@#@工程质量验收具体可采取查看、实测的方法。

@#@重点查看各项资料和原始记录资料是否齐全，是否符合验收标准；@#@砂浆和棍凝土试块、构件强度是否符合设计规范要求；@#@室内外装修是否达到标准，有无屋面漏水、厕所、厨房渗水、阳台倒泛水，水管、卫生设施接头冒水，楼地面、屋面开裂等质量通病。

@#@@#@五、结语@#@综上所述，建筑业是一个关系到国计民生的支柱性基础产业，对国民经济的发展起到了推动作用。

@#@现在我国正处在经济的飞速发展阶段，建筑业以其巨大的推动力在各个行业的竞争与发展中起到了表率作用。

@#@建筑工程施工管理问题是关系到人民生命财产安全的大事，提高管理质量要从细部着手，警钟常鸣。

@#@采用“三新”工艺和技术，增强责任感，消灭质量通病，为用户提供满意质量的建筑产品，是加强对建筑施工企业质量管理的宗旨。

@#@因此,切实抓好建筑工程施工管理是实现最终质量目标的关键,强化各建设阶段的管理才能确保建筑工程质量达到预期的目标，满足人们生活和工作的需要。

@#@@#@参考文献@#@[1]陆惠民、苏振民编，《工程项目管理》，东南大学出版社，2002年9月；@#@@#@[2]郭立民、方承训编，《建筑施工》，中国建筑工业出版社，2006年6月；@#@@#@[3]程远平编，《建筑工程施工管理》，科技出版社，2002年5月；@#@@#@[4]赵丽巍编，《工程施工阶段质量控制》，建筑工程出版社，2005年6月1日；@#@@#@[5]《工程管理论文集》，中国建筑学会工程管理分会，中国建筑工业出版社；@#@@#@[6]晋东平，《浅析工程施工管理》，《陕西建筑》2010年6月总第180期；@#@@#@[7]论文坊，《论建筑工程施工现场管理》，18:

@#@30:

@#@19；@#@@#@[8]李孝明，《浅谈现场施工管理》，《陕西建筑》2006年2月总第128期；@#@@#@[9]论文网在线，《论建筑工程施工管理》，@#@[10]王学华，《浅谈建筑施工现场安全管理》，《科技风》，2009年；@#@@#@[11]李忠富编，《建筑施工组织与管理》，机械工业出版社出版，2007年；@#@@#@[12]重庆大学，同济大学，哈尔滨工业大学合编，《土木工程施工（上、下册）》，中国建筑工业出版社，2008年；@#@@#@[13]无忧考网，@#@[14]全国建筑施工企业项目经理培训技材编写委员会，《施工项目质量与安全管理》，中国建筑工业出版社，1995年11月。

@#@@#@7@#@";i:

7;s:

12934:

"@#@科研办公（中国建筑设计研究院创新科研示范中心）支撑梁拆除@#@专@#@项@#@施@#@工@#@方@#@案@#@编制单位：

@#@北京凌风伟建筑工程拆除有限公司@#@编制日期：

@#@2015年4月13日@#@基坑支撑梁拆除专项施工方案@#@1．编制依据与编制范围@#@1.1编制依据@#@1.1.工程施工合同@#@1.2.基坑支护工程设计图纸@#@1.3.有关安全施工标准及规范：

@#@@#@《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）@#@《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）@#@《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）@#@《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）@#@《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）@#@《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）@#@《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）@#@1.2编制范围@#@科研办公（中国建筑设计研究院创新科研示范中心）基坑支撑梁拆除。

@#@@#@2．工程概况@#@2.1工程性质@#@2.1.1工程名称：

@#@科研办公（中国建筑设计研究院创新科研示范中心）@#@2.1.2建设单位：

@#@北京城建集团有限公司@#@2.2施工现状@#@目前，本工程主要施工现状如下：

@#@地下一层保护钢梁拆除。

@#@@#@3.1支撑拆除施工部署@#@①拆除联系梁支撑→②拆除次梁支撑→③拆除主梁支撑，应逐个对称拆除，不得大面积拆除支撑梁。

@#@@#@3.2施工注意事项@#@进行支撑梁凿除施工时，实行对称凿除方式进行支撑梁凿除，要求先凿支撑次梁，全部凿除后再凿主梁，主梁凿除应遵守从里到外的凿除顺序，并在凿除时加强对基坑四周的监测，必要时可留最后一道主梁（ZC1）在A、B、C、D四区内的次梁凿除基本完成后再凿除。

@#@凿梁时应先凿同一条梁的两端，待凿断梁后，再在脚手架上凿碎已凿断梁，严格按照施工方案进行凿除，防止支撑受力不均。

@#@@#@凿除支撑梁和压顶梁时，应避免损伤围护桩，在离围护桩30公分时，采用人工凿除。

@#@@#@4．支撑拆除施工技术措施@#@4.1.拆除施工前设置位移控制线，拆除施工过程中加强日常监测，发现位移问题立即上报并停止施工。

@#@@#@4.2.搭设临时脚手平台时，脚手架长度必须外延0.5m,以作为支撑梁的临时支撑。

@#@@#@4.3.支撑拆除时底板须铺设旧木模，以防掉落的混凝土碎块破坏结构实体。

@#@@#@4.4.凿除时应从上向下分批凿除，钢筋严禁割断，只有在钢筋表面基本上没有砼块后再割断钢筋，运出施工现场。

@#@@#@4.5.清理垃圾应随砼凿除及时跟进，保证有足够的施工操作面。

@#@@#@4.6.人工拆除支撑梁时，严禁站立在支撑梁凿除。

@#@@#@5．支撑凿除施工安全措施@#@5.1.架子工等各类机械操作工人、特殊工种人员必须持证上岗，脚手架安装时，应两人配合搭设；@#@严格按操作规程作业，各类机械操作人员严禁酒后作业和带病作业。

@#@@#@5.2.搭设脚手架所采用的Φ48钢管和扣件材料，其材质应符合规范要求，并需经过现场材料管理员验收合格后，方可使用。

@#@@#@5.3.脚手架搭设完毕时，用旧木板满铺；@#@@#@5.4.脚手架上的砼渣应及时清理，不得堆得太多；@#@@#@5.5.进场施工机械必须要进行验收，机械使用期间由专门负责人进行维修保养；@#@@#@5.6.为确保机械用电荷载分布均衡，做好对电气大容量负荷防火的预防措施；@#@@#@5.7.专职电工值班制度，操作过程中派专人巡视；@#@@#@5.8.搭拆脚手架时候，施工现场必须有专人指挥，拉设警戒线，禁止非作业人员进入作业区。

@#@@#@5.11.支撑凿除作业时要有专人负责指挥，并设立警戒线，确保施工安全进行。

@#@在凿除过程中，严禁站在已经割断梁主筋的支撑梁上进行凿除。

@#@@#@5.12.支撑凿除施工人员必须佩戴安全带，戴好安全帽，戴好口罩。

@#@@#@5.13.施工时候，必须严格控制脚手架上的施工荷载。

@#@@#@5.14.遇恶劣天气影响施工安全时，不得进行脚手架施工。

@#@@#@5.15.拆下的碎石与构件，应按类分堆，（零配件装入容器内）用塔吊或汽车吊吊离，严禁采用人工向上传递。

@#@@#@5.16.在拆除部位进行电、气焊作业时，必须进行动火审批，应有防火措施和专人看守，并按要求设置灭火器（每200m2一组）。

@#@防止动火引燃竹筏或者覆盖的麻袋等。

@#@@#@5.17.现场乙炔及氧气应放在支撑外稳定可靠处，防止落物。

@#@@#@5.18.支撑梁凿除完成后，要做到工完场清，特别要注意钢筋头的处理，防止伤人。

@#@@#@6．支撑拆除人工、机械安排@#@6.1、劳动力准备@#@由于支撑梁的凿除工作直接影响到后续施工，故对投入劳动力要做到合理利用，加班加点，抢赶工期。

@#@@#@工种@#@人数@#@工作内容@#@凿石工@#@12人@#@支撑梁凿除工作@#@气焊工@#@1人@#@支撑梁钢筋的割除工作@#@架子工@#@4人@#@支撑梁脚手架搭设@#@电工@#@1人@#@施工现场空压机布线及维修工作@#@辅助工@#@2人@#@负责凿除后砼块的运输装运工作@#@安全人员@#@1人@#@现场安全施工负责@#@现场负责人@#@1人@#@施工现场总负责@#@6.2、施工机械设备准备@#@6.2.1、支撑梁凿除阶段拟投入机械设备如下：

@#@@#@机械设备名称@#@设备型号@#@数量@#@空压机@#@/@#@6台@#@风镐@#@/@#@6台@#@塔吊@#@/@#@2台@#@氧焊、电焊机@#@各1台@#@6.2.2、拟投入的材料如下：

@#@@#@材料名称@#@规格@#@数量@#@钢管@#@φ48×@#@3.5@#@5T@#@扣件@#@/@#@1000只@#@竹笆@#@2000×@#@1000@#@200m2@#@乙炔@#@/@#@2瓶@#@氧气@#@/@#@2瓶@#@7．支撑拆除时对成品、半成品的保护措施@#@7.1、凿除水平支撑钢筋砼时，应将搭设水平支撑脚手架部位与成型的墙板、柱子插筋采用密目安全网或脚手竹片进行隔离，以避免凿除的砼块掉落导致插筋的变形或偏位。

@#@@#@7.2、采用人工及时清理脚手片上拆下的碎石与钢筋构件，按类分堆，（零配件装入容器内）用塔吊或汽车吊吊离，严禁采用人工向上传递或抛郑。

@#@@#@7.3、凿除的砼碎块与钢筋构件时，凿除部位的成型底板面上应铺设旧木模，避免砼碎块掉落时，对底板（顶板）砼面及内部的损伤。

@#@@#@ @#@@#@8．主要职业健康安全与环境管理措施@#@8.1.施工过程中，采用性能良好的施工机械，减少噪声对周边环境的影响，同时采取洒水防尘措施。

@#@@#@8.2.对每一部离开工地的废渣清运车辆用高压水枪对其轮盘进行清理，严禁将渣土带到周围公共道路上。

@#@@#@8.3.运输车辆堆砼废渣不得过高，防止车辆颠簸将砼废渣倾倒在马路上，造成不良影响。

@#@@#@8.4.定期打扫和喷洒工地道路及工地周边市政道路。

@#@@#@8.5.晚上10点以后，早上6点以前严禁进行砼支撑的拆除。

@#@@#@8.6.砼支撑拆除和废渣清运时应经常进行洒水，防止粉尘四处飞扬，减少对周围环境的影响。

@#@@#@9．基坑监测@#@在拆除过程中，需监测单位配合。

@#@本工程基坑距离住宅楼与道路较近，地下室基坑变形对其影响较大，须做好安全防护措施，确保设施安全。

@#@@#@4.1在裂缝两端贴上检测纸，注明日期、裂缝的宽度、长度，方便及时发现裂缝变化。

@#@@#@4.2拆除基坑内支撑梁过程中，现场检测人员必须对围墙的裂缝进行检查观测，每天不小于2遍。

@#@@#@4.3在基坑边设置位移、沉降观测点，每天对支护面的沉降和位移情况进行观测，并做好图表上墙记录。

@#@@#@4.4拆除基坑内支撑梁过程中，建议建设单位委托第三方对基坑支护结构与周围建筑物进行监测。

@#@@#@4.5本基坑的最大水平位移控制警戒值为30mm或12小时内位移超过5mm。

@#@周围土体及周边建筑物位移监测，控制标准在±@#@30mm。

@#@地表与周边建筑物的沉降观察监测控制标准在15mm。

@#@如发现基坑变形超过控制警戒值时，将采取有效的应急措施并应及时向业主、监理和设计等有关部门报告处理。

@#@@#@4.6拆除基坑内支撑梁过程中，发生异常情况时，应查清原因，并立即采取措施，严重的要及时上报。

@#@@#@9.1.沉降观测@#@每天对基坑周边房屋进行监测，南侧、西侧对房屋裂缝进行巡视，当发现变化较大时，需立即停止拆除施工，应及时上报，并采取相应措施。

@#@@#@支撑梁凿除期间，应尽量避免重型车辆碾压路面，并对路面进行保护。

@#@@#@每天对支撑梁进行沉降监测工作，当发现沉降较大时，须及时上报并采取相应措施。

@#@@#@支撑凿除期间，本项目部及监测单位需对基坑周边特别南侧民房及冠梁进行沉降观测工作。

@#@@#@9.2.深层土体水平位移监测@#@在支撑凿除期间，需加强对基坑深层土体位移监测工作，必要时加密监测。

@#@当发现测斜管累计最大位移超过35mm，位移发展速率连续3天超过3mm/天，需立即停止拆除施工，及时上报并采取相应措施@#@9．3基坑监测人员：

@#@@#@序号@#@监测人员@#@监测项目@#@监测要求@#@1@#@金云泉、金晓霖@#@沉降监测@#@位移监测@#@每天测量不小于1次，如发现数据异常应加大监测次数@#@2@#@孙章荣@#@裂缝监测@#@每天检查不小于2次@#@10．应急预案@#@10.1成立应急处理领导小组@#@负责落实值班和应急处理具体工作。

