新世界临时供暖施工方案第二稿文档格式.doc

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3.5八层外墙封闭措施 11

3.6四层外墙封闭措施 12

3.7三层外墙封闭措施 13

3.8首层外墙封闭措施 13

3.9出屋面楼梯口封闭 16

四、临时供暖用电方案 16

4.1临时供暖供电基本思路 16

4.2临时供暖供电注意事项 17

五、临时供暖设备配置及系统启动方案 17

5.1临时供暖具备的基本条件 17

5.2临时供暖系统调试主要内容、程序及主要方法 19

5.3临时供暖正式运行 21

5.4临时供暖调试及运行维护注意的一些事项 22

5.5主要调试设备 22

六、现场消防安全注意事项 23

七、应急措施 23

一、供暖情况说明

1.1工程环境简介

新世界家园三期西侧酒店及办公楼工程是集酒店、办公和商业为一体的综合建筑，总建筑面积为91482㎡，建筑占地面积为6596㎡，其中地下4层，含一个夹层，单层面积约6700㎡；

地上12层，办公区9层，地上建筑面积66997㎡，最大单层面积约7200㎡，建筑总高度44.5m。

根据历史的气象资料确定，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃的初始日至翌年的春季气温连续5d稳定高于5℃的终止日即为冬期施工的截止日期，在此期间的湿作业施工任务将受到气候的严重影响。

参照北京地区气温历史条件，北京地区冬期施工大约自11月15日～次年3月15日，长达四个多月，鉴于工程外封闭暂未完全形成、正式市政供电暂未贯通及冬期精装修、机电及土建湿作业工作需正常进行，特考虑此临时供暖施工方案保证冬期低大气气温下的正常施工开展，确保室内供暖区域温度在5℃以上。

1.2工程施工状况

鉴于本工程封闭条件及施工可行性安排，本方案临时供暖条件不考虑首层室外园林、十层屋面园林、十二层屋面精装区、后勤屋面砖铺贴及幕墙打胶等工序，此类工作按照正常作业条件有限安排。

目前本工程现场重点进行外幕墙封闭施工、室内精装修施工、机电专业施工及后勤装饰施工等。

综合项目计划2013年节前整体竣工目标，从2012年11月15日冬期之后的施工时间尤为重要，因此为保证工程有序、有效的紧张开展，临时供暖工作是重中之重。

1、外封闭情况

经与幕墙单位沟通协调，二层至十一层外封闭体系截止冬期施工开始时间基本完成（局部受吊篮设备安装影响除外）；

首层出入口地弹簧门及旋转门等安装受相关材料审批、方案审批影响，无法在冬期施工前安装完成；

十二层局部封闭受增加钢结构前室影响不能封闭；

2#、3#、4#和8#楼梯穿屋面无结构封闭，受规划验收影响，暂不能进行顶部玻璃屋顶施工，因此需辅以土建临时封闭处理。

2、临时用电情况

目前工程酒店变配电室、办公变配电室相关低压柜等设备就位完成，机电正式电缆穿线工作已插入施工（务必在冬期施工前穿线完成并接驳到位），经业主大力沟通协调，最终市政正式供电仍无法实现，因此本临时供暖方案应重点考虑供暖用电方案的制定与优化，全面考虑工程后期供暖、施工、机电调试及验收等“工况”状态。

3、后勤土建情况

针对本工程后勤区装饰工作的开展情况，结合与精装修区域的整体供暖考虑，土建部分重点监控楼梯间、电梯井、出屋面管井等全通风控制，重点部署地下室汽车坡道入口、卸货区入口、消防通道入口及幕墙门入口的临时封闭，同步考虑出屋面楼梯间封闭保温处理。

4、机电供暖设备及系统情况

根据机电总承包单位施工进度情况，计划在10月中旬安装完成永久空调水管道、电气管线和临时供暖设备的安装工作，在10月30日前进行空调水系统和热水系统试压工作、在11月4日完成上述管道系统的打压冲洗工作，并通过热力公司验收。