@#@应急处理工作在应急领导小组领导下，相关部门分工合作，密切配合，迅速、高效、有序的开展。

@#@@#@应急处理领导小组成员名单及联系电话：

@#@@#@职务@#@姓名@#@联系电话@#@组 @#@长@#@曹文潮@#@13003648567@#@副组长@#@王祝明@#@18758237078@#@成 @#@员@#@金云泉@#@13456750285@#@成 @#@员@#@孙章荣@#@18958163887@#@成 @#@员@#@潘炎@#@13116718868@#@火 @#@警@#@119@#@匪 @#@警@#@110@#@救 @#@护@#@120@#@10.2应急处理领导小组的职责@#@1、组织有关部门按照应急预案迅速开展抢救工作，防止事故的进一步扩大，力争把事故损失降到最低程度；@#@@#@2、根据事故发生状态，统一布置应急预案的实施工作，并对应急处理工作中发生的争议采取紧急处理措施；@#@@#@3、根据预案实施过程中发生的变化和问题，及时对预案进行修改和完善；@#@@#@4、紧急调用各类物资、人员、设备和占用场地。

@#@事故抢救处理工作结束后应及时归还或给予补偿；@#@@#@5、当事故有危及周边单位和人员的险情时，组织人员和物资疏散工作；@#@@#@6、配合上级有关部门进行事故调查处理工作；@#@@#@7、做好稳定秩序和伤亡人员的善后及安抚工作。

@#@@#@10.3应急处理预案@#@1、当施工现场的监控人员发现土方有裂纹或发出异常声音时，应立即报告给应急救援领导小组组长，并立即下令停止作业，并组织施工人员快速撤离到安全地点。

@#@@#@2、当土方发生坍塌后，造成人员被埋、被压的情况下，应急处理领导小组全员上岗，除应立即逐级报告给主管部门之外，应保护好现场，在确认不会再次发生同类事故的前提下，立即组织人员进行抢救受伤人员。

@#@@#@3、当少部分土方坍塌时，现场救援组专业救护人员要用铁锹进行撮土挖掘，并注意不要伤及被埋人员，如造成特大事故时，由应急救援领导小组统一领导和指挥，各有关部门协调作战，保证抢险工作有条不紊的进行。

@#@要采用吊车、挖掘机进行抢救，现场要有指挥并监护，防止机械伤及被埋或被压人员。

@#@@#@4、被抢救出来的伤员，要由现场医疗室医生或急救组急救中心救护人员进行抢救，用担架把伤员抬到救护车上，对伤势严重的人员要立即进行吸氧和输液，到医院后组织医务人员全力救治伤员。

@#@@#@10.4应急处理措施@#@1、道路和周边建筑物出现过大的沉降@#@当道路和管线出现过大的沉降和水平变形时，采取注浆加固道路方法，控制沉降的发展。

@#@当建筑出现不均匀沉降和倾斜时，根据建筑物的结构和基础类型可以考虑采取注浆等加固措施。

@#@@#@2、基坑围护结构、支撑结构的变形和内力超过设计值@#@如果围护结构、支撑结构的变形和内力超过设计值，加设609钢管支撑。

@#@有条件的区域，在不影响周边环境安全的前提下，适当卸土。

@#@必要时可以在被动区注浆加固。

@#@@#@";i:

8;s:

12484:

"浙江省2017年上半年一级建筑师《建筑结构》：

@#@基础设计试题@#@本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

@#@@#@一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）@#@1、喷涂面层的控制厚度，下列各项正确的是______。

@#@@#@A．小于1mm@#@B．1～2mm@#@C．2～3mm@#@D．3～4mm@#@2、抗震规范规定了有抗震设防要求的钢筋混凝土结构高层建筑柱子轴压比限值，这是为了列中何项@#@A．减少柱子的配筋量@#@B．增加柱子在地震时的安全度@#@C．使柱子的破坏形式和变形能力符合抗震要求@#@D．防止柱子在地震时的纵向屈曲@#@3、我国考古发现最早的廊院式建筑是__。

@#@@#@A．河南偃师二里头宫殿遗址@#@B．浙江余姚河姆渡遗址@#@C．西安半坡村遗址@#@D．西周，陕西岐山风雏村遗址@#@4、1933年雅典会议制定的“雅典宪章”是一个__@#@A．建筑设计大纲@#@B．城市规划大纲@#@C．风景园林设计大纲@#@D．环境设汁大纲@#@5、依据《合同法》的规定，出现（）订立的合同时，当事人可以向仲裁机构请求撤销合同。

@#@@#@A．违反法律法规规定@#@B．当事人恶意串通损害第三人利益@#@C．以合法形式掩盖非法目的@#@D．对方当事人采用欺诈手段@#@6、人工降水的水井类型有______。

@#@@#@A．轻型井点、集水井、电渗井点、管井井点@#@B．轻型井点、喷射井点、集水井、电渗井点@#@C．集水井、喷射井点、电渗井点、管井井点@#@D．轻型井点、喷射井点、电渗井点、管井井点@#@7、对框架结构作抗震变形验算时，下列概念何者为正确@#@A．结构的层间弹性位移限值与结构的层高有关@#@B．结构的层间弹性位移限值与结构的层高无关@#@C．结构的层间弹性位移限值与结构的总高有关@#@D．结构的层间弹性位移限值与建筑的装修标准有关@#@8、平瓦屋面施工中，下列哪条是不正确的（2001，58）@#@A．平瓦挑出封檐板长度不宜大于40mm@#@B．平瓦伸入天沟、据沟长度为50-70mm@#@C．铺设平瓦时两坡应自下而上同时对称铺设@#@D．平瓦屋面的脊瓦下端距坡面瓦的高度在80mm以内@#@9、在抗震设计中，支承在结构上的下列哪一类不是属子建筑附属机电设备的范围@#@A．宾馆中的电梯@#@B．通信设备@#@C．厂房中生产设备的电气系统@#@D．空调系统@#@10、突出墙面的勒脚应______计算建筑面积。

@#@@#@A．按投影面积@#@B．按投影面积的1/2@#@C．按投影面积的3/4@#@D．不@#@11、编制土方工程预算时，1m3夯实土体积换算成天然密度体积的系数是：

@#@（2005，6）@#@A．1．50@#@B．1．15@#@C．1．00@#@D．0．85@#@12、推拉自动门的最大开门感应时间应为：

@#@（2005，47）@#@A．0．3s@#@B．0．4s@#@C．0．5s@#@D．0．6s@#@13、以下哪条措施对建筑物的夏季防热不利@#@A．加强建筑物的夜间通风@#@B．窗户外设置遮阳篷@#@C．屋面刷浅色涂料@#@D．屋面开设天窗@#@14、根据《抗震规范》，多高层钢结构房屋的抗震构造措施与下列何种因素无关@#@A．设防烈度@#@B．抗震等级@#@C．结构类型@#@D．房屋高度@#@15、未封闭的挑阳台建筑面积计算规则是：

@#@（2005，18）@#@A．按其阳台净空面积计算@#@B．按其阳台净空面积的一半计算@#@C．按其水平投影面积计算@#@D．按其水平投影面积的一半计算@#@16、预应力的预留孔道漠浆用水泥应采用：

@#@（2010，31）@#@A．普通硅酸盐水泥@#@B．矿渣硅酸盐水泥@#@C．火山灰硅酸盐水泥@#@D．复合水泥@#@17、排水立管与排出管端部的连接，宜采用两个45°@#@弯头或弯曲半径不小于__管径的90°@#@弯头。

@#@@#@A．1倍@#@B．2倍@#@C．3倍@#@D．4倍@#@18、关于建筑工程监理，下列说法中正确的是__。

@#@@#@A．所有国内的工程都应监理@#@B．由建设单位决定是否需要监理@#@C．国务院可以规定实行强制监理的工程范围@#@D．监理是一种服务，所以不能强迫建设单位接受监理服务@#@19、关于建设工程设计发包与承包，以下做法正确的是：

@#@（2010，73）@#@A．经主管部门批准，发包方将采用特定专利或专有技术的建设工程设计直接发包@#@B．发包方将建设工程设计直接发包给某注册建筑师@#@C．承包方将所承揽的建设工程设计转包其他具有相应资质等级的设计单位@#@D．经发包方书面同意，承包方将建设工程设计主体部分分包给其他设计单位@#@20、下列各类楼板的做法中单价最高的是：

@#@（2006，9）@#@A．C30钢筋混凝土平板100厚@#@B．C30钢筋混凝土有梁板100厚@#@C．C25钢筋混凝土平板100厚@#@D．C25钢筋混凝土有梁板100厚@#@21、必须对室内用花岗石材料性能指标进行复验的项目是：

@#@（2011，51）@#@A．耐腐蚀性@#@B．吸湿性@#@C．抗渗性@#@D．放射性@#@22、在下列地形图（见题9图）中，O点的标高值是（）m。

@#@@#@A．84.40@#@B．84.60@#@C．84.70@#@D．84.80@#@23、先张法施工中，混凝土达到设计标准强度的__时，才允许放松预应力钢筋。

@#@@#@A．50％@#@B．75％@#@C．85％@#@D．100％@#@24、下列哪些费用属于建筑安装工程企业管理费（2007，1）@#@A．环境保护费、文明施工费、安全施工费、夜间施工费@#@B．财产保险费、财务费、差旅交通费、管理人员费@#@C．养老保险费、住房公积金、临时设施费、工程定额测算费@#@D．夜间施工费、已完工程及设备保险金、脚手架费@#@25、患者为壮年男性，因胃、十二指肠溃疡急性穿孔合并腹膜炎而症见：

@#@上腹部持续性剧痛，腹胀，拒按，伴发热恶寒，恶心呕吐，大便干结，小便黄赤，舌红苔黄，脉洪数。

@#@其证型是@#@A．肝气郁结@#@B．脾胃不和@#@C．气血阻闭@#@D．胃肠实热@#@E．热伤气阴@#@二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

@#@错选，本题不得分；@#@少选，所选的每个选项得0.5分）@#@1、勘察合同约定采用定金作为合同担保方式。

@#@当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时，该合同处于（）状态。

@#@@#@A．成立但不生效@#@B．既不成立也不生效@#@C．承诺生效但合同不成立@#@D．生效但不成立@#@2、下述建筑材料热工特性，哪一种是正确的__@#@A．保温材料的导热系数随材料厚度的增大而增大@#@B．保温材料的导热系数随温度的增大而减小@#@C．保温材料的导热系数随湿度的增大而增大@#@D．所有保温材料的导热系数都随干密度的减小而减小@#@3、混凝土结构工程施工中，固定在模板上的预埋件和预留孔洞的尺寸允许偏差必须为：

@#@（2007，29）@#@A．正偏差@#@B．零偏差@#@C．负偏差@#@D．正负偏差@#@4、利用坡屋顶内空间时，不计算面积的净高为：

@#@（2010，17）@#@A．小于1．2m@#@B．小于1．5m@#@C．小于1．8m@#@D．小于2．1m@#@5、建筑物的飘窗，其建筑面积应按下列哪一种计算（2008，18）（2009，19）@#@A．按水平投影面积计算@#@B．按垂直投影面积计算@#@C．按自然层面积计算@#@D．不计算@#@6、建筑法中所指的建筑活动是指下列中的哪几项__①各类房屋建筑②高速公路③铁路④水库大坝等@#@A．①@#@B．①②③④@#@C．①②③@#@D．①②④@#@7、下列有关基础的埋置深度的确定原则中哪条是错误的____@#@A：

@#@基础的埋置深度应按作用在地基上的荷载大小和性质确定@#@B：

@#@基础的埋置深度应考虑相邻建筑物的基础埋深,新建建筑物的基础埋宜大于原有建筑基础@#@C：

@#@位于岩石地基上的高层建筑,其基础埋深应满足抗倾覆要求@#@D：

@#@在满足地基稳定和变形要求的前提下,基础宜浅埋@#@8、在《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》中，要求新建的居住建筑与参照建筑相比，单位建筑面积全年的采暖和空调总能耗应减少__@#@A．30％@#@B．40％@#@C．50％@#@D．60％@#@9、某项目投产后的年产值为1.5亿元，其同类企业的百元产值流动资金占用额为17.5元，则该项目的铺底流动资金为______万元。

@#@@#@A．2625@#@B．787.5@#@C．4500@#@D．262.5@#@10、设计任务书（可行性研究报告）报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门签发的以下__证明。

@#@@#@A．规划设计要点通知书@#@B．建设用地选址意见书@#@C．建设用地规划许可证@#@D．建设工程规划许可证@#@11、扩大模数的基数共有____@#@A：

@#@5个@#@B：

@#@6个@#@C：

@#@7个@#@D：

@#@3个@#@12、在木结构设计使用中，木材不能长期处于____的温度中使用。

@#@@#@A：

@#@50℃以上@#@B：

@#@60℃以上@#@C：

@#@65℃以上@#@D：

@#@70℃以上@#@13、以下哪一条不属于注册建筑师的执业范围（2006，63）@#@A．建筑设计@#@B．城市规划设计@#@C．建筑物调查和鉴定@#@D．建筑设计技术咨询@#@14、__，招标文件可以不作废。

@#@@#@A．招标文件未经密封的@#@B．有相应资格的注册建筑师签字的@#@C．无投标人公章的@#@D．注册建筑师受聘单位与投标人不符的@#@15、流动资金估算方法有两种，即______。

@#@@#@A．比例估算法和扩大指标估算法@#@B．比例估算法和分项详细估算法@#@C．扩大指标估算法和分项详细估算法@#@D．分项详细估算法和资金周转率法@#@16、下列内墙面做法何者最贵（包括底层和面层）@#@A．预制白水泥水磨石@#@B．水泥砂浆打底乳胶漆三遍@#@C．白瓷砖@#@D．人造大理石@#@17、以下关子楼面均布活荷载的论述哪项符合《荷载规范》@#@A．住宅和教室的均布活荷载标准值相同@#@B．阳台的均布活荷载为2.0kN/m2@#@C．各种楼梯的均布活荷载相同@#@D．屋面均布活荷载应与雪载同时考虑@#@18、下列费用中，哪一项属于建筑安装工程直接费@#@A．营业税@#@B．施工管理费@#@C．计划利润@#@D．人工费@#@19、下述有关配电所的设置要求中哪个是错误的__@#@A．不宜设在地下室的最底层@#@B．不应设在超高层建筑的避难层@#@C．不应设在污染源的下风侧@#@D．不应设在厕所、浴室等场所的正下方或贴邻@#@20、简体结构转换层的设计，下列哪一项要求是恰当的@#@A．转换层上部的墙柱宜直接落在转换层的主结构上@#@B．8、9度时不宜采用转换层结构@#@C．转换层上、下的结构质量中心的偏心距不应大于该方向平面尺寸的15%@#@D．当采用三级转换时，转换梁的尺寸不应小于500mm×@#@1500mm@#@21、建设工程勘察、设计方案评标，应当根据下列主要因素进行综合评定，其中错误的是哪一种（2004，68）@#@A．投标人的服务态度@#@B．投标人的信誉@#@C．投标人的业绩@#@D．勘察、设计人员的能力@#@22、抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于__时，应采取加强措施。

@#@@#@A．25mm@#@B．30mm@#@C．35mm@#@D．45mm@#@23、安装工程中的现场经费的取费基数为______。

@#@@#@A．直接费@#@B．间接费@#@C．人工费@#@D．材料费@#@24、工程建设中采用国际标准或者国外标准，现行强制性标准未作规定的，建设单位应当向国务院建设行政主管部门或者国务院有关行政主管部门做下列__工作。

@#@@#@A．报批@#@B．备案@#@C．报请组织专题论证@#@D．报请列入强制性标准@#@25、根据对应急电源的要求，下面哪种电源不能作为应急电源@#@A．与正常电源并联运行的柴油发电机组@#@B．与正常电源并联运行的有蓄电池组的静态不间断电源装置@#@C．独立于正常市电电源的柴油发电机组@#@D．独立于正常电源的专门馈电线路@#@";i:

9;s:

3:

"@#@";i:

10;s:

8380:

"浙江省建设工程2010版计价依据综合解释

（二）@#@一、《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）@#@1、管沟土方回填工程量，是否需要扣除管道所占体积？

@#@@#@答：

@#@管沟土方回填，不分管径，均按实计算。

@#@@#@2、锚杆（土钉）钻孔孔径，定额是按多少考虑的？

@#@如设计孔径与定额不同时，如何调整？

@#@@#@答：

@#@定额仅适用于基坑围护的土钉墙，孔径按100mm以内综合考虑。

@#@孔径超过100mm，在150mm以内时，定额中的纯水泥浆、木质素磺酸钙和灰浆搅拌机、液压注浆泵的用量，按比例换算。

@#@@#@3、地下室混凝土外墙及其有防水等特殊要求的内墙，设计要求采用止水对拉螺栓时，如何套用定额？

@#@@#@答：

@#@施工组织设计未明确时，每100平方米模板定额中的六角带帽螺栓增加85kg、人工增加1.5工日，相应定额的钢支撑用量乘以系数0.9。

@#@@#@4、设计采用螺纹钢筋作为箍筋时，定额如何套用？

@#@@#@答：

@#@普通钢筋制作安装定额按圆钢、螺纹钢分别编制，当设计采用螺纹钢筋作为箍筋时，其箍筋的制作安装套用圆钢相应定额进行换算。

@#@@#@5、何谓实腹和空腹钢构件，它们之间的区别是什么？

@#@@#@答：

@#@实腹钢构件是指腹部构件能够在模型中参与承受轴力及弯矩（如H型钢柱等），如：

@#@H型钢柱、角钢、槽钢、工字钢、方管、矩管、箱形构件、T型钢、C型钢、Z型钢、圆管等；@#@@#@空腹钢构件的腹杆或腹板不考虑承受轴力及弯矩，只对翼缘构件相对形状及稳定性起支撑作用，减少翼缘构件的计算长度（如格构式构件、蜂窝梁等）。

@#@如：

@#@格构式构件、桁架、蜂窝梁、腹板连续开孔并且无补强的梁柱等。

@#@@#@它们之间的区别是腹板在轴线方向有否断开或减弱，有则是空腹构件，反之则是实腹构件。

@#@如下图示：

@#@@#@6、需勘误的内容@#@

（1）上册P.68页，定额2-132、2-134中的轻便钻孔机XJ-100台班单价为84.9，定额机械费分别为138.82、281.87，定额基价分别为1627、2070，分别更正为：

@#@台班单价为149.53，定额机械费为192.46、496.44，定额基价为1681、2284。

@#@@#@

（2）上册P.84页，定额3-13和3-14表头中的“混凝土实心砖基础”增加一栏规格，分别为240和190。

@#@@#@（3）上册P.173附注，“阳台、雨篷支模高度超高时按板定额计算”，更改为“阳台、雨篷支模高度超高时，按板的超高定额计算；@#@有梁时，展开计算并入板内工程量。

@#@”@#@（4）下册P.107，定额12-5中项目名称“水泥砂浆”更改为“石灰砂浆”，材料表中的水泥砂浆1:

@#@2.5（单价：

@#@210.26元/m³@#@）改为石灰砂浆1:

@#@2.5（单价：

@#@206.86元/m³@#@），定额基价及定额材料费相应调整为定额基价908元;@#@定额材料费238.73元。

@#@@#@（5）下册P.110，定额12-21中的材料“铝合金T型龙骨H=22”的计量单位为“m”、单价为3.50元，分别应更正为“m2”、12元；@#@同时，定额的基价、材料费分别应由1589元、874.74元，更正为2490元、1775.74元。

@#@@#@（6）下册P.162，工程量计算规则第四条附表

（二）其他金属面工程量系数表内第三行的项目“操作台、走台、制动梁、钢梁车档”，更正为“操作台、走台”。

@#@@#@二、《浙江省市政工程预算定额》（2010版）@#@需勘误的内容@#@

（1）市政工程第二册道路工程定额2-157～2-166中的沥青碎石（黑色）含量分别调整为8.739、10.924、13.109、15.294、2.185、8.739、10.924、13.109、15.294、2.185，定额材料费和定额基价按下表作相应调整：

@#@@#@定额子目@#@2-157@#@2-158@#@2-159@#@1-160@#@2-161@#@2-162@#@2-163@#@2-164@#@2-165@#@2-166@#@定额基价@#@2334@#@2892@#@3444@#@3990@#@564@#@2329@#@2888@#@3437@#@3983@#@558@#@定额材料费@#@2123.75@#@2654.75@#@3185.75@#@3716.75@#@531@#@2123.75@#@2654.75@#@3185.75@#@3716.75@#@531@#@

（2）市政工程第四册隧道工程定额4-1～4-24、4-31～4-36中的轴流风机100kW改为轴流风机30kW，台班单价为158.83元，定额机械费及定额基价按下表作相应调整。

@#@@#@定额子目@#@4-1@#@4-2@#@4-3@#@4-4@#@4-5@#@4-6@#@4-7@#@4-8@#@4-9@#@4-10@#@定额基价@#@7133@#@6610@#@5524@#@5410@#@5396@#@4649@#@7382@#@6842@#@5746@#@5490@#@定额机械费@#@3176.75@#@2981.02@#@2284.13@#@2057.4@#@2380.42@#@1137.79@#@3189.19@#@2992.93@#@2296.04@#@2069.31@#@定额子目@#@4-11@#@4-12@#@4-13@#@4-14@#@4-15@#@4-16@#@4-17@#@4-18@#@4-19@#@4-20@#@定额基价@#@5476@#@4747@#@7915@#@7225@#@6061@#@5715@#@5701@#@5006@#@8168@#@7452@#@定额机械费@#@2392.33@#@1149.7@#@3551.04@#@3337.56@#@2580.37@#@2241.64@#@2564.66@#@1322.04@#@3614.58@#@3401.09@#@定额子目@#@4-21@#@4-22@#@4-23@#@4-24@#@4-31@#@4-32@#@4-33@#@4-34@#@4-35@#@4-36@#@定额基价@#@6292@#@5839@#@5829@#@5069@#@10490@#@9697@#@8375@#@7916@#@7930@#@8044@#@定额机械费@#@2643.9@#@2305.17@#@2628.19@#@1385.57@#@4478.24@#@4196.79@#@3437.16@#@2890.13@#@3197.98@#@2119.76@#@三、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）@#@1、电气安装工程中，管内仅穿钢丝不穿导线时，该如何套用定额？