临时供暖系统各设备调试，预计在11月20日--25日进行。

初步计划11月30日开始运行临时供暖系统。

同时，需业主协调利用市政热力源对本工程进行冬期供暖。

1.3工程正式采暖系统简介

1、中央采暖热源设计

（1）市政热力站采暖热水作为本项目的主要供热源。

（2）采暖二次热媒参数为空调采暖60℃/50℃，地板采暖50/40系统工作压力不超过0.65MPa。

2、采暖系统设计

（1）采暖水系统采用闭式循环系统，利用永久空调水管道系统，将采暖水输送至各空调处理机组、风机盘管。

（2）采暖水系统采用异程式系统，在集水器和各楼层分支管装设静态、动态平衡阀，在空调机处设置一体阀，以有利管网的水力平衡。

（3）临时供暖采用全空气系统和风机盘管空调系统，采暖气流组织为上送上回。

为保证室内温度，并节约能源，运行中关闭全部室外新风阀门。

3、门斗处采暖系统

为保证冬季供暖期间减少室外冷空气进入到室内，在大堂入口处设置风机盘管。

1.4工程临时供暖思路

在保证幕墙尽可能全封闭的条件下，采用防火保温棉门帘+轻钢龙骨石膏板隔墙进行补充封闭，同时附加全楼层通高竖井区域独立分隔措施，避免冷暖空气之间的交换对流。

在保证封闭条件下，充分结合现行机电专业的供暖设备及系统，采用空调系统及市政热力源进行各区域及作业面的整体供暖保温。

同时，利用现有2X500KVA临时施工电源保证临时采暖供电，1X500KVA临时施工电源保证工程施工用电，并充分协调供电局使用工程现安装完成之低压柜，辅以采购临时电缆连通，加设临时采暖用电电量计量仪。

二、施工准备

2.1组织准备

1、冬期施工到来之前，项目部根据工程实际情况，针对进行冬期施工的项目编制冬期施工方案，并监督供暖方案落实情况及达到效果，明确安全防火措施、保温材料保障、质量检查制度等，各部门管理人员根据自己的职责安排、落实供暖方案各项工作。

2、材料部门根据材料计划提前做好准备,确保冬施所需要的材料、设备按时、按计划进场，劳务单位应作好人员安排，并同工程安全部门对电工、水暖工、巡视工进行安全培训、考核。

3、本工程临时采暖系统调试运行以分包单位中建五局工业设备安装公司牵头，监理单位、总包单位、建设单位及顾问单位积极参与和配合。

调试人员以中建五局为主，总包协调及其他分包单位配合，监理、业主、顾问等相关方参与组成，组建一个以中建五局项目技术负责人为临时采暖调试与运行负责人，各施工技术人员为骨干，包括管道工、电工、维护人员在内的指挥得力、分工明确的临时采暖调试及维保班子。