@#@@#@答：

@#@管内仅穿钢丝不穿导线时，套用以下补充定额。

@#@@#@工作内容：

@#@扫管、穿引钢丝。

@#@计量单位：

@#@100m@#@定额编号@#@安4B-1@#@项目@#@管内穿钢丝@#@基价（元）@#@19.34@#@人工费（元）@#@材料费（元）@#@机械费（元）@#@12.90@#@6.44@#@——@#@名称@#@单位@#@单价（元）@#@消耗量@#@人工@#@二类人工@#@工日@#@43.00@#@0.300@#@材料@#@钢丝φ1.6@#@kg@#@3.90@#@1.650@#@2、电气安装工程中，利用建筑物主筋作为引下线且主筋采用钢套筒连接的，定额如何套用？

@#@@#@答：

@#@套用电气设备安装工程定额4-807利用建筑物主筋引下子目，基价乘以系数2.0，其跨接不再另外计算工程量。

@#@@#@3、户内干包式电力电缆头制安不装终端盒时如何套用定额？

@#@@#@答：

@#@干包电缆头不装“终端盒”时，称为简包电缆头，适用于一般塑料和橡皮绝缘低压电缆。

@#@套用4-644～646定额时，取消未计价主材“电缆终端盒”。

@#@@#@四、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2010版）@#@1.定额编号1-308散播是指什么？

@#@@#@答：

@#@该定额名称有误，“散播”应更正为“散铺”，同时将本页附注中的“散播”更正为“散铺”。

@#@@#@五、《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）@#@1、单独发包的打桩工程如要求做围护桩时，如何套用费率？

@#@@#@答：

@#@单独发包的打桩工程如要求做围护桩时，其围护桩并入打桩工程项目套用专业打桩相应费率。

@#@@#@2、小区内道路施工套用何专业工程费率？

@#@@#@答：

@#@需要市政道路专业施工资质施工的小区道路工程，按市政工程道路相应费率执行。

@#@@#@3、使用《浙江省市政设施养护维修定额（2003版）》时，施工取费如何计算？

@#@@#@答：

@#@由于2010版计价依据未编制市政设施养护维修定额，2011年1月1日以后的市政设施养护维修工程，使用2003版《浙江省市政设施养护维修定额》时，施工费用的取费基数及费率仍按2003版计价依据的规定计算。

@#@由于03定额与10定额之间存在定额水平差，对应《浙江省市政设施养护维修定额（2003版）》的市场人工信息价，可按当地市场人工信息价乘0.95系数作为《浙江省市政设施养护维修定额（2003版）》的市场人工信息价。

@#@@#@4、2010版计价依据未编制房屋修缮工程预算定额，请问房屋修缮工程如何计算造价？

@#@@#@答：

@#@2010版计价依据未编制建筑工程、仿古建筑工程及安装工程等的修缮定额，为方便计算，建筑工程、仿古建筑工程及安装工程等的修缮项目，经双方约定，可按2010版相应预算定额项目的（人工费+机械费）乘1.15系数后计算其直接工程费及施工技术措施费，施工取费按2010版费用定额的相关规定计算。

@#@@#@";i:

11;s:

11237:

"2015年浙江省造价工程师工程计价：

@#@竣工验收试题@#@一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）@#@1、工程索赔必须以__为依据。

@#@@#@A．工程师要求@#@B．提出索赔要求的一方@#@C．合同@#@D．发包人要求@#@2、打桩机具中桩架的主要组成部分是（）。

@#@@#@A．底盘、导向杆、动力装置、滑轮组@#@B．导向杆、动力装置、滑轮组、斜撑@#@C．导向杆、底盘、滑轮组、斜撑@#@D．导向杆、动力装置、滑轮组、桩锤@#@3、对一栋12层住宅楼组织流水施工，已知t1＝t2＝t3＝2d，则其施工段及工期分别为（）。

@#@@#@A．12段28d@#@B．3段28d@#@C．12段24d@#@D．3段24d@#@4、按建筑物的层数和高度分，高层建筑是指10层及10层以上或高度超过（）m的建筑。

@#@@#@A．26@#@B．5@#@C．18@#@D．28@#@5、如双代号时标网络图中某条线路自始至终不出现波形线，则该条线路上所有工作（）。

@#@@#@A．最早开始等于最早完成@#@B．最迟开始等于最早开始@#@C．最迟开始等于最迟完成@#@D．持续时间相等@#@6、在建设项目竣工决算中，工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题体现在__中。

@#@@#@A．竣工决算报告情况说明书@#@B．竣工财务决算报表@#@C．建设工程竣工图@#@D．工程造价比较分析@#@7、下列关于工程变更的说法中不正确的是__。

@#@@#@A．工程变更总是由承包商提出的@#@B．工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单位协商@#@C．工程的变更指令应以书面的形式发出@#@D．发生工程变更，若合同中有适用于变更工程的价格，则应以此价格计算变更工程价款@#@8、下列投资估算方法中，精度较高的是__。

@#@@#@A．生产能力指数法@#@B．单位生产能力估算法@#@C．系数估算法@#@D．指标估算法@#@9、__适用于一般工程建设用地。

@#@@#@A．协议方式@#@B．公开拍卖@#@C．招标方式@#@D．无偿赠予@#@10、工业生产项目，须__才能进行验收。

@#@@#@A．投料试车合格，形成生产能力，能正常生产出产品后@#@B．通过无负荷联动试运转后@#@C．政府相关部门检验后@#@D．承包商自检后@#@11、按照财务制度和企业会计准则，新增固定资产价值的计算对象为__。

@#@@#@A．分部工程@#@B．单位工程@#@C．单项工程@#@D．建设项目@#@12、路堤的填筑应优先选用（）。

@#@@#@A．亚黏土@#@B．碎石@#@C．重黏土@#@D．粉性土@#@13、计算预制混凝土楼梯工程量时，应扣除（）。

@#@@#@A．构件内钢筋所占体积@#@B．空心踏步板空洞体积@#@C．构件内预埋铁件所占体积@#@D．单个300mm×@#@300mm以内孔洞体积@#@14、有关道路等级及路面等级划分，下列叙述正确的是（）。

@#@@#@A．公路按等级划分为快速路、主干路、次干路和支路@#@B．城市道路等级划分为高速路、一、二、三、四级路@#@C．二级公路应采用高级或次高级路面@#@D．三级公路应采用中级路面@#@15、（）是形成固定资产的主要手段。

@#@@#@A．基本建设投资@#@B．更新改造投资@#@C．房地产开发投资@#@D．其他固定资产投资@#@16、窗口和墙垛等处的砖符合模数，满足上下错缝要求，应采用的砌砖工艺过程是（）。

@#@@#@A．抄平放线@#@B．盘角、挂线@#@C．摆砖@#@D．立皮数杆@#@17、工程量清单是招标人根据施工图纸计算的工程量，提供给投标人作为投标报价的基础，结算拨付工程款时应以__为依据。

@#@@#@A．施工图纸@#@B．工程量清单@#@C．实际工程量@#@D．规范@#@18、按洞顶填土情况不同分类的涵洞是（）。

@#@@#@A．盖板涵@#@B．箱涵@#@C．石涵@#@D．明涵@#@19、项目可行性研究的核心部分是__。

@#@@#@A．市场研究@#@B．技术研究@#@C．效益研究@#@D．结论与建议@#@20、在项目建设地区的选择上，应遵循的原则是__。

@#@@#@A．距原料、燃料提供地和产品消费地等距离范围内@#@B．靠近原料、燃料提供地和产品的消费地@#@C．工业项目尽可能高度集聚@#@D．工业项目适当分散@#@21、关于明排水法施工，下列说法正确的是（）。

@#@@#@A．适用于细粒土层@#@B．适用于粗粒土层@#@C．适用于粉砂土层@#@D．不适用于渗水量小的黏土层@#@22、下列工程造价信息中，属于比较初级的，一般没有经过系统加工处理的信息是__。

@#@@#@A．建材的最新市场价格@#@B．人工工资价格指数@#@C．某已完工程造价指标@#@D．建安工程造价指数@#@23、寿命周期成本评价有助于增强项目的__能力。

@#@@#@A．竞争@#@B．抗风险@#@C．延续@#@D．调控@#@24、评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在__日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束30个工作日前确定。

@#@@#@A．5@#@B．10@#@C．15@#@D．20@#@25、在FIDIC施工合同条件中，下列索赔事件，承包商不能得到经济补偿的是__。

@#@@#@A．修改设计@#@B．施工条件变化@#@C．传染病导致的工期延误@#@D．业主原因拖期@#@二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

@#@错选，本题不得分；@#@少选，所选的每个选项得0.5分）@#@1、在板式塔中，筛板塔的特点有__。

@#@@#@A．结构简单、金属耗量小，造价低廉@#@B．生产能力大，操作弹性大@#@C．气体压降小，板上液面落差也较小@#@D．小孔筛板易堵塞@#@2、与塑料管材相比，铜管和不锈钢管的特点有__。

@#@@#@A．延展性差，可制成厚壁管及配件@#@B．坚硬、韧性好@#@C．不宜裂缝、不宜折断@#@D．具有良好的抗冲击性能@#@3、防水混凝土包括下列的__。

@#@@#@A．普通防水混凝土@#@B．掺外加剂防水混凝土@#@C．膨胀水泥防水混凝土@#@D．混凝土屋面瓦@#@E．沥青油毡瓦@#@4、高压钠灯的特点有__。

@#@@#@A．光通量维持性能好，可以在任意位置点燃@#@B．耐振性能好@#@C．受环境温度的影响小@#@D．它是光源中光效最高的一种光源，寿命也最长@#@5、不计算建筑面积的范围包括__。

@#@@#@A．突出外墙的垛@#@B．地下人防通道@#@C．层高2.3m的贮藏室@#@D．突出外墙的悬挑雨篷@#@E．350mm的沉降缝@#@6、根据国家标准《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋）>@#@GB13013和《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499规定，热轧钢筋分__四种牌号。

@#@@#@A．HRB235@#@B．HRB335@#@C．HRB400@#@D．HRB500@#@E．HRB445@#@7、在进行水压试验前，球罐应具备的条件有__。

@#@@#@A．基础二次灌浆已达到设计强度@#@B．支柱支撑杆调整紧固完毕@#@C．本体及附件的组装、焊接和检验工作全部结束@#@D．球罐焊后热处理工作已全部结束，并检验合格@#@8、钢筋混凝土结构构件中钢筋的防锈措施有（）。

@#@@#@A．限制水灰比@#@B．限制氯盐外加剂的使用@#@C．提高混凝土密实度@#@D．提高水泥用量@#@E．掺入重铬酸盐@#@9、在通风工程中，惯性除尘器的性能主要取决于__。

@#@@#@A．特征速度@#@B．负荷大小@#@C．折转半径@#@D．折转角度@#@10、有关对绝热结构的基本要求的叙述中，说法正确的有__。

@#@@#@A．保证热损失不低于标准热损失@#@B．绝热结构应当施工简单、维护检修方便@#@C．绝热结构外表面应整齐美观@#@D．绝热结构所需的材料应就地取材、价格便宜@#@11、绝缘电线按绝缘材料可分为__。

@#@@#@A．聚氯乙烯绝缘@#@B．丁腈聚氯乙烯复合物绝缘@#@C．交联聚乙烯绝缘@#@D．聚丙烯绝缘@#@12、控制流向、调节和控制输送介质参数的管路部件，根据其功能可分为__。

@#@@#@A．关断阀@#@B．截止阀@#@C．止回阀@#@D．调节阀@#@13、某工程双代号时标网络计划执行到第4周末和第10周末时，检查其实际进度如下图前锋线所示，检查结果表明（）。

@#@@#@A．第4周末检查时工作B拖后1周，但不影响工期@#@B．第4周末检查时工作A拖后1周，影响工期1周@#@C．第10周末检查时工作I提前1周，可使工期提前1周@#@D．第10周末检查时工作G拖后1周，但不影响工期@#@E．在第5周到第10周内，工作F和工作I的实际进度正常@#@14、焊接钢管按焊缝的形状，可分为__。

@#@@#@A．直缝钢管@#@B．双层卷焊钢管@#@C．螺旋钢管@#@D．单层卷焊钢管@#@15、采用台座法生产预应力混凝土构件时，预应力筋锚固在台座横梁上，台座承受全部预应力的拉力，古台座应有足够的__以避免因台座变形，倾覆和滑移而引起预应力的损失。

@#@@#@A．强度@#@B．蒸汽养护槽@#@C．刚度@#@D．稳定性@#@E．传递过程@#@16、庖工项目管理规划的作用包括__。

@#@@#@A．制定施工项目管理目标@#@B．规划合同谈判策略及目标@#@C．着眼于项目的全过程@#@D．对施工企业各相关部门进行绩效评价@#@17、工程项目管理的任务是__。

@#@@#@A．合同管理@#@B．目标控制@#@C．质量控制@#@D．风险管理@#@E．投资控制@#@18、刚性材料防水不适用__的建筑屋面。

@#@@#@A．没有松散材料保温层@#@B．受较大振动或冲击@#@C．无保温层@#@D．坡度大于15%@#@E．大面积@#@19、在我国使用最多的简支梁桥的横截面形式是由多片形梁组成的横截面，其特点是__。

@#@@#@A．外形简单@#@B．制造方便@#@C．结构整体性好@#@D．工艺精美@#@E．造价低@#@20、施工组织设计技术经济分析的方法是__。

@#@@#@A．定性分析法@#@B．网络法@#@C．流水法@#@D．定量分析法@#@E．统计法@#@21、容器按形状分类，可分为__。

@#@@#@A．矩形容器@#@B．球形容器@#@C．方形容器@#@D．圆筒形容器@#@22、空调水系统中，高层建筑的垂直立管通常用__。

@#@@#@A．同程式系统@#@B．异程式系统@#@C．开式系统@#@D．闭式冷冻水系统@#@23、下列关于焊接接头的选择原则中，说法不正确的有__。

@#@@#@A．设计要求——保证接头满足使用要求@#@B．焊接的难易与焊接变形——焊接容易实现，变形很难控制@#@C．焊接成本——接头准备和实际焊接所需费用高@#@D．施工条件——制造施工单位具备完成施工要求所需的技术、人员和设备条件@#@24、项目组织结构中的层次包括__。

@#@@#@A．决策层@#@B．经营层@#@C．协调层@#@D．执行层@#@E．操作层@#@25、局部空调机组按供热方式可分为__。

@#@@#@A．电热式空调机组@#@B．恒温恒湿空调机组@#@C．热媒式空调机组@#@D．热泵式空调机组@#@";i:

12;s:

25830:

"浙江中小企业融资问题研究正文@#@摘要@#@改革开放以来，中小企业迅速发展，成为国民经济的重要组成部分，融资难问题是目前制约中小企业发展的瓶颈问题，浙江省是全国经济最活跃的地区，也是中小企业最多的省份之一，中小企业在浙江经济发展中的地位举足轻重，所以浙江中小企业的融资问题更是急需解决的大问题。

@#@本文通过对近年来浙江中小企业融资出现的新问题进行了分析，并描述了浙江省政银两界为缓解这一问题已经采取的一系列积极措施及收获的成果，最后阐述了进一步解决融资难问题的有效途径。

@#@@#@关键词：

@#@浙江，中小企业，融资，问题，研究；@#@@#@Summary@#@Sincereformandopening,therapiddevelopmentofSMEs,tobecomeanimportantpartofthenationaleconomy,theproblemoffinancingisthebottleneckrestrictingthedevelopmentofSMEs,ZhejiangProvince,isthemosteconomicallydynamicregion,isoneoftheprovincesmostsmallandmediumenterprises,smallandmediumenterprisesinZhejiangholdsanimportantpositionineconomicdevelopment,sotheproblemoffinancingsmallandmediumenterprisesofZhejiangisanurgentneedtosolveabigproblem.BasedontherecentemergenceofanewZhejiangSMEfinancingproblemswereanalyzed,anddescribedtheZhejianggovernmentversuscommunitytoalleviatethisproblemaseriesofpositivemeasureshavebeentakenandtheresultsofharvest,andfinallyelaboratedfurthertosolvetheproblemoffinancingeffectiveway.@#@Keywords:

@#@Zhejiang,smallandmediumenterprises,financing,issues,research;@#@@#@目录@#@摘要 1@#@Summary 1@#@目录 1@#@引言 2@#@一、文献综述 3@#@1.1国外中小企业融资路径与政策 3@#@1.2我国中小企业融资现状 3@#@二、近年来浙江中小企业融资出现的新问题 6@#@2.1、中小企业资金需求与供给矛盾日益加大 7@#@2.2、中小企业融资成本急剧上升 7@#@2.3、商业银行贷款结构失衡严重，中小企业长期贷款紧缺问题突出 7@#@2.4、金融机构传统贷款机制加大了中小企业的融资难度 8@#@三、浙江探索中小企业融资难问题取得的成果 8@#@3.1、建立小企业贷款风险补偿机制，开展小企业贷款风险补偿 8@#@3.2、实施微小企业培育工程,为商业银行推荐优质小企业客户 9@#@3.3、搭建中小企业融资合作平台 9@#@3.4、开展商标专业权获质押贷款政策 9@#@3.5、设立创业投资引导资金 10@#@3.6、设立小企业集合信托债券基金 10@#@四、破解浙江中小企业融资难题的对策 11@#@4.1、不断加快中小企业的改革，努力增强自身融资能力 11@#@4.2、合理开放股票和债券市场，完善融资体系，改善中小企业直接融资环境 11@#@4.3、构建民营小银行体系 12@#@4.4、引导、规范民间资本，把民资引入生产领域 12@#@4.5、发挥浙江特色，提高产业集群度，提升企业自身的融资能力 13@#@结束语 13@#@参考文献 13@#@引言@#@随着世界经济的多元化发展,中小企业在各国经济中的地位也越来越重要。

@#@概而言之,世界上约98%以上的企业是中小企业,它们吸纳了70%以上的劳动力就业,创造的GDP在2/3以上。

@#@尽管如此,中小企业所获得的融资与其贡献并不成比例,它们普遍面临严重的融资困境。

@#@以我国为例,近20年来非国有经济（几乎全部是中小企业）对GDP的贡献高达63%,对工业生产的贡献达到了74%,而只获得了融资的30%（樊纲,1998）。

@#@不言而喻,考虑中小企业在促进经济增长、吸收就业和再就业、参与对外竞争和推动技术创新方面的重要贡献,这种严峻的融资困境将损害我国中小企业的发展活力,从而危及我国经济的繁荣乃至社会稳定。

@#@改革开放以来，中小企业迅猛发展，已经成为我国国民经济的重要组成部分，也是最活跃的部分。

@#@但是在中小企业的快速发展中也存在着一系列有待解决的困难和问题，其中融资难问题是目前制约中小企业发展的瓶颈问题。

@#@而浙江省作为全国经济最活跃的地区以及中小企业最多的省份之一，中小企业融资难的问题尤为突出，在金融危机爆发后，这一问题更为严重，可以说关乎到中小企业的生存与发展，所以说解决浙江中小企业融资难问题是当务之急，重中之重。

@#@@#@一、文献综述@#@1.1国外中小企业融资路径与政策@#@关于中小企业融资的文献较多，根据福建办的《国外中小企业融资路径与创新》（驻穗机构报送信息，2009年11月）我们可以看出，世界许多国家和地区政府针对中小企业的融资难题，采取了各种措施和政策。

@#@一方面，政府出资成为中小企业资金来源的一个重要组成部分；@#@另一方面，政府把为中小企业创造优良的融资环境当作自己的责任，都有较完备的体系，其中最具代表性的有美国、德国、日本。

@#@@#@美国系市场主导型的融资模式，专门制定《小企业法》，并根据该法建立小企业管理局及相应政策、法律支持系统。

@#@美国政府对国内中小企业的政策性贷款数量很少，政府主要通过中小企业管理局制定宏观调控政策，引导民间资本向中小企业投资，也十分重视鼓励和促进中小企业到资本市场直接融资。

@#@日本是政府主导型的融资模式，日本作为亚洲经济最发达的国家，政府对中小企业在资金上给予大力支持，建立完善的政策性中小企业金融机构及金融体系，并以立法的形式加以实施。

@#@德国为财政援助为主的融资模式。

@#@德国作为欧洲的高福利国家，其融资策略以财政援助为主。

@#@主要包括就业补贴、政府专项基金和贴息贷款，以缓解就业压力、促进中小企业的健康发展。

@#@@#@1.2我国中小企业融资现状@#@我国中小企业在不断发展的同时,所获得的金融资源与在国民经济和社会发展中的地位作用却是极不相称。

@#@融资困难已成为制约中小企业发展的突出问题,主要表现为以下状况。

@#@@#@第一，内部融资为中小企业的主要方式。

@#@中小企业主要依赖（特别是创业初期）内部融资。

@#@我国大部分中小企业属于技术及市场相对成熟、发展较稳定的劳动密集型企业,竞争优势来自低廉的劳动成本。

@#@所以,一般企业的发展主要依靠自身积累,内部融资只能极大地制约企业快速发展和强大。

@#@根据有关资料显示,依靠内部留存收益积累资金的企业占我国私营企业资金来源的26%,公司债券和外部股权融资不到1%。

@#@根据我国第二次私营企业抽样调查及数据分析资料显示,我国民营企业经营中最主要的资金来源是企业的自身积累,特别在企业的基本建设（71.1%）和固定资产投资（80.7%）方面。

@#@在企业流动资金方面,企业积累占49%。

@#@@#@第二，外部融资困难。

@#@银行贷款是外部融资的重要渠道。

@#@虽然中小企业与金融机构之间普遍建立起了较为稳定的合作关系,但由于中小企业规模相对较小、经营变数多、风险大、信用能力较低等一系列原因,使得中小企业外部融资约束强于大企业。

@#@@#@虽然银行贷款是中小企业最重要的外部融资渠道,但银行主要提供的是流动资金（占日常流动资金的3117%）以及固定资产更新资金,而很少提供长期信贷，如表1所示。

@#@@#@企业的金融来源（%）（表1）@#@所有者总规模@#@保留盈余@#@非正式@#@银行贷款@#@信用社@#@消费信贷@#@非正式@#@上市股票@#@发行债券@#@全部企业@#@36.7@#@21.3@#@2.3@#@13.5@#@6.8@#@12.4@#@6.2@#@0.8@#@0.8@#@按企业规模分类@#@<@#@51人@#@42.3@#@13.9@#@6.2@#@5.4@#@8.3@#@15.4@#@8.5@#@0@#@0@#@51-100人@#@32.2@#@11.8@#@4.4@#@20.6@#@7@#@18.5@#@4.8@#@0.7@#@0@#@101-500人@#@27.7@#@10.3@#@0.8@#@22.6@#@6.6@#@27.8@#@2.7@#@0.9@#@0.6@#@>@#@500人@#@19.3@#@15.2@#@1.04@#@47.1@#@2@#@13.5@#@0@#@1.4@#@1.1@#@按企业年龄分类@#@<@#@2年@#@72．6@#@8.9@#@3@#@1.2@#@0@#@10.1@#@4.2@#@0@#@0@#@2-4年@#@68.2@#@11.4@#@0.3@#@5.2@#@3.4@#@6.7@#@4.8@#@0@#@0@#@4-5年@#@40.7@#@8.5@#@0.3@#@17.6@#@6.4@#@13.8@#@0.5@#@2.2@#@0@#@5-8年@#@45.2@#@12.4@#@0.6@#@25.3@#@2.2@#@11.3@#@1.2@#@1.8@#@0@#@>@#@8年@#@32.9@#@9.1@#@0.4@#@26.1@#@5@#@14.6@#@0@#@0.6@#@1.3@#@数据来源:

@#@杨思群《中小企业融资》（2001）@#@第三，中小企业融资成本比较高。

@#@根据中国中小企业金融制度调查报告显示,目前中小企业融资成本一般包括:

@#@贷款利息,包括基本利息和浮动部分,浮动幅度一般在20%以上;@#@抵押物登记评估费用,一般占融资成本的20%;@#@担保费用,一般年费率在3%;@#@风险保证金利息,绝大多数金融机构在放款时,以预留利息名义扣除部分贷款本金,中小企业实际得到的贷款只有本金的80%,以1年期贷款为例,中小企业实际支付的利息在9%左右,约高出银行贷款率的40%以上。

@#@由此,高融资成本对中小企业融资造成了一定的影响。

@#@@#@第四，所有制歧视。

@#@根据上海城市合作银行的调查,在因为资金短缺而停产的各类企业中,民营企业、私营企业和个体企业的比例明显超过了国有及集体企业（见表2）。

@#@这从一定程度上表明了融资中的所有制歧视对中小企业所造成危害的严重性。

@#@@#@资金短缺造成停产的企业分类（表2）@#@数据来源:

@#@傅建华.上海中小企业发展战略研究[M].上海:

@#@上海财经大学出版社,1998:

@#@153.@#@以上分析指出了我国中小企业除了面临与其他国家类似的与企业规模相关的融资困境,还面临我国所特有的所有制歧视,这与我国金融体系结构息息相关。

@#@@#@二、近年来浙江中小企业融资出现的新问题@#@近年来，国际国内经济环境千变万化，特别是去年受到历史罕见的国际金融危机和出口市场急剧萎缩的严重冲击，以出口型和加工型为特征的浙江中小企业首当其冲受到了严重影响，面临有史以来最大的困难和挑战，这使融资难这个困扰中小企业发展的矛盾更加突出，并呈现出新的问题，新情况，主要表现在一下几个方面：

@#@@#@2.1、中小企业资金需求与供给矛盾日益加大@#@一是企业资金需求增加。

@#@去年以来，原材料、劳动力、煤电油运等生产要素价格持续上涨，产品市场特别是出口产品市场的竞争日趋激烈，中小企业的产品销售越来越困难，大量的流动资金滞留在生产环节，应收账款增多，存货占用资金上升，企业资金需求量快速增加。

@#@二是民间借贷信心受到影响。

@#@受金融危机影响，一些原本效益较好的中小企业经营面临困境甚至停产倒闭，无法偿还借贷的资金，以致原本活跃的民间融资迫于日益上升的借贷风险也明显收缩。

@#@在以上两方面因素的共同作用下，当前浙江中小企业的资金供需矛盾较为严重，资金链断裂的危险逐渐加大。

@#@@#@2.2、中小企业融资成本急剧上升@#@浙江各中小企业承受资金高成本的压力。

@#@目前，银行对中小企业的贷款利率普遍上浮30%—40%，高的上浮达80%。

@#@不少银行还要求企业存单质押，使国有银行综合融资费率达到了11.65%，股份制银行综合融资费率达到了15.40%，如果是担保贷款加上担保机构平均2—3个百分点的担保费率，中小企业承担的融资成本将更高，而多数地方民间融资月利率已经高达4分到6分。

@#@过高的资金使用成本对中小企业的经济效益产生了较大的影响。

@#@去年上半年浙江中小企业财务费用同比增长38.83%，其中利息支出增长43.27%。

@#@@#@2.3、商业银行贷款结构失衡严重，中小企业长期贷款紧缺问题突出@#@中小企业是有生命周期的，它在不同的成长时期需要商业银行不同期限的贷款支持。

@#@但目前商业银行贷款普遍存在着“扶大收小”和“期限失衡”的结构性矛盾。

@#@据统计，浙江省金融机构各项贷款中，占全省税收总额50%以上的乡镇企业（农村中小企业）贷款比重从2000年的13.74%下降到2007年的6.72%，下降了7.02个百分点。

@#@金融机构中长期贷款中技术改造贷款比重从2000年16.09%下降到2007年的0.97%，下降了15.12个百分比。

@#@这一状况严重制约了浙江省中小企业的扩张和后续发展能力。

@#@@#@2.4、金融机构传统贷款机制加大了中小企业的融资难度@#@一是贷款门槛高。

@#@金融危机爆发后，以外向型和出口型为特征的浙江大部分中小企业订单剧减，效益不佳，甚至亏损停产，以致企业资金实力达不到银行的要求，被银行拒之门外。

@#@二是信贷模式陈旧，特殊时期缺乏特殊政策。

@#@一笔贷款，要经过信用等级评定、尽职调查、审批、授信、贷款发放等环节，流程复杂，效率低下。

@#@往往中小企业在需要资金支持时拿不到贷款，而等贷款审批完成时早已错过了最佳经营时机。

@#@@#@三、浙江探索中小企业融资难问题取得的成果@#@近年来，面对中小企业资金要素瓶颈制约，浙江坚持以实施中小企业成长计划为主线，重点推进中小企业融资工作，加大金融改革探索，大力创新金融产品，完善金融服务体系，不断改善和优化中小企业融资环境，取得了一定的成果，有效缓解了中小企业融资难。

@#@@#@3.1、建立小企业贷款风险补偿机制，开展小企业贷款风险补偿@#@2010年，浙江省正式启动小企业贷款风险补偿政策。

@#@截至2008年底，全省列入风险补偿范围的银行业金融机构向近20万家（次）微小企业提供了信贷支持，新增小企业贷款合计达258万，小企业贷款风险补偿工作取得了显著成效。

@#@@#@3.2、实施微小企业培育工程,为商业银行推荐优质小企业客户@#@2010年以来,按照省政府重点抓好销售收入500万元以下微小企业培育工作的部署,浙江全面启动了微小企业培育工程,即建立微小企业培育信息库,并从资金支持、人才培训、创业辅导等方面予以重点扶持,培育微小企业上规模。

@#@在此基础上,充分利用中小企业工作部门的职能优势,积极向银行业金融机构推荐微小企业培育信息库中业绩优、成长性好的微小企业,促进银企合作。

@#@此举有效解决了银行业金融机构向微小企业贷款过程中的信息不对称问题,实现了银行与小企业的互利双赢。

@#@@#@3.3、搭建中小企业融资合作平台@#@2010年,浙江省中小企业局和国家开发银行省分行签署《中小企业成长贷款合作协议》,建立了浙江省中小企业创业贷款融资平台。

@#@截至2008年,融资平台已为191个中小企业融资项目发放基准利率贷款超过3亿元,有效促进了一批成长性好的中小企业创新发展。

@#@@#@加强中小企业信用担保体系建设。

@#@浙江省通过担保机构资信评级、业务指导、人员培训、运行监测、政策激励、风险警示等一系列监管措施，促进担保机构规范有序发展。

@#@截至2007年底，全省已有中小企业信用担保机构306家，担保金额达到96.83亿元，已累计担保企业7.3万家，担保笔数15.8万笔，担保总额达1094.59亿元，其中2007年当年担保总额达333.68亿元，担保代偿率为0.203%实际损失率仅为0.036%。

@#@浙江担保机构的担保规模和风险控制水平均处于全国前列,在缓解中小企业融资难问题上发挥了不可或缺的作用。

@#@@#@3.4、开展商标专业权获质押贷款政策@#@2008年3月24日，浙江省工商局、人民银行杭州支行率先联合制定出台了《浙江省商标专用权质押贷款暂行规定》，全面启动浙江省商标权质押融资。

@#@这使得企业在房产、设备等不动产已经抵押的情况下，可通过商标专用权质押贷到款，融到资，企业商标无形资产被盘活，得到资本化运作，破解中小企业金融不活，融资渠道不畅等问题。

@#@同时这也将极大地激发中小企业自主创牌的积极性，对促进企业积极运用商标开拓占领市场，都将起到促进作用。

@#@@#@建立小额贷款公司试点。

@#@2008年7月，浙江政工商局制定并正式出台了全国首部规范小额贷款公司成立条件及管理制度的《浙江省小额贷款公司试点登记管理暂行办法》，该办法首次通过制度正式承认了民间贷款机构的合法地位，详细规定了申请成立小额贷款公司所需具备的各项条件，同时明确了工商部门规范小额贷款公司经营行为的各项职能。

@#@通过扶持小额贷款公司发展，再生出一个新的民间贷款力量，作为现有信贷制度的重要补充，为解决中小企业融资难问题发挥应有的作用。

@#@据浙江省工商局统计，截止2008年12月31日，省小额贷款公司联席会议已经会审了四批企业共56家（宁波除外），全省已在公司部门登记注册43家，汇集59.025亿元，户均注册资本1.37亿元。

@#@@#@3.5、设立创业投资引导资金@#@杭州绍兴两地分别于2008年4月、7月投资2亿元设立创业投资引导资金，引导社会资金流向创业领域。

@#@同时浙江省规定符合条件的创业投资企业，对未上市中小高新技术企业进行两年以上的投资，其投资额的70%可在其应纳税所得中抵消。

@#@@#@3.6、设立小企业集合信托债券基金@#@2008年以来，浙江省中小企业局与省金融办、中国工商银行浙江省分行稳步推进全省中小企业集合债券试点工作，于9月在杭州正式发行了全国首个小企业集合信托债权基金。

@#@首期规模为5000万元，债期2年。

@#@发行后，杭州市将有30家左右中小企业以年7.5%基准利率获得平均额度为166万元的两年期贷款。

@#@小企业集合信托债权基金重点帮助了一批成长性好、经营业绩优的成长型中小企业通过集合发债的形式融资，促进中小企业直接融资，为中小企业扩大中长期项目投资提供稳定的资金支持。

@#@@#@另外，浙江还采取了一系列其他措施：

@#@企业联保贷款、股权质押贷款、企业集体发债、第四方担保质押贷款等，金融机构还设立专营机构和专门通道，创新担保类融资产品，试行网络银行电子商务信贷业务等，都在缓解中小企业融资难我能提上发挥了不可或缺的作用。

@#@@#@四、破解浙江中小企业融资难题的对策@#@针对中小企业融资难问题，浙江虽然经过多年探索实践，取得了一定的成绩，中小企业融资难有所缓解，但破解中小企业融资难题是一项系统工程，需要企业、银行、政府等多方面合作，包括各方的中介机构，多方联手、多管齐下、全面推进。

@#@我认为浙江省要想解决中小企业融资难问题还应采取以下措施：

@#@@#@4.1、不断加快中小企业的改革，努力增强自身融资能力@#@浙江的中小企业大部分都是个私、家族式企业，产权结构单一模糊，经营管理水平低，缺乏创新性，财务制度落后混乱且产品技术含量少，附加值低，市场竞争力弱，这都要求中小企业加快自身改革的步伐。