临时供暖调试人员安排：

临时采暖实际也是一个正式的调试，因此必须组织一个临时采暖调试小组，并由调试组组长的统一安排、统一布置、统一指挥。

其中包括参战单位相关人员、项目部调试管理人员、施工工人、设备厂家调试工程师或代表。

2.2临时采暖调试、维保组织架构及人员安排

1、临时供暖系统调试的基本程序及有关内容如流程图所示

准备工作

空调采暖电气设备及其主要回路检查测试

自动调节与检测系统线路检查

空调采暖设备及附属设备试运转

风机性能的测定、系统风量测定与调整

调节器及检测仪表的检查

自动调节及检测系统的联动运行

热水循环水泵及潜水泵的试运转

室内气流组织的测定与调整

室温调节性能的试验与调整

2、临时采暖调试人员及维保组织机构

临时采暖期间空调通风设调试技术人员2人，配合空调调试电气调试技术人员2人，水系统配合调试技术人员1人，总包整体安全管理人员2人，测试人员由2-3人组成；

设备的调试必须在设备厂家技术人员指导下进行。

临时供暖调试与运行人员组织机构空调电气调试组员：

6人

空调水调试组员：

空调通风调试组员：

操作班组36人

操作班组27人

组长：

詹志雄

副组长：

陈建忠陶国庆季云峰

操作班组18人

临时供暖运行期间人员安排：

根据本工程特点及业主要求，供暖期间整个采暖系统24小时不间歇，因此临时供暖维保期间必须进行24小时值班，即按照班次每天分三个班次；

根据本工程的特点，在临时供暖期间管理人员的设置：

维保组长1名、维保副组长1名、空调通风维保管理人员6人、空调水维保管理人员6人、空调电维保管理人员6人；

空调通风系统维保人员18人、空调水系统维保人员36人、电气系统维保人员27人；

热力站值班由热力公司负责。

与此同时还设置应急事故处理突击小组共12人。

其中土建外封闭看护人员及执勤人员由土建另行考虑，消防坡道及汽车坡道处设置专门管理人员进行门帘牵引。

3、调试人员职责

（1）调试组组长

单体调试及联动调试的总负责人，全面指挥各系统调试工作。

（2）调试组副组长

指挥单体及联动调试工作，执行调试计划，安排各专业调试工作，并解决处理调试技术问题。

（3）专业调试负责人

在调试组长、副组长指挥下具体负责各专业的单体及联动调试工作，按调试计划组织本专业各组织班组进行调试，并负责记录测量调试数据，整理调试资料，反馈调试中的技术问题。

（4）操作人员

听从统一指挥，按要求坚守岗位，具体负责调试操作及协助调试负责人测量、记录调试中各项数据。

（5）调试纪律

从命令听从指挥；

精神集中、坚守岗位；

严禁违章指挥、严禁违章操作。

（6）调试交接班制度

人员提前15分钟进入现场，在专业负责人的召集下开好班前会，交班人员必须在交班完毕后方可离去。

交班人员必须详细的介绍运行情况和运行记录，专业负责人除自己交接班外，还需检查专业内其他人员的交接情况。

交班过程中发现设备的故障，交班人员应协助接班人员排除故障。

4、临时供暖正式开始我司将以技术负责人牵头组织临时维护小组，电气、通风空调水各专业配置1—2名技术人员对临时供暖系统进行管理，同时每个专业设置维护施工人员分3个班次对各专业系统进行24小时看护。

5、供暖期间针对突发事件还成立突击小组，一旦发生意外事故将进行突击抢险。

2.3现场准备

1、机械维修人员和施工用电管理人员对各种机械设备，用电设备、线路进行检查、维修、保养，保证冬施正常进行。

2、检查机房、机组内外是否清理干净，土建地面、墙面、顶面是否已完成。

动力电源是否接通、配电系统是否完毕。

3、检查与通风空调系统相关的各系统（不含电）和设备安装质量是否符合设计要求和施工验收规范要求。

检查关键性的监测仪表和安全保护装置是否齐全、安装是否合格。

在调试前对各个阀门（风阀、水阀）逐个进行检查，按照设计要求将各个需要打开的阀门全部开启，并确认其是否符合安装要求。

对于防火阀、新风阀、保温密闭阀、电动调节阀应确认其动作是否正常，开启是否灵活，应注意其安装方向，同时应检查其安装位置及其高度操作的可行性。

4、通风空调系统带负荷运行前，应对其与之有关的水系统进行检查，管道水系统是否已试压、冲洗合格，管道上安装的阀门是否符合要求，即将运行的介质水是否为软化水。

5、检查空调房间建筑围护结构是否符合设计要求，及运行前室内门窗的密封情况。

6、检查采暖管路系统最高点是否安装有自动排气阀、在管道最低处是否安装有泄水阀。

水管保温是否全部密封好，是否按照要求进行的。

7、管道系统的支吊架是否符合设计规范和施工规范要求。

管道穿墙套管是否符合施工规范要求。

8、临时采暖需要具备的条件是否已满足，封堵措施准备工作是否已经着手进行。

2.4技术准备

1、编制临时供暖施工方案和调试运行计划。

2、调试主要内容包括：

（1）调试的各种依据（设计图纸、产品说明书）以及设计施工验收规范等。

（2）调试的项目，程序及调试要求。

（调试内容项目见附表）

（3）调试方法和使用仪表及精度要求。

（4）调试时间和进度安排。

（5）组织调试人员，成立临时采暖调试及维保组织机构。

3、准备资料，并要求熟悉资料

（1）应熟悉空调通风系统的有关设计资料，包括设计图纸和设计说明书，了解各系统的风量设计参数及风道走向。

搞清风量调节阀和其它各种阀体的所在位置，正确确定检测仪表的测量位置。

（2）认真审阅图纸，熟悉空调及采暖系统图和工作原理及各类设备制造厂家的有关技术说明书。

空调及采暖水系统调试前，调试人员首先应熟悉空调及采暖水系统全部设计资料，包括图纸和设计说明，充分领会设计意图，了解各种设计参数，系统的全貌及空调设备性能及使用方法等。