@#@首先必须构建产权明晰的现代企业制度。

@#@中小企业要树立所有权和经营权分离的科学观念。

@#@建立起适合自身发展特点的产权形式和组织结构。

@#@其次是提高经营管理水平。

@#@中小企业应彻底抛弃家族式管理模式，加强现代企业管理知识的学习，制定科学经营管理的制度和措施，树立创新意识，不断开拓进取。

@#@第三是建立科学的财务制度，加强企业财务管理，提高企业信息的透明度，同时注重企业自身信用的提高。

@#@第四是加强技术创新，提高产品科技含量。

@#@中小企业要树立起“科学技术是第一生产力”的意识，不断加大技术创新的投入，加快技术设备的更新、工艺的改造和人员素质的提高，以提高产品的科技含量和附加值，扩大市场占有率。

@#@@#@4.2、合理开放股票和债券市场，完善融资体系，改善中小企业直接融资环境@#@一个完善的融资体系应该能够覆盖不同发展规模的企业，满足不同数量的融资要求和多样化的融资方式。

@#@首先要为中小企业开辟股票融资渠道。

@#@2004年5月27日，浙江“新和成”（002001）成为深圳证券交易所中小企业板首家上市公司，之后还有一些符合条件的成长性中小企业获得了上市融资的机会，但这只占中小企业的很少一部分，因此，要充分利用国内主板市场融资，发挥中小企业利用市场机制配置资源的融资渠道作用。

@#@其次要为中小企业开辟债权融资渠道。

@#@中小企业由于经营规模小，普遍缺乏信用，财务混乱等，导致我国债权市场仍未向其开放，但是，浙江省内有部分成长性强的、市场潜力又大的、资产结构合理的且具备较高信用等级的中小企业，对于这样的企业，应该开放债权市场，允许它们在政策许可的范围内发行短期债券，以拓宽它们直接融资的渠道。

@#@@#@4.3、构建民营小银行体系@#@在现有的融资制度下，中小企业和大型企业在融资的平台上进行竞争，必然处于劣势。

@#@银行的目标是追求盈利最大化，而中小企业风险大、数量多、信息又不对称，显然不是银行的理想客户。

@#@要解决基本的中小企业融资问题，关键是要填补我们国家现在金融结构当中的一个缺陷，也就是我们国家现在最缺乏的民营小银行这么一个大群体。

@#@小银行做小业务，大银行做大业务，要解决数以百万计的中小企业服务问题，就要靠民营的小金融机构。

@#@小银行对小企业进行贷款，最大的优势就是小银行了解在这个区域里面小企业的信誉，这样尽管没有什么抵押物，但小银行有把握把风险降到最低。

@#@现在浙江的情况是小企业大产业，产业做得很大，但是企业很小，这就需要有很多的中小银行。

@#@正如浙江省中小企业局局长吴家曦所说：

@#@“要解决中小企业融资难的问题，就要大量发展民营小银行。

@#@在国际上叫做社区银行，我们现在叫做村镇银行等。

@#@要真正多地发展民间银行，对小企业提供金融支持，这样才能创新富民、创新强省。

@#@”@#@4.4、引导、规范民间资本，把民资引入生产领域@#@民间金融是一种非正规金融方式，与正规金融并存。

@#@在浙江，民间金融有着悠久的历史，如民间借贷、台会和私人钱庄、典当等民间金融方式。

@#@既然民间金融广泛存在着，就必然有其存在的合理性，国家应该逐步取消对它的限制，为其提供合适的平台和制度，如可借鉴外国的做法，引导民间融资公开登记、合法经营，尽快出台一个《放债人条例》，使民间金融组织逐步演化为规范化运作、定位于服务中小企业融资的民营金融机构，从而成为中小企业的一个正常的融资渠道。

@#@当然民间金融作为一种金融制度安排，和其他金融制度一样需要金融监管，否则可能使民间金融的负外部效应、信息不对称等所引发的市场失灵给参与金融交易的双方带来一定的损失，对整个金融体系的有效运作和安全稳定造成威胁。

@#@@#@4.5、发挥浙江特色，提高产业集群度，提升企业自身的融资能力@#@浙江省有上百个具有专业化分工协作、年产值几十亿乃至上百亿的产业集群，如绍兴的轻纺产业群、海宁的皮革产业群、嵊州的领带产业群和永康的五金产业群等，这些产业集群的经营者都是在同一地区从事相同或相近产业，相互了解程度较深，这能够提高群内中小企业商业信用融资方式的使用频率和效率，并使得短期资金的筹集可以更多地通过同业拆借来进行。

@#@另外，产业集群也降低了银行的交易成本，使得企业更容易获得银行的贷款。

@#@相对于贷款给单个游离的企业时银行需要花费较高的对企业发展前景等进行预测的成本费用，银行在贷款给产业群内企业时可以通过从行业协会、地方政府的产业规划中获得更多、更完备的信息而形成规模经济，从而降低银行从事信贷业务的交易成本。

@#@因此浙江应该将更多从事相同或相近业务的中小企业规划到一个产业群内，提高浙江中小企业的产业集群度，发挥产业集群的优势，从而提升企业自身的融资能力。

@#@@#@结束语@#@中小企业融资难已经是一个国际问题，解决中小企业融资难问题任重道远，要从根本上解决这一困难，还是需要政府、银行和企业三方共同努力。

@#@政府要创造一个融资渠道多样化、社会信用完善的社会经济环境，";i:

13;s:

18626:

"打印电缆损坏导致的乱码问题@#@问：

@#@我的喷墨打印机在打印时出现满纸的乱码，重新安装打印机驱动程序后仍然无法解决这一问题，接到另一台计算机上则正常，不知原因何在？

@#@。

@#@@#@　　答：

@#@这种情况很可能是由打印电缆部分针脚断掉造成的。

@#@如果传送打印命令的线没有断，打印机还能接收并执行打印命令。

@#@由于断掉的几条线未能完整地传送打印的点阵，所以打印出来的全是乱码，如果你在打印过程中也遇到与此相同的故障，不妨换一条打印电缆@#@针式打印机常见故障与维修几例@#@喷墨和激光打印机价格逐步下降，已是单位和个人都用得起的设备。

@#@但针式打印机耗材更廉价，运行成本更低，并在一些特殊打印需求上，如打印蜡纸和多层压感纸时，都非使用针式打印机不可。

@#@针式打印机在使用过程中，因为各种原因，经常会出现一些故障，有些故障是由于使用过程中不注意而造成的，有些小故障自己动手即可解决。

@#@@#@　　问题一：

@#@打开打印机电源开关，打印机“嘎、嘎”响，打印机“吱、吱”报警，无法联机打印。

@#@@#@　　解决办法：

@#@这与使用环境和日常的维护有着很大的关系。

@#@如果使用的环境差，灰尘多，就会较易出现该故障。

@#@因为灰尘积在打印头移动的轴上，和润滑油混在一起，越积越多，形成较大阻力，当打开打印机电源开关时，拖动打印头移动的电机过载，打印机“嘎、嘎”响和报警，无法联机打印。

@#@所以一般情况下，打印机硬件损坏的可能性较小，你只要关掉电源，用软纸把轴擦干净，再滴上缝纫机油后，反复移动打印头把脏东西都洗出擦净，最后在干净的轴上滴上机油，手移动打印头使分布均匀，开机即可正常工作。

@#@@#@　　问题二：

@#@打印出的字符缺点少横，或者机壳导电。

@#@@#@　　解决办法：

@#@这是由于打印机打印头扁平数据线磨损造成的。

@#@打印机打印头扁平数据线磨损较小时，可能打印出的字符缺点少横，会误以为打印头断针。

@#@当磨损较多时，就会在磨损部分遇机壳时“吱、吱”导电。

@#@引起该故障的原因，一般是色带框破旧，卡不牢下陷，或卡打印头扁平数据线的卡子丢失，扁平数据线浮高起来了，二相磨擦，日久磨损越来越多。

@#@解决办法很简单，更换扁平数据线即可。

@#@@#@　　问题三：

@#@打印头断针。

@#@@#@　　解决办法：

@#@打印机断针是针式打印机最常见的故障之一，检测打印头是否断针，除了将打印头取下，查看有无断针（断针处有黑点，可较明显看出）之外，最简单的办法就是运行断针检测程序，如运行UCDOS下的断针检测免修程序PATCH24.COM，对于只有少数的断针情况既可检测又可免修。

@#@对于断针的数目较多，就需要动手更换断针了。

@#@@#@　　问题四：

@#@打印机不走纸。

@#@@#@　　解决办法：

@#@打印机不走纸，原因可能是走纸电机坏，也可能是驱动走纸电机的大功率三极管烧毁。

@#@引起故障的主要原因是：

@#@有些用户使用打印机，在需要调节打印纸时，带电转动卷轴旋钮，引起过载损坏打印机。

@#@@#@　　这就告诉我们尽量避免在带电情况下卷动旋钮，而用换行等按钮调节纸的位置。

@#@这其实在打印机使用说明书里已经有了很详细的极少，所以使用前要多看说明书。

@#@@#@　　问题五：

@#@即使好的打印头，打出的字符也不很清爽，特别是打印在蜡纸上时。

@#@@#@　　解决办法：

@#@该故障主要是打印机用的年数多了，各部件位置有些偏移，也可能打印针虽没断但磨损有点稍短，也可能打印机电路元件老化。

@#@解决该故障，只要拆开打印机，适当调节控制打印针力度的电位器即可。

@#@@#@2、打印机能正常完成自检打印，但在联机状态下却不能进行正常的打印工作。

@#@@#@　打印机无法联机工作是最为常见的故障之一，由于其具有软件故障和硬件故障这两种可能，所以我们要本着先简后难的维修原则进行检修：

@#@@#@　⑴、由于能正常进行自检打印就证明打印机本身是正常的，所以我们要先检查打印机与电脑相连的数据电缆是否存在断路性故障或接触不良的问题，这时您最好更换一条新的打印电缆线试一试。

@#@@#@　⑵、如果故障没有消失您就要从软件方面下手了，首先要检查驱动程序是否已损坏或安装了型号不正确的驱动程序，如果驱动真的存在问题的话您只要将原驱动程序删除并重新安装正确的驱动程序就行了，如果驱动没有问题的话您可检查一下打印机端口的设置是否有问题——某些软件（如一些传真软件）可以对打印机端口自动重新进行设置，当端口设置不对时（比如默认打印机设置错误）就会造成打印机不能联机工作，这时您只要到“打印机”文件夹中进行相关的设置就可将故障排除了，当然，如果电脑中存在针对打印机制作的病毒（如“2708”病毒等）的话也会造成此类故障——某些病毒可以通过封锁打印接口使主机和打印机之间无法进行正常通讯，判断电脑中是否存在此类病毒是比较容易的——当排除了上面的各种原因后，先用一张已打开写保护的干净系统软盘来引导系统，然后再用“PrintScreen”键来检查打印是否正常，如果可以打印输出一张和屏幕显示一模一样的打印纸张的话，那么就说明故障是由病毒造成的，这时您只要回到WINDOWS下进行查、杀病毒就行了。

@#@@#@　⑶、如果经过以上的工作后仍然不行的话，那就很有可能是电脑主机上的打印口或打印机接口电路已经存在故障了，这时您可以使用交叉替换对比法——即将打印机和打印电缆连接在另外一台电脑上看看其能不能联机工作，再将该电脑主机上连接一台已确定并无故障的打印机看其能不能正常打印，这样一来我们就可以确定到底是打印机接口的故障还是电脑主机打印口的故障了。

@#@注：

@#@对于此故障点您最好不要自行维修，尽量找专业人士进行维修。

@#@@#@　3、在打印时突然出现无故停止打印、报警或打印错位、错乱等情况。

@#@@#@　这些现象虽然常见，但其通常都不是什么大故障，只要稍加处理即可解决：

@#@@#@　⑴、无论什么品牌、型号的点阵打印机，其打印头在打印时都会发热，设计者（厂家）为了避免打印头因过热而损坏，几乎所有的点阵打印机都设有打印头温度检测和自动保护电路——也就是说当打印头温度过高时机器就会自动停止打印，等打印头冷却到一定温度之后才会继续进行打印工作，这种无故停止打印的现象常见于大批量、高密度连续打印的情况下，所以说其并不能算是故障，而是我们使用不当才造成的。