（3）主要设备：

锅炉机组、板式换热器、加热机组、组合式空调机组、采暖水泵等产品安装使用说明书，了解这些设备的性能和和使用方法。

（4）弄清新风系统与采暖水系统、回风系统、送风系统与自动控制调节系统之间的相应关系（本次采用手动控制）。

（5）调试前必须查清施工方法与设计要求不符合及加工安装质量不合格的地方，并且提出意见整改。

（6）认真检查管道安装质量，按系统图核对设备和管道连接的准确性和可靠性。

（7）空调系统进入调试前，采暖循环水泵等设备运行前应进行完整性检查、加油、清洗，确保设备能投入正常运行，对循环泵应事先做好单机试车，且管道系统水压试验与系统循环清洗工作已经完毕。

（8）检查水泵和各附属系统的部件是否齐全，各紧固连接部位不得松动，用手盘动叶轮应灵活、正常，水泵与附属管路系统上的阀门的启闭状态要符合设计要求，水泵运转前，应将入口阀全开，出口阀全闭，待水泵启动后再将出口阀打开。

水泵启动时应用钳形电流表测量电动机的启动电流，待水泵正常后，再测量电动机的运转电流，保证电动机的运转电流不超过额定值。

（9）配置好经鉴定合格的试验调整所需仪器和必须工具，安排好调试人员及调试配合人员。

（10）确认空调采暖水系统试压冲洗完成，水质洁净；

空调水循环水泵和空调机组单机调试完成；

完全开启所有空调采暖水系统和空调机组管路上的阀门，确保管路畅通；

（11）空调采暖水系统所有电气及其控制回路的检查。

（12）调试人员进入现场后指派部分电气调试人员配合，按照有关规程要求，对电气设备及其控制回路检查和调试，以配合水泵的试运转。

（13）认真做好初步调试记录。

（14）认真配合各工种和设备供应商的单机调试。

2.5工具准备

1、对各种物资资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细的市场调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

2、根据供暖方案实施计划及材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，组织材料按计划进场，并做好保管工作。

主要材料后附报价清单明细。

3、必要的工具准备：

为确保临时采暖运行调试满足要求，在调试过程必要的一些调试检测的工具及维修工具必须具备：

如检测工具：

倾斜式微压计、欧姆表、热球风速仪、毕托管、转速表、钳形电流表、温湿度计，万用表、噪音仪；

维修工具：

扳手钳子、螺丝刀、管钳、电焊机、套丝机、电笔等；

通讯工具：

手机必须保持24小时畅通，并配备有对讲机，以便现场能及时联络。

三、外封闭措施

经现场实际查看及与幕墙单独初步沟通，针对本工程冬季采暖封闭施工整体部位及方法措施详见附件：

3.1十二层、十层出屋面竖井百叶口封闭

针对本工程存在较多的通高竖井，十层及十二层有较多出屋面管井采用百叶口与大气连通，为防止室内外空气对流，对屋面管井采取双层棉被沿管井周边包裹保温，在百叶口内撑三道木方固定保温棉被，上中下共用三道铅丝捆绑牢固，避免大风天气破坏。

3.2十二层外墙封闭措施

1、东立面封闭情况

如下图所示东立面共计五处需进行临时外封闭处理：

（1）前端电视机房两个幕墙门洞口一个挂设双层防火门帘作为出入口，一个采用拼装12mm厚纸面石膏板进行封闭处理，内嵌50X100mm木枋固定，针对相关缝隙采取打胶封闭。

同时，考虑飘雨对石膏板的质量影响，在石膏板外侧铺贴一层塑料薄膜。

（2）消防水箱间幕墙门洞口采用拼装12mm厚纸面石膏板进行封闭处理，内嵌50X100mm木枋固定，同样满粘塑料薄膜避雨。

（3）8-9/G轴幕墙门口采用拼装12mm厚纸面石膏板进行封闭处理，采用75系列轻钢龙骨间距400mm，同样满粘塑料薄膜避雨。

（4）5-6/G轴增加前室部位洞口封闭：

考虑该部位室外幕墙石材封闭施工、室内精装修施工的需要，尽量减小临时封闭措施对工程实体施工的影响，因此封闭措施采取轻钢龙骨单侧石膏板隔墙+保温棉被的形式。

为尽量减小对室内精装修的吊顶的影响，采用75系列轻钢龙骨（竖龙骨间距400mm），单层10厚石膏板，鉴于十二层冷风较大且隔墙紧邻室外，要求在龙骨隔墙内侧设置一层保温棉被，石膏板外侧满铺一层塑料薄膜，防止雨水对墙体的破坏。