@#@@#@　⑵、在打印过程中如果打印纸被用完了，那么打印机就会自动暂停打印，而且此时红色缺纸指示灯就会发亮光，同时蜂鸣器也会发出代表报警信号的声音，这时您只要安装好打印纸后并按联机键（ONLINE）就可以继续刚才被中断的打印工作了。

@#@@#@　⑶、如果一些已打印完但未及时收好而堆积在一起的打印纸被卷入打印机的走纸机构的话，那么就会造成阻塞现象，打印机此时就会检测出错误而强行使打印机处于停机状态。

@#@@#@　⑷、色带在打印过程中运转不畅而发生了阻塞现象，当然，如果字车导轴的污垢过多、轴套中有异物等原因也会造成字车运行受阻，发生此类故障时，您可在关机后用手移动字车看是否有阻力较大或阻力不均匀的感觉——即时紧时松的感觉，如果有的话，那就说明该清洗字车导轴并应适当加注一些润滑油了，加油时不要加太多，当然也不能加太少，只要来回移动字车感到阻力很小且均匀、运行自如时就行了。

@#@@#@　4、打印出来的作业字迹不清晰、甚至无法正常观看。

@#@@#@　在点阵打印机的工作过程中能听见正常的打印声音——说明打印机工作正常，但打印出来的字迹却不清晰，甚至是打印出来的字迹上半部清晰而下半部为空白或者是打印结果全部为空白，此类故障通常只是在使用中存在的一些问题而造成的：

@#@@#@　⑴、多数情况下是打印色带的问题——比如打印色带没有安装好或者是因为色带用得太久导致其已经完全失效等情况均会造成此类故障。

@#@@#@　⑵、如果色带没有问题的话，那么我们就再检查一下打印头间隙调整杆的位置是否正确——该间隙应按照打印纸的厚度进行调整，如果间隙过大就会出现打印不上字的“故障”，考虑到打印头的安装位置过于靠后，所以造成打印头与打印纸间隙过大一般是由于打印头固定螺丝松动或重新安装打印头时位置没有调好等原因，这时您只要重新调整一下打印头的位置即可将故障修复了。

@#@@#@故障的故障点可大可小，所以在检修时要本着由简入深的原则：

@#@@#@　⑴、通常是由于打印针出针口堵塞导致个别打印针出针不畅而造成的故障，一般情况下您只要清洗一下打印头就行了。

@#@@#@　⑵、如果故障与堵塞无关，那么就可能是打印头有断针或个别针已磨损变短而造成的，您如果发现真的是这样的话就应当更换打印针了，当然，现在有些软件能搞定这个故障，但其不过是应急之策而已，如果您能买到打印针的话还是换上新的为好（实在不行就更换打印头）。

@#@@#@　⑶、当打印头的连接电缆接触不良或个别电缆线断开时同样会出现此类故障，如果电缆的断线并不是太多时您可用合适的漆包线进行搭焊修复，然后再贴上透明胶带等绝缘物以防再次磨损，损坏严重时应更换新的打印头电缆，这样可非常有效防止故障的再次发生。

@#@@#@　⑷、如果打印针驱动电路或打印头驱动线圈烧毁也会造成此类故障现象，当我们发现有断针时，应该首先检查一下驱动线圈和打印针驱动电路是否已经烧毁，先不要急于更换打印头或打印针，一定要查清原因并排队电路故障之后再更换新的打印头或线圈，否则新头很有可能再次被损坏。

@#@@#@　6、打印汉字出现错误、甚至不能打印汉字。

@#@@#@　如果一台打印机打印西文一切正常，但却无法正确打印汉字时，那么故障点肯定就在电脑软件方面，而不是打印机的硬件故障，所以其检查起来并不是太难：

@#@@#@　⑴、首先要检查是否已安装了正确的汉字打印驱动程序，并且在打印之前该程序是否按规定被运行过，如果以前是正常的，那么您只要重新安装一次就行了，如果根本就没有正常过，那可能就是那个程序根本就有问题，这时你只要再找一个没有问题的安上就行了。

@#@@#@　⑵、汉字软件是否装有相应的中文打印字库，如果有则说明可能字库文件已坏，此时您只重新安装一下就行了，如果没有安装的话，只要安装一下就可以了。

@#@@#@　二、为了保证打印机的正常工作、能充分发挥其效能、尽量减少故障的发生以延长其使用寿命，我们就必须了解打印机的正确使用方法和一些维护方法，虽然笔者在前面已经介绍了一些常见的故障以及维修方法，但本着防胜于治的原则，只要我们平时多加强一些日常的维护管理就一定能防止相当一部分故障的出现，下面笔者就分十点简单说一下。

@#@@#@　1、注意打印机的摆放环境。

@#@@#@　点阵打印机的工作环境尽量要干净并保证灰尘尽量少，而且一定要远离带有酸、碱腐蚀性的物品，摆放打印机的工作台必须平稳且没有振动，尤其要注意的是不要在打印机上放置任何物品，，以免这些物品掉进机器内部进而影响机械部分的运转、甚至造成严重故障！

@#@@#@　2、注意打印机的电源。

@#@@#@打印机和众多电脑设备一样也是非常怕强磁场的，所以在使用打印机时应尽量避免打印机与大功率容性或感性电器使用同一个多功能电源插座，而且摆放位置还要远离这些电器（如带有大功率电动机的电器等）。

@#@@#@　3、定期对打印机的打印头进行清洗。

@#@@#@　打印头的结构是非常精密的，其价格在整个打印中也算是比较昂贵的，而且它还是点阵打印机中最关键的部件，但由于打印头与色带上的油墨、纸屑以及灰尘等要经常地接触，所以打印头前端的出钉处是很容易被这些脏物堵塞的，如果出钉处被堵塞了的话就会影响到打印效果，严重时甚至会引起断针故障，正因为如此，我们一定要定期对打印头进行清洗以防止这些故障的发生。

@#@@#@　4、定期对打印机进行清洁和加强润滑工作。

@#@@#@　打印机是机械产品，所以我们要经常地用小毛刷和“皮老虎”来扫、吹除打印机内部散落的纸屑和灰尘，而且还要保持打印机的外观清洁，有了灰尘和污迹应及时擦拭掉以免日后进入打印机内部，尤其是字车导轴和所有传动齿轮系统更要保持清洁且尽量要无灰尘——可以用柔软的棉纱布或纱口罩轻轻地擦拭字车导轴，擦干净之后再加注少量的中、高级润滑油就行了。

@#@如果字车导轴太脏的话是很容易使字车移动不畅的，在这种情况下如果工作时间稍长一些就可能会使字车驱动电路发热严重直至烧坏的。

@#@@#@5、一定要正确调整打印头和打印字辊之间的间隙。

@#@@#@　几乎所有的点阵打印机都有一个调整纸厚的开关，在我们打印不同层的纸时，一定要选择合适的调节杆位置，比如我们要打印一层纸的时候，调节杆应置于1或2的位置上，当我们要打印2层纸的时候，调节杆应置于2或3的位置上，诸如此类的笔者就不再逐一列举了，至于调节杆具体位置应根据打印机操作手册设定，只是要遵守宁远勿近的原则，另外对于新买来的打印机或新换的打印头来说，宜将纸厚开关调得大一些，因为新打印头和打印针还没有经过磨损，最好将纸厚开关置在3档或4档的位置上，等打印机使用过一段时间后再慢慢将开关置在合适的位置上。

@#@@#@　6、及时更换打印色带。

@#@@#@　打印机的色带在使用一段时间后，其颜色就会变浅，这时要记得及时更换色带，尽量不要强行调节针距或加重打印，这样做很容易就会造成断针故障，当然，您最好也不要用重新上色的旧色带，因为旧色带多数都已经起毛了，其纺织密度早已被破坏了，所以使用重上油的旧色带后极容易堵塞打印针导向孔，故笔者劝您不要为了贪一时的便宜而引发不必要的麻烦，另外当色带的某些部位挂料以后，也要将其及时更换掉以免挂断打印针。

@#@注：

@#@笔者强烈建议您一定要更换质量好的色带，而且尽量到信誉好的商家处购买，原因笔者就不再多说了^0^。

@#@@#@　7、使用点阵打印机时要合理打印蜡纸。

@#@@#@　点阵打印机有别于其它打印机的特点之一就是可以用来打印蜡纸，目前在许多部门仍有不少用户在使用打印机来打印蜡纸（如一些学校等），其实这样做是很容易损坏打印头的，因为蜡纸上的油墨很容易就会将打印头的针孔堵塞，蜡纸更易起毛而刮针，造成打印头断针故障，那么我们就不能打印蜡纸了吗？

@#@当然可以打印了，为了解决这个断针“杀手”，我们可以在蜡纸上覆盖一层薄纸以减轻蜡纸对打印头的污染，另外在打印蜡纸时并不需要取下打印色带——也不应该取下色带，如果您经常打印蜡纸的话，您清洗打印头次数更要多一些。

@#@在打印蜡纸时，打印头间隙要调整得比较合适才行，因为间隙过小则会使打印强度过大，这样就会容易造成蜡纸破损，而且也有可能会造成断针，如果间隙过大的话其打印出的字迹就会很不清楚，效果自然就不是很好了。

@#@所以说，只要使用得当，就并不会像某些人说的那样不能用打印机打印蜡纸了！

@#@@#@　8、不要进行“野蛮”操作。

@#@@#@　当打印机出现卡纸现象时，千万不要强行拽拉纸张或按进/退纸按钮，这样做很容易就会损坏某些部件，其实当我们遇到这种情况时只要用一只手搬动单页/连续纸转换杆，另一只手轻轻拉出被卡住的纸张即可将问题轻松搞定。

@#@另外在联机状态下您不要用手去旋转进纸手轮，以免影响微动进纸量。

@#@@#@　9、要正确接插打印机。

@#@@#@　在打印机和电脑主机均已加电的情况下，您千万不要抱着侥幸心理而去插、拔通讯电缆插头，这样做很容易将接口元件损坏，也就是说在插拔通讯电缆插头时一定要先关掉主机和打印机才行。

@#@如果因此而出现了什么问题的话，可不要说我没有提醒过您哦^!

@#@^@#@　10、不要让打印机强行带“病”工作。

@#@@#@　如果出现走纸困难或者字车运行困难等情况时，您最好先断电并进行检查，千万不要强行让打印机继续工作，这样就能最大限度地避免损坏电路部分和机械传动部分，如果您自己按本文第一大部分介绍的方法修不好的话就要去找专业维修人员进行维修了。

@#@@#@　好了，不多说了，如果您也在用点阵打印机或正打算买个点阵打印机来用的话，您不妨注意一下笔者上面介绍的维修和维护方法，笔者希望本文能让大家在遇到问题时都能够“大事化小，小事化了……”GOODLUCK！

@#@@#@";i:

14;s:

577:

"综合单价分析表工程名称：

@#@外墙保温装饰分项名称：

@#@真石漆计量单位：

@#@元/序号项目名称材质、规格用量单位单价（元）合计一直接费材料费批刮腻子2kg2.004.00封闭底漆防水0.2m20.004.00真石漆4.56.0027.00罩面漆0.25kg20.005.00其他辅材元1.50小计41.50人工费人工25.00小计25.00机械费吊篮费6.00小计6.00本项小计：

@#@72.50二企业管理费

（一）*1%1%0.73三利润

（一）*3%3%2.18四税金（一+二+三）*4.65%4.65%3.51五综合单价合计一+二+三+四78.91签字（盖章）：

@#@";}