同时，考虑人员及小推车等通行的要求，在正对幕墙门洞口部位留设1200X2100洞口，并采用双层防火棉帘封闭。

同时，针对棉被的密集性，要求针对该部位单设一组灭火器（3支）。

2、南立面封闭情况

十二层南立面11/H轴排油烟机房设计有1500X1300机电百叶一处，由于该部位幕墙铝板材料未有不能进行机电风管的贯通。

因此，要求采取拼装12mm厚石膏板封闭，内嵌50X100mm木枋固定。

3、西立面封闭情况

如下图所示西立面共计四处需进行临时外封闭处理：

（1）3-4/D轴消防水箱间幕墙门及机电百叶洞口封闭：

该处百叶由于机电未能与幕墙联通，因此需采取拼装10mm厚纸面石膏板封闭，内嵌50X100mm木枋固定。

该处幕墙门洞口需留作为后续人员出入口，采取挂设双层防火门帘作为封闭处理。

（2）5-6/D轴增加前室部位洞口封闭：

封闭方式同东立面前室部位封闭方案。

（3）8-9/B轴水幕墙部位封闭：

同样为尽量减小对室内精装修的影响，采用75系列轻钢龙骨（竖龙骨间距400mm），单层10厚石膏板，鉴于十二层冷风较大且隔墙紧邻室外，要求在龙骨隔墙内侧设置一层保温棉被，石膏板外侧满铺一层塑料薄膜，防止雨水对墙体的破坏。

针对棉被的密集性，要求针对该部位单设一组灭火器（3支）。

（4）10/A轴吊篮影响玻璃安装部位封闭：

类似情况如下照片所示，受吊篮支臂的影响，幕墙窗玻璃局部不能安装封闭，因此需采取临时措施处理，采用轻钢龙骨石膏板封闭处理，石膏板与吊篮交接缝处采用棉被包裹紧密。

3.3十一层外墙封闭措施

如下照片所示，针对2/A轴西侧1#楼梯转角处幕墙未封闭洞口处理事宜，拟定采取75系列轻钢龙骨隔墙+10厚石膏板施工，周边缝隙采用棉被封堵。

3.4十层外墙封闭措施

针对十层南立面出园林出入口处有两处幕墙门洞口，考虑十层行政酒廊精装修施工的严谨性，要求对11/B轴幕墙门洞口采用轻钢龙骨石膏板隔墙进行封闭处理，针对相关缝隙采取打胶封闭；

针对11/G轴幕墙门洞口采取挂设两层防火门帘进行保温分隔兼作为人员通行出入口，由于该门洞口正对部位为走廊，因此两次门帘要求距离1000mm设置。

3.5八层外墙封闭措施

由于西立面办公楼区域幕墙窗玻璃安装受吊篮影响，洞口无法封闭，采用轻钢龙骨石膏板封闭处理，石膏板与吊篮交接缝处采用棉被包裹紧密。

3.6七层外墙封闭措施

本工程七层南立面幕墙，由于相关材料影响，共计有五处玻璃未封闭，范围相对较大，针对该区域紧邻办公楼的走廊精装修区域，因此需采取有效的临时封闭方案，要求用75系列轻钢龙骨+10厚纸面石膏板+保温棉被+塑料薄膜的方式进行封闭。

3.7四层外墙封闭措施

针对5/A轴培训中心悬挑部位幕墙窗洞口封闭情况，采用轻钢龙骨石膏板封闭处理。

3.8三层外墙封闭措施

针对11-12/J轴游泳池区域东侧设置为装饰百叶，考虑幕墙装饰百叶材料暂未进场，因此需采取临时封闭措施。

由于该处装饰百叶高度较低，因此采取百叶后面设置纸面石膏板的形式进行封闭，周边缝隙采用防火保温棉被封堵。

3.9二层外墙封闭措施

（1）1/B轴储藏室西立面幕墙窗暂未封闭，针对图示个别部位采取石膏板封闭处理，并辅以棉被堵实。

（2）17-19/B轴二层中餐厅西立面幕墙窗暂未封闭，针对图示部位要求采用轻钢龙骨石膏板进行全封闭处理，龙骨采用75系列400间距+10厚纸面石膏板+外侧塑料薄膜+保温棉被处理。

3.10首层外墙封闭措施

1、西立面封闭情况

如下图所示东立面共计九处需进行临时外封闭处理：

其中，出入口地弹簧门的安装受相关材料审批影响，无法在冬期施工前安装完成，因此在冬施之前在每处出入口处悬挂防火型门帘，做为临时挡风措施，或采用轻钢龙骨石膏板完全封堵，待幕墙玻璃门安装完成后作为强化补充措施。

（1）2/A轴1#楼梯入口封闭：

由于该楼梯为首层独立楼梯，因此采取10厚石膏板封闭；

（2）3/A轴玻璃门入口封闭：

考虑大堂处为主要进风口，需要完成封堵严密，因此该部位作为西侧室外人员或材料出入口，采取挂设两道防火棉被措施。

（3）9/A轴、15/A轴、20/A轴玻璃门入口封闭：

采取10厚石膏板封闭。

（4）22/A轴玻璃门入口封闭：

该部位作为南侧室外人员或材料出入口，采取挂设两道防火棉被措施。

（5）5-6/A轴、16-19/A轴大堂入口封闭：

由于该两个区域为精装修施工重点区域，该洞口与室内大堂及二层空间直接相通，所以该区域为冬期保暖重点控制区域，临时外封闭措施按照全封闭做法实施，避免人员及材料进出对室内气温的影响。

（6）15-16/A轴消防通道入口封闭：

由于工程材料现阶段主要从东侧进入，因此对西侧消防通道口采取全封闭处理，同时需预留4000X3200活洞口，便于西侧园林施工完成后现场通道的更换。

消防通道口临时封闭采取轻钢龙骨隔墙的方式，75系列龙骨间距400mm，石膏板外侧满粘塑料薄膜防雨，其中跨中部预留4000X3200mm材料洞口作为后期出入口，内侧满挂保温棉被保温，同时配置一组灭火器。

南立面首层共计4个玻璃门洞口，均采取石膏板隔墙全封闭处理。

3、北立面封闭情况

1/D-E轴玻璃门洞口采取石膏板隔墙全封闭处理；

中控室门及水泵结合小室门采取双层棉被门帘封闭。

4、东立面封闭情况

工程东立面幕墙开口部位较多，因此东侧封闭措施处理时采暖方案重点。

（1）3/J轴、14/J轴、21/J轴玻璃门洞口采取挂设两层防火门帘进行保温分隔兼作为人员通行出入口，由于该门洞口正对部位为走廊，因此两次门帘要求距离1000mm设置。

（2）20/J轴玻璃门洞口采用石膏板隔墙全封闭。

（3）卸货区：

本工程共有两个卸货区区域19-20/J轴、11-13/J轴，一方面为保证该区域自身温度不至于过低，避免对二层厨房下漏排水管产生冻裂；

另一方面也需暂时保留该区域作为后续装饰材料进入口，因此对卸货区口采取临时封闭措施，并留设通道作为材料运输口。

针对卸货区采取轻钢龙骨石膏板的方式，为后续装饰材料及机电关系，脚手架离结构柱边预留400mm宽度,保证不影响后续幕墙临时封闭措施，中部空间采用防火门帘进行封闭。

具体设置情况同消防通道口封闭。

（4）针对16/J轴、8-9/J轴汽车坡道入口，同样采用轻钢龙骨隔墙预留车道出入口的方式。

考虑汽车坡道冷暖空气对流行较大，且进出车辆较为频繁，因此采取在入口处和B1层处设置两道保温棉被分隔。

同时，考虑车辆轻微碰撞因素，要求门洞口周边龙骨采取加强处理，采用50X50方钢加固。

（5）装饰百叶封闭：

考虑部分装饰百叶后位于后勤施工区域，在幕墙无法进场进行保温封